Cet appartement orienté sud convainc par son effet spatial généreux, ses lignes claires et la transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur une surface habitable idéalement divisée, un concept de vie ouvert se présente avec un accès direct au grand balcon panoramique d'environ 22 m², qui offre une vue dégagée sur le paysage vert jusqu'en Suisse.

Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine est caractérisé par des fenêtres du sol au plafond qui inondent les pièces de lumière et ouvrent l'accès au balcon presque à hauteur de pièce. Cette conception architecturale combine habitation, nature et vue de manière élégante.

L'appartement dispose de deux chambres à coucher généreusement dimensionnées qui offrent retraite et repos, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche. L'équipement avec des carreaux de sol clairs et le plan d'étage ouvert donnent à l'unité une atmosphère de vie moderne et chaleureuse.

L'appartement comprend un espace de stationnement en garage, un espace de stationnement extérieur et un espace de carport en construction solide. Les connexions pour la mobilité électrique sont préparées.


Bâtiment et équipement :
La maison multifamiliale a été construite en 2004 dans une construction solide et de haute qualité et répond à la classe d'efficacité énergétique A+. Une isolation de toit et de façade solide, un chauffage au sol dans toutes les unités, des cloisons phoniques, un système de décalcification central et un système photovoltaïque d'environ 30 kW de puissance et 46,4 kWh de stockage de batterie offrent un confort de vie moderne et climatiquement neutre.

Les environ 200 m² inférieurs de la propriété arrière sont partiellement nivelés. Cette zone offre à la communauté des propriétaires - si désiré - une liberté de conception pour un jardin commun, comme avec une maison de jardin, un sauna ou un espace de détente. Le terrain adjacent est protégé par la nature, il n'est pas constructible.

Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol spacieux. Une buanderie commune avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge est à la disposition de tous les résidents. La propriété communautaire bien entretenue et clôturée offre un accès direct à la grande surface nivelée d'environ 30 m² directement au-dessus de la clôture jusqu'au bord de la forêt adjacente et sert de zone de loisirs protégée.


Détails de l'équipement de l'unité
Appartement orienté sud :

Balcon spacieux d'environ 22 m² avec vue panoramique sur la Suisse

Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec fenêtres du sol au plafond

Deux grandes chambres à coucher/bureaux

Salle de bain avec baignoire et douche

Carreaux de sol clairs, effet spatial généreux

Garage, espace de stationnement extérieur et espace de carport en construction solide

Préparation pour la mobilité électrique

Norme de bâtiment
Construction solide (construite en 2004)

Classe d'efficacité énergétique A+, climatiquement neutre

Isolation de toit et de façade de haute qualité

Chauffage au sol dans toutes les unités résidentielles

Système de décalcification

Cloisons phoniques renforcées entre les appartements et l'escalier

Système photovoltaïque d'environ 30 kW avec 46,4 kWh de stockage de batterie

Préparation pour les points de charge pour véhicules électriques

Compartiments de sous-sol spacieux

Espace fermé d'environ 30 m² pour les vélos et les conteneurs à ordures


Buanderie commune avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge

Propriété clôturée avec accès au bord de la forêt

Type de chauffage : Pompe à chaleur combinée avec énergie géothermique

Connexion pour poêle à cheminée disponible
Hohentengen am Hochrhein est situé dans la partie la plus méridionale du district de Waldshut, directement à la frontière suisse. L'endroit combine la vie naturelle, l'excellente qualité de vie et les avantages d'une infrastructure de frontière exceptionnellement développée. Encastré entre le Rhin, les prairies et les paysages de collines douces, Hohentengen offre un environnement bien entretenu et calme avec une grande valeur récréative et un caractère local développé.

La communauté dispose de deux passages frontaliers - vers Kaiserstuhl et dans le Rafzerfeld - et est ainsi optimalement connectée au réseau ferroviaire et routier suisse. Cette localisation rend Hohentengen particulièrement intéressant pour les navetteurs frontaliers qui travaillent en Suisse, ainsi que pour les retraités qui viennent de Suisse