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Maison villageoise avec duplex 3.5 pièces de 90 m2 et local commercial

Située dans le cadre pittoresque et paisible du Bourg, sur la commune de Conthey, cette maison villageoise rénovée avec cachet en 2010 allie à merveille l'authenticité et le confort moderne, offrant une atmosphère intimiste et chaleureuse.Elle se compose d'un appartement en duplex de 3.5 pièces d'environ 90 m2 au 1er étage ainsi que d'un local commercial de 45 m2 idéalement situé au rez-de-chaussée. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes.Conçue sur quatre niveaux, cette maison villageoise est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée (Local commercial de 40 m2) : • Local commercial • Réduit de rangement • Escalier de distribution au 1er étage 1er étage - 2ème étage - Combles : (Appartement 3.5 pièces de 90 m2 en duplex avec galetas) : • Entrée avec dégagement • Cuisine ouverte sur le séjour • Salon-séjour avec poêle suédois • Buanderie • Couloir de distribution • Escalier donnant accès au 2ème étage • Couloir de distribution avec accès au balcon • Deux chambres • Balcon orienté sud • Galetas Caractéristiques et atouts : • Duplex 3.5 pièces de 90 m2 : Rénové entièrement en 2010 (sanitaire, cuisine, peintures, sols, plomberie, électricité et radiateur, isolation intérieure de la toiture) • Local commercial au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité indépendante, un bureau, ou un rendement locatif • Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Possibilité d'aménager le galetas et de transformer le local commercial en chambres supplémentaires ou en studio • Vue définitive : Splendide panorama dégagé sur la plaine et les Alpes • Situation idéale : Dans le village du Bourg, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers de Conthey • Potentiel d'investissement intéressant : L'appartement est actuellement loué CHF 1'250.-/mois (sans les charges) et le local commercial peut être loué autour des CHF 400.-/mois (sans les charges) • Nombreuses places de parc en zone blanche à proximité immédiate (10 mètres et 50 mètres) • Vendable en résidence secondaire Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation :Niché sur son promontoire naturel, Le Bourg est le premier village du coteau de la commune de Conthey. Véritable témoin du passé, cette ancienne place forte savoyarde fortifiée au XIIIe siècle invite à la flânerie à travers ses ruelles chargées d'histoire et ses maisons vigneronnes typiques. Idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la zone commerciale de Conthey, le village offre un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur la plaine du Rhône et les Alpes. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à 30 minutes.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.In der malerischen und ruhigen Umgebung des Dorfkerns in der Gemeinde Conthey gelegen, verbindet dieses 2010 stilvoll renovierte Dorfhaus auf wunderbare Weise Authentizität und modernen Komfort und bietet eine intime und gemütliche Atmosphäre.Es besteht aus einer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² im 1. Stock sowie aus einem 45 m² großen Geschäftsraum, der ideal im Erdgeschoss gelegen ist. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene und die Alpen.Dieses auf vier Ebenen angelegte Dorfhaus ist wie folgt aufgeteilt:...

