191 résultats - Biens immobiliers à vendre: Allemagne (Germany)

VERDE.10 Nouvelle construction phare en centre-ville

Dans un emplacement central à Singen, en deuxième rangée, une maison de 10 familles moderne sera construite à partir du printemps 2026. En raison de l'emplacement en retrait, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie calme et en même temps avoir des distances courtes au centre-ville, aux magasins, aux médecins, aux écoles et aux transports en commun. L'appartement de 2 pièces, soigneusement planifié, impressionne par un plan d'étage moderne et une architecture moderne aux lignes claires. L'appartement est situé au 1er étage. Le balcon invite à se détendre à l'extérieur. En outre, un local de stockage est disponible à l'intérieur de l'appartement. Le bâtiment répond au standard KfW-55 et est équipé d'une pompe à chaleur air-eau efficace et d'un système photovoltaïque. Le chauffage par le sol dans toutes les pièces procure une chaleur agréable et un climat de pièce confortable. Un ascenseur relie tous les étages sans obstacle et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un espace de stationnement dans le garage souterrain au rez-de-chaussée peut être acheté pour 27 500 euros. Ce projet est également particulièrement intéressant pour les investisseurs en capital : profitez de la subvention fiscale actuelle avec une dépréciation dégressive de 5 % (AfA) et sécurisez un investissement durable et stable en valeur dans le domaine du logement économe en énergie. Remarque : Le début de la construction est prévu pour l'automne 2026. Les ventes commenceront avant le début de la construction, de sorte que les acheteurs puissent sécuriser des unités attractives en avance.Emplacement : Singen est situé dans la partie sud du Bade-Wurtemberg, à proximité de la frontière suisse. La ville s'étend au pied de l'imposant Hohentwiel, un volcan éteint qui est un repère frappant dans la région. Connexion de trafic : La ville de Singen est bien connectée en termes de trafic. L'autoroute A81 passe à proximité et offre une connexion rapide à Stuttgart. La proximité de la frontière suisse fait également de Singen un important nœud de trafic. La gare de Singen est un important nœud ferroviaire, offrant un accès aux connexions ferroviaires nationales et internationales. Activités de loisirs : La région autour de Singen offre une variété d'activités de loisirs. Le Hohentwiel, avec ses ruines et sa plateforme d'observation, est une destination d'excursion populaire. Le paysage pittoresque invite à la randonnée et au cyclisme. Le lac de Constance avec ses villes idylliques et son flair maritime est également à proximité. Infrastructure : Singen dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux équipements commerciaux, restaurants, écoles et autres commodités quotidiennes. Le centre-ville offre un mélange d'architecture historique et de vie urbaine moderne. Économie : La ville est également économiquement significative et abrite diverses entreprises industrielles. La proximité de la Suisse et la connexion de trafic favorable contribuent à la dynamique économique de la région. Dans l'ensemble, Singen sur le Hohentwiel est une ville vivante avec un mélange attractif de vie urbaine et de beauté naturelle.KFW 55 Pompe à chaleur air-eau Sans obstacle avec ascenseur Système photovoltaïque Chauffage par le sol Stores à rouleau Local de stockage dans l'appartement Espace de stationnement au rez-de-chaussée (27 500 euros) Emplacement central de SingenToutes les informations sont basées sur les spécifications du propriétaire. Aucune garantie ou responsabilité n'est assumée pour l'exactitude. Veuillez nous fournir vos coordonnées complètes, y compris l'adresse et le numéro de téléphone, lors de vos demandes, car nous sommes tenus par le propriétaire de ne pas envoyer d'informations de manière anonyme. Les visualisations et les images 3D sont basées sur des suggestions et ne font pas partie du catalogue des services de construction.

