465 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-VaudSituato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere datato 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di beni immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto.Costruito su un terreno di 1'528 m², l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e un locale commerciale, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo.Progetto chiavi in manoL'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione:- Progetto architettonico completo- Permesso di costruire depositato- Piani di esecuzione realizzati- Stima generale dei lavori stabilita- Autorizzazioni in corsoL'acquirente può così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere l'insieme degli studi preliminari.Progetto di sviluppoTrasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti PPE:- 2 appartamenti di 4,5 locali- 3 appartamenti di 3,5 locali- 3 appartamenti di 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 655 m²Superficie lorda di pavimento: 913 m²8 posti auto esterniGli appartamenti sono stati progettati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al tempo stesso il fascino autentico di questo edificio storico.Due strategie di investimento- Rivendita in PPE: Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con forte potenziale di valorizzazione.- Conservazione patrimoniale: Costituzione di un edificio locativo che offre un potenziale reddito locativo di circa CHF 180'000 all'anno, assicurando un rendimento attraente nel lungo termine.- I vantaggi dell'immobile- Edificio di carattere del 1900- Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018- Centro del villaggio di Thierrens- Progetto architettonico già elaborato- Permesso di costruire depositato- 8 appartamenti PPE- 8 posti auto- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo- Forte potenziale di creazione di valore- Opportunità particolarmente adatta ai promotori e agli investitoriPosizioneThierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un contesto di vita apprezzato, che combina qualità residenziale, negozi di prossimità, scuole e ottime infrastrutture stradali.Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.-Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

CO-ESCLUSIVA: PICCOLO EDIFICIO MISTO NEL VECCHIO CAROUGE

L'ambienteIdealement situato nel cuore della Cité sarde, questo edificio storico del XVIII secolo è stato trasformato nel corso del tempo, conservando il fascino dell'antico. Così, beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere noto per la sua atmosfera conviviale, il suo fascino e la sua architettura caratteristica.A proximità immediata dei negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la posizione offre un ambiente di vita molto attraente, nonché un accesso rapido al centro città di Ginevra.L'edificioClassificato come categoria B, questo edificio contribuisce al patrimonio locale e all'identità del quartiere.Comprende un'arcata commerciale al piano terra, nonché un deposito nel seminterrato.I piani superiori ospitano un appartamento duplex di 5 locali con fascino antico, distribuito tra il 1° piano e i piani alti.Arcata commercialeSuperficie di 89,50 m2 PPE • Un locale di vendita al piano terra, attualmente affittato da una panetteria; • Un deposito nel seminterrato con una superficie di 107,30 m2 PPE; • Tre bagni. Appartamento - duplex di 5 localiSuperficie di 179,10 m2 PPE1° piano (90,40 m2) • Un ingresso che distribuisce le diverse stanze; • Una cucina completamente attrezzata; • Una grande camera da letto con armadi a muro che dà accesso a un balcone di 3 m2; • Due camere da letto, di cui una con armadi a muro; • Un bagno (vasca da bagno, lavabo, WC). Piani alti (88,70 m2) • Un bello spazio di vita che comprende salotto e sala da pranzo; • Un bagno con doccia (lavabo, doccia, WC). Note aggiuntive: • L'edificio è riscaldato a gas e dispone di radiatori; • La facciata dell'edificio è stata rinfrescata nel 2019; • L'appartamento dispone di doppi vetri e di una cucina completamente ristrutturata; • Secondo il censimento architettonico dell'edificio, l'edificio è considerato di valore interessante. Grazie alla sua posizione privilegiata nel Vieux-Carouge, l'edificio è completamente affittato e attualmente genera un reddito annuo di CHF 101'220.-, per un rendimento lordo di circa 3,3 %.Grazie alla sua posizione privilegiata nel Vieux-Carouge e alla sua stabilità locativa, questo edificio costituisce un' opportunità attraente per un investitore che cerca un investimento a lungo termine.Visitatelo senza indugio!

Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana

Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.

Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana

Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.

Edificio con alto potenziale di trasformazione a Moutier (JU)

Situato a Moutier, questo edificio offre un'opportunità rara per investitori e promotori.Situazione attuale :- Spazio commerciale attualmente affittato (reddito locativo esistente)- 2 garagePotenziale di sviluppo :- Progetto fattibile di trasformazione in 5 appartamenti con ascensore- Creazione possibile di 4 posti auto esterni- Ottimizzazione del reddito locativo netto dopo ristrutturazione di circa 100'800 annuoGrazie alla sua configurazione e alla sua posizione strategica, questo immobile consente una valorizzazione significativa dopo la trasformazione.Ideale per investitori alla ricerca di un progetto con valore aggiunto e rendita futura attraente.Persona responsabile :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro in vendita, questo complesso immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un ampliamento dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobilie di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Alto potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

PRESTO - Spazi commerciali a Ebikon

PRESTO Visione tua, fondamento nostro – Nuovi spazi commerciali a Ebikon In una posizione centrale a Ebikon, stiamo realizzando un edificio residenziale e commerciale moderno. Al piano terra, stanno sorgendo due o tre unità commerciali attraenti (circa 35 m² a 120 m²), che offrono spazio per le tue esigenze individuali. Desideri determinare attivamente la disposizione e l'attrezzatura? Contattaci ora! I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Espansione individuale: Piani di attuazione e espansione secondo le tue esigenze. • Tecnologia all'avanguardia: Costruzione sostenibile e migliore infrastruttura. • Situato al centro e vicino alla stazione. • Aspetto forte: Visibilità attraente al piano terra. Approfitta della pianificazione anticipata. Progettazione dei tuoi locali commerciali in modo che siano perfetti per le tue operazioni! Ci rallegriamo del tuo contatto.

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Investimento immobiliare a reddito alto in posizione privilegiata a Studen

In una posizione centrale e molto frequentata sulla strada principale di Studen, questa proprietà immobiliare affittata e completamente locata si presenta con un uso versatile.La proprietà comprende un totale di 8 appartamenti, integrati da una pizzeria e un'unità di ufficio. Inoltre, sono disponibili garage e parcheggi esterni, il che aumenta notevolmente il comfort di utilizzo per gli inquilini e gli affittuari commerciali.L'offerta di appartamenti è ampia e comprende 6 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, nonché 7 camere arredate con uso condiviso. Questa combinazione piace a diversi gruppi di target e garantisce un reddito locativo stabile e sostenibile.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 e si trova in uno stato di buon mantenimento. I piani ben pensati e la costruzione solida sottolineano l'attrattiva a lungo termine di questo investimento.La vicinanza al centro città e la buona connessione all'autostrada completano l'offerta e rendono la posizione particolarmente attraente per gli inquilini e le imprese.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una proprietà solida, completamente affittata, con un mix di usi attraente e un potenziale di reddito sostenibile.

Immobile con rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Idealemente situato nel cuore di Saxon, a due passi da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione patrimoniale con alto potenziale.La proprietà è venduta con inquilini già presenti, generando così un reddito immediato, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte traffico garantisce un'attrattiva duratura sia per spazi commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Spazi commerciali • 3 spazi commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di un'eccellente visibilità • Servizi igienici condivisi (WC / doccia) per gli spazi commerciali • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento di 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi e un'ottima luminosità: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC) • Piccolo cantina Sottotetto • Ampio spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze Seminterrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 garage chiuso • 6 posti auto privati Vantaggi principali • Posizione centrale e strategica • Edificio misto (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = reddito immediato • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • È prevista una ristrutturazione della facciata Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci subito.

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato come patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'ensemble immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adatte a una domanda locativa costante e variata. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, atout ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un contesto immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questa redditività, associata alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento di ampie proporzioni, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Incantevole edificio di carattere ad uso misto del 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato profondamente rinnovato e regolarmente mantenuto, offrendo un potenziale interessante per un reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e sottotetto. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano SOTTOTETTO - Tre locali sottotetto ristrutturati, offrendo un potenziale aggiuntivo secondo i vostri progetti L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile netta totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Parcella: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RISTRUTTURAZIONI: - Impianto di riscaldamento a gas centrale completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti - Ristrutturazione completa del tetto eseguita nel 1993 (piastrelle piatte, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Ristrutturazione completa pianificata dei bagni, inclusa nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa per l'intero edificio - Edificio iscritto come monumento regionale di importanza, testimonianza di una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutti i negozi locali. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, infrastrutture sportive e culturali, nonché un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Stabile a reddito nel cuore di Mendrisio – Opportunità d’Investimento Unica

Nel pieno centro di Mendrisio, proponiamo in vendita uno stabile a reddito completamente affittato (100%), ideale per investitori alla ricerca di una rendita sicura e di un immobile di prestigio in una posizione strategica.📍 Posizione: centro di Mendrisio, via di forte passaggio, a pochi passi da tutti i servizi, negozi, mezzi pubblici e infrastrutture.🏠 Occupazione: 100% affittato💰 Rendimento: tra il 4,8% e il 5% netto💎 Valore di vendita: CHF 3’900’000.Lo stabile è in ottime condizioni manutentive e gode di una gestione locativa solida e regolare.Un investimento sicuro e stabile nel cuore del Mendrisiotto, con un rendimento interessante e margini di rivalutazione nel tempo.Rimaniamo a disposizione per ogni chiarimentoPer info e visite: 079 620 16 86 - Ufficio: 091 924 04 06

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisGrande opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Edificio di rendita a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàInvestimento molto buonoRendita lorda molto buona del 4,78%, rendita netta del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faCondizioni generali molto buoneRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta