Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Schweiz: 477 Treffer

Exklusiv - Mietshaus im Herzen von Chêne-Bourg

In Chêne-Bourg gelegen, kombiniert dieses Mietshaus ideal Wohn- und Gewerberäume.Es bietet eine privilegierte Umgebung, die historischen Charme und Moderne durch eine umfassende Renovierung zwischen 2023 und 2024 verbindet.Das Gebäude profitiert von einem hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Tram und Leman Express, mit dem Bahnhof Chêne-Bourg in der Nähe.Alle täglichen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Post, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was ein optimales Wohnkomfort für die Bewohner und Nutzer der Gewerberäume gewährleistet.

Résidence les Mayens: Eleganz trifft auf Sie zu Füßen der Pisten der 4 Vallées, in den Schweizer Alpen

15 Minuten von Sion entfernt, im Wallis, bietet die Résidence "les Mayens" ein authentisches alpines Lebensumfeld. Genießen Sie die reine Luft der Gipfel! Erkunden Sie die Pisten der 4 Vallées direkt von der Residenz aus. Der besondere Clou: Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, bieten diese 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von 115 bis 195 m². Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick vom Balkon oder von der Terrasse. Eine Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist möglich.

Wohnen und Gewerbe vereint

Wohnen und Gewerbe vereint An guter Lage an der Hauptstrasse in Döttingen, nur wenige Minuten von Koblenz entfernt, befindet sich dieses attraktive 4.5-Zimmer-Haus mit vielseitigem Potenzial.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit oder zur späteren Eigennutzung. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet bereits eine interessante Rendite. Besonders hervorzuheben ist der separate Coiffeur-Salon, welcher ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert. Das grosszügige Raumangebot sowie der grosse Garten schaffen hohe Wohnqualität und viel Platz für Erholung und Familienleben.Dank der Kombination aus Wohnraum und Gewerbeteil ist dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in der Nähe rundet das Angebot ab. Döttingen 5312 Döttingen liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Döttingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4'561 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.7% verändert (Kanton: +25.0%).

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft geplantFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenindustrie, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Mischgebäude im Herzen von Delémont (JU)

Situé en plein centre de Delémont, cet immeuble représente eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Potenzial für Wertsteigerung.Hauptmerkmale:- 4 geräumige und gut geschnittene Wohnungen mit Terrasse- 2 ideal gelegene Gewerbeflächen- Möglichkeit, eine der Gewerbeflächen in 2 zusätzliche Wohnungen umzuwandeln- Aktueller Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 79'200- Neues Gasheizungssystem (2024)Strategische Lage:In der Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, was eine starke Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet.Hohes Potenzial für Optimierung:Die mögliche Umwandlung der Gewerbeflächen ermöglicht eine signifikante Steigerung des Ertrags und des Wertes des Objekts.Attraktive Investition:Ein ideales Objekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite mit Potenzial für Entwicklung suchen.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Geschäft im Herzen der Altstadt, mit einer Fläche von 25 m2

Geschäft im Herzen von Locarno, Altstadt, zu verkaufen Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze

Beliebte und stark frequentierte Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft und Souvenirladen zu übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren selbstständigen Lebensstandard an einer erstklassigen Lage zu realisieren. Das Geschäfts- und Wohnhaus umfasst zur Zeit zwei differenzierte Einkommensquellen, die für Stabilität und Kontinuität sorgen.Aktuelle Geschäftseinkommen: • Eine stark frequentierte Tankstelle mit garantiertem Benzin-Liefervertrag • Ein Lebensmittel-/Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug auf 2 Etagen Beide Geschäftszweige gewährleisten durch ihre hervorragende strategische Lage an der internationalen Fernstrasse im Grenzdorf Gondo ein kontinuierliches und zuverlässiges Einkommen. Abgesehen von diesen beiden Standbeinen ist die Immobilie vielseitig nutzbar und spricht daher ein breites Spektrum von potenziellen Interessenten an. Aus sechs Stockwerken bestehend, teilweise noch im Rohbauzustand, können noch zusätzliche Wohnungen, Büros oder Gewerberäume geschaffen und das bereits äußerst attraktive Angebot mit weiteren Einnahmequellen aufgestockt werden. Zum Wohnbereich : Die 4.5 Zimmerwohnung bietet auf über 110 m2 viel Komfort und Stil zugleich. Die offene Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die drei hübschen Zimmer sind pragmatisch verteilt und offerieren viel Ruhe. Der große Balkon gewährt entspannte Stunden an frischer Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Natur, Berge und den sich durchs Tal schlängelnden Bach. Ein Ort zum Geniessen.Weiteres Potenzial und Vorteile für lukrative Tätigkeit : • 3 zusätzliche Stockwerke im Bruttozustand zum Ausbauen • Fertigstellung weiterer Wohnungen für Personal, Drittpersonen und/oder Büro- und Gewerberäumlichkeiten als Renditeobjekt • Billig-Strom-Gemeinde und minimalste Steuerbelastung - idealeste Voraussetzungen für stromintensive und erfolgsorientierte Betriebe • grosse Stamm- und Tageskundschaft • 10 Park-und Umschlagsplätze • erleichterte Übernahme der bestehenden GmbH mit Inventar • gültiger Benzinliefervertrag Diese Immobilie weist zudem folgende Vorzüge aus : • großzügige, moderne 110 m² grosse Wohnung • offene, gut ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit charmantem Cheminée • großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf Bach und Zwischbergental • helle, angenehme Zimmer • unmittelbar an der Grenze und zum Einkaufsparadies Domodossola/Italien • gut erschlossen durch den Simplontunnel : Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand • regelmässiger Busverkehr zwischen Brig und Domodossola • Lago Maggiore, Stresa und Orta in wenigen Fahrminuten erreichbar Fazit: Dieses Angebot übersteigt die einfache Veräußerung einer Immobilie bei Weitem. Sein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis sowie die nahtlose Verschmelzung von Geschäfts- und Wohnbereich setzen neue Maßstäbe für innovative Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten.Darüber hinaus zeichnet sich der Standort nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Grenze zu Italien aus, sondern auch durch äußerst günstige Strompreise und minimale Gemeindesteuern. Diese unschlagbare Kombination schafft die perfekte Umgebung für jegliche Geschäftstätigkeiten.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit Interessennachweis behandelt.

Restaurant mit Wohnungen

Objekt Zum Restaurant gehören auch zwei 4.5 Zimmer Wohnungen. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, von dieser die Zweite direkt über eine Treppe zum ausgebauten Estrich führt, welcher noch weiter ausbaufähig wäre.Im Untergeschoss befindet sich die zentrale Heizanlage, die Damen- und Herren WC-Anlage, Lager, Keller- und Kühlräume sowie eine gut eingerichtete Backstube.Zahlreiche Aussenparkplätze vom Sunnehof Center stehen auch Ihren Gästen zur Verfügung.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Site industriel 23'000 m² à vendre

AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE : SITE INDUSTRIEL DE 23'000 M² À FORT POTENTIEL !Nous vous proposons à la vente un important complexe industriel et artisanal d'une surface bâtie de 23'000 m², implanté sur une parcelle de 23'196 m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute.Composition du siteoBâtiments industriels et artisanauxoEspaces commerciaux et administratifsoDépôts et zones de stockageoMaison individuelleoCouverts et parkingsAtouts financiersoRevenus locatifs actuels : CHF 283'379.64/anoPotentiel supplémentaire : + CHF 300'000/an après la mise en location des 5'000 m² encore disponiblesValorisation du siteDes travaux d'assainissement et de rénovation sont en cours, permettant d'offrir des espaces modulables, lumineux et avec de hauts plafonds, parfaitement adaptés pour de futurs locataires.Un bien rare offrant à la fois rendement immédiat et fort potentiel de développement.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL!Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an.Zusammensetzung des Geländes- Industrie- und Handwerksgebäude- Geschäfts- und Verwaltungsflächen- Depots und Lagerbereiche- Einfamilienhaus- Überdachungen und ParkplätzeFinanzielle Pluspunkte- Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr.- Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m².Aufwertung des StandortsDerzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen.Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbarenNOTICE TO INVESTORS - UNIQUE OPPORTUNITY: 23,000 M² INDUSTRIAL SITE WITH GREAT POTENTIAL!We are offering for sale a major industrial and craft complex with a built-up area of 23,000 m², located on a 23,196 m² plot of land ideally situated in the immediate vicinity of the freeway.Site composition- Industrial and craft buildings- Commercial and administrative areas- Warehouses and storage areas- Single-family homes- Covered areas and parking lotsFinancial benefits- Current rental income: CHF 283,379.64/year- Additional potential: CHF 300,000/year once the remaining 5,000 m² are rented outSite valueRenovation and refurbishment work is currently underway, providing bright, modular spaces with high ceilings, ideally suited to future tenants.A rare property offering both immediate return and strong development potential.Contact us now for more information or to arrange a viewing

Immeuble mixte en rénovation à Rossemaison

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et offre un excellent potentiel de rendement.Édifié sur une parcelle de 2'700 m², il bénéficie d'une situation privilégiée grâce à son emplacement central, calme et ensoleillé.Le projet prévoit la création de 6 appartements neufs de 4,5 pièces, ainsi que 3 appartements complètement rénovés de 3,5 pièces, déjà loués.L'immeuble comprendra également un bureau, une surface commerciale d'environ 40 m² ainsi que des places de parc.Les travaux en cours incluent notamment une isolation complète du bâtiment, l'installation de trois pompes à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un confort moderne et une excellente efficience énergétique.Das Gebäude wird derzeit komplett renoviert und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.Es wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück errichtet und genießt dank seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage eine privilegierte Situation.Das Projekt sieht die Schaffung von 6 neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie 3 komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, die bereits vermietet sind.Das Gebäude wird außerdem ein Büro, eine Gewerbefläche von ca. 40 m² sowie Parkplätze umfassen.Die laufenden Arbeiten umfassen unter anderem eine vollständige Isolierung des Gebäudes, die Installation von drei Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen, die letztendlich modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.The building is currently undergoing complete renovation and offers excellent yield potential.Built on a 2,700 m² plot, it enjoys a privileged location thanks to its central, quiet and sunny position.The project includes the creation of 6 new 4.5-room apartments, as well as 3 completely renovated 3.5-room apartments, already rented.The building will also include an office, a retail space of around 40 m² and parking spaces.Work currently underway includes the complete insulation of the building, and the installation of three heat pumps as well as photovoltaic panels, ultimately offering modern comfort and excellent energy efficiency.

Mietshaus mit 4 Wohnungen in Genf

Nehmen Sie die Chance für eine Off-Market-Investition! Gebäude auf der rechten Seite gelegen. Besteht aus 4 Wohnungen, die zwischen 65 und 100m2 groß sind. Das Gebäude im Herzen von Genf wird Sie durch seine Lage und seine Geschichte begeistern.

Attraktive Geschäftsliegenschaft im Kt. Zug

Das moderne Anlageobjekt (Baujahr 2013) ist voll vermietet und verfügt über eine solide Ertragsbasis mit einem namhaften, langjährigen Hauptmieter.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone (WA4) in der Gemeinde Neuheim und bietet ein signifikantes Ausnützungs- und Verdichtungspotenzial.Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont ebenso wie für Projektentwickler.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll vermietetes Bestandsobjekt mit stabilem Cashflow • Grosszügige Grundstücksfläche mit erheblicher Ausnützungsreserve • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Attraktiver Wirtschafts- und Steuerstandort Zug • Gepflegte, moderne Bausubstanz mit nachhaltiger Heizlösung • Gute Erschliessung und kurze Wege ins Dorfzentrum Weiterführende Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT AN TOP-LAGE IN STUDEN

RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT AN TOP-LAGE IN STUDEN An zentraler und gut frequentierter Lage an der Hauptstrasse in Studen präsentiert sich diese attraktive und vollvermietete Renditeliegenschaft mit vielseitiger Nutzung.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ergänzt durch eine Pizzeria sowie eine Büroeinheit. Zusätzlich stehen Garagen und Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Nutzungskomfort für Bewohner und Gewerbemieter deutlich erhöht.Das Wohnungsangebot ist breit aufgestellt und umfasst 6 Wohnungen mit 2.5- bis 5.5-Zimmern sowie 7 möblierte Zimmer mit gemeinschaftlicher Nutzung. Diese Kombination spricht unterschiedliche Zielgruppen an und sorgt für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachten Grundrisse sowie die solide Bauweise unterstreichen die langfristige Attraktivität dieser Investition.Die Nähe zum Zentrum sowie die gute Anbindung an die Autobahn runden das Angebot ab und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Gewerbe.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide, vollvermietete Liegenschaft mit attraktivem Nutzungsmix und nachhaltigem Ertragspotenzial suchen.

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise gelegen im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine patrimoniale Übernahme mit großem Potenzial dar.Das Objekt wird mit den aktuellen Mietern verkauft und generiert somit sofortigen Ertrag, während es gleichzeitig mittel- und langfristige Optimierungsperspektiven bietet. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäreinrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstattbereich 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer, teilweise renovierter Bürobereich, der für gewerbliche oder ergänzende Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Baugrundstück (758 m²) + Renteneinheit? Le Locle (NE)

Selten zu verkaufen, bietet dieses Immobilienensemble eine ideale Kombination zwischen sofortigem Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial mit großer Wirkung.Baugrundstück:Das Grundstück verfügt über ein freies Baugrundstück von 758 m², das zahlreiche Möglichkeiten bietet:- Eine neue Errichtung von Mietshäusern- 20 zusätzliche Parkplätze- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges ImmobilienprojektRenteneinheit:- Auf dem Grundstück errichtet, besteht das bestehende Gebäude aus:- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 5 Außenparkplätze- Nettomieteinnahmen pro Jahr: CHF 49'380Katasterdaten:- Gesamtoberfläche des Grundstücks: 1'202 m²- Bestehende Gebäudefläche: 444 m²- Freie Baufäche: 758 m²Die großen Vorteile:- Doppelte Chance: Einkommen + Entwicklung- Sicheres sofortiges Mieteinkommen- Große Reserve an Baugrund- Großes Potenzial für Wertsteigerung- Gut geeignet für Investoren und BauträgerVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Investitionsmöglichkeit? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoine, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Die Immobilie besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine anhaltende Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerbefläche den Komplex harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, begehrte Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

Gebäude mit hohem Potenzial für Umbau in Moutier (JU)

Situé à Moutier, cet immeuble bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.Aktuelle Situation :- Gewerbefläche ist derzeit vermietet (bestehendes Mieteinkommen)- 2 GaragenEntwicklungspotenzial :- Vorstellbares Projekt zur Umwandlung in 5 Wohnungen mit Aufzug- Mögliche Schaffung von 4 Außenparkplätzen- Optimierung des Nettomieteinkommens nach Renovierung von etwa 100'800 pro JahrDank seiner Konfiguration und seiner strategischen Lage ermöglicht dieses Objekt eine erhebliche Wertsteigerung nach der Umwandlung.Ideal für Investoren, die nach einem Projekt mit Wertsteigerung und attraktivem zukünftigem Ertrag suchen.Verantwortliche Person :Bemanna Ritchi079 739 44 87

District von Aigle | Gemischt genutztes Gebäude im Herzen von Bex

Charmantes Gebäude mit Charakter und gemischt genutzter Ausrichtung aus den 1670er Jahren, direkt im Herzen des Marktplatzes von Bex, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Gebäude wurde grundlegend renoviert und regelmäßig gewartet, bietet ein interessantes Potenzial für eine Vermietung auf einer Bruttogeschossfläche von über 370m2, die auf 4 Ebenen und Dachboden verteilt ist. Das Gebäude beherbergt derzeit die folgenden Nutzungen: ERDGESCHOSS + KELLER - Gewerbefläche mit Fensterfront zum Marktplatz - Keller, der von der Gewerbefläche aus zugänglich ist 1. STOCK - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Hofseite 2. UND 3. STOCK - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon pro Etage DACHBODEN - Drei ausgebauten Dachgeschossbereiche, die ein zusätzliches Potenzial bieten, je nach Ihrem Projekt DAS GEBÄUDE IN ZAHLEN - ECA-Volumen: Nähe 1'365 m3 - Gesamte Bruttogeschossfläche (BGF): Über 370m2 - Gesamte nutzbare Fläche: Über 310m2 - Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 48'000 pro Jahr netto - Grundstück: Ca. 225m2 - Baujahr: 1670 RENOVIERUNGEN: - Zentrale Gasheizung komplett ersetzt im September 2025 - Küchen in allen Wohnungen renoviert - Komplette Dachsanierung durchgeführt im Jahr 1993 (flache Ziegel, verkleidete Dachkonstruktion, Kupferverblechung) - Komplette Sanierung der Badezimmer und der Balkone der Wohnungen, inklusive im Verkaufspreis BESONDERHEITEN - Langfristige, stabile Mieter, keine Vakanz in der gesamten Immobilie - Gebäude als regional wichtiges Baudenkmal eingestuft, was eine bestimmte architektonische Qualität belegt (Kreuzgewölbe, Steinrahmen von St-Triphon) - Ideale zentrale Lage mit 2 privaten Parkplätzen BEX Im Herzen des Bezirks Aigle im Waadtländer Chablais gelegen, verzaubert die Stadt Bex mit ihrem authentischen Charakter und ihrer strategischen Position. Dieses Gebäude liegt im Zentrum des lokalen Lebens: Es ist auf dem Marktplatz angesiedelt und bietet maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, nur wenige Schritte vom Migros, Coop, Denner, Cafés, Restaurants, Banken und allen lokalen Geschäften entfernt. In weniger als 2 Minuten von der Autobahn und 1 km von der CFF-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Monthey, Martigny und Lausanne entfernt, bietet Bex auch vollständige Schulen mit organisiertem Transport, Sport- und Kulturinfrastrukturen sowie einen schnellen Zugang zu den Einkaufszentren von Monthey und Aigle (5-10 Minuten). Umgeben von Weinbergen und Bergen, zwischen Val d'Illiez und Les Diablerets, bietet Bex eine geschätzte Lebensqualität für Familien und erfahrene Investoren.