488 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Casa di Villaggio che Offre la Possibilità di Creare Due Appartamenti

Situata nel centro del villaggio, questa proprietà offre la seguente possibilità dopo uno studio con un architetto:Lotto n. 1 - Appartamento di 3,5 locali al 1° piano di ca. 93,00 m2- Corridoio- Due camere da letto- Balcone di ca. 6 m2- Cucina aperta sul soggiorno (spazio totale di ca. 50,00 m2)- BagnoIn aggiunta, 1 garage/box, ripostiglio + cantinaLotto n. 2 - Appartamento di 3,5 locali nel sottotetto di ca. 97 m2- Corridoio- Bagno per gli ospiti- Due camere da letto- Cucina aperta sul soggiorno (spazio totale di ca. 45,00 m2)- BagnoIn aggiunta, 1 garage/box, ripostiglio + cantinaNota: Le varianti proposte sono modulabiliDati aggiuntivi:Riscaldamento centrale a olio (2012) con radiatoriSuperficie totale del pavimento: 120 m2Studio di fattibilità per la costruzione dei due appartamenti disponibile su richiesta

Proprietà residenziale e commerciale con 4 unità a Leuzigen in vendita

Proprietà residenziale e commerciale polivalente a Leuzigen con quattro unità abitative, spazi di produzione, ufficio e deposito, nonché un cortile interno pavimentato con parcheggio e posti auto. La proprietà comprende 2.138 m², la superficie utile designata è di 1.650 m². Ciò offre alla proprietà prerequisiti attraenti per combinare abitazione, lavoro e deposito - per uso personale, per concetti di utilizzo misto o come oggetto di investimento.Abitazione: Le quattro unità includono un appartamento di 3 camere da 78,5 m², un altro appartamento di 3 camere da 96,5 m², un appartamento duplex di 4 camere da 136 m² e un appartamento duplex di 6 camere da 221,8 m². Un balcone sull'edificio residenziale completa l'offerta abitativa.Commercio e aree secondarie: 332,1 m² sono disponibili per la produzione. Gli 124,7 m² di spazio ufficio sono adatti per l'amministrazione o i servizi. Inoltre, ci sono aree di deposito di 124,7 m² e 92,7 m² aggiuntivi. I servizi igienici e le sale di ritrovo designate separatamente comprendono circa 25 m². Il cortile interno pavimentato supporta l'accesso, la logistica e l'utilizzo delle opzioni di parcheggio e posti auto esistenti.Costruzione e tecnologia: L'edificio principale è stato costruito nel 1929 e parzialmente rinnovato nel 2008. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas. La proprietà ha due piani secondo i dati dell'oggetto; le aree abitative sono parzialmente distribuite come appartamenti duplex su più livelli.Posizione: Leuzigen offre distanze brevi con collegamenti di trasporto importanti. La stazione ferroviaria di Selzach e l'accesso all'autostrada di Grenchen sono ciascuno a circa 2,5 km, l'aeroporto di Grenchen è a circa 2,8 km. La disponibilità è su accordo. La vendita può essere effettuata come share deal.

