134 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Sciaffusa

Affascinante e accogliente casa a schiera di 4,5 locali

Vivere nel quartiere popolare di Felsenau - quieto, verde e vicino alla città La proprietà è situata al 45, Felsenaustrasse, nel quartiere popolare di Felsenau a Schaffhausen. Questo quartiere residenziale stabilito è uno dei più ricercati per le famiglie nella città e convince con la sua atmosfera tranquilla, gli spazi verdi spaziosi e il legame ideale tra infrastrutture naturali e urbane. Lo sviluppo ben curato con case a schiera e edifici a più famiglie si integra armoniosamente nel verde circostante e trasmette un senso di vita piacevole e conviviale.Le strade del quartiere tranquille, gli spazi verdi estesi e la popolazione di alberi adulti caratterizzano l'aspetto del quartiere e creano un ambiente di vita attraente per le persone di tutte le età. I dintorni invitano i bambini a giocare all'aperto e offrono allo stesso tempo agli adulti la pace e il relax direttamente alla porta. Grazie al vicinato piacevole e ai dintorni ben curati, si crea una alta qualità di vita e di vita, che è particolarmente apprezzata dai residenti.L'infrastruttura eccellente contribuisce anche all'attrattiva di questa posizione. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e le strutture sportive e ricreative sono situate a breve distanza e possono essere facilmente raggiunte a piedi o in bicicletta. La città vecchia di Schaffhausen con i suoi ristoranti, caffè, negozi e istituzioni culturali diversificati è anch'essa a pochi minuti e offre un'atmosfera urbana animata.La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. La fermata dell'autobus vicina assicura collegamenti regolari con la stazione di Schaffhausen e il centro città. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari eccellenti in direzione di Zurigo, Winterthur e Kreuzlingen, nonché in Germania. Gli assi di circolazione più importanti possono essere raggiunti rapidamente anche in auto.Gli amanti della natura traggono vantaggio dalle numerose possibilità di svago nei dintorni immediati. Le foreste e i sentieri intorno al Mühlental invitano a lunghe passeggiate, giri di jogging o tour in bicicletta e offrono un alto valore di svago in tutte le stagioni. La combinazione di vita naturale e vicinanza alla vita urbana fa del quartiere di Felsenau un luogo di vita particolarmente attraente.La casa a schiera di 4,5 locali in vendita trae vantaggio particolare dai vantaggi di questa posizione. La posizione d'angolo offre una privacy supplementare, un'esposizione ottimale e un'atmosfera di vita luminosa. Il giardino e gli spazi esterni offrono molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare e creano un rifugio privato nel verde. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o chiunque valorizzi un ambiente di vita tranquillo con una alta qualità di vita e distanze brevi a tutti i servizi del quotidiano. Descrizione breve La casa unifamiliare costruita nel 1997 convince con una costruzione di alta qualità e duratura e con un concetto di vita sostenibile.La costruzione in pannelli di legno massicci crea un clima di vita sano e confortevole e combina la costruzione ecologica con una alta qualità di vita.CostruzioneIl seminterrato è stato costruito in cemento armato solido. Le pareti esterne e i soffitti sono in cemento armato, le pareti interne in mattoni di sabbia e calce. Una parte del seminterrato è stata resa abitabile e si presta ideale come stanza da hobby, sala da musica, ufficio a casa o area fitness. Questo livello è completato da un bagno con doccia e water.Dal piano terra, l'edificio è stato costruito in costruzione moderna di pannelli di legno. Le pareti portanti sono costituite da pannelli di legno multicosto nordici con un'isolazione in fibra minerale di 120 mm di spessore. La facciata ventilata e dipinta assicura una protezione ottimale contro l'umidità e contribuisce alla durabilità dell'involucro dell'edificio. Le pareti interne sono progettate come costruzione in legno con lastre di fibra di gesso e isolamento intermedio contro il rumore e il calore.Il soffitto sopra il piano terra consiste in una costruzione in travi di legno visibili con un pavimento in basso e un rivestimento del pavimento selezionabile individualmente. Anche al piano superiore, le travi di legno visibili e il rivestimento in pannelli a tre strati (Täfer) caratterizzano il carattere residenziale. Sopra una barriera di vapore, un'isolazione in lana minerale di 140 mm di spessore assicura un'ottima isolazione termica. La copertura piatta è equipaggiata con un giunto in Sarnafil di alta qualità e è stata vegetalizzata in modo estensivo, il che migliora sia l'isolamento termico che crea un valore aggiunto ecologico.Impianti tecniciL'alimentazione di calore è assicurata da una centrale di riscaldamento urbano, che è gestita da Etawatt AG nel modello di contratto. La distribuzione del calore nella casa avviene attraverso radiatori. Al piano terra e nel bagno, i tubi di ritorno posati sotto il pavimento assicurano una temperatura del pavimento confortevole supplementare. Il consumo di calore è registrato individualmente per la casa attraverso un contatore di calore separato.È stata installata una caldaia a pompa di calore moderna per la preparazione di acqua calda, che assicura un funzionamento efficiente in termini di energia.Finestre e involucro dell'edificioLe finestre in legno sono equipaggiate con vetri isolanti a doppia camera e offrono una buona isolazione termica. Tutte le finestre orientate a sud dispongono di una protezione solare esterna, che assicura un clima di stanza piacevole nei giorni estivi caldi.Altre caratteristicheI lavori di plomberia sono stati realizzati in titanio-zinc di alta qualità e duraturi. In associazione con la costruzione curata e i materiali utilizzati, ciò sottolinea la richiesta di qualità duratura della casa e assicura una conservazione del valore a lungo termine.

MFH Obergass 10

Casa semidetached ristrutturata con stile con giardino anteriore La casa semidetached ristrutturata con amore e con un comfort moderno nel 2018, con tre unità residenziali e il bel giardino anteriore, situata alla periferia della città storica di Stein am Rhein.L'appartamento 2 locali di 53 m2 al piano terra ha un accesso diretto al giardino anteriore. Il pavimento in parquet storico si stacca magnificamente dalle pareti rivestite in legno e offre un piacevole senso di vita. La cucina e il bagno sono equipaggiati con gusto e modernità. Al 1° piano si trova l'appartamento 3 locali, che dispone di una superficie abitabile netta di 59 m2. Questo appartamento è stato anch'esso ristrutturato con molto amore e attenzione ai dettagli. Il bel bagno è moderno e contemporaneo, e si integra armoniosamente nel carattere dell'edificio antico. L'appartamento 3,5 locali di 90 m2 al 2° e 3° piano dispone, oltre alle stanze piacevoli, di una terrazza sul tetto. Dotata di una grande facciata vitrata, si può godere di una bella vista su parte della città storica di Stein am Rhein dall'interno e dall'esterno.Tutti gli appartamenti sono equipaggiati con una lavatrice e un'asciugatrice.Attualmente, la proprietà è equipaggiata con un sistema di riscaldamento a gas, che può ancora essere utilizzato fino al 2035.La proprietà è anche già collegata alla rete di teleriscaldamento neutra in CO2 dell'associazione di riscaldamento di Stein am Rhein (senza consumo di energia).La proprietà dispone di un posto auto.

Spazio per le generazioni e le nuove idee

Una casa con spazio per diversi stili di vita: questa casa unifamiliare di 6 locali, ben mantenuta, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Bibern-Thayngen, convince con la sua versatilità. Due aree di vita con ingressi separati offrono condizioni ideali per la convivenza di più generazioni, la connessione tra abitazione e lavoro o una combinazione di uso personale e locazione parziale.I dintorni generosi creano spazio per il relax e le ore all'aperto. L'area esterna è completata da un diritto d'uso sul tetto piano del garage situato a sud.Appartamento principale al piano superioreL'appartamento principale di 3,5 locali al piano superiore colpisce per il suo spazio luminoso e la sua disposizione funzionale. Dispone di: • Due camere da letto • Un soggiorno e sala da pranzo spazioso • Una cucina separata (costruita nel 1999) • Un bagno con doccia, vasca da bagno, water e lavabo • Un balcone soleggiato orientato a sud (aggiunto nel 2012) • Una stanza di cantina e una lavanderia separata Seminterrato con carattere di appartamentoIl seminterrato è progettato come un appartamento autonomo di 2,5 locali e comprende: • Una camera da letto spaziosa • Un grande soggiorno e sala da pranzo • Una cucina leggermente separata • Un bagno • Un accesso diretto alla cantina dell'appartamento • Un accesso diretto alla zona di giardino soleggiata. Questo livello offre possibilità di utilizzo versatile e un alto livello di privacy. Edificio & Tecnologia • Anno di costruzione: 1982 • Superficie abitabile netta: circa 164 m² • Riscaldamento: Riscaldamento a olio (costruito nel 2009) • Acqua calda: Caldaia elettrica (costruita nel 2006) • Orientamento a sud per una luce solare ottimale • Garage doppio con spazio di parcheggio per due auto supplementari La condizione della proprietà è descritta come buona e ben mantenuta per la sua età. Non ci sono attualmente investimenti maggiori previsti a breve o medio termine.La casa comprende due terreni adiacenti con una quota di coproprietà del 5/30 ciascuno (secondo il piano di situazione). Sul terreno GB 102, sono disponibili ulteriori locali di cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.In sintesi:Questa proprietà combina generosità, flessibilità e una posizione soleggiata attraente in un ambiente rurale e tranquillo. Un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli acquirenti con il desiderio di concetti di vita flessibili.Nota: Immagini individuali sono state visualizzate e modificate digitalmente e servono solo per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione.

