478 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

In esclusiva - edificio di rendita nel cuore di Chêne-Bourg

Situato a Chêne-Bourg, questo edificio di rendita combina ideale spazi residenziali e commerciali.Offre un ambiente privilegiato, che unisce charme storico e modernità grazie a una ristrutturazione completa effettuata tra il 2023 e il 2024.L'edificio beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, compresi tram e Leman Express, con la stazione di Chêne-Bourg nelle vicinanze.Tutti i servizi quotidiani, come supermercati, ristoranti, scuole e ufficio postale, sono situati anche nelle immediate vicinanze, garantendo un comfort di vita ottimale per i residenti e gli utenti dei locali commerciali.

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle vette! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie che va da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile assegnare come residenza principale o secondaria.

Abitar e commercio uniti

Abitar e commercio uniti Situato in un posto ideale sulla strada principale a Döttingen, a pochi minuti da Koblenz, questa casa di 4,5 locali offre un potenziale polivalente.La proprietà è ideale come opportunità di investimento o per un uso personale successivo. La casa è attualmente affittata e offre già un rendimento interessante. Particolarmente degno di nota è il salone di parrucchieri separato, che è anch'esso affittato e genera entrate aggiuntive. L'ampio layout degli spazi e il grande giardino creano un'elevata qualità della vita e molto spazio per il relax e la vita familiare.Grazie alla combinazione di spazio abitativo e zona commerciale, questa proprietà è un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che desiderano unire vita e lavoro. La posizione centrale con buone connessioni e infrastrutture vicine completa l'offerta. Döttingen 5312 Döttingen si trova nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Döttingen è cambiata in media del +2,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 561 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,0% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,7% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,0%).

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo immobile residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'immobile:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Immobile completamente ristrutturato che minimizza i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare al suo tessuto industriale e orologiero, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio Mistto nel Cuore di Delémont (JU)

Situato nel cuore di Delémont, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara con un ottimo potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principali:- 4 appartamenti spaziosi e ben arredati con terrazza- 2 spazi commerciali ideali- Possibilità di trasformare uno degli spazi commerciali in 2 appartamenti aggiuntivi- Attuale reddito netto annuo di locazione: CHF 79'200- Nuovo sistema di riscaldamento a gas (2024)Posizione strategica:Nel centro della città, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle comodità, garantendo una forte domanda di proprietà in affitto.Alto potenziale di ottimizzazione:La possibile trasformazione degli spazi commerciali consente un aumento significativo del rendimento e del valore dell'immobile.Investimento attraente:Un oggetto ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile con potenziale di sviluppo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Negozio nel cuore della città vecchia, di 25 m2

Negozio in vendita nel cuore di Locarno, Città Vecchia Un’opportunità unica per chi desidera aprire un’attività in una delle zone più affascinanti e frequentate di Locarno. Situato nel suggestivo nucleo storico, il negozio beneficia di un costante passaggio pedonale, ideale per attrarre turisti e residenti. Pur non disponendo di posteggi privati, la posizione strategica e la bellezza della zona compensano ampiamente, offrendo un contesto vivace e di grande richiamo. Perfetto per attività commerciali, botteghe artigiane o concept store che vogliano valorizzare il fascino della città vecchia.---Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Edificio commerciale e residenziale con grande potenziale al confine

Stazione di servizio molto frequentata con negozio di generi alimentari e negozio di souvenir da prendere in gestione.Questa proprietà offre la possibilità di realizzare il proprio stile di vita indipendente in una posizione di primo piano. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate, garantendo stabilità e continuità.Redditi commerciali attuali: • Una stazione di servizio molto frequentata con un contratto di fornitura di carburante garantito • Un negozio di generi alimentari/souvenir con deposito e ascensore per merci su 2 piani Entrambi i settori di attività garantiscono un reddito continuo e affidabile grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale nel villaggio di confine di Gondo. Oltre a questi due pilastri, la proprietà è polivalente e quindi attrae un ampio spettro di potenziali acquirenti. Composta da sei piani, in parte ancora in stato grezzo, possono essere creati appartamenti, uffici o locali commerciali aggiuntivi, e l'offerta già molto attraente può essere integrata con ulteriori fonti di reddito.Circa l'area abitativa: L'appartamento di 4,5 locali offre oltre 110 m2 di comfort e stile. La cucina aperta e il soggiorno con caminetto creano un'atmosfera accogliente e invitano a soggiornare. Le tre belle camere sono distribuite in modo pragmatico e offrono molta pace. Il grande balcone offre ore rilassanti all'aria fresca e una vista magnifica sulla natura, le montagne e il torrente che serpeggia attraverso la valle. Un luogo per godere.Ulteriore potenziale e vantaggi per attività lucrative: • 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da costruire • Completamento di altri appartamenti per il personale, terzi e/o uffici e locali commerciali come proprietà locativa • Comunità di elettricità a basso prezzo e minima tassazione - condizioni ideali per aziende intensive in energia e orientate al successo • grande clientela regolare e quotidiana • 10 posti auto e di transito • prendere in gestione facile della GmbH esistente con inventario • contratto di fornitura di carburante valido Questa proprietà presenta anche i seguenti vantaggi: • appartamento spazioso e moderno di 110 m² • cucina aperta e ben attrezzata • soggiorno con caminetto affascinante • grande balcone con vista magnifica sul torrente e il Zwischbergental • camere luminose e piacevoli • direttamente al confine e al paradiso commerciale Domodossola/Italia • bene collegato dal tunnel del Simplon: collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano • traffico routiero regolare tra Brig e Domodossola • il Lago Maggiore, Stresa e Orta sono raggiungibili in pochi minuti in auto Conclusione: Questa offerta supera di gran lunga la semplice vendita di una proprietà. Il suo rapporto qualità-prezzo eccezionale e la fusione perfetta dei settori commerciali e residenziali fissano nuovi standard per le possibilità di investimento e utilizzo innovative.Inoltre, la posizione è caratterizzata non solo dalla sua eccellente posizione direttamente al confine con l'Italia, ma anche da prezzi di elettricità estremamente favorevoli e tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente ideale per qualsiasi attività commerciale.Per ulteriori informazioni o per visitare, siamo a disposizione. Solo le richieste con prova di interesse sono elaborate.

Ristorante con appartamenti

Oggetto Il ristorante include anche due appartamenti di 4,5 locali. Questi si trovano al 1° e 2° piano, con il secondo che conduce direttamente all'attico ristrutturato attraverso una scala, che potrebbe ancora essere ulteriormente ampliato.Nel seminterrato, si trova l'impianto di riscaldamento centrale, i servizi igienici per signore e signori, i locali di deposito, le cantine e le camere di refrigerazione, nonché una panetteria ben attrezzata.Numerosi parcheggi esterni del Sunnehof Center sono anche a disposizione dei vostri ospiti.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Site industriel 23'000 m² à vendre

AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE : SITE INDUSTRIEL DE 23'000 M² À FORT POTENTIEL !Nous vous proposons à la vente un important complexe industriel et artisanal d'une surface bâtie de 23'000 m², implanté sur une parcelle de 23'196 m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute.Composition du siteoBâtiments industriels et artisanauxoEspaces commerciaux et administratifsoDépôts et zones de stockageoMaison individuelleoCouverts et parkingsAtouts financiersoRevenus locatifs actuels : CHF 283'379.64/anoPotentiel supplémentaire : + CHF 300'000/an après la mise en location des 5'000 m² encore disponiblesValorisation du siteDes travaux d'assainissement et de rénovation sont en cours, permettant d'offrir des espaces modulables, lumineux et avec de hauts plafonds, parfaitement adaptés pour de futurs locataires.Un bien rare offrant à la fois rendement immédiat et fort potentiel de développement.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL!Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an.Zusammensetzung des Geländes- Industrie- und Handwerksgebäude- Geschäfts- und Verwaltungsflächen- Depots und Lagerbereiche- Einfamilienhaus- Überdachungen und ParkplätzeFinanzielle Pluspunkte- Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr.- Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m².Aufwertung des StandortsDerzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen.Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbarenNOTICE TO INVESTORS - UNIQUE OPPORTUNITY: 23,000 M² INDUSTRIAL SITE WITH GREAT POTENTIAL!We are offering for sale a major industrial and craft complex with a built-up area of 23,000 m², located on a 23,196 m² plot of land ideally situated in the immediate vicinity of the freeway.Site composition- Industrial and craft buildings- Commercial and administrative areas- Warehouses and storage areas- Single-family homes- Covered areas and parking lotsFinancial benefits- Current rental income: CHF 283,379.64/year- Additional potential: CHF 300,000/year once the remaining 5,000 m² are rented outSite valueRenovation and refurbishment work is currently underway, providing bright, modular spaces with high ceilings, ideally suited to future tenants.A rare property offering both immediate return and strong development potential.Contact us now for more information or to arrange a viewing

Immeuble mixte en rénovation à Rossemaison

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et offre un excellent potentiel de rendement.Édifié sur une parcelle de 2'700 m², il bénéficie d'une situation privilégiée grâce à son emplacement central, calme et ensoleillé.Le projet prévoit la création de 6 appartements neufs de 4,5 pièces, ainsi que 3 appartements complètement rénovés de 3,5 pièces, déjà loués.L'immeuble comprendra également un bureau, une surface commerciale d'environ 40 m² ainsi que des places de parc.Les travaux en cours incluent notamment une isolation complète du bâtiment, l'installation de trois pompes à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un confort moderne et une excellente efficience énergétique.Das Gebäude wird derzeit komplett renoviert und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.Es wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück errichtet und genießt dank seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage eine privilegierte Situation.Das Projekt sieht die Schaffung von 6 neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie 3 komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, die bereits vermietet sind.Das Gebäude wird außerdem ein Büro, eine Gewerbefläche von ca. 40 m² sowie Parkplätze umfassen.Die laufenden Arbeiten umfassen unter anderem eine vollständige Isolierung des Gebäudes, die Installation von drei Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen, die letztendlich modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.The building is currently undergoing complete renovation and offers excellent yield potential.Built on a 2,700 m² plot, it enjoys a privileged location thanks to its central, quiet and sunny position.The project includes the creation of 6 new 4.5-room apartments, as well as 3 completely renovated 3.5-room apartments, already rented.The building will also include an office, a retail space of around 40 m² and parking spaces.Work currently underway includes the complete insulation of the building, and the installation of three heat pumps as well as photovoltaic panels, ultimately offering modern comfort and excellent energy efficiency.

Edificio locativo con 4 appartamenti a Ginevra

Cogli l'opportunità di investimento off market! Edificio situato sulla Riva Destra. Composto da 4 appartamenti che vanno da 65 a 100m2 ciascuno. Situato nel cuore di Ginevra, questo edificio saprà sedurti con la sua posizione e la sua storia.

Proprietà commerciale attraente nel cantone di Zug

L'oggetto moderno (costruito nel 2013) è completamente affittato e dispone di una base di reddito solida con un affittuario principale ben noto e a lungo termine.La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro (WA4) nel comune di Neuheim e offre un potenziale di sviluppo e densificazione significativo.Pertanto, la proprietà è ideale per gli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine, così come per gli sviluppatori di progetti.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Oggetto esistente completamente affittato con flusso di cassa stabile • Superficie di terreno spaziosa con riserva di sviluppo considerevole • Opportunità di utilizzo e sviluppo flessibili • Posizione commerciale e fiscale attraente di Zug • Sostanza di costruzione moderna e ben mantenuta con soluzione di riscaldamento sostenibile • Buona accessibilità e brevi distanze al centro del villaggio Ulteriori informazioni saranno fornite dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).Ci auguriamo del vostro contatto.

