Häuser zum Kaufen in Kanton Freiburg: 800 Treffer

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und 196 m² mit Terrasse und Garten zur Verkauf in Gletterens

Sie liegt in einer Villengegend, in einer Sackgasse, und wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern von ca. 200 m². Die Architektur dieses Objekts passt sich der Umgebung des Viertels La Ria an. Die verwendeten Materialien sind von dauerhafter Qualität. Das Projekt entspricht voll den Erwartungen in Bezug auf nachhaltigen Verbrauch.Ihre große Terrasse von 30 m² und ein Garten von ca. 170 m² ermöglichen es Ihnen, die langen Sommerabende zu genießen.Die Fertigstellung der Villa kann noch einige Wochen vom Käufer ausgewählt werden.Gletterens ist eine Gemeinde, in der man gerne lebt. Im Sommer können Sie den großen Sandstrand genießen. Die gesamte Schulbildung bis zur 8. Klasse findet in Gletterens statt. Das CO befindet sich in Domdidier. Der Autobahnzubringer Lausanne-Bern ist 10 Minuten entfernt, genau wie die Stadt Payerne.

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und 196 m² mit Terrasse und Garten zur Verkauf in Gletterens

Sie liegt in einem Villenviertel, in einer Sackgasse, und wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern von ca. 200 m². Die Architektur dieses Objekts passt sich an das Viertel von La Ria an. Die verwendeten Materialien sind von dauerhafter Qualität. Das Projekt entspricht voll und ganz den Erwartungen in Bezug auf nachhaltigen Verbrauch.Ihre große Terrasse von 30 m² und ein Garten von ca. 170 m² ermöglichen es Ihnen, die langen Sommerabende zu genießen.Die Fertigstellung der Villa kann noch einige Wochen lang vom Käufer ausgewählt werden.Gletterens ist eine Gemeinde, in der man gerne lebt. Im Sommer können Sie den großen Sandstrand genießen. Der gesamte Schulunterricht bis zur 8. Klasse findet in Gletterens statt. Das CO befindet sich in Domdidier. Der Autobahnzubringer Lausanne-Bern ist 10 Minuten entfernt, genau wie die Stadt Payerne.

INVESTITIONSOBJEKT MIT SEHR GUTER VERMIETBARKEIT - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert. Objektbeschreibung : • Grundstücksfläche 701 m2 • Bodenfläche 293 m2 • Volumen 3'617 m3 • Netto-Geschoßfläche 1'250 m2 • Gesamtwohnfläche: 941 m2 • 5 Ebenen • Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden • Ein 2,5-Zimmer-Apartment • 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitär- und Kücheneinrichtungen • Ein Restaurant im Betrieb mit Café, großem Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten. • 20 Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Vorteile : • Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt • Im Zentrum des Dorfes gelegen • Als PPE konstituiert • Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen • Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarmodule • Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025 • Fußbodenheizung in den Wohnungen • Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren • Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar • Hohe Rendite • Möglichkeit, Hypotheken zu übernehmen

Prächtiges Mietshaus

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietshaus im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1931 wurde 2024 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.Das über mehrere Ebenen verteilte Gebäude umfasst fünf Wohnungen, alle mit Geschmack und hochwertigen Materialien neu gestaltet: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, ideal für einzelne Mieter oder Paare, • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die ein helles und geräumiges Wohnambiente bietet, perfekt für eine Familie. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig überdacht, um den Komfort der Bewohner zu optimieren, während die Seele des Gebäudes erhalten blieb. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig umgebaut und bereit ist, sofort Mieteinnahmen zu generieren.Zusätzliche Vorteile:Ruhige Lage in der Nähe der NaturKeine geplanten ArbeitenStrategische Lage nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt6 AußenparkplätzePrivater Keller für jede WohnungVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Gebäude mit gesicherter Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Platzangebot in Plasselb

Freistehendes Einfamilienhaus im Naturidyll von Plasselb Im ländlichen und von Natur umgebenen Plasselb wird eine Grundstücksparzelle mit grossem Platzangebot verkauft. Das freistehende Einfamilienhaus kann mit einer ganzen Vielzahl von Vorzügen punkten und freut sich in gutem Zustand auf eine neue Eigentümerschaft: • 193m² Wohnfläche verteilen sich auf 6.5 Zimmer • Vier grosszügige Schlafzimmer im OG (28m², 17m², 17m² und 16m²) • Drei vollständige Nasszonen (Bad/Du/WC und 2x Du/WC) • Vielseitig verwendbares und beheiztes Zimmer im Untergeschoss (z.B. als Bastelraum, Home-Cinema, Musikzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum) • Grosse Wohn- und Essküche mit schöner Steinabdeckung • L-Förmiges Wohnzimmer mit Essbereich, Cheminée, TV-Ecke und Zugang zum Gartensitzplatz • Heutiger Stand der Technik: Neue Wärmepumpe von 2023, Elektro-Tableau von 2016, praktische Entkalkungsanlage, sorgenfreies Ziegeldach, aussenisolierte Fassade • Viel Stauraum im Untergeschoss: 2 Kellerräume nebst Waschküche, zusätzlich kann der ehemaliger Tankraum noch umgebaut werden • Multifunktions-Doppelgarage: Tageslicht dank zwei Fenstern, Wasseranschluss, elektrisches Tor, Stromanschluss für grössere Maschinen oder Elektroautos (J15 und T25) - Umnutzbar als Werkstatt, Lager, Fitnessraum • Viele Parkiermöglichkeiten dank grossem Vorplatz - auch als Garten nutzbar • Eigener Mini-Wald hinter dem Haus als natürlicher Spielplatz (Schutzfunktion) • Mit 1'814m² eine überdurchschnittlich grosse Parzelle, bei Bedarf mit vielfältigem Nutzungspotenzial - allerdings wird der obere Teil aktuell vom Bauer bewirtschaftet und generiert für die Eigentümerschaft weder Aufwand noch Kosten Die NaturPlasselb liegt eingebettet in die Natur und unmittelbar neben dem Dorf fliesst die Ärgera (frz. Gérine), ein Zufluss der Saane. Auf Dorfhöhe befindet sich mit dem Plasselbschlund eines der drei geschützten Auengebiete von nationaler Bedeutung entlang des Baches. Dieses wird von Anwohnenden als Naherholungsgebiet aufgrund des naturbelassenen Charakters sehr zum Verweilen, Spazieren und Entdecken geschätzt. Des Weiteren befindet sich da noch das Amphibienlaichgebiet, welches sich vom Sageboden Plasselb bis herunter nach Marly erstreckt.Nächster EinkaufEine solche Naturnähe ist nicht selbstverständlich, liegt doch Plaffeien inklusive ihrer Einkaufszone mit Migros, Coop, Landi und Co lediglich vier Autominuten oder zehn Velominuten entfernt. Für alles andere ist Fribourg keine zwanzig Autominuten entfernt.SchuleGleich vis-à-vis der Kirche befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz die bei Kindern beliebte Schule (bis 4. Klasse), ab der 5. Klasse übernimmt der Regionalbus (Bus 129) die Schulbusfunktion und Kinder fahren gratis. Derselbe Bus bringt einen in lediglich 24 Minuten von Plasselb direkt nach Fribourg.

Wunderschöne Doppelhaushälfte, über 180 m2 Wohnfläche

Wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Laufe der Zeit mit viel Geschmack renoviert wurde. Sie wurde auf 4 Etagen gebaut und besteht aus über 180 m2 beheizter Fläche.Sie befindet sich im Dorf Rechthalten, in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber weniger als 15 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Bern entfernt. Seine Nähe zum Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.Der Grundriss dieser Villa wird Sie bezaubern und sich nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Wandschränken- Großer, offener Wohnbereich- separates WC- Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Stock- große Verteilerhalle- 1 großes Schlafzimmer mit über 25 m2 (leicht in 2 Teile teilbar)- 1 Schlafzimmer- 1 komplett renoviertes Duschbad (italienisch)2. Stockwerk- großes offenes ZwischengeschossUntergeschoss:- Großer Raum von 35 m2, beheizt; kann leicht als Schlafzimmer oder unabhängiges Studio eingerichtet werden.- Waschküche - Technikraum- Keller- Zugang zum überdachten ParkplatzEin zweiter, nicht überdachter Parkplatz vervollständigt diese Partie.Die Villa ist in perfektem Zustand und es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Lassen Sie sich von einer Besichtigung verzaubern!Wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Laufe der Zeit mit viel Geschmack renoviert wurde. Sie wurde auf 4 Etagen gebaut und besteht aus über 180 m2 beheizter Fläche.Sie befindet sich im Dorf Rechthalten, in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber weniger als 15 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Bern entfernt. Seine Nähe zum Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.Der Grundriss dieser Villa wird Sie bezaubern und sich nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Wandschränken- Großer, offener Wohnbereich- separates WC- Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Stock- große Verteilerhalle- 1 großes Schlafzimmer mit über 25 m2 (leicht in 2 Teile teilbar)- 1 Schlafzimmer- 1 komplett renoviertes Duschbad (italienisch)2. Stockwerk- großes offenes ZwischengeschossUntergeschoss:- Großer Raum von 35 m2, beheizt; kann leicht als Schlafzimmer oder unabhängiges Studio eingerichtet werden.- Waschküche - Technikraum- Keller- Zugang zum überdachten ParkplatzEin zweiter, nicht überdachter Parkplatz vervollständigt diese Partie.Die Villa ist in perfektem Zustand und es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Lassen Sie sich von einer Besichtigung verzaubern!

Chalet mit 2 Wohnungen

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'350 m² gelegen, begeistert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer erhaltenen Lichtung gelegen, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und abgeschirmt von jeglicher Belästigung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickbeziehungen gewährleistet absolute Privatsphäre, während seine südwestliche Ausrichtung eine optimale Besonnung und eine prächtige Helligkeit über den gesamten Tag bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet. Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in diesem grünen Ambiente, bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität. Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsplatz". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, im Duplex-Stil, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich mit Essbereich, der von einer Cheminée mit Wärmerückgewinnung profitiert, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Küche und ein Badezimmer, die die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein gutes Potenzial für Wertsteigerung. Die Heizung wird durch zwei Ölkessel sichergestellt, mit zwei getrennten Tanks sowie Kaminen als Ergänzung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Eine Anbindung an die kommunale Kanalisation ist für die Zukunft vorgesehen. Das Haus verfügt über ein Gartenhäuschen, eine Garage und einen Carport. Die Parzelle profitiert auch von einem Teil des Waldes. Die Flächen sind approximativ und dienen nur der Information.Lage und Infrastruktur Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, bieten eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen. Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen. Les Paccots sind an das regionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation Châtel-St-Denis, die eine einfache Verbindung zu Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern ermöglicht. Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die Grundschulen und die Orientierungsschule umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.

Seltene Gelegenheit: Großes Anwesen mit Bauopotenzial

SITUATION MACRO24 km von Lausanne / 22 km von Vevey / 10 km von Châtel-St-Denis / 16 km von BulleMit seiner strategischen Lage - an der Grenze der Kantone Freiburg und Waadt - weckt Fiaugères zunehmendes Interesse bei Personen, die ein Immobilienobjekt suchen. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Oron-la-Ville und Châtel-Saint-Denis, was es Ihnen ermöglicht, einen ruhigen Alltag zu verbringen. Die Region, mit ihrer grünen Landschaft und ihrer Nähe zu den Voralpen sowie dem Genfersee, wird verschiedene Profile ansprechen. Ihre privilegierte Lage, zwischen unberührter Natur und dynamischen Städten, macht sie zu einer attraktiven Investition und einem besonders geschätzten Wohnort.SITUATION MICRORoute de Porsel 39-41 - 1609 FiaugèresGemeinde St-Martin (Bezirk Veveyse)Im Herzen der Landschaft des Bezirks Veveyse wird dieser ehemalige "Domaine du Clos" (mit alter Tierklinik) Sie mit seinem historischen Aspekt und der Energie des Ortes bezaubern. Einige noch vorhandene Elemente wie der Paddock, die Ställe und die Tierarztpraxis zeugen von der früheren Nutzung dieses seltenen Anwesens. Die verschiedenen Gebäude des Anwesens befinden sich auf 2 separaten Parzellen (Art. RF Nr. 1001 & Nr. 1232). Es ist auch zu beachten, dass einige Gebäude (Heuboden/Garage sowie das gemischte Gebäude mit Wohnraum und Tierarztpraxis) vom Service des Biens Culturels des Kantons Freiburg (SBC) geschützt sind. Die durchzuführenden Renovierungen im gemischten Wohnraum ermöglichen es, das Potenzial dieses großen Anwesens bestmöglich zu nutzen. Darüber hinaus ermöglichen die baumreichen, grünen und weitläufigen Außenbereiche den zukünftigen Käufern, ein Projekt mit menschlichem Maßstab und unter Berücksichtigung der historischen Aspekte des Ortes zu realisieren. Die blühenden Immobilienprojekte der Gemeinde Saint-Martin beweisen die zunehmende Attraktivität dieser Region, die ruhig und gleichzeitig zentral ist. Schließlich bietet die leicht erhöhte Lage der Parzelle eine große Privatsphäre sowie eine privilegierte Aussicht und Besonnung. Schließlich generieren die Wohnungen des Gebäudes derzeit Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Letzte Doppelhaushälfte mit 3.5 Zimmern im Herzen der Gruyère und 5 Minuten vom See

Située in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese im Bau befindliche Villa einen hellen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse.Sie verfügt über zwei Elternschlafzimmer : • ein mit Ankleide und eigenem Bad, • das andere mit eigenem Bad, beide mit Zugang zu Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den See bieten.Der Eingangsbereich besteht aus einem mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, einer Waschküche sowie einem verfügbaren Raum.Ein überdachter Parkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich zum PreisDie Villa wird im Dezember 2026 verfügbar sein.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder für einen Termin.JRB Immobilier SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Geräumige Villa mit Pool und 2,5 Zimmer-Wohnung in St-Aubin

