Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 3995 Treffer

San Pietro di Stabio: neue Doppelhaushälfte mit privatem Garten.

Immerged in der grünen Landschaft und der Stille von San Pietro di Stabio, repräsentiert dieses wunderschöne, neu gebaute Doppelhaus die ideale Wahl für diejenigen, die in einem familiären und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. In einer sonnigen und ruhigen Gegend gelegen, erstrecken sich die beiden Lösungen, das 3.5 und das 4.5, über zwei Ebenen mit großen Innenräumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität in jedem Bereich zu gewährleisten. Die Innenräume, die mit Materialien und Oberflächen von höchster Qualität ausgeführt sind, bieten helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, moderne offene Küchen und geräumige Schlafzimmer, die einen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bieten. Die eleganten Badezimmer mit suspendierten Sanitärkeramiken und hochwertigen Belägen vervollständigen die Residenz, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer weiter personalisiert werden kann. Das Doppelhaus verfügt außerdem über private Parkplätze und eine Garage, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten. Die privilegierte Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres und eine sichere Umgebung, ideal für Familien. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verbindungen, die das tägliche Leben einfach und funktional machen. San Pietro di Stabio ist einer der begehrtesten Wohngebiete im Mendrisiotto, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Mendrisio und zur Grenze zu verzichten. Dieses Doppelhaus mit modernem Design, Eleganz und Komfort bietet ein exklusives Wohnen in einem einzigartigen Umfeld.

Mendrisio: Einkommensvilla mit Lager, 13 Garagen und 5 Außenparkplätzen

Im Herzen von Mendrisio, in einer zentralen und strategischen Lage, nur 400 Meter vom Bahnhof FFS entfernt, steht eine gesamte Einkommensvilla zum Verkauf, die eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, da es in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Das Gebäude hat eine Rendite von 4,45%. Der Ertrag kann auf über 5% des Kaufpreises gesteigert werden. Die Konstruktion besteht aus zwölf 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer, zwölf Einzimmerwohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Objekt wird durch dreizehn Garagen und fünf Außenparkplätze ergänzt, die eine großzügige Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher bieten. Die innere Aufteilung ist funktional und gut organisiert. Im Keller befinden sich der Luftschutzraum, die Keller, die Gemeinschaftswaschküche, ein Lager, der Technikraum und der Raum für die Elektroverteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Lager, der Eingangsbereich mit Portikus, der Aufzug und das Treppenhaus. Von der ersten bis zur sechsten Etage befinden sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer und zwei Einzimmerwohnungen pro Etage, was eine harmonische und leicht zu bewirtschaftende Wohnstruktur bietet. Aufgrund der exponierten Lage, der hervorragenden Rendite und der Solidität der Investition stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mendrisio für diejenigen dar, die ein sicheres und wertvolles Objekt über die Zeit hinweg suchen.Das Wohngebäude befindet sich in Mendrisio, in einem historischen, kulturell reichen und faszinierenden Viertel. Es ist in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet eingebettet und bietet eine friedliche und angenehme Umgebung zum Wohnen oder Investieren. Mendrisio ist bekannt für sein malerisches Stadtzentrum, lebendige Traditionen und eine hohe Qualität der Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, renommierte Schulen und komfortable Einrichtungen. Die Region zeichnet sich auch durch ihre atemberaubenden Naturlandschaften aus, mit Parks und Grünflächen, die ideal für diejenigen sind, die Freiluftaktivitäten lieben. Die strategische Lage des Objekts gewährleistet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, was es ermöglicht, die umliegenden Städte und die wichtigsten Zentren von Interesse im Tessin und in der Schweiz leicht zu erreichen.Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von wichtigen Sanierungsmaßnahmen profitiert, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. Im Jahr 2021 wurden Wärmedämmarbeiten mit der Verlegung einer Außenisolierung, der Anpassung der Brüstungen und der Dämmung des Daches durchgeführt. Zuvor wurden 1999 die Fenster durch PVC-Modelle ersetzt, und 2001 wurde die Heizanlage modernisiert, was eine moderne und funktionale Energieverwaltung ermöglicht. Die inneren Oberflächen der Wohnungen wurden jedoch nicht verändert.