Investimento immobiliare a reddito alto in posizione privilegiata a Studen

In una posizione centrale e molto frequentata sulla strada principale di Studen, questa proprietà immobiliare affittata e completamente locata si presenta con un uso versatile.La proprietà comprende un totale di 8 appartamenti, integrati da una pizzeria e un'unità di ufficio. Inoltre, sono disponibili garage e parcheggi esterni, il che aumenta notevolmente il comfort di utilizzo per gli inquilini e gli affittuari commerciali.L'offerta di appartamenti è ampia e comprende 6 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, nonché 7 camere arredate con uso condiviso. Questa combinazione piace a diversi gruppi di target e garantisce un reddito locativo stabile e sostenibile.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 e si trova in uno stato di buon mantenimento. I piani ben pensati e la costruzione solida sottolineano l'attrattiva a lungo termine di questo investimento.La vicinanza al centro città e la buona connessione all'autostrada completano l'offerta e rendono la posizione particolarmente attraente per gli inquilini e le imprese.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una proprietà solida, completamente affittata, con un mix di usi attraente e un potenziale di reddito sostenibile.

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a breve distanza da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione patrimoniale con grande potenziale.La proprietà è venduta con inquilini già presenti, generando reddito immediato, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte traffico garantisce un'attrattiva duratura sia per le aree commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Aree commerciali • 3 locali commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di una visibilità eccellente • Servizi igienici (WC / doccia) condivisi dai locali commerciali • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento di 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente rinnovato nel 2024, offrendo bei volumi e una luminosità eccellente: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC) • Piccolo ripostiglio Sottotetto • Ampio spazio ufficio parzialmente rinnovato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze Semi-interrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 garage chiuso • 6 posti auto privati Vantaggi principali • Posizione centrale e strategica • Edificio misto (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = reddito immediato • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • Un rinfresco delle facciate è previsto presto Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci subito.

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro da vendere, questo ensemble immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobil di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Grande potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'immobile è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adattate a una domanda locativa costante e varia. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questo rendimento, associato alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento globale, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio con alto potenziale di trasformazione a Moutier (JU)

Situato a Moutier, questo edificio offre un'opportunità rara per investitori e promotori.Situazione attuale :- Spazio commerciale attualmente affittato (reddito locativo esistente)- 2 garagePotenziale di sviluppo :- Progetto realizzabile di trasformazione in 5 appartamenti con ascensore- Creazione possibile di 4 posti auto esterni- Ottimizzazione del reddito locativo netto dopo ristrutturazione di circa 100'800 annuoGrazie alla sua configurazione e alla sua posizione strategica, questo immobile consente una valorizzazione significativa dopo la trasformazione.Ideale per investitori alla ricerca di un progetto con valore aggiunto e resa futura attraente.Persona responsabile :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Edificio caratteristico con uso misto degli anni 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato profondamente rinnovato e regolarmente mantenuto, offrendo un potenziale di reddito locativo interessante su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e mansarda. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano MANSARDA - Tre aree mansardate offrono un potenziale aggiuntivo, a seconda del vostro progetto L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Lotto: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RINNOVI: - Riscaldamento centrale a gas completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti - Rifacimento completo del tetto realizzato nel 1993 (piastrelle piatte, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Rifacimento completo dei bagni e dei balconi degli appartamenti, inclusi nel prezzo di vendita PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa nell'intera proprietà - Edificio classificato come monumento regionale di importanza, che testimonia una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudese, la città di Bex seduce con il suo carattere autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio è situato nel cuore della vita locale: è collocato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutti i negozi locali. A meno di 2 minuti dall'autostrada e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, infrastrutture sportive e culturali, nonché un accesso rapido ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti.