842 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Terrain constructible en zone verte

- Superficie du terrain: ~ 524 m²- Zonage: R2- Indice d'exploitation: 0,4- Indice d'occupation maximum: 25%- Hauteur max. à la gouttière: 7 ml- Hauteur max. des bâtiments au faîte: 9,0 ml- Distance min. aux limites: 5 ml- Surface verte: surface minimale égale à 50% de la surface constructible netteFigino est l'un des endroits les plus exclusifs de la commune de Lugano, situé directement sur les rives du lac de Lugano et immergé dans un contexte naturel de grand charme. Apprécié pour son atmosphère tranquille, sa privauté et sa haute qualité de vie, Figino offre un équilibre parfait entre la nature et la commodité urbaine. Le noyau pittoresque, le port touristique et la proximité du centre de Lugano font de Figino une destination idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et raffiné, entouré de paysages suggestifs et de services de haut niveau.

Camignolo: terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte

Camignolo, terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte. Opportunités de construction intéressantes. Dans un quartier résidentiel étendu, avec vue sur la vallée de Carvina, le terrain de 1'600 m².Sur le terrain se trouve un bâtiment composé de 2 grandes pièces, cuisine, WC avec douche et un grand espace de stationnement partiellement couvert.Informations supplémentaires sur demande.

Rovio : terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, se trouve ce magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, à quelques minutes des commodités.Potentiel de construction et d'urbanisme :- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales à proximité- Indice d'exploitation : 0,4- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale : 50%- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite numérique, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une maison bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.

Local commercial central à Lugano avec vitrine

Lugano est une ville de langue italienne dans le sud de la Suisse, dans la région du Tessin. Son mélange de culture suisse et méditerranéenne est très proche de celui de la région de Lombardie, dans le nord de l'Italie.La ville est située sur la rive nord du lac de Lugano, d'origine glaciaire, entourée de montagnes. La place principale, Piazza della Riforma, est entourée de palais néoclassiques aux couleurs pastel. Elle est riche en bâtiments de style lombard, palais colorés et portiques.Elle abrite des musées, des centres culturels, des boutiques et des magasins. Lugano est caractérisée par un climat continental influencé par les courants alpins, avec un temps très variable selon la saison. Les hivers sont rigides mais atténués par le lac dans les quartiers de la plaine, tandis que les étés présentent des périodes de chaleur sèche et d'autres de temps lourd.Le local commercial que nous présentons est situé dans une zone commode, centrale, tranquille, dispose d'une vitrine confortable et d'une salle de bain privée.En face du local, il est possible de louer un emplacement de parking pour CHF 150.-/mois

Terrain Constructible à Lugano-Pazzallo: Zone Tranquille et Bien Desservie

À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et bien ensoleillé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.Le terrain est inséré dans la zone R2, caractérisée par une faible densité de construction et un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la conception de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'espaces extérieurs pour les loisirs.Éclairage optimal et bonne exposition solaire pendant la journée.La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un accès rapide au centre de Lugano, aux transports en commun, aux écoles, aux services et aux accès autoroutiers.Paramètres de construction de la zone R2Selon les dispositions applicables à la zone R2, les paramètres suivants sont particulièrement pertinents:- Indice d'exploitation maximal: 0,4;- Indice d'occupation maximal: 25%;- Hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;- Longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;- Distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les plus recherchés de Lugano.

Terrain constructible avec projet approuvé dans une position stratégique à Magliaso

Le projet de construction prévoit la démolition d'un deuxième bâtiment existant et la réalisation d'une nouvelle palazzina à usage d'habitation, composée de 3 appartements de 4 pièces chacun (126 m²). Les unités d'habitation seront conçues selon les normes architecturales et énergétiques les plus modernes, garantissant une excellente luminosité naturelle grâce à l'installation de grandes fenêtres et de portes coulissantes.Ce projet immobilier se distingue par les avantages suivants : • Position stratégique - Accès direct à la route communale et à la via Vedeggi • Projet approuvé pour la construction de 3 appartements de 4 pièces (126 m² chacun) • Conception moderne - Grands espaces ouverts avec terrasses exposées au sud-ouest • Pièce de jour lumineuse avec grandes ouvertures et accès à la terrasse privée • Zone de nuit fonctionnelle - 3 chambres, dont une chambre à coucher, et une salle de bain complète avec lave-linge et sèche-linge • 3 places de parking couvertes + 1 place de parking visiteur externe • Système de chauffage prévu avec pompe à chaleur air-eau • Excellent potentiel d'investissement dans une zone très demandée du canton du Tessin Une opportunité idéale pour les développeurs, les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d'un projet immobilier sur mesure dans l'une des régions les plus demandées du Tessin.Intéressés ? Contactez-nous pour un entretien non contraignant !Avez-vous également un bien immobilier à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Local commercial intéressant au rez-de-chaussée avec vitrines

À Lugano, dans une zone de fort passage piéton, nous proposons un emplacement stratégique facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, un espace commercial moderne.La propriété est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment représentatif moderne (2017), occupe une superficie d'environ 60 m², est un open-space et divisible avec vitrines!! En plus de la salle de bain à l'intérieur de la propriété, nous trouvons également une salle de bain pour personnes handicapées dans la zone condominium.Finitions élégantes et soigneusement réalisées, revêtement de sol technique. Chauffage autonome. Climatisation.Un espace de stationnement en garage à 90'000 CHF et un local de stockage pratique avec prise électrique (environ 8 m²) à 30'000 CHF complètent la propriété.Actuellement utilisé comme salon de coiffure, mais il est possible de modifier l'affectation (hors bar/restaurant).À proximité immédiate, nous trouvons de nombreux emplacements de stationnement publics. (Zone bleue).N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrines

Nous proposons à Melide un local commercial historique avec une activité établie sur une route avec un bon trafic. Le magasin d'environ 91 m² est situé au rez-de-chaussée avec des vitrines, dans un complexe résidentiel face au lac.À l'intérieur, il se compose de 3 grandes pièces avec 2 entrées indépendantes et deux salles de bain ; les grandes fenêtres embellissent le magasin. Le magasin a été complètement rénové au fil des ans avec des matériaux de qualité et se présente aujourd'hui dans un excellent état, caractéristique et bien entretenu. Climatisation.Très bonne visibilité à la fois piétonnière et véhiculaire, la zone est desservie par les transports en commun, à proximité du noyau de Melide, écoles, promenade le long du lac, supermarchés, banques et pharmacies. Parking public à proximité. Les deux entrées indépendantes donnent la possibilité de subdiviser les pièces et d'utiliser les espaces également pour deux activités séparées. De plus, il est possible de modifier la destination d'utilisation de commerciale à résidentielle, via une demande de construction.Prix: CHF 595'000.-.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grand local commercial à Paradiso

Grand local commercial à Paradiso, dans un bâtiment construit récemment, situé à une courte distance du centre de Lugano.Les espaces intérieurs sont facilement configurables pour créer des postes de travail selon les besoins.Situé au rez-de-chaussée, le local d'environ 260 m² dispose de grandes fenêtres qui permettent une excellente luminosité naturelle des espaces intérieurs et de 3 entrées différentes. La disposition actuelle comprend deux grands locaux open-space non séparés et quatre salles de bain.2 places de parking en garage sont incluses dans le loyer mensuel.Le bâtiment a été construit ces dernières années et l'immobilier est en excellent état. Les sols sont en grès porcelanisé. Le chauffage se fait par serpentine. Système de climatisation.Ce local est situé dans une zone stratégique à Paradiso, à une courte distance de tous les principaux services, du centre de Lugano et du lac.La zone est desservie par plusieurs arrêts d'autobus et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute de Lugano Sud.MESURESLocal commercial : 260 m²DEPENSESLoyer : 7 750 CHF / moisRef. A-II-PAR-GUI

LUMINOSO UFFICIO LUGANO

In una zona centrale di Lugano,posto in posizione strategica di forte passaggio veicolare e pedonale,vi proponiamo un ufficio di ca. 273 mq. L'ufficiodotato di cablaggio e impianto di climatizzazione,si trova al 2 piano ed è composto da:Area reception8 Locali per uso ufficio di diverse dimensioni1 Locale cucina2 servizi2 terrazze con vista ad est4 terrazze con vista a sudPosteggio coperto a disposizione CHF 220.- al mese.L'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità.In a central area of Lugano, located in a strategic position with strong vehicular and walking traffic, we propose an office of approx. 273 sqm.The office, equipped with cabling and air conditioning, is located on the 2nd floor and consists of:Reception area8 Rooms for office use of different sizes1 kitchen room2 bathrooms2 terraces with a view to the east4 terraces with view to the southCovered parking space available for CHF 220 per month.The object is perfectly suited for customers with high demands in terms of location, prestige, functionality and security..

