842 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

TERRENO EDIFICABILE IN BELLISSIMA POSIZIONE

Vendesi in magnifica posizione residenziale di Carabbia, terreno edificabile edificabile, eventualmente frazionabile in due o tre parcelle.Il terreno per intero è di 961 m2:Zona PR = Zona ResidenzialeI.S. = 0.5 = 458.43mqI.O. = 40% = 366.74mqA.V. = 30% = 275.06mqGrado sensibilità al rumore = IIDistanza da confine = 3mDistanza da strade = 3mH max = 7.5m

Vendiamo terreno edificabile

Vendiamo terreno edificabile di 894 m2 circa, con annesso fabbricato di 180 m2 circa. La parcella è posizionata in zona tranquilla, soleggiata e con vista panoramica. Prezzo di vendita CHF 790'000.--.

“BOSCO DELLA BELLA” Ultimo bungalow disponibile immerso verde

Comfort, natura e spazi ideali per famiglia e tempo libero Nel suggestivo contesto del Bosco della Bella, a Molinazzo di Monteggio, proponiamo in vendita l’ultimo bungalow disponibile (nr. 27), completamente ristrutturato e immerso in un ambiente naturale unico, ai margini del fiume Tresa e lungo la strada che collega Luino (Italia) a Ponte Tresa (Svizzera).Il villaggio, progettato negli anni ’60 dal celebre architetto Justus Dahinden per Pro Juventute Svizzera, rappresenta ancora oggi un esempio architettonico riconosciuto e apprezzato, inserito in un magnifico bosco rigoglioso dove gli alberi secolari creano un’atmosfera di pace e autenticità.La posizione sopraelevata rispetto alla strada garantisce tranquillità e privacy, mantenendo al contempo un facile accesso in auto.Il bungalow nr. 27, recentemente ristrutturato, offre spazi accoglienti e funzionali, ideali per ospitare fino a 9 posti letto. Al suo interno dispone di cucina, bagno, riscaldamento e diverse camere, pensate per accogliere famiglie o gruppi di amici. La terrazza privata permette di godere appieno della tranquillità del verde circostante e di vivere momenti all’aperto immersi nella natura.La proprietà si inserisce in un contesto ricco di opportunità per il tempo libero: area giochi per bambini, spazi comuni con tavoli per pranzi all’aperto e numerosi percorsi escursionistici nei dintorni. A breve distanza si trovano inoltre le pittoresche località di confine e il vivace mercato di Luino, perfetto per piacevoli gite e momenti di svago.Il Bosco della Bella rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Svizzera e Italia.

Ufficio di prestigio in un palazzo d'epoca in centro città

Affittasi superficie elegante, ampia, luminosa e raffrescata, in un palazzo di prestigio in pieno centro città.Lo stabile dista solo 2 minuti a piedi dalla Piazza Riforma e da tutti i principali servizi (banca, posta, autosilo, fermata bus, negozi etc.).Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Ricerca subentrante / Possibile vendita goodwill

Grancia Via Cantonale | Alta visibilitàIn posizione strategica e di forte passaggio sulla Via Cantonale di Grancia, si ricerca un subentrante per un centro estetico già avviato, con possibilità di trattare anche la vendita dellattività (goodwill).Limmobile è situato al primo piano di una palazzina moderna dotata di ascensore e si presenta in perfette condizioni, con finiture eleganti e ambienti curati. La soluzione è immediatamente operativa.Attualmente adibito a centro estetico, lo spazio si compone di:11 locali distinti4 bagniLavanderiaCucinaGrazie alla distribuzione razionale e flessibile degli spazi, è possibile richiedere il cambio di destinazione duso, rendendo limmobile ideale anche per uffici amministrativi, studi professionali o attività di servizi che necessitano di ambienti separati e rappresentativi.Un valore aggiunto rilevante è la disponibilità di 11 posti auto, caratteristica particolarmente interessante per attività direzionali.Dati principaliSuperficie: circa 340 m²Posti auto: 11 (6 in autorimessa + 5 esterni)Canone mensile: CHF 5200.Spese accessorie: CHF 600. / mesePagamento: trimestraleTipologia: subentro contrattualeOpzione: vendita goodwill del centro estetico (prezzo su richiesta)Una soluzione chiavi in mano, inserita in una delle zone commerciali più dinamiche del Luganese, adatta sia a professionisti del benessere sia a chi desidera insediare unattività amministrativa o direzionale con ampia disponibilità di parcheggi.Per maggiori informazioni, dettagli sul subentro o per organizzare una visita senza impegno, contattaci.

Magazzino/deposito

In uno stabile situato in zona comoda e ben servita affittiamo deposito/magazzino. Affitto mensile CHF 700.--. Spese mensili CHF 100.-- a forfait (senza conguaglio).

TERRENO EDIFICABILE IN BELLISSIMA POSIZIONE

Vendesi in magnifica posizione residenziale di Carabbia, terreno edificabile edificabile, eventualmente frazionabile in due o tre parcelle.Il terreno per intero è di 961 m2:Zona PR = Zona ResidenzialeI.S. = 0.5 = 458.43mqI.O. = 40% = 366.74mqA.V. = 30% = 275.06mqGrado sensibilità al rumore = IIDistanza da confine = 3mDistanza da strade = 3mH max = 7.5m

PONTE CAPRIASCA: TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA

Zona: Residenziale estensiva (Re)Indice di sfruttamento: 0.5 (316 mq)Indice di occupazione: 30% (190 mq)Area verde: 40% (253 mq)TERRENO IN VENDITA CON LICENZA EDILIZIA PER LA REALIZZAZIONE DI UNA VILLA UNIFAMILIARE Situato in una splendida zona collinare e panoramica proponiamo in vendita un terreno edificabile nel Comune di Ponte Capriasca, a pochi minuti da Lugano.Il fondo gode di un’esposizione solare ottimale durante tutto l’arco della giornata e di una vista aperta sulle colline circostanti, offrendo un contesto di privacy e quiete assoluta.Circondato dal verde e da eleganti proprietà residenziali, il terreno rappresenta la soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza di servizi ed al comfort della vita moderna.Grazie alla posizione dominante, alla luce naturale e all’atmosfera rilassante, questa proprietà si distingue quale opportunità per la realizzazione di una residenza di pregio in una delle aree più ambite dalle famiglie del Luganese.Un ricercato equilibrio tra natura, comfort e privacy.PONTE CAPRIASCA: PAESAGGIO NATURALE E VICINANZA URBANA Ponte Capriasca è un affascinante villaggio situato a pochi minuti dal centro di Lugano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.La zona offre una qualità di vita eccellente, grazie alla posizione soleggiata, alle aree verdi circostanti e alla splendida vista sulle colline e montagne del Malcantone. Il contesto residenziale è caratterizzato da villette eleganti, piccoli condomini e case tradizionali ticinesi, creando un’armonia tra modernità e autenticità locale.La Zona dispone di ottimi collegamenti con Lugano e i comuni limitrofi, sia tramite la rete stradale che con i trasporti pubblici. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti, sentieri per passeggiate e piste ciclabili, rendendo la zona perfetta per famiglie, coppie e amanti della natura.Grazie alla sua posizione privilegiata, Ponte Capriasca rappresenta una delle località residenziali più ricercate dell’area luganese, combinando pace, bellezza naturale e vicinanza urbana.

Ufficio in uno dei palazzi più prestigiosi e storici della città

Affittasi nello storico palazzo Gargantini, ufficio di rappresentanza, di 209 mq ubicato al piano ammezzato.L'immobile dista solo 2 minuti a piedi dalla Piazza Riforma e da tutti i principali servizi (banca, posta, autosilo, fermata bus, negozi etc.).Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del palazzo.Per maggiori informazioni e visite contattare il Sign. Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.

TERRENO EDIFICABILE IN BELLISSIMA POSIZIONE

Vendesi in magnifica posizione residenziale di Carabbia, terreno edificabile.Zona PR = Zona ResidenzialeI.S. = 0.5 = 458.43mqI.O. = 40% = 366.74mqA.V. = 30% = 275.06mqGrado sensibilità al rumore = IIDistanza da confine = 3mDistanza da strade = 3mH max = 7.5m

Capannone di pregio con grande appartamento

Questo capannone è ubicato in ottima posizione con una buona visibilità dall’asse autostradale A2 direz. Nord. La sua tipica forma quadrata le conferisce un uso versatile per molteplici impieghi, artigianali, industriali, deposito stoccaggio merce, officine per veicoli in generale e anche per la ristorazione.Allo stato attuale ci sono zone che hanno una altezza libera di 3 piani ca. 9m altre di 2 piani ca.6m e il grande appartamento, che copre tutta la superficie dell’ultimo piano. Tutti i piani sono raggiungibili con un moderno ascensore. Essendo un edificio prefabbricato si presta a modifiche per le proprie esigenze. Le rifiniture sono di ottima fattura, sia la parte capannone che la parte abitativa. L’appartamento di mq 248 è composto di 7,5 locali con tripli servizi, cucina, locale lavanderia ed una terrazza di 15mq. Riscaldamento a pavimento ed in estate può essere impostato in modalità raffreddamento.Completano questa interessante proposta 13 posteggi ed un giardino.

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Carona: Terreno edificabile

A Carona sulla collina soleggiata e tranquilla con una bella vista aperta e anche parzialmente sul lago di Lugano, si trova questo bel fondo edificabile di ampie dimensioni, suddiviso in 2 parti.Particolari: - Solo un fondo privato vicino, il resto è solo suolo pubblico. Positivo per possibili opposizioni.- Vista lago molto buona. Orientamento principale SUD-EST.- Terreno 40% pianeggiante 60& in pendenza. Favorevole per sfruttamento vista lago.- Un terzo della SUL puo' essere dedicata a Residenza Secondaria.Piano regolatore Carona:Zona residenziale estensiva (R2) Indice di occupazione 0,30 - 543,30 m2Indice Sfruttamento (SUL) 0,40 - 724,40 m2Area Verde Minima 0,40 - 724,40 m2Altezza alla gronda 7,50 mAltezza al colmo 9 mDistanza minima dai confini 3,5 mIdea progetto:Nr. 8 appartamenti (Nr. 2 x 4,5 locali - Nr. 4 x 3,5 locali - Nr. 2 x 2,5 locali) tutti con un posto auto cad.

Vendesi Terreno edificabile nel comprensorio Luganese, >2.000 sul

Propongo in vendita un terreno edificabile residenziale di oltre 2.000 sul. Destinazione: ad uso residenziale Per maggiori informazioni contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

Terreno con progetto di costruzione e vista lago, Dino-Sonvico

Siamo a Dino-Sonvico, raffinato quartiere residenziale nel comune di Lugano-Cadro, in una zona privilegiata, soleggiata e con vista aperta sul paesaggio. Qui, dove regnano quiete e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto già approvato: la soluzione perfetta per realizzare una villa moderna di alto standing.Immagina una casa progettata su misura, immersa nel verde e lontana dal traffico, ma a breve distanza da scuole, negozi e collegamenti principali. Un'opportunità unica per chi desidera definire ogni dettaglio della propria abitazione partendo da un progetto già autorizzato. Il terreno e il progetto Il lotto, pianeggiante e ben orientato, beneficia di un'eccellente esposizione solare durante tutta la giornata e offre una piacevole vista aperta.È già disponibile un progetto approvato per una villa contemporanea, caratterizzata da grandi superfici vetrate pensate per valorizzare la luce naturale e creare continuità tra spazi interni ed esterni.Il progetto include: • Ampia zona living open space con soggiorno, zona pranzo e cucina con isola • 3 o 4 camere da letto • 3 bagni • Locale tecnico e lavanderia • Giardino privato pianeggiante • 5 posti auto, tra coperti e scoperti Sono inoltre previste soluzioni tecnologiche moderne, tra cui riscaldamento con pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e sistema domotico. • Prezzo terreno: CHF 870'000 • Superficie: 689 mq • Superficie utile lorda (SUL): 344.5 mq • Licenza edilizia: già concessa • Inizio lavori: immediato • Accesso: strada privata completamente urbanizzata Acquistare questa proprietà significa avere un importante vantaggio: la licenza edilizia è già stata rilasciata, consentendo di avviare i lavori senza tempi di attesa.Hai la possibilità di costruire una villa indipendente completamente personalizzabile, in una delle zone più ricercate di Lugano.Un investimento ideale per chi cerca qualità, posizione strategica e valore nel tempo, con la libertà di creare una casa davvero unica.

PROGETTO RESIDENZIALE VISTA LAGO CON LICENZA NEL LUGANESE

Straordinaria opportunità di investimento immobiliare!In una delle località più apprezzate del territorio, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato ai principali centri urbani e ai servizi, proponiamo un’interessante operazione immobiliare dall’elevato potenziale di valorizzazione.Il complesso residenziale, di interesse storico e risalente ai primi anni del Novecento, è completamente da ristrutturare e si sviluppa su un ampio fondo, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 1’300 mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo e riconversione.La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante e sul lago, un elemento di grande valore che conferisce prestigio e unicità al futuro intervento.È già disponibile una licenza edilizia definitiva per la realizzazione di 8 appartamenti di generosa metratura, consentendo un rapido avvio dei lavori. Il progetto potrà inoltre essere rivisto e ottimizzato per incrementare il numero delle unità abitative, adattandolo alle attuali esigenze del mercato e massimizzando il potenziale dell’investimento.A completare i punti di forza dell’operazione, è stata ottenuta la conferma della possibilità di realizzare adeguati spazi esterni destinati ai posteggi, un aspetto di particolare rilevanza per accrescere l’attrattività e il valore commerciale dell’intero sviluppo.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per sviluppatori, investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto con solide basi urbanistiche, in un contesto panoramico e di qualità, caratterizzato da ampi margini di valorizzazione.La combinazione tra volumetria disponibile, licenza edilizia già approvata, possibilità di ottimizzazione progettuale e posizione strategica rende questo intervento un investimento di grande interesse, con un significativo potenziale di crescita sia nella fase di sviluppo sia in quella di commercializzazione.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/17963

In vendita: Ampi uffici moderni e modulabili in posizione strategica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questi uffici moderni e flessibili in vendita si trovano al terzo e ultimo piano di un edificio adibito interamente a uffici. La superficie lorda con corridoi e servizi è di 945 m², mentre quella netta degli uffici (esclusi dunque i servizi) è di 845 m². Essi sono frazionabili, in quanto la suddivisione dei locali è modulabile, grazie alle pareti interne spostabili e al pavimento tecnico. Gli uffici sono climatizzati e il piano è servito sia da un ascensore sia da un montacarichi.Sono disponibili 15 parcheggi esterni e le spese accessorie annuali ammontano a ca. CHF 20.-/ m².Vantaggioso è il moltiplicatore dimposta del Comune di Collina dOro che da diversi anni è del 60%.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese modernen und flexiblen Büroräume zum Verkauf befinden sich im dritten und obersten Stockwerk eines Bürogebäudes. Die Bruttofläche einschliesslich Flure und Sanitäranlagen beträgt 945 m², während die Nettofläche der Büros (ohne Sanitäranlagen) 845 m² beträgt. Die Räumlichkeiten lassen sich unterteilen, da die Raumaufteilung dank versetzbarer Innenwände und eines technischen Fussbodens flexibel gestaltet werden kann. Die Büros sind klimatisiert und die Etage ist sowohl mit einem Personenaufzug als auch mit einem Lastenaufzug erreichbar.Es stehen 15 Aussenparkplätze zur Verfügung und die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 20./m².Vorteilhaft ist der Steuerfuss der Gemeinde Collina dOro, der seit mehreren Jahren bei 60 % liegt.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE AL PT A TESSERETE

Disponibile locale indipendente dotato di lavandino, adatto a diverse esigenze professionali o di deposito.Lo spazio si presta in particolare a piccole attività indipendenti, quali onicotecnica, estetica, trattamenti individuali, studio professionale o attività similari. Può inoltre essere utilizzato come deposito, archivio o spazio di appoggio.Soluzione pratica e versatile, ideale per chi cerca un ambiente riservato da organizzare in base alle proprie necessità.Canone di locazione da concordare.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

ENORME E MODERNO STABILE COMMERCIALE A REDDITO A MEZZOVICO

Stabile commerciale a reddito situato a Mezzovico-Vira, suddiviso complessivamente da circa 940 mq di superfici ad uso magazzino, 340 mq di uffici moderni e funzionali e 17 comodi posteggi esterni, edificato nel 2016 da una nota e affidabile società di costruzioni.L’area beneficia di un moltiplicatore d’imposta particolarmente basso, elemento di grande attrattiva per investitori, e di una posizione strategica ulteriormente valorizzata dal nuovo svincolo autostradale previsto entro il 2027 di Sigirino, infrastruttura che aumenterà in modo significativo sia la comodità di accesso sia il valore futuro dello stabile.Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di miglioria e ristrutturazione, tra cui il rifacimento delle pavimentazioni, mantenendo l’edificio in uno stato impeccabile.Attualmente lo stabile è interamente locato a quattro società differenti, tutte realtà conosciute e solide, aspetto che rappresenta un importante vantaggio in termini di sicurezza e stabilità del reddito grazie alla diversificazione degli inquilini.La rendita risulta particolarmente interessante e sostenuta, anche considerando la recente costruzione e l’eccellente stato di manutenzione dell’immobile, con una capitalizzazione netta che si attesta attorno al 5%, rendendo questa proprietà un’opportunità di investimento di alto profilo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/16961

AFFARE - GRANDE TERRENO EDIFICABILE A PONTE CREMENAGA

In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.Dati tecnici della zona (RE):- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;- Altezza al colmo: 10 m;- Indice di sfruttamento: 0.4;- Indice di occupazione: 35%.Esempio di progetto:Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l’uno.Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17289