3682 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ticino

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo, in zona San Rocco. Una prestigiosa proprietà immersa nel verde, con una superficie complessiva di 8’838 mq di cui 2’108 mq edificabili e 6’738 mq di bosco privato.Al centro della proprietà sorge una villa d’epoca del 1937, distribuita su tre piani per un totale di circa 300 mq abitativi, con ottimo soleggiamento e vista aperta verso il nucleo storico del paese. Gli interni comprendono sette locali, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino del tempo. Questa residenza rappresenta un vero e proprio pezzo di storia architettonica, da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata oppure un ampliamento mirato.Per chi invece desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare, la proprietà offre un grande potenziale: gli indici urbanistici consentono una superficie edificabile complessiva di 1’054 mq, con un’occupazione del 35% e un indice di sfruttamento pari a 0,5. Questo permette di realizzare una moderna villa di pregio, una residenza multifamiliare o un esclusivo progetto architettonico immerso in un parco privato di rara bellezza.Il parco circostante, con il suo ampio bosco e gli spazi verdi, regala privacy e silenzio: un vero rifugio lontano dal caos, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è particolarmente interessante: la zona è residenziale etranquilla, ma ben collegata, a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dal confine italiano. Scuole, negozi, banche e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze.MISURETotale terreno: 8’838 mqQuota terreno edificabile: 2’108 mqArea boschiva privata: 6’738 mqSuperficie villa esistente: 300 mq circa Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0,5Superficie edificabile complessiva di 1’054 mqRif.: V-FC-ARZ-RIN-12

Ampia proprietà con possibile sviluppo su R3

Camorino è un comune situato nel Canton Ticino nella zona del Sopraceneri, a circa 6 chilometri a sud-ovest di Bellinzona, la città principale della zona. È una località tranquilla e pittoresca, nota per la sua natura e le splendide vedute delle montagne circostanti. La zona è anche famosa per la sua produzione di vini pregiati, specialmente il Merlot del Ticino. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi, così come le fermate dell'autobus. La casa ha un design ampio e funzionale. Si sviluppa su una superficie netta abitabile di 105 mq oltre i locali riscaldati al piano semi interrato; la superficie netta utilizzabile supera dunque i 150 mq. Al piano terra rialzato si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone con camino ed uscita sul terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo. Allo stesso livello troviamo un bagno doccia, un servizio, 3 camere da letto, un apio atrio ed un ulteriore terrazzino. Al piano semi interrato vi sono il locale tecnico, un ampio garage e 3 locali disponibili per un totale di oltre 80 mq. Oltre al garege in terno vi é un garage separato ed ulteriori 2 posti auto sul piazzale.Fiore all'occhiello di questa proprietà sono da un lato il giardino che si sviluppa su oltre 400 mq pianeggianti e con alberi di pregio, per godersi tranquillità e natura, dall'altro il potenziale sviluppo edificatorio futuro dato che si tratta di un terreno R3.Ideale per una famiglia che necessita spazio e che prevede un'interessante sviluppo edificatorio nel futuro.Contattami per una visita per vedere con i tuoi occhi questa bella soluzione che potrebbe diventare la casa della tua famiglia. Aspetto una telefonata!

Seconda casa: villa spaziosa con vista lago da sogno, posizione tranquilla e vicinanza al campo da golf Lugano-Magliaso

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.In una posizione collinare soleggiata a Pura sopra Magliaso si trova questa casa unifamiliare amorevolmente mantenuta, che incanta con il suo ambiente tranquillo, la vista ampia sul lago di Lugano e la vicinanza al campo da golf Lugano-Magliaso. Qui, il charme della vita ticinese si unisce a una posizione che promette pace e relax e si trova ancora a pochi minuti di auto dal centro del villaggio, dal lago e dalla città.La casa accoglie con un soggiorno e una zona pranzo luminosa e accogliente, al centro della quale un caminetto assicura un'atmosfera calda e conviviale. Grandi finestre si aprono sulla vista delle montagne e del lago circostanti. La cucina è stata modernizzata e offre l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, un posto bello per iniziare la giornata con il sole del mattino.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto che offrono un sentimento di vita particolarmente piacevole a causa della loro posizione tranquilla e della vista esterna, nonché un bagno con doccia/vasca. Al piano terra, c'è un'altra camera da letto e un secondo bagno (doccia), nonché una lavanderia con lavatrice e altri spazi di stoccaggio pratici.La zona esterna curata con diverse terrazze e vegetazione mediterranea crea un gioco armonioso tra la casa, il giardino e la vista. Sono disponibili tre posti auto esterni per i veicoli, uno dei quali è coperto e dispone di una connessione ad alta tensione per i veicoli elettrici.Una proprietà che offre una grande qualità della vita con la sua posizione soleggiata e tranquilla, la vista imprenabile sul lago e le montagne, e la vicinanza al campo da golf, ideale per le persone che vogliono godere del Ticino dal suo lato più bello.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il collegamento seguente, troverete direttamente la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in inglese e francese

Casa tipica e bellissima del Tessin, completamente ristrutturata e in una posizione molto buona con un grande terreno

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà.NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE IL MERCOLEDÌ 26.08.2026 DALLE 13.00 ALLE 15.00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.Questa casa completamente ristrutturata combina il fascino autentico di una casa tradizionale del Ticino con il comfort moderno e una posizione particolarmente pratica. A pochi minuti da Bellinzona, la casa si trova in prossimità dei negozi, dei trasporti pubblici e dell'autostrada. Ciò la rende ideale per le vacanze in famiglia e per i turisti che vogliono esplorare il Ticino senza dover sacrificare la pace e la tranquillità.La casa è stata ristrutturata in modo completo tra il 2015 e il 2025 e si presenta oggi come luminosa, ben curata e accogliente. Già all'ingresso, siete accolti da un soggiorno confortevole con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, specialmente durante i mesi più freddi. Le finestre a doppia vetrazione spaziose offrono molta luce del giorno e una qualità di vita piacevole. Una porta conduce direttamente alla terrazza e al giardino, in modo che l'interno e l'esterno siano armoniosamente connessi. Una scala a chiocciola charmante conduce al piano inferiore, dove si trova la zona notte. La camera da letto offre attualmente spazio per fino a quattro posti letto e è quindi ideale per una famiglia o un piccolo gruppo. A questo piano, c'è anche un bagno moderno con doccia e toilette. Un'altra porta consente l'accesso diretto all'esterno e collega la zona notte all'ambiente circostante in modo piacevole. La cucina moderna e aperta è direttamente collegata alla zona pranzo e invita a cucinare, mangiare e trascorrere ore piacevoli insieme. È qui che la vita di famiglia trova il suo centro. Sia che si tratti di una colazione in famiglia, di una cena dopo un'escursione o di una partita a carte sociabile in una serata invernale, questa casa offre spazio per momenti condivisi e bei ricordi.Un plus speciale è il laboratorio spazioso adiacente. Offre molto spazio per i lavori manuali, le riparazioni o anche per lo stoccaggio e la manutenzione di un motociclo. Mentre gli adulti possono perseguire il loro hobby, i bambini hanno abbastanza spazio per scoprire il giardino e giocare all'aperto senza preoccupazioni. Il parcheggio è anche estremamente semplice. C'è abbastanza spazio nella proprietà per parcheggiare comodamente diversi veicoli. Ciò rende la casa particolarmente attraente per le famiglie o gli ospiti che arrivano in auto e vogliono esplorare il Ticino in modo indipendente.La posizione è ideale per tutti coloro che vogliono godere dei vantaggi della regione senza essere in mezzo alle folle turistiche. Bellinzona è rapidamente raggiungibile, e gli altri siti del Ticino possono essere facilmente scoperti. Allo stesso tempo, la posizione offre un vantaggio decisivo: in estate, potete tornare ai vostri ambienti calmi dopo una giornata piena di eventi nella regione senza dover navigare attraverso il traffico nel sud del Ticino per lungo tempo.Un altro vantaggio interessante di questa proprietà è la sua posizione in una zona costruttiva e abitata. Ciò significa che c'è basicamente il potenziale di ampliare l'edificio esistente e aggiungere un piano supplementare

Morbio Superiore: villa 10.5 locali, 304 mq, grande giardino, vista im

Morbio Superiore, 10.5 locali, 304 mq, su un terreno di oltre 1000 mq., costituita da una villa principale e due appartamenti da 2.5 locali. Vista incantevole.Il layout attuale prevede uninteressante suddivisione interna che permette di vivere in una villa con ampio giardino e con due appartamenti indipendenti. La villa, in posizione dominante e soleggiata, è così suddivisa:Piano Terra: ampia zona living con camino e uscita sul giardino e sul portico, grande cucina, camera/studio, ripostiglio, bagno con doccia.Primo Piano: - atrio notte, 3 camere da letto, bagno con vasca, balcone con vista.Piano interrato: - lavanderia- Box per tre auto. Gli appartamenti di 2.5 locali dispongono di una zona giorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia e si trovano: - uno al Piano interrato con un bel giardino privato - uno al Piano Terra con un bel balconeGrazie a lavori di ristrutturazione importanti, quali il totale rifacimento del piano interrato dove è stato realizzato un ampio box per tre auto per la villa, la proprietà ha così acquisito maggior valore e maggiore attrattiva.Box doppio e locale caldaia. La proprietà si presenta in ottimo stato. IDEALE PER CHI AMA TRANQUILLITA E PRIVACY!

