Quartino - Maison double acheter

*Maison bifamiliale*

Bâtiment (131 m2), Bâtiment (11 m2), surface non construite, revêtement dur, humus, forêt (6'964 m2). Maison de 2 appartements.Cette propriété sera vendue aux enchères au bureau de l'exécution et des faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 730'000.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS de frais notariaux ou de commissions de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, aux jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler est joignable.Notre catalogue des enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Deux appartements indépendants, une seule propriété : habiter, partager et générer des revenus Située dans un endroit calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzona, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente : deux appartements indépendants dans une seule maison, avec des espaces extérieurs, un confort moderne et différentes possibilités d'utilisation.Une solution idéale pour tous ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : vivre avec sa famille sous un même toit et profiter de zones séparées, créer une solution pour plusieurs générations ou habiter une des deux unités et générer des revenus locatifs avec l'autre.La propriété s'étend sur deux étages et se compose de : • Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'environ 102 m², avec accès direct au jardin et pergola bioclimatique; • Un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'environ 121 m², avec une grande terrasse panoramique, beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Les deux unités d'habitation disposent de zones et d'accès indépendants, permettant ainsi une utilisation flexible qui peut s'adapter aux besoins personnels au fil du temps.Habiter à l'étage et louer le rez-de-chausséeL'une des possibilités d'utilisation les plus intéressantes consiste à habiter l'appartement de 4,5 pièces à l'étage et à profiter de la terrasse et de la vue, tandis que l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin est loué.Pour l'appartement de 3,5 pièces, on peut s'attendre à un loyer net indicatif d'environ CHF 1'700 par mois, sur la base du marché actuel dans la région. Cela équivaut à environ CHF 20'400 par an.Ces revenus peuvent contribuer de manière concrète aux coûts courants de la propriété et réduire considérablement la charge financière de l'espace habité.En d'autres termes, on n'acquiert pas simplement une maison, mais une propriété dont une partie peut contribuer à supporter financièrement l'autre.Habiter au rez-de-chaussée et louer l'appartement de 4,5 piècesUne deuxième possibilité consiste à habiter l'appartement de 3,5 pièces avec jardin et à louer l'appartement de 4,5 pièces à l'étage.Pour cet appartement, on peut s'attendre à un loyer net indicatif d'environ CHF 1'900 par mois, équivalant à environ CHF 22'800 par an.Cette variante convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre de manière plus compacte et profiter de revenus locatifs réguliers de la deuxième unité. Dans ce cas également, les revenus locatifs peuvent contribuer de manière significative aux coûts globaux de logement et rendre l'acquisition de la propriété plus attractive sur le plan économique.Une maison qui s'adapte aux différentes phases de la vieAujourd'hui, deux ménages indépendants.Demain, parents et enfants sous un même toit – et pourtant avec la privacité souhaitée.Ou une unité pour soi et une unité à louer.La division de la propriété permet d'adapter l'utilisation au fil du temps de manière flexible, sans avoir à renoncer à l'indépendance des deux unités d'habitation.Pour les familles, cette maison peut devenir un lieu où plusieurs générations vivent à proximité les unes des autres tout en conservant leur propre espace de retraite.Pour les acheteurs qui regardent le côté économique, la propriété offre la possibilité de combiner habitation et revenus dans le même achat immobilier.Confort et efficacitéLa propriété dispose également de : • Pompe à chaleur; • Panneau photovoltaïque; • Climatiseur; • Système d'arrosage automatique; • Robot de tonte; • Deux places de parking couvertes. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel calme avec un bon accès à Bellinzona et aux principaux services.Une propriété qui offre

Maison à deux familles avec appartements indépendants de 3,5 et 4,5 pièces et grands locaux annexes/loisirs

DESCRIPTION COMPLÈTEDans l'un des quartiers résidentiels calmes et très demandés d'Ascona, à quelques pas de la promenade pittoresque au bord du lac et de tous les équipements importants, nous proposons une maison à deux familles moderne et bien entretenue à vendre, qui convient comme résidence principale ainsi qu'como investissement ou maison de vacances.La propriété, construite en 2005 et régulièrement entretenue au fil des ans, offre une surface habitable d'environ 231,5 m², répartie sur trois étages au-dessus du sol plus un sous-sol, sur un terrain d'environ 325 m². Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et conçues pour offrir un haut niveau de confort de vie.EmplacementLa maison est située dans un quartier résidentiel extrêmement pratique : dans un rayon de 500 m, vous pouvez rejoindre Migros, Coop, restaurants, bureau de poste et bien sûr la célèbre promenade au bord du lac d'Ascona. L'arrêt de bus (ligne 1 Losone-Gordola) est à seulement 170 m, tandis que Locarno est à environ 3 km. Les principaux accès à l'autoroute de Camorino sont à environ 27 km.Disposition des piècesRéz-de-chaussée – Appartement de 3,5 pièces d'environ 88,5 m². Unité de vie accueillante composée d'un salon avec accès direct au jardin, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain avec baignoire/douche. L'espace extérieur dispose d'une belle terrasse avec jardin et d'une table de granit caractéristique, idéale pour les moments de détente et de convivialité.Réz-de-chaussée et étage – Appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 133,5 m². L'appartement principal se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bain avec douche au premier niveau ; à l'étage, il y a la chambre principale, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 pièces supplémentaires, dont l'une est accessible depuis la chambre principale et convient idéalement comme dressing. Les pièces sont polyvalentes et peuvent être facilement adaptées aux besoins d'une grande famille.Sous-sol : Au sous-sol, il y a la buanderie, la salle technique avec chauffage central au mazout, une cave, une salle de bain avec douche et un grand espace de loisirs, actuellement divisé en deux pièces équipées de placards. Cette pièce bénéficie d'un éclairage naturel excellent grâce aux lucarnes Heliobus, systèmes de miroirs spéciaux qui dirigent la lumière du soleil dans les pièces souterraines et offrent plus de luminosité et de confort.Espace extérieur et places de parking : La propriété dispose d'une cour intérieure avec espace pour 2-3 places de parking extérieures, facilement accessibles et extensibles.Informations supplémentaires :· Résidence secondaire possible· Taux d'impôt communal : 75%· Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Deux appartements indépendants, une seule propriété : habiter, partager et générer des revenus Dans un quartier calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzone, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente : deux appartements indépendants dans une seule maison, avec des espaces extérieurs, un confort moderne et des possibilités d'utilisation différentes. Une solution idéale pour tous ceux qui cherchent plus qu'un simple domicile : vivre avec sa famille sous un même toit et profiter néanmoins d'espaces séparés, créer une solution pour plusieurs générations ou habiter une des unités et générer des revenus avec la seconde. La propriété s'étend sur deux étages et se compose de : • Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'environ 102 m², avec accès direct au jardin et pergola bioclimatique ; • Un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'environ 121 m², avec une grande terrasse panoramique, beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Les deux unités d'habitation disposent d'espaces et d'accès indépendants, permettant ainsi une utilisation flexible qui peut s'adapter aux besoins propres au fil du temps. Habiter à l'étage et louer le rez-de-chaussée L'une des possibilités d'utilisation particulièrement intéressantes consiste à habiter l'appartement de 4,5 pièces à l'étage et à profiter de la terrasse et de la vue dégagée, tandis que l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin est loué. Pour l'appartement de 3,5 pièces, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'700 par mois, sur la base du marché actuel dans la région. Cela équivaut à environ CHF 20'400 par an. Ces revenus peuvent contribuer de manière concrète aux coûts courants de la propriété et réduire considérablement la charge financière de l'espace habité. En d'autres termes, on n'acquiert pas simplement une maison, mais une propriété dont une partie peut contribuer à supporter économiquement l'autre. Habiter au rez-de-chaussée et louer l'appartement de 4,5 pièces Une deuxième possibilité consiste à habiter l'appartement de 3,5 pièces avec jardin et à louer l'appartement de 4,5 pièces à l'étage. Pour cet appartement, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'900 par mois, équivalent à environ CHF 22'800 par an. Cette variante convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre de manière plus compacte et profiter en même temps de revenus mensuels réguliers provenant de la seconde unité d'habitation. Dans ce cas également, les revenus locatifs peuvent apporter une contribution significative aux coûts globaux de logement et rendre l'acquisition de la propriété plus attrayante sur le plan économique. Une maison qui s'adapte aux différentes phases de la vie Aujourd'hui, deux ménages indépendants. Demain, parents et enfants sous un même toit – et pourtant avec la privacité souhaitée. Ou une unité pour soi et une unité à louer. La configuration de la propriété permet d'adapter son utilisation de manière flexible au fil du temps, sans avoir à renoncer à l'indépendance des deux unités d'habitation. Pour les familles, cette maison peut devenir un lieu où plusieurs générations vivent à proximité les unes des autres tout en conservant leur propre espace de retrait. Pour les acheteurs qui regardent le côté économique, la propriété offre la possibilité de combiner habitation et revenus dans le même achat immobilier. Confort et efficacité La propriété dispose également de : • Une pompe à chaleur ; • Une installation photovoltaïque ; • Une climatisation ; • Un système d'arrosage automatique ; • Un robot de tonte ; • Deux places de parking couvertes. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel calme avec une bonne connexion à Bellinzone et aux principaux services. Une propriété qui offre

BELLINZONA - SOMPTUEUSE ET MODERNE PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE

Somptueuse propriété bifamiliale complètement rénovée avec jardin privé à Bellinzona Immergé dans une authentique oasis de modernité et de confort au cœur de Bellinzona, avec cette élégante propriété bifamiliale située via Ghiringhelli 22, complètement rénovée en 2025 avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. La maison se distingue par ses espaces généreux et la parfaite distribution des pièces, offrant deux unités de vie idéales pour une famille qui recherche l'indépendance, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement. L'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur représente un refuge raffiné et lumineux : Chambre à coucher avec salle de bain en suite Deux chambres simples spacieuses Salle de bain supplémentaire avec baignoire Grand espace de vie avec cuisine ouverte Accès direct à une belle terrasse couverte avec vue sur le verdure Au rez-de-chaussée, l'appartement de 2,5 pièces accueille avec une atmosphère chaude et relaxante : Grand salon avec cuisine ouverte Cheminee accueillante, parfaite pour les saisons plus fraîches Salle de bain avec douche Grande chambre à coucher Pour valoriser encore plus la propriété, on trouve : Un magnifique jardin privé, idéal pour les moments de détente, de convivialité ou pour les familles avec des enfants Un énorme garage double, confortable et facilement accessible grâce au double entrée Buanderie interne Couverture Wi-Fi et fibre optique Système de chauffage moderne avec pompe de chaleur air-eau et distribution de chaleur avec serpentines au sol La zone de la via Ghiringhelli est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie : un contexte résidentiel vert et silencieux, mais en même temps proche de tous les principaux services, écoles, transports en commun et connexions. De plus, la proximité du centre de Bellinzona, patrimoine de l'UNESCO, garantit un parfait équilibre entre la nature, l'histoire et le confort urbain. Prix demandé : CHF 1690000.

Maison à deux familles nécessitant une rénovation avec jardin

DESCRIPTION COMPLÈTE Située dans un quartier résidentiel calme, légèrement vallonné, à quelques minutes de la vieille ville de Locarno, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, niché dans le verdure. Bien qu'elle ne bénéficie pas d'une vue sur le lac, elle borde un terrain boisé et garantit des panoramas ouverts et dégagés. Cette propriété est une solution idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie indépendants dans un environnement vert et calme, avec la possibilité de concevoir l'intérieur selon leurs propres idées.La maison est divisée en deux appartements indépendants de 4,5 pièces chacun : • Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privé • Appartement à l'étage avec terrasse Les deux unités disposent de : • Poêle à bois, idéal pour une atmosphère chaude et conviviale • Espace de vie et cuisine séparée avec espace pour la salle à manger • Trois chambres • Deux salles de bains entièrement équipées (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) La propriété comprend également deux places de parking extérieures couvertes.État de la propriété :La maison nécessite une rénovation complète, car elle se trouve actuellement dans un état non optimal, mais encore habitable.Travaux prévus : • Rénovation complète de la toiture • Remplacement des fenêtres et des portes • Remplacement du système de chauffage • Rénovation de l'appartement à l'étage • Rénovation partielle de l'appartement au rez-de-chaussée • Jardin Pendant la rénovation, une extension peut également être envisagée grâce à l'espace supplémentaire disponible : la propriété dispose encore d'une surface utilisable résiduelle intéressante, de sorte que 67,5 m² de surface brute supplémentaire peuvent être créés tout en conservant le bâtiment existant. De plus, il existe la possibilité de créer des places de parking supplémentaires.

Casa bifamiliare nel Nucleo con grande potenziale

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Sementina (Bellinzona), nel caratteristico nucleo residenziale, in una posizione soleggiata e strategica a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa graziosa casa bifamiliare indipendente con giardino privato e posti auto.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di quattro locali ciascuno, entrambi con balcone, e un piano cantina che include garage, lavanderia e locali cantina.Un ampio giardino e un comodo piazzale con spazio per due automobili completano la proprietà, ideale come residenza primaria o secondaria.In buone condizioni e funzionale, la casa offre, con alcuni interventi di rinnovamento, un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Sementina (Bellinzona), im charakteristischen Dorfkern, an sonniger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus mit privatem Garten und Autoabstellplätzen zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit je vier Zimmern, beide mit Balkon, sowie ein Kellergeschoss mit Garage, Waschküche und Kellerräumen. Ein grosszügiger Garten und ein praktischer Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.In gutem und funktionalem Zustand bietet das Haus - mit einigen Renovierungsarbeiten - eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für alle, die eine flexible und unabhängige Raumaufteilung suchen, auch zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Villa con piscina e vista spettacolare sul Lago - Villa mit Pool und Panoramablick

In una delle posizioni più affascinanti e soleggiate del Gambarogno, proponiamo una villa di grande charme con piscina e spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.La posizione dominante e l’ottima esposizione regalano molte ore di sole anche in inverno e una splendida vista sul lago dagli ambienti della casa, dalle ampie terrazze, dal giardino e dalla piscina.La proprietà è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, due camere con bagno privato, un accogliente Wintergarten riscaldato e una magnifica terrazza panoramica.Il piano giardino, accessibile anche separatamente, offre soggiorno con cucina aperta, tre camere, due bagni, lavanderia, atelier e ulteriori locali. Gli spazi si aprono sul grande giardino con pergola, zona barbecue, terrazza coperta e piscina, sempre accompagnati da una straordinaria vista che spazia dalle Isole di Brissago alla costa italiana, fino ad Ascona e Locarno.Un tempo sede della storica produzione del celebre pane di Sant’Abbondio, l’edificio è stato completamente rinnovato preservandone il carattere originale e integrando comfort moderni, tra cui pompa di calore, pannelli solari e aspirazione centralizzata.Gli spazi dell’antica panetteria offrono inoltre un interessante potenziale per la creazione di ulteriori superfici abitative.Ideale come residenza per più generazioni, prestigiosa dimora privata o esclusiva casa di vacanza, la proprietà si trova a breve distanza dal nuovo Porto di San Nazzaro e dal confine italiano.Residenza secondaria già autorizzata.------------------In einer der schönsten und sonnigsten Lagen des Gambarogno erwartet Sie diese charmante Villa mit Pool und spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die erhöhte Lage und die optimale Ausrichtung garantieren zahlreiche Sonnenstunden – auch im Winter – sowie einen herrlichen Seeblick von den Wohnräumen, den grosszügigen Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich.Die Liegenschaft ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein gemütlicher beheizter Wintergarten sowie eine beeindruckende Panoramaterrasse.Die Gartenwohnung mit separatem Zugang bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche, Atelier und weitere Räume. Die Wohnbereiche öffnen sich zum grosszügigen Garten mit Pergola, Grillbereich, überdachter Terrasse und Pool. Von hier reicht der Blick von den Brissago-Inseln über das italienische Ufer bis nach Ascona und Locarno.Die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft ist eng mit der Herstellung des berühmten Sant'Abbondio-Brotes verbunden. Das ehemalige Wohnhaus mit Bäckerei wurde umfassend renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Wärmepumpe, Solarmodule und Zentralstaubsaugeranlage ergänzen die zeitgemässe Ausstattung.Die Räume der ehemaligen Bäckerei bieten zudem interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen.Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentative Privatresidenz oder exklusives Feriendomizil – diese aussergewöhnliche Immobilie verbindet Geschichte, grosszügige Räume, Sonne und einen traumhaften Seeblick. Der neue Hafen von San Nazzaro sowie die italienische Grenze sind in kurzer Distanz erreichbar.Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bereits bewilligt.

Ein Haus mit grossem Potenzial!

In ruhiger und besonders sonniger Lage mit herrlicher, freier Aussicht auf das Magadino-Plateau und die Region Bellinzona bieten wir Ihnen ein geräumiges Grundstück mit grossem Wertsteigerungspotenzial.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine interessante Gelegenheit, eine repräsentative Residenz oder eine rentable Immobilie zu schaffen.Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen.Die Innenräume sind geräumig und hell und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze im Wert von jeweils CHF 20'000, die sich in der angrenzenden Wohnanlage befinden. Alternativ liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Parkplätzen und für die Sanierung des Hauptgebäudes vor.Ein weiteres Highlight ist ein unabhängiges, charmantes Grottino mit Küche und Kamin, das sich ideal als Treffpunkt für Freunde und Familie, als Hobbyraum oder als Atelier eignet.Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden der Region nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit interessanten Perspektiven sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In una posizione tranquilla e particolarmente panoramica, con una splendida vista aperta sul Piano di Magadino e sulla regione di Bellinzona, proponiamo una spaziosa proprietà dal grande potenziale di valorizzazione.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un'interessante opportunità per realizzare una residenza di prestigio oppure un investimento immobiliare a reddito.La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3.5 locali al piano terreno e un generoso appartamento di 5 locali al piano superiore. Entrambe le unità dispongono di una cucina abitabile e di un accogliente camino nel soggiorno, elementi che conferiscono calore e comfort agli ambienti.Gli spazi interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un'eccellente esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni del valore di CHF 20'000.- l'uno, situati nella residenza adiacente. In alternativa, è già disponibile una licenza edilizia valida per la realizzazione di due posti auto e per la ristrutturazione dell'edificio principale. A completare l'offerta troviamo un caratteristico grottino indipendente, dotato di cucina e camino, ideale come spazio conviviale per accogliere amici e familiari, come locale hobby oppure come atelier.Una rara opportunità per chi desidera personalizzare una proprietà in una delle zone più suggestive della regione, con interessanti prospettive sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.