Frasco - Maison double acheter

Nouveau Prix : Immeuble Rentable (Rendement 7,1%)

Prix de Vente : CHF 690'000.– (CHF 310'000.– de moins !)Valeur Marchande : CHF 1'000'000.–Revenus Loyer Potentiels : CHF 49'000.– / anRendement sur Fond Propre (à 30%) : 23,7%Rendement Brut : 7,1%Étages : 4Appartements : 4LE BIEN EN BREFDans le village montagnard pittoresque de Sobrio (commune de Faido), à 1 120 mètres d'altitude, nous proposons un bien unique à vendre. Il s'agit d'une maison multifamiliale historique (chalet typique de Leventina du XVIIe siècle) en excellent état.Le charme de la structure en bois et en pierre historique, les espaces intérieurs spacieux et la vue à couper le souffle font de cette propriété un véritable joyau pour les investisseurs.La propriété, d'environ 360 m² d'espace habitable, est divisée en 4 appartements indépendants, qui sont actuellement vacants et peuvent être occupés ou loués immédiatement : • Réz-de-chaussée (89 m²) : 3,5 pièces avec entrée séparée, cuisine avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle de bain, buanderie et terrasse sud (18 m²). • 1er Étage (72 m²) : 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 2e Étage (85 m²) : 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud-ouest, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 3e Étage (Comble) : Appartement avec cuisine, salon, débarras, grande chambre avec terrasse sud-ouest couverte et salle de bain. • Caractéristiques Supplémentaires : Deux grandes caves séparées (sèches) et une cave à vin d'origine, un terrain pour la terrasse du rez-de-chaussée. Comme c'est typique pour les centres-villes historiques, il n'y a pas de places de parking privées, mais l'accès est garanti via une route communale asphaltée avec des places de parking publiques à proximité. SOBRIO : LE "VILLAGE DE LA MUSIQUE" ET SON CHARMESobrio n'est pas seulement une oasis de paix dans la nature intacte. C'est un village internationalement connu comme le "Village de la Musique". Chaque année, du printemps à l'automne, le village s'anime avec le Festival de Sobrio, un événement prestigieux pour la musique classique.Les activités tournent autour de la Maison Gustav Mahler et de l'église historique San Lorenzo, qui accueillent des concerts, des masterclasses et des concours internationaux qui attirent des étudiants des conservatoires, des amateurs de musique et des artistes de renommée mondiale.Cette singularité culturelle, combinée à la situation stratégique sur la fameuse "Route Haute" pour les randonnées, génère une forte demande de logements. La propriété est donc idéalement adaptée non seulement pour une location traditionnelle mais aussi comme bed and breakfast, maison de vacances ou refuge pour les musiciens et les nomades numériques, garantissant un flux de trésorerie important dans un environnement exclusif.INVESTISSEMENT ET VALEURSur un marché immobilier compétitif, les chiffres parlent d'eux-mêmes. La propriété est proposée pour seulement CHF 690'000.–, avec une valeur marchande certifiée de CHF 1'000'000.– pour la propriété dans son état actuel. Cette réduction immédiate de CHF 310'000 garantit à l'investisseur l'acquisition d'une valeur interne significative dès la signature du contrat d'achat, posant les bases d'une plus grande appréciation de la valeur à l'avenir.AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ PRÉVUELe bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage électrique. Pour faciliter la transition vers des systèmes modernes, nous avons déjà préparé et joint à la documentation des estimations de coûts complètes (environ CHF 124'000 au total) pour l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque.Étant donné que la valeur estimée d'1 million de francs reflète la situation actuelle (sans améliorations énergétiques), la mise en œuvre de ces mesures augmentera la valeur de la propriété au-delà de 1,2 million de francs. La marge initiale significative permet la mise en œuvre de ces mesures avec pleine tranquillité d'esprit et bénéficie également des incitations cantonales (FER) pour réduire drastiquement les coûts énergétiques futurs et maximiser le rendement de l'investissement.ÉTAT TECHNIQUE ET MAINTENANCE : SOLIDITÉ MAXIMALELa propriété a bénéficié d'une maintenance constante, avec un ensemble important d'interventions techniques réalisées entre 2022. Ces travaux garantissent à l'investisseur un bâtiment structuralement sain et techniquement à jour, minimisant le risque de dépenses imprévues pour les composants principaux : • Revêtement et Structure : La toiture a été rénovée, avec des renforcements, de nouvelles lucarnes et le remplacement des tuiles. Les façades ont été rénovées (y compris un nouveau revêtement en bois sur la façade nord) et la terrasse du premier étage a reçu une nouvelle structure de support. • Installations Hydrauliques : Un nouveau système sanitaire avec tuyaux externes, de nouvelles chaudières et un nouveau système de distribution de chaleur, déjà préparé dans tous les appartements pour la transition vers la pompe à chaleur, a été installé. • Fenêtres et Sécurité : Toutes les fenêtres (fenêtres et volets) sont neuves, assurant une meilleure isolation thermique. Les portes d'entrée des appartements ont été remplacées par des portes en bois ignifugées (EI30). • Zones Supplémentaires et Caves : Les caves ont été rénovées, avec une ventilation naturelle et de nouvelles portes. Un nouveau système d'éclairage extérieur a également été installé et de nouveaux sols intérieurs et extérieurs ont été posés. • Technologie et Connectivité : La propriété est déjà entièrement câblée avec une nouvelle connexion téléphonique et un système Wi-Fi professionnel, s'étendant à l'ensemble de la maison, un atout fondamental pour la location à des nomades numériques ou des touristes. • Fonctionnalité des Espaces Intérieurs : Les appartements disposent de cuisines complètes et de meubles déjà inclus, prêts pour une location immédiate. Même si certaines pièces ont conservé un style plus traditionnel, la solidité des interventions structurelles (sol, systèmes et toits) permet la gestion de la propriété sans nécessité de lourdes rénovations dans un avenir proche. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour organiser une visite ou recevoir le package d'information complet, y compris l'évaluation et les estimations de coûts énergétiques, contactez le conseiller responsable pour la propriété :Le nouveau prix est valable uniquement jusqu'à la fin juin.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Maison neuve avec jardin méditerranéen et pièce de loisirs séparée

Cette maison mitoyenne moderne de 2022 est située au centre et pourtant au calme à Biasca, avec le centre du village et les montagnes juste à votre porte. Derrière la façade orange frappante, vous trouverez un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur le jardin méditerranéen sur toute sa largeur. Des matériaux de haute qualité comme le travertin et le Korian, une pompe à chaleur et l'état neuf font de ce lieu un home que vous pouvez occuper immédiatement.Faits clés / points forts :- Année de construction : 2022- 4,5 pièces- Surface habitable : environ 160 m² plus une pièce de loisirs d'environ 35 m² au sous-sol- Surface du terrain : environ 281 m²- Revêtement de sol : travertin dans toute la maison- Cuisine : équipement haut de gamme avec Korian, Miele et Bora- Chauffage : pompe à chaleur- Climatisation dans plusieurs pièces- Fenêtres en bois-métal avec vitrage triple, stores électriques- Station de recharge pour voitures électriques- Jardin méditerranéen, facile à entretenir- Sous-sol utilisable comme pièce de loisirs, atelier ou cabinet- Parking : carport, 2 places de parking- Située au centre de Biasca, centre du village et transports en commun à pied, vue sur les montagnesNous serions ravis de vous accueillir sur place pour une visite, afin que vous puissiez découvrir par vous-même la générosité et le charme méditerranéen.Nous nous réjouissons de votre contact.

Ensemble tessin avec 8'475 m2 de terrain

Ensemble tessin avec 8'475 m2 de terrain Trois bâtiments. 1'364 m² de terrain constructible. Un terrain agricole contigu de 7'111 m² situé directement au-dessus de la propriété. De plus, un projet de construction déjà approuvé pour le développement ultérieur de l'ensemble.Au-dessus du centre du village de Calonico se trouve cet ensemble spécial avec une maison mitoyenne d'environ 350 ans et deux autres bâtiments.Divers travaux de rénovation et d'agrandissement ont déjà été effectués sur les bâtiments. L'ensemble se trouve actuellement dans un état de développement différent et n'est pas habitable.Un avantage significatif de cette propriété : Un projet de construction élaboré et approuvé existe déjà pour l'ensemble de la propriété. Cela fournit une base de planification concrète pour le développement et l'achèvement ultérieurs.La maison mitoyenne historique peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire après achèvement. Pour les deux autres bâtiments, des perspectives d'agrandissement concrètes existent également dans le cadre du projet approuvé.Les trois bâtiments sont situés sur une parcelle de terrain constructible de 1'364 m². Directement au-dessus, une surface agricole contiguë de 7'111 m² est connectée. Au total, 8'475 m² de terrain appartiennent à cette offre.La propriété est située dans un endroit calme et légèrement surélevé au-dessus du centre du village. La place du village peut être atteinte en environ deux minutes à pied. L'accès se fait par un chemin de terre et est possible avec un véhicule 4x4.Calonico est un petit village de montagne tessin original avec beaucoup de caractère. Malgré son emplacement calme et retiré, l'endroit est bien desservi. Un petit magasin de village et des connexions de bus régulières sont disponibles.Cet ensemble n'est pas un objet de résidence terminé. Il offre la possibilité de poursuivre les développements existants et de créer un endroit complètement unique - avec beaucoup de terrain, d'histoire et une base de planification déjà approuvée.Ce qui rend vraiment cet endroit spécial peut être vu sur place : l'emplacement, l'étendue de la propriété, l'interaction des trois bâtiments et les possibilités qui peuvent en être développées. Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne.

Maison bifamiliale avec terrain R4 au centre

L'immobilier en vente se trouve au centre de Biasca, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles qui souhaitent vivre dans un contexte paisible mais bien desservi. La gare et l'arrêt des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied ; les magasins et les services se trouvent à proximité, la sortie d'autoroute est à 5 minutes en voiture et Bellinzone peut être atteinte en environ 15 minutes, grâce aux excellentes connexions routières et ferroviaires.La propriété, une maison bifamiliale avec possibilité d'agrandissement, grâce au beau terrain plat R4, qui permet la construction de deux étages supplémentaires. Actuellement, elle se compose de deux appartements avec un beau jardin plat et se compose comme suit : Rez-de-chaussée, appartement 3,5 pièces, zone de vie confortable, cuisine ouverte sur le salon et salle de bain WC avec douche, deux chambres à coucher doubles. Séparé de l'appartement, nous avons la salle technique, cave, grotte et un garage. Premier étage, appartement 4,5 pièces, hall d'entrée avec armoires murales, grand salon très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui donnent sur la grande terrasse. Cuisine séparée et WC pour les invités. Dans la zone de nuit, nous trouvons deux chambres spacieuses et une chambre à coucher double avec salle de bain WC avec douche. Chauffage au moyen d'une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par des serpentes et des radiateurs murals. La propriété est complétée par le grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement pour un investissement à long terme.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison bifamiliale bien rénovée, à deux pas du centre

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et est facilement accessible à pied ou en voiture. L'emplacement exact est via Case Sulgoni, non loin du nœud autoroutier et du centre-ville. L'immeuble d'habitation se développe sur 3 niveaux : un sous-sol avec garage et locaux de service, un rez-de-chaussée surélevé avec un appartement de 4,5 pièces et un étage supérieur avec un appartement de 4,5 pièces. La structure est en maçonnerie massive et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une charpente en bois et une couverture en tuiles. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait avec un ballon d'eau chaude. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration importants en 2020, elle a été complètement rénovée et l'installation électrique a été mise aux normes, un rapport de sécurité (RASI) a été rédigé à cet effet. Les espaces habitables sont bien distribués et accueillants, les appartements sont indépendants et accessibles depuis l'escalier commun large, qui est enrichi par l'œuvre d'art de Paolucci. L'espace extérieur est valorisé à la fois par la route d'accès et par le jardin très bien entretenu.

