2540 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Villa moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine Villa de prestige avec vue sur le lac - Lugano RuviglianaDans un emplacement exclusif et calme à Ruvigliana, nous proposons à la vente une villa moderne de prestige construite en 2019, à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété jouit d'une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano, les montagnes et la ville, avec une exposition sud-ouest excellente qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.La villa s'étend sur deux niveaux pour plus de 400 mètres carrés, reliés par un ascenseur interne, et offre des environnements spacieux et bien distribués. La zone de vie comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte avec îlot et accès direct à la terrasse avec piscine chauffée.La zone de nuit accueille une suite parentale avec vue sur le lac, double dressing et salle de bain attenante, ainsi que d'autres chambres et salles de bain.La propriété est complétée par un garage avec 4 places de parking et 3 places de parking extérieures.Caractéristiques principales :5 chambres4 salles de bainPiscine chaufféeAscenseur interneSurface habitable d'environ 300 mètres carrésTerrasses d'environ 250 mètres carrés7 places de parkingAnnée de construction : 2018/2019Solution idéale pour ceux qui recherchent une villa contemporaine avec vue sur le lac dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.

"Casa Castello" - Une maison historique pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial !!!

"Casa Castello" - Une maison historique pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial !!! Cette maison de village tessinoise restaurée avec amour et offrant beaucoup d'espace pour les amis et la famille est située en position indépendante dans le centre villageois romantique de Ronco s. Ascona, un petit village romantique au bord du lac Majeur .À l'origine, elle a été construite par un chef militaire renommé au 16e siècle après son retour de la guerre comme son "Castello" personnel et est encore l'une des plus grandes maisons indépendantes de cette époque dans le Nucleo magnifiquement préservé de Ronco s. Ascona.Avec une grande attention aux détails et une passion, cette maison a été professionnellement rénovée de fond en comble par les propriétaires actuels depuis son achat en 1985 et a été continuellement bien entretenue. Il s'agissait d'une préoccupation majeure d'équiper la maison d'une technologie moderne tout en préservant les anciennes structures.Depuis la plupart des pièces, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le lac à 180° dans un emplacement sud-ouest. Devant la maison et sur le côté de la façade, il y a de grandes terrasses avec des espaces de sièges et une pergola dans une cour intérieure romantique avec un ensoleillement magnifique.Un point fort est la grande cuisine avec un espace de repas, une cheminée ouverte et une salle à manger adjacente avec balcon et vue sur le lac.Le grenier converti avec un salon, un coin de cheminée et une cuisine séparée vous permet de vous éloigner de la vie quotidienne avec une vue magnifique sur le lac.Ici, vous pouvez profiter de la vie et avoir des conversations merveilleuses sur "Dieu et le monde" avec un bon verre de vin et un feu de cheminée qui craquèle doucement.Même l'accès à "Casa Castello", à quelques pas de la rue principale à travers les allées du Nucleo, ravit le cœur et l'âme, et vous pouvez à peine attendre d'entrer dans la maison par les trois petites marches.Disposition de la maison :Entrée avec hall • Grande cuisine avec espace de repas et cheminée traditionnelle • Salle à manger avec balcon et vue sur le lac à 180° Escalier menant au 1er étage/sous-sol1er étage - espace de sommeil • 2 salles de bain avec toilettes, douche et lavabo • Chambre 1 avec placard encastré, petit balcon avec vue sur le Nucleo • Couloir avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac • Chambre 2 / bureau avec balcon et vue sur le lac Escalier menant au 2e étage/grenier • Grand espace de vie avec coin de cheminée séparé • Espace de sièges confortable avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac à 180° • Petite cuisine complète Escalier menant au sous-sol - espace pour les invités • Salle de douche avec toilettes et lavabo • Chambre 3 avec cheminée désaffectée et sortie sur la cour intérieure gable avec mobilier en granit et pergola • Chambre 4 avec éléments anciens et cheminée désaffectée • Couloir avec sortie sur la terrasse avec espace de sièges / de repos, pergola et vue partielle sur le lac Escalier menant à la cave • Pièce combinée pour la technique de la maison et la buanderie • Cave à vin Un garage est disponible à la vente, qui se trouve à distance de marche de la maison et pourrait être acheté séparément. De plus, des places de parking publiques et l'arrêt de bus sont à proximité immédiate.Pour toute question, information et/ou visite, nous sommes à votre disposition après arrangement et nous nous réjouissons de faire votre connaissance personnellement.Vous êtes chaleureusement invités au "Casa Castello" à Ronco s. Ascona.Votre équipe Zimmermann

