58 résultats - Biens immobiliers à vendre: Brione sopra Minusio

Brione sopra Minusio - Grosse Villa mit Pool

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._______________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Appartement de 4,5 pièces avec vue panoramique à Brione sopra Minusio

Bienvenue dans cet appartement extraordinaire de nouvelle construction (2026) situé dans la pittoresque localité de Brione sopra Minusio, au cœur du canton du Tessin. Avec une superficie habitable de 188 m² et une superficie totale de 238 m², cet élégant appartement au rez-de-chaussée offre de l'espace, du confort et une qualité de vie exceptionnelle, immergé dans un contexte verdoyant et calme.Les caractéristiques principales de l'appartement : • 4,5 pièces spacieuses : Un logement grand et lumineux, idéal pour les familles ou ceux qui désirent des espaces généreux et fonctionnels. • 3 salles de bains modernes : Équipées pour un maximum de confort quotidien. • Terrasse avec vue : Profitez d'une vue panoramique splendide depuis votre terrasse privée, entourée de la nature tessinoise. • Garage privé : Un espace de parking couvert est inclus pour une commodité maximale. • Ascenseur et accessibilité : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • Nouvelle construction : Construit en 2026 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, hauteur de plafond de 2,5 m. Exposition et environnement : L'appartement bénéficie d'une bonne exposition solaire en été et d'une bonne luminosité même en hiver. La zone est calme tant le jour que la nuit, éloignée du trafic ferroviaire et routier, garantissant une atmosphère de sérénité absolue. Comme on peut également l'apprécier sur la vue aérienne, le quartier entier est immergé dans le vert, avec des arbres et de la végétation entourant les bâtiments résidentiels.Position et environs : Brione sopra Minusio est un lieu charmant qui offre un équilibre parfait entre calme et praticité.Disponible immédiatement, cet appartement représente une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence de haute qualité dans l'un des plus beaux et des plus exclusifs quartiers du Tessin. Ne laissez pas passer cette occasion extraordinaire !

Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue panoramique à Brione sopra Minusio

Bienvenue dans cet appartement extraordinaire, de nouvelle construction, situé dans la pittoresque localité de Brione sopra Minusio, au cœur du Canton du Tessin. Disponible dès à présent, cette résidence au premier étage offre un niveau de vie élevé, combinant confort moderne et contexte naturel de rare beauté.Les caractéristiques principales de l'appartement : • Espaces de vie spacieux : Avec 4,5 pièces et une surface habitable de 188 m² (surface totale de 218 m²), cet appartement offre de l'espace et de la luminosité dans chaque pièce. • Trois salles de bains : Doté de trois salles de bains modernes, il garantit confort et praticité pour toute la famille. • Balcon avec vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable depuis votre balcon privé, immergé dans le paysage tessin. • Garage privé : 2 places de parking dans le garage sont incluses dans le prix pour une commodité maximale. • Ascenseur et accessibilité : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • Année de construction 2026 : Tout à fait neuf, avec des finitions de haute qualité et des plafonds de 2,5 m de haut. Emplacement et contexte : L'appartement est situé dans un quartier ensoleillé, avec une bonne exposition tant en été qu'en hiver. Le quartier est calme, éloigné du bruit du trafic ferroviaire et routier, garantissant une qualité de vie élevée et un sommeil paisible.Cette résidence représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature tessine sans renoncer aux confort modernes. Disponible immédiatement – ne laissez pas échapper cette occasion extraordinaire.

Penthouse de luxe avec vue panoramique à Brione sopra Minusio

Bienvenue dans ce penthouse extraordinaire de 4,5 pièces, situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf (2026) dans la commune pittoresque de Brione sopra Minusio, au cœur du Tessin. Avec une surface habitable de 195 m² et une surface totale de 277 m², cette résidence exclusive représente le summum du confort et de l'élégance alpine.Les caractéristiques principales de l'appartement : • Espaces généreux : 195 m² de surface habitable avec des plafonds de 2,5 m de hauteur, pour des pièces lumineuses et aériennes. • 3 salles de bain : Des solutions modernes et raffinées pour un maximum de confort quotidien. • Balcon panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle sur le paysage tessinien directement depuis votre maison. • Piscine : Un luxe exclusif pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. • Garage privé : 3 places de parking couvertes sont incluses dans le prix, pour un maximum de confort. • Ascenseur : Un accès facile à tous les étages, avec une accessibilité complète pour les fauteuils roulants. • Disponibilité immédiate : Prêt à devenir votre nouvelle maison, immédiatement. Luminosité et tranquillité : L'appartement bénéficie d'une exposition solaire élevée en été et d'une bonne luminosité même en hiver. La zone est calme tant le jour que la nuit, garantissant un environnement de vie serein et reposant, loin de l'agitation urbaine.Emplacement et environs : Immergé dans les collines vertes au-dessus de Minusio, ce penthouse offre un cadre naturel rare. C'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans une résidence de haute qualité, nichée dans la nature tessinienne, avec toutes les commodités modernes à portée de main. Ne laissez pas échapper cette perle du Locarnese.

Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.VIONA - BRIONE SOPRA MINUSIOViona ist eine reizvolle Bergsiedlung und ein Weiler, der zum Gebiet von Brione sopra Minusio gehört und entlang des Weges zu den Monti di Lego liegt. Eingebettet in eine grüne Landschaft und umgeben von Wäldern und Weiden, stellt sie ein eindrucksvolles Zeugnis der traditionellen ländlichen Siedlungsstruktur des Tessins dar. Das Gebiet ist geprägt von Rustici, Terrassenlandschaften und historischen Pfaden, die das Dorf einst mit den Alpenweiden verbanden. In der näheren Umgebung befinden sich die Capèla Rota, die charakteristische Ponte del Sipp sowie Wanderwege, die zu den Monti di Lego und nach Contra führen und herrliche Ausblicke auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bieten.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminoso soggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, un bagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.VIONA- BRIONE SOPRA MINUSIOViona è una suggestiva località e nucleo montano appartenente al territorio di Brione sopra Minusio, situata lungo il percorso che conduce ai Monti di Lego. Immersa nel verde e circondata da boschi e pascoli, rappresenta una testimonianza del tradizionale insediamento rurale ticinese. La zona è caratterizzata da rustici, terrazzamenti e sentieri storici che collegavano il villaggio ai monti. Nelle vicinanze si trovano la Capèla Rota, il caratteristico Ponte del Sipp e i percorsi escursionistici che conducono ai Monti di Lego e a Contra, offrendo splendide vedute sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Zweitwohnsitz - Charmantes typisches Tessiner Haus/Rustico

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminososoggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, unbagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.

Louer ou acheter - Maison unifamiliale avec jardin et piscine

La formule de location avec option d'achat est envisagée pour la vente de cette propriété.Nichée dans un coin de paradis à quelques minutes de Locarno, dans la vallée de Resa, cette maison unifamiliale se présente comme un refuge lumineux, où le temps semble ralentir et la nature redevient la principale protagoniste. La maison baignée de soleil en toutes saisons offre une atmosphère chaude et régénérante, idéale pour ceux qui recherchent une totale intimité.Le véritable charme est le jardin soigné et généreux, où le gazon embrasse chaque espace et invite à vivre à l'air libre. La piscine promet des moments de fraîcheur et de détente pendant les journées d'été, tandis que la pergola devient l'endroit parfait pour de longs dîners au coucher du soleil. Ici, chaque angle raconte quelque chose : du petit jardin, pour cultiver ses propres saveurs, aux espaces dédiés aux outils, jusqu'aux grandes terrasses qui surplombent le jardin comme des quintes scénographiques de paix.À l'intérieur :- l'appartement principal accueille avec salon et cheminée en bois imposante, cuisine, chambre principale et salle de bain en suite, salle de bain pour les invités, terrasse- le niveau du jardin offre un grand salon avec cuisine et salle de bain, une grande terrasse en continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.- à côté, un autre appartement indépendant avec salon, cuisine, chambre et deux salles de bain élargit les possibilités d'utilisation, ce qui rend la propriété parfaite également pour les invités ou comme solution de revenu.La buanderie avec local technique, le garage et les places de parking extérieures pour au moins deux voitures complètent l'offre.La propriété nécessite des améliorations.Il faut considérer que cette propriété est beaucoup plus qu'une maison : c'est un lieu où l'on peut respirer profondément, où la nature parle encore et accompagne chaque jour avec une présence discrète.Idéal à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale, pour ceux qui recherchent l'authenticité, le silence et une beauté simple mais précieuse.

Résidence secondaire ! Oasis dans la nature avec jardin, piscine et pergola

Résidence secondaire - prix négociable.Nichée dans un coin de paradis à quelques minutes de Locarno, dans le Val Resa, cette maison unifamiliale se présente comme un refuge lumineux où le temps semble passer plus lentement et où la nature reprend le premier rôle. La maison est choyée par le soleil tout au long de l'année et offre une atmosphère chaude et régénérante – idéale pour tous ceux qui recherchent une absolue intimité.La véritable magie réside dans le jardin bien entretenu et spacieux, où le gazon s'étend harmonieusement sur toutes les zones et invite à profiter de la vie en plein air. La piscine promet des moments rafraîchissants et de détente pendant les jours d'été chauds, tandis que la pergola devient l'endroit parfait pour de longs dîners au coucher du soleil. Ici, chaque recoin raconte son propre histoire : du petit jardin potager pour votre propre culture jusqu'aux abris d'outils pratiques et aux terrasses spacieuses qui s'ouvrent sur le jardin comme des décors calmes.À l'intérieur :L'appartement principal vous accueille avec un salon élégant doté d'une imposante cheminée en bois, d'une cuisine, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'un toilette pour les invités et d'une terrasse.L'étage du jardin offre un grand salon avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'une terrasse spacieuse qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Sur le côté, un appartement supplémentaire et indépendant avec salon, cuisine, chambre et deux salles de bain étend les possibilités d'utilisation et rend la propriété idéale pour les invités ou en tant qu'objet de location.L'offre est complétée par une buanderie avec une salle technique, un garage et des places de parking extérieures pour au moins deux voitures.La propriété nécessite quelques améliorations. Cependant, il est important de considérer que cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un endroit où l'on peut respirer, où la nature est encore présente de manière palpable et accompagne chaque jour de manière calme.Idéale à la fois en tant que maison de vacances et en tant que résidence principale – pour tous ceux qui recherchent l'authenticité, la paix et une beauté simple mais précieuse.

Maison spacieuse dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable et dégagée sur le lac

Dans la commune de Brione sopra Minusio, à proximité immédiate de Locarno, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle avec une vue imprenable et dégagée sur le lac jusqu'en Italie.Le quartier familial et calme impressionne par sa proximité avec les écoles, les commerces et les activités de loisirs.Lorsque vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant, qui mène à la cuisine de haute qualité et à un toilette séparé.Le salon/salle à manger spacieux adjacent impressionne avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. De là, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée, d'où vous pouvez voir tout le lac.Par l'escalier, vous atteignez le grenier, qui dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes avec baignoire et douche. De la salle de bain, vous avez une vue parfaite sur les Alpes imprenables et le lac.Le sous-sol peut être utilisé comme un appartement supplémentaire avec une cuisine entièrement équipée, un grand salon/salle à manger et une salle de bain.En outre, une salle de stockage pratique, une buanderie et une connexion sauna sont disponibles.Devant la maison, il y a un jardin soigné, qui est idéal pour des heures détendues à l'extérieur.Grâce à la connexion de transport en commun excellente, vous êtes bien connecté, et si vous préférez voyager en voiture, il y a suffisamment de places de parking disponibles grâce aux quatre places de parking extérieures.Pour obtenir des informations sur cette propriété et pour un rendez-vous de visite individuel, nous sommes à votre disposition à tout moment : 052 635 10 10

Rustico im historischen Zentrum von Viona- Brione Sopra Minusio

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Viona bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das den ganzen Charme der Tradition verkörpert. Gelegen in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, bietet diese Eigenschaft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Authentizität. Hauptmerkmale: • Oberfläche des Hauses: 75 qm. ca. auf zwei Ebenen angeordnet, mit viel Platz im Inneren • Grundstück: ca. 200 Quadratmeter Land, mit einem schönen Garten, der sich entlang der Vorderseite des Hau ses erstreckt • Pool: Kleiner privater Pool/Badewanne, ideal zum Entspannen und Abkühlen an heißen Sommertagen • Rustico zum Renovieren: Angrenzend an das Haus befindet sich ein Rustico mit Renovierungspotential, ideal um das Grundstück zu erweitern oder zusätzlichen Platz zu schaffen • Dienstleistungen: Das Haus ist vollständig an Strom, Trinkwasser und Kanalisation angeschlossen, so dass Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit gewährleistet sind. Alle Abgaben sind bereits bezahlt. • Parken: Obwohl es keinen direkten Straßenzugang gibt, besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze am Dor feingang zu mieten, die nur 100 Meter vom Haus entfernt sind und den Zugang zum Haus erleichtern. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in Ruhe und abseits des Verkehrs leben möchten. Der Wald erstreckt sich direkt unterhalb des Grundstücks und ist durch ein Tor zugänglich, wodurch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre entsteht. Lage: Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, ist Viona ein bezaubernder Weiler, der Tradition und Natur miteinander verbindet und eine Flucht aus dem Alltag bietet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen einzigartigen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, perfekt für diejenigen, die die Natur, Authentizität und Ruhe lieben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt befindet sich Locarno und ihre Piazza Grande, das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.-------------------------------Nel cuore del caratteristico nucleo di Viona, proponiamo in vendita una casa rustica che incarna tutto il fascino della tradizione. Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e autenticità. Caratteristiche principali: • Superficie della casa: 75 mq. ca. disposta su due livelli, con ampi spazi interni • Terreno: Circa 200 mq di terreno, con un grazioso giardino che si estende lungo la facciata della casa • Piscina: Piccola piscina / vasca privata, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive • Rustico da riattare: Adiacente alla casa, vi è un rustico con potenziale di ristrutturazione, perfetto per ampliare la proprietà o creare uno spazio aggiuntivo • Servizi: La casa è completamente allacciata alla rete elettrica, all’acqua potabile e alle canalizzazioni, garantendo così comfort e funzionalità in ogni stagione. Tutti i contributi sono stati pagati. • Parcheggio: Pur non avendo accesso stradale diretto, esiste la possibilità di affittare diversi posti auto all’ingresso del paese, a soli 100 metri dalla proprietà, facilitando l’accesso alla casa La casa offre un’ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella quiete, lontano dal traffico. Il bosco si estende proprio sotto la proprietà, con accesso tramite un cancello, creando un’oasi di tranquillità e privacy. Posizione: Situata a pochi passi dal centro del paese, Viona è un incantevole borgo che unisce tradizione e natura, offrendo una fuga dalla vita frenetica, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza unica, sia in residenza primaria o secondaria, perfetta per chi ama la natura, l’autenticità e la tranquillità. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! LOCARNO A pochi minuti in auto, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Brione sopra Minusio : Maison unifamiliale 5,5 pièces

À Brione sopra Minusio, au cœur de la Val Resa, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons une belle maison unifamiliale avec jardin et piscine privée à vendre, unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent des moments de détente dans la nature.Cette propriété offre un grand potentiel grâce à son emplacement en bord de colline, à la grande superficie du terrain (1174 m2) et à la possibilité d'agrandir le bâtiment existant.La maison est actuellement divisée en deux parties : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un petit appartement indépendant de 2,5 pièces, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette pour les invités, idéal pour les vacanciers !Au premier et deuxième étages, nous trouvons le bâtiment principal, composé d'une entrée, d'une buanderie et d'une salle technique, d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux salles de bain, d'une chambre avec salle de bain interne avec douche et d'un balcon avec vue dégagée sur la plaine de Magadino. Dans le jardin, nous trouvons une pergola pour des moments de détente, la piscine ouverte et un petit jardin. La propriété dispose actuellement de 3 places de parking : 2 places de parking extérieures et 1 box de garage, qui se trouve au niveau de la rue principale. Cette propriété est polyvalente, car elle peut être utilisée de différentes manières, par exemple pour une grande famille - maison à deux familles, maison avec B&B (petit appartement à louer), possibilité d'agrandir la structure existante de 30 %. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite.

BRIONE SOPRA MINUSIO - Tipica Casa Ticinese con stupenda vista lago

Cà Cereneo - Casa rustica con vista lago a Brione sopra Minusio.Nella quiete di Brione sopra Minusio, in una delle posizioni più ricercate della regione, Cà Cereneo è una casa rustica dal fascino autentico.Situata in Via Brione 142. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, regalando un'atmosfera di pace e bellezza in ogni stagione.Spazi abitativioL'entrata principale si apre su un soggiorno con camino, mantenendo lo stile rustico originale.oCucina tradizionale e funzionale.oDue camere da letto con splendida vista lago.oUna delle camere ha accesso diretto a un incantevole terrazzooUna delle camere é stata arricchita con una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax con panorama esclusivo.Caratteristiche principalio4 cantine, di cui 3 con volte in pietra, perfette per la conservazione di vini o come spazi caratteristici.oGrottino con camino, ideale per serate conviviali all'insegna della tradizione ticinese.oLavanderia indipendente e 2 locali adibiti a laboratorio, perfetti per attività artigianali o hobby creativi.oGrill esterno, inserito armoniosamente nel verde, ideale per cene all'aperto con amici e famiglia.EsternioGiardino curato con tavolo in sasso, luogo ideale per pranzi all'aperto, letture al sole o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo.Potenziale di sviluppoLa struttura offre un notevole potenziale di trasformazione:con uno nuovo progetto, il piano regolatore (PR) permette di realizzare uno stabile di 3 appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, tutti con vista lago.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Ca' Cereneo - Rustikales Haus mit Seeblick in Brione sopra Minusio.In der Ruhe von Brione sopra Minusio, in einer der begehrtesten Lagen der Region, ist Ca' Cereneo ein rustikales Haus mit authentischem Charme.Es befindet sich in der Via Brione 142. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, der zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit vermittelt.Die Wohnräume- Der Haupteingang führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, das den ursprünglichen rustikalen Stil beibehält.- Traditionelle und funktionelle Küche.- Zwei Schlafzimmer mit schönem Seeblick.- Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse.- Eines der Zimmer wurde mit einem Jacuzzi ausgestattet, ideal für entspannende Momente mit einem exklusiven Panorama.Die wichtigsten Merkmale- 4 Keller, davon 3 mit Steingewölbe, ideal für die Lagerung von Weinen oder als charakteristische Räume- Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Abende unter dem Banner der Tessiner Tradition.- Unabhängige Waschküche und 2 Räume, die als Werkstätten genutzt werden, ideal für Handarbeiten oder kreative Hobbys.- Ein Grill im Freien, der sich harmonisch ins Grüne einfügt, ideal für ein Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.Draußen- Gepflegter Garten mit Steintisch, ein idealer Ort, um im Freien zu essen, in der Sonne zu lesen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.EntwicklungspotenzialDie Immobilie bietet ein beträchtliches Umgestaltungspotenzial:Mit einem neuen Projekt erlaubt der Masterplan (PR) den Bau eines Gebäudes mit 3 unabhängigen Wohnungen von je ca. 100 m², alle mit Seeblick.Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich.

