846 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Friborgo

Villa contemporanea di 4.5 locali con giardino privato di 209 m² a Mouret

Villa BMagnifica villa contemporanea di 4.5 locali con giardino privato a MouretSituata in un ambiente residenziale calmo e verde sulla Route du Serté a Mouret, questa superba villa contemporanea di 4.5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue prestazioni di qualità.Pensata per offrire un comfort di vita ottimale, questa proprietà combina eleganza moderna, funzionalità e una connessione privilegiata con la natura.Uno spazio di vita luminoso e raffinatoEntrando, sarete accolti da un ampio ingresso con armadio integrato e bagno per gli ospiti. Il cuore della casa rivela poi un magnifico spazio di vita aperto che comprende: • una cucina contemporanea aperta, • un ampio salotto, • una sala da pranzo luminosa grazie alle grandi finestre. L'intera area si apre armoniosamente su una bella terrazza e un piacevole giardino privato di circa 209 m², ideale per godersi le belle giornate in completa tranquillità.Spazi perfettamente pensatiAl piano superiore, la villa offre: • 3 belle camere da letto, • una magnifica suite parentale con accesso diretto a un bagno privato con WC, • un bagno aggiuntivo con WC. La cantina completa ideale questa proprietà con: • una cantina, • un locale tecnico con collegamenti per la lavatrice, • un ripostiglio, • un locale riscaldato di 17 m² che può essere allestito secondo le vostre esigenze: sala da gioco, palestra, ufficio, home cinema o area di relax. I vantaggi di questa villa • Architettura contemporanea elegante • Ampie superfici vetrate e luce naturale • Giardino privato di circa 209 m² • Terrazza generosa • Suite parentale con bagno privato • Locale riscaldato allestito di 17 m² • Quartiere calmo e familiare • Prossimità a scuole, servizi e assi principali Una qualità di vita raraTra natura e modernità, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Haute-Sarine, a pochi minuti da Fribourg.Una proprietà rara che combina comfort, eleganza e serenità.

Villa contemporanea di 4,5 locali con giardino privato di 209m² a Mouret

Villa BMagnifica villa contemporanea di 4,5 locali con giardino privato a MouretSituata in un ambiente residenziale calmo e verde sulla Route du Serté a Mouret, questa superba villa contemporanea di 4,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue prestazioni di qualità.Pensata per offrire un comfort di vita ottimale, questa proprietà combina eleganza moderna, funzionalità e connessione privilegiata con la natura.Uno spazio di vita luminoso e raffinatoNon appena si entra nella casa, si viene accolti da un ampio ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa rivela poi un magnifico spazio di vita aperto che comprende: • una cucina contemporanea aperta, • un ampio salotto, • una sala da pranzo inondata di luce grazie alle grandi finestre. L'intera area si apre armoniosamente su una bella terrazza e un piacevole giardino privato di circa 209 m², ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità.Spazi perfettamente pensatiAl piano superiore, la villa offre: • 3 belle camere da letto, • una magnifica suite genitoriale con accesso diretto a un bagno privato con WC, • un bagno aggiuntivo con WC. La cantina completa ideale questo bene con: • una cantina, • un locale tecnico con collegamenti per una lavatrice, • un ripostiglio, • un locale riscaldato di 17 m² che può essere allestito secondo le vostre esigenze: sala giochi, fitness, ufficio, home cinema o area di relax. I vantaggi di questa villa • Architettura contemporanea elegante • Ampie superfici vetrate e luce naturale • Giardino privato di circa 209 m² • Terrazza generosa • Suite genitoriale con bagno privato • Locale riscaldato allestito di 17 m² • Quartiere calmo e familiare • Prossimità alle scuole, servizi e assi principali Una qualità di vita raraTra natura e modernità, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Haute-Sarine, a pochi minuti da Friburgo.Un bene raro che combina comfort, eleganza e serenità.