Edificio misto con un rendimento del 6,02 % nel centro di La Chaux-de-Fonds

Descrizione dell'edificio1. StoriaL'edificio risale alla fine del XIX secolo. Originariamente, era composto da due piani sopra il piano terra, un seminterrato e un tetto che ospitava le galetas. I livelli abitabili includevano 2 appartamenti.All'inizio degli anni '70, è stata effettuata una trasformazione per modernizzare l'edificio e renderlo una proprietà da affittare. I lavori hanno consistito nell'aggiungere un 3° piano, con un piano che offriva 4 appartamenti per piano, tutti serviti da un ascensore Schindler dal seminterrato al 3° piano.2. Composizione dell'edificioAree commerciali3 aree commerciali di 140 m²Appartamenti6 appartamenti con 2 stanze:- 3 di 42,5 m²- 3 di 44 m²6 appartamenti con 3 stanze:- 3 di 58 m²- 3 di 61,8 m²Superficie totale: 1.038,9 m²3. Attrezzature e impiantiRiscaldamentoRiscaldamento centralizzato collegato al sistema di teleriscaldamento (CAD), distribuito da radiatori. L'installazione del CAD nel 2021 ha liberato la sala caldaia e la maggior parte del seminterrato del riscaldamento, offrendo superfici disponibili.PavimentiI pavimenti sono stati coperti con un massetto e una lastra di copertura.LavanderiaDotata di una lavatrice e di una stanza asciugatrice.4. Lavori eseguiti nel 2021FinestreTutte le finestre dell'edificio sono state sostituite: doppi vetri, cornici in PVC.Vetrine dei negoziTutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturale. Riempimento con vetro isolante doppio U1,1, 1 lato appannato + 1 lato sicuro.Porte d'ingresso (negozi e edificio)Tutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturale. Riempimento con vetro isolante doppio, appannato su 2 lati. Porta con 1 anta, apertura verso l'esterno, serratura di panico 1 punto e porta chiusa, ferramenta in acciaio inox all'interno e all'esterno.TettoCompletamente rinnovato: isolamento, impermeabilizzazione, pavimentazione, ferramenta e coperture.FacciateCompletamente rinnovate: intonaco e pittura.5. Conformità e diagnosiIspezione OIBTLe ispezioni OIBT (Ordinanza sulle installazioni elettriche a bassa tensione) devono essere effettuate (vedi tabella).RadonL'ispezione del radon è stata effettuata secondo il rapporto (disponibile su richiesta).AmiantoLa presenza di amianto non può essere completamente esclusa, in particolare negli adesivi per rivestimenti di pavimenti e rivestimenti di pavimenti. (Vedi rapporto)Siti inquinatiNon inserito nell'elenco dei siti inquinati.6. Prezzo di venditaSu richiestaUno degli appartamenti al 1° piano non è affittato (è incluso nel prezzo di vendita - il giorno della vendita, se non è affittato, sarà garantito un massimo di 6 mesi senza spese fino alla riaffittazione)7. Documenti disponibili su richiesta- Piani dei diversi livelli e sezioni- Rapporto radon (5 pagine)- Rapporto sugli inquinanti (31 pagine)- Stato di ispezione OIBT

