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Surface utile
209 m2
Loyer
CHF 7'931.–

"Superficie adaptée à vos mesures"

Adresse

Via Balestra 4, 6900 Lugano

Durée du trajet

Nouveau
  • 11 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    < 1 min.Sirt500
  • École

    5 min.SUPSI Dipartimento tecnologie innovative ISEA
  • Supermarché

    3 min.Migros
  • Transports publics

    < 1 min.Lugano

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 7'256.–
Charges:
CHF 675.–
Loyer:
CHF 7'931.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
209 m2
Superf. d. terrain:
209 m2
Dernière rénovation:
2025

Document (0)

Description

Voulez-vous installer votre entreprise au centre de Lugano ? Voici l'espace qu'il vous faut : 177 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial, plus 30 m² de stockage commodément reliés au sous-sol (-1), complétant cette surface lumineuse par une excellente vitrine qui ne passe pas inaperçue !

Prochainement, le célèbre restaurant du bâtiment sera transformé en une nouvelle zone commerciale, attirant plus de clients et donnant un élan au bâtiment et au flux constant de clients et de visiteurs.

La situation ? Simplement parfaite : situé dans le bâtiment de l'Autosilo Balestra, avec des arrêts de bus sur place et la gare accessible en quelques minutes, tout est à portée de main pour vos clients et collaborateurs.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : entrez dans le cœur du centre commercial de Lugano et offrez-vous une surface importante pour votre entreprise.

NB. La surface n'est pas destinée à être utilisée comme restaurant, bar, take away, gelateria, etc. et donc toutes les activités gastronomiques sont exclues.

Nous sommes à votre disposition pour une visite de la propriété.
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Annonceur

Posta Immobili M&S SA
Posta Immobili M&S SA
Via Bellinzona 6
6512Giubiasco

Contact

Lisa Cocchi, Sandro Guffanti

No. d'annonce
4002387537
Réf. de l'objet
flat84543160fox

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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