833 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Friborgo

SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CONTEMPORANEA DI 5,5 LOCALI - Architettura in legno, comfort moderno e alta qualità della vita tra Fribourg e Bulle

Una casa contemporanea progettata per la vita familiare Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Costruita di recente (2023), questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la semplicità elegante delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale. La casa si estende su tre livelli e offre circa 127 m² di spazio abitabile. Dispone di ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio. Il terreno di 442 m² beneficia di un'esposizione sud-sudovest eccellente. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto. Un'architettura sobria e naturale La casa presenta un'architettura contemporanea che è sia elegante che atemporale. La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pulite, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente. Il legno gioca un ruolo centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre proprietà eccellenti per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio. Il legno utilizzato in questo progetto è certificato con i marchi FSC e Legno Svizzero, riflettendo un impegno per una gestione responsabile delle foreste, una produzione locale e distanze di trasporto limitate. Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Apporta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo. Un piano terra aperto all'esterno L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diverse armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti idealemente posizionato nelle vicinanze. Il cuore della casa si rivela poi attraverso un'ampia zona di vita che unisce la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. L'organizzazione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio. La cucina moderna (circa 13,4 m²) è progettata intorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo consente di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina. La zona pranzo (circa 10,4 m²) assicura la transizione tra la cucina e il soggiorno. Accoglie agevolmente un grande tavolo familiare e beneficia di una bella illuminazione naturale. Il soggiorno costituisce la pièce maestra di questo livello. Con circa 39 m², propone dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di arredamento. Le sue grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio. La continuità tra il soggiorno e l'esterno consente di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate tra amici. Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino. Un piano interamente dedicato alla zona notte Il piano superiore accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia. La camera da letto principale (circa 17 m²) include un proprio bagno con doccia e WC (circa 4,5 m²). Le sue dimensioni generose consentono di allestire un'area notte piacevole, nonché gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento. Le altre due camere da letto (circa 12 m² ciascuna) possono accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi complementari secondo le esigenze dei futuri occupanti. La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo (circa 5,1 m²) è dotato di una vasca da bagno. Il secondo (circa 4,5 m²) dispone di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile nelle ore più animate della giornata. Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutti gli ambienti. La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di bella dimensione sullo stesso livello e impianti sanitari adatti alle esigenze di una famiglia. Un seminterrato funzionale e polivalente Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa. Comprende innanzitutto una stanza polivalente (circa 12,2 m²), attualmente pensata come studio. Separata dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera aggiuntiva o uno spazio dedicato ai hobbies. Una lavanderia indipendente (circa 9,6 m²) facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni consentono l'installazione degli elettrodomestici necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio. La cantina (circa 13,7 m²) offre un prezioso volume supplementare per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali. La zona tecnica (circa 10,5 m²) ospita, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno (circa 9,6 m²) assicura una circolazione confortevole tra i diversi ambienti. Grazie a questo livello, interamente sfruttato, la casa beneficia di superfici annesse generose e perfettamente integrate nel suo funzionamento quotidiano. Esterni piacevoli e facili da vivere Il terreno di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio. Orientati a sud e a sudovest, il giardino e la terrazza coperta (compreso un grande tendone integrato) beneficiano di un'eccellente insolazione. Prolungano naturalmente gli spazi interni, creando uno spazio esterno piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax. Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita familiare, restando facile da mantenere. Consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni legate a un terreno troppo grande. La posizione in una strada chiusa limita le distrazioni legate al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questo ambiente residenziale si adatta particolarmente bene alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza. Un garage doppio e tre posti auto esterni La proprietà dispone di un garage doppio (circa 30 m²), che include una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e consente di parcheggiare due veicoli al coperto. Questo spazioso ambiente può anche accogliere biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino. Tre posti auto esterni completano il garage. Questa configurazione consente di accogliere facilmente più veicoli, nonché quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Un comfort energetico di prima classe La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per offrire un comfort eccellente, controllando nel contempo le esigenze energetiche. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando le pareti dai termosifoni tradizionali. Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica. Il certificato energetico cantonale per gli edifici assegna alla casa le seguenti classificazioni: - Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio - Classe A per l'efficienza energetica globale - Classe A per le emissioni dirette di CO2 Il certificato menziona anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza degli impianti tecnici scelti. Infine, potrete godere di un impianto internet in fibra ottica. I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che risponde...

Casa unifamiliare con 3,5 locali, annesso e grande giardino

Situata su un terreno di 495 m², questa incantevole casa unifamiliare a un solo livello offre una superficie abitabile di circa 55 m² e beneficia di un piacevole giardino nonché di diversi annessi.La casa è composta da 3,5 locali, offrendo uno spazio di vita funzionale e caldo. Dispone anche di un annesso non riscaldato, di un garage e di un grande giardino, ideale per godersi i bei giorni, per allestire uno spazio esterno conviviale o per creare un orto.Grazie alla sua configurazione interamente a un solo livello, questa casa costituisce anche una soluzione particolarmente interessante per le persone che desiderano vivere in una casa facilmente accessibile e confortevole. Può così adattarsi sia a una giovane coppia per il loro primo acquisto che a persone che desiderano privilegiare un habitat pratico e senza scale.La casa può anche essere ristrutturata e personalizzata secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti.Il terreno offre quasi 346 m² di SBP, una superficie a terra di 198 m² e la possibilità di costruire un parcheggio sotterraneo. Una prospettiva particolarmente interessante per un progetto di costruzione. Da confermare attraverso la regolamentazione comunale e le autorizzazioni da ottenere!Questa proprietà presenta così un doppio interesse: una casa a un solo livello, ideale come primo acquisto o per chiunque cerchi una casa senza scale, offrendo al contempo un grande potenziale per lo sviluppo immobiliare a medio o lungo termine.Una proprietà versatile e piena di possibilità, da scoprire senza indugio.Distribuzione:Casa- Ingresso- Corridoio di distribuzione- 2 camere da letto- 1 bagno con doccia: WC, doccia, 1 lavandino- 1 soggiorno, cucina aperta- Sottotetto Annesso- 1 spazio carnotzet non riscaldato- 1 spazio di deposito, cantina- 1 lavanderia Esterno:- Terrazza- Giardino- Alberi da frutto, siepi ornamentali, ... Parcheggio:- 1 box garage- Coperto per 2 auto- 1 posto auto esternoNon ci sono piani degli edificiContatto: Marjorie Kleeberg, 076 552 75 15, marjorie@kaymo.chDocumenti commerciali, dati non contrattuali

