Genestrerio - Biens immobiliers à vendre

EXCLUSIF 2.5 PIÈCES VUE SUR LE LAC AVEC JARDIN ET TERRASSE

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces avec une vue splendide sur le lac, situé dans le cadre pittoresque de Vico Morcote, à quelques pas du lac, idéal également comme résidence secondaire.L'immobilier est situé à l'intérieur d'une villa d'époque de grand charme, composée de seulement trois unités résidentielles, entièrement rénovée en 2019.La rénovation a affecté l'ensemble de la propriété, avec le remplacement des fenêtres, des sols et de la disposition intérieure, offrant des espaces modernes et fonctionnels tout en conservant le caractère historique du bâtiment.La position privilégiée, immergée dans la nature, et l'exposition excellent garantissent la luminosité et la tranquillité tout au long de la journée.L'entrée conduit à la zone de vie lumineuse, composée d'un salon confortable avec une cuisine américaine, équipée d'appareils de dernière génération et finie avec des matériaux de haut standing, avec accès direct à la terrasse privée extraordinaire d'environ 95 m², desde laquelle vous pouvez admirer une vue spectaculaire ouverte sur le lac.La zone de nuit comprend une chambre à coucher double meublée avec un placard sur mesure et un lit.La distribution intérieure est complétée par un vestibule utilisable comme salle d'étude, équipé de connexions pour une machine à laver, et d'une salle de bain moderne avec douche.Depuis la terrasse, vous pouvez accéder directement à une partie du jardin privé avec un abri de jardin pratique, idéal pour des moments de détente à l'extérieur.À la disposition des condominiums, il y a également une buanderie commune au niveau du sol.La propriété est complétée par un garage au niveau de la rue, actuellement utilisé comme salle de loisirs avec vue sur le lac, mais facilement réparable comme garage pour 40 000 CHF.Alternativement, vous pouvez garer votre voiture sur l'espace extérieur devant le garage.Un objet rare et charmant, immergé dans la tranquillité, avec une vue sur le lac incomparable et parfait à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement.

Appartement spacieux et moderne de 2.5 pièces avec cour privée

Nous proposons à la vente un appartement moderne et spacieux de 2.5 pièces d'environ 90 m² avec cour privée, dans un contexte de noyau au rez-de-chaussée d'une maison complètement rénovée.L'appartement dispose d'une entrée indépendante avec un couloir qui sépare la chambre à coucher du salle de bain fenêtrée, équipée d'une douche et d'un espace pour une machine à laver/sèche-linge.Le séjour comprend un salon confortable avec TV et une salle à manger spacieuse avec une cuisine Record, équipée d'appareils Siemens.Une grande fenestration permet l'accès à la cour privée de plus de 20 m², qui comprend également un espace vert idéal pour un petit jardin ou des plantes décoratives.L'appartement a un parking privé à 15'000.- CHFAnnée de construction : 2017La situation est pratique pour les accès routiers, à proximité de magasins comme Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, gare, écoles, etc.À deux pas de la poste de Rancate et de l'arrêt du bus postal.Un véritable joyau, également en tant qu'investissement locatif, à voir!Possibilité de résidence secondaire!

Appartement moderne de 2.5 pièces avec terrasse et vue sur le vert

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 2.5 pièces situé à Pedrinate, dans la commune de Chiasso.La Résidence Etra se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, à proximité immédiate du centre de Chiasso.L'immeuble a été construit sur un terrain légèrement en pente, qui borde un ruisseau et une zone boisée protégée en bas, offrant un cadre naturel et retiré.L'appartement, d'une surface commerciale de 72 m², est situé au sous-sol de l'immeuble A.Il se compose d'un entrée qui mène à une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour avec des appareils de dernière génération.Le salon est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse couverte, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte et pittoresque sur la forêt, garantissant une tranquillité et une intimité maximales.La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche.La propriété est complétée par une cave privée, une buanderie commune équipée d'une colonne lave-essoreuse à usage exclusif, et un emplacement de parking dans le garage qui peut être acquis séparément pour 35'000 CHF.Cet appartement, caractérisé par un agencement moderne et lumineux, se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et la terrasse couverte accueillante, offrant un style de vie raffiné et confortable.Entouré de nature, il représente la solution idéale pour ceux qui recherchent un oasis de paix et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des principaux services.Actuellement, l'appartement est loué, ce qui en fait également une solution idéale pour l'investissement.

Appartement de vacances charmant à Morcote

Rêve du Tessin avec potentiel - Appartement de vacances dans un emplacement de premier plan Bienvenue à la Strada da Ved 7 à Morcote, un appartement de vacances au rez-de-chaussée d'un immeuble de 31 unités bien entretenu, niché dans l'un des plus beaux villages de Suisse. Construit en 1981 en construction solide, cette propriété combine le charme méditerranéen avec un sens unique de l'espace et un grand potentiel de design. À quelques pas du lac de Lugano, vous trouverez un home qui fait des vacances une partie de la vie quotidienne.Disposition des pièces et équipementEspace d'entrée - Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée sert d'espace d'entrée avec une porte d'entrée moderne, un vestiaire pratique et un escalier en colimaçon élégant. Une première impression qui montre immédiatement le caractère et le style.Espace de vie principal - Étage supérieurUn escalier mène à l'espace de vie principal à l'étage supérieur. Ici, vous trouverez toutes les pièces centrales de l'appartement :Espace de vie et de cuisineLe cœur de l'appartement est l'espace de vie et de dining spacieux et ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante. Le plafond à poutres en bois caractéristique, le sol en marbre clair et les grandes fenêtres créent une ambiance méditerranéenne lumineuse. La cuisine est ouverte et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et profiter.Chambre à coucher et salle de bainUne chambre à coucher calme et bien proportionnée, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilettes, complètent l'espace de vie.Espace de couchage ouvert - GalerieUn escalier intérieur supplémentaire mène à un espace de couchage ouvert en galerie, un élément architectural qui donne à l'appartement son caractère unique et offre un espace de couchage ou de retraite supplémentaire.Emplacement unique et potentiel incomparableL'appartement de vacances à la Strada da Ved 7 à Morcote est une opportunité rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. L'architecture unique avec plafond à poutres en bois, sol en marbre et galerie de couchage, la terrasse spacieuse, la proximité du lac et le charme méditerranéen du plus beau village du lac de Lugano font de cette propriété un véritable joyau.À un prix indicatif de CHF 545 000, vous acquerrez un appartement de vacances avec un espace de parking qui combine caractère et potentiel, dans un emplacement situé dans l'un des endroits les plus convoités et les plus stables du marché immobilier suisse.Morcote vous attend. Vivez le rêve du Tessin

Appartement 2.5 Pièces | Stabio Garden Living

À l'intérieur du nouveau quartier Stabio Garden Living, nous proposons des appartements modernes de 2,5 pièces en résidence principale, avec des superficies à partir de 69m² et des prix à partir de CHF 468’040.-. Parking couvert disponible à CHF 60’000.-. Possibilité de package d'aménagement personnalisé. Les appartements de 2,5 pièces sont disponibles au rez-de-chaussée avec jardin privé ou aux étages supérieurs avec balcon. Les superficies plus grandes permettent des solutions avec deux salles de bains et des espaces de service. Les unités se trouvent au cœur du quartier ou dans la construction adjacente au noyau historique de Stabio, toutes avec vue sur les jardins internes et les grandes zones piétonnes. Les 10 bâtiments nouvellement construits seront réalisés selon les normes énergétiques Minergie, avec une attention maximale pour le confort interne et l'efficacité. La disposition des appartements est conçue pour valoriser la lumière naturelle, l'exposition et la distribution des espaces, offrant des environnements lumineux et un niveau élevé de bien-être résidentiel. Les habitants de Stabio Garden Living pourront profiter de services exclusifs : gym, spa, espaces de coworking, food court, aires de jeux pour enfants intérieures et extérieures, zones dédiées aux animaux de compagnie et parkings pour vélos. Le quartier sera complètement piéton et sécurisé, équipé de systèmes de surveillance et de grandes zones vertes. Position stratégique entre la Suisse et l'Italie, à quelques minutes de la gare et bien connecté à Lugano, Côme, Milan et Malpensa. Un investissement sûr, idéal également comme appartement à revenu. Des appartements sont également disponibles en résidence secondaire et commerciale, entièrement meublés, qui peuvent également être achetés par des non-résidents et loués à court terme.

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac

Dans le village pittoresque de Maroggia, avec vue sur les rives splendides du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de grand charme dans une résidence d'époque.Finement rénovée, la résidence se distingue par son caractère authentique et son atmosphère raffinée, offrant un contexte résidentiel exclusif et prestigieux.L'immobilie représente une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant immergé dans la tranquillité et la beauté de la nature.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement se distingue par son caractère distinctif, valorisé par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent des vues suggestives et des perspectives agréables sur le lac et le verdure environnante.Les espaces intérieurs, généreux et bien distribués, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, enrichie par des parquets de qualité qui apportent de la chaleur et de la continuité aux pièces.La propriété est située à quelques pas du lac, dans une position privilégiée qui permet de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du contexte lacustre sans renoncer à la commodité des services.La solution se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre, et représente une opportunité rare pour ceux qui veulent un logement au charme authentique, inséré dans un contexte exclusif de grand prix, complet d'un espace de stationnement extérieur découvert.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Maison unifamiliale - Carona

Maison indépendante, avec jardin, dans le verdoyant de Carona : Immersée dans le calme, cette charmante maison indépendante représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer à la proximité avec Lugano.La propriété se développe sur un seul niveau et offre des environnements accueillants et fonctionnels. La zone de jour, valorisée par la présence d'une cheminée, crée une atmosphère chaude et agréable en toutes saisons, et offre une grande terrasse panoramique. La chambre à coucher et la salle de bain complètent une distribution conçue pour garantir le confort et la praticité.À l'extérieur, le terrain privé d'environ 305 m² accueille un agréable jardin, une terrasse d'environ 15 m² et des espaces idéaux pour passer des moments de détente à l'air libre, entourés de verdure et de calme.Un espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix Une solution recueillie et indépendante, où la taille privée du jardin rencontre le charme authentique de Carona.

Appartement moderne 2,5 pièces avec terrasse couverte et bonnes possibilités de revenus

À Vacallo, un endroit au caractère recueilli et à l'atmosphère agréable, capable de combiner la sérénité quotidienne et la praticité dans un contexte apprécié du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces.La propriété est située dans un contexte ensoleillé, très pratique pour rejoindre l'Italie et accéder aux principaux services et aux entrées d'autoroute.La présence de la terrasse couverte d'environ 8 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour vivre avec continuité les moments de pause et de détente.La chambre à coucher est distinguée par sa taille généreuse, capable d'offrir un environnement accueillant et bien vivable.La salle de bain, avec fenêtre, bidet et douche, représente un élément de confort supplémentaire grâce à ses dimensions amples.La propriété, construite en 2019, se présente encore dans un excellent état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système thermopompe centralisé efficient avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux de céramique avec effet bois pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.D'un point de vue économique, il s'agit d'une proposition particulièrement intéressante, également à des fins de revenus, car l'appartement est actuellement déjà loué avec un contrat à durée indéterminée pour 13'800.-- CHF par an, avec un espace de parking loué séparément pour 2'000.-- CHF par an.Pour la lessive, une connexion pratique pour la machine à laver est disponible au même étage, ainsi qu'une buanderie condominiale très confortable capable d'offrir un confort supplémentaire dans la gestion quotidienne.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'un corridor avec armoire murale, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain avec fenêtre, bidet et douche.Deux places de parking dans le garage, dont une simple et une grande enough pour accueillir à la fois une voiture et un motorcycle, pour un total de 55'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, plus un cellier pratique, complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES PARFAIT, ÉGALEMENT EXCELLENT COMME INVESTISSEMENT!

Appartement neuf de 2,5 pièces avec jardin privé et portique

À Chiasso, une ville frontalière vivante dans le Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique à la frontière avec l'Italie et son atmosphère culturelle et commerciale, nous proposons un appartement neuf de 2,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une position centrale et commode, idéale pour ceux qui veulent se rendre à pied à tous les principaux services, notamment les magasins, les restaurants et les transports publics. La zone est particulièrement appréciée pour sa praticité et en tant que hub stratégique pour se connecter facilement à toutes les principales destinations du Tessin et du nord de l'Italie.L'appartement dispose d'un agréable jardin vert avec un portique pavé, parfait pour se détendre paisiblement à l'air libre et cultiver ses hobbies préférés.La zone de vie, caractérisée par un design moderne et fonctionnel, offre un environnement spacieux et accueillant, avec une cuisine ouverte et un salon qui créent une atmosphère idéale pour la vie quotidienne.L'appartement, construit en 2024, a été conçu avec une attention particulière à l'esthétique et à la fonctionnalité, ainsi qu'à la réduction de l'impact environnemental et des coûts énergétiques, en utilisant des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe pour assurer un maximum de confort de vie. L'isolation thermique et acoustique a été soigneusement réalisée avec des solutions ciblées pour offrir le meilleur confort.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur air-eau et refroidissement estival au sol, soutenu par des fenêtres PVC de haute qualité et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone de vie et en carrelages modernes et mats pour les salles de bain.Il est à noter que l'appartement en question se distingue des autres unités de la résidence, offrant des couleurs et des matériaux avec un design particulièrement attractif.L'offre comprend la possibilité d'acquérir les meubles fins avec lesquels l'unité a été meublée à un prix particulièrement avantageux.L'immobilier est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui permet de l'utiliser à la fois comme pied-à-terre pratique et comme propriété locative rentable avec un bail stable ou comme activité de location à court terme lucrative.Pour la lessive, une buanderie privée pratique est disponible sur une terrasse couverte (portique), offrant une praticité et une autonomie maximales.L'appartement se compose d'une entrée qui mène directement dans la zone de vie avec salon, cuisine ouverte et accès au jardin, au portique couvert et au deuxième portique avec les installations de buanderie privées, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche.Un parking dans le garage est commodément inclus dans le prix de vente, et un cellier complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT NEUF DE HAUT STANDING!!