Villa storica a Lugaggia – 12.5 locali su 3 piani

Benvenuti in questa straordinaria villa storica situata nella tranquilla località di Lugaggia, nel Canton Ticino. Costruita nel 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2010, questa magnifica proprietà su tre piani offre 550 m² di superficie abitativa e 761 m² di superficie totale, su un terreno di 998 m², combinando il fascino dell'architettura d'epoca con comfort moderni.L'edificio si distingue per le sue caratteristiche pareti rosa chiaro, le decorazioni bianche, le persiane alle finestre e un elegante balcone centrale al secondo piano.Gli interni offrono: • Soggiorno e sala da pranzo moderni e spaziosi: Con pareti bianche, grandi finestre luminose, • Cucina moderna: Dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie • Camere da letto eleganti: Con pavimenti in legno pregiato • 5 bagni moderni: Con vasca, lavandino, grande specchio, scaffali in legno. • Cantina con pareti in pietra: Con soffitto a volta e scaffali per una pregiata collezione di vini – un tocco di autentico charme ticinese. • Camino: Per serate intime e calde durante i mesi invernali. Caratteristiche principali della proprietà: • 12.5 locali distribuiti su 3 piani • Balcone con bella vista • Adatta alle famiglie con bambini • Parcheggio disponibile • TV via cavo inclusa • Disponibile da concordarePosizione e dintorni: La villa si trova in una zona silenziosa e tranquilla, sia di giorno che di notte, immersa nel verde del Luganese. Nelle vicinanze scorre un fiume, che contribuisce alla serenità del contesto naturale. La fermata del bus Lugaggia è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Un supermercato Denner e Migros e una farmacia Farma come altri servizi, come banca posta, medici dentisti, diversi negozzi e ristoranti sono accessibili in circa 15 minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, ricca di storia e dotata di ogni comfort moderno, in uno dei contesti naturali più suggestivi del Canton Ticino.

Villa vicino al lago a Figino – Privacy, natura e possibilità bifamiliare a pochi minuti da Lugano

Immersa nella tranquillità e nel verde di Figino, in posizione soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una villa di charme circondata da un ampio giardino privato confinante con il bosco. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulle colline e si distingue per la sua privacy e qualità abitativa.Grazie alla presenza di due unità, l’immobile si presta perfettamente come residenza principale, casa di vacanza, soluzione bifamiliare oppure come investimento con appartamento indipendente.Spazi interniLa villa si sviluppa su due livelli di circa 150 m² ciascuno:Piano terraPossibilità di appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o da mettere a reddito.Primo pianoAmpia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e balcone con vista aperta sul verde.Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e caratterizzati da un’ottima esposizione.Esterni da vivereIl vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno:Ampio parco privato a contatto con la naturaGiardino pianeggiante ideale per famiglieZona barbecue perfetta per momenti convivialiArea relax con vasca da terrazzoPossibilità di ortoContesto silenzioso e rilassanteLago raggiungibile a piediPosteggi2 posti auto in box5 posti auto esterniComfort & sostenibilitàRiscaldamento con pompa di calorePannelli solari termiciImpianto fotovoltaicoSoluzione efficiente dal punto di vista energetico, con costi di gestione contenuti. ✨ Una proprietà ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità di vita a pochi minuti da Lugano.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)

Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 6 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina. • Piano terreno IngressoDue camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardinoDue box auto al piano • Primo piano Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balconeCucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzoCamera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca;Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti. • Posizione e servizi La proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.Scuole dell’infanzia ed elementari: ca. 5 minutiCentro di Mendrisio: ca. 5 minutiCentro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minutiAccesso autostradale A2: ca. 5 minutiFermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minuti • Tipo di riscaldamento: Termo pompa con distribuzione del calore con radiatori • Posti auto: 2 Box auto 2 posti auto esterniUlteriore potenziale • Interessante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo. • Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.

Ampia casa unifamiliare in una zona residenziale tranquilla di Manno

Nel cuore del quartiere residenziale di Manno, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata da ville eleganti e immersa in un ambiente verde, offriamo una casa unifamiliare spaziosa in vendita. Questa proprietà è la scelta ideale per tutti coloro che cercano molto spazio e comfort di vita. Una soluzione perfetta per le famiglie che vogliono godere di pace e qualità della vita senza dover rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi e le attrezzature importanti. Posizione preferita ✔ Comune con un tasso di imposta particolarmente attraente del solo 65% – un vantaggio importante per un carico fiscale ottimizzato. ✔ Vicino a scuole pubbliche di alta qualità (scuola primaria e secondaria), entrambe con servizio di mensa. ✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola internazionale del Ticino – un valore aggiunto significativo per le famiglie che vogliono dare ai loro figli un'istruzione internazionale. ✔ Buona accessibilità a tutte le infrastrutture importanti come supermercati, negozi, uffici e impianti sportivi. ✔ A pochi minuti dall'uscita autostradale Lugano Nord, con una connessione ottimale al centro città di Lugano e agli assi di traffico principali. Caratteristiche della proprietà La casa dispone di uno spazio abitativo spazioso, distribuito su due piani principali e un seminterrato al piano terra. Ogni stanza è stata progettata per garantire un alto livello di comfort e funzionalità. Piano terra • Soggiorno spazioso con camino – ideale per le ore sociali con la famiglia e gli amici in un'atmosfera calda e accogliente. • Cucina separata e sala da pranzo con camino supplementare e accesso diretto all'esterno – perfetto per i pasti all'aperto. • Ingesso elegante con scala rappresentativa, che dà alla casa un carattere speciale. • Bagno per gli ospiti. • Lavanderia. • Locale tecnico. • Garage. • Ampio cortile con diverse aree di parcheggio all'aperto. Primo piano • Quattro camere da letto spaziose e luminose, che garantiscono l'intimità e il comfort di vita. • Bagno completo con vasca da bagno – ideale per i momenti di relax. • Bagno supplementare con doccia, perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Seminterrato • Cantina con pavimento in ghiaia, ideale come locale di deposito e di stoccaggio. Esterni curati e accoglienti Il giardino piano, arricchito con piante ornamentali e alberi, offre un ambiente ideale per le attività di svago e le ore rilassate nel verde. La zona di barbecue con veranda coperta è perfetta per le serate estive sociali con la famiglia e gli amici e consente di godere appieno della pace del quartiere residenziale. In necessità di ristrutturazione – un'opportunità unica di progettazione individuale La proprietà necessita di una ristrutturazione e offre così diverse possibilità: Può essere ammodernata con misure mirate, preservando il suo fascino esistente e lo stile vintage caratteristico. Alternativamente, può essere completamente trasformata e convertita in una casa moderna e funzionale secondo gli standard di vita attuali. Questa flessibilità consente di progettare gli spazi interamente secondo le proprie idee e bisogni e di vivere in uno dei quartieri residenziali più attraenti e più ricercati del Ticino. Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà speciale – potrebbe presto diventare il vostro paradiso personale! ✨ Un'opportunità da non perdere!

Per gli amanti delle proprietà di carattere – Villa di charme con ampio giardino a Manno

Situata nel cuore residenziale di Manno, in una zona tranquilla e soleggiata, circondata da eleganti ville e immersa nella natura, proponiamo un'ampia casa unifamiliare che rappresenta la scelta ideale per chi desidera ampi spazi. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano serenità senza rinunciare alla vicinanza delle principali comodità urbane.Posizione privilegiata:✔ Comune con un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso, pari al 65%, un aspetto importante per ottimizzare la gestione fiscale della propria abitazione.✔ Vicinanza a scuole pubbliche di ottima qualità — sia elementari che medie — entrambe con servizio mensa.✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola Internazionale Ticino, un valore aggiunto per chi desidera offrire ai propri figli un percorso scolastico internazionale.✔ Comoda a tutte le principali infrastrutture come supermercati, negozi, uffici e centri sportivi.✔ A soli pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, che permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali.Caratteristiche dell'abitazione:La casa si sviluppa su una generosa metratura, distribuita su due livelli principali più una cantina interrata.Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità.Piano terra:Spazioso soggiorno con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici in un ambiente caldo e conviviale.Cucina separata e abitabile, oltre al tinello/sala da pranzo, anch’esso dotato di camino, con accesso diretto alla zona esterna per pranzi all’aperto.Elegante atrio d'ingresso con scenografica scala che dona carattere a tutta la casa.Bagno ospiti, lavanderia, locale tecnico e garage.Ampio piazzale esterno con posti auto per diverse vetture.Primo piano:Quattro ampie camere da letto, tutte molto luminose, che garantiscono privacy e comfort.Bagno completo con vasca, ideale per momenti di relax, e un ulteriore servizio con doccia, perfetto per la vita familiare.Piano interrato:Cantina con pavimento in ghiaia, ideale per riporre attrezzi e varie necessità.Esterni curati e vivibili:Il giardino pianeggiante, arricchito da piante e alberi ornamentali, offre un ambiente ideale per attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nelverde. La zona barbecue con veranda coperta è perfetta per cene estive in compagnia, godendo della tranquillità del quartiere.Da ristrutturare – un’opportunità unica di personalizzazione:La casa necessita di interventi di ristrutturazione, che possono essere affrontati in modo semplice, mantenendo l’attuale charme e lo stile vintage dell’abitazione, oppure in modo più radicale, trasformandola in una casamoderna e funzionale secondo gli standard abitativi contemporanei.Questa flessibilità consente di modellare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, cogliendo l’opportunità di vivere in una delle zone più interessanti e ricercate del Ticino.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà che potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso!✨ Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire!

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Rara Proprietà Immersa nel Verde, Completamente Ristrutturata

Ad Arosio, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 13 km da Lugano, proponiamo in vendita questa magnifica e rara villa, circondata da uno splendido parco privato con alberi secolari di circa 7'000 m², capace di garantire grande tranquillità, riservatezza e un piacevole contatto con la natura.Una grande piscina riscaldata con copertura elettrica costituisce uno dei punti più affascinanti della proprietà: dalla sua posizione si gode di una panoramica apertura sul lago, sulle colline circostanti e verso Lugano, in uno scenario particolarmente suggestivo.Edificata originariamente negli anni '60, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024, con particolare attenzione alla qualità degli interventi, al massimo comfort abitativo, alla cura dei dettagli e all'efficienza energetica.La dotazione tecnica comprende termopompa, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni che permettono di coniugare benessere abitativo e gestione energetica moderna.Al piano principale, gli spazi dedicati alla vita quotidiana sono luminosi, accoglienti e armoniosamente distribuiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, dialoga con la zona pranzo e con il soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino.Una splendida veranda, anch'essa dotata di camino, crea un ulteriore ambiente di grande fascino, pensato per godere del verde circostante e dell'atmosfera della proprietà durante tutto l'anno.La zona notte del piano comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una comoda stanza guardaroba e un ulteriore WC per gli ospiti.Il piano inferiore ospita l'appartamento con ingresso indipendente, perfetto per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio. Qui trovano spazio un soggiorno con accesso al giardino, 2 camere da letto, una zona cucina-lavanderia, oltre a cantina e locale tecnico.La proprietà dispone anche di un ampio piazzale con numerosi posti auto.Una residenza completamente rinnovata, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy, spazi generosi e tecnologie moderne: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con LuganoIn Arosio, in ruhiger Lage mitten im Grünen, etwa 13 km von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche und seltene Villa zum Verkauf an, umgeben von einem wunderschönen, etwa 7'000 m² großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, der große Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Kontakt zur Natur garantiert.Ein großer beheizter Pool mit elektrischer Überdachung ist eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens: Von hier aus genießt man einen weiten Panoramablick auf den See, die umliegenden Hügel und in Richtung Lugano - in einer besonders eindrucksvollen Kulisse.Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Arbeiten, höchsten Wohnkomfort, Liebe zum Detail und Energieeffizienz gelegt wurde.Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Photovoltaikanlage - Lösungen, die Wohnkomfort und modernes Energiemanagement miteinander verbinden.Im Erdgeschoss sind die für den Alltag bestimmten Räume hell, gemütlich und harmonisch angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche steht in Verbindung mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird.Eine wunderschöne Veranda, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, schafft einen weiteren Raum von großem Charme, der dazu gedacht ist, das umliegende Grün und die Atmosphäre des Anwesens das ganze Jahr über zu genießen.Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen praktischen Ankleideraum und ein weiteres Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich die Wohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder Hauspersonal eignet. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum...

Villa con giardino e piscina a Collina d’Oro

Villa con giardino e piscina a Collina d’Oro, nel prestigioso quartiere di Gentilino, inserita in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e un'ottima esposizione al sole.Questa esclusiva villa di 5.5 locali si sviluppa su tre livelli. Gli spazi interni si ampliano ulteriormente grazie al generoso patio, al giardino e alla piscina esterna.Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie un atrio d'ingresso, un ampio soggiorno con camino e grandi aperture verso l'esterno, una cucina open space con penisola e un pratico bagno di servizio.La zona notte, situata al primo piano, ospita la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, una seconda cabina armadio e un ulteriore bagno. Due delle camere beneficiano dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza, dalla quale si gode una piacevole vista sul verde circostante.Il piano seminterrato propone ambienti versatili. Un locale hobby con bagno e accesso diretto al giardino e alla piscina, può essere facilmente utilizzato come suite per gli ospiti o alloggio per il personale di servizio. Sullo stesso livello trovano posto un locale ideale come palestra o area wellness, oltre a locale tecnico, deposito, cantina e una funzionale lavanderia.Gli spazi esterni della villa includono il grande patio, parzialmente coperto, la piscina e il giardino.Completano le dotazioni della casa, 2 comodi posti auto esterni coperti.Costruita nel 1994 e mantenuta con cura, la villa si presenta oggi in buone condizioni ed è perfettamente abitabile. Inoltre è già stato sviluppato un progetto di riqualificazione completa. Sono disponibili ulteriori indici edificatori. La proprietà consente di vivere in un contesto immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze delle prestigiose scuole internazionali TASIS e Franklin University Switzerland, oltre ai principali servizi, ai collegamenti e alle infrastrutture della regione.MISUREVilla: 314.72 mqTerreno: 900 mq circaRif.: V-MG-GEN-ABB-53

Casa con giardino nel verde - Tessiner Haus im Maggiatal

ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG NACH ABSPRACHE!Casa con giardino in campagna. Circondata di campi e con un bel giardino • Soggiorno luminoso: Con soffitto in legno, camino accogliente, divano bianco e zona pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità • Cucina funzionale: Dotata di armadi in legno, piano di lavoro in granito, elettrodomestici moderni e soffitto in legno • Camere da letto: Spaziose camere con pavimenti e soffitti in legno, alcune con balcone e vista panoramica sui campi circostanti • Due bagni: Uno con vasca da bagno e soffitto in legno, l'altro con doccia e piastrelle bianche e nere • Garage: Comodo parcheggio coperto per due auto e posti scoperti davanti. • Terrazza coperta: Ideale per pranzi all'aperto con vista sulle montagne • Piano cantina con grandi locali lavanderia, office e rifugio. • Nuovo impianto di termopompa Caratteristiche speciali: La proprietà si distingue per i suoi elementi artistici unici, con diverse stanze che fungono da galleria d'arte con numerosi dipinti alle pareti. Il giardino ben curato dispone di alberi di frutta, orti, una grande casa per attrezzi e una splendida vista sulle montagne circostanti.Posizione tranquilla: Situata in una zona silenziosa, la casa gode di una posizione privilegiata vicino al fiume, con servizi essenziali facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus Aurigeno-Moghegno a 9 minuti a piedi, Farmacia Maggia a 10 minuti e Migros a 11 minuti di cammino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora caratteristica in un ambiente naturale incontaminato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.---------------------Entdecken Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der malerischen Gemeinde Mogheno Bezirk Maggia im Tessin. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 750 m² viel Platz für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.Das Haus verfügt über: • 3 Zimmer auf 3 Etagen, die viel Gestaltungsfreiraum bieten • 2 Badezimmer mit modernen schwarz-weiss gefliesten Wänden und Böden • Schlafzimmer mit Charme: Holzdecke, gemütlicher Kamin und herrlicher Blick auf die umliegenden Felder • Heller Wohnbereich mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen • Grosszügiges Grundstück mit 750 m² für Garten, Entspannung oder Freizeitaktivitäten. Gemuesegarten, Werkstatt alles stufenlos. • Kellergeschoss mit verschiedenen Raeumigkeiten: Waschkueche, grosses Office, Technik, Bunker. • Carport fuer zwei Autos und Vorplatz • neue Anlage zur Waermepumpe, tiefe Nebenkosten. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Nähe zum Fluss bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut erreichbar: die Bushaltestelle Aurigeno-Moghegno in 9 Gehminuten, die Farmacia Maggia in 10 Minuten, ein Migros-Supermarkt in 11 Minuten und die Scuola elementare dei Ronchini in 15 Gehminuten.Dieses Haus ist perfekt für alle, die die Ruhe und Schönheit des Tessins geniessen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

Rustico ticinese accogliente in una posizione tranquilla con una vista fantastica sulla montagna e la valle di Blenio

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Casa vacanza o residenza principale con potenziale di sviluppo a Corzoneso-Casserio (Blenio)Questa casa unifamiliare di 3,5 locali attraente e senza complicazioni offre una combinazione rara di comfort ticinese, privacy e grande terreno. Con due parcelle di una superficie totale di 641 m2 e 2.594 m² di terreno e una riserva di terreno edificabile parziale, questa proprietà è perfetta per gli amanti della natura, le persone che cercano la tranquillità o gli acquirenti che vogliono esprimersi in modo creativo.PosizioneLa casa si trova nell'idillico Corzoneso-Casserio nella valle di Blenio (valle soleggiata). La regione è conosciuta per la sua natura incontaminata, i sentieri di trekking e i villaggi ticinesi storici - perfetta per rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno.Descrizione della proprietàIl cuore della casa è la sala da pranzo e il soggiorno luminoso, che, grazie alle travi a vista, al parquet e alla stufa in maiolica tradizionale, esala un'atmosfera conviviale. La casa dispone di due camere da letto, di cui una è accessibile direttamente dal soggiorno. La cucina moderna è stata completamente rinnovata nel 2021 con una lavanderia separata.L'area esterna è un paradiso assoluto per le persone che cercano molto spazio nel verde. Sulla terrazza, potete godere della tranquillità e della vista sulla montagna ticinese. Un seminterrato offre spazio per gli attrezzi, e una casa in legno separata serve da locale di stoccaggio pratico.I posti auto sono a pochi metri di distanza.Dati principali • Tipo di proprietà : Casa unifamiliare (indipendente) • Locali : 3,5 • Camere da letto : 2 • Stato di residenza : Residenza principale o secondaria (casa vacanza) • Superficie del terreno : 2.668 m² totale (614 m² + 2.054 m²) • Anno di costruzione : 1971 (ampliamento: 1987) • Ultimi lavori di ristrutturazione : Cucina (2021), tetto (nuovo) • Riscaldamento : Stufa in maiolica / legno • Disponibilità : Secondo accordi COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il seguente collegamento, potete accedere alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