Villa von Ausnahme in Saint-Séverin ? Conthey

Villa von Ausnahme in Saint-Séverin ? Conthey Eine gemütliche Immobilie mit freier Sicht, Garten und Außenbereichen Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen des WallisDie Villa liegt in Saint-Séverin, in der Gemeinde Conthey, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung.Sie wurde 1982 erbaut und regelmäßig verbessert, und besticht durch ihre Räumlichkeiten, ihre gemütliche Atmosphäre und die freie Sicht auf das Tal und die Berge.Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, schöne Wohnbereiche und zahlreiche zusätzliche Räume, die den Bedürfnissen einer Familie entsprechen.Im Außenbereich bieten der Garten, die überdachte Terrasse, der Whirlpool und der Zierweiher einen wahren Entspannungsbereich, ideal für die schönen Tage.---Ein Haus mit Seele Gemütliche und helle WohnbereicheAlready im Erdgeschoss offenbart die Villa großzügige und einladende Räume.Das Wohnzimmer, das Esszimmer, der Wintergarten und der Kaminbereich bilden eine harmonische Einheit, die für die Teilung von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden gedacht ist.Die offenen Balken, der Steinofen und die großen Fenster verleihen der Einheit einen authentischen Charme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.Das natürliche Licht und die Fenster zum Außenbereich verstärken das Gefühl von Weite und ermöglichen es, die Aussicht von den Wohnbereichen aus zu genießen.--- Eine renovierte und gemütliche Küche Ein Bereich, der für den Alltag gedacht istDie Küche wurde 2011 renoviert und bietet eine funktionale und angenehme Ausstattung.Sie verfügt über zahlreiche Stauräume, großzügige Arbeitsplatten und einen gemütlichen Essbereich.Die Fenster bieten eine schöne Öffnung zum umliegenden Landschaft und bringen eine angenehme Helligkeit in diesen zentralen Bereich des Hauses.---Ein komfortabler SchlafbereichDrei Schlafzimmer und zwei BadezimmerDie Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, das es jedem ermöglicht, seinen eigenen Bereich zu haben.Zwei Badezimmer mit Dusche komplettieren den Schlafbereich.Die Anordnung des Hauses bietet auch verschiedene Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer.---Ein Außenbereich, der für Entspannung gedacht istEin wahrer EntspannungsbereichDie Außenbereiche sind eine wahre Verlängerung des Hauses.Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Whirlpool, einen Zierweiher, Pflanzungen und einen großen Gartenhaus.Eine angenehme Umgebung, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in einem friedlichen Ambiente zu entspannen.Die Erweiterungen, die 1997 durchgeführt wurden, ermöglichten unter anderem die Schaffung des Wintergartens, der Terrasse, der Autoabstellplatzes und des Carnotzets.---Zusätzliche Bereiche mit vielfältigen Möglichkeiten Ein funktioneller und gemütlicher KellerDer Keller bietet mehrere zusätzliche Bereiche.Das Carnotzet, das sich unter der Garage befindet, im Anschluss an den Spielraum, bildet einen besonders gemütlichen Bereich. Es verfügt über eine ausgestattete Küche und eignet sich ideal für die Teilung von besonderen Momenten.Diese Ebene umfasst auch:* Ein Büro* Ein Weinkeller* Ein Technikraum* Ein Spielraum* Ein Carnotzet mit ausgestatteter Küche---4 ParkplätzeDie Immobilie verfügt über 4 Parkplätze, darunter:* 2 überdachte Parkplätze* 2 AußenparkplätzeEine praktische Konfiguration für den Alltag, sowohl für die Bewohner als auch für die Empfangung von Besuchern.---Eine regelmäßig verbesserte ImmobilieDie Villa wurde 1982 erbaut und hat im Laufe der Jahre mehrere Arbeiten und Verbesserungen erfahren.1982Bau der Villa1997ErweiterungenWintergarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Carnotzet.2011VerbesserungsarbeitenFassade, Verglasung, Küche und Isolierung der Terrasse.2017Neue VerbesserungenEingang, Badezimmer, Teich und Außenwände.---Die Highlights* Villa mit 6 Räumen* 298m2 Wohnfläche* 5 Schlafzimmer* Elternschlafzimmer* 2 Badezimmer mit Dusche* Freie Sicht auf das Tal und die Berge* Garten* Überdachte Terrasse* Wintergarten* Whirlpool* Zierweiher* Großes Gartenhaus* Carnotzet mit ausgestatteter Küche* Spielraum* Büro* Weinkeller* Technikraum* 4 Parkplätze* 2 überdachte Parkplätze* 2 Außenparkplätze* Renovierte Küche von 2011* Mehrere Verbesserungen im Laufe der Jahre* Ruhige und erhaltene Umgebung* Nähe zu den Dienstleistungen von Conthey und Sion---Eine privilegierte Adresse in Saint-SéverinDie Immobilie liegt in der Gemeinde Conthey und bietet eine Lage, die es ermöglicht, ein angenehmes Wohnambiente zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen und Einrichtungen von Conthey und Sion liegt.Ihr Ambiente, ihre gemütlichen Innenräume und ihre zahlreichen Außenbereiche machen sie zu einer idealen Immobilie für diejenigen, die ein komfortables, gemütliches und erhaltenes Zuhause suchen.Eine Villa voller Charakter, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet und zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer.---KontaktLéa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.comUm das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.

