Willkommen in dieser faszinierenden historischen Villa in der ruhigen Ortschaft Lugaggia, im Kanton Tessin, umgeben von Grün und der Stille des Luganese.

Erstellt im 1900 und sorgfältig renoviert im 2010, bewahrt die Immobilie den Charme und die Eleganz der Architektur der Vergangenheit, kombiniert mit modernem Komfort und Funktionalität.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, mit 550 m² Wohnfläche und 761 m² Gesamtwohnfläche, auf einem Grundstück von etwa 998 m².

Das Äußere beeindruckt mit den hellrosa Fassaden, verfeinert durch elegante weiße Dekorationen, Fensterläden und einem raffinierten zentralen Balkon im zweiten Stock, der der Immobilie ein distinguiertes und vornehmes Aussehen verleiht.

Die Innenräume

Die Innenräume sind geräumig und hell und bieten ein angenehmes Gleichgewicht zwischen historischen Elementen und modernen Ausstattungen.

• 12,5 Räume auf drei Etagen

• Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, hell und geräumig, mit großen Fenstern

• Moderne Küche, komplett mit Edelstahlgeräten und Geschirrspüler

• Elegante Schlafzimmer, gekennzeichnet durch wertvolle Holzböden

• 5 moderne Bäder, einige mit Badewanne, großen Spiegeln und Möbeln mit Holzelementen

• Komplett unabhängige Wohnung, mit eigenem Zugang und unabhängigen Räumen, derzeit vermietet und somit bereits einträglich: eine interessante Lösung für diejenigen, die die Nutzung der Villa mit einer Mieteinkunft kombinieren möchten

• Weinkeller mit Steinwänden und Gewölbedecke, ideal für die Lagerung und Präsentation einer Weinsammlung

• Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate schafft

• Balkon mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche

• Verfügbare Parkplätze

Eine Immobilie, die auch als Investition ideal ist

Die Anwesenheit der komplett unabhängigen und derzeit vermieteten Wohnung stellt einen weiteren Mehrwert der Immobilie dar, da sie die Möglichkeit bietet, von einer Mieteinkunft zu profitieren, während die große Villa weiterhin dem Eigentümer zur Verfügung steht.

Aufgrund der großzügigen Fläche und der besonderen Raumaufteilung bietet die Villa auch die Möglichkeit, in mehrere unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, neben der bereits existierenden und unabhängigen Wohnung. Diese Eigenschaft könnte die Immobilie besonders interessant machen für diejenigen, die ein Wohnprojekt mit mehreren Apartments und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten oder Einkünften entwickeln möchten.

Eine ruhige und gut angebundene Lage

Die Villa liegt in einem ruhigen und von Grün umgebenen Umfeld, ideal für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

In unmittelbarer Nähe fließt ein Fluss, der die Angenehmheit und die Ruhe der Umgebung noch weiter erhöht.

Die Haltestelle des Lugaggia-Busses ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den benachbarten Zentren gewährleistet.

In etwa 15 Minuten zu Fuß sind zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs verfügbar, darunter Supermärkte Denner und Migros, Apotheke, Post, Bank, medizinische und zahnärztliche Praxen, Geschäfte und Restaurants.

Ein Wohnsitz mit einzigartigem Charakter