Casa plurifamiliare con grande potenziale di ristrutturazione

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=CXGfCFXXZcnNel cuore del paese proponiamo questa spaziosa casa plurifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e numerose possibilità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie complessiva di oltre 600 m².La proprietà comprende diversi locali abitativi, camere da letto luminose, soggiorni, cucine, bagni, locali di deposito, lavanderia e ulteriori spazi accessori. Grazie alla distribuzione degli ambienti, la casa si presta sia come abitazione unifamiliare di grandi dimensioni sia alla realizzazione di più appartamenti.All'esterno troviamo un piccolo cortile con posti auto, locali deposito indipendenti e un balcone. La posizione ad angolo garantisce un buon accesso e una piacevole luminosità agli ambienti.L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta un'interessante opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto con elevato potenziale di sviluppo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Wohnung sofort: https://my.matterport.com/show/?m=CXGfCFXXZcnIm Dorfzentrum befindet sich dieses grosszügige Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtfläche von über 600 m².Die Liegenschaft verfügt über mehrere Wohnräume, helle Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchen, Badezimmer, Abstellräume, Waschküche sowie zusätzliche Nebenräume. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch für den Ausbau zu mehreren Wohnungen.Im Aussenbereich befinden sich ein kleiner Hof mit Parkmöglichkeiten, separate Lagerräume sowie ein Balkon. Die Ecklage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und angenehme Lichtverhältnisse.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Käufer, die ein Objekt mit grossem Entwicklungspotenzial suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Casa ideale per vivere o investire

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Spazio, sole e tranquillità a Biasca.Residenza secondaria e primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMA Biasca, in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, questa casa bifamiliare con vista aperta sulle montagne offre comfort, spazio e versatilità. Distribuita su tre livelli e composta da due unità abitative con accessi indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o come investimento a reddito. Limmobile, edificato nel 1980, è stato mantenuto con cura e recentemente migliorato grazie allinstallazione di una termopompa aria-acqua con riscaldamento a pavimento.Al pianterreno si trova un appartamento di circa 66 m² con soggiorno e cucina open space (rinnovata di recente), due camere e bagno con doccia. Lunità è abitabile, ma beneficerebbe di un ammodernamento parziale. Completano il piano locali tecnici, rifugio e lavanderia.Al piano superiore si sviluppa lunità principale di circa 165 m², quasi completamente rinnovata, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, tre camere, bagno, WC separato e una spaziosa mansarda con soppalco e balconata esposta a sud.Il giardino ospita pergolato, grill in muratura, due casette per attrezzi e tanto spazio verde. Sono disponibili circa due posteggi coperti e tre-quattro scoperti, con accesso diretto dalla strada e posteggi pubblici nelle vicinanze. Una soluzione completa, soleggiata e ricca di potenziale.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Raum, Sonne und Ruhe in BiascaErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMIn Biasca, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus mit freier Sicht auf die umliegenden Berge Komfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ideal für eine grosse Familie, zwei Haushalte oder als Renditeobjekt. Das 1980 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung energetisch aufgewertet.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² grosse Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich (Küche kürzlich erneuert), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist bewohnbar, könnte jedoch von einer teilweisen Modernisierung profitieren. Zusätzlich gibt es Technikräume, einen Schutzraum und eine Waschküche.Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 162 m² wurde weitgehend renoviert und bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, moderne Wohnküche, Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit Galerie und südlich ausgerichtetem Balkon.Der gepflegte Garten bietet eine Pergola, gemauerten Grill, zwei Geräteschuppen und viel Grünfläche. Es stehen ca. zwei überdachte und drei bis vier offene Parkplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang von der Strasse sowie zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Eine sonnige, durchdachte und flexible Immobilie mit viel Potenzial.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Una dimora storica dal fascino unico

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=V2CxoZvWoVnIl vero punto di forza di questa proprietà è la sua autenticità. Una casa storica ricca di fascino e carattere, con ambienti generosi, dettagli originali e numerose possibilità di utilizzo.Lelegante facciata, le persiane in legno, il balcone in ferro battuto e il giardino conferiscono alla proprietà un carattere storico e signorile.La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno, una parte è attualmente locata a unagenzia di assicurazioni, garantendo un reddito regolare. Gli altri spazi possono essere utilizzati in modo flessibile come abitazione, uffici o locali di servizio.Il primo piano offre un soggiorno luminoso, tre camere da letto, un ambiente versatile, cucina separata, sala familiare e tre bagni. Il secondo piano presenta una distribuzione simile, attualmente completamente non arredato, con soggiorno, quattro camere, cucina, sala familiare e tre bagni.Il sottotetto offre circa 95 m² di spazio open space, con travi in legno a vista, pavimenti originali, una camera da letto e due locali deposito.Un ulteriore punto di forza sono le ampie cantine situate sotto labitazione, dalle quali si accede direttamente al grande giardino retrostante, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione.Una proprietà unica, ideale come grande residenza storica, soluzione plurifamiliare o investimento con reddito locativo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErstwohnsitz.Besichtigen Sie die Wohnung sofort: https://my.matterport.com/show/?m=V2CxoZvWoVnDer besondere Wert dieser Liegenschaft liegt in ihrer einzigartigen Persönlichkeit. Eine historische Immobilie mit viel Charakter, großzügigen Räumen, originalen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die elegante Fassade, die Holzläden, der schmiedeeiserne Balkon und der Garten verleihen dem Gebäude einen repräsentativen historischen Charakter.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss ist ein Teil derzeit an eine Versicherungsagentur vermietet und erzielt regelmässige Mieteinnahmen. Die übrigen Räume können flexibel als Wohnräume, Büros oder Nebenräume genutzt werden.Das erste Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, separate Küche, Familienzimmer und drei Badezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung, ist derzeit vollständig unmöbliert und umfasst Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Familienzimmer und drei Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet ca. 95 m² offenen Raum mit sichtbaren Holzbalken, originalen Holzböden, einem Schlafzimmer und zwei Abstellräumen.Ein besonderer Vorteil sind die grosszügigen Kellerräume unterhalb des Hauses, von denen aus man direkt in den grossen Hinterhof gelangt. Dies bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Eine aussergewöhnliche Immobilie ideal als historische Residenz, Mehrfamilienhaus oder interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Maison mitoyenne, situation résidentielle ensoleillée

Complètement rénovée et surélevée en 1985 dans une position collinaire ensoleillée et très calme, la meilleure de la commune de Bodio dans la basse vallée de Leventina, belle maison mitoyenne de 2 spacieux appartements de 4,5 pièces et grandes terrasses dont on peut profiter d'une belle vue.Au demi-sous-sol, les caves, local hobby/disponible, technique de chauffage et buanderie.Jardin agréable et entretenu, pergola enchantée avec cheminée/grill, table et bancs en pierre.Garage pour 2 voitures et 2 places extérieures.À moins de 200m, la gare de Bodio et tous les principaux services.

Maison bifamiliale à construire à Prosito

Nouveau projet de maison bifamiliale moderne, immergée dans la verdure de Prosito, conçu pour offrir un confort de vie, une intimité et une qualité de vie dans un contexte calme et naturel, à quelques minutes des principaux services du Bellinzonese.La propriété consistera en deux appartements indépendants, idéaux pour deux noyaux familiaux ou comme solution d'habitation avec appartement à revenu.Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 mètres carrés sera construit, conçu avec des espaces fonctionnels et lumineux.L'unité comprendra une chambre à coucher confortable, un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle de bain moderne et une buanderie séparée.Un beau portique couvert d'environ 16 mètres carrés, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que des places de parking couvertes pour environ 31 mètres carrés, complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, l'appartement de 4,5 pièces, idéal pour les familles, trouvera son espace. L'appartement offrira trois chambres à coucher, un grand salon avec salle à manger, une cuisine moderne, deux salles de bain, un hall d'entrée pratique et une terrasse d'environ 7 mètres carrés, idéale pour profiter de la tranquillité et de la vue ouverte sur la verdure environnante. Cette unité disposera également d'une place de parking dédiée.Le projet se distingue par son architecture moderne, ses environnements bien répartis et une grande attention portée à la vivabilité interne et externe.Prosito est une localité très appréciée pour son caractère résidentiel, sa tranquillité et l'environnement naturel qui l'entoure.Installé dans un cadre verdoyant magnifique au pied des montagnes, le village offre une atmosphère détendue et familiale, idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation urbaine sans renoncer aux commodités des liaisons avec Bellinzona et les principales voies de communication.La zone est particulièrement aimée des familles et des amoureux de la nature grâce à la présence de sentiers, de bois et d'espaces verts, ainsi qu'à une exposition solaire optimale tout au long de l'année.Prosito représente aujourd'hui un choix idéal pour ceux qui cherchent une maison moderne dans un contexte authentique, réservé et immergé dans la nature tessinoise.