UFFICIO IN VENDITA A LUGANO-CASSARATE

Nel rinomato quartiere di Lugano-Cassarate proponiamo in vendita un ufficio di 3.5 locali, 72 mq SUL al 4 piano di un condominio situato in una delle zone più richieste della città.Composto da tre locali con una cucina separata ed un bagno, senza balcone.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua conformazione pianeggiante, la vicinanza al lago e la comodità di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici, scuole, tennis e le diverse aree di svago.Sono anche disponibili appartamenti dal monolocale fino al 3.5 locali, ideali sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria.Im renommierten Stadtteil Lugano-Cassarate bieten wir ein 3,5-Zimmer-Büro mit einer Bruttogeschossfläche von 72 m² im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an, das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt liegt.Es besteht aus drei Zimmern mit separater Küche und einem Badezimmer, ohne Balkon.Die Lage ist eine der größten Stärken: Das Viertel wird besonders wegen seiner flachen Lage, der Nähe zum See und der bequemen Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Tennisplätze und verschiedenen Freizeitangebote zu Fuß geschätzt.Es stehen außerdem Wohnungen von Einzimmerwohnungen bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal eignen.In the renowned Lugano-Cassarate neighborhood, we are offering for sale a 3.5-room office, 72 square meters of floor area, on the 4th floor of a condominium located in one of the city's most sought-after areas.It consists of three rooms with a separate kitchen and one bathroom; there is no balcony.The location is one of the property's main strengths: the neighborhood is particularly prized for its flat terrain, proximity to the lake, and the convenience of being within easy walking distance of all major services, shops, public transportation, schools, tennis courts, and various recreational areas.Apartments ranging from studios to 3.5-room units are also available, ideal for use as either a primary residence or a second home.

Entrepôt avec 2 garages à vendre

ENTREPÔT AVEC BOX ET JARDIN Nous proposons à la vente une petite construction indépendante actuellement utilisée comme entrepôt, avec une superficie d'environ 46 m² par étage, répartie sur deux niveaux.L'immobilier est équipé de branchements d'eau et d'électricité, étant ainsi déjà desservi par les principales infrastructures techniques. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi un bon état général de la structure.À complément de la propriété, nous trouvons deux box auto modernes avec fermeture électrique, idéaux pour le stationnement de deux voitures.La propriété dispose également d'un petit jardin privé, qui valorise encore l'objet et offre un espace extérieur agréable et exploitable.PositionL'immobilier se trouve dans une position très centrale à l'intérieur du village, avec tous les principaux services facilement accessibles à courte distance.Le terrain est situé en zone résidentielle, élément qui rend particulièrement intéressante la propriété également en optique de transformation de l'actuel entrepôt en une petite résidence principale, sous réserve bien sûr des vérifications urbanistiques et des autorisations communales.Points forts • Superficie d'environ 46 m² par étage (2 niveaux) • Branchements d'eau et d'électricité • Toiture récemment renouvelée • Deux box auto modernes avec fermeture électrique • Petit jardin de propriété • Position centrale dans le village • Zone résidentielle avec potentiel de transformation en habitation

Terrain constructible avec belle vue et ensoleillé, maison existante à démolir

Dans un emplacement privilégié, particulièrement ensoleillé, calme et avec une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 494 m², avec une maison existante à démolir, idéale pour la réalisation d'une belle et élégante maison unifamiliale contemporaine.La propriété est située dans un contexte résidentiel très apprécié, caractérisé par la confidentialité, la tranquillité et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.Grâce à la forme du terrain et aux règlements de construction en vigueur, il est possible de développer une maison unifamiliale d'environ 220 m² de surface utile brute, répartie sur deux niveaux, avec un garage double intégré, des terrasses et un jardin privé.Règlements de constructionZone résidentielle extensive (RE) • Indice d'exploitation maximum : 0,50 • Indice d'occupation maximum : 30% pour les bâtiments principaux, +5% pour les petites constructions • Hauteur maximum : 7,50 m à la gouttière et 9,50 m à la cime • Distance minimum aux limites : 3,00 m • Superficie verte minimum : 30% Avec une superficie de 494 m², le terrain permet une surface utile brute théorique d'environ 247 m², ce qui rend réaliste le développement d'une maison unifamiliale avec une surface habitable d'environ 220 m², tout en maintenant des espaces extérieurs adéquats et en respectant les distances.Caractéristiques principales✔ Terrain constructible de 494 m² ✔ Maison existante à démolir ✔ Zone résidentielle extensive (RE) ✔ Vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes ✔ Emplacement très calme et ensoleillé ✔ Possibilité de construire une belle et élégante maison unifamiliale ✔ Environ 220 m² de surface utile brute réalisable ✔ Garage double intégré ✔ Jardin privé ✔ Quartier résidentiel recherché

La Bibliocabine vous attend VI

Bibliocabine à louer Au siège de l'Office postal de Bioggio, nous avons à disposition deux bibliocabines d'environ 1,60m2 chacune. Loyer mensuel de CHF 50.- + TVA, chacune.Durée minimale du contrat 3 mois, suivie d'un préavis d'un mois pour la résiliation. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.