À Vacallo, un lieu au caractère recueilli et agréable, capable de conjuguer la sérénité quotidienne et la praticité dans un contexte apprécié du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un appartement 2,5 pièces moderne.

L'immobilie se trouve dans un beau contexte ensoleillé, dans une zone très commode pour rejoindre l'Italie et accéder aux principaux services et aux accès autoroutiers.

La présence de la terrasse couverte d'environ 8 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour vivre avec continuité les moments de pause et de détente.

La chambre matrimoniale se distingue par sa généreuse dimension, capable d'offrir un environnement accueillant et bien vivable.

La salle de bain, fenêtrée et complète avec bidet et douche, représente un élément de confort supplémentaire grâce à ses dimensions amples.

L'immobilie, construite en 2019, se présente encore dans un excellent état de maintenance.

Le chauffage est assuré par un système centralisé à thermopompe efficient avec distribution en serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage triple impénétrable. Le revêtement de sol est en carreaux de céramique avec effet bois pour la surface entière.

L'appartement, situé au deuxième étage de trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

D'un point de vue économique, il s'agit d'une proposition particulièrement intéressante également à des fins de location, car l'appartement est actuellement déjà loué avec un contrat à durée indéterminée pour 13'800.-- CHF par an, avec un emplacement de parking loué séparément pour 2'000.-- CHF par an.

Pour le linge, une connexion pratique pour la machine à laver est disponible au niveau du sol, ainsi qu'une buanderie condominiale très confortable capable d'offrir un confort supplémentaire dans la gestion quotidienne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée et accès à la terrasse couverte, d'un corridor avec armoire murale, d'une grande chambre matrimoniale et d'une salle de bain fenêtrée avec bidet et douche.

Deux emplacements de parking en garage, dont un simple et un grand capable d'accueillir à la fois une voiture et un motocycle, pour un total de 55'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, ainsi qu'un cave confortable, complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT 2 PIÈCES PARFAIT, ÉGALEMENT IDÉAL COMME INVESTISSEMENT !