Maison moderne avec piscine à Bedano

Nous vendons dans la commune de Bedano, dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et avec vue ouverte, une belle maison unifamiliale de grande taille et avec des finitions de haute gamme comme des portes Swarovski, un sauna et une piscine d'eau salée chauffée.La maison se développe sur trois niveaux et est composée de:au sous-sol, nous trouvons un grand local avec une chambre, une salle de bain avec douche et sauna, une cuisine (cet espace peut être un appartement pour les invités ou le personnel), la salle technique avec pompe à chaleur et la buanderie.Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert avec une cuisine moderne avec une grande péninsule centrale équipée d'appareils de qualité et donnant sur le salon et la salle à manger, un placard, un espace bureau et un sanitaire pour les invités.Au premier étage, se trouvent les deux chambres avec une salle de bain avec douche, la chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire, les grandes terrasses entourent le premier étage.La propriété comprend une piscine d'eau salée chauffée avec éclairage, le jardin avec des zones de détente et des arbres fruitiers, ainsi qu'un beau gazon vert, un garage double avec porte sectionnelle.La propriété est complètement clôturée avec une porte électrique.Prix de vente CHF 2'100'000Frais de gestion annuels CHF 5'000

Maison de maître avec grand jardin et vue sur le lac à 180°

Maison de maître avec grand jardin et vue sur le lac à 180° "Villa Ronco al Sole" - un endroit pour les amateurs de vieSur la pente ensoleillée de Minusio, dans un quartier calme, se trouve cette charmante villa, créée dans les années 30 par un couple d'entrepreneurs connus. Depuis sa vente à la famille actuelle dans les années 60, la propriété a été constamment très bien entretenue et rénovée avec douceur, en conservant le style classique intemporel. Le plan sur trois étages avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds élégants offre des possibilités idéales pour la mise en œuvre de vos propres désirs de vie.Le jardin de style parc avec environ 8'750 m² d'arbres anciens et de plantes ornementales et comestibles est aménagé en terrasses et se situe pour la plus grande partie dans la zone verte agricole.La terrasse panoramique avec 72 m² et une vue imprenable sur le lac à 180°, située devant le salon, est un endroit idéal pour vous et vos proches, pour profiter de la vie et de la beauté de la nature tessinoise. Répartition :Accès à la villa depuis la Via Albaredo Accès au rez-de-chaussée de la maison RDC - Séjour • Entrée avec hall élégant et escalier pour les étages supérieur et inférieur • Cuisine spacieuse avec sortie sur le parking / jardin • Petite cuisine • Local de stockage • WC pour les invités • Grand salon avec cheminée, bibliothèque séparée et sortie sur la terrasse avec vue sur le lac Escalier pour l'étage - Chambres • Chambre 1 avec placard et sortie sur la terrasse • Chambre 2 avec placard et sortie sur la terrasse • Chambre 3 avec placard et lavabo • Chambre 4 avec placard et lavabo - actuellement bureau • Grande salle de bain avec baignoire, WC, bidet et lavabo • Petite salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Escalier pour le vaste grenier avec hauteur sous plafond et potentiel de rénovationDescendre de l'escalier du RDC au sous-sol (studio et jardin) • Couloir • Studio (31 m²) avec descente d'escalier sur la terrasse couverte et dans le jardin • Petite cuisine avec coin repas • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Technique de la maison • Cave à vin Actuellement, il existe différentes possibilités de stationnement sur la propriété pour environ 6 véhicules.La villa "Ronco al Sole" attend presque son nouveau propriétaire pour être menée avec cœur, bon goût et beaucoup d'amour pour les détails, dans un nouveau chapitre de vie. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour une vie détendue en Tessin. Nous sommes à votre disposition pour vos questions et/ou une visite après accord et nous réjouissons de votre contact. Votre équipe Zimmermann

Maison mitoyenne à Biasca

Maison mitoyenne de 98 m² ; la première de 5 habitations alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'un garage.Construite en 1960, elle a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l’intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d’entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d’entrée- 1 chambre à coucher avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainChauffage au mazout.Une buanderie et un local disponible sont à votre disposition.Prix CHF 495’000.00

Villa - Vico Morcote

HARMONIE ENTRE ÉLÉGANCE ET ATMOSPHÈRE MÉDITERRANÉENNEDominant le lac de Lugano, dans le village de Vico Morcote, cette villa représente une combinaison réussie d'architecture méditerranéenne, de matériaux authentiques et d'un projet conçu pour accueillir la vie familiale avec goût et confort. Construite en 2012 selon un plan soigneusement conçu, la propriété s'étend sur quatre niveaux, dont deux sont souterrains (303 m²), reliés par un ascenseur interne et un escalier. Avec une surface utile brute de 319 m², la villa est située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel réservé, avec une vue imprenable sur le Ceresio et une excellente exposition solaire.Au niveau principal, le séjour s'ouvre : double salon avec cheminée, salle à manger, bureau et une cuisine habitable qui allie fonctionnalité et caractère. Le style est classique mais chaleureux, avec du bois sombre, du marbre rouge et une grande île centrale. De là, on accède au portique couvert, à la zone barbecue et à la piscine à débordement entourée d'un jardin privé qui entoure discrètement la maison. On trouve également à ce niveau une chambre pour les invités avec salle de bain attenante.Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit, composée de deux chambres, de deux salles de bain et d'une suite parentale avec cheminée, doubles services, de nombreux placards murals, un bureau et une terrasse avec vue sur le lac. Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, offrant lumière, silence et paysage.Les niveaux inférieurs sont conçus pour les loisirs et la vie quotidienne, offrant de grands espaces polyvalents : salle de sport avec bain turc, salle de cinéma et de jeux, grotte avec bar, cave à vin, buanderie, locaux de service avec de nombreux locaux de stockage et garage pour quatre voitures, ainsi que quatre places de parking extérieures.Les matériaux parlent d'un choix conscient : terres cuites, parquet, marbre et travertin. Les intérieurs reflètent un goût accueillant, où les éléments rustiques et les finitions précieuses coexistent en harmonie. Les couleurs chaudes, les poutres apparentes, les finitions soigneusement conçues créent une atmosphère élégante et intemporelle.Vivre à Vico Morcote, c'est choisir une autre dimension, caractérisée par un rythme lent, des panoramas changeants et un fort lien avec la nature. Le village est connu pour ses ruelles historiques, les sentiers à travers les bois et son atmosphère authentique et discrète, à quelques minutes de Lugano et des principaux services.Cette villa est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre avec grâce. Parfaite pour une famille qui cherche une seconde maison d'exception ou une résidence permanente. Où le design rencontre la tradition. Où chaque coucher de soleil est un spectacle privé.Une maison à aimer, pour toujours.

Villa - Caslano

Villa merveilleuse conçue par l'architecte Franco Ponti dans les années 60 à Caslano, dans une résidence appelée Piccola Venezia qui donne sur la lagune du lac de Lugano.Les villas sont conçues pour s'intégrer dans l'environnement surrounding et offrir des vues panoramiques sur le lac et la nature environnante. Les terrains reliés par des ponts et des passerelles créent une atmosphère qui rappelle les canaux vénitiens, un hommage à l'architecture et à l'atmosphère uniques de Venise.Cette villa impressionnante, que nous vous proposons, est immergée dans un grand jardin bien entretenu avec piscine extérieure, ponton privé et accès au lac.La villa s'étend sur 3 niveaux et offre une surface totale de 350 m² et est dominée par des murs en pierre apparente et de grandes fenêtres.Au premier étage, nous trouvons une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon ouvert avec une cheminée dominante, des fenêtres à hauteur de plafond qui mènent à la terrasse avec vue sur la lagune. De plus, il y a un loft qui sert de zone de détente. Au même étage, il y a également 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain.Au niveau inférieur, il y a une grande chambre principale avec salle de bain en suite, salon avec bar pour organiser des fêtes avec des amis et studio avec accès à la terrasse qui mène au jardin impressionnant.La propriété est complétée par une dépendance, des locaux techniques et 2 garages avec 5 places de parking couvertes. De plus, il y a d'autres places de parking extérieures pour les invités.C'est l'endroit parfait pour réaliser vos idées sur une maison de rêve et créer une résidence fascinante pour votre famille.QUAND POUVONS-NOUS VOUS INVITER À UNE VISITE ?

Maison avec grand jardin à Figino, à proximité du lac

Maison avec grand jardin à Figino, dans un quartier calme et stratégique, à proximité du lac, des écoles et du centre commercial Grancia ainsi de la sortie d'autoroute.La villa de 5,5 pièces s'étend sur 3 niveaux, en plus d'un étage mansardé. Cette habitation peut être facilement convertie en une maison mitoyenne.Le rez-de-chaussée accueille le séjour, composé de : hall d'entrée, salon spacieux, salle à manger avec cuisine ouverte et toilettes pour les invités. À ce niveau, l'habitation dispose d'une généreuse terrasse et d'un grand et bien entretenu jardin, où un espace a été aménagé pour un jardin et la possibilité a été préparée pour installer une baignoire à jets.L'étage supérieur est dédié à la zone de nuit, où l'on trouve quatre chambres à coucher et deux salles de bains. L'étage mansardé, avec ses toits mansardés caractéristiques, accueille une spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets.Le sous-sol abrite un grand local hobby, un couloir, la cave, la buanderie, l'abri et la salle technique.À l'extérieur, il y a 3 places de parking découvertes.Cette maison a été complètement rénovée en 2018 et en 2023, des travaux ont été effectués dans la zone du jardin. Les sols sont en gres avec effet marbre. La cuisine est équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est produit par une chaudière à gaz.La situation de cette maison unifamiliale à vendre à Figino est très commode car en quelques minutes on peut rejoindre les écoles, le lac et la plage de Figino. Les centres commerciaux et les accès autoroutiers sont à proximité.MESURESHabitation : 291,76 m²Zone extérieure et jardin : 513,64 m²Ref. : V-ME-FIG-CAR-7A“L'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative de la zone et ne correspond pas à la position exacte de la propriété.Contacter nous pour connaître tous les détails !”

Villa avec magnifique parc et court de tennis

Magnifique villa avec parc et court de tennis, entourée de verdure et dans une absolue intimité.La villa s'étend sur trois étages au-dessus du sol. Un escalier en pierre caractéristique mène au premier étage. Un grand atrium central permet d'accéder à la cuisine, à la salle à manger, au salon, à 3 chambres et à 2 salles de bains. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse abritée par les feuilles des arbres du parc.Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec des toits mansardés.Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un grand jardin d'hiver entouré de verrières décorées, salon, grotte avec mur en pierre caractéristique et cheminée en bois traditionnelle, chambre/étude, salle de bains et buanderie. La propriété est entourée d'un magnifique parc, riche en éléments aux charmes uniques : arbres splendides, marches en pierre, bancs en pierre, accès ombragé, serre, pièce spacieuse pour les outils dans le style de la maison et court de tennis.Un grand parking extérieur permet de garer plusieurs voitures. Il y a également un garage fermé.Les finitions sont classiques et raffinées : sols en terre cuite et parquet de bois, revêtements de salles de bains avec carreaux de céramique dessinés, fenêtres décorées. L'état de maintenance est très bon. Le système de chauffage est au fuel et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.L'emplacement est dans le vert du Mendrisiotto, dans une absolue intimité et en même temps à quelques minutes de route de Mendrisio et Chiasso.MESURESVilla : environ 550 m²Parc : environ 6 500 m²Ref. : V-PG-CSP-ART-1

Agra: appartement moderne 5 pièces en maison mitoyenne avec terrasse et vue.

À Agra, dans la prestigieuse Collina d’Oro, nous proposons à la vente un appartement raffiné dans une maison mitoyenne, récemment rénové et caractérisé par l'élégance, le confort et la privacité. L'immobilie dispose d'une entrée indépendante et ne prévoit pas de frais de condominium, ce qui la rend idéale pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes ou à Lugano, facilement accessible.En entrant, on est accueilli dans de grands espaces lumineux, distribués avec une grande attention. Le salon, idéal pour les moments de détente, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur les collines environnantes, tandis que le jardin d'hiver permet de profiter de la lumière naturelle même pendant l'hiver.La cuisine de design, rénovée en 2022 avec une île centrale, des finitions de haute qualité et un système d'eau automatique (gaz et naturel), représente le cœur de la maison, parfait pour cuisiner et recevoir.La zone nuit comprend trois chambres bien exposées, deux salles de bain – dont une en suite dans une chambre – et une buanderie interne, qui est pratique et fonctionnelle.Un grand local de service peut être transformé en salle de sport privée, atelier créatif ou espace dédié à vos propres hobbies. L'immobilie est complétée par un bureau privé pour travailler de chez soi avec une entrée indépendante.À l'extérieur, la propriété offre deux places de parking (CHF 30'000 chacune) et deux aires extérieures supplémentaires, dont une couverte, pour vivre les espaces ouverts même pendant la saison froide.La maison est équipée d'un système de climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme et d'une colonne de recharge électrique, garantissant le confort, la sécurité et la durabilité. Grâce à l'exposition sud, chaque environnement profite d'une luminosité maximale tout au long de la journée.Une résidence qui allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et privacité, offrant une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin.

Maison jumelée avec vue sur le lac et jardin à Bissone

Maison jumelée avec vue sur le lac à Bissone, avec jardin privé, local hobby et accès à la plage privée de la résidence. Une solution d'habitation parfaite à la fois comme domicile principal et comme résidence secondaire.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de quatre unités jumelées, divisées en deux blocs. La position est directement en face du lac, accessible en traversant la route.L'habitation s'étend sur 3 étages principaux et 3 mezzanines, utilisant chaque niveau pour créer des espaces fonctionnels et bien distribués. La superficie est de plus de 210 m², divisée en 5,5 pièces, avec des espaces lumineux exposés à l'ouest et une vue sur le lac. L'entrée principale de la propriété est située au niveau de la rue (-1) et les intérieurs de la maison sont confortablement accessibles à la fois par escalier et ascenseur depuis le premier étage, où se trouvent le hall d'entrée, la buanderie et une salle de bain.Au premier étage, il y a un grand espace de vie avec vue sur le lac, agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'un parquet élégant posé en pointe de Hongrie. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une veranda actuellement utilisée comme salle à manger. En descendant d'un demi-étage, on atteint le refuge.Le rez-de-chaussée abrite la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec grand dressing, salle de bain et d'une deuxième chambre avec dressing, salle de bain en suite et veranda actuellement utilisée comme bureau. Les deux chambres s'ouvrent sur le jardin privé avec vue sur le lac. Avec une simple modification, le dressing de la chambre principale peut être transformé en une chambre supplémentaire. Au même étage, il y a également un pratique débarras.En montant de l'espace de vie au deuxième étage, on trouve un grand espace polyvalent, parfait comme bibliothèque, bureau ou espace de loisirs, une chambre supplémentaire avec salle de bain et la pièce technique.Le sous-sol (-1) abrite le garage, équipé d'un système mécanisé qui permet de garer 2 voitures, avec la possibilité d'un parking extérieur supplémentaire.Cette maison, originellement construite en 1985, a été complètement rénovée en 2023 et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Les finitions sont de bonne qualité, le chauffage est électrique, les fenêtres sont en bois/PVC avec triple vitrage et il y a un système d'alarme.La position est particulièrement stratégique : la maison est située directement en face du lac, à quelques minutes des accès autoroutiers et de la route cantonale, ce qui facilite les déplacements vers Lugano et le reste du Tessin.MESURESMaison : 212,06 m²Caves et débarras : 27,20 m²Terrasses : 13,28 m²Jardin : 69 m²Ref. : V-AF-BIS-CAM-34

Grande maison unifamiliale dans le vert à Aranno

Grande maison unifamiliale dans le vert à Aranno, avec local hobby, jardin et en position tranquille.L’habitation de plus de 199 m² présente des pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Elle est disposée sur 2 étages et se répartit sur 5,5 pièces.L’entrée principale est au rez-de-chaussée. Un escalier interne conduit au premier étage où se trouvent un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres, la cuisine séparée, une veranda avec accès à un débarras et à la terrasse où est installé un barbecue, un couloir, une chambre à coucher, une deuxième chambre avec balcon privé et salle de bain.Au rez-de-chaussée se trouvent un local avec cheminée qui peut être utilisé comme grotte ou local hobby, une autre chambre à coucher qui reste en position réservée par rapport à la maison principale, une salle de bain, le local technique, un débarras et la buanderie. À l’extérieur, il y a un portique et la maison est entourée d’un jardin ensoleillé avec vue ouverte.Il y a également 2 places de parking extérieures disponibles.La maison est des années 60. Dans la moitié des années 80, des travaux de rénovation importants ont été effectués, qui ont également conduit à la réalisation d’une veranda habitable. En 2014, les fenêtres ont été remplacées, qui sont maintenant en bois/PVC avec double vitrage ; en 2015, l’installation de chauffage a été révisée avec l’installation d’une nouvelle chaudière au fuel et des panneaux photovoltaïques ont été posés, qui contribuent à maintenir les consommations basses.Des travaux de modernisation rendraient cette maison plus conforme aux normes de construction actuelles.La position est particulièrement tranquille. La commune est immergée dans le vert et offre une atmosphère rustique et familiale, et sa position à proximité de Lugano et des principales artères de communication permet également de profiter des commodités et des services de la ville. La commune est petite, mais bien organisée, avec des écoles, des installations sportives et des services pour les résidents.MESURESHabitation : 199 m²Terre : 1475 m²Ref. : V-CC-ARA-STR-32

Maison avec jardin à Stabio

Maison avec jardin à Stabio, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et bien connecté aux principaux services du Mendrisiotto et de l'Italie.L'exposition sud valorise chaque pièce avec de la lumière naturelle tout au long de la journée.La maison de 5,5 pièces se développe sur deux niveaux principaux reliés par un escalier intérieur, plus un sous-sol.Le séjour, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend le salon avec cheminée et accès au portique, la cuisine habitable avec sortie sur un second portique équipé de barbecue, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain. De toutes les pièces, vous pouvez accéder au jardin privé entourant la maison.Le premier étage abrite la zone de nuit avec toits mansardés et des hauteurs généreuses, composée de deux chambres, une salle de bain complète et une chambre matrimoniale supplémentaire avec accès à une terrasse, positionnée sur un niveau surélevé, garantissant l'intimité et une vue dégagée sur la verdure environnante.Le sous-sol offre des espaces accessoires polyvalents, notamment un local hobby déjà insonorisé, également adapté en tant que salle de musique ou cinéma maison, une cave, un abri et un local technique avec buanderie.La propriété comprend 1 garage simple avec espace pour un motocycle ou un vélo et une cour où vous pouvez garer jusqu'à 5 voitures à l'extérieur.Construite en 1994, la maison est en bon état de maintenance et est prête à être habitée sans interventions immédiates. Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, des sols en terre cuite dans le séjour et du parquet dans les chambres, en plus d'une cuisine aménagée. Le système de chauffage est un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul.La situation est résidentielle et très calme. Stabio offre un contexte bien desservi avec des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris des liaisons ferroviaires et de bus.MESURES (approximatives)Maison : 128,93 m²Sous-sol : 42,00 m²Terrasses : 13,95 m²Jardin : 96,00 m²Surface commerciale : 179,30 m²Ref. : V-PP-STA-CAP-8N

La maison où votre famille peut grandir – Nouvelles villas à Stabio - Villas B - C - D

Il y a des maisons… et puis il y a des endroits où l'on crée des souvenirs. Au cœur de Stabio, en phase de finition, nous proposons des villas conçues de manière exclusive, pensées pour ceux qui veulent offrir à leur famille de l'espace, de la tranquillité et de la qualité de vie. sécurité, confort et indépendance, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et au-delà. 🏡 ESPACES POUR LA VIE QUOTIDIENNE Chaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille : ✨ Grande surface de vie éclairée, parfaite pour les moments partagés, l'étude ou la 4e chambre ✨ Cuisine moderne où vous pouvez vivre chaque jour ensemble ✨ 3 chambres idéales pour les enfants, l'étude ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : espace de jeux, salle de sport ou détente Et à l'extérieur… 🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en sécurité et profiter de l'air frais chaque jour 🌞 LUMIÈRE, TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ Grâce à l'exposition et aux grandes fenêtres, chaque pièce est inondée de lumière naturelle. Les villas sont complètement indépendantes et isolées, pour garantir le silence, l'intimité et la sérénité, éléments fondamentaux pour la vie familiale. ⚡ UNE MAISON MODERNE, PENSÉE POUR L'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, gérés de manière autonome • Pompe à chaleur indépendante • Installation photovoltaïque • Consommation réduite et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts de gestion optimisés et un maximum de confort de vie 📍 POSITION IDÉALE POUR LA FAMILLE • Écoles, crèches et services accessibles à pied • Quartier résidentiel calme • Bons liaisons avec Lugano, Como et Varese Une position qui permet de vivre avec sérénité, sans renoncer à la commodité. 💰 DISPONIBILITÉ Prix de la villa CHF 1'100'000 Box double CHF 50'000 💛 La maison idéale n'est pas seulement la plus belle… c'est celle où vous imaginez votre avenir. Ces villas sont conçues pour cela. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Résidence Agra, Collina d'oro, Villa B2

À Agra, au point le plus élevé de Collina d'oro, dans un quartier calme et ensoleillé, les deux dernières villas d'un complexe de 8 maisons avec jardin et vue dégagée sur les montagnes et le lac de Lugano sont disponibles. La maison s'étend sur 3 niveaux avec une surface habitable de 190 m² + 45 m² de locaux de service et deux places de parking dans le garage.La zone nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface de 100 m², la zone jour comprend cuisine, salon, salle à manger, étude, toilettes pour les invités et terrasse couverte sur une surface de 90 m² au niveau du jardin, dont une partie a été aménagée pour la piscine. La zone de service, au niveau inférieur, comprend un local de loisirs, un local technique, un atrium et des toilettes avec douche (sur 40 m²) et se trouve au niveau du garage.100'000 CHF 2 places de parking dans le garagePrix total 1'820'000 CHF

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio Dans un endroit calme et ensoleillé de Mendrisio, un ensemble immobilier attractif avec trois bâtiments résidentiels existants est vendu en tant que package complet.La propriété comprend plusieurs parcelles et forme une zone contiguë avec une utilisation résidentielle existante et un potentiel de développement clair. La combinaison de substance et de réserve de construction rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Points forts : • Vente complète de trois bâtiments résidentiels • Superficie de parcelle spacieuse d'environ 9 290 m² • Surface habitable brute d'environ 1 221 m² • Surface habitable nette d'environ 969 m² • Surface de plancher brute (SUL) d'environ 3 007 m² • Potentiel d'expansion restant d'environ 2 151 m² • 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées • 14 places de parking (7 garages + 7 places de parking extérieures) • Endroit calme, ensoleillé avec vue Parcelle et parcelles :La zone s'étend sur plusieurs parcelles et est vendue exclusivement en tant qu'unité.Les parcelles forment ensemble une parcelle spacieuse avec des bâtiments existants et un potentiel de développement clairement reconnaissable.La structure de la zone permet à la fois la poursuite de l'utilisation actuelle et un nouveau développement stratégique.Bâtiments existants :Il y a trois bâtiments résidentiels sur la parcelle avec un total de trois unités résidentielles.Le bâtiment principal dispose de surfaces de vie spacieuses sur plusieurs étages. Les deux autres bâtiments complètent l'ensemble avec des structures de vie indépendantes.Au total, la propriété comprend 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées. Surfaces et potentielLa propriété offre déjà une surface habitable importante aujourd'hui. En même temps, la valeur ajoutée centrale réside dans le potentiel de développement de la construction.La surface de plancher brute autorisée est actuellement seulement partiellement utilisée. Cela se traduit par une réserve d'utilisation restante d'environ 2 151 m².Cette réserve ouvre des opportunités pour : • Extensions de bâtiments existants • unités résidentielles supplémentaires • densification de la construction • projets de construction neufs EmplacementLa propriété est située à Mendrisio dans un endroit calme et bien ensoleillé.L'orientation sud assure une orientation attractive et une qualité de vie agréable. En même temps, l'accessibilité et la connexion à l'infrastructure régionale sont garanties.ConclusionCette offre immobilière combine trois bâtiments résidentiels existants, plusieurs parcelles et un potentiel d'expansion important dans un package complet.La propriété offre un point de départ solide pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent une zone avec une perspective d'avenir claire et qui veulent utiliser le potentiel existant de manière ciblée.

Mendrisio: Magnifique villa unifamiliale avec grand jardin et vue dominante

À Mendrisio, dans un quartier résidentiel prisé à proximité du centre historique, nous proposons à la vente une villa unifamiliale raffinée avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie par un grand jardin plat, soigneusement entretenu.Cette élégante propriété est située dans le quartier très calme et privilégié de Mendrisio "alla Torre", au numéro 40, dans une position ensoleillée et dominante, avec une vue ouverte charmante sur les montagnes du Mendrisiotto. La propriété bénéficie également d'une situation stratégique qui permet un accès facile aux supermarchés, bars, restaurants et écoles dans les environs immédiats. La gare est à environ 5 minutes en voiture, tandis que la sortie d'autoroute voisine assure des liaisons rapides avec Lugano, Varese et Milan, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte prestigieux mais bien desservi.Construite en 1960 selon les normes de qualité les plus élevées, la propriété est caractérisée par une élégance architecturale intemporelle et a toujours été l'objet d'une maintenance attentive et constante, qui a préservé son excellent état de conservation dans le temps. Entre 2000 et 2010, certaines fenêtres, la salle de bain principale et la cuisine, ainsi que le système de chauffage, actuellement au gaz, ont été rénovés.En plus de sa situation de grande valeur, les principaux atouts de la propriété incluent ses pièces spacieuses et très lumineuses, ses finitions et matériaux de haute qualité, une répartition des espaces bien étudiée et la présence de nombreux locaux accessoires au demi-sous-sol.Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 210 m², sont composés comme suit : • Demi-sous-sol : Garage avec une place de parking et accès direct aux grandes pièces sous-sol du logement, comprenant diverses caves, une cave à vin (idéale comme cave à vin), un abri, une pièce technique, une buanderie et une première salle de bain. • Réz-de-chaussée : Le séjour s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux et spectaculaire, raffiné par un beau sol en marbre d'Arzo, qui donne de l'élégance à l'appartement. Le séjour est complété par une salle de bain pour les invités, une cuisine séparée, un bureau et un salon représentatif de grandes dimensions, avec cheminée, grandes fenêtres et accès direct à la grande véranda panoramique. La zone de nuit se compose d'un hall, de deux chambres, d'une grande chambre principale avec sortie sur le jardin, d'un dressing et d'une grande salle de bain moderne avec baignoire et douche. • Premier étage : Par un escalier en marbre élégant, du hall d'entrée, on accède au premier étage, où se trouve une chambre confortable, qui est belle et lumineuse grâce à de grandes fenêtres et possède un balcon charmant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin plat merveilleux, soigneusement entretenu dans les moindres détails, avec des haies élégantes et des plates-bandes fleuries, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide et dominante sur Mendrisio et les montagnes environnantes (du Generoso au San Giorgio, au San Salvatore et au Tamaro). Diverses vérandas couvertes enrichissent encore les espaces extérieurs, créant des zones de détente agréables et conviviales qui peuvent être vécues pendant toute la belle saison. Un cour asphalté complète la propriété, où deux véhicules supplémentaires peuvent être garés confortablement.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé en zone R2 extensiva, il existe la possibilité d'agrandir le bâtiment existant d'environ 290 m² SUL, permettant ainsi des possibilités de personnalisation supplémentaires.Indices de construction du terrain :Zone R2 extensiva • S.E. 1 000 m² • I.S. 0,5 • SUL max 500 m² • I.O. 30% • H max 7,6 m La propriété seigneuriale est particulièrement adaptée aux familles exigeantes à la recherche d'un oasis de paix à deux pas du centre.Localisation : Mendrisio, connue comme le "Village magnifique" grâce à son centre historique renommé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (près de Côme et de Varèse) et à 20 km de Lugano, et offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la célèbre Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée il y a quelques années), Mendrisio est également devenu un centre d'études international important.

Balerna: Magnifique maison unifamiliale immergée dans le verdure

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue splendide sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale embellie d'un jardin soigneusement entretenu et de terrasses confortables.Cette propriété de haute qualité est située dans la rue tranquille Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique qui offre une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la suggestive Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la ville, notamment les bars et les restaurants, les écoles maternelles, primaires et secondaires (desservies par bus scolaire), ainsi que la gare de Balerna (à pied en quelques minutes) et la sortie d'autoroute en direction du nord (Lugano, Varese) et du sud (Milan).Construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, cette maison a toujours bénéficié d'une maintenance soigneuse et constante. Grâce à ces soins continus, combinés à une rénovation complète réalisée en 1994 (il est également important de noter le remplacement de la chaudière en 2019), la propriété apparaît dans un excellent état de conservation. Parmi ses caractéristiques les plus appréciées, on note : des environnements accueillants et élégamment finis, ainsi qu'une organisation optimale des espaces qui garantit confort et fonctionnalité ; la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée ; une grande disponibilité de places de parking. Enfin, l'ensemble de la propriété est clôturé et protégé par des haies, et l'accès routier depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau en fibre optique.Les espaces, répartis sur 2 niveaux pour environ 247 mètres carrés, sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau piazzale) : Un grand piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave, une grande et lumineuse buanderie chauffée avec sortie sur le jardin, une chambre d'invités et une salle de bains avec douche. • 1er étage (niveau jardin) : Le 1er étage abrite la partie principalement habitable de la maison et est composé d'un grand et lumineux salon, embellie d'une importante cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin soigneusement entretenu, avec accès direct à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien distribuée et comprend une chambre principale et 2 chambres spacieuses avec balcons, une salle de bains avec baignoire et une autre salle de bains avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un splendide jardin privé, soigneusement entretenu avec des haies et des plates-bandes fleuries, une agréable terrasse accessible directement depuis la zone de jour et équipée d'un barbecue en pierre, ainsi que quatre places de parking situées dans le piazzale principal.Pour ceux qui souhaiteraient disposer d'un grand espace vert supplémentaire, il est possible d'acheter également la parcelle de terrain sous-jacente (parcelle n° 1227) de 615 mètres carrés pour 390 000 CHF, actuellement utilisée comme jardin avec piscine et équipée de droits à bâtir importants (jusqu'à 246 mètres carrés de surface habitable). La parcelle est reliée par une route privée et asphaltée avec des infrastructures (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et est clôturée.La propriété est particulièrement confortable, parfaite pour les familles à la recherche d'un habitat tranquille à courte distance des services urbains.Emplacement : Balerna est une charmante commune collinaire du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour les implantations résidentielles et commerciales : outre les quartiers résidentiels, immergés dans le vert parmi les vignobles suggestifs de la région, la commune abrite également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia, dans la zone de Ghitello, et le Parco della valle della Motta sont à noter. La région est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la commune) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, principalement desservie par des trains régionaux à fréquence notable, on peut facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Balerna: Magnifique maison unifamiliale immergée dans le vert, avec grand jardin et piscine

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue splendide ouverte sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale enrichie par un grand jardin soigneusement entretenu et des indices de construction importants, plusieurs terrasses, une piscine extérieure agréable et un espace dédié au jardin.Cette propriété de haute qualité est située dans la rue calme Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique qui offre une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la suggestive Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. La situation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la ville, notamment les bars et les restaurants, les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (desservies par un bus scolaire) et la gare de Balerna (accessible à pied en quelques minutes) et la sortie d'autoroute en direction du nord (Lugano, Varese) et du sud (Milan).Construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, cette maison a toujours bénéficié d'une maintenance soignée et constante. Grâce à ces soins continus, combinés à une rénovation complète effectuée en 1994 (notamment le remplacement de la chaudière en 2019), la propriété apparaît dans un excellent état de conservation. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on note : des environnements accueillants et élégamment finis, ainsi qu'une organisation optimale des espaces qui garantit le confort et la fonctionnalité ; la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée ; une grande disponibilité de places de parking. Enfin, la propriété est clôturée et protégée par des haies, et l'accès routier depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau en fibre optique.Les espaces, répartis sur 2 niveaux pour environ 247 m², sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau piazzale) : Grand piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave, une grande et lumineuse buanderie chauffée avec accès au jardin, une chambre d'invités et une salle de bain avec douche. • Premier étage (niveau jardin) : Le premier étage abrite la partie principalement habitable de la maison et est composé d'un grand et lumineux salon, enrichi par une importante cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur le merveilleux jardin, avec accès direct à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale, 2 chambres spacieuses avec balcons, une salle de bain avec baignoire et une autre salle de bain avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un grand et beau jardin privé, soigneusement entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, une agréable terrasse accessible directement depuis la zone de jour et équipée d'un barbecue en pierre, une piscine confortable, un grand jardin et quatre places de parking situées sur le piazzale principal.Grâce aux indices résiduels actuels du terrain (R3 avec I.S. 0,4), il est possible d'agrandir encore l'édifice existant, ainsi que de construire une seconde habitation sur la parcelle dédiée au jardin, jusqu'à 260 m², ce qui permet ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'investissement.La parcelle est connectée à une route privée-cooperative équipée de structures souterraines (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et asphaltée.Une propriété particulièrement confortable, parfaite pour les familles qui recherchent un habitat tranquille à courte distance des services urbains.Localisation : Balerna est une commune agréable et vallonnée du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans la verdure entre les vignobles suggestifs de la région, le territoire abrite également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau chemin des gorges de la Breggia, dans la zone de Ghitello, et le Parc de la vallée de la Motta, sont à signaler. La zone est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, principalement desservie par des trains régionaux avec une fréquence notable, on peut facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036