Viganello Albonago: Reihenhaus mit Terrasse und freier Sicht

Viganello, in einem der begehrtesten und sonnigsten Viertel der Stadt, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die leicht über eine komfortable Straße im Viertel zugänglich ist und bietet eine atemberaubende Panoramavista über das Zentrum von Lugano und den See. Das 1996 erbaute und in hervorragendem Zustand gehaltene Haus ist ideal für diejenigen, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die dominierende Lage und die optimale Südausrichtung gewährleisten Helligkeit und Ruhe das ganze Jahr über. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 76 m², die auf 4,5 gut organisierte Räume verteilt sind. Die Innenräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine moderne und funktionale Küche, gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattes Badezimmer. Im Obergeschoss öffnet sich eine geräumige Terrasse, die perfekt ist, um Entspannung im Freien zu genießen und die atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt zu bewundern. Außerhalb bietet ein privater Garten von etwa 137 m² einen gepflegten und angenehmen Grünbereich, der ideal ist, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 400 m², das auch eine Straßenzone und einen Platz von etwa 187 m² umfasst. Die tragende Struktur aus Stahlbeton, die PVC-Fenster und die Fußbodenheizung mit einer Heizölheizung gewährleisten Festigkeit, Effizienz und Wohnkomfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei komfortable Autostellplätze in der Garage. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante, helle und von Grün umgebene Residenz nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu organisieren.In einer ruhigen Gegend von Viganello gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus eine ideale Umgebung für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. In einem gepflegten Wohngebiet und umgeben von der typischen Schweizer Landschaft, verbindet die Immobilie perfekt Ruhe und Praktikabilität. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht sie besonders geeignet für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatleben und Beruf suchen. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lugano und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von 137 m², der ideal für Entspannung im Freien ist. Zwei komfortable Autostellplätze in der Garage und ein effizientes Fußbodenheizungssystem, das mit Heizöl betrieben wird, komplettieren die Ausstattung und gewährleisten Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit.

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für einen Kontext der Stille und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Zuhause machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren Küche, die modern und funktional ist, während sie eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen aufrechterhält. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Büro, das mit einer Schiebetür ausgestattet ist, ein Gästebad, ein praktischer Abstellraum und eine komfortable Waschküche.Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einem Panoramaterrassen bietet und ein en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die beide hell und gut proportioniert sind, und ein zweites Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss bietet eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstraum, einen Abstellraum und den Technikraum, der für eine Wärmepumpe und ein Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnesszone mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine Küche von höchstem Niveau, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung des Hauses über Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligenter und personalisierter Raumsteuerung.Das Anwesen wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze ergänzt, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in den Rest des Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Il Glicine - Exklusive Seevilla mit Blick auf den See

Il Glicine - Exklusive Seevilla mit Blick auf den See VORSCHAU - BALD VERFÜGBAR - Das Projekt ist in der Endphase der Bauarbeiten, mit Möglichkeit zur ersten Information und Besichtigung nach Vereinbarung.In der malerischen Landschaft von Brione sopra Minusio, im Herzen des Locarnese, entsteht Il Glicine - Exklusive Seevilla mit Blick auf den See, ein prestigeträchtiges Projekt, bestehend aus vier angrenzenden Luxusvillen mit Seeblick. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, das Delta von Locarno und Ascona, bis hin zu den Inseln von Brissago.Die Villen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, vereinen modernes Design, große Außenflächen, Privatsphäre und Wohnkomfort, und bieten eine exklusive und unabhängige Wohnlösung in einer der begehrtesten Orte im Tessin. Ein Ort, an dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden sich treffen, um eine Wohn Erfahrung von höchstem Prestige zu schaffen.Die Räume sind so konzipiert, dass sie das tägliche Leben mit Natürlichkeit und Qualität begleiten: • Erdgeschoss mit Eingang, Flur, großer Wohnzone und Küche, in direkter Verbindung mit einer großen Privat-Terrasse; • Zwischengeschoss mit Doppelzimmer mit Bad en suite, weiterem Zimmer/Studio, Bad mit Dusche, großer Waschküche/Keller, großem Raum mit Vorrichtung für eine SPA und zweiter Privat-Terrasse; • Gartengeschoss, mehr zurückgezogen, mit Hauptsuite, privatem Bad, Wohn-/TV-Raum, einem weiteren großen Raum und exklusivem bepflanztem Garten. Jedes Geschoss ist bequem mit dem privaten Aufzug erreichbar.Das Projekt zeichnet sich durch einen hohen bautechnischen und technologischen Standard aus, der darauf abzielt, Komfort, Qualität und Effizienz zu verbinden. Die vorgesehenen Ausführungen drücken eine moderne, zurückhaltende und durchdachte Sprache aus, die mit der architektonischen Identität des Projekts übereinstimmt.Jede Villa verfügt über eine private Garage und einen Außenparkplatz.Aktuelle Verfügbarkeit:Villa 1 - CHF 2'900'000Villa 2 - CHF 2'700'000 - ReserviertVilla 3 - VerkauftVilla 4 - CHF 3'100'000Weitere Informationen auf Anfrage.

