842 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

Terreno edificabile in zona verde

- Superficie terreno: ~ 524 m²- Zoonizzazione: R2- Indice di sfruttamento: 0,4- Indice occupazione massimo: 25%- Altezza max. alla gronda: 7 ml- Altezza max. edifici al colmo: 9,0 ml- Distanza minima dai confini: 5 ml- Area verde: superficie min. pari al 50% della superficie edificabile nettaFigino è una delle località più esclusive del comune di Lugano, affacciata sulle rive del Lago di Lugano e immersa in un contesto naturale di grande fascino. Apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la privacy e l'elevata qualità di vita, offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Il pittoresco nucleo, il porto turistico e la vicinanza al centro di Lugano rendono Figino una destinazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato, circondato da paesaggi suggestivi e servizi di alto livello.

Camignolo:terreno edificabile 1600 mq., in zona residenziale, vista a

Camignolo, terreno edificabile 1600 mq., in zona residenziale, vista aperta. Opportunità edificatorie interessanti. in zona residenziale estensiva, con vista sulla Valle Carvina, terreno di mq. 1'600.Sul terreno c'è uno stabile composto da 2 ampi locali, cucina, WC con doccia e un ampio posteggio parzialmente coperto.Ulteriori informazioni su richiesta.

Rovio: terreno edificabile 535 mq. con vista lago

Rovio, terreno edificabile, 535 mq. con vista lago. Possibilità di edificare case unifamiliari o bifamiliari.Nel suggestivo borgo di Rovio, affacciato sul blu del Lago di Lugano e circondato dalla maestosa bellezza del Monte San Giorgio e del Monte Arbostora, magnifico terreno edificabile di circa 530 mq,.Situato in zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto lanno, il terreno gode di una vista aperta mozzafiato che si fonde armoniosamente con lambiente naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella quiete, a pochi minuti da scuole, negozi, servizi pubblici e infrastrutture. Potenzialità edificatorie e urbanistiche:- Zona residenziale R2 possibilità di edificare abitazioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari in contiguità - Indice di sfruttamento: 0.4- Altezza edificabile: 7.50 m + 2 m bonus per pendenza naturale, (grazie al bonus per la pendenza del terreno si raggiunge quindi R3).- Superficie verde minima: 50%- Inserito in zona Art. 33 - RE: possibilità di edificare unità in contiguità multipla, anche senza limite di numero, nellambito di Piani di Quartiere.Ideale per chi desidera costruire la casa dei suoi sogni, una residenza bifamiliare per la propria famiglia o un piccolo progetto immobiliare con vista lago, questo terreno rappresenta unoccasione rara e preziosa nel cuore del Mendrisiotto.

Luganese centrale locale commerciale con vetrine

Lugano è una città di lingua italiana nella Svizzera del sud, nella regione del Ticino. Il suo mix di cultura svizzera e mediterranea è molto vicino a quello della regione Lombardia, nel nord dell'Italia. La città sorge sulla sponda nord del Lago di Lugano, di origine glaciale e circondato da montagne. La piazza principale, piazza della Riforma, è circondata da palazzi neoclassici dai colori pastello. È ricca di edifici in stile lombardo, palazzi colorati e portici. Ospita musei, centri culturali, boutique e negozi Lugano è caratterizzata da un clima continentale influenzato dalle correnti alpine, con un tempo molto variabile a seconda della stagione. Gli inverni sono rigidi ma mitigati dal lago nei quartieri della pianura, mentre le estati presentano periodi di caldo secco e altri di afa.Il locale commerciale che presentiamo, si trova in zona comoda, centrale, tranquilla, ha una comoda vetrina e un bagno privato.Di fronte al locale è possibile affittare un posto auto a CHF 150.-/mese

Terreno Edificabile a Lugano-Pazzallo: Zona Tranquilla e Ben Collegata

A Lugano-Pazzallo proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in un contesto residenziale tranquillo, verdeggiante e ben esposto. La proprietà si trova in una zona riservata del comune di Lugano e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa unifamiliare o un progetto abitativo personalizzato.Il fondo è inserito in zona residenziale estensiva R2, caratterizzata da un'edificazione a bassa densità e da un ambiente abitativo piacevole, ideale per chi cerca privacy, sole e qualità di vita a pochi minuti dal centro città.Il terreno pianeggiante e facilmente sfruttabile, ideale per progettare giardini, terrazze, aree verdi o spazi esterni dedicati al tempo libero.Ottima luminosità e buona esposizione solare durante la giornata.La posizione di Pazzallo consente di vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, mantenendo al contempo un rapido collegamento con il centro di Lugano, i mezzi pubblici, le scuole, i servizi e gli accessi autostradali.Parametri edificatori della zona R2Secondo le disposizioni applicabili alla zona residenziale estensiva R2, valgono in particolare i seguenti parametri:- indice di sfruttamento massimo: 0.4;- indice di occupazione massimo: 25%;- altezza massima del fabbricato: 7.00 ml;- lunghezza massima del fabbricato: 26.00 ml;- distanza minima dal confine: 3.00 ml.Un terreno interessante per chi desidera costruire una proprietà esclusiva in una delle zone residenziali più comode e ricercate di Lugano.

Terreno edificabile con progetto approvato in posizione strategica a Magliaso

In vendita un terreno ben posizionato lungo la strada cantonale, situato in una zona strategica del Comune di Magliaso. Questo progetto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile moderno, funzionale e ben collegato.Il progetto edificatorio prevede la demolizione di un secondo edificio esistente e la realizzazione di una nuova palazzina ad uso abitativo, composta da 3 appartamenti di 4 locali ciascuno (126 m²). Le unità abitative saranno progettate secondo i più moderni standard architettonici ed energetici, garantendo un'eccellente illuminazione naturale grazie all'installazione di ampie vetrate e finestre scorrevoli.Questo progetto properti si distingue per i seguenti vantaggi: • Posizione strategica - Accesso diretto alla strada comunale e alla via Vedeggi • Progetto approvato per la costruzione di 3 appartamenti di 4 locali (126 m² ciascuno) • Design moderno - Ampi spazi open space con terrazze esposte a Sud-Ovest • Zona giorno luminosa con ampie aperture e accesso alla terrazza privata • Zona notte funzionale - 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno completo di lavatrice e asciugatrice • 3 posti auto coperti + 1 posto visitatori esterno • Sistema di riscaldamento previsto con termopompa aria-acqua • Ottimo potenziale d'investimento in una zona molto richiesta del Canton Ticino Un'opportunità ideale per sviluppatori, investitori o per chi sogna un progetto immobiliare su misura in una delle regioni più richieste del Ticino.Interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

INTERESSANTE LOCALE COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

A Lugano in zona di intenso passaggio pedonale, location strategica facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro città proponiamo moderno spazio commerciale.Il locale si trova al pianterreno di un palazzo di rappresentanza moderno (2017), occupa una superficie di circa 60 mq, openspace suddivisibile con vetrine!! Oltre al bagno all’ interno del locale troviamo anche un bagno disabili nell’ area condominiale.Finiture eleganti e curate nel dettaglio, pavimento tecnico. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.A completare la proprietà posteggio auto in autorimessa a CHF 90'000.-; un comodo locale deposito con presa elettrica (circa 8 mq) CHF 30'000.-Attualmente utilizzato come negozio di parrucchiere, ma è possibile modificare la destinazione d'uso (tranne bar/ristorante).Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi posti auto pubblici. (zona blu).N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

LOCALE COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

Proponiamo a Melide, storico locale commerciale con consolidata attività, su strada di ottimo passaggio. Il negozio di circa 91 mq è ubicato al pianterreno con vetrine, in complesso residenziale fronte lago.Internamente è composto da 3 ampi locali con 2 entrate indipendenti e due bagni; le grandi vetrate impreziosiscono il negozio. In negozio è stato completamente ristrutturato negli anni con materiali di qualità e si presenta ad oggi in ottimo stato, caratteristico e molto ben curato. Aria condizionata.Altissima visibilità sia pedonale che veicolare, zona servita dai mezzi di trasporto pubblici, a ridosso del nucleo di Melide, scuole, passeggiata lungolago, supermercati, banche e farmacie. Posti auto pubblici nelle vicinanze. Le due entrate indipendenti danno la possibilità di suddividere i locali e utilizzare gli spazi anche per due attività separate. Inoltre è possibile modificare la destinazione d'uso da commerciale e residenziale, tramite domanda di costruzione.Prezzo CHF 595'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Grande locale commerciale a Paradiso

Grande locale commerciale a Paradiso, in un edificio di recente costruzione, situato a breve distanza dal centro di Lugano.Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità.Situato al piano terra, il locale di circa 260 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni e di 3 diversi ingressi. La disposizione attuale prevede due ampi locali open-space non separati e quattro bagni.2 posti auto in autorimessa sono compresi nella pigione mensile.La palazzina è stata edificata negli ultimi anni e l’immobile si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene mediante serpentine. Impianto di condizionamento. Questo locale si trova in zona strategica a Paradiso, a poca distanza da tutti i principali servizi, dal centro di Lugano e dal lungolago.La zona è servita da diverse fermate dell’autopostale ed in pochi minuti è possibile raggiungere l’accesso autostradale di Lugano Sud.MISURELocale commerciale: 260 mq SPESEPigione: 7.750 CHF / meseRif. A-II-PAR-GUI

LUMINOSO UFFICIO LUGANO

In una zona centrale di Lugano,posto in posizione strategica di forte passaggio veicolare e pedonale,vi proponiamo un ufficio di ca. 273 mq. L'ufficiodotato di cablaggio e impianto di climatizzazione,si trova al 2 piano ed è composto da:Area reception8 Locali per uso ufficio di diverse dimensioni1 Locale cucina2 servizi2 terrazze con vista ad est4 terrazze con vista a sudPosteggio coperto a disposizione CHF 220.- al mese.L'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità.In a central area of Lugano, located in a strategic position with strong vehicular and walking traffic, we propose an office of approx. 273 sqm.The office, equipped with cabling and air conditioning, is located on the 2nd floor and consists of:Reception area8 Rooms for office use of different sizes1 kitchen room2 bathrooms2 terraces with a view to the east4 terraces with view to the southCovered parking space available for CHF 220 per month.The object is perfectly suited for customers with high demands in terms of location, prestige, functionality and security..

UFFICIO IN VENDITA A LUGANO-CASSARATE

Nel rinomato quartiere di Lugano-Cassarate proponiamo in vendita un ufficio di 3.5 locali, 72 mq SUL al 4 piano di un condominio situato in una delle zone più richieste della città.Composto da tre locali con una cucina separata ed un bagno, senza balcone.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua conformazione pianeggiante, la vicinanza al lago e la comodità di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici, scuole, tennis e le diverse aree di svago.Sono anche disponibili appartamenti dal monolocale fino al 3.5 locali, ideali sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria.Im renommierten Stadtteil Lugano-Cassarate bieten wir ein 3,5-Zimmer-Büro mit einer Bruttogeschossfläche von 72 m² im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an, das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt liegt.Es besteht aus drei Zimmern mit separater Küche und einem Badezimmer, ohne Balkon.Die Lage ist eine der größten Stärken: Das Viertel wird besonders wegen seiner flachen Lage, der Nähe zum See und der bequemen Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Tennisplätze und verschiedenen Freizeitangebote zu Fuß geschätzt.Es stehen außerdem Wohnungen von Einzimmerwohnungen bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal eignen.In the renowned Lugano-Cassarate neighborhood, we are offering for sale a 3.5-room office, 72 square meters of floor area, on the 4th floor of a condominium located in one of the city's most sought-after areas.It consists of three rooms with a separate kitchen and one bathroom; there is no balcony.The location is one of the property's main strengths: the neighborhood is particularly prized for its flat terrain, proximity to the lake, and the convenience of being within easy walking distance of all major services, shops, public transportation, schools, tennis courts, and various recreational areas.Apartments ranging from studios to 3.5-room units are also available, ideal for use as either a primary residence or a second home.

Magazzino con 2 garage in vendita

MAGAZZINO CON BOX E GIARDINO Proponiamo in vendita una piccola costruzione indipendente attualmente adibita a magazzino, con una superficie di circa 46 m² per piano, distribuita su due livelli.L'immobile è dotato di allacciamenti all'acqua e all'elettricità, risultando quindi già servito dalle principali infrastrutture tecniche. Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo così una buona condizione generale della struttura.A completamento della proprietà troviamo due moderni box auto con chiusura elettrica, ideali per il ricovero di due automobili.La proprietà dispone inoltre di un piccolo giardino privato, che valorizza ulteriormente l'oggetto e offre uno spazio esterno piacevole e sfruttabile.PosizioneL'immobile si trova in una posizione molto centrale all'interno del villaggio, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a breve distanza.Il terreno è situato in zona residenziale, elemento che rende particolarmente interessante la proprietà anche in ottica di trasformazione dell'attuale magazzino in una piccola residenza primaria, soggetta naturalmente alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni comunali.Punti di forza • Superficie di circa 46 m² per piano (2 livelli) • Allacciamenti acqua ed elettricità • Tetto recentemente rinnovato • Due box auto moderni con chiusura elettrica • Piccolo giardino di proprietà • Posizione centrale nel villaggio • Zona residenziale con potenziale di trasformazione in abitazione

Terreno edificabile con bella vista e soleggiato, casa esistente da demolire

In posizione privilegiata, particolarmente soleggiata, tranquilla e con splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 494 m², con abitazione esistente da demolire, ideale per la realizzazione di una bella ed elegante casa unifamiliare contemporanea.La proprietà è situata in un contesto residenziale molto apprezzato, caratterizzato da privacy, tranquillità e un'eccellente esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata.Grazie alla conformazione del lotto e alle norme edificatorie vigenti, è possibile sviluppare una casa unifamiliare di circa 220 m² di SUL, distribuita su due livelli, con garage doppio integrato, terrazze e giardino privato.Norme edificatorieZona Residenziale Estensiva (RE) • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali, +5% per piccole costruzioni • Altezza massima: 7.50 m alla gronda e 9.50 m al colmo • Distanza minima dai confini: 3.00 m • Area verde minima: 30% Con una superficie fondiaria di 494 m², il fondo permette una SUL teorica di circa 247 m², rendendo realistico lo sviluppo di una casa unifamiliare con una superficie abitabile di circa 220 m², mantenendo adeguati spazi esterni e il rispetto delle distanze.Caratteristiche principali✔ Terreno edificabile di 494 m² ✔ Casa esistente da demolire ✔ Zona residenziale estensiva (RE) ✔ Bellissima vista aperta sulla valle e sulle montagne ✔ Posizione molto tranquilla e soleggiata ✔ Possibilità di edificare una bella ed elegante casa unifamiliare ✔ Circa 220 m² di superficie utile lorda realizzabile ✔ Garage doppio integrato ✔ Giardino privato ✔ Quartiere residenziale ricercato

LA BIBLIOCABINA VI ASPETTA

Affittasi Bibliocabine Presso la sede dell'Ufficio Postale di Bioggio, abbiamo a disposizione due bibliocabine di ca. 1.60m2 l'una. Affitto mensile pari a CHF 50.- + IVA, l'una.Durata minima contrattuale 3 mesi, in seguito 1 mese di preavviso per la disdetta. Siamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni.