Autentico chalet di carattere - Vendita come residenza secondaria
Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo bellissimo chalet di carattere gode di una posizione privilegiata ai margini del bosco, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e attirerà acquirenti alla ricerca di autenticità e avventura, mantenendo al contempo un accesso facile durante tutto l'anno.Costruito nel 1898, il chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo offrire il comfort atteso, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio secolare. I lavori di rinnovamento sono stati eseguiti con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet, e soprattutto in conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, il che è particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.InternoIl chalet offre una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², con volumi generosi distribuiti su più livelli.Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. L'immobile dispone attualmente di due camere da letto, di cui una con camino che crea un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni e visteIl chalet si estende su un grande terreno di 1'124 m² e è circondato da natura preservata. Offre un ideale playground per i bambini e è perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e consente di condividere piacevoli momenti con gli amici ammirando il tramonto durante le belle stagioni.Sebbene la proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto mozzafiato sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.Il chalet dispone anche di un bagno con vasca da bagno e doccia separata, di un WC separato con lavatrice, nonché di diversi annessi che consentono un uso quotidiano confortevole.Sia che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza che la Vallée d'Illiez offre.La proprietà dispone di attrezzature particolarmente apprezzate: • Garage che può accogliere due veicoli; • Due posti auto esterni supplementari; • Accesso facile durante tutto l'anno; • Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie; • Natura preservata con vista sulle montagne e il bosco. Un sistema energetico ad alte prestazioniPer migliorare continuamente il comfort del chalet e controllare i consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari: • Riscaldamento a pellet con aria pulsata; • Mini pompa di calore; • Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; • Installazioni regolarmente mantenute. La fossa biologica è stata anch'essa rinnovata e mantenuta per garantire un funzionamento ottimale dell'impianto.Caratteristiche principali • Chalet individuale di carattere del 1898; • Posizione eccezionale ai margini del bosco e della zona agricola; • Superficie abitabile: 179,9 m²; • Superficie utile: 215 m²; • 5 locali; • 2 camere da letto; • Possibilità di allestire una camera da letto supplementare; • 1 bagno con doccia e WC; • 1 WC separato con lavatrice; • Riscaldamento a pellet con aria pulsata; • Mini pompa di calore; • Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria; • Garage doppio; • 2 posti auto esterni; • Fossa biologica rinnovata e mantenuta; • Accesso garantito durante tutto l'anno; • Rinnovamenti eseguiti con autorizzazioni cantonali; • Vendita autorizzata come residenza secondaria. • Parcello supplementare "zona agricola" di 738m² LocalizzazioneIl comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti efficienti alle strutture locali e alle principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta ragionevole per una residenza secondaria o un investimento immobiliare a lungo termine.A pochi minuti dalle stazioni sciistiche Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.Un'opportunità rara a Val d'IlliezProprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accessibilità annuale e soprattutto la possibilità di acquistarla come residenza secondaria costituiscono grandi vantaggi.Una proprietà autentica, ricca di storia e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.