Eigentum mit 2 Doppelhäusern, Swimmingpool und Grundstück in Melano

Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, erbaut im Jahr 2003, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei aneinandergrenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Swimmingpool gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Bürozone, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß und mit Doppelbett ausgestattet ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken mit Gipskarton und eingebauten Spotlights.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Swimmingpools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenbereich befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizungssystem beheizt, das über Fußbodenheizungen verteilt ist, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälfte mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für die Fortbewegung und die Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenbereich mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges und typisches 5.5-Zimmer-Haus in Riva San Vitale

Schönes und geräumiges Haus mit 5.5 Zimmern und etwa 160 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, fast vollständig renoviert, in einem charakteristischen Innenhof in einer ebenerdigen Zone in der schönen Ortschaft Riva San Vitale, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten zu Fuß vom See entfernt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Der große Innenhof vor dem Eingang zur Immobilie, der zum Wohnbereich führt, der aus einem Salon mit TV-Schrank, einer geräumigen Küche mit allen neuen Geräten und einem separaten Bereich besteht, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.Über eine interne Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, mit einem großen Badezimmer mit Dusche und einer angrenzenden Waschküche sowie einem geräumigen Zimmer mit großen Schränken, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Im OBEREN STOCKWERK befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit guter Größe, ideal für Kinder oder als mögliches Studier- oder Hobbyzimmer.Im ZWEITEN STOCKWERK, dem letzten und mansardierten, befindet sich ein neuer Wohnbereich mit Essbereich und einer schönen, unabhängigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Anbau, der derzeit als Hausarbeitszimmer genutzt wird, aber in ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon umgewandelt werden kann, auf dem ein Tisch mit Stühlen platziert werden kann. Dieses Stockwerk kann optional als Apartment für Gäste genutzt werden.Das Haus ist sehr gut gepflegt und befindet sich in perfektem Zustand, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und hat eine Thermostaten-Steuerung, die im Zuge der Renovierung ersetzt wurde.Die Lage, in der sich das Haus befindet, ist sehr gut erschlossen, 100 m von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, wenige Schritte von der Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule und wenige Minuten mit dem Auto von der Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.Ein Objekt in sehr gutem Zustand, ideal auch für große Familien, die viel Platz und unabhängige Bereiche suchen, zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/3882

Stupende Villa mit 4,5 Zimmern und Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der letzten Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Schlafzimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Blick auf den Garten gelangen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Diese Etage ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung beheizt, die die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

Moderne und große Villa 5.5 wie neu mit Pool in Manno

Die geräumige und prächtige Villa mit 5,5 Zimmern hat eine Bruttogesamtfläche von etwa 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), verfügt über 2 Terrassen, Garten und Pool. Die Immobilie wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin aus modernem Design, der den Raum schmückt und den Wohnbereich vom Essbereich mit großem Tisch trennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem großen und praktischen Arbeitsplatz, der auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esszimmertisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästebad und ein bequemer Kleiderschrank. Eine moderne Glas-Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großem Walk-in-Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden, das durch ein rundes, spektakuläres Oberlicht beleuchtet wird, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Schlafzimmer hat auch einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme und entspannende Aussicht genießen kann. Im Halbuntergeschoss, das ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, befinden sich ein großer, verfügbarer Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und der direkte Zugang zur Doppelgarage. Außerhalb erstreckt sich ein gepflegter Garten von etwa 370 m² mit automatischem Bewässerungssystem und Robomäher, in dem ein moderner Pool installiert wurde, ideal, um die sommerlichen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, komplett mit Mückenschutz und automatischen Jalousien. Die Elektrik wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, was Energieeffizienz und Wohnkomfort bietet. Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt. Zusätzlich zur eigenen Garage bietet der Vorplatz Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Immobilie wird durch einen Keller abgerundet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! DM/5400

Wunderschöne Villa im Grünen mit Pool und Seeblick in Carona

Prachtvolle Doppelhaushälfte mit 8,5 Zimmern und einer Bruttogeschoßfläche von ca. 450 m², die 2011 auf einem 912 m² großen Grundstück erbaut wurde und mit einem Pool und einem privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee ausgestattet ist. Die Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Carona in einer privilegierten und exklusiven Lage, in der Nähe der wunderschönen Spaziergänge in der Natur, nur 15 Minuten von der Stadt Lugano und der Autobahnauffahrt Lugano Süd entfernt.Die Villa besteht aus zwei separaten Einheiten, die durch einen Korridor verbunden sind und auch als einziges Wohngebiet genutzt werden können. Wenn erforderlich oder aus persönlichen Gründen können sie getrennt werden, da jede Einheit einen separaten Eingang und private Nebenräume hat.ERSTE EINHEIT: Der Hauptbereich öffnet sich im ERSTEN STOCK zu einem großen und hellen Wohnbereich, der auf eine schöne Terrasse mit Panoramablick und einen privaten Pool mit großzügigen Dimensionen, kompletter Abschluss, Unterwasseraudiosystem und Wasserfall führt. Die große Küche, getrennt und bewohnbar, mit modernem und raffiniertem Design, ist ebenso hell dank der Terrassentür, die auf den privaten Garten führt, und verfügt über alle notwendigen Geräte, mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Platz, was optimale Funktionalität und Komfort gewährleistet. Im Stockwerk befindet sich auch ein elegantes Gästebad.Im ZWEITEN STOCK finden wir den gemütlichen und großzügigen Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Seeblick und einem fensterlosen Bad mit Dusche besteht, sowie zwei helle Einzelzimmer, die von einem Bad mit Badewanne bedient werden.ZWEITE EINHEIT: Sie erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Souterrain. Im ERSTEN STOCK befindet sich ein großer und heller Wohnbereich mit offener Küche, der auf den großen und ebenen privaten Garten führt. Diese zweite Einheit verfügt auch über einen großen Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, einem Einzelzimmer und einem Büro besteht, das als Verbindung zur ersten Einheit dient.Im ERDGESCHOSS befinden sich die großzügigen Nebenräume.Wie beschrieben, hat jede der Villen einen separaten Eingang, eine eigene Waschküche und einen eigenen Keller. Die Fenster sind aus Doppelglas-Aluminium und das Heizsystem, das mit einer Wärmepumpe betrieben wird, gewährleistet optimalen Komfort in jedem Raum der Villa, während die Klimaanlage eine angenehme Temperatur in der heißesten Jahreszeit sicherstellt.Zu den Hauptausstattungen gehören ein Geräteschuppen, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, eine Panzertür, elektrische Rolläden und raffinierte Außenmarkisen.Das Grundstück umfasst 4 überdachte Außenparkplätze und zwei unüberdachte.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

NEUER PREIS, AUSGEZEICHNETE LAGE, ZWEI SCHRITE VOM SEE

In strategischer Lage im Zentrum, historisches Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf drei Ebenen, gekennzeichnet durch große, helle Räume und eine bevorzugte Lage, perfekte Wohnlösung für diejenigen, die nahe bei allen Dienstleistungen und nahe am See leben möchten.Das Anwesen wurde Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die die Fenster, Beläge, die Wasser- und Elektroanlage, die Installation einer ausgestatteten Küche und die Erneuerung der Badezimmer umfasste. Die Räume sind sehr hell und wie folgt verteilt: im Erdgeschoss Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, wo man entspannte und gesellige Momente verbringen kann, separates Esszimmer und ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird; im ersten Stock finden wir einen Flur und ein sonniges Schlafzimmer mit Balkon; im zweiten Stock befindet sich ein offener Raum und ein weiteres Zimmer mit Kamin, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird. Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, in dem gemeinschaftlichen Innenhof zu parken, und in der Nähe gibt es verschiedene öffentliche Parkplätze, für die ein Vertrag mit der Gemeinde abgeschlossen werden kann.Das Heizsystem wird von einer effizienten elektrischen Anlage mit Akkumulatoren gespeist, die durch Heizkörper verteilt ist und sehr geringe Kosten garantiert.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG! SCHÖNE MAISONETTE ERWARTET SIE