Eigentum besteht aus einer 5,5-Zimmer-Villa mit einer schönen Wohnküche, drei Schlafzimmern, davon eine Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem 10,5 m² großen Raum mit Dusche, einem schönen Garten, einer Sommerküche, einem beheizten Pool und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung von 93 m² sowie vielen Parkplätzen.5 Minuten von der Autobahn entferntBaujahr 1988 (Villa) und 2013 (Wohnung)Wohnfläche ca. 283 m² (190m² und 93 m²)Nutzfläche ca. 290 m² für die VillaGrundstücksfläche: 1'494 m²Gesamtvolumen: 1'675 m³ErdwärmepumpeIsoliertes DachFußbodenheizungVollausgebautGroßer Wohnbereich mit offener Küche10,5 m² großer Raum mit DuscheVorratsraumKaminGästetoiletteElternschlafzimmer von 40 m² mit Kamin, Ankleide und BüroZwei Schlafzimmer von 14 und 18 m²BalkonBadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Schöner GartenÜberdachte Terrasse mit SommerkücheBeheizter Pool (10 x 4 m)Ausgebauter Keller von 21 m² mit BarWaschküche mit Dusche und WCWeinkeller und LagerraumDachbodenOptische Faser (2025)Ladestation für ElektroautoViele ParkplätzeSchulen in 10 Minuten zu Fuß erreichbarEinkaufsmöglichkeiten in Domdidier (5 Minuten entfernt)Verfügbarkeit nach VereinbarungDie unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung von 93 m²:Ein großer Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche (Herde)Ein Schlafzimmer von 15 m²Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WCEin großer AbstellraumEine WaschkücheZwei Terrassen und ein GartenZUGANG5 Minuten von der Autobahn entfernt25 Minuten von Bern entfernt25 Minuten von Freiburg entfernt30 Minuten von Neuchâtel entferntEINKAUFSMÖGLICHKEITEN10 Minuten zu Fuß entferntVERKEHRSMITTELBus und Schulbus in 10 Minuten zu Fuß erreichbarBahnhof Domdidier (5 Minuten entfernt)EGEine großzügige Eingangshalle, der Wohnbereich mit offener Küche, ein Vorratsraum, ein Gästetoilette sowie ein 10,5 m² großer Raum mit DuscheOGEin Elternschlafzimmer von 40 m² mit Kamin, Ankleide und Büro, zwei Schlafzimmer von 14 und 18 m², ein Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein BalkonKGEin ausgebauter Keller von 21 m² mit Bar, eine Waschküche mit Dusche und WC, Weinkeller, Lagerraum und Technikraum UNABHÄNGIGES WOHNENEin großer Wohnbereich von 50 m² (Herde) mit offener Küche, ein Schlafzimmer von 15,5 m², ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC, eine Waschküche/Technikraum, Terrasse und GartenAUßENANLAGENÜberdachte Terrasse mit Sommerküche, ein beheizter Pool (10x4m)/Erdwärmepumpe, ein großer Garten, ein Gartenhäuschen, eine Ladestation für Elektroauto und viele Parkplätze

Gartentraum in Steinwurfdistanz zum See

Objektbeschreibung Gartentraum mit See in GriffnäheAn einer ruhigen Ecke, umgeben von viel Vegetation und nur 100 Meter Luftlinie vom See entfernt, wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Platzangebot verkauft - sowohl in Bezug auf die Wohnfläche als auch auf den grosszügigen Umschwung.Die ganze Region ist sehr beliebt, da sie Ferienflair mit guter Erreichbarkeit verbindet. Der See, die Natur und die Entspanntheit gibt es in dieser Kombination nur an sehr wenigen Orten. Entsprechend sind solche Standorte in Zeiten von Homeoffice sehr gefragt - zu verlockend ist ein mittäglicher Sprung in den See für Geist und Seele. Die wenig von Stau geprägte Seite von Bern geniesst einen entsprechend guten Ruf - ganz zu Recht, denn bis zum Westside sind es lediglich 25 Autominuten. Das HausAuf drei Etagen finden sich eine Vielzahl angenehmer Räumlichkeiten, schöne Aufteilungen und massig Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • 201m² Wohnfläche verteilen sich auf 7.5 Zimmer • Die mittig im 10 x 11m grossen Haus gesetzte Treppe verteilt die Wohnräumlichkeiten an die Aussenwände und ermöglicht dadurch eine sehr gute Ausnutzung der Platzverhältnisse • Wunderbares Wohnzimmer mit 45m² sowie anschliessendem Essbereich und Küche von knapp 20m² • Vier abgeschlossene Zimmer mit guten Dimensionen im Obergeschoss (19.2m², 17.6m², 15.5m² und 13.1m²) sowie eines im Erdgeschoss (14.5m²) • Schöne Galerie als Raumerhöhung im Wohnbereich und optische Verbindung ins Obergeschoss • Untergeschoss: beheiztes Zimmer (26m²) mit Tageslicht (Schacht) und Kellertüre - ideal auch als Atelier, Homeoffice, Werkstatt oder dergleichen • Küche und Nasszonen im Erdgeschoss mit Sanierungsjahr 2012 in sehr gutem Zustand • Gute Parkiersituation: Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze Der GartenAuf über 1000m² finden sich eine grosse Mischwiese, eine Vielzahl unterschiedlicher Sträucher und Büsche, diverse Bäume, eine grosse Hecke zur Strasse hin, eine Pergola sowie ein Gartensitzplatz. Die Entfaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, die Privatsphäre ist wirklich erstklassig - ein perfekter Nährboden für angenehmes Wohnen.Das ErweiterungspotenzialAufgrund der Grösse des Umschwungs trieft die Liegenschaft nur so vor Erweiterungspotenzial. Als interne und entsprechend weniger aufwändige Variante kann die Galerie geschlossen und mit einem Dachflächenfenster ergänzt werden - in wenigen Tagen entsteht so ein zusätzliches Zimmer. Die Parzellengrösse ermöglicht darüber hinaus An- und Erweiterungsbauten mit grossem Ausbaupotenzial. Entsprechend besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch deutlich zu vergrössern.Platz am SeeEin Steinwurf vom Haus entfernt befindet sich das von der Gemeinde unterhaltene Stück Seeanstoss. Am Steg ist ein Bootsplatz vorhanden, und etwas weiter draussen im Wasser kann eine Boje übernommen werden (aktuell bis 2 Tonnen zugelassen). Entsprechend kommen hier wirklich alle Wasserbegeisterten auf ihre Kosten.Wer Platz benötigt, Ruhe schätzt, aber dennoch nicht ab von der Welt sein möchte, findet mit dieser Liegenschaft eine wahrliche Oase der Zufriedenheit und Entspannung.

Prächtiges renoviertes Haus mit 7,5 Zimmern und Außenpool

Familienhaus mit 7,5 Zimmern und Außenpool Diese geräumige Villa mit 7,5 Zimmern bietet eine erstklassige Lage in den Höhen der Gemeinde Courtepin, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone in einem Wohngebiet.2019 renoviert, ist sie in perfektem Zustand. Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht, aber auch nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.AUFTEILUNGErdgeschoss :Geräumiger Eingangsbereich mit GarderobeAusgestattete Küche mit anliegendem Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse und zum GartenGroßes Wohnzimmer mit Bibliothek und KaminSchlafzimmerDusche mit WC1. Obergeschoss :Drei geräumige SchlafzimmerGroße Galerie (Spiel- oder Arbeitsbereich)Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, DoppelwaschbeckenKeller :Garage mit WerkstattKellerräumeSaunaWaschküche mit WäscheständerTechnikraumAußenbereich : Große überdachte Terrasse mit PizzaofenPoolEntspannungsbereich mit PergolaGartenhäuschen4 ParkplätzeARBEITEN UND WARTUNG2009 : Innenanstrich / Vertäfelung2011 und 2012 : Heizung (Ersetzung der Ölkesselheizung durch eine solare thermische Anlage für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung) + Fassadenanstrich + Fenster im Westteil des Obergeschosses, Erneuerung der Eingangstür, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation.2016 : Neue Küche2017-2019 : Komplette Renovierung mit Umbauten (Ersetzung des Kamins durch einen Kaminofen, Öffnung des Wohnzimmers zum Esszimmer), Badezimmer im Obergeschoss mit Umbau, Dusche im Erdgeschoss, Anstrich, Fußböden (Eichenparkett überall), Erneuerung der Fenster und der Terrassentüren im Wohnzimmer und im Obergeschoss, Anbringung von Fliegengittern überall, Erneuerung aller Innentüren, Hinzufügen einer Tür im Keller, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation.2021 : Erneuerung des Pools, Terrassierungsarbeiten und Einbau eines unterirdischen Beckens (9,5 / 4 m), eines separaten Technikraums mit Wärmepumpe und Elektrolyseur, komplette Renovierung der Terrasse mit Granitplatten.2023 : Einbau einer solaren Photovoltaikanlage mit 42 m2, Leistung 9 kW + intelligente Ladevorrichtung. Keine Batterie, aber Möglichkeit, eine problemlos hinzuzufügen. Die jährliche Produktion deckt im Durchschnitt den Verbrauch des Hauses ab, einschließlich der Pumpen und der Wärmepumpe des Pools.

Haus mit 2 Wohnungen

Großes Familienhaus mit Garten und freier Sicht auf die Berge In dem charmanten Dorf Neirivue, im Herzen der Gruyère, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Umgeben von einer grünen Umgebung, genießt sie eine atemberaubende Aussicht auf die Berge sowie eine besonders geschätzte Lage dank der fußläufig erreichbaren Bahnstation und der Stadt Bulle, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Errichtet auf einem schönen Grundstück am Rande eines nicht bebaubaren Feldes, profitiert dieses Haus von einer erhaltenen Umgebung, ohne vis-à-vis, und gewährleistet somit Ruhe und Intimität im Alltag. Der große Garten ist ein wahrer Friedensort, an dem man die schönen Tage vor der alpinen Kulisse genießen kann. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsertrag, selbstständige Tätigkeit oder noch die Wiedervereinigung der beiden Wohnungen, um ein geräumiges Familienhaus zu schaffen, das den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht wird. Das 1950 erbaute Haus wurde 2018 teilweise renoviert. Einige Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Besitzern, es nach ihren Vorlieben zu personalisieren und sein volles Potenzial zu entfalten. Ob Sie eine große Familienresidenz, ein Projekt mit Entwicklungspotenzial oder eine Immobilie suchen, die eine ideale Kombination aus Wohnen und Investition bietet, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer besonders gesuchten Umgebung dar. Die Highlights: - Ruhige und grüne Lage im Herzen der Gruyère - Bahnhof Neirivue in unmittelbarer Nähe - Bulle nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt - Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, die zu einer Einheit verbunden werden können - Großer Garten mit atemberaubender Sicht auf die Berge - Keine vis-à-vis - Grundstück am Rande eines nicht bebaubaren Feldes - Teilweise Renovierungen 2018 - Großes Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung Eine Immobilie voller Charme und Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Raum und Natur miteinander verbinden möchten.

Villas Séléné - 8 Villen mit hohem Standard in Villars-sur-Glâne

Tag der offenen Tür - Samstag, 20. Juni, von 10 bis 14 Uhr, Route de Payerne 3, 1752 Villars-sur-GlâneBesuchen Sie die Musterhäuser und entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung.Zeitgenössische Architektur - Nachhaltigkeit - LebensqualitätDas Projekt Séléné, gelegen im Herzen des Wohnviertels Les Dailles in Villars-sur-Glâne, bietet 8 Villen mit hohem Standard, die für ein elegantes, nachhaltiges und perfekt mit der Agglomeration Fribourg verbundenes Leben konzipiert sind.Die Villen kombinieren zeitgenössische Linien, hochwertige Materialien und leistungsstarke Energietechnologien und richten sich an eine Kundschaft, die nach Komfort, Ruhe und Beständigkeit sucht.Villen mit 5,5 und 6,5 Zimmern - Volumen, Licht und IntimitätJede Villa hat eine Verkaufsfläche von etwa 201 bis 220 m² und zeichnet sich durch eine sorgfältige Konzeption und großzügige Räume aus: • Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Rasen • Offene, funktionale und elegante Küche • Vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Drei Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung • Private Außenbereiche (Terrassen und Gärten) • Anbau im Untergeschoss für einige Villen, der eine reale Flexibilität in der Nutzung bietet • Zwei überdachte Parkplätze pro Villa (zusätzlich) Energieeffizienz und NachhaltigkeitDas Projekt Séléné wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant: • Heizung durch Erdwärmepumpe • Photovoltaikpanele auf jeder Villa • Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung • Hohes Energiestandard • Beständige und nachhaltige Materialien Ein gesuchter Standort • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in weniger als 100 Metern Entfernung • Schneller Zugang zur Autobahn A12 (Bern, Lausanne, Vevey) • Vorteilhafte kommunale Steuern • Optimale Ausrichtung und freie Umgebung Verkaufspreise der VillenPreise inklusive überdachter Parkplätze • Villen A1 / A2: von CHF 1'550'000.- bis CHF 1'630'000.- • Villen B2 / B3: von CHF 1'490'000.- bis CHF 1'690'000.- • Villen C1 / C2 / C3: von CHF 1'690'000.- bis CHF 1'790'000.- • Villa D1: CHF 1'700'000.- Villa B1 vermietet - Villa D2 verkauft.Baustelle im GangeDie Villen sollen im Sommer 2026 fertiggestellt werden.Besichtigung des Musterhauses möglich nach Vereinbarung.KontaktTel. +41 79 604 85 19E-Mail: bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

Schönes Haus mit 6.5 Zimmern

Sie liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel, diese gepflegte 6.5-Zimmer-Immobilie wird Sie mit ihren schönen funktionalen Räumen und ihrem charmanten Garten bezaubern.Die traditionelle massive Bauweise (Doppelwand aus Ziegelsteinen mit Zwischenisolierung) ist ein Garant für Qualität und Haltbarkeit, dieses 1991 erbaute Haus ist sofort bewohnbar oder könnte je nach Bedarf renoviert werden. Sie werden von der gemütlichen Atmosphäre begeistert sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sind die Wohnbereiche wie folgt aufgeteilt: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet die Möglichkeit, einen schwedischen Ofen zu installieren. Die separate und bewohnbare Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer: ein Schlafzimmer mit Dusche im Erdgeschoss und im Obergeschoss vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vollständig ausgebauten Keller besteht aus einem beheizbaren Raum von ca. 18m² mit natürlichen Licht, Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen (Wasseranschlüsse vorhanden), einem gemütlichen Keller, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Heizraum.Das Grundstück ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, um optimales Sonnenlicht zu gewährleisten. Der Garten ist reich an verschiedenen Bäumen und verfügt über einen schönen Gemüsegarten sowie ein an das Haus angrenzendes Gartengebäude.Weitere Highlights: - der Weinkeller im Erdgeschoss- die neuen Velux-Fenster im Obergeschoss mit Außenjalousien- die 2018 erneuerte Heizanlage- die doppelte Garage und die zahlreichen Außenparkplätze- die sicheren Fenster und Fallrohre mit Schutzgittern aus SchmiedeeisenLeben Sie auf dem Land, nur 15 Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln von allen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Fribourg und den Einkaufszentren von Granges-Paccot und Villars-sur-Glâne entfernt.Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu Ihrem besten Belieben.

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - BEZAUBERNDES GEBAEUDE MIT ABGETRENNTEN GRUNDSTUECK

Dieses bezaubernde Gebäude, das 1975 neu errichtet wurde, steht auf einem 107 m² großen Grundstück.Ein separates Grundstück von 1'307 m² vervollständigt dieses Objekt.Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Modegeschäft, im ersten Stock ein von einem Notar genutztes Büro und im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Triplex-Bauweise, die sofort verfügbar ist.Ein kleiner, idyllischer Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Berge und lädt zum Verweilen im Schatten der Bäume ein. Eine Sommerküche ist auf dem gleichen Niveau eingerichtet.Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier ohne Verpflichtung zu erhalten.

Moderne Villa in Courgevaux – Neubau 2027 mit 6.5 Zimmern und Carport

Die herrliche Lage neben dem 800-jährigen historischen Zähringer-Städtchen Murten inmitten des malerischen Seegebietes lädt zum Wohlfühlen ein. Wer das Glück hat, hier sesshaft werden zu können, findet eine unvergleichliche Ambiance und Geborgenheit in dieser wahrlich noch intakten Ecke der Schweiz. Die Villa integriert sich in die Hanglage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafräumen, Wohnbereichen und Arbeitszimmer. Die grossen Verglasungen geben den Blick in die Weite frei. Die Bereiche, die ausschliesslich der Erholung dienen, sind wichtig für die mentale Abgrenzung von der Arbeit. Das gemütliche Wohnzimmer, die Leseecke oder der Aussenbereich mit der Terrasse und dem Garten bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung und Naturverbundenheit.Das Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • Wohnfläche: 167 m² auf zwei Stockwerken, 6.5 Zimmer • Grundstück: 558 m² Landanteil • Badezimmer: 2 moderne Badezimmer • Parkplatz: Autounterstand für zwei Fahrzeuge und Veloreduit • Terrasse: Grosszügige Aussenräume mit Garten und ausgedehnter Südterrasse • Moderne Küche: Mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien • Schöne Aussicht: Attraktiver weiter Ausblick an dem optimalen Südhang • Kinderfreundlich: Ideal für Familien Lage & Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung bietet alle wichtigen Alltagseinrichtungen in erreichbarer Nähe: • Supermarkt: ca. 14 Minuten zu Fuss • Primarschule: ca. 15 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern • Bushaltestelle Courgevaux: ca. 14 Minuten zu Fuss Diese moderne Neubau-Villa vereint zeitgemässes Wohnen und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Bezug Anfang 2027 – sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Courgevaux!Gerne zeigen/erklären wir Ihnen das Projekt direkt auf der Baustelle.

Seltene Gelegenheit: gemischt genutztes Gebäude in Jaun

SITUATION MACRO 22 km von Bulle / 40 km von Gstaad / 53 km von Freiburg / 74 km von Lausanne / 83 km von Bern Mit seinem erhaltenen Naturraum, seinem einzigartigen architektonischen Erbe und seinen dörflichen Aktivitäten ist die Gemeinde Bellegarde (Jaun) in der Gruyère eine ideale Wohngegend für diejenigen, die sich in einer friedlichen und authentischen Umgebung mit den notwendigen Einrichtungen (Schule, Restaurants, Bäckerei, Bank) niederlassen möchten. Aufgrund seiner privilegierten Lage in den Freiburger Voralpen ist Bellegarde (Jaun) ein beliebter Zwischenstopp für Motorradfahrer, Radfahrer, Bergsteiger und andere Urlauber, die nach malerischen Landschaften und Panoramastraßen suchen. Dieser regelmäßige Besucherstrom bringt eine dynamische und kosmopolitische Atmosphäre in dieses Bergdorf. SITUATION MICRO Hauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun) Im Herzen des Dorfes Jaun ist dieses mythische Gebäude natürlicher Teil des lokalen Lebens, zwischen Tradition, kommerzieller Dynamik und dörflicher Geschichte. Seine Lage an der Hauptstraße verleiht ihm eine markante Präsenz im Dorfbild, ideal für eine kommerzielle Aktivität, die von regelmäßigem Verkehr profitiert, sowohl im Sommer als auch im Winter. Das nach regionalen architektonischen Vorschriften errichtete Gebäude beherbergt ein Café/Geschäft im Erdgeschoss sowie mehrere Wohnungen, ergänzt durch große Lagerflächen. Die durchzuführenden Renovierungen würden es ermöglichen, die kommerziellen/Handwerksflächen an die spezifischen Bedürfnisse einer zukünftigen Aktivität anzupassen. Dieses Objekt bietet eine harmonische Kombination aus wirtschaftlicher Aktivität, Wohnen und Alpenpanorama, in einer Gemeinde, die für ihre Authentizität und ihren touristischen Reiz geschätzt wird. Dieses gemischt genutzte Gebäude in Bellegarde (Jaun) in der Gruyère stellt eine attraktive und einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, als auch für einen Eigentümer, der die kommerzielle Nutzung ausnutzen und gleichzeitig von Mieteinnahmen aus den Wohnungen profitieren möchte. Die Höhepunkte sind unter anderem: * Funktionale Mischung: die Koexistenz eines Gewerberaums im Erdgeschoss und von Wohnungen in den Obergeschossen ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes. Der Gewerberaum profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, während die Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente bieten. * Mehrere Einnahmequellen: die Vielfalt der Nutzungen gewährleistet ein attraktives Renditepotenzial, sei es durch Wohnraummiete oder die Ausnutzung einer kommerziellen Aktivität in einem dynamischen Dorfmilieu. * Architektonisches Konzept: traditionell gestaltet, integriert sich das Gebäude harmonisch in das Dorfbild von Jaun und bietet funktionale und gut angepasste Innenräume. * Tourismusumgebung: die Gemeinde Jaun, geschätzt für ihre Authentizität und ihre natürliche Umgebung, profitiert von regelmäßiger touristischer Frequentation, was eine anhaltende Nachfrage nach Gewerberäumen und Wohnungen generiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken. Mehr erfahren: www.bussard.ch

Chalet exclusif, entièrement rénové et meublé, dans un coin de paradis

Au coeur d'un environnement exceptionnellement préservé, ce chalet entièrement réinventé incarne une vision rare au coeur de la Gruyère.Sans aucun vis-à-vis et bordée par la zone agricole, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes gruériennes ainsi que d'un calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.Bois noble, matières naturelles, volumes baignés de lumière, cheminée, ouvertures vitrées et finitions sur mesure composent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable afin de créer un lieu profondément élégant, intime et intemporel.Entièrement rénové et vendu décoré et meublé, le chalet offre une expérience prête à vivre et pensée dans les moindres détails.Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'une situation exceptionnelle et recherchée sur le marché."Certains biens ne se visitent qu'une fois"Im Herzen einer außergewöhnlich geschützten Umgebung verkörpert dieses vollständig neu interpretierte Chalet eine seltene Wohnqualität im Herzen der Greyerzer Region.Ohne jegliches Gegenüber und angrenzend an die Landwirtschaftszone genießt die Liegenschaft einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen sowie absolute Ruhe - nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Edle Hölzer, natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume, ein Kamin, großzügige Fensterfronten sowie maßgefertigte Ausführungen schaffen eine ebenso warme wie elegante Atmosphäre. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch durchdacht, um einen Ort mit zeitlosem Charakter zu schaffen.Vollständig renoviert und möbliert verkauft, bietet das Chalet ein sofort bezugsbereites Wohnkonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.Eine seltene Immobilie für Menschen, die eine außergewöhnliche und begehrte Lage suchen.,,Manche Immobilien besichtigt man nur einmal."

Exklusiv - Charmantes Haus mit 7.5 Zimmern und 2'000 m2 Grundstück

Landhaus mit 7.5 Zimmern Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1920 besteht aus zwei Wohnungen mit 5 und 2.5 Zimmern. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 2'000 m², in einer landwirtschaftlichen Zone, inmitten eines ruhigen Weilers mit nur wenigen Häusern. Die Umgebung ist besonders grün und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld.Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, sowohl für eine Modernisierung als auch für eine Verbesserung der Energieeffizienz der Gebäudehülle, was ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet.HauptmerkmaleBaujahr: 1920Heizung: Öl, Brenner 2002Garage: für 2 Autos mit Möglichkeit, 2 weitere in Reihe zu parkenArbeiten und Wartung2015Schaffung der 2.5-Zimmer-WohnungStreichen, KücheVerteilungHauptwohnung mit 5 Zimmern in Triplex, bestehend aus: Eingangshalle, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer in den Obergeschossen. Ein separates Zimmer im Untergeschoss mit alter Badewanne.Duplex mit 2.5 Zimmern, bestehend aus: Küche, Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer, Abstellraum. Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut)Gemeinsam: HeizraumAußenanlagenDas Grundstück bietet zusätzlich angenehme Außenanlagen, wie ein kleines Schwimmbad, ein Pavillon und eine große Überdachung für Autos.