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1 / 10
Zimmer
2.5
Wohnfläche
50 m2
Verkaufspreis
CHF 188'800.–

"Top-Kapitalanlage-Wohnung an der Elbe mit 3,75 % Rendite"

Adresse

Zollstrasse 5, 39114 Magdeburg

Wegzeit

Neu
  • < 1 min.Station: Südring

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Euro-Schulen Magdeburg

  • Supermarkt

    5 min.Edeka

  • Apotheke

    2 min.Eulenspiegel-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Südring

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 188'800.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
50 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Objektinformationen

Gute Gründe für Kapitalanleger

  • 35 Eigentumswohnungen

  • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer

  • Renovierung 2025-2026 durch Carestone

  • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten

  • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit

  • 3,65–3,75 % Mietrendite

  • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal

  • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten

  • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.

 

  • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover

  • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer

  • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung

  • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

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Anbieter

Lassak GmbH
Lassak GmbH
Hirschparkweg 2h
4800Zofingen

Kontakt

+41625011721
+41625011721
Inseratenummer
4003166098
Objekt-Ref.
yr4fl.w3mn3

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