Casa a schiera bifamiliare con tetto a Trasadingen in vendita

Questa caratteristica casa a schiera 9 locali a Trasadingen combina sostanza edilizia storica con possibilità di utilizzo versatile. La casa, costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2000, si estende su 3 piani e include 2 unità abitative separatamente utilizzabili. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie, le generazioni multiple, il lavoro e l'abitazione sotto un solo tetto o come combinazione di uso proprio e di locazione.Con una superficie abitabile netta di 220 m², la casa offre spazi generosi. La superficie di utilizzo specificata è di 187 m², e il terreno comprende 317 m². La disposizione comprende un totale di 3 bagni. Le zone umide ristrutturate, i rivestimenti del pavimento di alta qualità e la cucina integrata intatta offrono una base confortevole per la vita quotidiana. Le finestre e la muratura sono in buone condizioni.Lo spazio esterno è altrettanto convincente: un balcone di 8 m² e un giardino di 25 m² a bassa manutenzione offrono uno spazio di vita supplementare. Un cellar di 30 m² offre uno spazio di stoccaggio pratico. Il volume di costruzione è di 1 560 m. C'è 1 posto auto e 1 garage separato disponibili per i veicoli.La proprietà è riscaldata con un riscaldamento a olio; la distribuzione del calore avviene via radiatori. Il prezzo di vendita è di 960 000 CHF, e i costi supplementari specificati ammontano a 320 CHF. La disponibilità è da concordare.Trasadingen si trova nella regione di Klettgau nel cantone di Sciaffusa, vicino al confine tedesco. La stazione ferroviaria è a 613 m di distanza a piedi e offre collegamenti S-Bahn ogni mezz'ora per Sciaffusa e Erzingen. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago sono facilmente accessibili. Una proprietà versatile per tutti coloro che desiderano vivere a Trasadingen con molto spazio, flessibilità e potenziale.

Casa unifamiliare di 5,5 locali vicino alla città vecchia

Vivere vicino alla città con molta privacy e comfort Questa casa unifamiliare ben curata su Buchthalerstrasse combina una posizione vicina alla città con molto spazio e un alto livello di comfort. Stanze ben pensate, aree secondarie attraenti e buon equipaggiamento fanno della casa una casa che può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.Punti salienti particolari: • Posizione vicina alla città a Schaffhausen • Reno raggiungibile a 100 metri • Schräglift per un accesso confortevole alla casa • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria • Sistema solare per la preparazione dell'acqua calda • Soggiorno spazioso con forno di stoccaggio confortevole • Camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite con doccia e vasca da bagno • Due bagni aggiuntivi con doccia • Seminterrato spazioso con cantina, sala hobby, lavanderia e stanza di servizio • Vista sul Reno • Superficie del terreno utilizzabile 450m² • Garage doppio sovradimensionato incluso nel prezzo di vendita (6,5x5,25x4,22) Una casa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla città e che vogliono godere allo stesso tempo di spazio, comfort e privacy. Le offerte culturali come cinema, Unterstadt con varie opzioni di uscita e il molo delle navi sono a distanza di cammino.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per un appuntamento di visita.Cordiali saluti e arrivederciBührer & Partner Immobilien AG

