118 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Schaffhouse

Maison unifamiliale haut de gamme - Votre bonheur familial

À Altdorf SH, légèrement surélevé sur une installation de protection civile, se trouve cette maison unifamiliale spéciale, qui avec ses environ 200 m² d'espace de vie, offre un sentiment de vie rarement trouvé : calme, sûr, durable et caractérisé par un équipement technique qui va bien au-delà du habituel. Déjà le chemin menant à la maison, passé des buissons bien entretenus et un pommier et un cerisier, suggère que cette maison a été soigneusement entretenue avec amour et prévoyance.La maison a été construite en 1993 et a été soigneusement modernisée au fil des ans. La construction solide avec maçonnerie à deux coquilles au rez-de-chaussée et une structure de poutres bien isolée aux étages supérieurs assure un climat de pièce agréable, qui est encore renforcé par la technologie de ventilation moderne. Le système de ventilation Genvex avec récupération de chaleur distribue l'air à travers de nombreuses ouvertures d'entrée dans le sol et crée un sentiment de pièce constant et confortable - agréablement frais en été et chaud en hiver.Particulièrement impressionnant est l'indépendance énergétique de la maison. Le système solaire haute performance avec un grand stockage de batterie produit environ 9 000 kWh par an et couvre les besoins en électricité du printemps à l'automne dans une large mesure. La combinaison d'énergie solaire, de technologie de stockage et de refroidissement par pompe à chaleur efficace assure que la maison peut être exploitée de manière presque autonome pendant les mois chauds. Cette alimentation énergétique durable confère au bâtiment une forme rare de sécurité et d'indépendance, qui est tout aussi précieuse dans la vie quotidienne que dans les situations particulières.Au cœur du rez-de-chaussée se trouve le poêle à tiles Kago Cheminee de haute qualité - un véritable joyau avec des vitres trois faces, qui combine chaleur, atmosphère et confort. Il ne procure pas seulement des soirées agréables mais offre également une source de chaleur fiable lorsque vous en avez le plus besoin. Avec la pompe à chaleur air-air Toshiba, un système de chauffage est créé qui est flexible, efficace et confortable.L'espace extérieur invite également à la détente. Le jardin avec environ 105 m² de pelouse est bien entretenu et pourtant facile à entretenir, soutenu par un robot de pelouse moderne qui fonctionne sans fil de délimitation. Une clôture en bois de haute qualité encadre la propriété de manière harmonieuse, et un grand appentis avec un nouveau toit offre de l'espace pour les outils de jardin et le stockage supplémentaire.Un point fort particulier est le toit en verre moderne sur le côté ouest, qui a été construit en 2021. Avec sa surface généreuse, son éclairage LED intégré et son caractère protégé, c'est un endroit qui est parfait pour les soirées d'été, les moments calmes ou les réunions sociales. La vue vers le sud et l'ouest reste un compagnon constant - ouvert, large et façonné par le paysage du Reiats.Le garage est grand et offre non seulement de l'espace pour un véhicule mais également pour un établi, des outils et des espaces de stockage supplémentaires. Devant le garage, il y a de l'espace pour un deuxième véhicule, et une table couverte crée une zone pratique pour les travaux de jardin ou les activités de loisirs.L'emplacement de la maison combine calme et nature avec une accessibilité excellente. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Thayngen ou Schaffhausen sans feux de circulation ou embouteillages. Les écoles sont situées à proximité immédiate, et les environs offrent un mélange d'idylle rurale et d'infrastructure de qualité.Points forts • Système solaire 9 kWp (2020) avec stockage de batterie 8 kW - autonomie énergétique élevée • Alimentation électrique de secours : poste de puissance • Système de ventilation Genvex avec récupération de chaleur, refroidissement et chauffage supplémentaire • Pompe à chaleur Toshiba (chauffage et refroidissement) • Poêle à tiles Kago Cheminee • Garage spacieux avec établi, outils et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Toit en verre moderne (2021) avec éclairage LED réglable • Jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et clôture en bois de haute qualité (2022) • Grand appentis avec nouveau toit en tôle ondulée • Robot de pelouse Kress (2024) - sans fil de délimitation • Emplacement calme, surélevé sur une installation de protection civile avec vue magnifique • Connexion rapide : 10 minutes pour Thayngen, 15 minutes pour Schaffhausen Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison spéciale en personne et de vous accueillir pour une visite.

Perspectives ensoleillées au cœur de Hallau

Cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces s'étend sur trois étages et impressionne par une disposition des pièces bien pensée ainsi qu'un ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une surface habitable d'environ 82 m², cette propriété est idéale pour les célibataires ou les couples qui apprécient un mode de vie élégant et efficient. L'emplacement en coin offre également une quantité agréable d'intimité et souligne le sentiment de vie particulier.Au premier étage se trouvent la cuisine et la salle à manger élégante. Un poêle à pellets confortable ainsi que le siège de fenêtre intégré donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante et créent l'endroit idéal pour les heures sociales.Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.Un point fort particulier est le grenier aménagé avec accès direct à la terrasse sur le toit. Cette combinaison rare crée un espace libre supplémentaire et invite à se détendre et à profiter des heures ensoleillées du soir.La propriété comprend également un appentis séparé qui offre un espace de stockage supplémentaire et peut être utilisé de diverses manières.Ce bijou combine confort et caractère et, avec la terrasse sur le toit, offre un véritable point fort qui fait de cette propriété une occasion rare.Hallau est idéalement situé dans la région de Klettgau dans le canton de Schaffhausen et compte environ 2 000 habitants. En tant que charmant village viticole, Hallau est entouré de vastes vignobles qui façonnent le paysage villageois et créent une atmosphère particulière.Malgré son emplacement calme, la commune est bien desservie : les transports publics offrent des connexions avec Schaffhausen et Zurich, et l'aéroport de Zurich est accessible en moins d'une heure. Hallau dispose d'une bonne infrastructure avec des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base. La nature environnante invite à des activités telles que la randonnée, le cyclisme ou la marche à travers les vignobles et rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de calme.

Bientôt plus à voir, une maison au caractère s'éveille à une nouvelle vie

Situé dans un emplacement préféré à Schaffhausen, cette propriété charmante est en cours de rénovation et de modernisation et devrait être proposée à la vente à partir de la fin de l'automne 2026.La propriété impressionne par sa grande intimité, ses belles vues et son ambiance spéciale. Le concept de pièces s'étend sur trois étages, avec deux étages d'habitation d'environ 115 m² d'espace habitable et des espaces supplémentaires utilisables dans le sous-sol. Cela offre des possibilités polyvalentes pour les familles ou les couples.Cette offre immobilière Feliser présente les points forts suivants : • Emplacement préféré à Schaffhausen • Une grande intimité • Belles vues • Environ 115 m² d'espace habitable • Espaces supplémentaires utilisables dans le sous-sol • Concept de pièces sur trois étages • Environnement vert spacieux • Un grand potentiel de conception • Carport Intéressé ? Nous serions ravis d'accepter votre contact dès aujourd'hui et de vous informer en temps utile dès que le lancement des ventes et les premières possibilités de visite approcheront.

Maison multifamiliale à rendement élevé dans un emplacement très demandé à Schaffhausen

Objet d'investissement à rendement élevé dans un emplacement très demandé à Schaffhausen Dans l'un des emplacements les plus demandés de Schaffhausen, il existe une occasion rare d'acquérir un objet de résidence et de commerce de haute qualité. La propriété impressionne par son excellent état structural, une situation de location durable et des rendements attractifs et stables. Grâce à son emplacement central, à son excellente infrastructure et à la forte demande de logements, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels. La propriété a été entièrement modernisée ces dernières années et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et contemporain. La propriété est pratiquement entièrement louée et génère un revenu locatif net annuel de 277 200 CHF. Faits clés • Usage résidentiel et commercial • Excellent état structural • Pratiquement entièrement loué • Revenu locatif net annuel : 277 200 CHF • Situation de rendement attractive et durable • Prix sur demande Pour des raisons de discrétion, les informations supplémentaires et les documents de propriété ne seront mis à la disposition que des acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Les demandes ne sont acceptées que des acheteurs directs. Nous demandons aux courtiers, agents et agents d'acquisition de s'abstenir de nous contacter.

Havre de paix familial avec une grande intimité

Cette maison mitoyenne extrêmement bien entretenue de 1988 impressionne par son emplacement calme et familial ainsi que par un concept de pièces bien pensé avec environ 146 m² d'espace de vie. Entretenu en continu et soigneusement entretenu, la propriété se présente dans un excellent état et offre un agréable environnement de vie avec beaucoup d'intimité. L'offre est complétée par un garage et un parking extérieur.- Distribution des pièces pratique- Cheminée- Sauna au sous-sol- Technologie de maison confortable- Beaucoup d'intimité- Taux d'imposition intéressant de 75%__Cette maison mitoyenne attrayante est située dans la commune populaire et avantageuse sur le plan fiscal de Rüdlingen, nichée dans un paysage pittoresque sur le Rhin. Le village charmant avec environ 800 habitants est situé idéalement entre vignobles, forêts et champs étendus - un endroit où la paix, la nature et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Les environs invitent à des promenades et des randonnées étendues, soit à travers les vignobles, le long du Rhin ou à travers les forêts voisines. En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre des destinations d'excursion populaires telles que le Rheinbadi Rüdlingen, le Juckerhof à Rafz ou les fermes d'asperges à Flaach. Les amateurs de golf trouvent également leur bonheur : le parcours de golf Rheinblick est à quelques minutes de route. Les possibilités de shopping se trouvent à seulement cinq minutes en voiture à Eglisau ou dans la ville frontalière de Lotstetten (DE). Avec l'extension de l'autoroute Hardwald et le système d'échangeurs intelligents prévus, une meilleure connexion routière sera créée à partir de l'automne 2026. Rüdlingen est également bien desservi par les transports en commun. Le bus vous emmène à la gare avec correspondance directe en S-Bahn pour Zurich et Schaffhausen en quelques minutes seulement. Un autre atout : un gymnase moderne avec jardin d'enfants et salle à manger est actuellement en construction à proximité immédiate - idéal pour les familles avec enfants.Rüdlingen combine ainsi l'idylle rurale avec un emplacement central et une haute qualité de vie - un endroit où l'on aime arriver et rester.

Propriété exclusive - Vivre et travailler sous un même toit

Maison unifamiliale :Dans la communauté idyllique de Reiat à Lohn, se trouve cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces de style méditerranéen. En plus du bâtiment résidentiel, la propriété comprend un hall de stockage séparé, qui offre une variété d'utilisations.Dès l'entrée dans la maison, l'architecture ouverte attire l'œil. Grâce aux nombreuses fenêtres, la propriété entière est inondée de lumière du jour, créant une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un sol en granit italien de haute qualité offre une apparence élégante.Un point fort particulier est la cuisine spacieuse avec un Reduit adjacent. Ici, vous pouvez déployer votre créativité culinaire. Directement de la cuisine, vous pouvez accéder à la zone de jardin, où vous pouvez savourer vos repas à l'extérieur.Les chambres à coucher à l'étage supérieur forment un refuge idéal. D'ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le paysage de la région jusqu'au Hohentwiel. En plus de trois chambres à coucher, il y a une pièce supplémentaire à cet étage qui est parfaite comme bureau ou salle de sport. L'offre est complétée par une salle de bain confortable avec douche et baignoire.Hall commercial :Un point fort particulier de cette propriété est le hall de stockage spacieux, qui a été créé avec un permis unique et offre une variété d'utilisations et de réserves pour des bâtiments résidentiels supplémentaires. Avec une surface de stockage d'environ 750m², quatre bureaux séparés, des toilettes, ainsi que la possibilité d'agrandir la zone au-dessus des bureaux, vous avez un potentiel énorme. Que ce soit pour vos hobbies, votre activité professionnelle ou pour la location en tant que hall de stockage pour les caravanes, les voitures anciennes ou d'autres véhicules et objets - ce hall s'adapte de manière flexible à vos besoins.Indicativement, environ 34 000 CHF pour la maison résidentielle et environ 55 200 CHF pour le hall commercial, y compris les bureaux, pourraient être réalisés comme loyer annuel.Si vous cherchez une propriété qui combine le logement et le travail ou qui offre un espace supplémentaire pour votre passion, cet objet est exactement ce que vous cherchez. Nous serions ravis de vous présenter la propriété lors d'une visite personnelle.Lohn SH est une communauté idyllique dans le canton de Schaffhausen et est située sur une colline dans le paysage vallonné doux du Reiat, près de la frontière avec l'Allemagne. Avec environ 640 mètres au-dessus du niveau de la mer, Lohn est souvent au-dessus du brouillard et offre une vue magnifique sur le paysage environnant en raison de son emplacement élevé. Les environs calmes et naturels ainsi que l'image de village bien entretenue donnent au lieu son charme particulier.Lohn se caractérise par une structure de village développée, une agriculture traditionnelle et une communauté villageoise étroite. Les environs offrent de nombreuses opportunités pour des promenades, des randonnées et des tournées à vélo à travers les champs, les forêts et le paysage attractif de la région.Lohn est non seulement attrayant en raison de sa haute qualité de vie à la campagne, mais également en raison des avantages de vivre dans une communauté gérable qui combine la tranquillité et la détente avec la proximité de la ville de Schaffhausen.