Vico Morcote - Appartamenti in affitto con Nuova costruzione, Animali domestici ammessi

PREGASSONA · RENT TO BUY 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO

PREGASSONA · ELEGANTE 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO O ATTICO In una posizione residenziale tranquilla e ben servita a Pregassona, proponiamo in affitto un appartamento di 3½ locali di nuova costruzione, situato al piano terra di una Residenza elegante e moderna composta da 12 unità abitative distribuite su tre livelli.L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 81,60 m², una terrazza coperta di 13.65 m² e un giardino di 146.35 m². L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare e una luminosità naturale durante tutta la giornata.L'appartamento offre spazi ampi e luminosi: soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta e giardino, due camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d'ingresso. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e rifiniti con materiali di alta qualità.La terrazza coperta, esposta a sud-ovest, rappresenta un piacevole spazio esterno vivibile tutto l'anno. • Dotazioni • Riscaldamento a termopompa aria-acqua • Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica • Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale • Serramenti in alluminio con triplo vetro termoisolante • Lamelle frangisole motorizzate • Predisposizione per colonna lavasciuga • Ascensore dal piano autorimessa • Cantina privata inclusa Condizioni di locazionePigione mensile: CHF 2'050.-Acconto spese: CHF 250.-Posto auto in autorimessa: CHF 150.- cad.Animali non ammessiPosizioneLa Residenza si trova a Pregassona, in una zona soleggiata e comoda a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti, a pochi minuti dal centro di Lugano.L'appartamento è disponibile in locazione, ma può essere acquistato, anche tramite formula Rent to Buy, offrendo una soluzione abitativa flessibile e orientata al futuro.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

RESIDENZA 27: 3.5 LOCALI DI RECENTE COSTRUZIONE

A Molino Nuovo, in Via Trevano 27, Residenza 27: una moderna costruzione Minergie-P che permette di vivere in modo sostenibile. L'immobile pone particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali utilizzati ed alla progettazione degli spazi per creare un ambiente dal massimo comfort abitativo.Il quartiere di Molino Nuovo, a soli 10 minuti a piedi dal lago e dal centro storico di Lugano, si trova in una posizione strategica per la presenza di tutti i servizi: dalle scuole ai centri medici, dalle zone di svago a tutti i commerci al dettaglio tra cui il Mercato Resega.Per gli studenti è pratico raggiungere a piedi la prestigiosa Università della Svizzera Italiana, appena al di là del fiume Cassarate, mentre per gli sportivi la zona è prossima allo stadio Cornaredo.Inoltre, a soli 10 minuti di auto si raggiunge lo svincolo autostradale di Lugano Nord e Lugano Sud.Descrizione appartamento:L'appartamento è situato al 1piano, dispone di una superficie abitabile mq 87 ca. ed è così composto: 2 camere da letto con armadi a muro, cucina abitabile aperta sul soggiorno, 2 bagni, terrazza mq 13 ca.Gli appartamenti presentano tecnologie all'avanguardia quali:- comunità di consumo elettrico con rifatturazione Neovac- domotica BTicino- videocitofono con app sullo smartphone- riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzati- ventilazione meccanica individuale con deumidifica- lamelle e tende motorizzate Griesser per la protezione solare installate su tutte le finestre- serramenti Finstral con triplo vetro- pavimentazione di grande formato in gres porcellanato color grigio in tutto l'appartamento- pareti in gesso Knauf- porte blindate e porte interne bianche Garofoli- cucina completamente arredata con elettrodomestici Siemens- rubinetterie Gessi- colonna lavatrice-asciugatrice Siemens in ciascun appartamento- lampade di design installate in tutti i punti luceServizi aggiuntivi:- cantina privata al piano terra con presa elettrica collegata al contatore dell'appartamento- locale passeggini e monopattini adiacente all'entrata pedonale- bucalettere adiacenti alla porta d'ingresso dello stabile- giardino condominiale- videosorveglianza nelle parti comuni- possibilità di avere l'appartamento completamente o parzialmente arredato sia indoor che outdoorCondizioni particolari:- deposito garanzia affitto di 3 mensilità lorde- pigione mensile con acconto spese a forfait (NO conguaglio)- residenza secondaria possibile- animali domestici ammessiAutorimessa: a disposizione posti auto in autorimessa a CHF 200.-CHF/mese/l'uno con installata colonnina di ricarica per veicoli elettrici (+ spazio moto e bici, anche con ricarica elettrica).Disponibilità: 1 gennaio 2027Posizione di Residenza 27:- fermata autobus a fianco alla Residenza- scuole Elementari "Molino Nuovo" adiacenti alla Residenza- pre-asilo, asilo Nido e scuola dell'infanzia nelle vicinanze- negozi al dettaglio di vario tipo, farmacie, ristoranti e locali di svago- Coop mercato Resega 2 km- stadio Cornaredo 10 min a piedi- cassonetti raccolta differenziata nelle immediate vicinanze

Appartamenti di nuova costruzione a Viganello

PrezzoA partire da CHF 1’750.- / meseDescrizioneA Viganello, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in affitto eleganti appartamenti 3.5 locali inseriti in una moderna residenza composta da soli 7 appartamenti.Le unità abitative si distinguono per il design contemporaneo, gli ambienti luminosi e le finiture moderne, pensate per garantire comfort e funzionalità. Ogni appartamento dispone di un’ampia zona living con cucina open space, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e grandi vetrate che donano luminosità naturale agli spazi interni e si affacciano sul balcone.Caratteristiche principali:• riscaldamento con pompa di calore• aria condizionata• impianto fotovoltaico• ascensore• videocitofono• fibra ottica• tripli vetri• tapparelle elettriche• lavanderia privata• cantina privata• posto auto esterno copertoSuperfici:• superficie utile lorda di circa 65 m²• balcone di circa 7.5 m²La residenza si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, dall’università, dall’ospedale e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti mezzi pubblici, aree verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali.Disponibilità:3 appartamenti disponibili dal primo al quarto piano.Pigioni:• da CHF 1’750.- a CHF 2’200.- / meseCosti accessori:• spese accessorie fisse CHF 300.- / mese senza conguaglio• posto auto esterno coperto CHF 150.- / meseConsegna prevista: settembre 2026.Condizioni:• contratto minimo di 3 anni• cauzione: 3 mensilità su conto bancario dedicato (no SwissCaution o garanzie simili)• prima mensilità anticipataSoluzione ideale per professionisti, coppie, studenti universitari o per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo a pochi minuti dal centro città.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al cantiere, non esitate a contattarci - Mya Goessl +41 78 849 06 11