874 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Grisons

Votre nouvelle maison avec terrasse, jardin, balcon et vue imprenable

Bienvenue à Summaprada dans la commune de Cazis - un foyer où la paix, les vues dégagées et l'environnement naturel se combinent de manière unique. Cette maison individuelle de 6,5 pièces est située sur un terrain impressionnant d'un total de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) dans un endroit calme sur une impasse.Lorsque vous entrez dans l'entrée principale, vous vous retrouvez dans un hall d'entrée spacieux (vestibule). La cuisine est reliée à un espace de dining ouvert et spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou vos invités. De là, vous pouvez accéder à la belle zone de séjour avec jardin derrière la maison - un endroit idéal pour passer des journées ensoleillées avec vos proches. Au même étage, il y a une petite salle de bain avec douche, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux, qui donne également accès au balcon (20²) avec une vue rêveuse et dégagée.L'aménagement des pièces est bien pensé, avec quatre chambres et une autre salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur, ainsi qu'un bureau particulièrement spacieux au sous-sol (environ 26 m²) avec une entrée séparée - idéal pour un bureau à domicile, un studio ou des salles de pratique.Des détails pratiques tels que des armoires encastrées, un aspirateur central, des pièces de cave spacieuses, une buanderie et un grenier offrent un maximum de confort dans la vie quotidienne. Jusqu'à quatre places de parking extérieures (en partie couvertes) complètent cette offre unique.Un autre point fort : vous disposez encore d'environ 171 m² de potentiel de construction ou d'expansion supplémentaire (AZ 0,6 / Zone W1).Venez nous rendre visite et tombez amoureux de votre nouvelle maison.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement unique avec vues dégagées • Bonne infrastructure : les transports en commun, les commerces, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situés à proximité • Balcon (20²) avec vue rêveuse • Terrasse avec jardin • Grand bureau (26 m²) avec entrée séparée • Aspirateur central • Beaucoup d'espace de stockage grâce à des armoires encastrées, des pièces de cave, une buanderie et un grenier • Jusqu'à 4 places de parking extérieures disponibles (en partie couvertes) • Terrain spacieux de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) • Potentiel d'expansion : environ 171 m² de potentiel de construction supplémentaire (AZ 0,6 / Zone W1) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison multifamiliale dans un emplacement familial

Cette maison à deux familles attrayante, située au centre de Trun, convainc par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent emplacement au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable, ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, la combinaison de l'usage propre et de la location, ou comme investissement de capital attractif. Une attention particulière a été portée à la salle d'entrée représentative, à la cuisine spacieuse et au salon convivial lors de la construction intérieure. La salle de bain confortable est équipée d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables bien connus d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale, mais également en tant que résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison à deux familles avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec entrée propre et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et salle d'entrée représentative • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs domaines skiables renommés • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison unifamiliale avec tourbe, jardin et vue panoramique, RÉSIDENCE PRIMAIRE ET SECONDARIE DANS VAL CALANCA

À Buseno, dans une position dominante et optimale ensoleillée, vous attend une maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces qui domine la suggestive Val Calanca. Située à 706 mètres d'altitude, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant facilement accessible depuis la route cantonale et à quelques minutes du pittoresque lac artificiel. Immergée dans un contexte naturel de rare beauté, la résidence se distingue par la présence d'une ancienne tourbe adjacente et d'un grand jardin qui offre une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.La maison principale, construite dans les années 60, est en bon état et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée du salon, offrant des espaces pratiques pour la vie quotidienne, tandis que l'étage supérieur accueille trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Adjacent à la zone d'habitation se trouve un agrandissement réalisé en 2009, actuellement à l'état brut. Cette annexe offre des possibilités intéressantes de personnalisation et dispose déjà de la préparation pour deux services, représentant une base parfaite pour élargir la surface habitable selon ses désirs.Lors des travaux d'agrandissement, des interventions structurelles de valeur ont été réalisées qui augmentent la valeur : le toit a été entièrement refait avec double structure et isolation, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à triple vitrage. Le chauffage est garanti par une cheminée à granulés au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs complètent cette oasis de paix avec une terrasse en granit, une fontaine d'eau de source rénovée et une grande zone verte idéale pour les amateurs de jardinage ou de détente. La propriété comprend un parking privé sur le piazzale d'accès, avec possibilité d'agrandissement supplémentaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Position dominante et ensoleillée à Buseno avec vue panoramique à couper le souffle • Maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces avec tourbe ancienne adjacente • Zone d'habitation des années 60 en bon état et immédiatement habitable • Agrandissement à l'état brut (2009) avec grand potentiel de personnalisation • Toit refait à neuf avec isolation et fenêtres à triple vitrage • Grand jardin avec terrasse en granit et fontaine d'eau de source • Parking privé avec possibilité d'agrandissement • Chauffage écologique grâce à la cheminée à granulés • Utilisable comme résidence principale ou secondaire • Proximité du lac artificiel et des sentiers naturels pittoresques Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Appartement moderne 2.5 pièces avec grand balcon à Rabius