Vente à Val Resa (Brione sopra Minusio) - Maison avec piscine et grand jardin

Vente à Val Resa, juste au-dessus de Brione sopra Minusio, dans un quartier calme et ensoleillé, une grande maison avec un grand jardin avec piscine et une vue magnifique sur les montagnes environnantes.Elle se présente comme la propriété parfaite pour les personnes qui recherchent la confidentialité et la détente absolue, entourées de la nature et dans des espaces spacieux. Elle se prête à différentes possibilités d'utilisation comme une grande maison unifamiliale, une maison bifamiliale (état actuel), des locations de vacances ou un petit B&B, ... et peut être utilisée à la fois comme première et seconde résidence.Actuellement, la propriété sur le terrain de 1'174 m2 se compose de: • Petit appartement indépendant de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain et toilettes pour invités); • Espace aménagé en grotte, toujours au rez-de-chaussée; • L'appartement principal s'étend sur le premier et deuxième étages (entrée/séjour, buanderie et local technique, grand et lumineux séjour avec cheminée, cuisine séparée, doubles salles de bain, chambre principale avec salle de bain privée et balcon panoramique). AUTRE: • 3 places de parking: 2 extérieures et 1 garage; • RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE; • Grand jardin avec piscine, pergola et jardin; • Possibilité d'agrandir la structure existante. CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

APPARTEMENT EXCLUSIF 4.5 PIÈCES - BRIONE SOPRA MINUSIO

Lumière, calme et une vue imprenable sur le Lac Majeur : cet appartement de 4,5 pièces à Brione sopra Minusio allie élégance moderne et atmosphère de bien-être authentique. Situé au rez-de-chaussée d'un condominium raffiné de nouvelle construction, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort contemporain, grands espaces et le luxe d'un jardin privé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du canton du Tessin.Les espaces intérieurs, répartis sur 188 m² d'espace habitable, sont conçus pour une efficacité et une luminosité maximales. Le séjour, caractérisé par un design moderne avec des murs blancs et de grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon privé avec une vue à couper le souffle. La cuisine contemporaine est équipée d'une île centrale élégante, idéale pour l'accueil. La zone nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains modernes, complétées par la commodité d'une buanderie privée directement dans l'appartement. L'accès est garanti par un ascenseur avec accès direct à l'appartement, offrant une praticité exclusive et sans obstacles.L'immeuble, dont la livraison est prévue pour mars 2026, est un exemple d'excellence architecturale durable grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Situé dans une zone ensoleillée et stratégique, la propriété permet de profiter de la tranquillité et de la vie privée maximales grâce au jardin privé, tout en restant à proximité des services : l'arrêt de bus "Brione Chiesa" est à seulement 4 minutes à pied. Un investissement sûr et de valeur, complet avec des places de parking en garage, sur un marché de plus en plus compétitif.Cette offre Properti est caractérisée par : • Appartement de 4,5 pièces de 188 m², spacieux et lumineux • Jardin privé à usage exclusif et balcon avec vue sur le lac • Cuisine moderne avec île centrale et grand séjour • Trois chambres à coucher et deux salles de bains modernes • Buanderie privée directement dans l'appartement • Ascenseur avec accès direct à l'appartement • Places de parking réservées en garage incluses • Immeuble durable (mars 2026) avec panneaux solaires et pompe à chaleur • Emplacement calme et ensoleillé, à proximité des transports et des écoles • Accès facilité et finitions de haut niveau Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Appartement attique moderne 4.5 pièces avec piscine, Brione sopra Minusio

Au cœur exclusif de Brione sopra Minusio, cet appartement attique prestigieux de 4.5 pièces représente l'unité la plus exclusive de l'ensemble du complexe, conçu pour ceux qui recherchent le maximum d'élégance et de confidentialité. Situé au dernier étage, l'immobilie combine le luxe d'une villa indépendante avec les services d'une résidence moderne, offrant des volumes généreux, des finitions de haute qualité et une vue spectaculaire qui embrasse le paysage environnant.L'agencement soigné des espaces intérieurs, s'étendant sur 195 m² d'espace habitable, comprend trois grandes chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains modernes, garantissant une fonctionnalité et une raffinement maximum. Le véritable élément distinctif de la propriété est la zone extérieure : une terrasse panoramique spectaculaire de 84 m² est combinée avec un jardin privé de 160 m², une oasis réservée complétée par une piscine privée à usage exclusif. La présence de l'ascenseur assure un accès direct et sans obstacle, rendant chaque environnement facilement accessible.L'immeuble de nouvelle construction, dont la livraison est prévue pour 2026, répond à des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie. La propriété comprend également une cave généreuse de 20 m² et une grande quantité de places de parking dans le garage, se confirmant ainsi comme un investissement immobilier de haut profil sur le marché tessinois. Une résidence unique, où le design contemporain rencontre la quiétude de la nature pour offrir une expérience de vie sans compromis.Cette offre Properti se caractérise par : • Appartement attique prestigieux de 4.5 pièces avec 195 m² d'espace habitable • Terrasse panoramique de 84 m² et jardin privé de 160 m² • Piscine privée dans la zone extérieure à usage exclusif • Trois chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains modernes • Ascenseur dans l'immeuble avec accès facilité et sans obstacle • 3 places de parking pour voitures incluses dans le prix • Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires pour voitures et motos • Grande cave de 20 m² et local à vélos commun inclus • Nouvelle construction (2026) avec des solutions énergétiques de pointe • Emplacement dominant, calme et exclusif Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Vue sur le lac, paix, exclusivité - Frank-Villa (53)

Cette villa exceptionnelle à Brione est située sur une rue privée dans un emplacement absolu de rêve avec une vue panoramique sur le lac imprenable. Le style architectural massif et distinctif du bureau d'architecture Rudolf Frank des années 80 véhicule une générosité et un sens unique du vivre. Les pièces inondées de lumière, les terrasses spacieuses et la piscine en forme de rein s'intègrent harmonieusement dans la propriété en terrasses avec végétation méditerranéenne. La propriété peut être utilisée comme maison unifamiliale ou avec des espaces de vie séparés et convient également comme résidence secondaire.Vue panoramique sur le lac imprenableEmplacement calme sur une rue privéeArchitecture Rudolf Frank (années 80)Grand salon avec cheminée et chambre de tourEspaces de vie séparables ou combinablesSalle de séjour inférieure rénovéeTerrasses spacieuses avec piscineGrotte avec cheminée et pergola tessinoiseJardin en terrasses méditerranéenEspace calme et de fitness dans le vertGarage et espace de stationnement extérieurPeut être acheté comme résidence secondaireLa commune de Brione sopra Minusio appartient au district de Navegna et est située sur les belles pentes de Locarno. Depuis la commune, vous pouvez profiter d'un panorama spectaculaire de Bellinzone à Cannobio (Italie) et entre les deux, le lac Majeur, la ville de Locarno avec ses communes voisines et les montagnes environnantes. Le vieux centre du village est préservé dans le style typique du Tessin, tandis que dans l'emplacement préféré, de nombreuses villas et maisons de vacances ont été construites. Brione appartient aux communes les plus préférées du sud de la Suisse avec son climat méditerranéen doux et ensoleillé.

Casa unifamiliare con piscina a Minusio / Villetta mit Pool

NUR ERSTWOHNSITZ-RESIDENZA PRIMARIAElegante casa unifamiliare con giardino e piscina immersa nel verde –MinusioScopri questa raffinata casa unifamiliare situata nella tranquilla e soleggiata località di Minusio, nel cuore del Ticino. Una proprietà immersa nel verde che offre privacy, comfort e qualità abitativa, ideale per famiglie alla ricerca di serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita su un terreno pianeggiante di circa 590 m², la casa è circondata da un ampio giardino curato che ospita una piscina riscaldata, perfetta per godersi le giornate estive in totale relax.Caratteristiche principali • Spazi interni luminosi: ambienti ampi e ben distribuiti, con pavimenti chiari e finiture di qualità che creano un’atmosfera moderna e accogliente • Soggiorno con camino: spazio caldo e conviviale, con grandi porte scorrevoli in vetro che collegano direttamente al giardino • Cucina a vista: funzionale e ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti • Balcone privato: perfetto per momenti di relax all’aria aperta • Piscina riscaldata: inserita armoniosamente nel giardino, per il massimo comfort • Posti auto: due parcheggi esterni compresi nel prezzo • altri 4 posteggi anche compresi (25'000 cada uno) Distribuzione degli spazi • Piano terra: ampio salone con camino, cucina a vista e accesso diretto al giardino • Primo piano: tre camere da letto e due bagni, ideali per la vita familiare • Piano seminterrato: locale di circa 25 m² utilizzabile come ufficio o atelier, oltre a cantina, locale tecnico e lavanderia, con predisposizione per un ulteriore bagno Esterni e comfortIl giardino, completamente recintato e ben piantumato, è dotato di sistema di irrigazione automatica e offre spazi ideali per il tempo libero, la convivialità e il relax in totale privacy.PosizioneLa proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione durante tutto l’anno. La vicinanza in auto al lago, alla ferrovia e ai principali servizi garantisce collegamenti rapidi, pur mantenendo un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte.Disponibile da subito, questa casa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni e l’eleganza tipica del Ticino.-----------------------Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool im Grünen – MinusioEntdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Minusio, im Herzen des Kantons Tessin. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 590 m² und ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben, der einen beheizten Swimmingpool umfasst – perfekt für entspannte Sommertage.Hauptmerkmale • Helle Innenräume: Großzügige, gut aufgeteilte Räume mit hellen Bodenbelägen und hochwertigen Ausführungen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen • Wohnzimmer mit Kamin: Warmer und gemütlicher Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zum Garten • Offene Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien • Beheizter Pool: Harmonisch in den Garten integriert und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt • Parkmöglichkeiten: Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Andere 4 Parkplaetze je 25'000 auch im Preis inbegriffen. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und direkter Zugang zum Garten • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien • Untergeschoss: Raum von ca. 25 m² (geeignet als Büro oder Atelier), Keller, Technikraum und Waschküche, mit Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer Außenbereich & KomfortDer vollständig eingezäunte und bepflanzte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Momente in absoluter Privatsphäre.LageDie Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hervorragender Besonnung das ganze Jahr über. Eingebettet in der Natur und nah zu den wichtigsten Dienstleistungen sorgt für optimale Anbindungen, während die Umgebung tagsüber wie nachts angenehm ruhig bleibt.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und stellt eine exklusive Wohngelegenheit für alle dar, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und der typischen Tessiner Lebensqualität verbinden möchten.-------------------------Elegant detached house with garden and swimming pool surrounded by greenery – MinusioDiscover this elegant detached family home located in the peaceful and sunny area of Minusio, in the heart of Ticino. Surrounded by greenery, this property offers privacy, comfort and high-quality living, making it ideal for families seeking tranquility while remaining close to essential services.Set on a flat plot of approximately 590 m², the house is surrounded by a spacious, well-maintained garden featuring a heated swimming pool, perfect for relaxing during the summer months.Key features • Bright interior spaces: spacious and well-designed rooms with light-colored floors and quality finishes, creating a modern and welcoming atmosphere • Living room with fireplace: a warm and inviting space with large sliding glass doors opening directly onto the garden • Open-plan kitchen: functional and well-equipped, ideal for everyday living and entertaining • Private balcony: perfect for outdoor relaxation • Heated swimming pool: harmoniously integrated into the garden for maximum comfort • Parking spaces: two outdoor parking spaces and4 more (25'000 each) included in the price. Layout • Ground floor: spacious living area with fireplace, open-plan kitchen and direct access to the garden • First floor: three bedrooms and two bathrooms, offering comfort and space for family life • Basement: a room of approx. 25 m² suitable as an office or studio, plus cellar, technical room and laundry, with provision for an additional bathroom Outdoor areas and comfortThe fully enclosed and landscaped garden features an automatic irrigation system and provides ideal spaces for leisure, outdoor dining and relaxation in complete privacy.LocationThe property enjoys a quiet and sunny location with excellent exposure throughout the year. Close proximity to main services ensures easy connections, while maintaining a peaceful environment both day and night. Supermarket, bus stop and schools are all within walking distance.Available immediately, this property represents an exclusive living opportunity for those who wish to enjoy nature, modern comfort and the refined lifestyle of Ticino.

Appartement attique moderne et exclusif de 4,5 pièces avec vue lac spectaculaire, jardin et piscine privée

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position dominante et bien exposée, dans un petit immeuble résidentiel de seulement 3 unités d'habitation, chacune située sur son propre étage et en phase de finition, un appartement attique qui a été soigneusement conçu dans chaque détail. L'unité d'habitation dispose d'une grande terrasse couverte d'où l'on peut admirer une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes, et est enrichie par un jardin privé bien entretenu et une piscine à usage exclusif. Les forces de ce beau bâtiment, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain et s'harmonise avec elles, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux caractéristiques architecturales, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts et ses besoins. Chaque unité d'habitation est indépendante en termes de production de chaleur et d'eau chaude, car elle dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité d'habitation dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale située au même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Il existe également un accès piétonnier qui mène aux 3 unités via un escalier extérieur situé à côté de l'immeuble. L'appartement attique, d'environ 195 m², se compose d'un élégant espace de vie qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un vestiaire, un grand espace de vie qui mène directement à la grande terrasse couverte et à la cuisine ouverte avec îlot et local de stockage. La grande terrasse couverte avec vue lac, d'environ 85 m², sert de prolongement naturel de l'espace de vie pendant la belle saison et peut être utilisée comme un agréable séjour d'été. Les grandes fenêtres rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des espaces se fond avec la vue lac à couper le souffle. L'espace nuit comprend un couloir qui peut accueillir des armoires et un local de buanderie séparé. La chambre principale avec vue lac et accès direct à la terrasse panoramique dispose d'un dressing et d'une salle de bains en suite avec baignoire et douche. Deux autres chambres avec accès direct au jardin et une salle de douche sont également disponibles. Depuis l'espace de vie avec double exposition, depuis la terrasse couverte et depuis les 2 chambres, on peut également accéder au jardin privé d'environ 245 m², où une piscine à usage exclusif avec local technique et stockage est installée. La propriété est complétée par les éléments suivants, qui sont inclus dans le prix : 3 places de parking dans le garage souterrain, un local de stockage d'environ 20 m² et un local commun pour le stockage de vélos. Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 80 000 chacune, et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 10 000 chacune. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement moderne et prestigieux de 4,5 pièces avec terrasse, jardin privé et vue lac spectaculaire

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une situation collinare dominante et bien exposée, dans un petit complexe résidentiel de seulement 3 unités d'habitation, qui sont réparties sur un étage et se trouvent en phase de finition, un appartement moderne qui a été soigneusement conçu dans chaque détail. L'unité d'habitation, située au rez-de-chaussée surélevé, dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin privé, d'où l'on peut jouir d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes. Les points forts de ce magnifique bâtiment, qui s'intègre harmonieusement aux caractéristiques morphologiques du terrain, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux caractéristiques architecturales, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses propres goûts et besoins. Chaque appartement dispose de sa propre production de chaleur et d'eau chaude, car il est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité d'habitation est également équipée d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est accessible de manière pratique et directe par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale située au même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Il y a également un chemin piétonnier externe, fixé sur le côté du bâtiment, qui sert d'accès piétonnier de service pour les 3 unités. Le grand appartement, d'environ 188 m², se compose d'un élégant espace de vie qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un placard, un grand salon qui donne directement sur la grande terrasse couverte avec vue lac, une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur l'espace de vie et dispose d'une île et d'un pratique local de stockage. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme local de stockage ou cave à vin. La grande terrasse couverte, d'environ 60 m², avec vue lac, sert de séjour estival agréable et relaxant pendant la belle saison. La zone nuit comprend 2 chambres avec vue lac et accès direct à la terrasse, une salle de douche séparée et un pratique local de buanderie. La chambre principale, qui dispose également d'une vue lac et d'un accès direct à la terrasse panoramique, a un placard et une salle de bain en suite avec baignoire et douche. Les grandes fenêtres de l'espace de vie et des chambres rendent les pièces très lumineuses, et l'harmonie des espaces se fond avec la vue lac spectaculaire. Depuis l'espace de vie et les 3 chambres, en passant par la terrasse couverte, on peut également accéder au jardin privé, d'environ 190 m², où se trouvent une pergola bioclimatique et une baignoire à jets pour des moments de convivialité ou de détente. Il y a également un pratique local de stockage d'outils. La propriété est complétée par les éléments suivants, qui sont inclus dans le prix : 2 places de parking dans le garage souterrain, un local de cave d'environ 17 m² et un local commun pour le stationnement de vélos. Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 80 000 chacune, et 3 places de stationnement pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 10 000 chacune. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Élégant et spacieux avec jardin et piscine

Villa unifamiliale prestigieuse de 5,5 pièces à Brione sopra Minusio, avec des finitions de haute qualité et 240 m² d'espace habitable sur 460 m² de terrain. Piscine exclusive, exposition optimale et intimité pour vivre chaque jour dans la lumière et la tranquillité. Grandes surfaces extérieures à profiter en famille ou entre amis, avec tout le confort d'une maison moderne et fonctionnelle. 6 places de parking. Idéale pour les familles, les professionnels et pour ceux qui aiment les environnements raffinés et les moments de véritable détente.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - villa prestigieuse avec des finitions de haute qualité- piscine exclusive- 6 places de parking- exposition optimale et intimité- profitez des surfaces extérieures - avec un confort de vie moderne- parfaite pour ceux qui aiment vivre dans des environnements raffinés- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?