Immobilien in Nendaz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Nendaz bekannt?
Nendaz liegt im Kanton Kanton Wallis. Nendaz ist als grosse Walliser Berggemeinde im Rhonetal bekannt, mit einer starken Verbindung zum alpinen Tourismus und dem Zugang zum Ski- und Wandergebiet der 4 Vallées. Der Ort wird auch mit traditionellen Schweizer Bergdörfern, Ferienwohnungen und einem von den umliegenden Hängen und Terrassen geprägten Lebensstil verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Nendaz aus?
Der Immobilienmarkt in Nendaz wird durch den Bergtourismus, die Nachfrage nach Zweitwohnungen und das in alpinen Gemeinden übliche begrenzte Angebot geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 550’000 CHF
- Das ist 32.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 385’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 745’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 990’000 CHF
- Das ist 21.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 745’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’395’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’270 CHF
- Das ist 23% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 990 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’560 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Nendaz hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.96%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.33%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.89%
- Paar mit Kindern: 6.71%
- Verheiratete Rentner: 17.72%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’335 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’045 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’755 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’890 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’890 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 9’381
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 275 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 7’314, mit einem Ausländeranteil von 19.67%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 51’520 CHF. Das ist 37.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.71% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 120 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 86 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Nendaz?
Der Alltag in Nendaz dreht sich um Berglandschaften, Outdoor-Aktivitäten und eine ländlich-alpine Lebensweise mit einfachem Zugang zu Wandern, Skifahren und den lokalen Dorfeinrichtungen. Zudem profitieren die Einwohner von Blicken über das Tal, einem ruhigen Lebensrhythmus sowie saisonalen Restaurants und Freizeitangeboten, die mit dem Tourismussektor verbunden sind.
Welche Lebensstile passen zu Nendaz?
Nendaz eignet sich für Käufer, die Ferienwohnungen suchen, für Investoren mit Interesse an alpinen Immobilien sowie für Familien oder Ruheständler, die eine ruhigere Berglage bevorzugen. Der Ort spricht auch Menschen an, die Wert auf Outdoor-Sport, eine dörfliche Atmosphäre und einen festen Wohnsitz in einem bekannten Skigebiet legen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