Casa moderna con carattere e spazio 5,5 locali casa a schiera

Su Kesslerlochstrasse a Thayngen, un progetto di costruzione nuovo attraente con tre case a schiera moderne e un totale di sei unità residenziali spaziose è in corso di realizzazione. Un'architettura indipendente, piani di ettaro ben pensati e un'offerta di spazio generosa sono combinati qui con un comfort di vita moderno per creare una casa per le famiglie, le coppie e le persone che valorizzano molto spazio e alta qualità della vita.L'architettura è piacevolmente diversa dall'ordinario. Essa interpreta le forme di casa classiche in modo moderno e le combina con un linguaggio formale chiaro, spazi di vita generosi e un'atmosfera di stanza particolarmente accogliente.Quando si entra, un ingresso amichevole con una guardaroba accoglie i residenti e gli ospiti. Un bagno per ospiti completa l'area di ingresso in modo pratico e confortevole. Il piano terra forma il cuore comunicativo della casa. La cucina aperta scorre dolcemente nello spazio di pranzo e soggiorno spazioso, creando uno spazio di vita moderno e aperto per la vita quotidiana della famiglia. Cucinare, mangiare, giocare, raccontare storie o semplicemente rilassarsi: qui, la vita di famiglia trova il suo centro naturale.Dallo spazio di soggiorno, c'è un accesso diretto al giardino privato. Questo è piacevolmente gestibile e facile da mantenere, ma offre ancora sufficiente spazio per giocare, godere e soggiornare. Nei mesi più caldi, diventa un'estensione naturale dello spazio di vita.Al piano superiore, ci sono due stanze estremamente spaziose, ciascuna con più di 15 m² di spazio di vita. Le dimensioni di stanza piacevoli permettono utilizzi diversi e offrono molto spazio per le stanze dei bambini, le camere da letto, gli uffici a casa o le stanze per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno con una doccia, un water e un lavandino.La soffitta impressiona con un programma di stanza comparabile di due stanze spaziose supplementari e un bagno. A seconda dello stadio di sviluppo e dei desideri personali, uno dei bagni può essere equipaggiato con una vasca da bagno al posto.Un punto di forza particolare è l'altezza di stanza impressionante nella soffitta. Con fino a circa cinque metri di altezza fino alla falda, un sentimento di stanza aereo e eccezionale è creato, che dà alle stanze un carattere molto personale.Nelle possibilità strutturali e tecniche, la soffitta può anche essere adattata individualmente alle esigenze di vita personali. Ad esempio, tre stanze senza bagno supplementare o uno spazio genitoriale spazioso con il proprio bagno e cabina armadio sono concepibili. Così, la casa offre non solo molto spazio oggi, ma anche flessibilità per le diverse fasi della vita e le esigenze di vita.Le case sono interamente in cantina e offrono uno spazio supplementare che è particolarmente prezioso nella vita quotidiana. Nel seminterrato, ci sono tre stanze disponibili. Qui, la tecnologia della casa e la lavanderia sono situate, e oltre, c'è uno spazio generoso per gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Così, il concetto di stanza ben pensato si prolunga al di sotto dei piani di vita reali: tutto ciò che ha bisogno di un posto nella vita quotidiana trova lo spazio necessario qui senza sovraccaricare gli spazi di vita.I veicoli sono anche confortevolmente forniti. Ogni casa a schiera ha due posti auto nel carport direttamente accanto alla casa (ad eccezione della casa 1). Le biciclette, le carrozzine, le trottole e gli altri compagni di viaggio quotidiani trovano un posto protetto e facilmente accessibile nel ricovero pratico all'ingresso della casa.La piccola strada di accesso privata collega le sei unità residenziali e crea una distanza piacevole dalla strada pubblica allo stesso tempo. Essa è più di un semplice accesso: qui, un vicinato gestibile può emergere, dove ci si incontra, si scambiano alcune parole e i bambini possono crescere in un ambiente familiare. La comunità e la vita privata trovano un bel equilibrio.La posizione su...

Casa di appartamenti nel popolare quartiere di Breite

La proprietà situata a Nordstrasse 82 si trova nel popolare e ben collegato quartiere residenziale di Breite. L'edificio di appartamenti, costruito nel 1900, comprende tre unità residenziali e è stato occupato esclusivamente da una parte per uso personale.Ciò che è particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente accessibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze.La proprietà è adatta sia per gli acquirenti privati per uso personale (eventualmente per più generazioni) o come investimento di capitale dopo ristrutturazioni e trasformazioni.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Edificio di appartamenti del 1900 con tre unità residenziali • 1 × appartamento 5 locali / 1 × appartamento 4 locali / 1 × appartamento 2 locali • Superficie abitabile totale di circa 195 m² • Locali annessi: lavanderia, cantina, sala hobby • Stima grossolana del reddito locativo dopo ristrutturazione: netto CHF 51'336,00 (secondo un esperto locale) • Bisogno di manutenzione e ristrutturazione presente • Riscaldamento a gas del 2006 • Spazio di giardino condiviso • Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili • Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi) • Data di presa di possesso da concordare Prezzo di vendita:Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000,00. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o per posta).Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di contattarci via email o per telefono per organizzare una visita o se avete domande.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Villa esclusiva di architetto con panorama alpino e tecnologia moderna

Punti salienti - Ristrutturato - Pompa di calore con funzione di raffreddamento e telecomando - Controllo della temperatura di ogni stanza con telecomando - Camino a aria calda con distribuzione di calore opzionale al piano superiore - Finestre in legno/alluminio 4B con vetratura tripla e vetro di sicurezza RC2 con maniglie bloccabili - Cucina design moderna con isola di cottura e elettrodomestici VZ-Zug più recenti con forno a microonde, cuocitore a vapore combinato, forno e cassetto riscaldante per gli alimenti - Collegamento in fibra ottica - Sistema di allarme, videocitofono, sauna Tylö, robot di pulizia, tosaerba - Grande garage per 3 auto - Colonnine di ricarica - ecc., ecc. In una posizione privilegiata su una collina, in uno dei quartieri residenziali più ricercati del comune di Lohn, una villa di architetto eccezionale con vista imprenabile, alta privacy e comfort di vita generoso vi aspetta. Armoniosamente integrata nella topografia e circondata da un quartiere di case unifamiliari curato, la proprietà offre un'atmosfera di vita che si distingue chiaramente dall'ordinario. Dalla strada del quartiere, si può accedere direttamente al cortile del grande garage. Una scala curva conduce attraverso il paesaggio di giardino curato fino all'ingresso della casa. Gli elementi caratteristici sono il muro in pietra naturale imponente in granito della Foresta Nera, lo stagno illuminato in modo atmosferico e la piantagione variata. Al livello del piano terra, il giardino di tipo parco con aree di prato generose, diverse aree di riposo e un piccolo giardino utile con alberi da frutto e cespugli di bacche si estende. La vista senza ostacoli e il panorama impressionante creano una combinazione rara di larghezza, privacy e natura. Il piano terra sopraelevato è accessibile attraverso un ingresso spazioso. L'architettura speciale si sviluppa intorno alla scala a chiocciola marcata. A questo livello, c'è anche una stanza con un armadio a muro e un bagno con doccia, water e lavabo. La cucina aperta con un'isola di cottura spaziosa si fonde senza soluzione di continuità nella zona di pranzo. Due gradini più in basso si trova il salotto rappresentativo con un camino a aria calda. I soffitti alti, le facciate di finestre generose e l'architettura a livelli sovrapposti sofisticata creano un senso di spazio impressionante e portano la vista direttamente nella casa. Direttamente adiacente si trovano la terrazza sud spaziosa e il giardino. Un posto di riposo coperto con un camino esterno al livello della cucina e della zona di pranzo offre un luogo protetto per ore sociabili e rilassanti all'aperto. Al piano superiore, due stanze eccezionalmente grandi con le loro terrazze sono attualmente disponibili. L'architettura aperta con una vista nella struttura del tetto comunica una larghezza speciale. Un bagno lussuoso con una vasca da bagno indipendente completa il piano. Effettuando un semplice adeguamento del piano di livello, una terza stanza può essere creata se necessario. Il piano terra inferiore interamente in sotto-scala comprende un garage per fino a tre veicoli, cantine e locali tecnici, una lavanderia, un'area di fitness con sauna e una cantina del vino accogliente. La proprietà costantemente curata e modernizzata di alta qualità convince con una cucina design, bagni ristrutturati, finestre in legno/alluminio con vetratura tripla e attrezzature di sicurezza, tecnologia domotica moderna, collegamento in fibra ottica, sistema di allarme e pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento. Le installazioni esterne sono inoltre equipaggiate in modo confortevole con un'irrigazione automatica, un tosaerba, superfici in pietra naturale di alta qualità e un'illuminazione atmosferica. Una residenza residenziale speciale per le persone che apprezzano l'architettura indipendente, la qualità, la generosità e un luogo di vita privilegiato.

Casa polivalente di 6 camere con potenziale di sviluppo

Questa affascinante casa unifamiliare offre un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di vivere con molto spazio e possibilità di sviluppo. La proprietà si trova in un ambiente calmo e naturale e convince con il suo carattere e il potenziale di sviluppo esistente.La posizione offre un alto livello di pace e qualità della vita. Allo stesso tempo, le località circostanti, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Punti salienti della proprietà: • 6 camere con possibilità di utilizzo polivalente • soffitta espandibile per uno spazio abitativo supplementaresituazione di vita calma e rurale • ideale per le famiglie o le persone con esigenze di spazio • molto potenziale per una realizzazione individuale • locali annessi spaziosi (seminterrato, stanza da hobby, laboratorio) Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa con carattere e vogliono realizzare le loro idee di vita.La superficie del terreno è legata a una parcellizzazione pianificata e è ancora negoziabile.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarti la proprietà durante una visita personale.Cordiali saluti e arrivederciBührer & Partner Immobilien AG

Area con 5 case multifamiliari / oggetto di sviluppo e di sviluppo

L'area situata su Sennereistrasse 91 e Sennenwieshalde 1, 3, 5 e 7 a Schaffhausen comprende un edificio residenziale esistente su un terreno contiguo e spazioso.Su una superficie totale di 2 877 m², ci sono cinque case multifamiliari degli anni 1961/62 con 30 appartamenti, nove garage individuali e quattro posti auto esterni. Le proprietà sono situate nel quartiere di Sennerei, a est del centro città di Schaffhausen e a proximità immediata di Herblingen.L'edificio multifamiliare è ideale come investimento di capitale per investitori privati o istituzionali a causa della sua dimensione. Nell'ambito di uno sviluppo di zona, nuovi edifici possono essere realizzati come investimenti di capitale o in proprietà condominiale.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio• Anno di costruzione 1961/1962• 5 case multifamiliari con un totale di 30 appartamenti (1 appartamento fuso)• Mix di appartamenti: 12 × 3 locali / 2 × 3,5 locali / 13 × 4 locali / 2 × 4,5 locali / 1 × 7 locali• Superficie abitabile totale approssimativa 1 782 m²• Superficie del terreno approssimativa 2 877 m²• Cubatura approssimativa 9 650 m³• Reddito locativo netto attuale CHF 325 596,00• Bisogno di manutenzione e rinnovamento disponibile• Riscaldamento centrale a olio (vecchio) bruciatore non più in funzione / riscaldamento a gas, bruciatore nuovo 2026, attualmente riscaldato solo a gas• Parcheggio: 9 garage individuali e 4 posti auto esterni• Zona W3 (zona residenziale con 3 piani completi) / estensioni di tetto in prospettiva – non pertinente per l'utilizzo• Data di presa di possesso per accordoPrezzo di venditaIl prezzo di vendita è di CHF 6 000 000,00. La zona è suscettibile di essere venduta al miglior offerente.Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di iscriversi a questo scopo sul modulo di interessato e si riceverà automaticamente un link con la documentazione di vendita e le date di visita possibili. Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci via email o telefonicamente.Ci auguriamo del vostro contatto.

Vivere con una vista panoramica, case con terrazza spaziose in una posizione soleggiata su una collina

In una posizione soleggiata su una collina ad Allerriet, Beringen, un progetto di costruzione nuova esclusivo con solo quattro case con terrazza spaziose è in corso di realizzazione. La posizione elevata con una vista magnifica sul Klettgau, la foresta protettiva sopra l'area edificata, e il numero limitato di unità abitative creano un ambiente di vita che combina vista, pace e privacy in modo speciale.L'accesso all'area edificata è a livello stradale, direttamente nel garage sotterraneo spazioso con un totale di dieci posti auto e una stanza per biciclette separata. Da qui, l'ascensore conduce comodamente a tutti i piani abitativi sopra. La casa con terrazza più bassa si trova già a un piano sopra il livello stradale e beneficia di una distanza piacevole dalla strada, di molta privacy e di una bella vista. Oltre all'accesso con l'ascensore, ogni piano può essere raggiunto anche attraverso un ingresso esterno. Ogni casa ha il proprio ingresso e trasmette così un alto grado di indipendenza.Il concetto di vita combina lo spazio con il comfort e la funzionalità ben pensata: vivere e abitare si svolgono interamente su un livello. Tutte le stanze secondarie, le cantine e le aree tecniche si trovano anch'esse sullo stesso piano delle stanze abitative. Le scale all'interno della casa sono eliminate, e tutte le aree sono facilmente accessibili su percorsi brevi.Al centro di ogni casa si trova lo spazioso ambiente di vita e di pranzo aperto con una cucina moderna. Le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e aprono l'ambiente di vita sulla terrazza adiacente. Con oltre 70 m² di spazio, questa diventa un'area di vita supplementare all'aperto. Sia che si tratti di un salotto confortevole, di un grande tavolo da pranzo, di piante o di un rifugio personale: qui, uno spazio eccezionalmente grande è disponibile per la progettazione individuale. L'orientamento soleggiato e la vista panoramica sul Klettgau formano uno scenario impressionante.Tre camere da letto e due bagni completano l'offerta di spazi spaziosi e creano condizioni ideali per diverse situazioni di vita. I piani ben progettati combinano aree di vita aperte e comunicative con ritiri privati e convincono con le loro proporzioni equilibrate.Anche per la progettazione interna, l'individualità dei futuri proprietari è al primo posto. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e altri materiali possono essere selezionati nel quadro dei budget moderni e pianificati secondo i propri desideri e idee. Ciò crea una casa che non convince solo sul piano architettonico ma che porta anche la firma personale dei suoi abitanti.Le quattro case con terrazza ad Allerriet combinano una posizione di vita pittoresca e allo stesso tempo piacevolmente protetta con una spaziosità eccezionale, stanze inondate di luce e un grande comfort di vita. La vita su un solo livello, l'accesso diretto con l'ascensore e soprattutto le terrazze spaziose fanno di questo progetto di costruzione nuova una casa speciale per le persone che apprezzano lo spazio, la qualità e una bella vista.

Casa unifamiliare nuova

Casa unifamiliare a schiera nuova in una zona tranquilla di Trasadingen In una zona residenziale idillica e tranquilla di Trasadingen, questa casa unifamiliare a schiera nuova è in costruzione, combinando il comfort moderno con una vita a contatto con la natura. La proprietà è particolarmente destinata agli amanti dei cavalli, alle famiglie e a tutti coloro che apprezzano i vantaggi della vita rurale con un comfort moderno. La costruzione nuova di alta qualità convince con la sua architettura ben pensata, le stanze luminose e l'area esterna attraente. La zona tranquilla offre condizioni ideali per il relax, le attività di svago e la vicinanza con la natura. Punti di forza • Costruzione nuova di alta qualità • casa unifamiliare a schiera attraente • zona residenziale tranquilla e familiare • stanze luminose e spaziose • cucina moderna e standard di costruzione contemporaneo • giardino/area esterna soleggiata • ideale per gli amanti dei cavalli e gli amanti della natura, possibilità di noleggio di box per cavalli nelle vicinanze • buona connessione con i comuni circostanti e la regione di confine della Germania • Posti auto esterni disponibili per CHF 15'000.- per posto Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata o di fissare un appuntamento personale. Ci auguriamo di sentirci presto. Cordiali saluti e arrivederci Bührer & Partner Immobilien AG

Spazioso, individuale, e vicino alla natura - Felicità familiare vicino al Reno

Prenota una presentazione del progetto - Scegli la tua casa dei sogni - Trasferisciti entro la fine del 2027!Su richiesta, con un bonus di pre-vendita attraente, tempo limitatoFelicità familiare vicino al Reno - Hai aspettato queste case di famiglia!Estensione individuale possibile con diverse opzioni come cantina, camino, sistema fotovoltaico, cucina da esterno, e molto altro ancora. • 3 tipi di case, 6,5 - 7,5 stanze • Fino a 235 m2 di spazio abitativo • 3 piani, ogni m2 sopra il suolo, stanze luminose fino al tetto • Fino a 280 m2 di prato, dimensioni dei lotti da 398 a 527 m2 • Costruzione di sistema di legno sostenibile nella norma Minergie • Budget generosi per le superfici e i bagni • Cucine con molto spazio di stoccaggio e spazio di stoccaggio aggiuntivo sotto le scale • Estensione individuale possibile con diverse opzioni (come cantina, camino o sistema fotovoltaico) • Un piano di tetto con molte possibilità di utilizzo • Garage isolati con accesso diretto alla casa Tipo di casa LilieCasa indipendente di 7,5 stanze con 220 m2 di spazio abitativo (ampliabile a 235 m2) su 3 piani, WC/doccia e bagno principale, bagno aggiuntivo possibile al livello del tetto al posto della riduzione (connessioni per doccia/WC saranno preparate), riduzione con finestra come possibile lavanderia, area di soggiorno coperta e garage doppio come anche posto auto esterno.Il progetto di costruzione nuova Sonnenwies combina il comfort di vita moderno con l'architettura contemporanea. Qui, le famiglie apprezzano gli ambienti naturali, una casa con un bel giardino e stanze luminose e spaziose che offrono spazio per la vita condivisa come anche per il ritiro e la vita privata. Beneficia di piani di piano ben pensati e della libertà di ampliare questo sogno di casa secondo le tue idee personali.La posizione è perfetta per le famiglie: l'asilo nido e la scuola primaria con aree di gioco esterne pubbliche sono a soli tre minuti a piedi dalla tua nuova casa. Ramsen offre una vita di club attiva. La piscina e il campo sportivo sono vicini. La spiaggia del Reno invita a nuotare, la regione del Reno a passeggiare, fare trekking e andare in bicicletta - ideale per il relax nella natura.Sonnenwies - il nuovo quartiere familiare a Ramsen.Ulteriori informazioni sul progetto possono essere trovate sul sito web del progetto www.sonnenwies-ramsen.ch. Altre informazioni e la brochure del progetto possono essere ottenute via modulo di contatto.presentazione del progetto non impegnativa presso il nostro ufficio di Affeltrangen o via TEAMS (anche possibile alle ore deboli e il sabato) e per domande, siamo a tua disposizione.Ci rallegriamo del tuo contatto.

Spazioso, individuale, e vicino alla natura - Felicità familiare vicino al Reno

Prenotate una presentazione del progetto - Scegliete la vostra casa dei sogni - Trasferitevi entro la fine del 2027!Su richiesta, con un bonus di pre-vendita attraente, tempo limitatoFelicità familiare vicino al Reno - Avete aspettato queste case di famiglia!Costruzione individuale possibile con diverse opzioni come cantina, camino, sistema fotovoltaico, cucina da esterno, e molto altro ancora. • 3 tipi di case, 6,5 - 7,5 stanze • Fino a 235 m2 di spazio abitativo • 3 piani, ogni m2 sopra il suolo, stanze luminose fino al tetto • Fino a 280 m2 di prato, dimensioni dei lotti da 398 a 527 m2 • Costruzione di sistemi di legno sostenibili nella norma Minergie • Budget generosi per le superfici e i bagni • Cucine con molto spazio di stoccaggio e di ripostiglio aggiuntivo sotto le scale • Costruzione individuale possibile con diverse opzioni (come cantina, camino o sistema fotovoltaico) • Un piano di tetto con molte utilizzazioni • Garage isolati con accesso diretto alla casa Tipo di casa EnzianCasa a sé stante di 7,5 stanze con 195 m2 di spazio abitativo (ampliabile a 202 m2) su 3 piani, con bagno per gli ospiti e bagno principale, bagno aggiuntivo possibile al livello del tetto al posto della riduzione (collegamenti per doccia/wc saranno preparati), riduzione con lucernario/finestra come possibile lavanderia, area di soggiorno coperta, garage doppio e posto auto esterno.Il progetto di costruzione Sonnenwies combina il comfort di vita moderno con l'architettura contemporanea. Qui, le famiglie apprezzano la posizione naturale, una casa con un bel giardino e stanze luminose e spaziose che offrono spazio per la vita condivisa e anche per il ritiro e la privacy. Beneficiate di piani di costruzione ben pensati e della libertà di progettare questa casa dei sogni secondo le vostre idee personali.La posizione è perfetta per le famiglie: l'asilo e la scuola primaria con area di gioco all'aperto pubblica sono a solo tre minuti a piedi dalla vostra nuova casa. Ramsen offre una vita di club attiva. La piscina e il campo sportivo sono vicini. La spiaggia del Reno invita a fare il bagno, la regione del Reno a camminare, fare escursioni e andare in bicicletta - ideale per il relax nella natura.Sonnenwies - il nuovo quartiere familiare a Ramsen.Ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili sul sito web del progetto www.sonnenwies-ramsen.ch. Ulteriori informazioni e la brochure del progetto possono essere ottenute tramite il modulo di contatto.al nostro ufficio di Affeltrangen o via TEAMS (anche possibile al di fuori degli orari di punta e il sabato) e per domande, siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo il vostro contatto.

DEFH No. 2c "Küferdörfli" Hallau

Casa a schiera di 5,5 locali Progetto di costruzione nuova in un ambiente rurale e familiare - 5 case unifamiliariIn una posizione tranquilla e naturale, sono in costruzione cinque case unifamiliari attraenti con 5,5 locali ciascuna. Le case residenziali offrono piani spaziosi, offrendo molto spazio per tutta la famiglia, e convincono con uno standard di costruzione moderno.La buona connessione ai trasporti pubblici nonché la vicinanza alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture importanti assicurano un alto livello di comfort abitativo. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine invitano a passeggiate rilassanti e a attività di svago nella natura.Godetevi la vita tranquilla in campagna con tutti i vantaggi di un ambiente familiare!Informazioni dettagliate e documentazione di vendita su www.landolt-immobilien.ch

Vivere con vista - solo una casa disponibile!

Vivere in esclusiva su Chlenglerweg In una posizione privilegiata sulla parte est del villaggio di Thayngen, il progetto di costruzione nuovo e stiloso Am Chlenglerweg è in corso di realizzazione. Comprende quattro case unifamiliari di alta qualità.Ecco alcuni punti che rendono la tua nuova casa speciale: • piani ben pensati, luminosi con un alto comfort di vita • posizione di vita soleggiata • garage sotterraneo comune con accesso diretto alle case SO e SW nonché ascensore per l'accesso alle case NO e NW • generazione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • concetto energetico sostenibile con pannelli fotovoltaici e pompa di calore • ambiente familiare con scuole, negozi e attività di svago a distanza di cammino La documentazione di vendita dettagliata delle case disponibili si trova nei documenti allegati: • Nord-est (NO) venduto • Nord-ovest (NW) disponibile • Sud-est (SO) venduto • Sud-ovest (SW) venduto La progettazione interna può ancora essere progettata in modo individuale. Sono felice di essere a tua disposizione per una consultazione non impegnativa.Mi piacerebbe sentirti.Cordiali salutiEllen Testiwww.buehrerpartner.ch