Häuser zum Kaufen in Kanton Freiburg: 846 Treffer

Moderne 4.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten von 209 m² im Mouret

Villa BMagnifique villa contemporaine de 4.5 pièces mit eigenem Garten im MouretSie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend an der Route du Serté im Mouret und bietet mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit eine beeindruckende Villa.Diese Immobilie bietet ein optimales Wohnkomfort und verbindet moderne Eleganz, Funktionalität und eine privilegierte Verbindung mit der Natur.Ein helles und raffiniertes WohnzimmerBeim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC begrüßt. Das Herz des Hauses enthüllt dann einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit: • einer modernen offenen Küche, • einem großen Wohnzimmer, • einem hellen Esszimmer mit großen Fenstern. Der gesamte Bereich öffnet sich harmonisch zu einer schönen Terrasse und einem angenehmen, eigenem Garten von etwa 209 m², ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe.Perfekt durchdachte RäumeIm Obergeschoss bietet die Villa: • 3 schöne Schlafzimmer, • eine großzügige Elternsuite mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit WC, • ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit: • einem Weinkeller, • einem Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, • einem Abstellraum, • einem beheizten Raum von 17 m², der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann: Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino oder Entspannungsbereich. Die Vorzüge dieser Villa • Elegante moderne Architektur • Große Fensterflächen und natürliche Helligkeit • Eigener Garten von etwa 209 m² • Geräumige Terrasse • Elternsuite mit eigenem Badezimmer • Beheizter Ausbaubereich von 17 m² • Ruhige und familienfreundliche Gegend • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen Eine seltene LebensqualitätZwischen Natur und Moderne bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum im Herzen der Haute-Sarine, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Eleganz und Serenität verbindet.

Moderne 4,5-Zimmer-Villa mit privatem Garten von 209m² im Mouret

Villa BPrächtige moderne Villa mit 4,5 Zimmern und privatem Garten im MouretIn einer ruhigen und grünen Wohngegend an der Route du Serté im Mouret gelegen, begeistert diese wunderschöne moderne Villa mit 4,5 Zimmern durch ihre geräumigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen.Diese Immobilie ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verbindet moderne Eleganz, Funktionalität und eine privilegierte Verbindung mit der Natur.Ein helles und raffiniertes WohnzimmerSobald man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem Gästetoilette empfangen. Das Herz des Hauses enthüllt dann einen prächtigen offenen Wohnbereich, der folgendes umfasst: • eine moderne offene Küche, • ein geräumiges Wohnzimmer, • ein Esszimmer, das durch die großen Fensterfronten von Licht durchflutet wird. Der gesamte Bereich öffnet sich harmonisch auf eine schöne Terrasse und einen angenehmen privaten Garten von etwa 209 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Perfekt durchdachte RäumeIm Obergeschoss bietet die Villa: • 3 schöne Schlafzimmer, • eine prächtige Elternsuite mit direktem Zugang zu einem privaten Duschbad mit WC, • ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Der Keller komplettiert dieses Objekt ideal mit: • einem Weinkeller, • einem Technikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, • einem Abstellraum, • einem beheizten Raum von 17 m², der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann: Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino oder Entspannungsbereich. Die Vorzüge dieser Villa • Elegante moderne Architektur • Große Fensterflächen und natürliche Helligkeit • Privater Garten von etwa 209 m² • Geräumige Terrasse • Elternsuite mit privatem Duschbad • Beheizter Ausbaubereich von 17 m² • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen Eine seltene LebensqualitätZwischen Natur und Moderne bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum im Herzen der Haute-Sarine, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Eleganz und Serenität vereint.

Moderne Villa von Ausnahme mit 460 m² großem Garten in Mouret

Villa APrächtige moderne Villa mit 4,5 Zimmern und großem privatem Garten in MouretIn einer ruhigen und grünen Wohngegend an der Route du Serté in Mouret gelegen, begeistert diese wunderschöne moderne Villa mit 4,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen.Sie ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten, und verbindet moderne Eleganz, Funktionalität und eine privilegierte Verbindung mit der Natur.Ein helles und raffiniertes WohnzimmerSobald man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen Eingangsbereich mit integriertem Schrank und Gästetoilette empfangen. Das Herz des Hauses enthüllt dann einen prächtigen offenen Wohnbereich, der Folgendes umfasst: • Eine moderne offene Küche, • Ein geräumiger Wohnzimmer, • Ein Esszimmer, das von großen Fenstern hell erleuchtet wird. Der gesamte Bereich öffnet sich harmonisch auf eine schöne Terrasse und einen prächtigen privaten Garten von etwa 460 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Perfekt durchdachte RäumeIm Obergeschoss bietet die Villa: • 3 schöne Schlafzimmer, • Ein prächtiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Duschbad mit WC, • Ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit: • Einem Weinkeller, • Einem Technikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, • Einem Abstellraum, • Einem großen beheizten Raum von 26 m², der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino oder Entspannungsbereich. Die Vorzüge dieser Villa • Elegante moderne Architektur • Große Fensterflächen und natürliche Helligkeit • Privater Garten von etwa 460 m² • Geräumige Terrasse • Elternschlafzimmer mit privatem Duschbad • Beheizter Raum von 26 m², der eingerichtet werden kann • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen Eine seltene LebensqualitätZwischen Natur und Moderne bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum im Herzen der Haute-Sarine, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Eleganz und Serenität verbindet.

Villa contemporaine avec jardin privatif de 349 m²

Villa D Magnifique villa contemporaine de 4.5 pièces avec jardin privatif au MouretSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à la Route du Serté au Mouret, cette superbe villa contemporaine de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété allie élégance moderne, fonctionnalité et connexion privilégiée avec la nature.Un espace de vie lumineux et raffinéDès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec armoire intégrée et WC visiteurs. Le coeur de la maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie ouverte comprenant : • une cuisine contemporaine ouverte, • un vaste salon, • une salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et un agréable jardin privatif d'environ 349 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Des espaces parfaitement pensésÀ l'étage, la villa propose : • 3 belles chambres, • une magnifique suite parentale avec accès direct à une salle de douche privative avec WC, • une salle de bains supplémentaire avec WC. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec : • une cave, • un local technique avec branchements pour machine à laver, • un réduit, • un local chauffé de 26 m² pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, fitness, bureau, home cinéma ou espace détente. Les atouts de cette villa • Architecture contemporaine élégante • Grandes surfaces vitrées et luminosité naturelle • Jardin privatif d'environ 349 m² • Terrasse généreuse • Suite parentale avec salle d'eau privative • Local chauffé aménageable de 26 m² • Quartier calme et familial • Proximité des écoles, commodités et axes principaux Une qualité de vie rareEntre nature et modernité, cette villa offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Haute-Sarine, à seulement quelques minutes de Fribourg.Un bien rare alliant confort, élégance et sérénité.Villa D - Wunderschöne moderne 4,5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten in Le MouretIn einer ruhigen und grünen Wohngegend an der Route du Serté in Le Mouret gelegen, besticht diese herrliche, moderne 4,5-Zimmer-Villa durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung.Diese Immobilie wurde für optimalen Wohnkomfort konzipiert und vereint moderne Eleganz, Funktionalität und eine besondere Verbundenheit mit der Natur.Ein lichtdurchfluteter und raffinierter WohnbereichGleich am Eingang werden Sie von einer geräumigen Diele mit Einbauschrank und Gäste-WC empfangen. Das Herzstück des Hauses offenbart anschließend einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus: • einer modernen offenen Küche, • einem großzügigen Wohnzimmer, • einem dank der großen Fensterfronten lichtdurchfluteten Esszimmer. Das Ganze öffnet sich harmonisch zu einer schönen Terrasse und einem angenehmen, ca. 349 m² großen Privatgarten, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Perfekt durchdachte RäumeIm Obergeschoss bietet die Villa: • 3 schöne Schlafzimmer, • eine herrliche Elternsuite mit direktem Zugang zu einem eigenen Duschbad mit WC, • ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Das Untergeschoss rundet diese Immobilie ideal ab mit: • einem Keller, • einem Technikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, • einem Abstellraum, • einen beheizten Raum von 26 m², der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Heimkino oder Entspannungsbereich. Die Vorzüge dieser Villa • Elegante, zeitgenössische Architektur • Große Fensterflächen und viel Tageslicht • Eigener Garten von ca. 349...

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Platzangebot in Plasselb

Freistehendes Einfamilienhaus im Naturidyll von Plasselb Im ländlichen und von Natur umgebenen Plasselb wird eine Grundstücksparzelle mit grossem Platzangebot verkauft. Das freistehende Einfamilienhaus kann mit einer ganzen Vielzahl von Vorzügen punkten und freut sich in gutem Zustand auf eine neue Eigentümerschaft: • 193m² Wohnfläche verteilen sich auf 6.5 Zimmer • Vier grosszügige Schlafzimmer im OG (28m², 17m², 17m² und 16m²) • Drei vollständige Nasszonen (Bad/Du/WC und 2x Du/WC) • Vielseitig verwendbares und beheiztes Zimmer im Untergeschoss (z.B. als Bastelraum, Home-Cinema, Musikzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum) • Grosse Wohn- und Essküche mit schöner Steinabdeckung • L-Förmiges Wohnzimmer mit Essbereich, Cheminée, TV-Ecke und Zugang zum Gartensitzplatz • Heutiger Stand der Technik: Neue Wärmepumpe von 2023, Elektro-Tableau von 2016, praktische Entkalkungsanlage, sorgenfreies Ziegeldach, aussenisolierte Fassade • Viel Stauraum im Untergeschoss: 2 Kellerräume nebst Waschküche, zusätzlich kann der ehemaliger Tankraum noch umgebaut werden • Multifunktions-Doppelgarage: Tageslicht dank zwei Fenstern, Wasseranschluss, elektrisches Tor, Stromanschluss für grössere Maschinen oder Elektroautos (J15 und T25) - Umnutzbar als Werkstatt, Lager, Fitnessraum • Viele Parkiermöglichkeiten dank grossem Vorplatz - auch als Garten nutzbar • Eigener Mini-Wald hinter dem Haus als natürlicher Spielplatz (Schutzfunktion) • Mit 1'814m² eine überdurchschnittlich grosse Parzelle, bei Bedarf mit vielfältigem Nutzungspotenzial - allerdings wird der obere Teil aktuell vom Bauer bewirtschaftet und generiert für die Eigentümerschaft weder Aufwand noch Kosten Die NaturPlasselb liegt eingebettet in die Natur und unmittelbar neben dem Dorf fliesst die Ärgera (frz. Gérine), ein Zufluss der Saane. Auf Dorfhöhe befindet sich mit dem Plasselbschlund eines der drei geschützten Auengebiete von nationaler Bedeutung entlang des Baches. Dieses wird von Anwohnenden als Naherholungsgebiet aufgrund des naturbelassenen Charakters sehr zum Verweilen, Spazieren und Entdecken geschätzt. Des Weiteren befindet sich da noch das Amphibienlaichgebiet, welches sich vom Sageboden Plasselb bis herunter nach Marly erstreckt.Nächster EinkaufEine solche Naturnähe ist nicht selbstverständlich, liegt doch Plaffeien inklusive ihrer Einkaufszone mit Migros, Coop, Landi und Co lediglich vier Autominuten oder zehn Velominuten entfernt. Für alles andere ist Fribourg keine zwanzig Autominuten entfernt.SchuleGleich vis-à-vis der Kirche befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz die bei Kindern beliebte Schule (bis 4. Klasse), ab der 5. Klasse übernimmt der Regionalbus (Bus 129) die Schulbusfunktion und Kinder fahren gratis. Derselbe Bus bringt einen in lediglich 24 Minuten von Plasselb direkt nach Fribourg.

Zu verkaufen: Magnifique propriété La Roche

Sie liegt in La Roche, bietet diese charmante Immobilie ein ruhiges Wohnambiente im Herzen einer bevorzugten natürlichen Umgebung. Sie besteht aus 8 Räumen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 370 m², vereint Raum, Komfort und Authentizität - ideal für die Unterbringung einer Familie, die Ruhe sucht.Außen lädt ein großer Garten sowie ein Balkon ein, die schönen Tage und die umliegende Aussicht voll auszunutzen. Das Haus profitiert auch von einer praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäften, Banken, Restaurants, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sowie Arztpraxis.Diese Immobilie bietet auch ein großes Potenzial für Erweiterungen, bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern.Sport- und Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Skilifte, Skipisten, Wanderwege, Fußballplatz und lebendiges Dorf liegen in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort, um in Harmonie mit der Natur zu leben, ohne die Alltagspraktik zu opfern.