Beaucoup de lumière et un sentiment de vie moderne - cet appartement 2.5 pièces à Rabius, canton des Grisons, allie une atmosphère accueillante avec un confort réfléchi. L'appartement impressionne par son séjour lumineux, un balcon ensoleillé et une disposition intelligente des pièces, offrant un foyer unique aux couples et aux personnes exigeantes. Ici, vous pouvez profiter de l'équilibre entre environnement naturel et style de vie contemporain.Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts, qui offrent un ambiance agréable grâce à la lumière du jour. Votre nouvel appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes pour des moments de détente en plein air. Une cuisine moderne avec bar pour le petit déjeuner, une buanderie privée dans l'appartement, ainsi qu'un espace de parking souterrain et deux places de parking extérieures complètent l'offre.La propriété a été construite en 2018, et l'appartement a été entièrement rénové en 2020 selon les normes des propriétaires occupants et se présente dans un état bien entretenu. Le chauffage par le sol offre une chaleur et une efficacité agréables dans toutes les pièces. La proximité avec les supermarchés, les écoles et les gares souligne le potentiel de cet appartement en tant qu'investissement durable avec un avenir - un refuge élégant pour les propriétaires occupants ou une opportunité d'investissement attrayante.Cette offre de propriété se distingue par : • 1 place de parking dans le garage souterrain plus 2 places de parking extérieures • Balcon ensoleillé avec vue magnifique sur les montagnes • Environnement naturel à Rabius • Rénové en 2020 (norme des propriétaires occupants) • Séjour et salle à manger spacieux et ouverts • Possibilités de shopping à proximité immédiate • Bonne connexion aux transports en commun • Environ 20 minutes d'Ilanz et environ 15 minutes de Disentis Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Élégance Moderne et Confort: Villa avec Finitions de Haute Qualité

Cette villa splendide avec 5,5 pièces est située dans le canton de GR, dans la région pittoresque de Roveredo. Le salon lumineux invite à se détendre, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée ravira chaque amateur de cuisine. Les trois chambres et trois salles de bain offrent un espace suffisant pour le confort et la privacité. Profitez de l'air frais sur le balcon ou utilisez le grenier avec plancher pour un espace supplémentaire.Cette villa, construite en 2020, est en excellent état et se distingue par son atmosphère moderne, fascinante et accueillante avec des finitions de haute qualité. L'environnement calme et propice aux enfants fait de cette propriété une résidence parfaite. À proximité, vous trouverez des cafés, un parc, le centre-ville, des équipements de loisirs et la nature qui invitent à se détendre et à profiter. Le chauffage central garantit un environnement chaud et confortable les jours froids.Cette offre de propriété se distingue par : • Année de construction : 2020 • Norme de finition moderne de haute qualité • Emplacement calme • Proximité des commerces et des écoles • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée • Balcon Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Appartement de charme 5.5 pièces dans le centre du village de Malans

Cet appartement charmant et lumineux de 5.5 pièces est situé dans une maison patricienne élégante au centre du village pittoresque de Malans, au milieu du territoire de la Bündner Herrschaftsgebiet. Le plan d'étage spacieux d'environ 180 m² de surface habitable convainc par une extension bien pensée et des matériaux chauds tels que des parquets, des plafonds en bois et des pentes de toit visibles. Le salon exhale une atmosphère conviviale et invite à la détente. La cuisine ouverte et spacieuse avec un espace à manger adjacent offre beaucoup d'espace de stockage et crée une atmosphère de vie communicative. Quatre chambres à coucher élégantes, une salle de bain spacieuse avec douche/baignoire et des toilettes pour les invités complètent l'offre.Un balcon partiellement couvert d'environ 6 m² offre une vue magnifique sur les toits de Malans. Une pièce de stockage séparée et un cellier naturel offrent des options de stockage supplémentaires. Le charme historique et la fonctionnalité moderne se complètent de manière spéciale ici. Le niveau d'extension est de haute qualité et bien entretenu, l'accès au bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et un ascenseur est disponible.L'appartement bénéficie d'un emplacement calme mais central avec une infrastructure excellente : les possibilités de shopping sont à seulement 21 mètres, l'école est à 44 mètres et les transports en commun sont facilement accessibles. Les restaurants, les cafés et les activités de loisirs sont situés dans les environs immédiats - tout est facilement accessible à pied. Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage au sol, et à partir de juin 2025, le bâtiment sera connecté à un chauffage urbain moderne. Un espace de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF. Cet appartement attrayant peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire - un véritable joyau pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la vie villageoise de Bündner.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison patricienne historique avec caractère élégant • Salon lumineux avec pentes de toit et plafond en bois • Surface habitable spacieuse d'environ 180 m² avec plan d'étage ouvert • Balcon partiellement couvert avec vue magnifique sur Malans • 4 chambres à coucher avec parquet, certaines avec plafond en bois • Cuisine spacieuse avec espace à manger adjacent • Espace de parking dans le garage souterrain pour 30 000 CHF supplémentaires • 2 pièces de stockage pour vélos communes dans le sous-sol • Emplacement proche de la nature avec shopping, restaurants et transports en commun à distance de marche • Chauffage urbain moderne et respectueux de l'environnement à partir de juin 2025 • Taux d'imposition attractif (75%) dans la commune de Malans Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !Vendre une propriété vous-même ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

Intéressante maison unifamiliale à Grono-Leggia

À Leggia, fraction de Grono, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans une position dominante et libre sur tous les côtés, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.La propriété est actuellement semi-habitable et une rénovation générale est recommandée. Elle présente un potentiel de développement intéressant grâce à la surface du terrain et aux indices de construction encore disponibles.La maison dispose actuellement d'environ 130 m² de surface habitable brute, répartis sur deux niveaux, mais le terrain de 889 m², inséré dans une zone résidentielle avec I.S. 0,5, permet des possibilités d'extension intéressantes.En fonction du projet, le potentiel de construction restant pourrait permettre la réalisation de jusqu'à environ 300 m² d'espace supplémentaire, permettant ainsi une extension de la maison elle-même ou deux villas jumelles d'environ 150 m² chacune, en plus des locaux techniques et de service et des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et d'un parking extérieur, qui peuvent également être agrandis.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉRéz-de-chaussée : salon avec cheminée et accès direct au jardin, grande cuisine/salle à manger et salle de bain avec baignoire.Étage supérieur : deux/trois chambres, dont une avec accès à la grande terrasse couverte.Extérieur : zone de barbecue, jardin en partie plat, débarras, garage et parking extérieur avec possibilité d'agrandissement.DONNÉES PRINCIPALESPièces : 4,5Surface habitable brute : environ 130 m²Surface utile brute : environ 150 m²Surface totale du terrain : 889 m²Zone : résidentielleIndice d'exploitation (I.S.) : 0,5Places de parking : garage + parking extérieur

Appartement moderne avec jardin privé

Dans une nouvelle et élégante résidence composée de seulement 6 unités d'habitation, nous proposons le dernier appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé à vendre. La livraison est prévue pour la fin 2027.Une solution parfaite pour les familles, pour ceux qui possèdent des animaux de compagnie ou simplement pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité de Bellinzona, qui est accessible en seulement 10 minutes.LES AVANTAGES DE L'IMMEUBLEDernier appartement avec jardin disponibleJardin privé de 190 m²Deuxième résidence autoriséeAmple possibilité de personnalisationConditions spéciales pour les premiers acheteursRésidence exclusive de seulement 6 unitésCOMPOSITIONGrand salon avec salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne3 chambres à coucherSalle de bain avec baignoireDeuxième salle de bain avec doucheLaverie/caveGrand jardin plat à usage exclusifDeux places de parkingSURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Jardin privé : environ 190 m²Les disponibilités sont limitées : il ne reste que trois appartements dans la résidence. Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d'informations.PRIX DE VENTE : CHF 715'000.- inclus 2 places de parking (ref. 584-pt)

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs avancés et ceux qui veulent déménager dans l'une des villes les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 mètres carrés)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitres du sol au plafond, des plans ouverts et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénique.LE PROJETCASA AHS est une boutique ultra-luxe composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces communsÉQUIPEMENTS 7 ÉTOILES- Concierge 24h/24 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon résidentiel et espaces professionnelsUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec un historique dans le segment ultra-luxePlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs trophées à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Bureaux de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficienteCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnerons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.KA/17404

Appartement de 4,5 pièces entretenu, ensoleillé avec une bonne répartition des pièces

Appartement de 4,5 pièces entretenu, ensoleillé avec une bonne répartition des piècesCet appartement de 4,5 pièces entretenu se trouve au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 1997. La propriété comprend 12 parties et n'est PAS en droit de construction.L'appartement impressionne par un plan d'étage agréable et utilisable ainsi que des pièces de vie lumineuses. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur le balcon couvert, orienté au sud-est, qui étend beauement l'espace de vie à l'extérieur les jours ensoleillés.L'appartement comprend trois chambres et deux salles de bain - l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Le plancher en plaques facile d'entretien et le chauffage par le sol offrent un confort de vie sans complication. Une connexion à la fibre optique est également disponible.Au sous-sol, un grand cellier avec une prise de courant indépendante est à disposition. Une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos complètent l'offre de pièces.Un emplacement de parking souterrain appartient également à l'appartement et peut être acheté pour 30 000 CHF (prix d'achat total 865 000 CHF). Pour une installation ultérieure d'une boîte de raccordement pour véhicules électriques, un câble plat est déjà disponible ; une boîte de raccordement correspondante peut être réalisée à un coût supplémentaire si nécessaire.L'emplacement est calme et ensoleillé, avec suffisamment de places de parking disponibles pour les visiteurs et une belle prairie commune avec un petit terrain de jeu offrant un espace extérieur supplémentaire. Un appartement entretenu et sans complication avec une bonne infrastructure, adapté aux couples ainsi qu'aux familles.

Panorama pur: Votre nouveau rêve de maison

Cette charmante maison individuelle mitoyenne de 1980 surprend par son apparence fraîche : bien entretenue, modernisée et prête pour de nouvelles histoires de vie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée réfléchi avec beaucoup d'espace de rangement et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et une cheminée, d'où vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver lumineux et à la terrasse spacieuse. La vue panoramique imprenable vous accompagne à chaque pas.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec un balcon est ensoleillé pour un début de journée parfait. La salle de bain a été partiellement rénovée, et d'autres rénovations sont possibles selon vos goûts. Le sous-sol impressionne par son espace utilisable. Outre la cave, la buanderie et la salle des machines, il y a une pièce séparée avec son propre accès extérieur et des connexions d'eau.Le jardin réaménagé le long de l'escalier extérieur se présente avec des murs en pierre naturelle et une plantation intensive comme un refuge calme. L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les seguintes *performances supplémentaires* :+ Cuisine ouverte avec accès au jardin d'hiver+ Terrasse spacieuse avec vue panoramique+ Studio séparé avec potentiel de développement+ Jardin neuf avec murs en pierre naturelle et splendeur florale+ Garage avec porte électrique plus espace de stationnement extérieurContactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.

Appartement de 4 pièces et demi au rez-de-chaussée

Cet appartement de 4 pièces et demi à Pitasch possède : - Un grand salon avec cheminée et coin repas, ainsi qu'un accèsau jardin couvert avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas- Une chambre à coucher double- Une deuxième chambre à coucher- Une troisième chambre à coucher- Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes- Une grande pièce avec de nombreux placards intégrés- Un jardin couvert avec vue sur les magnifiques Alpes bündner- Une buanderie appartenant à la maison- Deux places de parking extérieuresSurface habitable : 81 m2Année de construction : 1978Rénovation : 2015Prix d'achat des deux places de parking pour voitures : CHF 10 000 chacunePour plus d'informations sur cet objet, veuillez visiter www.immo-darms.ch

Un morceau d'Engadine authentique

Il existe des endroits dont le caractère spécial ne peut être mis en scène. Vnà est un tel endroit. Baigné de soleil à une altitude d'environ 1 640 mètres, le petit village de montagne a préservé son authenticité à ce jour, qui a façonné l'Engadine pendant des siècles. Au cœur de cette structure villageoise développée, juste à côté de la fontaine historique, se trouve cette ferme engadine caractéristique de 1800. En 2000, le bâtiment résidentiel a été rénové de manière complète, préservant la substance historique précieuse et reliant soigneusement avec le confort de vie contemporain. Les bois locaux, les détails traditionnels et la construction massive donnent aux pièces leur chaleur et leur authenticité inconfondables. La maison de 5 pièces offre environ 129 m² d'espace de vie, réparti sur trois étages. Des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle et la vue sur le monde montagnard engadin déterminent le sentiment de vie. La salle traditionnelle Arven avec un buffet intégré et un poêle à tuiles antique est le cœur de la maison - un refuge qui rend la culture de vie engadine expérimentable de manière particulièrement belle. Une fenêtre en saillie caractéristique offre une vue directe sur la fontaine du village. Les voûtes de cave historiques avec leurs sols en pierre et la cave naturelle préservent également le caractère original de la maison. Une perspective spéciale est offerte par l'étable adjacente au bâtiment résidentiel, qui a un potentiel de développement considérable. Ici, il y a l'opportunité de développer une partie de bâtiment historique impressionnante selon des idées individuelles. La propriété comprend un terrain d'environ 487 m² avec un jardin charmant de 250 m². La légère pente offre une vue spectaculaire sur la montagne et la vallée. Un espace de stationnement extérieur est situé directement à la maison ; l'accès est garanti toute l'année grâce à un bon service hivernal. Une maison avec du caractère et de l'histoire - et en même temps un endroit avec de l'espace pour de nouvelles idées.Vnà - où l'Engadine est encore originaleVnà est baigné de soleil sur la pente sud du Piz Arina à une altitude d'environ 1 640 mètres au-dessus du niveau de la mer et appartient à la commune de Valsot. Avec environ soixante habitants, c'est l'un des plus petits villages de la région. Le centre villageois protégé et l'architecture traditionnelle ont préservé le caractère inconfondable du village au fil des siècles.Ici, la paix, la nature et les saisons déterminent le rythme. Les environs offrent de nombreuses pistes de randonnée et de vélo de montagne à travers le paysage engadin original. En hiver, la région offre une variété d'opportunités pour le ski, le ski de fond, le snowboard et la randonnée en raquettes. La ville centrale de Scuol est à quelques minutes en voiture, selon les documents de vente.Et pourtant, Vnà se sent agréablement éloigné de la vie quotidienne : un petit village de montagne vibrant avec de l'agriculture, des traditions vécues et une proximité remarquable avec la nature.Un refuge pour tous ceux qui associent la paix à la qualité de vie, et non à l'isolement.

Appartement moderne de 4,5 pièces n° 4 dans une belle maison historique

Les appartements de la MFH Krone ont été entièrement rénovés en 2019. La rénovation moderne est dans un contraste vraiment réussi avec la substance du bâtiment historique.L'appartement "Luzein" avec son plan d'étage pratique permet beaucoup de liberté dans la conception. Le salon et la salle à manger hauts avec une cuisine ouverte et un plafond à poutres en bois, ainsi que des cellules humides modernes, font de l'appartement quelque chose de spécial. La zone de vie et les chambres sont équipées de parquet en chêne de haute qualité. Le balcon couvert invite à la détente.Dans le sous-sol, un grand compartiment de cave et la salle de vélo et de ski complètent l'offre.Les écoles primaires et secondaires se trouvent dans le village, l'école secondaire/supérieure est à distance de vélo confortable (environ 10 minutes) dans le voisin Schiers. La gare de Grüsch avec des connexions régulières vers Landquart-Chur et Davos est accessible à pied en quelques minutes. Pour les achats quotidiens, le Volg est disponible en face. D'autres installations commerciales complètes peuvent être trouvées à Schiers ou à Landquart.

Votre maison de vacances pour des vues exceptionnelles et des moments préférés

Là où la nature devient votre voisin direct, cette maison soigneusement entretenue est située dans un endroit ensoleillé et calme à Vals. Située au bord de la forêt, elle offre beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur le monde montagnard environnant. Les cerfs se rassemblent régulièrement directement au bord de la forêt et peuvent être observés depuis la maison. Dans le même temps, le centre du village et les thermes 7132 sont facilement accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante vous attendent. L'étage supérieur, avec son salon et sa salle à manger lumineux, sa cheminée confortable et ses fenêtres spacieuses, forme le centre de la maison. La cuisine et l'électricité renouvelées en 2025 combinent le confort moderne avec le charme spécial de la propriété. Une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes, ainsi que le balcon ensoleillé avec des dalles en pierre naturelle de Vals, complètent l'offre de pièces. Il y a également beaucoup à découvrir autour de la maison : les fraises des bois, les framboises et les sureaux poussent sur la propriété, et à la fin de l'été, les champignons parasols sont ajoutés. Un endroit très spécial pourrait être la zone du toit, qui offre une vue impressionnante sur le village et les montagnes.Pour les véhicules, il y a un espace de stationnement extérieur devant la maison, un garage et un autre espace de stationnement à distance de marche. Deux prises de courant haute tension, dont une pour un véhicule électrique, offrent un confort supplémentaire. Un potentiel d'expansion intéressant de jusqu'à 130 m² pour une résidence principale ou 45 m² pour une résidence secondaire, ainsi que les prix d'électricité attractifs à Vals, complètent cette offre spéciale.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Potentiel d'expansion de jusqu'à 130 m² (résidence principale) ou 45 m² (résidence secondaire)+ Vue panoramique imprenable sur le monde montagnard impressionnant de Vals+ À seulement quelques minutes à pied des thermes 7132 et du centre du village+ Prix d'électricité attractifs+ Cuisine neuve et électricité complètement renouvelée (2025)+ Entrée, garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire nouvellement conçusNous serions ravis de vous montrer cet endroit spécial en personne.

Stalla d'Immez

Quatre siècles d'écurie, aujourd'hui un loft d'habitationLa Stalla a été louée par les propriétaires pour des pauses et des vacances ces dernières années. Elle offrait un abri confortable et surprenant aux résidents à temps partiel sympathiques.De l'extérieur, le bâtiment agricole a préservé son identité : modeste et discret, il est resté à sa place depuis des siècles. Ceux qui y résident découvrent une belle transformation - et un espace généreux et inattendu derrière les anciens murs.Il n'est pas surprenant que la Stalla à Santa Maria ait gagné de nombreux amis au fil des ans.Une écurie du XVIIe siècle, une structure de toit puissante en sapin et mélèze, 151 mètres carrés d'espace presque indivis. La Stalla d'Immez à Santa Maria Val Müstair a été convertie en espace de vie en 2021 - sans rendre son utilisation antérieure invisible.Les Andreaskreuze soutiennent toujours le toit, l'ancienne passerelle à foin traverse la pièce, et les planches de l'ancien grenier à foin ont été réutilisées. Entre eux : cuisine, salle de séjour et deux zones de sommeil à différents niveaux. Au-dessus de tout, la structure de toit haute de jusqu'à huit mètres s'étend.La Stalla est située à 1 375 mètres d'altitude dans la réserve de biosphère de Val Müstair, avec vue sur Piz Lad et Piz Terza.Une écurie à côté de la tour d'habitationLorsque les écrivains Micha Friemel et Tim Krohn sont venus s'installer à Santa Maria, ils ont pris possession d'un petit ensemble historique : une tour d'habitation dont les fondations remontent à environ mille ans, et l'écurie adjacente du XVIIe siècle.Initialement, la maison principale a été rendue habitable à nouveau. En 2020, la conversion de l'écurie a commencé, en étroite consultation avec la société de préservation des monuments du Grisons.Beaucoup de choses sont restées : les murs en pierre naturelle avec enduit de chaux, les traces d'ornementation gothique, la passerelle à foin et surtout la structure de toit impressionnante avec ses poutres en Andreaskreuz. La zone de l'ancienne écurie au rez-de-chaussée a également été largement préservée. Le grenier à foin d'origine au-dessus est resté comme un volume connecté.Une grande pièceLes 151 m² d'espace de vie sont vécus comme une pièce presque continue. La cuisine, la salle à manger, le salon et les zones de sommeil sont sous le même toit. Ce ne sont pas les murs qui structurent le loft, mais la structure, les changements de niveau, les matériaux et les éléments individuels.Trois traces de l'ancienne écurie déterminent particulièrement la pièce : les poutres en Andreaskreuz de la structure de toit, la passerelle à foin historique et un podium fait des planches d'origine du grenier à foin.Le sol raconte également l'utilisation antérieure. Le béton poli rencontre les anciennes planches en bois et les planches réutilisées. De nouvelles lucarnes sont situées entre les poutres et apportent la lumière du jour profondément dans le grand volume, sans perdre la lisibilité de la structure historique.Cuisiner, manger, vivreLa cuisine se trouve librement dans la pièce. Une île de cuisine noire avec un couvercle en pierre sombre forme son centre. La zone de repas est surélevée sur le podium en planches ; une grande table en bois de cerisier massif se trouve au centre.À côté, la zone de séjour s'ouvre jusqu'à la pente du toit haute de huit mètres. Les murs enduits de chaux, le béton poli, le bois ancien et la structure de toit puissante lui donnent son atmosphère.Ce n'est pas tant un salon classique qu'un grand volume habitable.Dormir sur deux niveauxLes deux zones de sommeil sont situées l'une au-dessus de l'autre.La zone inférieure se trouve au niveau principal et est séparée du reste du loft par un mur en planches de bois. Des parties du bois proviennent de la structure historique. Un escalier en colimaçon en acier noir mène de là à la galerie.Celle-ci est insérée comme une structure d'acier séparée dans l'édifice existant et revêtue de bois. Directement sous la pente du toit se trouve la deuxième zone de sommeil. De là, les fenêtres s'ouvrent sur Piz Lad et Piz Terza.Salle de bainLa salle de bain est la seule pièce fermée du loft. Une lucarne triangulaire dans la pente du toit apporte la lumière du jour d'en haut.L'équipement est concentré sur l'essentiel : une baignoire pour deux, une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les surfaces claires et la hauteur de pièce inhabituelle donnent au petit plancher une générosité.SerreDans une ancienne zone des chambres des domestiques, il y a une serre non chauffée de 25m², qui peut être ouverte sur la pièce chauffée en hiver. Sa géométrie arrondie se démarque délibérément de la pièce principale ; un plancher en pin clair et un poêle en fonte Contura caractérisent la pièce. Comme zone intermédiaire protégée, elle peut également être utilisée de manière indépendante du loft - notamment pendant les périodes de transition et les jours froids.Parcelle de jardinUn jardin calme de 137m² - à quelques pas de la maison - pour se détendre, pique-niquer, cultiver des légumes et des fruits peut être acheté.Habiter soi-même ou louer partiellement : votre choixLes nouveaux propriétaires de la Stalla ont la possibilité d'y habiter en permanence. Ou ils peuvent louer partiellement le loft à des personnes à la recherche de détente et réaliser un rendement. La famille Krohn, les vendeurs de l'écurie, sera ravie d'organiser cette forme d'habitation gérée pour les nouveaux propriétaires contre rémunération.Santa Maria Val MüstairSanta Maria est située à 1 375 mètres d'altitude dans la vallée de Val Müstair, au sud du col d'Ofen et directement adjacente au parc national suisse. La vallée est une réserve de biosphère de l'UNESCO et a préservé une indépendance remarquable. Dans le village et ses environs, on trouve le moulin à tisser traditionnel Tessanda, de petites ateliers, une distillerie de whisky et un paysage qui commence immédiatement à la porte.À dix minutes de route en aval de la vallée se trouve le monastère de Saint-Jean à Müstair. Fondé vers 775 à l'époque de Charlemagne et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1983, il abrite l'un des cycles de peintures murales du haut Moyen Âge les plus importants d'Europe.Celui qui l'a vu une fois peut comprendre pourquoi le temps est mesuré différemment dans la vallée de Val Müstair. La Stalla d'Immez elle-même est en retrait de la route principale. La maison dispose d'un parking dans la cour et du jardin de 137m² avec des herbes, des fleurs et des baies, qui peuvent être achetés.

RÉSERVÉ ! Un petit joyau pour de grands moments de vacances

Sensation de vacances incluse. Ce charmant appartement au rez-de-chaussée à Flims est un refuge cosy pour tous ceux qui préfèrent passer leur temps libre dans les montagnes plutôt que dans la vie quotidienne.Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts et lumineux sont le point central. Après une journée sur les pistes, une randonnée ou une tournée à vélo, l'intérieur cosy invite à arriver et à se détendre. La chambre à coucher séparée offre de la paix et de l'intimité, tandis que la salle de bain avec baignoire crée l'endroit parfait pour une pause relaxante.Particulièrement beau : l'espace de siège privé étend l'espace de vie à l'extérieur. Ici, la journée de vacances commence avec un café et se termine peut-être par un verre de vin sous le ciel ouvert. Des pièces secondaires pratiques complètent l'offre : l'appartement comprend une machine à laver privée, un compartiment de cave et une salle de ski pour stocker l'équipement de sports d'hiver. Pour une détente apaisante après une journée active dans les montagnes, une sauna communautaire est également disponible.Cette offre ImmoSky propose les performances supplémentaires suivantes :+ Montagnes, lacs, sports et détente juste à l'extérieur de la porte+ Quartier résidentiel calme et central+ Espace de siège cosy dans le vert+ Machine à laver privée dans la buanderie+ Sauna communautaireÀ la recherche de votre propre pièce de vacances à Flims ? Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations sur l'appartement et nous nous réjouissons de votre contact.

Casa monofamiliare all aria fresca

Casa unifamiliare dalle generose dimensioni ubicata in una regione alpina tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze del centro di Mesocco. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.Questa esclusiva offerta ImmoSky offre i seguenti "VALORI AGGIUNTI":+ posizione tranquilla e soleggiata non lontana dal centro di Mesocco + terrazzo soleggiato con accesso al salone + giardino privato (zona orto e ricreativa per un animale domestico)+ al piano terra ampio locale da adibire quale ufficio o locale hobby o grotto con accesso separatoI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chGrosszügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion in der Nähe des Zentrums von Mesocco. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Mesocco + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + privater Garten (Gemüsebeet und Auslaufbereich für ein Haustier)+ im Erdgeschoss grosszügiger Raum, der als Büro oder Hobbyraum oder Grotto genutzt werden kann, mit separatem ZugangUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Opportunité d'investissement avec projet de construction/expansion approuvé

Dans un emplacement central à Landquart, une opportunité rare se présente pour les investisseurs : une propriété de location bien entretenue combinée avec un projet de rénovation et d'expansion déjà approuvé. Le développement de projet global a été achevé, le permis de construire est contraignant et toutes les conditions ont été clarifiées. Cela crée des conditions idéales pour réaliser le projet rapidement et avec une grande sécurité de planification.Projet approuvé avec un potentiel de gains attractifLe projet approuvé prévoit la rénovation totale de la maison multifamiliale existante ainsi que son expansion à un total de 10 appartements à louer modernes. L'offre est complétée par 6 places de parking extérieures et 10 places de stationnement pour vélos couvertes. Les tailles des appartements ont été délibérément adaptées à la demande du marché actuel et créent une offre attractive pour une large gamme de locataires.Les coûts d'investissement calculés s'élèvent à environ 1 million de CHF. Avec un standard d'expansion conforme au marché, on s'attend à des revenus nets de location annuels d'environ 160 000 CHF après la location initiale réussie.Emplacement attractif avec un potentiel de développement durableLa propriété existante a été soigneusement entretenue au fil des ans et se trouve sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu. L'emplacement calme et central convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et à l'autoroute. Dans le même temps, les futurs résidents bénéficient de la proximité des zones de loisirs et des régions montagneuses grisonnes populaires.Un investissement avec un avenirQue ce soit comme investissement à long terme ou comme projet de développement réalisable immédiatement - cette propriété combine des fondements stables avec un potentiel exceptionnel. La combinaison d'un emplacement micro-attractif, d'un permis de construire contraignant et d'un concept résidentiel bien pensé fait de cette offre une opportunité rare pour les investisseurs qui valorisent la qualité, la sécurité de planification et le développement de valeur durable.Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.