2,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie à l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe de deux pièces dans un nouveau projet de haut niveau.La construction surgira au sein d'une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, un parc de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux domestiques.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui descendent jusqu'au sol, permettant un abondant apport de lumière naturelle.L'appartement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présenteront un design raffiné A++ qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution freecooling, aidé par une excellente isolation thermique des fenêtres. Les revêtements de sol peuvent être entièrement personnalisés avec des options de luxe telles que des grès porcelaine fins dans un style travertin ou des planchers en chêne élégants.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'achat en formule "Location-propriété" sur 10 ans. Une solution de ce type pour une propriété neuve est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de deux pièces se composeront d'un accès au salon avec salle à manger, la cuisine ouverte A++ avec îlot et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre, d'un débarras dans l'antichambre ou de placards muraux confortables et d'une salle de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois types d'appartements de deux pièces sont disponibles, dont un dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, un dans le bâtiment C2 également avec terrasse et un dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres types d'appartements de deux pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.DES APPARTEMENTS DE DEUX PIÈCES DE HAUTE QUALITÉ!!

Appartements 2.5 et 3.5 complètement rénovés à Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, dans un quartier résidentiel et ensoleillé, à proximité de tous les services importants et de la possibilité de longues promenades dans la nature, dans un immeuble composé de seulement quatre unités, nous vendons 3 appartements complètement rénovés avec parking privé, un appartement 2.5 pièces au premier étage et deux appartements 3.5 pièces, un au rez-de-chaussée et un autre au premier étage.La rénovation complète de l'immeuble a inclus les façades, le toit, le système de chauffage au gaz, les sols, les cuisines, les salles de bain et les fenêtres, obtenant ainsi des unités idéales pour vivre ou pour être mises en location à des prix très intéressants:Appartement 2.5 pièces au premier étage, 60 m², CHF 275 000 Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée, 80 m², CHF 375 000Appartement 3.5 pièces au premier étage, 86 m², CHF 385 000Chaque appartement dispose d'une cave privée et d'un beau jardin commun, complétant l'offre sont 3 places de parking extérieures à CHF 20 000 cadauno et un box à CHF 25 000 à ajouter au prix d'achat. Choisissez l'unité qui convient à vos besoins, n'hésitez pas à nous contacter!!

Appartement élégant 2.5 avec grand local de stockage à Chiasso

SUPER PRIX!! À Chiasso, dans un quartier résidentiel, près du centre et de tous les services principaux, dans une petite résidence de quelques unités, construite entre 2009/2010, à l'intérieur d'un jardin vert réservé, avec bonne exposition solaire, nous vendons au premier étage, un élégant appartement 2.5 de grande taille (74 m² surface commerciale) ainsi disposé : hall d'entrée avec armoire murale, buanderie/réserve, pièce à vivre/salle à manger lumineuse et raffinée avec cuisine moderne ouverte et sortie sur la terrasse couverte de 10 m², couloir avec armoire murale supplémentaire qui mène à la chambre à coucher confortable (avec accès à la terrasse également) et à la salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre. L'appartement, avec chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2024) avec chauffage au sol, ainsi que climatisation (chaud et froid) positionnée dans le salon, est idéal pour les singles ou les couples qui recherchent calme et intimité, ou comme investissement à louer facilement. (Possibilité que la locataire actuelle reste en location avec des chiffres à convenir).Complètant l'offre, une cave et un TRÈS GRAND LOCAL DE STOCKAGE en garage, idéal pour deux voitures ainsi que des vélos et des motos, à CHF 40 000 à ajouter au prix de vente pour un total de CHF 415 000NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET APPARTMENT ÉLÉGANT!! ORGANISEZ UNE VISITE SANS ENGAGEMENT AU PLUS VITE POSSIBLE!