Neue Wohnung mit Dominanz über der Ebene

Ideal gelegen auf halber Hanghöhe, nur 5 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt, aber abseits aller Lärmbelästigungen, bietet diese im letzten Jahr errichtete Residenz einige Einheiten, darunter diese 3,5-Zimmer-Wohnung. Dank ihrer Lage im Herzen des Dorfes Sensine, in einer Villengegend, bietet sie eine sehr ruhige und privilegierte Lage. • Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch • Übergabe Ende 2026 • Privat terrassen und gärten • Ohne vis-à-vis, mit Blick auf die Alpen, atemberaubender Blick • Zwei Parkplätze (zusätzlich) innen und außen, pro Einheit zugewiesen Die PPE umfasst nur 7 Wohnungen, die meisten bereits verkauft. Diese Wohnung bietet einen schönen Garten zur exklusiven Nutzung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die Rhone-Ebene.Preisdetails :Wohnung B01 : CHF 560'000.- Innenparkplatz : CHF 20'000.- Aussenparkplatz : CHF 12'500.- Gesamt : CHF 592'500.-

Neue Wohnung mit Dominanz über der Ebene

Idealerweise gelegen auf halber Hanghöhe, nur 5 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt, aber abseits aller Lärmbelästigungen, bietet diese in diesem Jahr errichtete Residenz einige Einheiten, darunter diese 3,5-Zimmer-Wohnung. Dank ihrer Lage im Herzen des Dorfes Sensine, in einer Wohngegend mit Villen, bietet sie eine sehr ruhige und privilegierte Lage. • Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch • Übergabe Ende 2026 • Privat terrassen und gärten • Ohne vis-à-vis, mit Blick auf die Alpen, atemberaubender Blick • Zwei Parkplätze (zusätzlich) innen und außen, pro Einheit zugewiesen Die PPE umfasst nur 7 Wohnungen, die meisten bereits verkauft. Diese Wohnung bietet einen schönen Garten zur exklusiven Nutzung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die Rhone-Ebene.Preisdetails :Wohnung A01 : CHF 560'000.- Innenparkplatz : CHF 20'000.- Aussenparkplatz : CHF 12'500.- Gesamt : CHF 592'500.-

Die Residenz "Les Nuits d'Ousses" - Sensine

3.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 565'000.- *** Direkt vom Bauunternehmer ***Wir bieten Ihnen exklusiv, wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnungen, mit einer Fläche von etwa 100 m2, im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss in einem intimen Gebäude mit 6 Wohnungen, in einem raren Lebensumfeld in Sensine, auf den Höhen von Conthey.Diese wunderschönen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: • Ein Eingangsbereich mit Schrank/Garderobe • Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 33 m2 • Terrasse oder Balkon mit etwa 11 m2 überdacht • Privater Garten für die Erdgeschosswohnung von etwa 79 m2 und privater Garten für die Dachgeschosswohnung mit über 113 m2 • Elternschlafzimmer mit etwa 17 m2, mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne • Zweites Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Platz für eine Waschmaschine • Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt Eine Variante der inneren Aufteilung der Wohnung kann realisiert werden.Die Qualitätsausführungen werden entsprechend Ihren Geschmacksvorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget, das Ihnen ermöglicht, das gewünschte Innere zu schaffen.Das Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage, sonnig und ruhig, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: • Geschäfte und Ortszentrum von Conthey in 5 Minuten mit dem Auto • Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß • Zugang zur Autobahn in 10 Minuten • Grundschule in 4 Minuten mit dem Auto • Oberstufenschule in 7 Minuten mit dem Auto Die Parkplätze sind zusätzlich und Sie haben die Wahl zwischen außenliegenden oder überdachten Doppelparkplätzen.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Baustellenbesichtigung oder weitere Informationen zu erhalten!

Die Residenz "Les Nuits d'Ousses" - Sensine

3.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 499'000.- *** Direkt vom Bauunternehmer ***Wir bieten Ihnen exklusiv schöne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von etwa 84 m², im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss in einem intimen Gebäude mit 6 Wohnungen, in einem raren Lebensumfeld in Sensine, auf den Höhen von Conthey.Diese wunderschöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein Eingangsbereich mit Schrank/Garderobe • Offene Küche mit einem hellen Wohnzimmer von etwa 32 m2 • Terrasse oder Balkon von etwa 19 m2 überdacht • Privater Garten für die Erdgeschosswohnung von etwa 42 m² • Ein großes Schlafzimmer • Ein zweites Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche auf ebener Erde und Platz für eine Waschmaschine • Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt Die hochwertigen Ausführungen werden nach Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem bequemen Budget, das Ihnen ermöglicht, das gewünschte Innere zu schaffen.Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage, sonnig und ruhig, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: • Geschäfte und Ortszentrum von Conthey 5 Minuten mit dem Auto entfernt • Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt • Autobahnzufahrt in 10 Minuten • Grundschule 4 Minuten mit dem Auto entfernt • Oberstufenschule 7 Minuten mit dem Auto entfernt Die Plätze sind zusätzlich und Sie haben die Wahl zwischen außenliegenden Plätzen oder überdachten Doppelplätzen.Lassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen zu erhalten!