Edificio storico residenziale e commerciale nel centro del villaggio attraente

Alcune case offrono più che solo spazio vitale: Aprono prospettive.Nel centro storico di Leukerbad, direttamente sulla zona pedonale animata, un ensemble unico vi aspetta, pieno di carattere, storia e possibilità di utilizzo diverse. Le radici di questo edificio impressionante risalgono al 16esimo secolo: Costruito su un fondamento roccioso solido, si presenta nello stile di costruzione vallesano classico con una muratura massiccia e del legno di larice duraturo nella struttura superiore.Sia come investimento redditizio, come casa di famiglia o per la combinazione elegante di vita e lavoro - questa proprietà è una tela per le vostre concezioni di vita individuali.Incanto storico incontra le vostre idee di designNel corso dei secoli, la casa è sempre stata mantenuta e ampliata. Oggi, offre il punto di partenza ideale per gli amanti del tessuto storico, che amano combinare elementi tradizionali con un comfort di vita moderno e dare alla proprietà una nota personale con una ristrutturazione.Piano terra: Posizione pedonale - locale commerciale (circa 67 m² + 20 m² di locali annessi)I locali sono attualmente utilizzati come salone di parrucchieri e beneficiano di una grande clientela regolare e di una frequenza pedonale massima nella zona pedonale. • Attrezzatura: Grande facciata di negozio per una presenza ottimale. • Utilizzo: Adatto per i locali commerciali, gli studi e le imprese di servizi diversi. • Superficie aggiuntiva: Circa 20 m² di grande spazio di deposito e tecnico. Piano superiore: Appartamento 4 locali affascinante (circa 94,5 m² NWF), affittato, con una camera da bagno con vasca da bagno e doccia integrata nonché una connessione per una lavatrice. Questo appartamento convince con le sue stanze spaziose. Una stanza aggiuntiva adiacente a una delle stanze offre possibilità di utilizzo diverse - come uno studio, una camera da letto o uno spazio di svago. • Vantaggio speciale: L'appartamento è attualmente affittato a lungo termine. I proventi locativi esistenti contribuiscono direttamente al finanziamento della proprietà e offrono una sicurezza di rendita immediata. 2° piano: Appartamento 4 locali duplex spazioso (circa 109 m² NWF) con stanza di ufficio aggiuntiva - camera da letto principale con bagno privato, dotato di vasca da bagno e doccia, nonché un altro bagno con doccia, stanza separata per la lavatrice e l'asciugatrice.Un focolare con un'atmosfera accogliente: Gli arredi in legno massiccio e gli elementi tradizionali danno a questo focolare il suo carattere vallesano caldo. • Extra: Oltre allo spazio di vita spazioso con salotto rustico e camino francese, avete a disposizione un grande sottotetto con molto spazio di deposito e una galleria confortevole sotto le falde del tetto - il rifugio perfetto per un angolo di lettura, un paradiso per i bambini o uno studio. I punti salienti in un colpo d'occhio • Offerta di locali diversificata: Due appartamenti indipendenti e un locale commerciale affittabile sotto un unico tetto • Posizione di primo piano: Nel cuore del centro storico del villaggio nella zona pedonale senza auto di Leukerbad • Reddito immediato: L'appartamento 4,5 locali al piano terra è attualmente affittato e assicura proventi locativi attraenti immediatamente • Spazio commerciale con visibilità: 67 m² di spazio commerciale con una grande facciata di negozio e uno spazio di deposito annesso • Potenzialità e carattere: Arredi in legno massiccio, artigianato vallesano tradizionale e molto spazio per la modernizzazione • Cortile interno: Godetevi momenti rilassati e freschi all'aria fresca nel cortile interno ombreggiato Vostro investimento nella qualità della vita e nel redditoSia che viviate in un'unità voi stessi e affittiate gli spazi restanti, usiate la casa nel suo complesso come proprietà locativa o combinate armoniosamente lavoro e vita - voi decidete qui. Le unità residenziali possono...

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione interessante di spazio di vita esistente, di area commerciale utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà include tre appartamenti di 3,5 locali e una parte commerciale separata, rendendola adatta sia agli investitori che ai proprietari che desiderano combinare vita privata e lavoro.I tre appartamenti offrono una struttura di base gestibile e ben utilizzabile. A causa delle diverse possibilità di utilizzo della proprietà, si crea un mix interessante di spazi di vita e commerciali, che può essere utilizzato in modo versatile nel lungo termine o ulteriormente sviluppato.Una caratteristica particolare è il giardino spazioso. La vasta area esterna offre ai residenti uno spazio privato prezioso e conferisce alla proprietà un carattere di vita piacevole nonostante le possibilità di utilizzo centrali.Inoltre, esiste ancora un potenziale di sviluppo. Così, l'oggetto offre non solo l'utilizzo esistente ma anche possibilità di sviluppo futuro. La sostanza di costruzione esistente può essere integrata, ottimizzata o parzialmente riorganizzata secondo il concetto.Grazie alle buone connessioni, la proprietà è attraente sia per i residenti che per gli utenti commerciali. La combinazione di più unità residenziali, di parte commerciale, di giardino e di potenziale supplementare fa di questo oggetto un'opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti a lungo termine.La proprietà si trova in una posizione ben collegata e combina i vantaggi di una situazione di vita piacevole con l'accessibilità pratica delle connessioni di traffico importanti.La combinazione di uso di vita e commerciale rende la posizione particolarmente polivalente. I residenti beneficiano di una utilizzabilità quotidiana buona, mentre la parte commerciale apre diverse possibilità di utilizzo.Contemporaneamente, il giardino spazioso crea un rifugio piacevole e completa la proprietà di un'area esterna preziosa. Il potenziale di sviluppo supplementare offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che non vogliono solo prendere in carico una proprietà esistente ma anche sviluppare il suo potenziale nel lungo termine.Programma di locali:Zona di vita:Tre appartamenti di 3,5 locali con uso di vita indipendente e piani di pavimento ben utilizzabili.Zona commerciale:Parte commerciale separata con possibilità di utilizzo polivalenti.Zona esterna:6 posti auto esterni, garage, giardino spazioso con casa di festa e spazio libero supplementare e possibilità di sviluppo.Zone secondarie:Più cave e molto spazio utilizzabile disponibile.Punti salienti in un colpo d'occhio:+ Piccola casa multifamiliare con potenziale di sviluppo+ Tre appartamenti di 3,5 locali+ Parte commerciale separata+ Giardino spazioso+ Potenziale di sviluppo supplementare+ Possibilità di utilizzo variate+ Combinazione interessante di uso di vita e commerciale+ Buone connessioni+ Attraente per gli investitori e i proprietari privati+ Potenziale di sviluppo a lungo termine+ Proprietà esistente con possibilità di sviluppo individuale supplementareJulia CarlosTedesco / Inglese / Francese