In einem der ruhigsten und gefragtesten Viertel von Barbengo, einem dynamischen und gut versorgten Stadtteil, der Schulen, Verkehrsmittel, Grünflächen und lokale Dienstleistungen bietet und sich in strategischer Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, direkt gegenüber der Schule, bieten wir eine wunderschöne Maisonette mit 3,5 Zimmern an, die kürzlich sorgfältig und elegant renoviert wurde. Der Eingang öffnet sich zu einer reservierten Terrasse, die zu einem hellen und einladenden Wohnzimmer mit offener Küche und einem Gästebad führt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit modernen Linien bietet.Das Anwesen wird durch eine große Garage und einen zusätzlichen Parkplatz ergänzt, die Komfort und Praktikabilität bieten.Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Neben der Wohnung besteht die Möglichkeit, das angrenzende Gebäude zu kaufen, das aus einer Wohnung, einer Pizzeria, einem Büro, das derzeit vermietet ist, einem weiteren vielseitigen Raum und vier Außenparkplätzen besteht. Diese Lösung würde nicht nur eine Erweiterung des Eigentums bieten, sondern auch die Perspektive einer selbsttragenden Operation, dank der Einnahmen aus den vermieteten Einheiten.Fordern Sie den Link für die virtuelle Tour an oder kontaktieren Sie mich für einen Besuch vor Ort.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Verkauf in Block 5 PPP in Agno

In Agno, in einer Wohngegend, die alle wichtigen Dienstleistungen bietet, bieten wir einen Block von 5 Wohnungen zur Miete in einem hübschen Haus an, das Ende der 80er Jahre erbaut und in den Jahren renoviert wurde und sich in einem excellenten Zustand befindet.Die Heizung wird durch einen Ölkessel gewährleistet und über Fußbodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Alle 5 Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet, mit langfristigen Verträgen. Mit kleinen Verbesserungsmaßnahmen und einer Anpassung der Mietpreise an den Markt, ist diese Investition für einen Immobilieninvestor interessant.Die Wohnungen sind wie folgt zusammengesetzt und gelegen:Eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche, im zweiten Stock, besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, 2 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Dusche.Im ersten Stock gibt es eine Wohnung, die der im zweiten Stock in der Raumdisposition und Größe entspricht. Auf diesemselben Level befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 95 m² Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Im Erdgeschoss, ein weiteres Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 106 m² Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne.Und nicht zuletzt, ist ein letztes Apartment mit 1,5 Zimmern, ca. 37 m², im Untergeschoss, leicht zugänglich über eine interne Treppe zum Apartment im Erdgeschoss, um ein großes Doppelapartment zu schaffen.Zum Abschluss und zur Vervollständigung dieses interessanten Angebots, ein Doppelgaragenplatz für zwei Autos nebeneinander, ein Garagenplatz, der bis zu 3 Autos hintereinander aufnehmen kann, zwei Einzelgaragen und 3 Außenparkplätze.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen, indem sie Ihnen eine persönliche Beratung anbieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

