In Vacallo, einem Ort mit ruhigem Charakter und angenehmer Atmosphäre, der es schafft, tägliche Ruhe und Praktikabilität in einem geschätzten Kontext des Mendrisiotto zu verbinden, bieten wir eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einem schönen, sonnigen Kontext, in einer sehr günstigen Lage, um Italien zu erreichen und Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnauffahrten zu haben.

Die überdachte Terrasse von etwa 8 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal, um Pausen und Entspannungsmomente kontinuierlich zu genießen.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und bietet eine einladende und gut bewohnbare Umgebung.

Das Badezimmer, das mit Fenster, Bidet und Dusche ausgestattet ist, stellt ein weiteres Komfortelement dar, dank seiner geräumigen Dimensionen.

Die Immobilie, die 2019 errichtet wurde, präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik für die gesamte Fläche.

Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Wirtschaftlich gesehen handelt es sich um ein besonders interessantes Angebot, auch als Einnahmequelle, da die Wohnung derzeit bereits mit einem unbefristeten Mietvertrag für 13'800.-- CHF pro Jahr vermietet ist, wobei der Parkplatz separat für 2'000.-- CHF pro Jahr vermietet wird.

Für die Wäsche steht eine praktische Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im Erdgeschoss zur Verfügung, sowie eine sehr komfortable Waschküche im Wohngebäude, die zusätzlichen Komfort bei der täglichen Verwaltung bietet.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Flur mit Einbauschränken, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Bidet und Dusche.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer einzeln und einer groß ist und sowohl ein Auto als auch ein Motorrad aufnehmen kann, für 55'000.-- CHF insgesamt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, sowie ein praktischer Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE PERFEKTE ZWEIZIMMERWOHNUNG, AUCH ALS INVESTITION IDEAL!