Villa contemporanea eccezionale con giardino privato di 460 m² a Mouret

Villa AMagnifica villa contemporanea con 4,5 locali e grande giardino privato a MouretSituata in un ambiente residenziale calmo e verde sulla Route du Serté a Mouret, questa superba villa contemporanea con 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue prestazioni di alta qualità.Pensata per offrire un comfort di vita ottimale, questa proprietà combina eleganza moderna, funzionalità e una connessione privilegiata con la natura.Uno spazio di vita luminoso e raffinatoNon appena si entra nella casa, si viene accolti da un ampio ingresso con armadio integrato e bagno per gli ospiti. Il cuore della casa rivela poi un magnifico spazio di vita aperto che comprende: • Una cucina contemporanea aperta, • Un ampio salotto, • Una sala da pranzo illuminata dalle grandi finestre. L'intera area si apre armoniosamente su una bella terrazza e uno splendido giardino privato di circa 460 m², ideale per godere dei bei giorni in totale tranquillità.Spazi perfettamente pensatiAl piano superiore, la villa offre: • 3 belle camere da letto, • Una magnifica suite parentale con accesso diretto a un bagno privato con WC, • Un bagno aggiuntivo con WC. La cantina completa ideale questo bene con: • Una cantina, • Un locale tecnico con collegamenti per una lavatrice, • Un ripostiglio, • Un grande locale riscaldato di 26 m² che può essere allestito secondo le vostre esigenze: sala giochi, fitness, ufficio, home cinema o area di relax. I pregi di questa villa • Architettura contemporanea elegante • Ampie superfici vetrate e luminosità naturale • Giardino privato di circa 460 m² • Terrazza generosa • Suite parentale con bagno privato • Locale riscaldato di 26 m² che può essere allestito • Quartiere calmo e familiare • Prossimità a scuole, servizi e assi principali Una qualità di vita raraTra natura e modernità, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Haute-Sarine, a pochi minuti da Fribourg.Un bene raro che combina comfort, eleganza e serenità.

Villa contemporaine avec jardin privatif de 349 m²

Villa D Magnifique villa contemporaine de 4.5 pièces avec jardin privatif au MouretSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à la Route du Serté au Mouret, cette superbe villa contemporaine de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété allie élégance moderne, fonctionnalité et connexion privilégiée avec la nature.Un espace de vie lumineux et raffinéDès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec armoire intégrée et WC visiteurs. Le coeur de la maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie ouverte comprenant : • une cuisine contemporaine ouverte, • un vaste salon, • une salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et un agréable jardin privatif d'environ 349 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Des espaces parfaitement pensésÀ l'étage, la villa propose : • 3 belles chambres, • une magnifique suite parentale avec accès direct à une salle de douche privative avec WC, • une salle de bains supplémentaire avec WC. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec : • une cave, • un local technique avec branchements pour machine à laver, • un réduit, • un local chauffé de 26 m² pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, fitness, bureau, home cinéma ou espace détente. Les atouts de cette villa • Architecture contemporaine élégante • Grandes surfaces vitrées et luminosité naturelle • Jardin privatif d'environ 349 m² • Terrasse généreuse • Suite parentale avec salle d'eau privative • Local chauffé aménageable de 26 m² • Quartier calme et familial • Proximité des écoles, commodités et axes principaux Une qualité de vie rareEntre nature et modernité, cette villa offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Haute-Sarine, à seulement quelques minutes de Fribourg.Un bien rare alliant confort, élégance et sérénité.Villa D - Wunderschöne moderne 4,5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten in Le MouretIn einer ruhigen und grünen Wohngegend an der Route du Serté in Le Mouret gelegen, besticht diese herrliche, moderne 4,5-Zimmer-Villa durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung.Diese Immobilie wurde für optimalen Wohnkomfort konzipiert und vereint moderne Eleganz, Funktionalität und eine besondere Verbundenheit mit der Natur.Ein lichtdurchfluteter und raffinierter WohnbereichGleich am Eingang werden Sie von einer geräumigen Diele mit Einbauschrank und Gäste-WC empfangen. Das Herzstück des Hauses offenbart anschließend einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus: • einer modernen offenen Küche, • einem großzügigen Wohnzimmer, • einem dank der großen Fensterfronten lichtdurchfluteten Esszimmer. Das Ganze öffnet sich harmonisch zu einer schönen Terrasse und einem angenehmen, ca. 349 m² großen Privatgarten, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Perfekt durchdachte RäumeIm Obergeschoss bietet die Villa: • 3 schöne Schlafzimmer, • eine herrliche Elternsuite mit direktem Zugang zu einem eigenen Duschbad mit WC, • ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Das Untergeschoss rundet diese Immobilie ideal ab mit: • einem Keller, • einem Technikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, • einem Abstellraum, • einen beheizten Raum von 26 m², der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Heimkino oder Entspannungsbereich. Die Vorzüge dieser Villa • Elegante, zeitgenössische Architektur • Große Fensterflächen und viel Tageslicht • Eigener Garten von ca. 349...

Casa unifamiliare di 6,5 locali con grande spazio a Plasselb

Casa unifamiliare indipendente nell'idillio naturale di Plasselb Nel rurale e nella natura circostante di Plasselb, un terreno con una grande offerta di spazio è in vendita. La casa unifamiliare indipendente può segnare punti con una varietà di vantaggi e si trova in buone condizioni, in attesa di una nuova proprietà: • 193m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali • Quattro camere da letto spaziose al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²) • Tre zone umide complete (bagno/doccia/WC e 2x doccia/WC) • Locale polivalente e riscaldato nel seminterrato (ad esempio come sala hobby, home cinema, sala musica, ufficio a casa, sala fitness, sala hobby) • Grande cucina e sala da pranzo con rivestimento in pietra bello • Sala da pranzo a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso al giardino • Stato attuale dell'arte: Nuova pompa di calore del 2023, quadro elettrico del 2016, sistema di addolcimento pratico, tetto in tegole senza preoccupazioni, facciata isolata all'esterno • Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato: 2 locali con lavanderia, inoltre l'ex locale di stoccaggio del carburante può ancora essere convertito • Box doppio multifunzionale: Luce del giorno grazie a due finestre, collegamento d'acqua, porta elettrica, collegamento elettrico per le macchine più grandi o i veicoli elettrici (J15 e T25) - può essere convertito in laboratorio, stoccaggio, sala fitness • Molte possibilità di parcheggio grazie alla grande corte - anche utilizzabile come giardino • Bosco miniaturizzato dietro la casa come terreno di gioco naturale (funzione di protezione) • Con 1.814 m², un terreno più grande della media, con un potenziale di utilizzo polivalente - tuttavia, la parte superiore è attualmente sfruttata dall'agricoltore e non genera né spese né costi per la proprietà La naturaPlasselb è incastonato nella natura e immediatamente accanto al villaggio scorre l'Ärgera (fr. Gérine), un affluente della Saane. All'altezza del villaggio, si trova il Plasselbschlund, uno dei tre zone alluvionali protette di importanza nazionale lungo il ruscello. Ciò è apprezzato dai locali come zona di svago a causa del suo carattere naturale e è popolare per i soggiorni, le passeggiate e le scoperte. Inoltre, c'è la zona di riproduzione degli anfibi, che si estende dal Sageboden Plasselb fino a Marly.Prossimo negozioUna tale vicinanza alla natura non è scontata, poiché Plaffeien, compresa la sua zona commerciale con Migros, Coop, Landi e Co, è a soli quattro minuti in auto o dieci minuti in bicicletta. Per tutto il resto, Fribourg è a meno di venti minuti in auto.ScuolaProprio di fronte alla chiesa, a cinque minuti a piedi, si trova la scuola popolare (fino alla 4a classe), dalla 5a classe in poi, l'autobus regionale (autobus 129) riprende la funzione di autobus scolastico e i bambini viaggiano gratuitamente. Lo stesso autobus ti porta da Plasselb direttamente a Fribourg in soli 24 minuti.

In vendita: Magnifique propriété La Roche

Situata a La Roche, questa affascinante proprietà offre un ambiente di vita sereno nel cuore di un ambiente naturale privilegiato. Composta da 8 locali e offrendo una generosa superficie abitabile di 370 m², unisce spazio, comfort e autenticità - ideale per accogliere una famiglia in cerca di tranquillità.All'esterno, un vasto giardino e un balcone invitano a godersi appieno i bei giorni e il panorama circostante. La casa beneficia anche di una posizione pratica, a proximità immediata dei servizi: negozi, banca, ristoranti, fermata dell'autobus, asilo nido e scuola primaria, nonché studio medico.Questa proprietà presenta anche un bel potenziale di ampliamento, offrendo la possibilità di aumentare la superficie abitabile.Gli appassionati di sport e attività all'aperto saranno soddisfatti: piste da sci, impianti di risalita, sentieri per trekking, campo da calcio e villaggio animato si trovano tutti nelle vicinanze. Un luogo perfetto per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita

Edificio misto ideale situato nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attraenti aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di un'eccellente visibilità e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, dotato di un'area barbecue e di una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Abitazione spaziosa e luminosa, che dispone di una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono una redditività interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina reddito, sicurezza di investimento e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.