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, gemischt genutztes Gebäude zur Verkauf

Gemischt genutztes Gebäude, ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Renditepotenzial verfügen. • 1. Obergeschoss : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einem Grillplatz und einer Sommerküche ausgestattet ist.Eine Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbliche Bereiche, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Gemischt genutztes Gebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts bewohnen möchten. Dieses gemischt genutzte Gebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Investitionssicherheit und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

St-Aubin, zu verkaufen, Reihenhaus mit 148 m2, Grundstück von 413 m2

St-Aubin, zu verkaufen, villa mitoyenne de 148 m2, terrain de 413 m2Das Projekt hat begonnen !!Diese beiden Villen mit moderner Architektur werden konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Sie werden mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und der Option "free-cooling" (Sommerkühlung) ausgestattetSie haben die Möglichkeit, die Materialien für das Innere, die Küche und die Sanitärgeräte für die Badezimmer zu wählen, je nach den geplanten Budgets.Ihre Merkmale werden wie folgt sein:Im Untergeschoss:- ein Eingangsbereich mit Einbauschränken- ein Keller- ein TechnikraumIm Obergeschoss:- ein großer Wohnbereich, der zur voll ausgestatteten Küche offen ist- ein separates WC und ein kleiner Abstellraum- ein Bereich, der als Büro oder Leseecke dienen kann- ein Zugang zur überdachten und nicht überdachten TerrasseIm Obergeschoss:- ein Flur, der das Obergeschoss erschließt- zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC)Das Grundstück wird begrünt und jede Villa ist unabhängig.Zwei Tiefgaragenplätze werden mit jeder der Villen verkauft.Die Lage dieser beiden Villen ist ideal, nahe bei den Einrichtungen und in einer schönen Naturlandschaft.Das Dorf St-Aubin hat eine ideale geografische Lage. 20 Minuten von Fribourg oder Morat mit dem Auto und nahe bei Neuchâtel.In diesem Dorf finden Sie viele Einrichtungen, wie eine sehr gute Metzgerei, eine Bäckerei mit Tea-Room sowie Cafés und Restaurants.Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

St-Aubin, zu verkaufen, Reihenhaus mit 148 m2, Grundstück von 375 m2

St-Aubin, zu verkaufen, villa mitoyenne de 148 m2, terrain de 375 m2Das Projekt hat begonnen!!Diese beiden Villen im modernen Architekturstil werden konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Sie werden mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde und der Option "free-cooling" (Kühlung im Sommer) ausgestattetSie haben die Möglichkeit, die Materialien für das Innere, die Küche und die Sanitärgeräte für die Badezimmer nach den geplanten Budgets auszuwählen.Ihre Eigenschaften werden wie folgt sein:Im Untergeschoss:- ein Eingangsbereich mit Einbauschränken- ein Keller- ein TechnikraumIm Obergeschoss:- ein großes Wohnzimmer mit offener Küche- ein separates WC und ein kleiner Abstellraum- ein Bereich, der als Büro oder Leseecke dienen kann- Zugang zur überdachten und nicht überdachten TerrasseIm Obergeschoss:- ein Flur, der das Obergeschoss erschließt- zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC)Das Grundstück wird begrünt und jede Villa ist unabhängig.Zwei Tiefgaragenplätze werden mit jeder Villa verkauft.Die Lage dieser beiden Villen ist ideal, nahe bei den Einrichtungen und in einer schönen Naturkulisse.Das Dorf St-Aubin hat eine ideale geografische Lage. 20 Minuten von Fribourg oder Morat mit dem Auto und nahe bei Neuchâtel.In diesem Dorf finden Sie viele Einrichtungen, wie eine sehr gute Metzgerei, eine Bäckerei mit Tea-Room sowie Cafés und Restaurants.Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Vauderens – schönes Haus inmitten der Natur

Es liegt in einem sehr ruhigen Viertel am Rande des Waldes, dass sich dieses angenehme Haus befindet. Es steht auf einem großen und schönen Rasenstück und bietet eine prächtige Aussicht auf die Landschaft und die Voralpen. Dieses Haus war das Herz und der Mittelpunkt einer Familie, die sich noch sehr gut an es erinnert. Der Vater hat sogar sein ganzes Leben damit verbracht, sich um es zu kümmern, Verbesserungen zu erfinden und alle Arten von Arbeiten durchzuführen. Heute ist die Schönheit ein bisschen verblasst, aber sie sucht nach neuen Käufern, um ihr einen neuen Impuls und ein neues Leben zu geben. Ihre Größe ist nicht sehr groß, aber sie könnte den schönsten Tag eines Paares sein oder als Zweitwohnsitz für eine kleine Familie dienen. Sie liegt in einem Wohnviertel und bietet einige Möglichkeiten zur Erweiterung, es sei denn, man ist bereit, Arbeiten durchzuführen, um sie um ein Stockwerk zu erhöhen. Die Aufteilung ist wie folgt: Oberer BodenEingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Wintergarten, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC Unterer BodenEin Raum mit Waschbecken, ein Technikraum, ein Werkraum, ein großer Sanitärraum mit WC Die grünen Außenbereiche sind sehr angenehm, sie bestehen aus einem großen Gemüsegarten, einer ersten Terrasse am Eingang des Hauses, einer zweiten schattigen Terrasse unterhalb, einem großen Gartenhaus, in dem man ein Bett unterbringen kann, und einem großen Parkplatz für vier Fahrzeuge BeschreibungDas Haus mit 2,5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 1'114 m2, es hat ein Volumen von 436 m3. Die Hauptwohnfläche beträgt etwa 64,5 m2. Das kleine Schlafzimmer im Untergeschoss misst etwa 8 m2. Das Gartenhaus misst 8 m2. Die Nutzfläche beträgt etwa 157 m2 HistorieDas Haus wurde 1969 gebaut. Eine Veranda wurde 1975 auf der Terrasse erstellt. Ein Wintergarten wurde 1987 auf der Terrasse erstellt. Das Dach wurde 2015 erneuert und eine Isolierung wurde verlegt. Ein Teil der Fassade wurde 2017 isoliert. Das Gartenhaus stammt aus dem Jahr 1988. TechnikDas Haus wird durch einen Ölofen beheizt. Das warme Wasser wird durch einen Boiler produziert. Vauderens ist ein Dorf in der Glâne-Region von Freiburg, das 2001 mit Ursy fusionierte. Es liegt 9 km von Moudon und 12 km von Romont entfernt. Die Grundschulen sind in Ursy und die Sekundarschule in Romont. Die Gemeinde Ursy verfügt über alle Einrichtungen für die Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulalter. Der Transport der Kinder wird mit dem Bus sichergestellt. Das Dorf ist nur 27 km von Lausanne-Vennes entfernt, wo man ein Abonnement für den Parkplatz der Croisettes kaufen kann und so an die öffentlichen Verkehrsmittel von Lausanne gelangen kann. Ursy, 2 km entfernt, verfügt über mehrere Geschäfte, darunter ein Denner, der sonntags und an Feiertagen geöffnet ist. Die Buslinie Moudon-Romont verkehrt durch Vauderens mit stündlicher Frequenz. Vauderens hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Romont-Lausanne. Moudon und Romont verfügen über alle notwendigen Geschäfte. Oron, 7 km entfernt, ist auch gut ausgestattet, mit einem großen Coop-Brico-Geschäft. Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

Mietgebäude mit Charakter in Freiburg

Idealerweise im Herzen der Stadt gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage. Es stellt eine seltene und besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar.Das Objekt besteht aus 15 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche und ist vollständig vermietet, was eine sofortige und sichere Rendite garantiert. Die Lage in einem dynamischen Viertel mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht es zu einer strategischen Wahl für jeden Investor.Mit seinem hervorragenden Belegungsgrad und seiner gefragten Lage ist dieses Gebäude ein sicherer Wert auf dem Freiburger Immobilienmarkt. Eine Chance, die man nicht verpassen sollte, für alle, die in ein dauerhaftes und attraktives Objekt investieren möchten.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec vue imprenable sur les Préalpes !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Située en position dominante, elle bénéficie dune vue imprenable et dégagée sur le Gibloux ainsi que sur les majestueuses Préalpes fribourgeoises.Entourée de forêt et implantée en zone agricole non constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, où règnent le calme, la nature et une parfaite intimité.La maison, organisée sur trois niveaux (dont un niveau excavé), propose une distribution fonctionnelle et agréable des espaces de vie. Elle dispose de deux salles de bain et de deux toilettes, assurant confort et praticité au quotidien pour toute la famille.À lextérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement de lenvironnement naturel et des beaux jours, dans un cadre verdoyant et apaisant.Le bien bénéficie également dune place de parc intérieure, un atout rare et très apprécié dans ce type de configuration.Côté technique, la maison est équipée dun chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de lannée.La propriété présente un beau potentiel de rénovation et constitue une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de sérénité ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.Cette propriété a retenu votre attention ?Nhésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.T: +41 78 229 62 86-Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneinfamilienhaus verzaubern, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.In erhöhter Lage gelegen, geniesst es eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf den Gibloux sowie die majestätischen Freiburger Voralpen.Umgeben von Wald und in einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone gelegen, bietet diese Liegenschaft ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und Privatsphäre im Vordergrund stehen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (davon ein ausgebautes Untergeschoss) und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten, was Komfort und Alltagstauglichkeit für die ganze Familie gewährleistet.Im Aussenbereich lädt eine schöne Terrasse dazu ein, die Natur und sonnige Tage in vollen Zügen zu geniessen.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Innenparkplatz, ein seltenes und sehr geschätztes Plus in dieser Art von Immobilie.Technisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe (WP) ausgestattet, welche eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über garantiert.Die Immobilie bietet ein grosses Renovationspotenzial und stellt eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Käufer dar, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.T: +41 78 229 62 86-Let yourself be charmed by this lovely semi-detached house, nestled in a peaceful and green environment.Located in an elevated position, it enjoys breathtaking, unobstructed views of the Gibloux and the majestic Fribourg Prealps.Surrounded by forest and set within a non-buildable agricultural zone, this property offers a rare and privileged living environment where peace, nature, and privacy are at the heart of daily life.The house is arranged over three levels (including a fully excavated lower level) and offers a functional and comfortable layout. It features two bathrooms and two toilets, ensuring convenience and comfort for the whole family.Outside, a beautiful terrace allows you to fully enjoy the natural surroundings and sunny days in a serene setting.The property also includes an indoor parking space, a rare and highly appreciated

Einzelhaus voller Charme mit bukolischem Garten und Potential

Sie liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Umgebung des Dorfes Cugy (Fribourg). Dieses wunderschöne, eingegrabene Einfamilienhaus, das 1914 erbaut wurde, bezaubert mit seinem authentischen Charme und seinem hervorragenden Erhaltungszustand. Gänzlich renoviert im Jahr 2004, profitierte es anschließend von regelmäßigen Verbesserungen, insbesondere mit der Renovierung der Küche im Jahr 2019 und dem Badezimmer im ersten Stock im Jahr 2021.Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese 6,5-Zimmer-Wohnung gemütliche Wohnbereiche, in denen der Charme des Alten sorgfältig erhalten wurde.Das Wohnzimmer wird von schönen, originalen Holzarbeiten gekrönt, die eine einzigartige und charaktervolle Atmosphäre verleihen.Das Haus verfügt über ausgebauten Dachboden, der zwei Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer umfasst. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für Teenager, Gäste oder für das Home-Office.Außerhalb lädt der baumreiche Garten mit seinem reizenden, natürlichen Teich zur Entspannung ein, der ein wahres Refugium für die lokale Biodiversität darstellt. Ein bezaubernder Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein unabhängiges Holzlager komplettiert das Grundstück und bietet ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in eine kleine Wohnung, ein Atelier oder einen Freizeitraum, je nach Ihren Projekten.Schließlich stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung, die einen angenehmen Komfort im Alltag gewährleisten.Eine Immobilie voller Charakter, ideal für eine Familie, die nach einem warmen, authentischen und evolvierbaren Lebensraum sucht.Die Highlights:4 Schlafzimmer2 Badezimmer und 1 Gäste-WCWärme produziert durch WärmepumpeUnabhängiger BereichPotenzial für AusbauLassen Sie sich verzaubern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Magnifique grand chalet offrant un grand potentiel au cur de Giffers

Ce magnifique chalet vieux de 80 ans représente une opportunité tout à fait exceptionnelle. La famille des vendeurs y tenait une boulangerie à Giffers et souhaite le céder à une seule famille, capable d'apprécier pleinement cette propriété. La propriété ne doit pas être démolie. Il est situé au cur de la commune, à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles, telles que l'église, le COOP, la poste, les commerces, les banques, les restaurants, l'arrêt de bus, etc. Il offre, sur 3 étages, plus de 227 m² de surface habitable, dont un local commercial au rez-de-chaussée avec un accès séparé et environ 86 m² de surface utile au sous-sol. Lancien four à pain est encore présent dans la grande cave. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul. Au total, la maison compte 10 pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités ainsi que des toilettes dans la partie commerciale. Depuis le grand balcon donnant sur le jardin, on profite d'une vue dégagée sur le lointain. Le balcon à l'avant, qui sert de décor, est aussi accessible. Sur le terrain de près de 900 m², magnifiquement agrémenté d'arbres anciens, se trouvent une grande remise et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Quelques travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires. Sur le plan technique, la maison est en bon état. Elle est libre de loyer. Prenez rendez-vous pour une visite ! Une telle offre ne se présente pas tous les jours !-Dieses 80jährige wunderschöne Chalet ist eine ganz besondere Gelegenheit. Die Familie der Verkäufer hat dort einen Bäckerladen in Giffers betrieben und sie möchte es an nur eine Familie abgeben, die das Anwesen wirklich zu schätzen weiss. Das Anwesen darf nicht abgerissen werden. Es liegt im Herzen der Gemeinde, wenige Fussminuten von allen wichtigen Angeboten, wie der Kirche, COOP, Post, Einkaufsläden, Banken, Restaurants, Bushaltestelle, etc. entfernt. Es bietet in 3 Etagen über 227qm Wohnfläche inklusive einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit separatem Zugang und ca. 86 qm Nutzfläche im Keller. In einem grossen Keller ist der alte Backofen noch vorhanden. Geheizt wird bis jetzt mit Öl. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC und WC im Gewerbeteil. Von dem grosszügigen Balkon zum Garten hin geniesst man einen weiten Blick in die Ferne. Der vordere Balkon dient der Dekoration und ist begehbar. Auf dem mit altem Baumbestand herrlich bewachsenen fast 900 qm grossem Grundstück befindet sich ein grosser Schopf und Abstellfläche für mindesten 6 Fahrzeuge. Im Innenausbau sind einige Arbeiten erforderlich. Technisch ist das Haus in Ordnung. Es ist mietfrei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ein solches Angebot kommt nicht alle Tage!

Coup de cur à Chénens : villa lumineuse, jardin d'hiver chauffé et terrasse plein sud !

Coup de cur assuré pour cette magnifique maison individuelle de 155 m² surface habitable nette (hors véranda et surfaces utilitaires), implantée sur une parcelle arborée de 687 m², dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Chénens. Construite en 2008, très bien isolée et au bénéfice d'installations techniques en excellent état, cette propriété familiale séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement paisible à seulement 25 minutes de Fribourg.Dès l'entrée avec garderobe et WC guest avec douche, un hall accueillant dessert un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Un espace salon-salle à manger-cuisine baigné de lumière, d'une superficie de plus de 41 m², réchauffé par un authentique poêle suédois, se prolonge par une magnifique véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison se déploie sur deux demi-niveaux, offrant un cachet particulier avec ses plafonds inclinés et ses hauteurs confortables : deux chambres d'environ 16 m² et une salle de bain avec baignoire d'angle au premier niveau, puis une chambre supplémentaire et un bureau au second, avec accès pratique au galetas d'env. 11 m² pour un rangement optimal. Le niveau inférieur offre un garage d'environ 56 m² pour deux véhicules avec atelier, ainsi qu'une cave, un local technique, une buanderie et une pièce polyvalente avec accès direct au garage ; idéale comme espace fitness, jeux ou rangement supplémentaire. Un extérieur à savourer : la propriété se distingue par sa belle terrasse bien orientée, prolongement naturel du jardin d'hiver et du séjour, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été entre amis ou en famille. Le jardin clôturé et arboré, avec pelouse soignée, offre un cadre serein et privatif, idéal pour les enfants comme pour la détente. Côté pratique, la maison dispose de 2 garages fermés dans un bâtiment séparé et minimum 2 places extérieures ; un atout rare et particulièrement recherché. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur avec distribution par le sol, garantit un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée.Un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement de qualité, à découvrir sans tarder !-Ein echtes Herzstück: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 155 m² reiner Wohnfläche (ohne Wintergarten und Nutzflächen) liegt auf einer schön eingewachsenen Parzelle von 687 m², in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Chénens. Das 2008 erbaute, sehr gut isolierte Haus verfügt über technische Installationen in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige Lage nur 25 Minuten von Fribourg entfernt. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche führt zu einem Erdgeschoss, das ganz auf Geselligkeit ausgerichtet ist: Ein lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich von über 41 m², erwärmt durch einen authentischen schwedischen Ofen, geht über in einen wunderschönen beheizten Wintergarten ein echtes zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Split-Level-Etagen und besticht durch seinen besonderen Charakter mit hohen Schrägdecken und damit sehr angenehmen Raumhöhen: zwei Zimmer von je ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne im ersten Stock, gefolgt von einem weiteren Zimmer und einem Büro im zweiten Stock, mit praktischem Zugang zum ca. 11 m² grossen Estrich für optimalen Stauraum. Ein Badezimmer mit grosser Wanne vervollständigt das Obergeschoss. Das untere Geschoss bietet eine ca. 56 m² grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt, sowie einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur Garage, ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein Aussenbereich zum Geniessen: Die Liegenschaft besticht durch ihre schöne, neu geflieste, gut

Haus im Dorf mit 3 Wohnungen, Garten und Bodenpotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve verbindet dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten mit einer zentralen Lage und einem echten Entwicklungspotenzial.Errichtet auf einem Grundstück von 935 m² (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfladen, der Bahnstation, dem Restaurant und der Schule entfernt. Eine begehrte Lage, die den Bewohnern einen praktischen Alltag in einer authentischen Lebensumgebung bietet.Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert einen sofortigen Mieteinnahmen durch seine sechs Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:- eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt- eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zur Ausbau- eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die Gesamtheit wird sorgfältig gepflegt und ist in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht.Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer angenehmen Mieteinnahme profitieren möchten, indem sie die beiden anderen Wohnungen weiterhin vermieten.EIN BESONDERES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNGÜber seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein echtes Potenzial für Wertsteigerung.Das großzügige Volumen in den Dachboden und im Keller lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung einer oder zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten.Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Wohnungen profitiert.AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSAMKEIT KONZIPIERT SINDAußerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, möblierten Terrasse sowie einem gemütlichen Gartenhaus, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern.DIE VORTEILE DES OBJEKTS:? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen? Sofortige Mieteinnahmen? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung? Grundstück von 935 m²? Teilweise Keller? Nutzbarer Keller mit privaten Kellern und Werkstatt? Dachboden mit Potenzial für Ausbau? Möglichkeit, mindestens 1 weitere Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)? Garten mit mehreren Erholungsbereichen? Gartenhaus? Terrasse mit Feuerstelle? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule? Authentische UmgebungLink zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage erhältlichWichtige Information: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie in der Realität leicht variieren

Un cadre de vie idéal pour toute la famille

Cette villa moderne allie luminosité, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour petits et grands.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux, d'une salle de douche. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la pergola, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et douche ainsi que d'une double vasque, offrant intimité et confort.Le sous-sol dispose d'un bureau chauffé, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.Un garage double ainsi qu'une place de parc extérieure complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette villa représente une opportunité rare, où modernité, espace et cadre agréable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille.Diese moderne Villa vereint Helligkeit, Komfort und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für Groß und Klein.Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das zum Esszimmer und zur Küche hin offen ist und so einen gemütlichen und einladenden Raum schafft, sowie aus einem Duschbad. Sie können die Terrasse, den Garten und die Pergola in vollen Zügen genießen - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit der Familie.Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und Privatsphäre und Komfort bietet.Im Untergeschoss befinden sich ein beheiztes Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz runden dieses Anwesen ab und garantieren Praktikabilität und Komfort im Alltag.Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, bei der Modernität, Geräumigkeit und eine angenehme Umgebung zusammenkommen, um der ganzen Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bietenThis modern villa combines natural light, comfort, and functionality, offering an ideal living environment for young and old alike.The ground floor features a living room that opens onto the dining room and kitchen, creating a warm and inviting space, as well as a shower room. You can fully enjoy the terrace, garden, and pergola, which are perfect for outdoor dining or relaxing with the family.Upstairs, the sleeping area features two children's bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a master suite with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, shower, and double sinks, offering privacy and comfort.The basement features a heated office, ideal for working from home, as well as a cellar for additional storage.A double garage and an outdoor parking space round out this property, ensuring convenience and comfort in everyday life.This villa represents a rare opportunity, where modernity, space, and a pleasant setting come together to offer an exceptional quality of life for the whole family

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'586.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...