Natura, comfort e prossimità? Una casa pensata per la famiglia

Situata a Le Mouret, in un quartiere residenziale piacevole e particolarmente apprezzato dalle famiglie, questa casa a schiera di 5,5 locali beneficia di una posizione alla fine di una fila, offrendo un piacevole giardino privato.Costruita nel 2017, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi ampi e funzionali, nonché una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Mantenuta con cura, offre uno spazio di vita confortevole in un ambiente pacifico, restando allo stesso tempo in prossimità immediata a Friburgo e alle principali attrezzature.Il suo giardino, la sua terrazza, le quattro camere da letto e i numerosi spazi di stoccaggio la rendono una casa particolarmente completa, dove ogni membro della famiglia può godere del proprio spazio.Una situazione privilegiata tra città e naturaLe Mouret offre un equilibrio particolarmente ricercato tra la qualità della vita in campagna e la prossimità ai centri urbani.Situata in un ambiente verde, la comunità beneficia di un contesto naturale propizio alle passeggiate, alle attività all'aperto e a una vita familiare piacevole. I paesaggi della regione, tra la campagna friburghese, foreste e Prealpi, accompagnano la vita quotidiana e permettono di godere appieno della natura.Questa atmosfera pacifica non implica alcun compromesso sull'accessibilità. Friburgo e la sua agglomerazione sono facilmente raggiungibili, facilitando il raggiungimento dei principali poli di lavoro, negozi, scuole e servizi della regione.Le Mouret dispone inoltre delle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e beneficia di una situazione interessante per le famiglie che desiderano coniugare tranquillità residenziale e prossimità alla città.Il quartiere in cui si trova la proprietà riflette perfettamente questo spirito. Residenziale, conviviale e frequentato da numerose famiglie con bambini, offre un ambiente rassicurante e piacevole per vedere crescere una famiglia.Una casa progettata per la vita familiareFin dall'ingresso, la casa rivela un'organizzazione funzionale e particolarmente ben pensata.L'ingresso beneficia di un armadio a muro, permettendo di disporre di uno spazio pratico per gli abiti, le scarpe e gli oggetti di uso quotidiano.La zona living costituisce il vero cuore della casa. Spaziosa e luminosa, riunisce il soggiorno, la zona pranzo e una cucina aperta in una configurazione conviviale che favorisce i momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Ampie aperture permettono di prolungare naturalmente questo spazio verso l'esterno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Nei giorni belli, interno ed esterno non formano più che un unico spazio di vita.Il giardino privato offre un quadro piacevole per i pasti all'aperto, i momenti di relax o i giochi dei bambini. La posizione della casa alla fine della fila costituisce qui un vero vantaggio.Questo livello accoglie anche una camera dotata di armadi a muro. Polivalente, può essere utilizzata come camera da letto, camera degli ospiti o studio secondo le esigenze dei futuri proprietari.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Infine, una stanza tecnica che funge anche da lavanderia offre uno spazio funzionale aggiuntivo essenziale per la vita quotidiana.Un piano spazioso e confortevoleIl piano è principalmente dedicato agli spazi privati della casa.La suite genitoriale offre belle dimensioni e beneficia di armadi a muro. Dispone di un proprio bagno privato dotato di doccia all'italiana, water e lavabo. Questo spazio indipendente offre un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.Due camere da letto aggiuntive, anch'esse dotate di armadi a muro, completano lo spazio notte. La loro configurazione permette di rispondere perfettamente alle esigenze di una famiglia, conservando al contempo sufficiente flessibilità per allestire una camera per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno, water e lavabo, serve queste due camere.Uno dei veri punti di forza di questo piano risiede nella sua grande galleria. Questo spazio aperto offre numerose possibilità di allestimento e può diventare, secondo le preferenze, un'area televisiva, una stanza dei giochi per i bambini, un angolo lettura, uno studio o un'area di lavoro.Questa superficie aggiuntiva permette alla casa di evolversi con le esigenze dei suoi occupanti.Spazi di stoccaggio particolarmente apprezzabiliLa proprietà beneficia di numerosi spazi di stoccaggio, un vero vantaggio per una casa familiare.In aggiunta ai vari armadi a muro nelle camere da letto, un grande solaio offre una capacità di stoccaggio aggiuntiva significativa.Un seminterrato e un capanno da giardino completano questi spazi.Aree esterne e parcheggioLa casa dispone di una piacevole terrazza direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Si estende a un giardino privato, permettendo di godere appieno dei giorni belli in un ambiente residenziale e familiare.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà beneficia di un posto auto coperto con una stanza di stoccaggio privata, nonché di un posto auto esterno.Questi due spazi permettono di parcheggiare comodamente due veicoli in prossimità della casa.Una PPE piacevole e adatta alle famiglieLa casa fa parte di una PPE che dispone di aree comuni interessanti per le famiglie.Un'area giochi permette ai bambini di godere di uno spazio all'aperto all'interno del quartiere. Aree verdi comuni contribuiscono inoltre all'atmosfera residenziale e conviviale dell'insieme.Sono inoltre disponibili posti auto per gli ospiti, facilitando l'accoglienza di famiglia e amici.I principali vantaggi? Casa a schiera di 5,5 locali? Posizione vantaggiosa alla fine di una fila? Costruzione recente del 2017? Quartiere residenziale e familiare? Prossimità a Friburgo? Ambiente pacifico e verde? Grande soggiorno con cucina aperta? Accesso diretto alla terrazza e al giardino? Quattro camere da letto? Suite genitoriale con bagno privato? Due bagni e un bagno per gli ospiti? Numerosi armadi a muro? Grande galleria con molteplici utilizzi? Stanza tecnica e lavanderia? Grande solaio? Seminterrato? Capanno da giardino? Posto auto coperto con stanza di stoccaggio? Posto auto esterno? Area giochi all'interno della PPE? Posti auto per gli ospiti e aree verdi comuniUna proprietà ideale per una famigliaQuesta casa offre una bella opportunità per coloro che cercano una nuova, confortevole e funzionale casa in un ambiente che priorizza la qualità della vita.La sua posizione a Le Mouret permette di godere quotidianamente della pace e della natura, mantenendo al contempo una prossimità eccellente a Friburgo. Le quattro camere da letto, gli spazi aggiuntivi, il giardino e i numerosi spazi di stoccaggio rispondono perfettamente alle esigenze della vita familiare moderna.Una casa progettata per una vita equilibrata, godendo sia degli spazi interni che di quelli esterni.Interessati a questa proprietà?Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e organizzare una visita.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Un patrimonio autentico da reinventare nel cuore del villaggio! Un'opportunità immobiliare rara!

Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare ambizioso.La proprietà seduce tanto per la sua autenticità quanto per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e la sua generosa parcelle di 3'198 m² costituiscono una base notevole per una ristrutturazione completa.La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano più di nove stanze. Essa sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 428 m² di superficie utile e più di 5'000 m³ di volume costruito.Uno studio precedente aveva considerato la possibilità di creare sei appartamenti nell'area costruita, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo insieme. Questa proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.LE CARATTERISTICHE PRINCIPALITipo di proprietàFattoria di carattere da ristrutturarePosizioneNel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione ferroviariaParcelleCirca 3'198 m²Configurazione attualeDue appartamenti che totalizzano più di nove stanzeUn fienileSuperficie abitabileCirca 285 m²Superficie utileCirca 428 m²Volume costruitoPiù di 5'000 m³Potenziale studiatoCreazione possibile di sei appartamenti secondo uno studio precedenteStato generaleRistrutturazione globale da prevedereUN'ARCHITETTURA RURALE DA CONSERVAREFin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.Il suo vasto tetto, le sue facciate che mescolano legno e muratura, le sue aperture tradizionali e i suoi antichi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.La parte abitabile accoglie attualmente due appartamenti. Le altre superfici, ancora largamente brute, permettono di prevedere una nuova organizzazione interna adatta al programma scelto.All'interno, la struttura tradizionale dà all'edificio la sua piena dimensione. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture apparenti potrebbero diventare gli elementi emblematici del progetto futuro. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe, ad esempio, la creazione di appartamenti luminosi e atipici, con bei volumi, ballatoi, spazi attraversanti o grandi aperture orientate verso la campagna.L'interesse di questa fattoria risiede precisamente nella possibilità di conservare la sua anima mentre le si dà una nuova vocazione.UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINAREUno studio precedente ha esaminato la possibilità di allestire fino a sei appartamenti nell'area costruita.Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe accogliere un piccolo complesso residenziale, un'abitazione intergenerazionale, una residenza principale completata da appartamenti in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.Le superfici disponibili potrebbero anche permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altri annessi necessari al funzionamento del progetto futuro.Il numero definitivo di appartamenti, la loro tipologia e la loro distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nel quadro di uno studio di fattibilità nuovo. Questo studio dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.UN MERAVIGLIOSO GIARDINO ALBERATOLa fattoria è situata su una parcelle di circa 3'198 m², un bene raro per una proprietà situata nel centro di un villaggio.Il terreno accoglie una vegetazione abbondante nonché diversi alberi da frutto che partecipano pienamente al fascino del luogo. Nella parte posteriore della proprietà, la vista si estende sulla campagna circostante e beneficia di un'apertura eccezionale.A seconda delle autorizzazioni ottenute e dell'organizzazione del progetto futuro, gli esterni potrebbero accogliere giardini privati, spazi comuni paesaggistici, terrazze, un orto o un frutteto valorizzato.Ogni appartamento potrebbe così intrattenere una relazione privilegiata con la natura, beneficiando al contempo delle comodità e dei trasporti accessibili nelle vicinanze.Questo contesto offre una qualità di vita particolarmente attraente, tra atmosfera di villaggio, spazi verdi e apertura sulla campagna.UNA POSIZIONE STRATEGICA A VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre beneficia di una posizione privilegiata nel distretto di Glâne.La proprietà si trova nel centro del villaggio e vicino alla stazione ferroviaria. Questa eccellente connessione ferroviaria consente di raggiungere Romont in circa cinque minuti e Friburgo in circa dieci minuti.I futuri abitanti potranno così godere di un ambiente pacifico, mantenendo al contempo un rapido accesso ai principali bacini di occupazione, scuole, negozi e servizi della regione.Questa posizione risponde perfettamente alle aspettative attuali di una clientela che cerca più spazio e tranquillità, senza però rinunciare a una mobilità efficiente.La vicinanza alla stazione ferroviaria costituisce inoltre un argomento importante nel quadro di un progetto che comprende diversi appartamenti, rafforzando duramente la sua attrattiva residenziale.I PUNTI DI FORZA- Una fattoria di carattere autentica da ristrutturare- Una posizione centrale a Villaz-Saint-Pierre- Una stazione ferroviaria facilmente accessibile- Romont raggiungibile in circa cinque minuti in treno- Friburgo raggiungibile in circa dieci minuti in treno- Una parcelle di 3'198 m²- Un terreno alberato con diversi alberi da frutto- Un'apertura magnifica sulla campagna- Due appartamenti esistenti che totalizzano più di nove stanze- Circa 285 m² di spazio abitabile e 428 m² di superficie utile- Più di 5'000 m³ di volume costruito- Una struttura tradizionale e spazi interni spettacolari- Un potenziale di creazione di sei appartamenti precedentemente studiato- Molte possibilità di trasformazione e valorizzazioneUNA BELLA SFIDA PER UN PROGETTO ECCEZIONALEQuesta fattoria si rivolge a persone che desiderano intraprendere un progetto immobiliare diverso.Potrebbe attrarre un investitore, un promotore, un architetto, un imprenditore o diverse famiglie che desiderano creare un habitat comune. Sarà anche adatta a un acquirente appassionato di edifici antichi e che desidera associare una residenza principale con appartamenti in affitto.La ristrutturazione richiederà una visione chiara, uno studio approfondito e l'accompagnamento di professionisti qualificati. Ma è proprio questo approccio che permetterà di trasformare la proprietà in un complesso residenziale unico, profondamente legato alla storia del luogo.Non si tratta semplicemente di ristrutturare un edificio. Si tratta di rivelare il suo carattere, ripensare i suoi usi e costruire una nuova storia a partire da un patrimonio esistente.INFORMAZIONI IMPORTANTIIl presente dossier è stabilito a titolo informativo e commerciale. Non costituisce uno studio di fattibilità né una garanzia di ottenimento di un permesso di costruire.Le superfici e i volumi indicati sono comunicati sotto riserva di verifica.L'ipotesi di creazione di sei appartamenti risulta da uno studio precedente. Dovrà essere riesaminata in funzione del progetto previsto, dello stato dell'edificio e delle disposizioni legislative e regolamentari in vigore.Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione, cambio di destinazione d'uso o creazione di appartamenti supplementari dovrà essere studiato da professionisti qualificati e sottoposto all'approvazione delle autorità competenti.Non aspettate per contattarci e ottenere il dossier completo:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Splendide chalet de 8.5 pièces aux Paccots

Spacieux chalet de 8.5 pièces situé dans un quartier de chalets à proximité immédiate des commodités ,offrant un cadre de vie unique au coeur de la nature et à l'abri de toutes nuisances. Bâti sur une parcelle de 1018m2, ce bien dispose d'une surface habitable de 220m2 et d'une surface utile de 330m2.Construit sur trois niveaux, il est organisé comme suit:Rez Inférieur avec entrée indépendante:Hall d'entrée avec rangementsUne grande pièce d'environ 30 m² dotée d'un accès séparé, offrant un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou d'une activité à domicile.Une salle de douche et wcUne cave Un cellier Une cave abri PC Une buanderieUn local techniqueUn local à bois et stockageUn grand garage de 60m2Rez-Supérieur avec entrée indépendante :Hall d'entrée avec armoires de rangementUn wc visiteurUn grand séjour avec poêle à bois - salle à manger et accès à la terrasse sudUne cuisine ouverte sur le séjour Un deuxième salon avec accès à la terrasse ouest Une grande chambre à coucher avec salle de douche en suite1er étage :Quatre chambres à coucher Une salle de bains et wcUn accès galetasParfaitement entretenu et amélioré au fil des ans, ce chalet dispose de tout le confort moderne et des techniques actuelles, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois et pellets, panneaux photovoltaïques, fenêtres double et triple vitrage et d'un système de domotique à distance. Une grande terrasse de 160m2 orienté sud un large balcon et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Un grand garage de 60m2 et plusieurs places de parc complètent ce bien de qualité.Geräumiges 8,5-Zimmer-Chalet in einer Chalet-Siedlung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, das ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen der Natur und fernab jeglicher Belästigungen bietet. Die auf einem 1.018 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² und eine Nutzfläche von 330 m².Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit StauraumEin großer Raum von ca. 30 m² mit separatem Zugang, der hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines eigenständigen Ateliers, eines Homeoffice oder einer gewerblichen Nutzung bietet.Ein Duschbad mit WCEin Keller Eine Vorratskammer Ein Schutzraum im Keller Eine WaschkücheEin TechnikraumEin Holz- und AbstellraumEine große Garage von 60 m²Obergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin Gäste-WCEin großes Wohnzimmer mit Holzofen - Essbereich und Zugang zur SüdterrasseEine zum Wohnzimmer hin offene Küche Ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad1. Stock:Vier Schlafzimmer Ein Badezimmer und ein WCZugang zum DachbodenDieses Chalet wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und modernisiert und verfügt über allen modernen Komfort sowie die neuesten technischen Einrichtungen: Wärmepumpenheizung, Holz- und Pelletofen, Photovoltaikmodule, doppelt und dreifach verglaste Fenster sowie ein ferngesteuertes Hausautomationssystem. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 160 m², ein breiter Balkon und ein eigener Garten ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich in aller Ruhe in vollen Zügen zu genießen.Eine große Garage von 60 m² und mehrere Parkplätze runden dieses hochwertige Objekt abSpacious 8.5-room chalet located in a chalet neighborhood in close proximity to amenities, offering a unique living environment in the heart of nature and free from any disturbances. Built on a 1,018 m² lot, this property features 220 m² of living space and 330 m² of usable space.Spanning three levels, it is laid out as follows:Lower Ground Floor with separate entrance:Entrance hall with storageA large room of approximately 30 m² with a separate entrance, offering excellent potential for creating...

Bella villa contemporanea di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( C1.2 )

Bella villa contemporanea con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa contemporanea, nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 149 m2 offre aree spaziose, luminose e perfettamente adattate per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Vi troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189. • Il futuro sito Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato a Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Lago di Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni: A1.2 : 4,5 locali / Town house / A schiera / 158 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A2.1 : 4,5 locali / Town house / Angolare / 158 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4 : 4,5 locali / Town house / Angolare / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1 : 4,5 locali / Town house / Angolare / 158 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4 : 4,5 locali / Town house / Angolare / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2 : 4,5 locali / Town house / A schiera / 158 m2 di spazio abitativo / 170 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A6.1 : 4,5 locali / Town house / Angolare / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2 : 4,5 locali / View house / Angolare / 152 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2 : 4,5 locali / Loft house / Angolare / 149 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-E1.1 : 4,5 locali / Twin house / Angolare / 182 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino che ospita i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3.000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legno, che offre un comfort ottimale garantendo una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Un rifugio di pace ai piedi del Moléson ? Chalet di 4.5 locali nel cuore della natura

Bello chalet di 4.5 locali ai piedi del MolésonSituato in un ambiente calmo e verde, ai piedi del Moléson, questo bello chalet di 4.5 locali beneficia di una situazione privilegiata, di una bella vista sulle montagne e di una prossimità apprezzabile al centro del villaggio nonché alle numerose attività offerte dalla stazione.Costruito nel 1981 su un terreno di 634 m², questo immobile costituisce un'opportunità particolarmente interessante per le persone che cercano una seconda casa in montagna, un pied-à-terre in Gruyère o semplicemente un luogo in cui godere appieno della natura e della calma.Il suo ambiente, la configurazione funzionale e gli spazi esterni vari fanno di questo chalet un luogo piacevole da vivere in ogni stagione.Uno spazio di vita caldo con vista sulla montagnaIl piano superiore accoglie i principali locali di vita del chaletUn piccolo ingresso consente l'accesso al soggiorno con camino, un locale conviviale e caldo particolarmente apprezzato durante la stagione invernale.Il soggiorno beneficia anche di un accesso diretto al balcone coperto, dal quale la vista sulle montagne circostanti costituisce uno degli principali punti di forza dell'immobile. Questo spazio consente di godere appieno dell'ambiente naturale e del panorama, indipendentemente dalla stagione.La cucina attrezzata, completata da un piacevole angolo pranzo, offre uno spazio funzionale per condividere i pasti con la famiglia o con gli amici.L'insieme forma un livello conviviale, perfettamente adattato allo spirito di una residenza di montagna.Il piano inferiore è principalmente dedicato alla zona notteComprende tre camere da letto, che consentono di ospitare comodamente una famiglia e degli ospiti.Un bagno attrezzato con vasca da bagno, water e lavabo completa questo livello.Un piccolo ripostiglio completa piacevolmente l'immobile e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Funzionale, accoglie anche una lavatrice e il boiler.La distribuzione degli spazi tra i due livelli consente di separare piacevolmente i locali di vita dalla zona notte.Aree esterne piacevoli in un ambiente naturaleIl chalet ha un terreno di 634 m² e un ambiente particolarmente piacevole per coloro che cercano la calma e la prossimità alla natura.Una terrazza in legno consente di godere dei bei giorni, di mangiare all'aperto o semplicemente di assaporare la tranquillità del luogo.Diversi ripostigli esterni offrono possibilità di stoccaggio pratiche, in particolare per l'arredamento da giardino, le biciclette o le attrezzature di svago vari.Parcheggi:Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage individuale situato a pochi metri dal chalet. Ci sono anche parcheggi esterni non privati disponibili.Dai parcheggi, l'accesso all'immobile è rapido e si effettua attraverso alcune scale che conducono direttamente alla casa.Moléson, una destinazione attraente in ogni stagioneLa posizione del chalet è un vero punto di forza per gli amanti della montagna e delle attività all'aperto.Moléson è una destinazione che si può vivere sia in inverno che in estate, con un'offerta varia che consente di godere della regione durante tutto l'anno.Durante la stagione invernale, la stazione consente di praticare lo sci e il toboga, mentre si gode di un ambiente montano particolarmente apprezzato dalle famiglie e dagli appassionati di sport invernali.Con l'arrivo dei bei giorni, la regione offre numerose possibilità di escursioni e passeggiate, con percorsi adatti a diversi livelli e paesaggi magnifici nelle Prealpi friburghesi.Gli appassionati di bicicletta apprezzeranno anche le possibilità per il ciclismo e il downhill, mentre le famiglie potranno godere del minigolf, delle aree gioco e delle diverse attività offerte dalla stazione.Questa diversità è un vantaggio importante per una seconda casa: il chalet può essere utilizzato durante tutto l'anno e diventare un vero e proprio punto di partenza per scoprire la montagna e le sue numerose attività.Nel cuore della Gruyère e vicino a GruyèresAl di là della stazione di Moléson, l'immobile beneficia di una posizione ideale per godere di tutte le ricchezze della Gruyère, una regione riconosciuta ben oltre i confini cantonali per il suo patrimonio, i paesaggi e la qualità della vita.Il famoso villaggio medievale di Gruyères, situato nelle vicinanze, è una delle destinazioni turistiche più emblematiche della regione. Il suo patrimonio storico, le strade, i ristoranti e le numerose specialità regionali attirano visitatori durante tutto l'anno.La regione offre anche una grande varietà di ristoranti, locande e strutture tradizionali, che consentono di scoprire la gastronomia gruyeriana e i suoi prodotti locali.Per gli amanti della natura, le possibilità sono particolarmente numerose: escursioni, passeggiate nel bosco, percorsi ciclabili, fiumi, pascoli e paesaggi prealpini consentono di variare le attività durante le stagioni.La prossimità del Lago di Gruyère completa perfettamente questa offerta. I suoi paesaggi e dintorni formano un magnifico territorio di scoperta durante i bei giorni e offrono un'alternativa alle attività di montagna.La regione consente così di godere di un equilibrio particolarmente piacevole tra montagna, campagna, patrimonio, gastronomia e svago.Un pied-à-terre ideale in montagnaCon i suoi 4.5 locali, tre camere da letto, camino, balcone coperto, terrazza in legno e terreno di 634 m², questo immobile combina molti vantaggi per diventare una piacevole seconda casa.È particolarmente adatto a una famiglia o a una coppia che cerca un pied-à-terre in montagna, facilmente accessibile e che consente di godere sia degli sport invernali che delle numerose attività estive.L'ambiente calmo e la vista magnifica offrono anche un quadro ideale per semplicemente rilassarsi e godere di alcuni giorni lontani dal ritmo quotidiano.Un rifugio di pace vicino a tutte le comoditàNonostante l'ambiente naturale e montano, il chalet rimane facilmente accessibile e vicino alle principali comodità.In pochi minuti si può raggiungere il centro del villaggio, poi Bulle con i suoi numerosi negozi, ristoranti, scuole e servizi.La prossimità alla H189 e all'autostrada A12 consente anche di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali della regione.Questa posizione offre così un equilibrio particolarmente interessante: godere della calma e della natura ai piedi del Moléson, restando vicino ai negozi, alle infrastrutture e alle principali vie di comunicazione.Un chalet pieno di charme in un ambiente ricercato, ideale per godere della Gruyère e della montagna in ogni stagione.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo!Una perla, è Murith!

ULTIMA VILLA DISPONIBILE A CHÉNENS – 2 VILLE GIÀ VENDUTE !

Villa nuova di 5,5 locali | 140 m² di superficie abitabile | ca. 160 m² di superficie utile | Sottotetto completamente rifinito | Disponibile immediatamenteCerchi una casa nuova, luminosa e pronta ad accogliere la tua famiglia ?Scopri l'ultima villa disponibile in questa piccola offerta di tre ville a Chénens. Le altre due ville sono già state vendute.Questa villa di 5,5 locali convince con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il sottotetto completamente rifinito di circa 30 m², offrendo uno spazio aggiuntivo reale che può essere adattato alle tue esigenze.Un interno pensato per la vita di famigliaPiano terra • Entrata • Bella zona giorno luminosa con grandi finestre • Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagnetto per gli ospiti Piano superiore • 3 camere da letto • Camera da letto principale con bagno privato • Bagnetto familiare separato con vasca da bagno Il vero vantaggio: il sottotetto rifinitoAccessibile attraverso una bella scala, il sottotetto offre circa 30 m² completamente rifiniti.Ufficio • camera degli ospiti • sala giochi • sala TV • zona relaxSeminterrato • Cantina • Locale tecnico • Spazi di stoccaggio pratici Comfort & attrezzature • Pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a pavimento con controllo individuale • Vetri tripli • Persiane elettriche • Isolamento termico e acustico eccellente • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto esterni ULTIMA VILLA DISPONIBILEVilla A – Disponibile 5,5 locali Superficie abitabile : 140 m² Superficie utile : ca. 160 m² Terreno : ca. 250 m² Prezzo di vendita : CHF 955’000.– Disponibilità : immediataVilla B – VENDUTA Villa C – VENDUTAUn'ottima opportunità di acquistare una villa nuova, già terminata, senza dover aspettare i tempi di costruzione.Puoi visitarla immediatamente e proiettarti nel tuo futuro chez-vous.MAV Immobili – 078 627 82 57

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio con 5,5 locali e la sua vecchia stalla-scuderia rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino a montagne e natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio ufficio- Un salotto TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per un'area giochi, guardaroba o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un grande abbainoNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rinnovo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente – un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla-scuderia offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Invece di essere una limitazione, questa distinzione è un vero predicato di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente un monitoraggio confortevole dei progressi dei lavori dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità patrimoniale: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito locativo mentre valorizzate magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata nel centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità mentre rimane vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentare il potenziale unico di questa proprietà nel dettaglio.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e arte di vivere si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e jacuzzi - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinematografica privata, una cantina del vino climatizzata e uno spettacolare acquario di acqua di mare- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, mini-bar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vetrato per tre veicoli

Una villa contemporanea di 4,5 locali ai margini di una zona agricola con situazione calma e eccezionale

Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa contemporanea in PPE offre un raro ambiente di vita dove si coniugano calma, natura e immediata vicinanza a tutte le comodità.Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo ingresso in servizio nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua architettura moderna, i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e il suo ambiente verde.Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e continua in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richiede lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Una casa dove basta semplicemente posare le valigieDescrizione:Piano terra:Soggiorno luminoso con cucina apertaBagno per gli ospitiIngresso con armadi a muroTerrazza di 40 m² con sgombero eccezionalePrimo piano:Suite genitoriale con bagno privato con vasca da bagno, WC e lavabo2 camere da lettoBagno con doccia, WC e lavaboLavanderiaAmpio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muroSemi-interrato:Cantina di 6 m²Spazio disponibile di 12,20 m²Locale tecnico di 12,45 m²Spazio aperto di 16,70 m²Annessi:1 posto auto coperto2 posti auto esterniUna posizione idealeSituata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.In pochi minuti si possono raggiungere:- Il centro città di Bulle- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla residenza)- I negozi- I ristoranti- Le strutture sportive- I trasporti pubblici- L'autostrada A12L'accesso è particolarmente semplice!Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la route de La Chia.I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.Un ambiente eccezionaleBulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua immediata vicinanza alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.Dalla casa si possono raggiungere rapidamente:- Il Moléson- Charmey- La Berra- Il Lago di Gruyère- I sentieri per escursioni- Le piste per mountain bike- Le stazioni sciistiche- I numerosi ristoranti tipici della regione di GruyèreIl famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina in un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.Una casa progettata per il comfortCostruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.I materiali selezionati sono senza tempo e di alta qualità, consentendo una decorazione sia in stile moderno che classico.Le aree di vita sono accoglienti, luminose e perfettamente aperte sugli esterni privati.La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e consentono di godere appieno dei bei giorni in totale intimità.L'assenza di vis-à-vis diretto rafforza questo piacevole senso di spazio.Servizi tecnici di alta qualitàLa villa beneficia di un'eccellente prestazione energetica.È stata costruita con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le eccellenti prestazioni dell'edificio.RiscaldamentoLa produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.La distribuzione avviene interamente attraverso il riscaldamento a pavimento.Ogni stanza dispone del proprio termostato individuale, che consente una regolazione precisa della temperatura in base alle esigenze di ciascuno.La parte giorno dispone anche di una regolazione indipendente.Per garantire un funzionamento ottimale:- Revisione completa dell'impianto nel dicembre 2025- Pulizia integrale del riscaldamento- Decalcificazione del boilerL'intero impianto è perfettamente mantenuto.Finiture accurateLe finiture interne testimoniano una volontà di privilegiare la qualità e la durabilità.Le aree di vita sono rivestite con un elegante rivestimento in ceramica.Le camere da letto beneficiano di un bellissimo parquet in quercia naturale con uno strato di usura di 3-4 mm, che garantisce una lunga durata.I bagni sono completamente rivestiti fino al soffitto, offrendo una finitura particolarmente elegante e facile da mantenere.Un locale di deposito situato al primo piano accoglie una lavatrice Miele perfettamente integrata.Una cucina moderna e perfettamente attrezzata!La cucina sedurrà gli amanti della convivialità.L'attrezzatura include:- Forno programmabile in altezza- Piano di cottura a induzione- Cappa di aspirazione a carbone attivo- Lavastoviglie- Frigorifero con congelatore- Combi-vaporiera Zug installata al posto del forno a microondeL'intera attrezzatura è funzionale, moderna e perfettamente mantenuta.ConnettivitàLa casa è collegata alla rete in fibra ottica.Risponde così perfettamente alle esigenze attuali del telelavoro e degli usi digitali di tutta la famiglia.Una PPE di dimensioni umaneQuesta proprietà fa parte di una PPE composta da sole quattro case contigue.Ogni proprietario gode di un'indipendenza particolarmente apprezzabile.Le aree comuni sono limitate agli elementi essenziali:- Tetto- Facciate- Area di gioco- Parte delle attrezzature esterneOgni casa dispone di:- Proprio riscaldamento- Propria terrazza- Propria cantina- Proprio spazio disponibile- Proprio ingresso- Propri posti auto privatiQuesta organizzazione consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare mantenendo una gestione comune semplificata.ParcheggioLa proprietà dispone di tre posti auto privati direttamente davanti all'ingresso.Inoltre, ci sono sei posti auto per visitatori nella vicinanza immediata.Spese PPELe spese annuali di circa 2'700 CHF includono:- Assicurazioni- Spese di amministrazione- Spese bancarie- Manutenzione del tetto- Depurazione- Manutenzione dell'area di gioco- Contributi al fondo di rinnovamentoLa PPE costituisce ogni anno una provvista di 5'250 CHF per il fondo di rinnovamento, garantendo una gestione sana e previdente dell'edificio.Distanze- Negozi: circa 2,5 km- Centro città: circa 3 km- Stazione ferroviaria: circa 3 km- Autostrada A12: circa 4,5 km- Scuola primaria: circa 3 km- Centro di orientamento: circa 4 km- Ufficio postale: circa 2,4 km- Banche: circa 2,4 kmI principali vantaggi- Quartiere residenziale ricercato- Costruzione recente (2018)- Prestazione energetica eccellente- Riscaldamento a pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Cucina di alta gamma- Combi-vaporiera Zug- Collegamento in fibra ottica- Terrazza- Nessun vis-à-vis- Tre posti auto- Cantina- Spazio disponibile- PPE con sole quattro unità abitative- Spese controllate- Nessun lavoro da prevedere- Vicinanza immediata a tutte le comodità- Raccolta settimanale dei rifiuti verdi durante la bella stagioneAlcune case offrono semplicemente un tetto. Altre offrono un vero e proprio stile di vita.Questa bellissima proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria.La sua posizione privilegiata, il suo stato impeccabile, le sue attrezzature moderne, la sua eccellente efficienza energetica e il suo ambiente naturale eccezionale la rendono un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà recente, pronta ad essere abitata, e senza compromessi tra comfort, qualità e vicinanza alle comodità.

Casa con 2 appartamenti, garage e 3 posti auto

Villa in affitto con due appartamenti separati che possono anche servire come fonte di reddito: due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione, con garage e 3 posti auto che offrono un ambiente di vita piacevole sulla Route du Moléson, a due passi dal Castello di Gruyères e dalle attrezzature del villaggio (stazione ferroviaria, autobus, ufficio postale, ristoranti).Questo edificio offre due appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un appartamento di 4,5 locali di circa 140m2 al 1° piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione ricercata che consente diverse forme di acquisizione: • Come residenza principale con reddito da affitto del secondo appartamento che consente l'autofinanziamento • Come investimento puro, ideale per imprenditori/investitori per l'affitto immediato o post-restauro • Come villa multifamiliare (spazio abitativo su un solo livello per anziani/famiglie in un duplex) Gli spazi esterni possono essere organizzati come spazio giardino e attualmente presentano un garage chiuso, due officine e 3 posti auto davanti alla casa.Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nel perimetro centrale e visitato che modernizzerà la comunità di Pringy.

La felicità in famiglia? Villa di 4,5 locali in un ambiente pacifico e vicino a tutte le comodità!

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiareSituata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente familiare di Broc, a proximità immediata della foresta e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa magnifica casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.Molto recente e mantenuta con la massima cura, la proprietà si presenta oggi in uno stato prossimo al nuovo. Le sue linee contemporanee, gli spazi generosi, la bella luminosità e la qualità degli arredi la rendono una casa molto piacevole per l'uso quotidiano.Il quartiere è anche uno dei suoi grandi punti di forza. Calmo, conviviale e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassicurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente raggiungibili, mentre la vicina foresta, il fiume e il lago invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax in natura.Aree di vita moderne, luminose e perfettamente progettateAppena si entra nella casa, essa colpisce per la sua atmosfera curata e contemporanea. Un'area di ricevimento funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di disporre di un generoso spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica.Il cuore della casa si articola intorno a un vasto spazio di vita illuminato. Il soggiorno, molto piacevole, beneficia di ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.La magnifica cucina completamente attrezzata è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente che è sia estetico che funzionale. La sua disposizione è stata progettata per facilitare la vita quotidiana, promuovendo i momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo livello.Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato è naturale. Questo spazio esterno, in scala umana, offre una piacevole estensione della casa e consente di godere appieno dei bei giorni, sia per condividere un pasto, ricevere amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi un momento di tranquillità.Un'area notte confortevole e familiareIl piano superiore offre una bella area notte, progettata per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.La camera da letto dei genitori beneficia del suo bagno privato con doccia, water e lavabo, creando uno spazio intimo e funzionale per i genitori.Due ulteriori camere da letto completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono perfettamente accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o adattarsi alle esigenze dei loro futuri occupanti.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e water, completa questo spazio e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio aggiuntivo reale che offre molte possibilità di allestimento. A seconda del desiderio, può diventare un comodo ufficio per il telelavoro, uno spazio di gioco per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente è un vero e proprio punto di forza e dà alla casa una dimensione aggiuntiva.Un seminterrato spazioso e funzionaleIl seminterrato offre superfici aggiuntive particolarmente preziose per una casa familiare.Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consentono di disporre di un volume di stoccaggio significativo per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso il pavimento, che garantisce un calore omogeneo e un eccellente comfort interno, liberando le stanze dai termosifoni tradizionali.Esterni piacevoli e due posti autoAll'esterno della casa, si trova un bel giardino privato con terrazza, che offre uno spazio conviviale e facile da mantenere. La sua orientamento e la vicinanza alle bellezze naturali circostanti consentono di godere di un ambiente particolarmente piacevole nel corso delle stagioni.Il parcheggio è inoltre perfettamente garantito grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, che aumenta il comfort quotidiano.Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza alla foresta, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per tutta la famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.Questa casa costituisce quindi un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo una vicinanza eccellente ai servizi necessari per la vita quotidiana.Una proprietà in cui non resta che sistemare le valigie e godere appieno di questa bella qualità di vita.Interessati a questa proprietà?Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier completo e tutte le informazioni aggiuntive. Ci faremo anche un piacere di organizzare una visita e mostrarvi sul posto tutti i vantaggi di questa bella casa familiare a Broc.

Dimora di carattere nel cuore della campagna friburghese

In esclusiva da BC IMMO ? Autentica fattoria friburghese del 1716Nel cuore del villaggio di Montévraz, nel comune di Le Mouret, questa autentica fattoria friburghese del 1716 seduce con il suo fascino storico, la sua architettura tradizionale e il suo ambiente naturale privilegiato.Situata su una magnifica parcelle di quasi 3'000 m², questa proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, a solo pochi minuti da Friburgo. Le sue facciate in pietra, la sua notevole struttura in legno e i suoi volumi generosi testimoniano del suo ricco patrimonio e le conferiscono un carattere unico.Con una superficie costruita di circa 398 m², questa proprietà offre numerose possibilità per realizzare diversi progetti: grande casa familiare, casa multigenerazionale o anche un progetto che combina abitazione e attività professionale.Elencata a livello cantonale con un valore patrimoniale A e una categoria di protezione 2, la fattoria presenta un interesse storico e architettonico riconosciuto. La sua ristrutturazione può essere considerata nel rispetto delle esigenze legate alla sua protezione patrimoniale.Rara sul mercato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti delle vecchie pietre alla ricerca di una proprietà di carattere, che offra un ambiente di vita autentico e pacifico, rimanendo vicino alle comodità e alle infrastrutture urbane.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:BC IMMOTel.: 079 524 62 83 o 021 800 00 15Email: christian.miguel@bcimmo.ch

Casa familiare con ampio giardino e potenziale di ristrutturazione

Situata in una zona residenziale tranquilla a Massonnens, questa casa individuale di 6,5 locali offre un ambiente di vita piacevole e accogliente, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità. Seduce con i suoi generosi volumi, i suoi numerosi spazi esterni e il suo grande giardino, che offre belle possibilità di ristrutturazione e valorizzazione secondo i progetti dei futuri proprietari.Dispone, in particolare, dei seguenti vantaggi: • 5 camere da letto, 2 bagni e 1 WC • Grande giardino con terrazza e alberi da frutto • Bello potenziale di ristrutturazione del terreno, in particolare per un eventuale ampliamento sotto riserva delle possibilità regolamentari • Soggiorno accogliente con camino in pietra • Pavillon indipendente di circa 20 m², ideale per uno spazio di ricevimento, lavoro o svago • Garage e 5 posti auto esterni • Ambiente tranquillo e residenziale • Posizione privilegiata vicino a Romont e BulleUna proprietà che offre un ambiente di vita tranquillo e conviviale, lasciando allo stesso tempo la possibilità ai suoi futuri proprietari di far evolvere gli spazi esterni secondo le loro esigenze e progetti.Lasciatevi sedurre dal suo potenziale e dal suo ambiente durante una visita.

