Rüschegg Gambach - Biens immobiliers à vendre

Habiter dans le charmant Gantrischgebiet

Aimez-vous la nature et aimez-vous la paix?Cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces avec un environnement magnifique, proposée à la vente, est située dans le pittoresque Eywald, l'endroit idéal pour se détendre et se reposer. La propriété est située dans une impasse, qui n'est utilisée que par les résidents, garantissant un emplacement calme.La propriété impressionne avec un plan d'étage pratique de 4,5 pièces et une surface habitable d'environ 117 m2. La propriété a été continuellement rénovée et rénovée ces dernières années. Le système de chauffage existant a été remplacé par une pompe à chaleur, un système photovoltaïque a été installé sur le toit, et les installations électriques ont été rénovées. En outre, la façade a été rénovée énergétiquement et pourvue d'une isolation supplémentaire.Points forts: • Emplacement calme • 4,5 pièces, surface habitable d'environ 117 m2 • Pompe à chaleur (2020) • Système photovoltaïque 25 kWp (2023) • Rénovation de façade avec 240 mm d'isolation et panneaux de fibres de bois (2023) • Bel espace de sièges de jardin • Double garage spacieux Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée avec vestiaire, un toilette pour les invités et un accès direct au double garage (porte de garage électrique). Un escalier légèrement courbe mène au premier étage. Du salon lumineux avec une belle cheminée, vous pouvez accéder à l'espace de sièges et au jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine avec plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle et four offre tout ce dont vous avez besoin pour nourrir vos proches. Au premier étage, il y a trois chambres et la salle de bain principale avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.La région de Gantrisch offre aux amoureux de la nature et à ceux qui cherchent la paix un merveilleux espace de loisirs pour la randonnée, la natation, le vélo et plus encore. La piscine extérieure d'Eywald, bien connue et populaire, offre un refroidissement pour les jeunes et les moins jeunes en été, et en hiver, un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un monde d'hiver magnifique vous invitent à vous attarder et à rêver.Par transport individuel, Berne, Fribourg et Thoune peuvent être atteints en environ 30 minutes. En bus postal, vous pouvez rejoindre Schwarzenburg et Riggisberg depuis Rüschegg - Heubach en environ 15 minutes.La propriété peut être utilisée toute l'année comme résidence principale ou, en alternatif, comme maison de vacances ou de week-end (deuxième maison).Laissez-vous enchanter par la nature intacte de la région de Gantrisch, contactez-nous!

Appartement moderne et ensoleillé de 4,5 pièces

Cherchez-vous un appartement stylé, rénové, avec un espace généreux et des options d'utilisation polyvalentes ? Alors cet appartement charmant de 4,5 pièces à Niedermuhlern est juste ce qu'il vous faut : Cet appartement de plain-pied est situé dans une maison de deux familles datant de 1911. L'appartement a été complètement rénové en 2016. Les hauts plafonds dans le salon et la chambre, de plus de 290 cm, donnent aux pièces une atmosphère particulièrement aérée. Le mélange de charme historique et d'équipement moderne se manifeste parfaitement dans cet appartement et offre une expérience de vie unique. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts et lumineux. La cuisine moderne, ouverte, avec plaque de cuisson à induction, de nombreux espaces de rangement et une connexion directe au salon, permet une cuisine et des rassemblements conviviaux. De plus, il y a une chambre avec une grande armoire encastrée et deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière polyvalente. Une salle de bain moderne avec douche, lave-linge et sèche-linge offre le confort nécessaire. Sous-sol : Au sous-sol, une pièce spacieuse et chauffée avec fenêtre vous attend, idéale comme salle de loisirs, bureau à domicile ou même comme chambre d'invité. De plus, il y a deux autres pièces chauffées qui offrent beaucoup d'espace de rangement et peuvent être utilisées individuellement. Extérieur : L'appartement comprend trois places de parking et une part de jardin avec un espace de détente, qui est ensoleillé jusqu'aux heures tardives de la soirée. Chauffage et énergie : L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur moderne. Un système solaire assure une préparation d'eau chaude sans émission et souligne le caractère durable de cette propriété. Parcelle : La parcelle comprend un total de 1 177 m2, dont 897 m2 sont dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et 280 m2 dans la zone agricole. Cet appartement rénové de 4,5 pièces allie confort moderne et charme historique. Il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou même les utilisateurs de bureaux à domicile et permet un niveau de vie élevé en même temps. Grâce à la disposition généreuse des pièces et aux pièces du sous-sol polyvalentes, il n'y a pas de limites ici. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bel appartement à Niedermuhlern - un endroit parfait pour se sentir bien et profiter ! Points forts : - Appartement complètement rénové en 2016 - Cuisine ouverte, salon et salle à manger - 3 pièces, usage polyvalent - Hauts plafonds dans le salon et la chambre de plus de 290 cm - Salle de bain moderne avec douche et lave-linge/sèche-linge - Espace de détente dans le jardin avec ensoleillement optimal jusqu'aux heures tardives de la soirée - Beaucoup d'espace pour les véhicules : 3 places de parking et parking pour les visiteurs - Sous-sol : Grande pièce chauffée avec fenêtre, idéale comme salle de loisirs, bureau à domicile ou chambre d'invité - Sous-sol : Deux autres pièces chauffées pour un stockage supplémentaire ou une utilisation individuelle