Saint-Maurice | Edificio misto di rendita nel cuore della città

Edificio di rendita attraente costruito nel 2002, composto da 10 appartamenti da 2 a 3,5 locali e 1 locale commerciale, offre un rendimento garantito nel cuore di Saint-Maurice. Questo edificio costruito in modo tradizionale si estende su 4 livelli e comprende un ristorante al piano terra e 10 appartamenti. Questo immobile genera un rendimento attraente all'interno di una città storica e ideale collegata. Ogni appartamento offre il seguente comfort: - Ingresso principale - Cucina completamente attrezzata e equipaggiata - Soggiorno luminoso - Camera da letto confortevole - Bagno Reale opportunità di investimento, questo edificio beneficia di una manutenzione rigorosa, di un'occupazione locativa completa e di una posizione ottimale in prossimità immediata di tutte le comodità. PARTICOLARITÀ: - 2 posti auto esterni e 10 cantine private nel seminterrato - Struttura solida con solette in calcestruzzo armato, finestre in legno isolate e copertura in rame Desiderate ottenere ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattateci telefonicamente o via email per ricevere il dossier completo dell'oggetto. Saint-Maurice Ai piedi di una maestosa falesia, questa città si distingue per il suo patrimonio culturale d'eccezione, in particolare per la sua Abbazia Millenaria fondata nel 515 e la sua famosa Grotta delle Fate. Riconosciuta come polo di formazione regionale di primo piano, ospita scuole complete dalla prima infanzia al famoso Lycée-Collège, compresi strutture di accoglienza e asili Boule de Gomme. Saint-Maurice beneficia di tutte le comodità urbane con i suoi numerosi negozi di prossimità e è ideale collegata alla autostrada A9 e alla stazione CFF collegata all'arco del Léman. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

LA CASA DELLA FELICITÀ - LA VOstra VILLA FAMILIARE - CALMA & NATURA Nel CUORE DEL VALLESE

Scopri questa nuova promozione immobiliare situata nel pittoresco villaggio di Salins, comune di Sion. Un ambiente di vita ideale che combina tranquillità, natura e vicinanza urbana. Costruite su tre livelli, queste 2 ville a schiera di 140 m² abitabili, distribuite su 4,5 locali, seducono con la loro disposizione moderna e luminosa: - un ampio soggiorno bagnato di luce naturale - una cucina aperta, un ripostiglio - tre camere da letto confortevoli - un bagno con toilette - una doccia con toilette - toilette indipendente - locale tecnico La disposizione di questi spazi è perfettamente pensata per il comfort di una famiglia. All'esterno, potrete godere di una bella terrazza con vista libera e di posti auto coperti inclusi. Un ambiente calmo e sicuro, perfetto per far crescere i vostri bambini in completa serenità. Villa A ? 140 m² abitabili | Terrazza di 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² abitabili | Terrazza di 43 m² | CHF 810'000.? Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna in un contesto pacifico, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici. Contattateci senza indugio per una visita.

