Loft acheter: Allemagne (Germany)

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Birkendorf

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Birkendorf, die sich perfekt für junge Familien oder Paare eignet.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses von 1972. Auf rund 130 m2 Wohnfläche verfügen Sie über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick mit Alpensicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von 2012 ausgestattet.Neben dem großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon erwarten Sie zwei weitere Zimmer für Kinder, Büro und/ oder Gäste. Das 2017 renovierte Badezimmer en Suite ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen eine Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss.Es gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum zur Wohnung. Außenstellplätze sind für die Gemeinschaft vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von 1987.Der Zustand der Wohnung ist gut. Die 2-fach verglasten Fenster wurden 2013 ausgetauscht, die Böden sind in Teppich, Fliesen und PVC.Bei Interesse stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung gerne vor!

Ruhig und idyllisch gelegene 3.5-Zimmer Wohnung in Höchenschwand

Die 3.5-Zimmer Wohnung liegt von der Gartenseite gesehen im 1. Stock mit einem unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet Höchenschwander Flachmoor.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, welcher durch die Hanglage ebenerdig zu erreichen ist.Die rund 29 m2 große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien, wovon ein großer Teil als Ferienwohnung genutzt wird.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Die Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen tollen Ausblick in das Naturschutzgebiet.Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Wanne. Ein Wäscheraum mit Münzeinwurf sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum mit eigenem Skiabteil sind vorhanden.Die Wohnung wird ohne Aufpreis komplett möbliert verkauft. Glasfaser ist im Haus gelegt.Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Aber auch für sportlich interessierte ist bestens gesorgt, denn zahlreiche Wanderwege und eine Langlauf-Loipe führen direkt an der Gartenseite vorbei. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Beliebt bei Jung und Alt, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze/Tennishalle, Mountainbiken, Schwimmen im beheizten Waldschwimmbad, im nahegelegenen Schluchsee oder in der Radon-Therme in Menzenschwand. Bei Föhnlage hat man vom Ort ein gut sichtbares Alpenpanorama.Der Einbau einer neuen Pelletheizung ist bereits beschlossen und wird aus vorhandenen Rücklagen bezahlt. Zurzeit gibt es eine Öl-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch mit Boiler im Bad.

Stilvolle 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 260.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 2.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint Komfort mit dem Charme traditioneller Elemente und bietet ein einladendes Zuhause. Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Wehr präsentiert sich die Wohnung auf einer großzügigen Wohnfläche (45 m²) lichtdurchflutet und offen gestaltet. Hinzu kommt der ausgebaute Dachspitz mit einer Wohnfläche von 14,7 m², der in der Teilungserklärung als ein, der Wohnung zugeordneter Abstellraum, ausgewiesen ist.Das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich (36 m²), besticht mit einer Kombination aus modernem Würfelparkett und traditionellen Holzbalken-Elementen, die eine moderne Lebensart mit heimischem Komfort verbindet. Die Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Zuhause erwartet.Die Schlafräume sind wohlproportioniert und bieten durch ihre intelligente Anordnung Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Teppichboden ausgestattet, das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminat. Das Badezimmer ist modern und ansprechend ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Der Dachspitz, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerie über dem Wohnbereich wird momentan als Büro genutzt und ist ideal für Heimarbeit oder kreative Projekte, während der angrenzende Raum als Hobbyraum oder Kinderzimmer fungieren kann.Zusätzlichen Charme wird der Wohnung durch die Loggia verliehen, die als kleine Oase der Entspannung dient und einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen.Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in ca. 15 Minuten Laufweg vom Wohngebäude.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 126 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten