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1 / 10
Pièces
2.5
Surface habitable
50 m2
Prix de vente
CHF 188'800.–

"Appartement de placement de capital de premier plan sur l'Elbe avec un rendement de 3,75%"

Adresse

Zollstrasse 5, 39114 Magdeburg

Durée du trajet

Nouveau
  • < 1 min.Station: Südring

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    8 min.Euro-Schulen Magdeburg

  • Supermarché

    5 min.Edeka

  • Pharmacie

    2 min.Eulenspiegel-Apotheke

  • Transports publics

    < 1 min.Südring

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 188'800.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Surface habitable:
50 m2

Document (0)

Description

Informations sur l'objet

Bonnes raisons pour les investisseurs de capital

  • 35 appartements en copropriété

  • Année de construction 1967 / 2001-2002 rénovation et modernisation partielle extensive par le propriétaire précédent

  • Rénovation 2025-2026 par Carestone

  • 3 ans de garantie de location par Carestone (11,50 €/m²); ensuite des possibilités de location supplémentaire attractives

  • Location initiale par Carestone jusqu'à la fin du terme

  • 3,65–3,75% de rendement locatif

  • Valeur foncière: 450 €/m² | environ 3,5 fois supérieure à la moyenne nationale | développement de la valeur foncière au cours des 20 dernières années en augmentation annuelle d'environ 4% nominal

  • Possibilités d'amortissement attractives

  • Emplacement attractif directement sur la Zollelbe

Description de l'emplacement

La ville indépendante de Magdeburg est l'un des trois centres centraux, avec Halle (Saale) et Dessau-Roßlau, et la capitale de l'État de Saxe-Anhalt. Le paysage artistique, culturel et commercial diversifié contribue à la qualité de vie.

 

  • Ville d'environ 240 000 habitants; située à environ 150 kilomètres à l'ouest de Berlin et à environ 150 kilomètres à l'est de Hanovre

  • Objet situé sur la Zollstraße directement sur la rive de l'Elbe

  • Pratique médicale générale, cabinet dentaire et pharmacie dans un rayon d'un kilomètre; hôpital à 1,2 kilomètre

  • Connexion de transport en commun (0,2 km), gare DB (1,5 km) et autoroute (6,9 km)

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Lassak GmbH
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Hirschparkweg 2h
4800Zofingen

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+41625011721
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No. d'annonce
4003166098
Réf. de l'objet
yr4fl.w3mn3

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