"Edificio di rendita con 9 unità, ottimo stato, vicino al centro"

Bellissimo edificio di rendita vicino al centro di Fully, completamente affittato e offre un rendimento netto del 5 %.

È stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2012 e da allora è stato regolarmente mantenuto, senza necessità di rinnovamento.


DESCRIZIONE

Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1 000 m2.

Edificio 1:
* 2 appartamenti loft con 2,5 locali in costruzione a duplex, ciascuno di circa 100 m2

Edificio 2:
* 3 appartamenti con 3,5 locali, ciascuno di circa 80 m2
* 1 piccolo locale commerciale
* Lavanderia condivisa
* Locale tecnico

Edificio 3:
* 1 appartamento loft, di circa 65 m2
* 1 appartamento con 2,5 locali, di circa 50 m2
* 1 monolocale, di circa 27 m2

Ristrutturazioni eseguite:

* Completa: 2010-2012
* Tetto: 2008 (relazione di esperti 2024)
* Caldaia: 2022
* Arredamento interno: alla partenza degli inquilini


DATI FINANZIARI

Completamente disponibili su richiesta del dossier, reddito netto di 139 390 CHF


ALLEGATI / ESTERNI

Terreno: 1 090 m2
Riscaldamento: riscaldamento a olio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e l'appartamento con 2,5 locali.
15 posti auto