IMMERSED IN GRÜN, MÖGLICH ALS ZWEITWOHNUNG

In Muzzano, in einer ruhigen und sonnigen Ecke, entstand 1985 diese wundervolle Villa mit Charme, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 (derzeit wird nur 0,25 ausgenutzt), das bebaubare Volumen kann erweitert werden, sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die von einem Leben im Zeichen von Serenität und Komfort träumen. Die Räume sind großzügig und hell, konzipiert, um das Maximum an Entspannung und Geselligkeit zu bieten.Am Eingang empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank, während das Wohnzimmer und der Salon mit Kamin und sichtbaren Dachbalken in Doppelhoehe eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die separate und bewohnbare Küche ist perfekt für diejenigen, die gerne kochen, ausgestattet mit Holzmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten. Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf eine Veranda, die auf eine üppige Grünfläche hinausgeht, ideal für Sommerabendessen im Freien oder Entspannungsmomente.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die sich an jede Bedürfnis anpassen: ein geräumiges Doppelzimmer, zwei Einzel- oder Doppelzimmer und ein praktisches Gästezimmer mit versteckter Kochnische, das Haus verfügt über drei Badezimmer: eines mit Badewanne, um sich in vollkommener Entspannung zu erholen, und zwei mit Dusche, konzipiert für den größtmöglichen Komfort und die Bequemlichkeit des täglichen Lebens, die Immobilie hat drei Technikräume, einen Keller, einen Hobbyraum und eine praktische Speisekammer/Schutzraum. Darüber hinaus bieten die große Waschküche und der Technikraum alle Funktionen, die eine Familie sich wünschen kann, das gesamte Erdgeschoss geht auf den wundervollen 644 m² großen Garten hinaus, der ein wahres Paradies der Ruhe ist, perfekt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, die Fenster sind mit einem Alarmsystem ausgestattet.Die Villa ist mit einer Heizung mit Heizöl und Heizkörpern ausgestattet, die Fenster und Türen sind aus Holz und Aluminium.Die Lösung wird durch eine einzelne Garage und zwei/drei Außenparkplätze abgerundet.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen, indem sie Ihnen eine personalisierte Beratung anbieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Dein Zuhause mit großem Garten und atemberaubendem Blick

In einer privilegierten Wohngegend, umgeben von Grün und ständig von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem Grundstück von 1'566m² errichtet wurde und über weitere Ausnutzungsindizes verfügt. Die Villa zeichnet sich durch große, helle Räume, wunderschöne Außenbereiche, bereichert mit alten Bäumen und einer bezaubernden Aussicht auf das Tal aus. Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über gut verteilte Räume, wie folgt: Das Erdgeschoss ist in einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, einen großen Raum, der derzeit als Waschküche/Nähzimmer genutzt wird, den Technikraum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36m² unterteilt, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das große Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, bereichert mit großen Fenstern, von denen aus man auf eine schöne, überdachte Terrasse und in den Garten gelangt, ideal für gesellige Momente, die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Arbeitszimmer und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon bietet, von denen zwei mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sind.Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gasheizung gespeist und über Radiatoren verteilt, während die Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen unterteilen oder weitere realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487m² ermöglichen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

OTTIMA GELEGENHEIT MIT GARANTIERTEM ERTRAG IN EXKLUSIVEM BEZIRK

In ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe der vielen Dienstleistungen, die das Viertel Besso, das Krankenhaus Moncucco, das Konservatorium und der Bahnhof Lugano bieten, ein Mietshaus mit 11 hellen Wohnungen unterschiedlicher Größe, 5 Garagen, 2 überdachten Außenparkplätzen und 3 unüberdachten Parkplätzen, hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage und des großen Potenzials.Das Gebäude, das sich über 5 oberirdische Etagen und 1 Untergeschoss erstreckt, das den Keller, die Waschküche und die technischen Räume enthält, befindet sich in einem baureifen Gebiet R5 mit einem Ausnutzungsgrad von 1 und einer Belegungsdichte von 35%, aber auch R7 mit einem Ausnutzungsgrad von 1,6 und einer Belegungsdichte von 40%, was eine weitere Erweiterung ermöglichen würde.Die Wohnungen, von denen jede mit einem Balkon ausgestattet ist, wurden im Laufe der Jahre modernisiert, insbesondere was die Anlagen, Küchen und Bäder betrifft, und sind wie folgt verteilt:- Erdgeschoss: 1 Einzimmerwohnung- Erster Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- Zweiter Stock: 1 Einzimmerwohnung und 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern- Dritter Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- Vierter Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- Fünfter Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer großen TerrasseDas Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, dank der zahlreichen Renovierungsarbeiten, die durchgeführt wurden, darunter die teilweise Erneuerung des Daches und die Überprüfung des Heizöltanks im Jahr 2010, die Streichung der Gemeinschaftsbereiche und die Installation eines neuen Brenners im Jahr 2015, die Überprüfung der Rohre im Jahr 2021 und die Ersetzung der Sprechanlagen im Jahr 2024.Das Gebäude stellt eine solide Investition dar, mit einem konstanten Ertrag über die Zeit und in Übereinstimmung mit den aktuellen Marktdynamiken.Es handelt sich um eine besonders interessante Gelegenheit auch für ambitionierte Investoren, die das Potenzial voll ausschöpfen möchten, indem sie eine umfassende Renovierung durchführen und die starke und konstante Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in einem der gefragtesten und strategischsten Gebiete von Lugano nutzen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Schönes und geräumiges Haus 5.5 mit Garten und Doppelgarage

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!! In Coldrerio, in einer ruhigen und Wohngegend, aber gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden, verkaufen wir ein geräumiges Einfamilienhaus 5.5 mit privatem Garten, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort benötigen, so zusammengesetzt:Im Erdgeschoss finden wir einen komfortablen Eingangsbereich, eine separate Küche und einen schönen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Pellet-Heizung, die 2020 anstelle des Kamins installiert wurde, Terrasse, die auf drei Seiten des Gebäudes verläuft, ca. 60 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss haben wir den ersten Schlafbereich, der aus einem geräumigen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer/Studio mit eigenem Bad mit Dusche und einem zweiten Bad mit Dusche und Wanne besteht, von beiden Zimmern aus gelangt man auf eine zweite Terrasse, ca. 60 m² Nutzfläche, das zweite Obergeschoss, das 1996 wie das Dach und die Fenster dieses Stockwerks neu gebaut wurde, umfasst zwei weitere geräumige Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum, ca. 60 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss finden wir einen Keller und zwei große Räume, einen als Waschküche und den anderen als Abstellraum/Hobbyraum. Das Gebäude verfügt über einen schönen privaten Garten, perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und einen ruhigen Ort fernab vom Stadttrubel zu genießen. Zur Eigentum gehören auch eine Doppelgarage und ein Parkplatz für zwei weitere Autos, um die größtmögliche Bequemlichkeit für die gesamte Familie zu gewährleisten.Das Gebäude, das derzeit bewohnt und bewohnbar ist, benötigt einige Modernisierungsarbeiten, wie z.B. die Heizanlage, die derzeit elektrisch ist und durch die neu installierte Pellet-Heizung unterstützt wird, einige Verbesserungen würden dieses schöne Haus auf ein höheres Level heben und sicherlich einen wichtigen Mehrwert erzielen! DAS IDEALE HAUS FÜR GROßE FAMILIEN ODER FÜR DIE LIEBHABER VON GROßEN RÄUMEN!!

Schöne 3.5-Zimmer-Hütte komplett renoviert

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!! NUR VERKAUF ALS HAUPTRESIDENZ In Riva San Vitale, im charakteristischen Kern, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen und sehr nahe am See und seinem Spazierweg, verkaufen wir ein schönes 3.5-Zimmer-Haus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und zwischen 2023 - 2024 komplett renoviert wurde.Das Gebäude besteht aus einem Eingang im Erdgeschoss mit einer neuen Küche, die bald verlegt wird, im ersten Stock finden wir einen gemütlichen Raum, der als Wohnzimmer dient, und ein kleines Zimmer/Waschküche, im zweiten Stock haben wir ein elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer, und schließlich im letzten Stock, mit sichtbaren originalen Holzbalken, befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer.Die Treppen, die zu den verschiedenen Ebenen führen, wurden erneuert, wobei die ursprünglichen Steine beibehalten wurden, mit verschiedenen charakteristischen Nischen. Die Fläche beträgt etwa 75 m².Das Angebot wird durch einen externen Keller und einen kleinen, mit einer zweiten Wohnung gemeinsam genutzten, Außenhof vervollständigt. Die komplette Renovierung, die sorgfältig in jedem Detail durchgeführt wurde, mit guten Materialien und Verarbeitungen, hat dieses schöne Haus wieder zum Leben erweckt!! Ideal auch als Investition, die leicht vermietet werden kann!! VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IN DIESEM SCHÖNEN UND ROMANTISCHEN HÄUSCHEN ZU LEBEN!

SPETTACOLARE UND WEITLAUFIGES DOPPELHAUS IN CADRO

In Cadro, einem Wohnviertel in Lugano, umgeben von Grün und immer sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nicht weit vom Stadtzentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, verkaufen wir ein wunderschönes und weitläufiges Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, das 1996 erbaut und immer in hervorragendem Zustand gehalten wurde, bereit zum Einzug, so aufgeteilt: Im zweiten Stock finden wir den Eingang mit direktem Blick auf das elegante Wohnzimmer mit offenen Holzbalken und Kamin, mit neuer Klimaanlage, sehr hell dank der großen Fenster, die zur ersten überdachten Terrasse von 20 m² führen, separate Küche mit Pizza-/Brotbackofen, ein Gästebad und ein Studier-/Kinderzimmer (100 m² Bruttogeschoßfläche) Wenn wir in die erste Etage hinuntergehen, finden wir den Schlafbereich, der aus einem neuen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche (2022 renoviert) besteht, zwei bequemen Einzelzimmern, einem Raum, der nur als Kleiderschrank/Kleiderkammer genutzt wird, und einem eleganten und geräumigen Hauptschlafzimmer, das in einen Kleiderschrank- und Schlafbereich unterteilt ist, mit einem brandneuen, privaten Badezimmer en suite, sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, das ebenfalls 2022 renoviert wurde, von dem Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer aus gelangt man zu einer zweiten Terrasse von 16 m². (100 m² Bruttogeschoßfläche) Im Erdgeschoss finden wir den Waschraum, einen Keller/Abstellraum, den Technikraum mit Wärmepumpe und einen wunderschönen Grotto mit Kamin und Küche, mit direktem Zugang zum etwa 150 m² großen Garten. (75 m² Bruttogeschoßfläche) Die Angebot wird durch eine Einzelgarage, einen überdachten Außenparkplatz und einen Platz für ein drittes Auto vervollständigt, all dies ist im Preis von CHF 1.350.000 Wenn Sie eine Lösung mit großzügiger Fläche suchen, die mit hochwertigen Materialien in einer panoramischen und sonnigen Lage erbaut wurde, haben Sie sie gerade gefunden, Sie haben die Gelegenheit, in einer eleganten Lösung zum Preis einer Wohnung in einer Wohnanlage zu leben. SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

10 Minuten von Caslano - Schönes Haus im Grünen zu verkaufen

MÖGLICHKEIT RENT TO BUYDas Haus liegt am Fuße der malerischen Seilbahn zum Monte Lema und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die viel Platz und Unabhängigkeit suchen, insbesondere für junge Familien.Mit einem unschlagbaren Preis ist es eine einmalige Gelegenheit in seiner Art.Das Haus, das sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 270 m² erstreckt, ist darauf ausgelegt, große und helle Räume zu bieten, die jeden Bedarf decken. - Erdgeschoss: Hier befindet sich ein charmantes, ebenerdiges Garten, ausgestattet mit einem Mauergarten, ideal für Sommergrillen im Kreise der Familie. Von der Außenzone aus gelangt man direkt in die Wohnzone, wo eine gut ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer Pelletheizung verbunden ist, perfekt, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie auch einen praktischen Technikraum und eine private Waschküche, sowie einen großen Hobbyraum, der hervorragend für Ihre Hobbys und kreativen Aktivitäten geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.- Erster Stock: Durch eine großzügige, helle Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo uns eine zweite Außentür erwartet, die direkt mit dem Außenparkplatz verbunden ist. Hier finden wir drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer wunderschönen Panoramaterrasse, perfekt für Entspannungsmomente und Familienspiele. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Stock, gewährleistet Komfort und Praktikabilität.- Zweiter Stock: Wenn wir weiter nach oben steigen, befinden wir uns vor einer sehr großen Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser vielseitige Raum hat das Potenzial, in eine unabhängige Loft-Wohnung umgewandelt zu werden, ideal für eine eventuelle Zweifamilienhaus oder um sie als Kurzzeitmietwohnung zu nutzen und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen.Das 2010 erbaute Haus verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Das Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung, gewährleistet optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter.Inmitten der Natur gelegen, befindet sich die Immobilie in einer Zone mit vielen Wanderwegen und Kinderspielplätzen, ideal für aktive Familien. Der Bahnhof Magliaso ist bequem mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar, was den Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und interessanten Orten im Tessin ermöglicht. Vorbereitung für Solarpanele.Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und zu entdecken, warum dieses Haus die richtige Wahl für Sie ist.