St-Aubin, in vendita, villa a schiera di 148 m2, terreno di 413 m2

St-Aubin, in vendita, villa a schiera di 148 m2, terreno di 413 m2Il progetto di costruzione è iniziato !!Queste due ville con architettura moderna saranno progettate per offrire un comfort di vita ottimale. Saranno dotate di una pompa di calore con sonda geotermica e dell'opzione "free-cooling" (raffreddamento estivo)Avrete la possibilità di scegliere i materiali per l'interno, la cucina e gli apparecchi sanitari per i bagni, a seconda dei budget pianificati.Le loro caratteristiche saranno le seguenti:Al piano inferiore:- un ingresso con armadi a muro- una cantina- una stanza tecnicaAl piano superiore:- un grande soggiorno aperto sulla cucina completamente attrezzata- un bagno separato e un piccolo ripostiglio- uno spazio che può servire da ufficio o angolo lettura- un accesso alla terrazza coperta e scopertaAl piano superiore:- un corridoio che serve il piano- due camere da letto - un bagno con vasca, lavabo e water- una camera da letto padronale con bagno privato (lavabo, doccia e water)Il terreno sarà paesaggistico e ogni villa sarà indipendente.Due posti auto sotterranei sono venduti con ogni villa.La posizione di queste due ville è ideale, vicina ai servizi e in una bella cornice naturale.Il villaggio di St-Aubin ha una posizione geografica ideale. A 20 minuti da Friburgo o Morat in auto e vicino a Neuchâtel.In questo villaggio, troverete molti servizi, come una buona macelleria, una panetteria con sala da tè, così come caffè e ristoranti.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

St-Aubin, in vendita, villa a schiera di 148 m2, terreno di 375 m2

St-Aubin, in vendita, villa a schiera di 148 m2, terreno di 375 m2Il progetto di costruzione è iniziato!!Queste due ville in stile architettonico moderno saranno progettate per offrire un comfort di vita ottimale. Saranno dotate di una pompa di calore con sonda geotermica e dell'opzione "free-cooling" (raffreddamento in estate)Avrete la possibilità di scegliere i materiali per l'interno, la cucina e gli apparecchi sanitari per i bagni, secondo i budget pianificati.Le loro caratteristiche saranno le seguenti:Al piano inferiore:- un ingresso con armadi a muro- una cantina- una stanza tecnicaAl piano superiore:- un grande soggiorno con cucina completamente attrezzata- un bagno separato e un piccolo ripostiglio- uno spazio che può servire da ufficio o angolo lettura- accesso alla terrazza coperta e scopertaAl piano superiore:- un corridoio che serve il piano- due camere da letto - un bagno con vasca, lavabo e water- una camera da letto padronale con bagno privato (lavabo, doccia e water)Il terreno sarà sistemato e ogni villa sarà indipendente.Due posti auto sotterranei sono venduti con ogni villa.La posizione di queste due ville è ideale, vicina ai servizi e in una bella cornice naturale.Il villaggio di St-Aubin ha una posizione geografica ideale. 20 minuti da Friburgo o Morat in auto e vicino a Neuchâtel.In questo villaggio, troverete molti servizi, come una buona macelleria, una panetteria con tea room e caffè e ristoranti.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Vauderens – bella casa in un ambiente naturale