POTENTIAL: Liegenschaft in Brissago direkt am Lago Maggiore mit atemberaubender Seesicht und mehreren Parkplätzen

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese freistehende Liegenschaft befindet sich an gut sichtbarer Lage direkt an der Kantonsstrasse, unmittelbar an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien. Die leicht erhöhte Lage mit atemberaubenden Aussichten auf den Lago Maggiore sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen das Objekt sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren besonders interessant.Die bestehende Baustruktur bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Insbesondere bietet sich die Möglichkeit, das vorhandene Volumen und die Grundmauern als Basis für ein hochwertiges Wohnprojekt mit exklusiven Panoramawohnungen zu nutzen. Dank der attraktiven Aussicht, der guten Sichtbarkeit und der verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage verfügt die Liegenschaft über interessantes Entwicklungspotenzial.Überdachte Parkplätze direkt bei der Liegenschaft stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar, zumal in diesem Gebiet keine Neubauten mehr möglich sind. Eine Dachterrasse mit Panoramablick wäre ebenfalls eine denkbare Ergänzung und würde die besondere Lage zusätzlich unterstreichen.Zum Angebot gehören rund 4?000 m² nicht bebaubares Land. Die Wartung der Felswand hinter dem Grundstück wird durch den Kanton übernommen.Insgesamt eine sehr interessante Gelegenheit für kreative Investoren und Bauherren, die das Potenzial dieser aussergewöhnlichen Lage optimal ausschöpfen möchten.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona, ideale anche come abitazione bifamiliare.Situata in un'area collinare immersa nel verde, questa casa vista lago è circondata da un ampio giardino e da una grande area boschiva, contesto ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 6.5 locali. Grazie alla configurazione interna e alla presenza di ingressi indipendenti, l'abitazione si presta particolarmente bene sia come residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare per due nuclei familiari.Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso ad un portico, la cucina separata, una camera, un ripostiglio e il bagno. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, la cantina e la lavanderia.Al piano superiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente, si ritrova un grande salone con camino, oltre a una cucina separata abitabile, corridoio che conduce alla zona notte, spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Lo spazio si estende grazie a unterrazzo da dove è possibile ammirare un incantevole panorama sul lago e sulle montagne circostanti.Completano la proprietà due garage singoli e sul piazzale antistante sono disponibili 3 ulteriori posti auto esterni. Edificata nel 1979, la villa offre interessanti opportunità di valorizzazioneattraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. I serramenti sono in legno con doppi vetri e oscuramento con lamelle, i pavimenti in cotto e moquette. Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto alimentato a nafta.I punti di forza sono indubbiamente la vista panoramica e la posizione tranquilla e nella natura. Carona è una località del territorio luganese apprezzata per il suo caratteristico nucleo storico e il contesto paesaggistico. Pur immersa nella tranquillità e nella natura, la località permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici, aree verdi, strutture ricreative e numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta.MISUREAbitazione: 218.20 mqTerrazze: 25 mqGiardino 1765 mqArea boschiva: 4121 mqTerreno: 6045 mqRif: V-DD-CAR-NOD-8

Casa fronte lago da ristrutturare e con progetto approvato a Gandria

Casa vista lago da ristrutturare con licenza approvata nel nucleo di Gandria, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e autentici del Comune di Lugano. Possibilità di utilizzo dell’immobile anche come residenza secondaria.La proprietà viene venduta nello stato di fatto con licenza edilizia già approvata: un vantaggio che consente a chi acquista di avviare i lavori immediatamente, senza tempi d’attesa legati alle autorizzazioni.Il progetto prevede la realizzazione di due unità abitative con ingressi indipendenti.Al piano terra è prevista la realizzazione di un appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq, composto da zona giorno, due camere da letto e due bagni, completato da un giardinetto di circa 20 mq. A questo appartamento è assegnato anche un grottino esterno aggiuntivo, uno spazio prezioso e versatile che può essere trasformato in una piccola area benessere con sauna oppure in un locale hobby privato. Tra il primo e il secondo piano è previsto invece un appartamento duplex di 4.5 locali di circa 160 mq: al livello inferiore si sviluppa come un appartamento completo con zona giorno, cucina, bagno e una camera da letto, mentre al piano superiore mansardato trovano posto due camere da letto e un ulteriore bagno.L’edificio gode di un doppio affaccio e non risulta appoggiato al pendio: questo si traduce in ambienti ariosi e con luce naturale durante tutto il giorno.Il panorama è uno dei punti di forza assoluti, con una vista lago ampia e coinvolgente che si estende fino a 180 gradi, regalando un colpo d’occhio spettacolare in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto, particolarmente importante in un contesto di nucleo, è la disponibilità di due posti autoesterni. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica: la licenza edilizia già approvata rende l’operazione estremamente interessante anche per un costruttore o un promotore, che può iniziare subito la ristrutturazione e trasformare l’investimento in reddito in tempi rapidi. Gandria è un piccolo gioiello incastonato tra acqua e montagna, famoso per le sue viuzze pittoresche, le case in pietra e l’atmosfera senza tempo. È inoltre una località turistica molto apprezzata durante tutto l’anno, ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e fascino storico, senza rinunciare alla vicinanza alla città.MISUREEdificio completo: 290 mq circaRif.: V-TP-GAN-PER-9

Splendida villa di lusso a Coldrerio

Splendida villa di lusso a Coldrerio, dove i vigneti del Mendrisiotto fanno da cornice a un contesto di quiete e privacy, con Mendrisio, Chiasso e i principali collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.Progettata con un’architettura moderna e raffinata e costruita nel 2014, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tecnologia avanzata.La proprietà di 5.5 locali, con una superficie interna di 242 mq e 61 mq di terrazze, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, tutti concepiti con materiali di pregio e una cura per il dettaglio che ne fannoun’abitazione dove tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa di livello superiore.Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio atrio luminoso che introduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da spazi ariosi e da un’interazione costante con il verde circostante. Su questo livello si trova la zona giorno, con un grande soggiorno dove ampie vetrate conducono direttamente alla veranda, al pergolato e al giardino privato, dove è possibile installare una piscina esterna. Una parete scorrevole separa il soggiorno dalla cucina abitabile, moderna e funzionale, pur mantenendo una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Completano il piano uno studio elegante, impreziosito da una parete vetrata scorrevole, un bagno di servizio, una pratica dispensa e una comoda lavanderia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, con camera padronale con accesso al terrazzo panoramico e bagno en suite, due ulteriori camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, e un secondo bagno. Tutti gli ambienti si affacciano su terrazze che abbracciano la vista sulle colline del Mendrisiotto.Il piano interrato accoglie una serie di ambienti concepiti per ampliare il comfort quotidiano. Qui trovano spazio una cantina vini ideale per gli appassionati, un locale hobby perfetto per attività ricreative o momenti di convivialità, un ulteriore locale di servizio, un ripostiglio e il locale tecnico predisposto per termopompa e serbatoio solare. Il livello è impreziosito da un’esclusiva area wellness dotata di sauna e bagno turco, un ambiente dedicato al benessere privato che trasforma la casa in un vero rifugio di relax.La villa si distingue inoltre per le sue dotazioni tecniche e impiantistiche, che riflettono una progettazione orientata all’efficienza e al comfort: infissi in legno-alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet, rubinetteria firmata Gessi, una cucina di standing superiore equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, impianto di irrigazione automatico, robot tagliaerba, pannelli solari e un sistema di riscaldamento con pompa di calore distribuito tramite serpentine a pavimento. La domotica avanzata consente il controllo remoto dell’abitazione tramite smartphone o tablet, offrendo un livello di gestione intelligente e personalizzata degli ambienti.Completano la proprietà un box doppio e quattro posti auto esterni, elementi che contribuiscono a rendere la villa funzionale e in grado di soddisfare le esigenze della vita moderna.La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari, mentre la vicinanza con Mendrisio e Chiasso consente di raggiungere comodamente i principali centri urbani in pochi minuti. La presenza dell’autostrada A2 e dei collegamenti ferroviari garantisce inoltre un’eccellente accessibilità sia verso il resto del Ticino sia oltre confine, senza rinunciare alla quiete e al verde tipici del Mendrisiotto.MISURECasa: 242.00 mqSeminterrato: 100 mqTerrazze: 61.00 mqTerreno: 718 mqRif.: V-CM-COL-GIO-23