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Pièces
23
Surface habitable
693 m2
Prix de vente
CHF 490'000.–
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"Casa plurifamiliare con grande potenziale di ristrutturazione"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 490'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
23
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
693 m2
Superf. d. terrain:
586 m2
Volume:
1576 m3
Année de construction:
1975

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (1)

Description

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Residenza primaria e secondaria
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Nel cuore del paese proponiamo questa spaziosa casa plurifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e numerose possibilità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie complessiva di oltre 600 m².
La proprietà comprende diversi locali abitativi, camere da letto luminose, soggiorni, cucine, bagni, locali di deposito, lavanderia e ulteriori spazi accessori. Grazie alla distribuzione degli ambienti, la casa si presta sia come abitazione unifamiliare di grandi dimensioni sia alla realizzazione di più appartamenti.
All'esterno troviamo un piccolo cortile con posti auto, locali deposito indipendenti e un balcone. La posizione ad angolo garantisce un buon accesso e una piacevole luminosità agli ambienti.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta un'interessante opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto con elevato potenziale di sviluppo.


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Erst- und Zweitwohnsitz
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Im Dorfzentrum befindet sich dieses grosszügige Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtfläche von über 600 m².
Die Liegenschaft verfügt über mehrere Wohnräume, helle Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchen, Badezimmer, Abstellräume, Waschküche sowie zusätzliche Nebenräume. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch für den Ausbau zu mehreren Wohnungen.
Im Aussenbereich befinden sich ein kleiner Hof mit Parkmöglichkeiten, separate Lagerräume sowie ein Balkon. Die Ecklage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und angenehme Lichtverhältnisse.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Käufer, die ein Objekt mit grossem Entwicklungspotenzial suchen.


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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Aleksandar Ivanovic

Annonceur

RE/MAX Immobiliare a Bellinzona
RE/MAX Immobiliare a Bellinzona
Viale Stazione 35
6500Bellinzona
No. d'annonce
4003416876
Réf. de l'objet
119291021-162
RE/MAX Immobiliare a Bellinzona
Annonceur
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Fonds propres (optionnel)

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