Si trova in un quartiere molto tranquillo ai margini del bosco, che questa piacevole casa può essere trovata. Si trova su un grande e bel prato e offre una splendida vista sulla campagna e le Prealpi. Questa casa era il cuore e il centro di una famiglia, che se lo ricorda ancora molto bene. Il padre ha addirittura trascorso tutta la sua vita a prendersene cura, inventando miglioramenti e svolgendo tutti i tipi di lavori. Oggi, la bellezza è un po' sbiadita, ma cerca nuovi acquirenti per darle un nuovo impulso e una nuova vita. La sua dimensione non è molto grande, ma potrebbe essere il miglior giorno di una coppia o servire come seconda casa per una piccola famiglia. Si trova in un'area residenziale e offre alcune possibilità di ampliamento, a meno che non si sia disposti a svolgere lavori per innalzarla di un piano. Piano superioreEntrata, un soggiorno, una sala da pranzo, un giardino d'inverno, una grande camera da letto, una cucina, un bagno con doccia e WC Piano inferioreUna stanza con lavandino, una stanza tecnica, un laboratorio, un grande bagno con WC Gli spazi verdi esterni sono molto piacevoli, sono costituiti da un grande orto, una prima terrazza all'ingresso della casa, una seconda terrazza ombreggiata sotto, un grande giardino in cui si può mettere un letto e un grande parcheggio per quattro veicoli DescrizioneLa casa di 2,5 locali si trova su un terreno di 1'114 m2, ha un volume di 436 m3. La superficie abitabile principale è di circa 64,5 m2. La piccola camera da letto al piano inferiore misura circa 8 m2. Il giardino misura 8 m2. La superficie utile è di circa 157 m2 StoriaLa casa è stata costruita nel 1969. Una veranda è stata creata sulla terrazza nel 1975. Un giardino d'inverno è stato creato sulla terrazza nel 1987. Il tetto è stato rinnovato nel 2015 e l'isolamento è stato posato. Una parte della facciata è stata isolata nel 2017. Il giardino risale al 1988. TecnicoLa casa è riscaldata da una stufa a olio. L'acqua calda è prodotta da un boiler. Vauderens è un villaggio nella regione della Glâne di Friburgo, che si è fuso con Ursy nel 2001. Si trova a 9 km da Moudon e a 12 km da Romont. Le scuole primarie sono a Ursy e la scuola secondaria a Romont. Il comune di Ursy dispone di tutte le strutture per l'accoglienza dei bambini in età prescolare e scolare. Il trasporto dei bambini è assicurato con l'autobus. Il villaggio è a soli 27 km da Losanna-Vennes, dove si può acquistare un abbonamento per il parcheggio delle Croisettes e accedere così ai trasporti pubblici di Losanna. Ursy, a 2 km di distanza, dispone di diversi negozi, tra cui un Denner aperto la domenica e i giorni festivi. La linea di autobus Moudon-Romont passa per Vauderens con una frequenza oraria. Vauderens ha una fermata sulla linea ferroviaria Romont-Losanna. Moudon e Romont dispongono di tutti i negozi necessari. Oron, a 7 km di distanza, è anche ben attrezzato, con un grande negozio Coop brico. Chiamare Thierry al 079 135 37 02 per qualsiasi domanda aggiuntiva o una visita sul posto!

Edificio locativo con carattere a Friburgo

Idealemente situato nel cuore della città, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata. Rappresenta un'opportunità di investimento rara e particolarmente interessante.Composto da 15 appartamenti oltre a una superficie commerciale, questo immobile è interamente affittato, garantendo una redditività immediata e sicura. La sua posizione in un quartiere dinamico, con facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e ai servizi essenziali, lo rende una scelta strategica per ogni investitore.Con il suo eccellente tasso di occupazione e la sua posizione ricercata, questo edificio costituisce un valore sicuro sul mercato immobiliare di Friburgo. Un'opportunità da cogliere senza attendere per coloro che desiderano investire in un bene duraturo e attraente.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec vue imprenable sur les Préalpes !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Située en position dominante, elle bénéficie dune vue imprenable et dégagée sur le Gibloux ainsi que sur les majestueuses Préalpes fribourgeoises.Entourée de forêt et implantée en zone agricole non constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, où règnent le calme, la nature et une parfaite intimité.La maison, organisée sur trois niveaux (dont un niveau excavé), propose une distribution fonctionnelle et agréable des espaces de vie. Elle dispose de deux salles de bain et de deux toilettes, assurant confort et praticité au quotidien pour toute la famille.À lextérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement de lenvironnement naturel et des beaux jours, dans un cadre verdoyant et apaisant.Le bien bénéficie également dune place de parc intérieure, un atout rare et très apprécié dans ce type de configuration.Côté technique, la maison est équipée dun chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de lannée.La propriété présente un beau potentiel de rénovation et constitue une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de sérénité ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.Cette propriété a retenu votre attention ?Nhésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.T: +41 78 229 62 86-Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneinfamilienhaus verzaubern, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.In erhöhter Lage gelegen, geniesst es eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf den Gibloux sowie die majestätischen Freiburger Voralpen.Umgeben von Wald und in einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone gelegen, bietet diese Liegenschaft ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und Privatsphäre im Vordergrund stehen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (davon ein ausgebautes Untergeschoss) und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten, was Komfort und Alltagstauglichkeit für die ganze Familie gewährleistet.Im Aussenbereich lädt eine schöne Terrasse dazu ein, die Natur und sonnige Tage in vollen Zügen zu geniessen.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Innenparkplatz, ein seltenes und sehr geschätztes Plus in dieser Art von Immobilie.Technisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe (WP) ausgestattet, welche eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über garantiert.Die Immobilie bietet ein grosses Renovationspotenzial und stellt eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Käufer dar, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.T: +41 78 229 62 86-Let yourself be charmed by this lovely semi-detached house, nestled in a peaceful and green environment.Located in an elevated position, it enjoys breathtaking, unobstructed views of the Gibloux and the majestic Fribourg Prealps.Surrounded by forest and set within a non-buildable agricultural zone, this property offers a rare and privileged living environment where peace, nature, and privacy are at the heart of daily life.The house is arranged over three levels (including a fully excavated lower level) and offers a functional and comfortable layout. It features two bathrooms and two toilets, ensuring convenience and comfort for the whole family.Outside, a beautiful terrace allows you to fully enjoy the natural surroundings and sunny days in a serene setting.The property also includes an indoor parking space, a rare and highly appreciated

