331 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Grigioni

Villetta 4.5 Locali con Piscina a Roveredo GR

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio di serenità a Roveredo: questa splendida casa unifamiliare di 4.5 locali rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort moderno, ampi spazi verdi e un potenziale di crescita straordinario. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato, la proprietà si estende su un fondo di circa 680 mq, baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata.L'abitazione, ristrutturata con cura nel 2015, vi accoglie con finiture attuali e ambienti pronti da vivere. Il cuore della casa è la zona giorno al piano terra, dove un luminoso soggiorno con camino a pellet crea un'atmosfera calda e conviviale, completata da una cucina abitabile moderna e funzionale. Da qui, lo sguardo e il passo si aprono direttamente sul magnifico giardino privato: una vera oasi di relax dotata di piscina, pergolato con tavolo in sasso e area barbecue, ideale per indimenticabili momenti all'aperto.La zona notte al primo piano offre tre camere da letto, tra cui una con balconcino affacciato sul verde, e una sala da bagno principale dotata di vasca idromassaggio e doccia, pensata per il vostro benessere quotidiano. Un valore aggiunto inestimabile è dato dal terreno situato in zona R3: con l'indice edificabile ancora disponibile e la possibilità di elevare la struttura fino a tre livelli aggiuntivi, questa proprietà non è solo una casa da sogno, ma anche un investimento lungimirante con un altissimo potenziale di sviluppo.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Ampio giardino privato con piscina, pergolato e area barbecue • Ristrutturazione recente (2015) di cucina, bagni e pavimenti • Soggiorno accogliente con camino a pellet • Zona notte con tre camere e bagno con vasca idromassaggio • Terreno in zona R3 con importante potenziale edificatorio residuo • Riscaldamento ecosostenibile tramite impianto a pellet • Piazzale moderno con cancello elettrico e massima privacy • Due posti auto coperti e uno scoperto inclusi • Esposizione solare ottimale in zona residenziale privilegiata • Vicinanza strategica a tutti i principali servizi di Roveredo Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Casa unifamiliare affascinante a Santa Maria Calanca con vista panoramica

Nel mezzo della regione idillica di Sta. Maria in Calanca nel cantone dei Grigioni, si trova questa casa unifamiliare affascinante con 3 stanze. La casa colpisce con una camera da letto e un bagno, nonché un balcone invitante, che offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.La casa unifamiliare risale al 1713 e è stata ristrutturata in modo completo nel 2015. Grazie a numerosi lavori - tra cui nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie, un pavimento rinnovato al 1° piano, finestre modernizzate e un bagno ridisegnato - è stata creata una combinazione riuscita di charme storico e comfort moderno. La copertura in granito originale, nonché la struttura del tetto eccezionalmente ben conservata, sottolineano il carattere autentico dell'edificio. Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di sviluppo: può essere ampliato in una seconda unità abitativa e, se necessario, anche accessibile con un ingresso separato.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Costruita originariamente nel 1713, con una costruzione in granito tradizionale, restaurata e modernizzata con cura. • Balcone con vista panoramica • Collegamento di traffico ottimale • Scuole vicine • Combinazione armoniosa di vecchio e nuovo • Lontano dal trambusto della città, questa proprietà offre un'oasi di relax, eppure si può raggiungere Roveredo e Bellinzona in poco tempo. • Bagni ristrutturati • Flair storico • Stanze luminose • Due stanze del seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli equipaggiamenti. • Riscaldamento: piano terra con riscaldamento a infrarossi e lavatrice a prova di gelo, piano superiore con stufa svedese. • Giardino: Opzionalmente, un giardino di permacultura di circa 400 m² (circa 5 minuti a piedi) è incluso. • Parcheggio: Un posto auto può essere noleggiato per 50 CHF.-/mese. Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

AMPIO RUSTICO DA RISTRUTTURARE NEL NUCLEO DI SAN VITTORE

Nel caratteristico e tranquillo nucleo di San Vittore, nella Bassa Mesolcina (Canton Grigioni), proponiamo in vendita uno storico rustico di ampie metrature, ricco di fascino e dal grandissimo potenziale di trasformazione.Grazie alle sue generose dimensioni e alla versatilità degli spazi strutturali, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni d’intervento.- Casa UNIFAMILIARE indipendente su due livelli: una splendida dimora che unisce il fascino della pietra a vista e dei dettagli storici con la modernità degli interni (come la zona giorno con cucina open space realizzabile negli ampi locali al piano terra).- Casa BIFAMILIARE: ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione principale affiancata da uno spazio per ospiti/affitti brevi.- Progetto di INVESTIMENTO: creazione di 2 o 3 appartamenti indipendenti e con ingressi separati.Dati tecnici principali:- Superficie del terreno: 204 mq- Superficie lorda indicativa: 364 mq- Volumetria totale: 848 mc- Locali attuali: 6 spazi/ambienti trasformabili e collegabili- Destinazione d’uso: residenza primaria o residenza secondaria (casa vacanze)Punti di forza:- Posizione strategica e tranquilla: immerso nel pittoresco nucleo di San Vittore, a pochi minuti da Bellinzona, dall’accesso autostradale, dalla stazione ferroviaria di Castione-Arbedo, dalle scuole e da tutti i principali servizi.- Carattere e materiali autentici: pareti in pietra a vista, pavimentazioni suggestive in ciottolato e dettagli in legno che consentono una ristrutturazione dal design moderno ma caldo e accogliente.- Flessibilità progettuale: struttura solida con grandi volumi interni da riorganizzare completamente in base alle proprie esigenze abitative o d’investimento.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/17985

Opportunità di investimento attraente con potenziale di riuso vicino a Disentis

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come un'opportunità di investimento rara con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, il che ha portato alla creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti aggiuntive.Un progetto di riuso esistente apre prospettive attraenti: sono previsti otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m², ciascuno con un balcone o una superficie esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione intermedia della gestione attuale.La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Riuso approvato in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci avete manifestato interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il vostro contatto.

Capolavoro di Vacanza Ristrutturato

Questa affascinante casa vacanza combina vita moderna e fascino alpino, offrendo un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante.Gli spazi aperti, alti e luminosi creano una sensazione di vita unica, mentre il piano di distribuzione ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e calma, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la rilassazione e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo approfondito e di alta qualità, e si presenta in uno stato quasi nuovo. Che sia come casa vacanza o come residenza permanente – questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturato in modo approfondito e di alta qualità – prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica+ Posizione calma, soleggiata e molto privata+ Adatta come residenza di vacanza e di residenza permanente+ Vista panoramica magnifica sul mondo montano circostanteConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua unica atmosfera di vita durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

Idillio alpino a Tschlin: grande casa engadinese con fienile

Questa autentica casa engadinese con una sezione di fienile impressiona per la sua posizione soleggiata da sogno nel cuore di Tschlin, ad un'altitudine di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, e offre una vista libera sul mondo montuoso impressionante della Bassa Engadina. Già al primo sguardo sulla facciata protetta, le radici profonde con la regione diventano tangibili: le decorazioni sgraffito tipiche e artistiche danno all'edificio un aspetto nobile e storico e testimoniano la maestria manuale delle generazioni passate. La proprietà convince con la sua generosità e versatilità: la casa abitativa comprende sei stanze su circa 160 metri quadrati di spazio di vita (volume totale compreso garage 1.135 metri cubi) e offre uno spazio ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o un ufficio a domicilio in un ambiente calmo e naturale. La sezione di fienile annessa apre anche un grande potenziale per l'ampliamento dello spazio di vita o un appartamento separato. Poiché le ristrutturazioni complete sono state consapevolmente evitate, il carattere originale è perfettamente preservato. Numerose stanze in legno originali, dettagli tradizionali, nonché la cantina e il fienile autentici danno alla proprietà un'atmosfera unica. Il garage integrato offre un comfort aggiuntivo e completa praticamente l'offerta. Grazie alla posizione centrale, il negozio del villaggio e i ristoranti sono facilmente accessibili a piedi, mentre il balcone invita alla relax assoluta nel silenzio alpino. La proprietà è approvata come seconda casa e si presta quindi perfettamente come casa vacanza esclusiva o come nuovo centro di vita fisso in Engadina. Tschlin / Valsot - la terrazza soleggiata della Bassa Engadina Tschlin, oggi parte del comune di Valsot, si trova ad un'altitudine di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, su una terrazza soleggiata sopra la valle dell'Inn, in Bassa Engadina. La regione gestibile, con circa 500 abitanti, ha preservato il suo carattere calmo, originale e autentico. In estate, Tschlin si presenta come un paradiso di trekking e natura polivalente. Una rete di sentieri ben sviluppata offre opportunità per diverse esigenze - dalle passeggiate tranquille attraverso i prati alpini alle escursioni in montagna più impegnative con viste impressionanti sul mondo montuoso della Bassa Engadina. La natura largamente intatta, la flora ricca di specie, nonché le curiosità culturali e storiche invitano alla scoperta e al soggiorno. La pace, l'immensità e l'originalità caratterizzano il paesaggio e fanno di Tschlin un rifugio speciale per gli amanti della natura e del relax. Anche in inverno, Tschlin convince con una combinazione attraente di pace e attività di svago variegate. Situata lontano dai grandi flussi turistici, diverse stazioni di sport invernali rinomate sono comunque facilmente accessibili. Lo sci, lo sci di fondo, il trekking invernale e le escursioni in racchette da neve possono essere combinate in modo eccellente. Soprattutto per gli appassionati di sport invernali che apprezzano la natura, la pace e l'autenticità in più di un'offerta polivalente, la regione è un consiglio. Un punto di forza speciale di Tschlin è l'immagine di villaggio armoniosa e eccezionalmente ben conservata. Ciò ha permesso a Tschlin di preservare il suo carattere engadinese unico. Così, Tschlin combina la tradizione viva, la natura intatta e lo sviluppo sostenibile con una alta qualità di vita e di soggiorno in modo speciale.

Ampia casa di 9 stanze con possibilità di progettazione versatile ad Alvaschein

Alzato sopra l'Albulatal, questa casa familiare spaziosa offre un'opportunità rara per gli individualisti con oltre 180m² di spazio abitativo. Con 9 stanze, due ingressi separati e un terreno esteso di 1'392m², le possibilità di utilizzo sono diverse. Dalla casa familiare spaziosa alla casa multigenerazionale fino alla combinazione di abitazione e lavoro, compresa l'opzione di affitto parziale.Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione e lasci spazio per la tua impronta personale, è già stata modernizzata energeticamente: con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet e un sistema fotovoltaico termico (2022), questa proprietà combina la sostenibilità, i bassi costi accessori e l'approvvigionamento energetico indipendente senza combustibili fossili - particolarmente prezioso in periodi di mercati energetici volatili. Soprattutto per gli artigiani, i creatori e gli acquirenti che vogliono realizzare le loro idee, la proprietà offre un potenziale di espansione e progettazione emozionante. Le grandi terrazze e il bel balcone in legno offrono una vista imprenabile sul mondo montano dei Grigioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti punti di forza: • Terreno spazioso di 1'392m² in posizione naturale • Oltre 180m² di spazio abitativo con disposizione flessibile delle stanze (9 stanze) • Riscaldamento a pellet e energia solare termica sostenibile (installato nel 2022) • Alto potenziale di espansione e progettazione - particolarmente attraente per gli artigiani e i creatori • Due ingressi separati, 2 cucine e 3 bagni su 3 piani - ideale come casa multigenerazionale • Vista panoramica sull'Albulatal e il mondo montano • Garage, posti auto esterni e molto spazio di stoccaggio (soffitta/seminterrato) • Posizione attraente vicino al Parco Ela e alle stazioni sciistiche di classe mondiale • Bassi costi energetici in corso di funzionamento • Connessione centrale nei Grigioni Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!

Gioiello storico incontra la modernità: Casa engadinese di lusso a Scuol

Nel cuore del centro storico di Scuol, ma con un senso di spazio senza pari, questa casa engadinese eccezionale del XVIII secolo si presenta. L'artigianato del costruire storico è combinato qui in modo impressionante con l'architettura moderna e il comfort di vita esclusivo. Dalla terrazza soleggiata spaziosa, si apre una vista panoramica senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante della Bassa Engadina. Un capolavoro architettonico è l'antica dependance delle scuderie, che è stata creata nuovamente nel 2002 con il concetto innovativo di casa nella casa. L'architettura in vetro trasparente forma un contrasto affascinante con il tessuto del costruire storico e crea stanze inondate di luce con un'atmosfera di vita eccezionale. Al centro della ristrutturazione completa, la preservazione accurata del tessuto del costruire storico e della decorazione originale è stata messa in atto, senza sacrificare il comfort di vita moderno. La proprietà si estende su cinque piani, che possono essere facilmente accessibili con l'ascensore dal garage sotterraneo fino al tetto. Oltre a due posti auto in garage, è disponibile un ulteriore posto auto esterno davanti al garage. Materiali di alta qualità, ottima qualità di costruzione e design d'interni esclusivo sottolineano il carattere speciale di questa residenza. Il seminterrato offre ampi locali di cantina e tecnici, nonché una stanza polivalente. Al piano terra, la zona pranzo spaziosa con cucina Bulthaup di alta qualità, il soggiorno con camino imponente e la Stüva engadinese originale con un forno rotondo funzionale e autonomo in porcellana formano il cuore della casa. Uno studio separato completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose con bagni en-suite eleganti. La suite principale elegante dispone inoltre di una camera da letto e di un bagno di lusso con doccia a vapore e vasca da bagno. La conclusione coronante è il tetto aperto con costruzione in legno visibile, un'altra stanza con bagno e una loggia sud esclusiva con viste spettacolari su Scuol e il mondo montuoso circostante. Questa proprietà eccezionale combina la storia, l'architettura e l'eleganza senza tempo in un oggetto di vita di alta qualità e un pezzo unico raro in una posizione privilegiata nel cuore della Bassa Engadina.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmagina un luogo dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove sei circondato da una calma profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su generazioni. Nella Bassa Engadina, puoi trovare esattamente questo: un rifugio dove puoi passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza apaisante della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un luogo per arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina ti invita a esperienze indimenticabili. Osserva la fauna selvatica nel Parco nazionale svizzero, scopri laghi di montagna idilliaci o partecipa a una visita guidata affascinante di uno dei castelli storici. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montuoso mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, puoi aspettarti una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarti direttamente dalla pista nel bagno apaisante di Engadin Bad Scuol e di lasciare la tua anima oscillare.Scuol forma, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima acquisita.Un tratto culturale speciale della Bassa Engadina è la cultura retoromancia vibrante.

Esclusiva Mountain Lodge con vista mozzafiato sulle montagne

Nell'idilliaco Val Lumnezia, la ben nota "Valle della Luce", questa Mountain Lodge completamente ristrutturata nel 2024 vi attende in una posizione soleggiata e tranquilla. Immersa nel suggestivo paesaggio montano dei Grigioni, la chalet combina charme autentico e design interno moderno di alta qualità, offrendo un'esperienza di vita eccezionale per gli standard più elevati.Su circa 198 m² di spazio abitativo, 6,5 stanze spaziose, tre bagni eleganti e ambienti di vita luminosi con camino e pannelli in legno di Arven nobili sono distribuiti. Molte terrazze esterne spaziose e il giardino offrono una vista mozzafiato sul mondo montano circostante e invitano a rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno.La stazione di valle della zona sciistica e di trekking di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile a piedi, e dopo una giornata di sci, la pista porta direttamente alla Mountain Lodge. In estate, i sentieri di trekking e di mountain bike nonché il lago di balneazione di Davos Munts vicino offrono varie attività di svago. I negozi, i ristoranti e le infrastrutture supplementari si trovano nel vicino Vella.Caratteristiche speciali: • Piano spazioso • Vista mozzafiato sulle montagne • Posizione tranquilla • Terrazze esterne spaziose • Design interno moderno di alta qualità • Tre bagni • Camino • Pannelli in legno di Arven • 2 posti auto e box nel carport • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore aria Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di sentirci presto.

Maiensäss incantevole con una vista montana meravigliosa e un terreno spazioso

Questo Maiensäss separato a Pagig (comune di Arosa) è situato in una tranquillità assoluta e senza traffico nella bella zona di Hochwang - ideale per gli amanti della natura e le persone che cercano la pace. Il terreno spazioso (998 m²) offre una posizione in pendio, un grande giardino con camino esterno, un pozzo e un angolo salotto confortevole. Un posto auto privato è disponibile; il villaggio di Pagig/St. Peter è a solo circa 10 minuti in auto.L'oggetto incantevole (circa 36 m²) dispone di un ingresso coperto, di una cucina con stufa a legna originale, di un soggiorno/sala da pranzo con stufa riscaldante e di una camera da letto separata al piano terra. Il piano impressiona con il suo bel pannello di legno, un soffitto isolato e finestre a doppio vetro. La cantina offre locali di deposito e un bagno separato con lavabo (acqua fredda corrente). L'alimentazione elettrica funziona in modo autonomo via energia solare (220 V), e il riscaldamento è assicurato a legna via la stufa nel soggiorno e in cucina.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Una tranquillità assoluta senza traffico nella zona di Hochwang (Arosa) • Un grande terreno (998 m²) con giardino, camino esterno e pozzo • Un soggiorno con stufa e cucina con stufa a legna originale • Una cantina con locali di deposito e bagno separato • Acqua fredda corrente (connessione per cucina possibile) • Alimentazione elettrica autonoma via energia solare (220 V) • Posto auto disponibile • A solo 10 minuti in auto dal villaggio Interessato ? Contattaci per una consultazione non impegnativa !

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Chasa Fontana Sent - Casa engadina nella Bassa Engadina

Chasa Fontana Sent | GR Al cuore di Sent, uno dei villaggi engadini più originali, la "Chasa Fontana" si presenta come un'opportunità eccezionale in una delle regioni alpine più ricche di carattere della Svizzera.Annidata nella struttura storica del villaggio e caratterizzata dalla cultura di costruzione engadina tipica, la proprietà combina autenticità, tranquillità e una vista impressionante sulla Bassa Engadina. La posizione soleggiata e sopraelevata a circa 1.440 metri, nonché l'immagine del villaggio sviluppata, conferiscono all'oggetto un'aura particolare e una qualità di vita sostenibile.L'edificio risalente a circa il 1900 presenta un volume generoso e offre un punto di partenza raro per la realizzazione di uno spazio abitativo di alta qualità. È particolarmente degno di nota l'area attualmente non sviluppata ai piani superiori e nella mansarda, con un permesso di costruire già esistente - un valore aggiunto decisivo in una regione in cui gli spazi abitativi nuovi possono essere creati solo in misura molto limitata.Questa combinazione di sostanza esistente e potenziale di sviluppo sicuro apre la possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale a un livello elevato - che sia come residenza privata, soluzione per più generazioni o oggetto di investimento selezionato.La Bassa Engadina è caratterizzata da un legame eccezionale tra la natura, la cultura e la qualità della vita. La vicinanza a Scuol con la sua infrastruttura completa, il Mineralbad Bogn Engiadina, nonché l'offerta di svago durante tutto l'anno con la zona sciistica Motta Naluns, il Parco nazionale svizzero e un'ampia rete di sentieri per escursioni e piste ciclabili sottolineano l'attrattiva di questa località.Accenti culturali come il Castello di Tarasp, di proprietà dell'artista Not Vital, conferiscono alla regione una radiance e una percezione internazionale supplementare.La "Chasa Fontana" è più di una proprietà - è un'opportunità rara di diventare parte integrante di questo particolare stile di vita alpino e di trarre vantaggio allo stesso tempo da un ambiente di mercato limitato in modo sostenibile. Scuol 7554 Sent si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni, per raggiungere 4.546 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).