Un dominio equestre eccezionale tra natura, eleganza e libertà

Benvenuti a Vallon,Dove modernità, comfort e passione per i cavalli si incontrano armoniosamente.Situata su un magnifico dominio di 12'959 m² (+ 6'288 parcelle affittata all'anno) questa rara proprietà combina tutti gli elementi di uno stile di vita esclusivo: un centro commerciale contemporaneo, spazi residenziali eleganti e una delle più belle infrastrutture equestri della Svizzera. Un luogo unico che consente di conciliare vita privata, attività professionale e passione per i cavalli in un ambiente privilegiato. Un vero paradiso naturale, offre prospettive ideali per diversi progetti equestri e concetti di sfruttamento: • 15 box luminosi con ampio corridoio centrale e sellaia individuale • Carriera di dressage e di attacco di 52 x 26 m (rivestimento Chloronag) • Round pen • Pascoli spaziosi • Terrazza coperta • Spazi di stoccaggio e ufficio • Numerosi posti auto • Sotto il tetto: trattore per la manutenzione dei paddock e aree di scarico per il fieno e la pagliaLa proprietà beneficia anche di un'ottima accessibilità: • fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi • accesso all'autostrada A1 (Avenches) a 6 km • tetto delle scuderie completamente rinnovato nel 2018 Più di una semplice proprietà equestre, questo dominio rappresenta una rara simbiosi tra natura, prestigio e comfort moderno.

Bella casa dell'architetto, modulare, progettata per una o due abitazioni indipendenti.

Questa villa dell'architetto si rivela come un'opera rara, pensata per sublimare l'arte di vivere.Costruita nel 1993 nella versione con 2 appartamenti indipendenti e successivamente rinnovata e rimodulata (2019 e 2022) in una sola grande abitazione con molto volume, ma facilmente adattabile a due appartamenti (per subaffitto, au pair, messa a disposizione di un membro della famiglia, attività indipendente...).Questa casa individuale di 5,5 locali si trova in una zona residenziale ricercata, ai margini di una zona agricola, e offre una pausa di serenità assoluta, al riparo da ogni agitazione.Non appena si arriva, lo sguardo è irresistibilmente attirato dalla posizione dominante della proprietà, posata con precisione sul suo terreno di 949 m².Il panorama è mozzafiato: le Alpi friburghesi si estendono a perdita d'occhio, dominate dall'iconico Moléson, mentre nei giorni limpidi il Mont Blanc si lascia intravedere all'orizzonte.Concepita da un architetto per se stesso, la casa incarna una visione intima e audace dell'abitare. I volumi generosi, bagnati di luce, dialogano con un'architettura unica dove ogni spazio sembra raccontare una storia.Situata a 915 metri di altitudine e circondata da vegetazione, Le Crêt beneficia naturalmente di un clima più fresco in estate. Durante i periodi di forte caldo, le temperature rimangono generalmente 3-5 gradi inferiori a quelle della Riviera, con notti particolarmente piacevoli e fresche.Un vantaggio di fronte alle estati sempre più caldeIn un'epoca in cui le estati diventano sempre più calde, questo ambiente alberato e la freschezza estiva costituiscono un vero e proprio vantaggio di comfort per i futuri proprietari.Vi presentiamo questa magnifica casa sotto un nuovo sguardo, con una proposta di facciate in toni chiari.Un modo diverso per proiettarvi in questa proprietà e immaginare tutto il suo potenziale, se le facciate rosse attuali non dovessero essere di vostro gusto.Perché a volte un semplice cambio di colore può rivelare tutto il fascino di una casa.DISTRIBUTIONE DELLA CASAPiano superiore- Ampio ingresso con guardaroba. - 2 camere da letto accoglienti offrono calma e dolcezza - Doccia, toilette - 2 gallerie sospese invitano all'immaginazione: una può diventare una somptuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno, l'altra un rifugio supplementare, ufficio ispirante o camera intima Piano inferiore- La casa si sviluppa con fluidità e generosità. Gli spazi di vita si intrecciano in un'armonia naturale: - Salotto luminoso che si apre su una cucina conviviale e una grande sala da pranzo - Salone, più raccolto, invita al relax, cullato dalla quiete circostante. - Suite genitoriale, pensata come un guscio con cabina armadio e bagno privato. INFORMAZIONI COMPLEMENTARI- Grande cantina - Locale ridotto - Locale tecnico In origine progettata come appartamento indipendente, questo livello conserva un ingresso distinto, offrendo una libertà d'uso rara e preziosa. Gli spazi tecnici, discreti e perfettamente integrati, testimoniano un comfort moderno padroneggiato: pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione reversibile e attrezzature di qualità partecipano a un'esperienza di vita altrettanto piacevole che efficiente. All'esterno, la proprietà si rivela come un giardino segreto. Delimitata, piantata con delicatezza e senza vis-à-vis, offre un quadro di vita raro dove il tempo sembra fermarsi. Terrazze, orto, casetta e prati curati invitano a gustare ogni stagione. Un doppio garage con accesso diretto, Un riparo per auto 3-4 posti esterni completano questo quadro con praticità. La situazione, infine, combina natura e accessibilità con un'eleganza rara: a pochi passi dalle scuole, vicino al caloroso Café de la Croix Fédérale e circondata da infrastrutture di svago, la proprietà consente di raggiungere rapidamente Bulle, Vevey o Losanna, preservando uno stile di vita risolutamente orientato all'essenziale. Questa dimora d'eccezione si rivolge a coloro che cercano più di una casa: un luogo di vita ispirante, una firma architettonica, un'emozione duratura. Richiedete il nostro opuscolo completo e lasciatevi guidare verso una visita personalizzata: info@murith-immobilier.ch 079 474 64 09