Résidence les Mayens: L'eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle montagne! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il tocco extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile anche utilizzarlo come residenza principale o secondaria.

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito annuo lordo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce discrezione e accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Forte domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e la sua attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Casa commerciale e residenziale con grande potenziale al confine

Oggetto di rendita attraente con potenziale di sviluppo polivalente nella miglior localizzazione di confine.Incluso nel prezzo di acquisto: una stazione di servizio redditizia, un chiosco/negozio a due piani con ascensore per merci, un appartamento di 4,5 locali confortevole con caminetto e 10 posti auto privati. Piani aggiuntivi in stato grezzo offrono un enorme potenziale di espansione. Un'offerta rara a causa della ripresa dell'attività!Questa proprietà unica in una localizzazione strategica nel villaggio di confine di Gondo offre l'opportunità perfetta di combinare lavoro e vita o di prendere in gestione un'attività e un bene locativo redditizio. La casa commerciale e residenziale multifunzionale comprende una stazione di servizio stabilita, aree di vendita e un enorme potenziale di espansione su più piani.Aree di attività e pilastri di reddito attuali • Stazione di servizio frequentata: Attualmente gestita come stazione di servizio non presidiata, garantita da un contratto di fornitura di carburante valido con condizioni preferenziali attraenti. • Negozio e spazio commerciale: Spazio di vendita spazioso per prodotti alimentari, chiosco e articoli da regalo, compreso il deposito e l'ascensore per merci su due piani (attualmente non gestito e pronto per una nuova apertura). • Posizione strategica di primo piano: La posizione diretta sulla rotta di transito internazionale garantisce un volume di traffico costantemente elevato e una clientela regolare e fedele - ideale per un operatore dinamico e orientato al marketing. L'appartamento di 4,5 locali confortevole ed elegante offre oltre 110 m² di spazio abitativo: • Soggiorno e cucina: Spazio di vita aperto e accogliente con caminetto confortevole e cucina completamente attrezzata. • Camere da letto: Tre camere luminose, divise in modo pratico, con alta qualità di riposo. • Balcone panoramico: Grande balcone con vista magnifica sulle montagne vallesane, lo Zwischbergental, il ruscello e la cascata vicina. Enorme potenziale di espansione e vantaggi di localizzazione • 3 piani in stato grezzo: L'edificio si estende su un totale di sei piani. I piani in stato grezzo offrono molto spazio per l'espansione di altri appartamenti (ad esempio, per il personale o in affitto), uffici o locali commerciali. • Fattori di localizzazione imbattibili: • Prezzi dell'elettricità più bassi: Gondo offre condizioni ideali per le attività a forte intensità energetica (ad esempio, installazione di stazioni di ricarica rapide per veicoli elettrici) in quanto comunità a basso costo di elettricità. • Carico fiscale minimo: Tasso di imposta comunale estremamente attraente. • Infrastruttura e logistica: 10 posti auto e di transito privati direttamente presso l'edificio. • Ripresa facile: Acquisto semplificato grazie alla possibilità di prendere in gestione la GmbH esistente, compreso l'inventario. La localizzazione in un colpo d'occhio • direttamente al confine svizzero con l'Italia (vicino al paradiso commerciale Domodossola) • Ottima connessione di traffico via il passo del Simplon e il tunnel del Simplon (collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano) • Trafico regolare di autobus e pullman tra Brig e Domodossola • Destinazioni di escursione popolari come il lago Maggiore, Stresa o Orta sono raggiungibili in un breve viaggio Questa offerta supera di gran lunga l'acquisto semplice di una proprietà. La combinazione imbattibile di fonti di reddito esistenti, potenziale di espansione enorme, tasse minime e prezzi dell'elettricità estremamente bassi crea la base perfetta per il vostro successo commerciale.Per informazioni dettagliate o per organizzare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Si prega di notare che...

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Site industriel 23'000 m² à vendre

AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE : SITE INDUSTRIEL DE 23'000 M² À FORT POTENTIEL !Nous vous proposons à la vente un important complexe industriel et artisanal d'une surface bâtie de 23'000 m², implanté sur une parcelle de 23'196 m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute.Composition du siteoBâtiments industriels et artisanauxoEspaces commerciaux et administratifsoDépôts et zones de stockageoMaison individuelleoCouverts et parkingsAtouts financiersoRevenus locatifs actuels : CHF 283'379.64/anoPotentiel supplémentaire : + CHF 300'000/an après la mise en location des 5'000 m² encore disponiblesValorisation du siteDes travaux d'assainissement et de rénovation sont en cours, permettant d'offrir des espaces modulables, lumineux et avec de hauts plafonds, parfaitement adaptés pour de futurs locataires.Un bien rare offrant à la fois rendement immédiat et fort potentiel de développement.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL!Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an.Zusammensetzung des Geländes- Industrie- und Handwerksgebäude- Geschäfts- und Verwaltungsflächen- Depots und Lagerbereiche- Einfamilienhaus- Überdachungen und ParkplätzeFinanzielle Pluspunkte- Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr.- Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m².Aufwertung des StandortsDerzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen.Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbarenNOTICE TO INVESTORS - UNIQUE OPPORTUNITY: 23,000 M² INDUSTRIAL SITE WITH GREAT POTENTIAL!We are offering for sale a major industrial and craft complex with a built-up area of 23,000 m², located on a 23,196 m² plot of land ideally situated in the immediate vicinity of the freeway.Site composition- Industrial and craft buildings- Commercial and administrative areas- Warehouses and storage areas- Single-family homes- Covered areas and parking lotsFinancial benefits- Current rental income: CHF 283,379.64/year- Additional potential: CHF 300,000/year once the remaining 5,000 m² are rented outSite valueRenovation and refurbishment work is currently underway, providing bright, modular spaces with high ceilings, ideally suited to future tenants.A rare property offering both immediate return and strong development potential.Contact us now for more information or to arrange a viewing

Immeuble mixte en rénovation à Rossemaison

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et offre un excellent potentiel de rendement.Édifié sur une parcelle de 2'700 m², il bénéficie d'une situation privilégiée grâce à son emplacement central, calme et ensoleillé.Le projet prévoit la création de 6 appartements neufs de 4,5 pièces, ainsi que 3 appartements complètement rénovés de 3,5 pièces, déjà loués.L'immeuble comprendra également un bureau, une surface commerciale d'environ 40 m² ainsi que des places de parc.Les travaux en cours incluent notamment une isolation complète du bâtiment, l'installation de trois pompes à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un confort moderne et une excellente efficience énergétique.Das Gebäude wird derzeit komplett renoviert und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.Es wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück errichtet und genießt dank seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage eine privilegierte Situation.Das Projekt sieht die Schaffung von 6 neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie 3 komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, die bereits vermietet sind.Das Gebäude wird außerdem ein Büro, eine Gewerbefläche von ca. 40 m² sowie Parkplätze umfassen.Die laufenden Arbeiten umfassen unter anderem eine vollständige Isolierung des Gebäudes, die Installation von drei Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen, die letztendlich modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.The building is currently undergoing complete renovation and offers excellent yield potential.Built on a 2,700 m² plot, it enjoys a privileged location thanks to its central, quiet and sunny position.The project includes the creation of 6 new 4.5-room apartments, as well as 3 completely renovated 3.5-room apartments, already rented.The building will also include an office, a retail space of around 40 m² and parking spaces.Work currently underway includes the complete insulation of the building, and the installation of three heat pumps as well as photovoltaic panels, ultimately offering modern comfort and excellent energy efficiency.