118 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Sciaffusa

Casa unifamiliare attrezzata - La tua felicità familiare

A Altdorf SH, leggermente sopraelevato su un'installazione di protezione civile, si trova questa casa unifamiliare speciale, che con i suoi circa 200 m² di spazio abitativo, offre un senso di vita raramente trovato: calmo, sicuro, sostenibile e caratterizzato da un equipaggiamento tecnico che va ben oltre il solito. Già il cammino che porta alla casa, passando da cespugli ben curati e un albero di mele e un albero di ciliegie, suggerisce che questa casa è stata curata con amore e preveggenza.La casa è stata costruita nel 1993 e è stata curata con attenzione nel corso degli anni. La costruzione solida con muratura a due gusci al piano terra e una struttura di travi ben isolata ai piani superiori assicura un clima di stanza piacevole, che è ulteriormente supportato dalla tecnologia di ventilazione moderna. Il sistema di ventilazione Genvex con recupero di calore distribuisce l'aria attraverso numerose aperture di ingresso nel pavimento e crea un senso di stanza costante e confortevole - piacevolmente fresco in estate e caldo in inverno.Particolarmente impressionante è l'indipendenza energetica della casa. Il sistema solare ad alta prestazione con un grande accumulo di batteria produce circa 9.000 kWh all'anno e copre i bisogni di elettricità dalla primavera all'autunno in larga misura. La combinazione di energia solare, tecnologia di accumulo e raffreddamento a pompa di calore efficiente assicura che la casa possa essere operata in modo quasi autonomo durante i mesi caldi. Questo approvvigionamento energetico sostenibile conferisce all'edificio una forma rara di sicurezza e indipendenza, che è altrettanto preziosa nella vita quotidiana quanto in situazioni particolari.Al centro del piano terra si trova il camino a mattoni Kago Cheminee di alta qualità - un vero gioiello con vetri a tre lati, che combina calore, atmosfera e comfort. Non solo offre serate piacevoli, ma offre anche una fonte di calore affidabile quando ne hai più bisogno. Con la pompa di calore aria-aria Toshiba, si crea un sistema di riscaldamento che è flessibile, efficiente e confortevole.L'area esterna invita anche a soggiornare. Il giardino con circa 105 m² di prato è ben curato e facile da mantenere, supportato da un robot da prato moderno che funziona senza filo di delimitazione. Una recinzione in legno di alta qualità incornicia la proprietà in modo armonioso, e un grande ripostiglio con un nuovo tetto offre spazio per gli attrezzi da giardino e lo stoccaggio aggiuntivo.Un punto di forza particolare è il tetto in vetro moderno sul lato ovest, costruito nel 2021. Con la sua superficie generosa, l'illuminazione LED integrata e il carattere protetto, è un luogo che è perfetto per le serate estive, i momenti calmi o le riunioni sociali. La vista verso sud e ovest rimane un compagno costante - aperto, ampio e plasmato dal paesaggio del Reiats.Il garage è grande e offre non solo spazio per un veicolo, ma anche per un banco da lavoro, attrezzi e spazi di stoccaggio aggiuntivi. Davanti al garage, c'è spazio per un secondo veicolo, e un tavolo coperto crea una zona pratica per i lavori di giardino o le attività di svago.La posizione della casa combina calma e natura con un'accessibilità eccellente. In pochi minuti, si può raggiungere Thayngen o Schaffhausen senza semafori o ingorghi. Le scuole sono situate nelle immediate vicinanze, e i dintorni offrono un mix di idillio rurale e infrastrutture di qualità.Punti di forza • Sistema solare 9 kWp (2020) con accumulo di batteria 8 kW - autonomia energetica elevata • Alimentazione elettrica di emergenza: stazione di potenza • Sistema di ventilazione Genvex con recupero di calore, raffreddamento e riscaldamento supplementare • Pompa di calore Toshiba (riscaldamento e raffreddamento) • Camino a mattoni Kago Cheminee • Garage spazioso con banco da lavoro, attrezzi e spazio di parcheggio esterno aggiuntivo • Tetto in vetro moderno (2021) con illuminazione LED regolabile • Giardino ben curato con prato, alberi da frutto e recinzione in legno di alta qualità (2022) • Grande ripostiglio con nuovo tetto in lamiera ondulata • Robot da prato Kress (2024) - senza filo di delimitazione • Posizione calma, sopraelevata su un'installazione di protezione civile con vista magnifica • Collegamento rapido: 10 minuti per Thayngen, 15 minuti per Schaffhausen Ci piacerebbe mostrarvi questa casa speciale di persona e accogliervi per una visita.

