428 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Genève

TRIPLEX AVEC REZ-INFÉRIEUR - TERRASSE - PARKINGS EN SOUS-SOL

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking.Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés.Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc.À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante.Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant.Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos.Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes.Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans.Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille.Visite immersive 360 disponible sur demande.Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz.Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche.Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad.Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum.Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume.Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln.HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre.Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie.Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar.Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking.In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized.The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park.On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room.The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms.The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space.Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...

Florissant Appartement de 6P traversant

• A deux pas du parc Bertrand • 183 m2 + 14 m2 de balcon • Vaste séjour • Cuisine • 3 chambres à coucher • 3 salles d'eau + WC visiteurs • Double box

Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles : • Villa E (en pignon) - CHF 2'895'000 • Villa F - CHF 2'850'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention.Ein seltenes Projekt mit menschlicher Größe in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe von Genf und Carouge. Die EPURE Villas bieten einen modernen Ansatz des Wohnens: elegant, nachhaltig und entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses vertrauliche Projekt, von denen eine bereits vom Markt genommen wurde. Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft worden. Nur noch zwei Gelegenheiten sind verfügbar. Jede Villa entwickelt ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Balkon und einem großen englischen Hof, der eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet. Die innere Organisation bietet 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied in der Konzeption. Holzrahmenbau, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...

VANDOEUVRES - EXCLUSIVITE - Magnifique villa avec vue sur le Mont-Blanc

Exclusivité - Construite en 2005 et située dans un quartier très calme cette villa bénéficie d'une vue sur les Alpes et le Mont-Blanc.Baignée de lumière grâce à son exposition optimale et à ses nombreuses ouvertures le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte Bulthaup, d'une salle à manger, d'un généreux salon avec une belle cheminée, d'un bureau, d'un joli hall d'entrée et d'un WC visiteurs. Un large escalier contemporain mène au premier étage qui offre une chambre de maître avec dressing et salle de bains attenante ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de bains séparée et une bibliothèque pouvant être aménagée en 4ème chambre.Le sous-sol bénéficie d'un salon TV de 30 m², d'une chambre d'amis, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave à vin et de la chaufferie. Les extérieurs offrent un jardin paysager, une loggia d'été, un garage fermé pour deux voitures et deux places de parking. Alarme, arrosage automatique et robot pour le gazon.

VANDOEUVRES - EXCLUSIVITE - Appartement de luxe

EXCLUSIVITE - Situé au cœur de la commune très prisée de Vandoeuvres, cet appartement de 118,5 m² offre un cadre de vie lumineux et bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Le bien se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures et des finitions exceptionnelles. Les espaces de vie offrent une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L’appartement dispose également de 2 places de parking et d'une cave. Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle recherchant un appartement de standing dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche genevoise.

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Rive gauche - Villa individuelle avec piscine.

À Veigy-Foncenex, à deux pas de Genève, cette villa d'exception coche toutes les cases : emplacement stratégique, calme absolu et qualité de vie premium.Volumes spectaculaires, lumière omniprésente, prestations haut de gamme et plus de 450 m² utiles ! Ici, on parle d'un vrai produit abouti, pas d'une simple maison.Parcelle paysagée de près de 2'000 m² avec piscine et pool-house, espaces de vie fluides, sous-sol aménagé. Chaque détail est pensé pour le confort et le plaisir au quotidien.Un bien rare, prêt à vivre, pour acquéreurs exigeants.Contactez-nous sans attendre, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer.In Veigy-Foncenex, nur einen Katzensprung von Genf entfernt, hakt diese außergewöhnliche Villa alle Kästchen ab: strategische Lage, absolute Ruhe und Premium-Lebensqualität.Spektakuläre Volumes, allgegenwärtiges Licht, hochwertige Leistungen und mehr als 450 m² Nutzfläche! Hier sprechen wir von einem echten, vollendeten Produkt, nicht von einem einfachen Haus.Ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von fast 2.000 m² mit Pool und Poolhaus, fließende Lebensräume, ausgebautes Untergeschoss. Jedes Detail ist auf Komfort und Freude im Alltag ausgelegt.Eine seltene Immobilie, bereit zum Leben, für anspruchsvolle Käufer.Kontaktieren Sie uns sofort, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.In Veigy-Foncenex, just a stone's throw from Geneva, this exceptional villa ticks all the boxes: strategic location, absolute calm and premium quality of life.Spectacular volumes, omnipresent light, top-of-the-range amenities and over 450 m² of usable space! Here, we're talking about a truly accomplished product, not just a house.Landscaped plot of almost 2,000 m² with swimming pool and pool-house, flowing living spaces, finished basement. Every detail has been thought out for daily comfort and pleasure.A rare property, ready to live in, for discerning buyers.Contact us without delay, this is an opportunity not to be missed.In Veigy-Foncenex, a due passi da Ginevra, questa villa eccezionale ha tutte le carte in regola: posizione strategica, pace e tranquillità assolute e qualità di vita di alto livello.Volumi spettacolari, luce onnipresente, dotazioni di altissimo livello e oltre 450 m² di spazio utilizzabile! Qui stiamo parlando di un prodotto veramente completo, non di una semplice casa.Lotto paesaggistico di quasi 2.000 m² con piscina e pool house, spazi abitativi fluidi, seminterrato finito. Ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e il piacere di tutti i giorni.Una proprietà rara, pronta da abitare, per acquirenti esigenti.Contattateci senza indugio, questa è un'opportunità da non perdere.

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Magnifique Appartement 4 pièces de 125m2 dans notre nouvelle promotion Insieme à Versoix

Versoix ? Nouveau projet InsiemePERMIS EN FORCE CHANTIER EN COURS.Ne manquez pas l'opportunité de vous positionner sur les derniers lots encore disponiblesAu coeur de la promotion Insieme, au 1er étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, découvrez ce superbe 4 pièces de 125 m² pondérés, alliant confort moderne, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié.Avec ses 118 m² prolongés par une loggia de 14 m² très bien orienté, ce bien séduit par sa distribution fluide, sa belle luminosité naturelle et ses finitions soignées, pensées pour une vie en harmonie entre modernité et sérénité.2 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau attenanteWC visiteursVaste pièce à vivre avec cuisine ouverte haut de gamme et accès direct au balcon2 salles de bains élégantes, prestations personnalisables-Jardin commun paysagé avec pavillon équipé d'une cuisine extérieure et d'une armoire privative et local à vélos sécurisé.Situé sur la Route de Saint-Loup à Versoix, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac Léman et à seulement quelques minutes du centre de Genève.Commodités, écoles, transports publics (bus à 150 m, gare à 10 minutes à pied), sentiers forestiers et pistes cyclables : tout est accessible à pied.Un projet durable et hautement qualitatif ? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, ventilation double fluxIsolation renforcée, mobilité douce favorisée2 places de Parking en sous-sol avec bornes de recharge en sus.Découvrez tous les détails de cette promotion sur le mini-site du projet : https://insieme.cydonia.swiss

Vente en nom d'un lot de quatre appartements.

Nous vous présentons une opportunité rare : quatre lots réunis en trois appartements, idéalement situés dans un immeuble emblématique des années 30, au coeur de la rive droite. Un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.L'ensemble représente 308 m² PPE auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire l'ensemble, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360. Nous précisons que ce bien ne dispose d'aucune place de parking. 7ème étage - Attique exceptionnel - 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes.Accès privatif par ascenseur au 7ème étage et usage exclusif de la grande terrasse de toit. • Hall d'entrée • Deux WC visiteurs • Grande cuisine équipée ouverte sur coin repas + double balcon sud • Salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée gaz • Deux chambres parentales, chacune avec salle de bains en suite • Deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon • Salle de douches • Deux caves en sous-sol État locatif annuel : CHF 63'600.-Charges : CHF 4'320.-Divers : CHF 6'000.- 5ème étage - 3 pièces lumineux - 69 m² PPE + balcon de 3 m² • Hall d'entrée • WC visiteurs • Salle de bains avec WC • Cuisine équipée fermée • Salon avec accès balcon • Grande chambre • Cave en sous-sol État locatif annuel : CHF 22'920.-Charges : CHF 2'460.- 4ème étage - 3 pièces - 70 m² PPE + balcon de 3 m² • Distribution identique à celle du 5ème étage. État locatif annuel : CHF 13'740.-Charges : CHF 2'520.-Appartement loué depuis plus de 15 ans. Synthèse locative attractive avec un total cumulé de :Loyers annuels : CHF 100'260.-Charges : CHF 9'300.-Divers : CHF 6'000.-Cet état locatif représente un potentiel immédiat d'optimisation, notamment grâce à l'appartement du 4ème étage et aux possibilités futures dans l'attique. Atouts complémentaires : • Cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.- cédée à 1% de sa valeur. Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die in drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 30er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, der HEPIA und dem Parc des Délices entfernt, einem Sektor, in dem die Mietnachfrage besonders hoch bleibt.Das Ensemble umfasst 308 m² Eigentumswohnung, zu denen 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ganze abzurunden, eine 150 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung, die einen spektakulären 360-Panoramablick bietet. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über keinen Parkplatz verfügt. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² WP 4 Balkone (16 m²)Dominanter Blick auf Genf, den Jet d'eau, die Kathedrale und die Alpen.Privater Zugang per Aufzug zum 7. Stock und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse. • Eingangshalle • Zwei Gäste-WCs • Große Einbauküche offen zum Essbereich doppelter Südbalkon • Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² mit Gaskamin • Zwei Elternschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindung zu einem zweiten...

Duplex-attique d'exception avec terrasses panoramiques et parc privé.

Un attique en duplex d'exception à Conches, dans une résidence prisée avec parc privé, sécurité et conciergerie : ici, tout est pensé pour un quotidien sans compromis.Plus de 300 m² de surfaces utiles dont 111 m² de terrasses.Volumes spectaculaires sur 4 demi-niveaux.Cinq espaces extérieurs (terrasses et balcons) pour vivre dedans-dehors.Au calme absolu et à deux minutes du centre.Un bien rare qui coche toutes les cases du standing genevois.Opportunité confidentielle et visite immersive disponible sur demande.Ein außergewöhnliches Duplex-Attika in Goms, in einer beliebten Residenz mit Privatpark, Sicherheit und Concierge: Hier ist alles für einen kompromisslosen Alltag gedacht.Über 300 m² Nutzfläche, davon 111 m² Terrassen.Spektakuläre Volumes auf vier Halbebenen.Fünf Außenbereiche (Terrassen und Balkone) für ein Innen- und Außenleben.In absoluter Ruhe und zwei Minuten vom Zentrum entfernt.Eine seltene Immobilie, die alle Kästchen des Genfer Standards ankreuzt.Vertrauliche Gelegenheit und immersive Besichtigung auf Anfrage erhältlich.An exceptional duplex penthouse in Conches, in a sought-after residence with private park, security and concierge service: here, everything is designed for uncompromising everyday living.More than 300 sq.m. of floor space, including 111 sq.m. of terraces.Spectacular volumes on 4 half-levels.Five outdoor spaces (terraces and balconies) for indoor-outdoor living.In absolute calm and just two minutes from the center.A rare property that ticks all the boxes of Geneva's standing.Confidential opportunity and immersive visit available on request.Un eccezionale attico duplex a Conches, in una residenza ricercata con parco privato, servizio di sicurezza e portineria: qui, tutto è stato pensato per una vita quotidiana senza compromessi.Oltre 300 m² di superficie, di cui 111 m² di terrazze.Volumi spettacolari su 4 mezzi livelli.Cinque spazi esterni (terrazze e balconi) per una vita indoor-outdoor.Ossolutamente tranquillo e a soli due minuti dal centro.Una proprietà rara che soddisfa tutte le esigenze dello standing ginevrino.Opportunità riservata e visita immersiva disponibili su richiesta.

Élégance contemporaine au coeur de la campagne genevois

Présinge - Villa d'architecte contemporaine dans un cadre verdoyant et exclusifLa Compagnie Immobilière du Léman a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte contemporaine, érigée sur une parcelle de 2'285 m² au coeur de la campagne genevoise. Offrant 260 m² habitables et 350 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses finitions haut de gamme.Entièrement rénovée en 2020, la villa conjugue élégance moderne et confort absolu. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'articulent harmonieusement entre unsalon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine design entièrement équipée.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 2'200 m², une terrasse plein sud et un pool house avec cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité.Points forts : • Architecture contemporaine et prestations haut de gamme • Rénovation complète en 2020 • Parcelle de 2'285 m² dans un environnement verdoyant • Proximité immédiate du centre de Genève Prix de vente : CHF 5'100'000.-Une propriété rare, à la fois élégante et sereine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de design contemporain.Wir freuen uns, Ihnen diesemagnifische zeitgenössische Architektenvilla vorzustellen, die sich auf einem Grundstück von2'285 m² in einer grünen und ruhigen Umgebung inPrésinge, in der Genfer Landschaft, befindet. Mit ca.260 m² Wohnflächeund350 m² Nutzfläche, zeichnet es sich durch seine ausgewogene Architektur, seine großzügigen Volumen und seine außergewöhnliche Helligkeit aus.Dieses 2020vollständig renovierte Haus vereintModernität und Raffinesse. Die großen Öffnungen nach außen tauchen die Innenräume in Licht, während die hohen Decken das Gefühl von Raum und Komfort betonen.Erdgeschoss :Der Eingang öffnet sich zu großen, hellen Wohnräumen, die perfekt gegliedert sind zwischen einemgeräumigen Wohnzimmer, einemgeselligen Esszimmerund einervollständig ausgestatteten modernen Küche. Die sorgfältige Einrichtung und die fließenden Volumen schaffen eine elegante und zugleich beruhigende Atmosphäre.Nachtbereich :Die Villa verfügt übervier komfortable Schlafzimmer, darunter eineElternsuitemit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Die hochwertigen Ausführungen und die verwendeten edlen Materialien verstärken den hohen Standard dieser Immobilie.Außenbereich :Derlandschaftliche Gartenvon über 2'200 m² bietet einPoolhaus mit Sommerkücheund eineSüdterrasse, ideal um Gäste zu empfangen und die warmen Tage zu genießen. Der äußere Rahmen, der gleichzeitig intim und offen zur Natur ist, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein.Ein seltenes und harmonisches ObjektDieses außergewöhnliche und auf dem Markt seltene Objekt verkörpert dasperfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und der Lebensqualität auf dem Land. Diese mit hochwertigen...

Maison 7 Pièces- Vernier

Maison individuelle d'environ 180 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Vernier, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.La maison offre une distribution fonctionnelle, des volumes équilibrés et une bonne luminosité, adaptée à une vie familiale.- Séjour avec accès direct à une véranda exposée plein sud, utilisable toute l'année- Cuisine équipée- Pièce attenante pouvant être utilisée comme bureau ou espace polyvalent- Suite parentale avec salle de bains et balcon- Deux chambres supplémentaires- Une seconde salle de bains- Sous-sol aménagé- Pièce polyvalente de 28 m²- Salle de douches- Buanderie- Local technique- Jardin arboré- Dépendance- Abri- Deux garages fermés- Quatre places de parking extérieuresDetached house of approx. 180 m², located in a sought-after residential area of Vernier, close to amenities and main roads.The house features a functional layout, well-balanced volumes and plenty of natural light, ideal for family living.- Living room with direct access to a south-facing veranda, usable all year round- Fully equipped kitchen- Adjoining room can be used as office or multi-purpose space- Master suite with bathroom and balcony- Two additional bedrooms- Second bathroom- Finished basement- 28 m² multi-purpose room- Shower room- Utility room- Utility room- Garden with trees- Outbuilding- Shed- Two closed garages- Four outdoor parking spaces

Attique d'exception dans un parc sécurisé.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un bien immobilier représentant typiquement l'art de vivre genevois : Un sanctuaire de prestige au coeur d'un écrin de verdure !Découvrez ce magnifique attique de 5 pièces qui redéfinit l'élégance résidentielle à Genève.Niché dans une résidence privée prestigieuse de Conches, ce joyau architectural vous invite à vivre une expérience unique où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement.Un espace de vie exceptionnel!Avec ses 156 m² de surface PPE et ses 56 m² de terrasses, cet appartement duplex offre un cadre de vie incomparable. Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux haut de gamme, chaque détail témoigne d'un raffinement absolu et d'un souci d'excellence.Niveau principal : • Grand séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. • Cuisine ouverte entièrement équipée, le théâtre de vos créations culinaires. • Chambre Master avec dressing et salle de douche privatifs. • Seconde chambre aux proportions généreuses. • Salle de bains complète aux finitions impeccables. • WC visiteurs. Niveau supérieur : • Un espace détente avec coin TV et salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 49 m² offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Quelques mots clés définissent ce bien : • Un véritable havre de paix où intimité et tranquillité règnent en maître. • Prestations Premium. • Box individuel sécurisé. • Cave privative. • Résidence sécurisée avec parc arboré. Un privilège rare en ville :La localisation est à deux pas de tout, loin de l'agitation urbaine.Idéalement situé près des commodités de Florissant, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports publics (Bus 8 - arrêt "Crêts de Florissant") et se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville genevois.Un environnement de qualité : • Lycée Français Rodolphe Töpffer. • École Internationale de Genève. • Migros et Coop Florissant. • Restaurant Le Vallon. Cette propriété d'exception est une réelle opportunité d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.L'alliance parfaite entre standing résidentiel, intimité préservée et accessibilité urbaine.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen eine Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, die typisch für die Genfer Lebensart steht: Ein Prestigeheiligtum im Herzen einer grünen Oase!Entdecken Sie dieses wunderschöne 5-Zimmer-Attika, das die Wohn-Eleganz in Genf neu definiert.Eingebettet in eine prestigeträchtige Privatresidenz in Conches, lädt Sie dieses architektonische Juwel zu einem einzigartigen Erlebnis ein, bei dem Luxus und Gelassenheit perfekt miteinander verbunden sind.Ein außergewöhnlicher Lebensraum!Mit seinen 156 m² Eigentumsfläche und seinen 56 m² Terrassen bietet dieses Duplex-Apartment ein unvergleichliches Lebensumfeld. Sie wurde 2012 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und jedes Detail zeugt von absoluter Raffinesse und einem Streben nach Exzellenz.Hauptebene: • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. • Vollständig ausgestattete offene Küche, die Bühne für Ihre kulinarischen Kreationen. • Master-Schlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer und Duschbad. • Zweites Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen. • Vollständiges Badezimmer mit tadelloser Verarbeitung. • Besucher-WC. Obere Ebene: • Ein Entspannungsbereich mit TV-Ecke und Esszimmer, der sich zu einer 49 m² großen...

Villa neuve mitoyenne avec jardin

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2096Nichée au coeur de la campagne genevoise, à quelques minutes seulement du centre de Genève, cette propriété située à Présinge conjugue avec finesse le charme d'un environnement paisible et la proximité des commodités.Dans un cadre résidentiel prisé, elle offre un art de vivre rare, entre nature, sérénité et confort au quotidien.Presinge, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant connectés aux centres urbains.Rez-de-chaussée :- Une cuisine ouverte de 31,5m²- Un séjour/ salle à manger avec accès à une terrasse et jardin- Un WC visiteurs. Etage :- Un bureau/dressing/pièce polyvalente de 7m², - Une chambre de 11,6m² avec loggia de 12m²- Une salle de bains.Sous-sol :- Une pièce polyvalente de 18m² qui peut faire office de salle de jeux/ tv room/ bureau.- Unecave de 8m², - Un local technique. Extérieur :-Un jardin- Une terrasse de 11m²,- Une place de parking extérieure.Prix de vente : CHF 1'320'000Contact :Kari Marill-Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Charmante villa familiale avec jardin privatif dans un cadre verdoyant

ExclusivitéCette charmante villa contiguë par le garage est idéalement implantée sur une belle parcelle et bénéficie d'un jardin privatif soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces généreux et bien agencés. Le sous-sol, aménageable selon vos besoins, comprend un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, un WC, ainsi qu'une possibilité d'aménager une salle d'eau. Vous y trouverez également un local technique (PC/bricolage) et une buanderie.Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine, un WC visiteurs, un couloir et un séjour-salon agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.L'étage accueille trois chambres à coucher ainsi que deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire. Deux des chambres disposent d'un accès direct au balcon, apportant un confort supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur.Les combles offrent un espace de rangement additionnel, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies.Un garage box pouvant accueillir deux véhicules ainsi que du matériel de jardin complète ce bien. La parcelle dispose également de deux places de parking extérieures.Enfin, la villa est située dans un chemin privé, entouré de végétation, garantissant calme et intimité.

Bel appartement familial avec quatre chambres

Au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel très apprécié de Thônex, ce duplex traversant de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Situé aux derniers étages d'une résidence de bon standing, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une atmosphère particulièrement agréable et et d'une grande terasse en attique avec vue panoramique.L'appartement se distingue par des espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre des volumes accueillants et une ambiance chaleureuse. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine séparée, entièrement aménagée, dispose d'un espace repas confortable. Ce niveau comprend également plusieurs chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs.L'étage supérieur propose un espace de détente supplémentaire pouvant être aménagé en salon TV, bureau ou coin lecture. Une chambre supplémentaire avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.Le bien profite d'un environnement particulièrement paisible, bordé par un cours d'eau qui apporte charme et sérénité au quotidien. Les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.Une cave ainsi qu'un garage box complètent ce bien immobilier.

Élégant duplex avec double hauteur et parc arboré dans une résidence de prestige

Situé dans une résidence privée aux portes de la ville de Genève, sur la route de Malagnou, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié.Implantée sur la commune très prisée de Chêne-Bougeries, la Résidence du Vallon incarne parfaitement l'équilibre entre élégance, tranquillité et proximité urbaine. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant exceptionnel, elle s'étend sur un magnifique parc arboré de plus de 30'000 m², offrant un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre de Genève.Cette résidence de standing séduit par son atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche de toutes les commodités. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient d'orientations idéales ainsi que de larges balcons ouverts sur la nature, créant une véritable sensation de havre de paix, sans vis-à-vis.L'appartement a été construit avec des matériaux de grande qualité, notamment du marbre au sol ainsi que dans les sanitaires. Il se compose de trois grandes chambres très lumineuses. Le vaste séjour, avec salon, impressionne par sa double hauteur sous plafond et sa cheminée, apportant un cachet unique à l'ensemble.Enfin, le bien dispose de trois balcons-terrasses, parfaits pour profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.

Résidence de luxe ultra sécurisée à deux pas du lac

Conçu par l'architecte de renommée internationale Piero Lissoni, ce splendide appartement de 180 m² PPE incarne le raffinement contemporain dans sa plus pure expression. Ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un bien rare sur le marché genevois.Situé au sein de l'unique résidence à Genève bénéficiant d'un service de conciergerie 24h/24 comparable aux prestations d'un hôtel de grand standing, cet appartement offre un art de vivre exclusif et sécurisé.Idéalement implantée à proximité immédiate du lac et des hôtels de luxe de la rive droite, la résidence dispose d'infrastructures haut de gamme, dont un espace fitness privé. Les appartements sont entièrement équipés d'un système de domotique permettant une gestion personnalisée de l'éclairage, du chauffage et de l'audiovisuel. Un parking souterrain sécurisé avec accès direct aux étages garantit confort et discrétion.L'appartement se compose comme suit :Pour la partie jour ; hall d'entrée avec placards intégrés, un élégant espace bureau/bibliothèque, une cuisine Boffi parfaitement agencée ouverte sur le séjour, un espace salle à manger donnant accès à la terrasse, une buanderie et un toilette-visiteurs.Pour la partie nuit ; deux chambres à coucher avec salles de bain en suite pour le confort et l'intimité. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien d'exception.La résidence répond aux standards énergétiques et environnementaux les plus exigeants, alliant performance et durabilité.