VERDE.10 Nouveau bâtiment phare en centre-ville

Dans un emplacement central à Singen, en deuxième rangée, un immeuble moderne de 10 familles sera construit à partir du printemps 2026. Grâce à l'emplacement en retrait, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie calme et en même temps avoir des distances courtes vers le centre-ville, les installations commerciales, les médecins, les écoles et les transports en commun. L'appartement de 4,5 pièces, soigneusement planifié, convainc par un plan d'étage moderne et une architecture moderne aux lignes claires. L'appartement est situé au 3e étage. Le balcon invite à se détendre à l'extérieur. En outre, un local de stockage est disponible à l'intérieur de l'appartement. Le bâtiment répond au standard KfW-55 et est équipé d'une pompe à chaleur air-eau efficace et d'un système photovoltaïque. Le chauffage par le sol dans toutes les pièces procure une chaleur agréable et un climat de pièce confortable. Un ascenseur relie tous les étages sans obstacle et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un espace de stationnement dans le garage souterrain au rez-de-chaussée peut être acheté pour 27 500 euros. Ce projet est également particulièrement intéressant pour les investisseurs en capital : profitez de la subvention fiscale actuelle avec une dépréciation dégressive de 5 % (AfA) et sécurisez un investissement durable et stable en valeur dans le domaine du logement économe en énergie. Remarque : Le début de la construction est prévu pour l'automne 2026. La vente commence avant le début de la construction, de sorte que les acheteurs peuvent sécuriser des unités attractives à l'avance.Emplacement : Singen est situé dans la partie sud du Bade-Wurtemberg, à proximité de la frontière suisse. La ville s'étend au pied de l'imposant Hohentwiel, un volcan éteint qui est un point de repère frappant dans la région. Connexion de trafic : La ville de Singen est bien connectée en termes de trafic. L'autoroute A81 passe à proximité et offre une connexion rapide à Stuttgart. La proximité de la frontière suisse fait également de Singen un important nœud de trafic. La gare de Singen est un important nœud ferroviaire, offrant un accès aux connexions ferroviaires nationales et internationales. Activités de loisirs : La région autour de Singen offre une variété d'activités de loisirs. Le Hohentwiel, avec ses ruines et sa plateforme d'observation, est une destination populaire. Le paysage pittoresque invite à la randonnée et au cyclisme. Le lac de Constance avec ses villes idylliques et son flair maritime est également à une courte distance en voiture. Infrastructure : Singen dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreuses installations commerciales, restaurants, écoles et autres institutions pour les besoins quotidiens. Le centre-ville offre un mélange d'architecture historique et de vie urbaine moderne. Économie : La ville est également économiquement significative et abrite diverses entreprises industrielles. La proximité de la Suisse et la connexion de trafic favorable contribuent à la dynamique économique de la région. Dans l'ensemble, Singen sur le Hohentwiel est une ville vivante avec un mélange attractif de vie urbaine et de beauté naturelle.KFW 55 Pompe à chaleur air-eau Sans obstacle avec ascenseur Système photovoltaïque Chauffage par le sol Stores à rouleau Local de stockage dans l'appartement Espace de stationnement au rez-de-chaussée (27 500 euros) Emplacement central de SingenToutes les informations sont basées sur les spécifications du propriétaire. Aucune garantie ou responsabilité n'est assumée pour l'exactitude. Veuillez nous fournir vos coordonnées complètes, y compris l'adresse et le numéro de téléphone, lors de vos demandes, car nous sommes tenus par le propriétaire de ne pas envoyer d'informations de manière anonyme. Les visualisations et les images 3D sont basées uniquement sur des suggestions et ne font pas partie du catalogue des services de construction.

VERDE.10 Nouvelle construction phare en centre-ville

Dans un emplacement central à Singen, dans la deuxième rangée, une maison de 10 familles moderne sera construite à partir du printemps 2026. En raison de l'emplacement en retrait, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie calme et en même temps de courtes distances au centre-ville, aux magasins, aux médecins, aux écoles et aux transports en commun. L'appartement de 3,5 pièces, soigneusement conçu, impressionne par un plan d'étage moderne et une architecture moderne aux lignes claires. L'appartement est situé au 4e étage. Le balcon vous invite à vous détendre à l'extérieur. En outre, un local de stockage est disponible à l'intérieur de l'appartement. Le bâtiment répond au standard KfW-55 et est équipé d'une pompe à chaleur air-air efficace et d'un système photovoltaïque. Le chauffage par le sol dans toutes les pièces offre une chaleur agréable et un climat de pièce confortable. Un ascenseur relie tous les étages sans obstacle et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un espace de parking dans le garage souterrain au rez-de-chaussée peut être acheté pour 27 500 euros. Ce projet est également particulièrement intéressant pour les investisseurs en capital : bénéficiez de la subvention fiscale actuelle avec une dépréciation dégressive de 5 % (AfA) et sécurisez un investissement durable et stable en valeur dans le domaine du logement économe en énergie. Remarque : Le début de la construction est prévu pour l'automne 2026. La vente commence avant le début de la construction, de sorte que les acheteurs peuvent sécuriser des unités attractives en avance.Emplacement : Singen est situé dans la partie sud du Bade-Wurtemberg, à proximité de la frontière suisse. La ville s'étend au pied de l'imposant Hohentwiel, un volcan éteint qui est un point de repère frappant dans la région. Connexion de trafic : La ville de Singen est bien connectée en termes de trafic. L'autoroute A81 passe à proximité et offre une connexion rapide à Stuttgart. La proximité de la frontière suisse fait également de Singen un nœud de trafic important. La gare de Singen est un important nœud ferroviaire, offrant un accès aux liaisons ferroviaires nationales et internationales. Activités de loisirs : La région autour de Singen offre une variété d'activités de loisirs. Le Hohentwiel, avec ses ruines et sa plate-forme d'observation, est une destination populaire. Le paysage pittoresque invite à la randonnée et au cyclisme. Le lac de Constance avec ses villes idylliques et son flair maritime est également à proximité. Infrastructure : Singen dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux équipements commerciaux, restaurants, écoles et autres institutions de besoins quotidiens. Le centre-ville offre un mélange d'architecture historique et de vie urbaine moderne. Économie : La ville est également économiquement significative et abrite diverses entreprises industrielles. La proximité de la Suisse et la connexion de trafic favorable contribuent à la dynamique économique de la région. Dans l'ensemble, Singen sur le Hohentwiel est une ville vibrante avec un mélange attractif de vie urbaine et de beauté naturelle.KFW 55 Pompe à chaleur air-air Sans obstacle avec ascenseur Système photovoltaïque Chauffage par le sol Volets roulants Local de stockage dans l'appartement Espace de parking au rez-de-chaussée (27 500 euros) Emplacement central de SingenToutes les informations sont basées sur les spécifications du propriétaire. Aucune garantie ou responsabilité n'est assumée pour l'exactitude. Veuillez nous fournir vos coordonnées complètes, y compris l'adresse et le numéro de téléphone, lors de vos demandes, car nous sommes tenus par le propriétaire de ne pas envoyer d'informations de manière anonyme. Les visualisations et les images 3D sont basées uniquement sur des suggestions et ne font pas partie du catalogue des services de construction.

Appartement de placement de capital de premier plan sur l'Elbe avec un rendement de 3,75%

Informations sur l'objetBonnes raisons pour les investisseurs de capital • 35 appartements en copropriété • Année de construction 1967 / 2001-2002 rénovation et modernisation partielle extensive par le propriétaire précédent • Rénovation 2025-2026 par Carestone • 3 ans de garantie de location par Carestone (11,50 €/m²); ensuite des possibilités de location supplémentaire attractives • Location initiale par Carestone jusqu'à la fin du terme • 3,65–3,75% de rendement locatif • Valeur foncière: 450 €/m² | environ 3,5 fois supérieure à la moyenne nationale | développement de la valeur foncière au cours des 20 dernières années en augmentation annuelle d'environ 4% nominal • Possibilités d'amortissement attractives • Emplacement attractif directement sur la Zollelbe Description de l'emplacementLa ville indépendante de Magdeburg est l'un des trois centres centraux, avec Halle (Saale) et Dessau-Roßlau, et la capitale de l'État de Saxe-Anhalt. Le paysage artistique, culturel et commercial diversifié contribue à la qualité de vie. • Ville d'environ 240 000 habitants; située à environ 150 kilomètres à l'ouest de Berlin et à environ 150 kilomètres à l'est de Hanovre • Objet situé sur la Zollstraße directement sur la rive de l'Elbe • Pratique médicale générale, cabinet dentaire et pharmacie dans un rayon d'un kilomètre; hôpital à 1,2 kilomètre • Connexion de transport en commun (0,2 km), gare DB (1,5 km) et autoroute (6,9 km)

Maison d'architecte avec piscine et 2 garages

Cette maison d'architecte exceptionnelle est un rêve pour les familles qui valorisent l'espace, le confort et la sécurité. L'architecture moderne, la situation sur une pente stylée et la division ingénieuse en plusieurs étages intermédiaires créent une expérience de vie unique. Avec un total de sept pièces, dont cinq chambres bien découpées, un salon spacieux avec cheminée et une galerie chauffée, la maison offre des conditions idéales pour les familles qui apprécient l'espace pour les moments partagés ainsi que les opportunités de retrait. Un point fort particulier est le petit pont qui mène directement du salon au jardin – une véritable expérience pour les enfants et un accès merveilleux à la zone de jeux et de nature. En outre, 92 m² d'espace utilisable avec une salle de sport et un sauna sont disponibles – parfaits pour les familles actives et les moments de bien-être détendus à la maison. L'équipement technique de la maison répond à des exigences élevées en matière de sécurité et de viabilité future : Un système solaire, une connexion à fibre optique, un système de bus et un mur en maçonnerie à double paroi énergétiquement efficace permettent un mode de vie durable, confortable et familial. Dans la chambre principale, il y a un tableau de commande LED avec un bouton de panique, qui offre une protection et une vue d'ensemble supplémentaires. Pour les heures de bien-être partagées, une salle de bain moderne avec un jacuzzi pour jusqu'à quatre personnes est disponible. La zone extérieure est un paradis pour les familles : Une piscine chauffeable avec un système de contre-courant invite à se baigner et à nager, tandis qu'un grand balcon permet de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le jardin extensif s'étend sur plusieurs niveaux, offre de nombreux espaces de sièges pour toute la famille et ravit avec un vieil arbre, une plantation aimante et une cascade de jardin idyllique. Ici, les enfants peuvent jouer sans contrainte et les adultes peuvent se détendre au milieu de la nature.

Villa panoramique prestigieuse avec de grands espaces et vue sur la mer

Immergé dans une oasis de paix et de tranquillité, entre les collines de Korte et à quelques pas d'Isola, une charmante localité balnéaire, nous proposons à la vente une belle et exclusive villa répartie sur trois niveaux, avec de grands espaces intérieurs, vue sur le vert et un aperçu de la mer.La propriété s'étend sur un terrain de 1'443 m² et présente une surface totale de 424,40 m², répartie comme suit : • 346,90 m² d'espace habitable • 34,10 m² utilisés comme entrepôt • 43,40 m² de balcons panoramiques Devant la villa se trouve un grand parking, ainsi qu'une zone caractéristique avec un coin cuisine en pierre. À l'arrière, se trouvent deux cabanes en bois pour les outils ; une piscine était également prévue.Toute la propriété est équipée de vidéosurveillance et d'un système d'alarme. La villa dispose également de la climatisation, du chauffage au sol, d'un escalier intérieur pratique et d'un ascenseur reliant les étages habitables.La villa offre un énorme potentiel et convient idéalement à la fois à une grande famille et en tant qu'investissement pour les activités touristiques.Distribution intérieureRéz-de-chaussée Grande pièce, salle de bain, sauna pour 6 personnes, pièce supplémentaire, entrepôt, bureau et chaufferie.Premier étage Cuisine avec salle à manger et accès direct au jardin, salon avec accès à la terrasse, chambre à coucher avec salle de bain privée, deux balcons, débarras, buanderie, couloir et WC.Deuxième étage Mini-appartement avec entrée indépendante, deux chambres à coucher, salle de bain, pièce avec balcon, WC, grande salle de bain avec bain à remous, zone de garde-robe et chambre simple.

Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel attractif

Investissement attractif en Allemagne Investissement idéal pour les investisseurs transfrontaliers!Profitez de l'opportunité d'acquérir un terrain unique dans un emplacement préféré à proximité de la ville de district de Tuttlingen.La zone en pente légère offre diverses possibilités : • Construction neuve spacieuse pour usage privé • Maison à plusieurs générations avec deux ou trois unités • Aménagement attractif avec parking souterrain et appartements avec terrasses • Impôt foncier annuel avantageux La maison mitoyenne existante doit être démolie et offre ainsi de la place pour de nouvelles idées.Voici l'espace pour vos visions, que ce soit comme investissement de capital ou pour votre propre réalisation.En conclusion : Un investissement stable en valeur dans un emplacement de premier choix avec d'excellentes possibilités de développement.

WENET - Prairie verte - Nouvelles unités

Avec ce projet de construction neuve attractif, nous créons un nouvel espace de vie urbain dans un environnement vert qui répond aux normes de qualité les plus élevées.Une grande importance est accordée à un standard élevé de design intérieur et les espaces extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire. Ce projet est construit dans une tradition de construction en utilisant des matériaux de haute qualité. Un bâtiment commercial existant est entièrement rénové et une nouvelle extension est ajoutée. Le complexe de bâtiments offre une large gamme d'appartements de 1,5 à 3,5 pièces sur une surface habitable d'environ 31-96 m².Cette architecture moderne et cette disposition de pièces efficiente créent un jeu harmonieux et offrent aux célibataires, aux couples et aux familles un foyer paisible et familial. Les appartements ne sont pas seulement des retraites confortables, mais offrent également une vue imprenable sur la verdure et la ville, qui procure un sentiment de connexion confortable. Les pièces sont utilisées de manière efficiente et créent une atmosphère de vie confortable. Les acheteurs peuvent concevoir leur appartement selon leurs idées individuelles. Cependant, nous vous demandons de respecter les délais spécifiés pour éviter les retards dans les travaux de construction. La planification et la mise en œuvre des souhaits est une préoccupation majeure. Par conséquent, seuls les composants de construction et les matériaux qui ont été approuvés par vous par écrit, tant en termes de planification que de coûts supplémentaires, sont inclus dans la planification. Cela vous permet not only de concevoir les appartements selon vos souhaits, mais également de vous assurer que vous êtes satisfait du résultat à la fin.L'objectif est de créer une propriété qui reflète la personnalité et dans laquelle on peut se sentir complètement à l'aise. Nous nous efforçons toujours de clarifier vos préoccupations rapidement et facilement et de vous offrir une expérience d'achat positive.Faits- Construction neuve 2023- 19 unités- total 1 213 m² - Remise des clés - Remise prête à occuper- Les souhaits de l'acheteur sont pris en compteVous avez donc la possibilité d'intégrer vos souhaits et vos idées dans la conception. Veuillez noter, cependant, que toutes les exécutions ne peuvent pas être modifiées, car certains composants de construction nécessitent une approbation ou sont en propriété conjointe. Un tableau avec les exécutions possibles a été créé, qui est à votre disposition pour la conception. Si vous souhaitez apporter des modifications à la façade, aux fenêtres, à la protection solaire, au revêtement de terrasse, aux environs, aux places de parking, à l'abri à vélos, etc. au-delà de cela, celles-ci doivent être approuvées et approuvées par le propriétaire du bâtiment.

Appartement spacieux et unique au grenier avec garage, espace de stationnement

Au dernier étage de cette maison de 5 familles se trouve cet appartement spacieux avec un caractère de maison unifamiliale. Un escalier mène au niveau de vie. L'appartement s'étend sur toute la surface et se trouve dans un état très entretenu. Voici quelques points forts : *Salon spacieux avec plafond jusqu'au pignon, cheminée et poêle en faïence *Balkon ensoleillé avec vue sur le Rhin *2 salles de bains avec une douche et une baignoire chacune *Cuisine moderne de 2011 *Garage, espace de stationnement, cave & grenier *etc. Nous serons ravis de vous envoyer d'autres documents sur l'appartement.