Prospettive soleggiate nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali si estende su tre piani e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata e un'atmosfera accogliente e calda. Con una superficie abitabile di quasi 82 m², questa proprietà è ideale per single o coppie che apprezzano uno stile di vita elegante ed efficiente. La posizione angolare offre anche una quantità piacevole di privacy e sottolinea il particolare sentimento di vita.Al primo piano si trovano la cucina e la zona pranzo elegante. Un camino a pellet confortevole e il sedile di finestra integrato danno a questa stanza un'atmosfera particolarmente calda e accogliente e creano il posto ideale per le ore sociali.Il secondo piano ospita una camera spaziosa e un bagno con doccia e toilette.Un punto di forza particolare è il sottotetto ampliato con accesso diretto alla terrazza sul tetto. Questa combinazione rara crea uno spazio libero supplementare e invita a rilassarsi e godersi le ore serali soleggiate.La proprietà include anche un capanno separato che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e può essere utilizzato in vari modi.Questo gioiello combina comfort e carattere e, con la terrazza sul tetto, offre un vero e proprio punto di forza che rende questa proprietà un'occasione rara.Hallau è situata in modo idilliaco nella regione di Klettgau nel cantone di Sciaffusa e conta circa 2 000 abitanti. Come affascinante villaggio vinicolo, Hallau è circondato da vasti vigneti che plasmano il paesaggio del villaggio e creano un'atmosfera particolare.Nonostante la sua posizione tranquilla, il comune è ben collegato: i trasporti pubblici offrono collegamenti con Sciaffusa e Zurigo, e l'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in meno di un'ora. Hallau dispone di una buona infrastruttura con attrezzature commerciali, ristoranti, scuole e cure mediche di base. La natura circostante invita ad attività come il trekking, il ciclismo o le passeggiate tra i vigneti e rende il luogo particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e le persone alla ricerca di pace.

Presto ci sarà di più da vedere, una casa con carattere si risveglia a una nuova vita

Situato in una posizione preferita a Schaffhausen, questa proprietà affascinante è in fase di ristrutturazione e ammodernamento e dovrebbe essere offerta in vendita dalla fine dell'autunno 2026.La proprietà colpisce per la sua grande privacy, le belle viste e un'atmosfera speciale. Il concetto di stanza si estende su tre piani, con due piani abitativi di circa 115 m² di spazio abitabile e spazi aggiuntivi utilizzabili nel seminterrato. Ciò offre possibilità versatile per le famiglie o le coppie.Questa offerta immobiliare Feliser presenta i seguenti punti di forza: • Posizione preferita a Schaffhausen • Una grande privacy • Belle viste • Circa 115 m² di spazio abitabile • Spazi aggiuntivi utilizzabili nel seminterrato • Concetto di stanza su tre piani • Ambiente verde spazioso • Un grande potenziale di progettazione • Carport Interessato? Saremmo felici di accettare il tuo contatto già oggi e di informarti in tempo utile non appena il lancio delle vendite e le prime possibilità di visita si avvicinano.

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione molto richiesta a Schaffhausen

Proprietà ad alto rendimento in una posizione molto richiesta a Schaffhausen In una delle posizioni più richieste di Schaffhausen, si presenta l'opportunità rara di acquisire una proprietà residenziale e commerciale di alta qualità. La proprietà colpisce per il suo ottimo stato strutturale, una situazione di locazione sostenibile e rendimenti attraenti e stabili. Grazie alla sua posizione centrale, alla sua ottima infrastruttura e alla forte domanda di spazi abitativi, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante per gli investitori privati e istituzionali. La proprietà è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni e si presenta oggi in uno stato ben curato e contemporaneo. La proprietà è praticamente completamente affittata e genera un reddito netto annuo di 277.200 CHF. Fatti chiave • Uso residenziale e commerciale • Ottimo stato strutturale • Praticamente completamente affittato • Reddito netto annuo: 277.200 CHF • Situazione di rendimento attraente e sostenibile • Prezzo su richiesta Per motivi di discrezione, ulteriori informazioni e documenti di proprietà saranno messi a disposizione solo degli acquirenti qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza. Le richieste sono accettate solo da acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.

Oasi familiare con alta privacy

Questa casa a schiera estremamente ben curata del 1988 colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, nonché per un concetto di stanza ben pensato con circa 146 m² di spazio abitativo. Continuamente mantenuta e curata, la proprietà si presenta in ottimo stato e offre un ambiente di vita piacevole con molta privacy. L'offerta è completata da un garage e un parcheggio esterno.- Distribuzione delle stanze pratica- Camino- Sauna nel seminterrato- Tecnologia domestica confortevole- Molta privacy- Tasso di imposta interessante del 75%__Questa casa a schiera attraente si trova nel comune popolare e favorevole sul piano fiscale di Rüdlingen, immerso in un paesaggio pittoresco sul Reno. Il villaggio incantevole con circa 800 abitanti si trova in posizione ideale tra vigneti, foreste e campi estesi - un luogo dove pace, natura e qualità della vita si armonizzano perfettamente. I dintorni invitano a passeggiate e escursioni estese, sia attraverso i vigneti, lungo il Reno o attraverso le foreste vicine. In pochi minuti soltanto, è possibile raggiungere mete di escursione popolari come il Rheinbadi Rüdlingen, il Juckerhof a Rafz o le fattorie di asparagi a Flaach. Gli appassionati di golf trovano anche il loro posto: il campo da golf Rheinblick è a pochi minuti di auto. Le possibilità di shopping si trovano a soli cinque minuti di auto a Eglisau o nella città di confine di Lotstetten (DE). Con l'estensione dell'autostrada Hardwald e il sistema di incroci intelligenti previsti, sarà creata una migliore connessione stradale a partire dall'autunno 2026. Rüdlingen è anche ben collegata con i mezzi pubblici. L'autobus porta alla stazione con collegamento diretto in S-Bahn per Zurigo e Sciaffusa in pochi minuti soltanto. Un altro punto di forza: una palestra moderna con asilo nido e mensa è attualmente in costruzione nelle immediate vicinanze - ideale per le famiglie con bambini.Rüdlingen combina così l'idillio rurale con una posizione centrale e una alta qualità della vita - un luogo dove si ama arrivare e restare.

Proprietà esclusiva - Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Casa unifamiliare:Nella comunità idillica di Reiat a Lohn, si trova questa incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali in stile mediterraneo. Oltre all'edificio residenziale, la proprietà include un magazzino separato, che offre una varietà di utilizzi.Fin dall'ingresso nella casa, l'architettura aperta attira l'occhio. Grazie alle numerose finestre, la proprietà intera è inondata di luce diurna, creando un'atmosfera di vita calda e accogliente. Al piano terra, un pavimento in granito italiano di alta qualità offre un aspetto elegante.Un punto di forza particolare è la cucina spaziosa con un Reduit adiacente. Qui potete sfogare la vostra creatività culinaria. Direttamente dalla cucina, potete accedere alla zona del giardino, dove potete godervi i pasti all'aperto.Le camere da letto al piano superiore formano un rifugio ideale. Da qui, potete godervi una vista magnifica sul paesaggio della regione fino al Hohentwiel. Oltre a tre camere da letto, c'è una stanza aggiuntiva a questo piano che è perfetta come ufficio o sala sportiva. L'offerta è completata da un bagno confortevole con doccia e vasca da bagno.Magazzino commerciale:Un punto di forza particolare di questa proprietà è il magazzino spazioso, che è stato creato con un permesso unico e offre una varietà di utilizzi e riserve per edifici residenziali aggiuntivi. Con una superficie di magazzino di circa 750m², quattro uffici separati, servizi igienici, nonché la possibilità di ampliare la zona sopra gli uffici, avete un potenziale enorme. Che si tratti dei vostri hobby, della vostra attività professionale o della locazione come magazzino per caravan, auto d'epoca o altri veicoli e oggetti - questo magazzino si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze.Indicativamente, intorno a 34 000 CHF per la casa residenziale e intorno a 55 200 CHF per il magazzino commerciale, compresi gli uffici, potrebbero essere realizzati come affitto annuale.Se state cercando una proprietà che combina il soggiorno e il lavoro o che offre uno spazio aggiuntivo per la vostra passione, questo oggetto è esattamente ciò che state cercando. Saremmo felici di presentarvi la proprietà durante una visita personale.Lohn SH è una comunità idillica nel cantone di Sciaffusa e si trova su una collina nel paesaggio collinare dolce del Reiat, vicino al confine con la Germania. Con circa 640 metri sul livello del mare, Lohn è spesso al di sopra della nebbia e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante grazie alla sua posizione elevata. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché l'immagine del villaggio ben curata, danno al luogo il suo fascino particolare.Lohn si caratterizza per una struttura di villaggio sviluppata, un'agricoltura tradizionale e una comunità di villaggio stretta. L'ambiente offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e giri in bicicletta attraverso i campi, le foreste e il paesaggio attraente della regione.Lohn non è solo attraente per la sua alta qualità di vita in campagna, ma anche per i vantaggi di vivere in una comunità gestibile che combina la tranquillità e il relax con la vicinanza alla città di Sciaffusa.