Casa indipendente piena di charme con giardino bucolico e potenziale

Situata in un ambiente molto piacevole e tranquillo del villaggio di Cugy (Fribourg), questa magnifica casa individuale, scavata e costruita nel 1914, seduce con il suo charme autentico e il suo ottimo stato di manutenzione. Completamente ristrutturata nel 2004, ha poi beneficiato di miglioramenti regolari, in particolare con la ristrutturazione della cucina nel 2019 e del bagno al primo piano nel 2021.Distribuita su tre livelli, questa abitazione di 6,5 locali offre spazi di vita caldi dove il charme del vecchio è stato curato conservato.Il soggiorno è sublime con belle boiseries originali che conferiscono un'atmosfera unica e piena di carattere.La casa dispone di un sottotetto convertito che comprende due camere da letto e un bagno privato. Questo spazio indipendente è un luogo ideale per adolescenti, ospiti o per il telelavoro.All'esterno, il giardino alberato invita alla relax con il suo incantevole stagno naturale, un vero rifugio per la biodiversità locale. Un quadro incantato per godere appieno dei bei giorni.Un legnaia indipendente completa la proprietà e offre un interessante potenziale per una trasformazione in un piccolo appartamento, laboratorio o spazio di svago secondo i vostri progetti.Infine, quattro posti auto esterni sono a disposizione, garantendo un comfort quotidiano apprezzabile.Una proprietà piena di carattere, ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio di vita caldo, autentico e evolutivo.I punti di forza:4 camere da letto2 bagni e 1 WC per gli ospitiProduzione di calore mediante pompa di caloreSpazio indipendentePotenziale di ristrutturazioneLasciatevi sedurre e fate di questa casa la vostra nuova casa!

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Magnifique grand chalet offrant un grand potentiel au cur de Giffers

Ce magnifique chalet vieux de 80 ans représente une opportunité tout à fait exceptionnelle. La famille des vendeurs y tenait une boulangerie à Giffers et souhaite le céder à une seule famille, capable d'apprécier pleinement cette propriété. La propriété ne doit pas être démolie. Il est situé au cur de la commune, à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles, telles que l'église, le COOP, la poste, les commerces, les banques, les restaurants, l'arrêt de bus, etc. Il offre, sur 3 étages, plus de 227 m² de surface habitable, dont un local commercial au rez-de-chaussée avec un accès séparé et environ 86 m² de surface utile au sous-sol. Lancien four à pain est encore présent dans la grande cave. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul. Au total, la maison compte 10 pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités ainsi que des toilettes dans la partie commerciale. Depuis le grand balcon donnant sur le jardin, on profite d'une vue dégagée sur le lointain. Le balcon à l'avant, qui sert de décor, est aussi accessible. Sur le terrain de près de 900 m², magnifiquement agrémenté d'arbres anciens, se trouvent une grande remise et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Quelques travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires. Sur le plan technique, la maison est en bon état. Elle est libre de loyer. Prenez rendez-vous pour une visite ! Une telle offre ne se présente pas tous les jours !-Dieses 80jährige wunderschöne Chalet ist eine ganz besondere Gelegenheit. Die Familie der Verkäufer hat dort einen Bäckerladen in Giffers betrieben und sie möchte es an nur eine Familie abgeben, die das Anwesen wirklich zu schätzen weiss. Das Anwesen darf nicht abgerissen werden. Es liegt im Herzen der Gemeinde, wenige Fussminuten von allen wichtigen Angeboten, wie der Kirche, COOP, Post, Einkaufsläden, Banken, Restaurants, Bushaltestelle, etc. entfernt. Es bietet in 3 Etagen über 227qm Wohnfläche inklusive einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit separatem Zugang und ca. 86 qm Nutzfläche im Keller. In einem grossen Keller ist der alte Backofen noch vorhanden. Geheizt wird bis jetzt mit Öl. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC und WC im Gewerbeteil. Von dem grosszügigen Balkon zum Garten hin geniesst man einen weiten Blick in die Ferne. Der vordere Balkon dient der Dekoration und ist begehbar. Auf dem mit altem Baumbestand herrlich bewachsenen fast 900 qm grossem Grundstück befindet sich ein grosser Schopf und Abstellfläche für mindesten 6 Fahrzeuge. Im Innenausbau sind einige Arbeiten erforderlich. Technisch ist das Haus in Ordnung. Es ist mietfrei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ein solches Angebot kommt nicht alle Tage!

Coup de cur à Chénens : villa lumineuse, jardin d'hiver chauffé et terrasse plein sud !

Coup de cur assuré pour cette magnifique maison individuelle de 155 m² surface habitable nette (hors véranda et surfaces utilitaires), implantée sur une parcelle arborée de 687 m², dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Chénens. Construite en 2008, très bien isolée et au bénéfice d'installations techniques en excellent état, cette propriété familiale séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement paisible à seulement 25 minutes de Fribourg.Dès l'entrée avec garderobe et WC guest avec douche, un hall accueillant dessert un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Un espace salon-salle à manger-cuisine baigné de lumière, d'une superficie de plus de 41 m², réchauffé par un authentique poêle suédois, se prolonge par une magnifique véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison se déploie sur deux demi-niveaux, offrant un cachet particulier avec ses plafonds inclinés et ses hauteurs confortables : deux chambres d'environ 16 m² et une salle de bain avec baignoire d'angle au premier niveau, puis une chambre supplémentaire et un bureau au second, avec accès pratique au galetas d'env. 11 m² pour un rangement optimal. Le niveau inférieur offre un garage d'environ 56 m² pour deux véhicules avec atelier, ainsi qu'une cave, un local technique, une buanderie et une pièce polyvalente avec accès direct au garage ; idéale comme espace fitness, jeux ou rangement supplémentaire. Un extérieur à savourer : la propriété se distingue par sa belle terrasse bien orientée, prolongement naturel du jardin d'hiver et du séjour, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été entre amis ou en famille. Le jardin clôturé et arboré, avec pelouse soignée, offre un cadre serein et privatif, idéal pour les enfants comme pour la détente. Côté pratique, la maison dispose de 2 garages fermés dans un bâtiment séparé et minimum 2 places extérieures ; un atout rare et particulièrement recherché. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur avec distribution par le sol, garantit un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée.Un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement de qualité, à découvrir sans tarder !-Ein echtes Herzstück: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 155 m² reiner Wohnfläche (ohne Wintergarten und Nutzflächen) liegt auf einer schön eingewachsenen Parzelle von 687 m², in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Chénens. Das 2008 erbaute, sehr gut isolierte Haus verfügt über technische Installationen in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige Lage nur 25 Minuten von Fribourg entfernt. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche führt zu einem Erdgeschoss, das ganz auf Geselligkeit ausgerichtet ist: Ein lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich von über 41 m², erwärmt durch einen authentischen schwedischen Ofen, geht über in einen wunderschönen beheizten Wintergarten ein echtes zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Split-Level-Etagen und besticht durch seinen besonderen Charakter mit hohen Schrägdecken und damit sehr angenehmen Raumhöhen: zwei Zimmer von je ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne im ersten Stock, gefolgt von einem weiteren Zimmer und einem Büro im zweiten Stock, mit praktischem Zugang zum ca. 11 m² grossen Estrich für optimalen Stauraum. Ein Badezimmer mit grosser Wanne vervollständigt das Obergeschoss. Das untere Geschoss bietet eine ca. 56 m² grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt, sowie einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur Garage, ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein Aussenbereich zum Geniessen: Die Liegenschaft besticht durch ihre schöne, neu geflieste, gut

Casa di villaggio con 3 appartamenti, giardino e potenziale fondiario

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, una posizione centrale e un vero potenziale di sviluppo.Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a pochi passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico.Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, divisi come segue:- un ampio appartamento di 5,5 locali sviluppato su tre livelli- un appartamento di 3,5 locali al primo piano con soffitta da ristrutturare- un appartamento di 2,5 locali al piano terra.L'intero edificio è ben mantenuto e si trova in buone condizioni generali, il che consente di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale.Questa proprietà è anche ideale per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mantenendo gli altri due appartamenti in affitto.UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTEAl di là del suo attuale rendimento, questa proprietà offre un vero potenziale di creazione di valore.Il generoso volume disponibile nel sottotetto e nel seminterrato consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o due appartamenti aggiuntivi.Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio, beneficiando immediatamente di reddito locativo grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀAll'esterno, due aree indipendenti invitano a godersi appieno i bei giorni.Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza arredata, nonché di un accogliente casale di giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.Davanti all'edificio, una seconda terrazza con caminetto completa armoniosamente le attrezzature esterne per prolungare le serate estive.I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:? Edificio composto da 3 appartamenti interamente affittati? Reddito locativo immediato? Buone condizioni generali di manutenzione? Terreno di 935 m²? Seminterrato parziale? Seminterrato sfruttabile con cantine private e laboratorio? Sottotetto che offre potenziale di ristrutturazione? Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetto alle autorizzazioni in vigore)? Giardino con più aree di relax? Casale di giardino? Terrazza con caminetto? Posizione centrale, in prossimità immediata dei negozi, della stazione ferroviaria, del ristorante e della scuola? Ambiente autenticoLink alla visita virtuale disponibile su richiestaInformazione importante: le superfici indicate in questa brochure di vendita sono approssimative e sono state calcolate con uno strumento digitale, quindi possono variare leggermente nella realtà

Un cadre de vie idéal pour toute la famille

Cette villa moderne allie luminosité, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour petits et grands.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux, d'une salle de douche. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la pergola, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et douche ainsi que d'une double vasque, offrant intimité et confort.Le sous-sol dispose d'un bureau chauffé, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.Un garage double ainsi qu'une place de parc extérieure complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette villa représente une opportunité rare, où modernité, espace et cadre agréable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille.Diese moderne Villa vereint Helligkeit, Komfort und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für Groß und Klein.Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das zum Esszimmer und zur Küche hin offen ist und so einen gemütlichen und einladenden Raum schafft, sowie aus einem Duschbad. Sie können die Terrasse, den Garten und die Pergola in vollen Zügen genießen - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit der Familie.Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und Privatsphäre und Komfort bietet.Im Untergeschoss befinden sich ein beheiztes Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz runden dieses Anwesen ab und garantieren Praktikabilität und Komfort im Alltag.Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, bei der Modernität, Geräumigkeit und eine angenehme Umgebung zusammenkommen, um der ganzen Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bietenThis modern villa combines natural light, comfort, and functionality, offering an ideal living environment for young and old alike.The ground floor features a living room that opens onto the dining room and kitchen, creating a warm and inviting space, as well as a shower room. You can fully enjoy the terrace, garden, and pergola, which are perfect for outdoor dining or relaxing with the family.Upstairs, the sleeping area features two children's bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a master suite with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, shower, and double sinks, offering privacy and comfort.The basement features a heated office, ideal for working from home, as well as a cellar for additional storage.A double garage and an outdoor parking space round out this property, ensuring convenience and comfort in everyday life.This villa represents a rare opportunity, where modernity, space, and a pleasant setting come together to offer an exceptional quality of life for the whole family

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'586.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...