814 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Terrain constructible avec licence pour 4 maisons unifamiliales à Arogno

Terrain constructible avec licence déjà approuvée à Arogno, pour la construction de 4 maisons indépendantes situées dans un endroit calme et ensoleillé.La propriété s'étend sur une superficie de 3'847 mq et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexte est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement serein et paisible.Le projet actuel prévoit la réalisation de quatre maisons de 4,5 pièces, développées sur un seul étage. Chaque maison dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un local technique.Grâce à la disponibilité d'indices de construction supplémentaires, le projet peut être étendu ou modifié, offrant ainsi de meilleures opportunités pour les particuliers qui souhaitent personnaliser leur maison, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un développement immobilier plus large.Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située dans une zone vallonnée. La localité offre une haute qualité de vie grâce à sa tranquillité et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux principales routes, ce qui permet de rejoindre facilement Lugano et Mendrisio.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONSuperficie totale du terrain : 3'847 mqIndice d'utilisation : 0,5 (1'923,50 mq - utilisé 910,37 mq)Indice d'occupation : 30% (1'154,10 mq - utilisé 789,74 mq)Superficie verte minimale : 35% (1'346,45 mq)Ref. : V-DVS-ARO-1555

Terrain Constructible avec Vue Arosio

Superficie: m2 652Emplacement: QuadrascZone du plan d'urbanisme: Zone résidentielle semi-extensive RSEParamètres de construction: Art. 44 NAPR Altomalcantone

Bureau de 6,5 pièces dans une villa élégante d'époque, en centre-ville

Dans une villa élégante d'époque composée de seulement trois unités d'habitation, nous proposons à la location un vaste et exclusif bureau de 6,5 pièces, situé au deuxième étage (sans ascenseur).L'immobilier se distingue par son caractère authentique, ses espaces généreux et son atmosphère raffinée que seules les résidences historiques savent offrir. La position, en plein centre-ville, combinée au nombre réduit d'unités, garantit un contexte particulièrement silencieux et réservé.Les fenêtres, récemment remplacées par des matériaux de haut standing, assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à un haut niveau de confort des pièces.Distribution interne:entrée confortable, 3 pièces spacieuses, deux pièces plus petites, cuisine séparée, une salle de bain.La solution se prête parfaitement comme bureau de représentation.Disponible immédiatement.Loyer mensuel:CHF 3'000.–Frais accessoires: CHF 400.– (sans réglage)Parking extérieur: CHF 250.– (possibilité d'un deuxième emplacement de parking)Une résidence unique, idéale pour ceux qui cherchent un environnement exclusif où élégance, histoire et confort cohabitent harmonieusement.N.B. Les informations contenues dans cette annonce sont à considérer comme indicatives et non contraignantes.

Bureau meublé dans un bâtiment prestigieux

L'espace comprend deux postes de travail, une petite table de réunion et une salle de bain privée pour usage exclusif. Le bureau est loué entièrement meublé et prêt à l'emploi.Emplacement moderne et représentatif dans une position centrale de premier plan à Paradiso, à proximité de tous les services principaux, avec un parking public à proximité et une excellente exposition au soleil.La location comprend : • Bureau privé pour usage exclusif • Services de réception et administratifs généraux • Chauffage • Connexion internet illimitée • Électricité, nettoyage et coûts énergétiques Loyer mensuel : CHF 1 300 + TVAToutes les dépenses inclusesPlace de parking dans le garage disponible sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +41 91 752 25 67.Si cette propriété ne répond pas à vos exigences, vous pouvez trouver toutes nos listings résidentiels et commerciaux sur notre site Web : www.domusdea.ch.

Terrain constructible avec maison en position collinaire

Terrain constructible avec maison en position collinaire

Piazza Cioccaro Living – Votre bureau au cœur de Lugano

Au cœur de Lugano, directement sur la Piazza Cioccaro, naît un immeuble élégant complètement rénové, dont la disponibilité est prévue à partir du 1er décembre 2026.Au deuxième étage, un espace commercial à usage de bureau d'environ 205 m² sera disponible, idéal pour les activités professionnelles qui souhaitent un emplacement central, représentatif et facilement accessible.L'immeuble abrite également 15 appartements, dont des unités penthouse exclusives au dernier étage, qui complètent le projet avec une composante résidentielle de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano.Le projet s'adresse aux professionnels, entreprises et activités qui apprécient un emplacement urbain de valeur au cœur de la ville.Bientôt disponible. Pour plus d'informations, visitez le site web du projet.

Pambio-Noranco | Espace commercial 500mq | Loyer CHF 6'100

PAMBIO - NORANCO | Espace commercial 500mqDécouvrez cet espace commercial polyvalent situé Via Pian Scairolo à Pambio-Noranco, idéal pour les activités de détail et commerciales. Le bâtiment industriel offre un grand espace.Caractéristiques: • 500mq • Bureau • 2 salles de bain WC Stationnement: 6 places de stationnement extérieures incluses dans le loyerConditions: • Loyer: CHF 6'100 • Frais: CHF 400 Personne de référence: Whatsapp +41 79 585 72 99Nous sommes également disponibles le week-end et en soirée pour vous offrir une flexibilité maximale.

Terrain constructible pour construire une villa

Nous proposons à Pura un terrain constructible avec licence approuvée pour construire une villa sur deux niveaux.Dans un quartier résidentiel, dans une position stratégique, à seulement 2 km de Caslano.La villa a au rez-de-chaussée un entrée, une grande zone de jour avec cuisine ouverte (qui peut être fermée), accès au porche et au jardin, un local hobby, ainsi qu'une salle de bain de service.Le premier étage est occupé par la zone de nuit composée de deux grandes chambres à coucher, une chambre à coucher avec terrasse et avec dressing et avec une salle de bain fenêtrée avec baignoire ou douche, une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche et enfin un local technique-laverie.La propriété est complétée par un grand box et trois places de parking extérieures.Le bâtiment sera réalisé selon les nouvelles normes en matière d'économie d'énergie, avec une attention particulière à la technologie des installations, aux aspects structurels et aux matériaux de construction.Possibilité de personnaliser les finitions de la maison selon vos besoins et vos goûts.Possibilité d'insérer la piscine et les panneaux photovoltaïques.

Bureaux représentatifs avec vue sur le lac et place de parking au cœur de Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, nous proposons des espaces de bureaux élégants à usage administratif, parfaits pour les entreprises, les bureaux professionnels ou les sociétés de services qui recherchent un environnement fonctionnel et représentatif.Situé Via degli Oliva 2, l'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.Les espaces:* Bureaux lumineux et bien distribués * Situés au 1er étage* Place de parking incluse, une grande valeur ajoutée à Lugano* Environnements prêts à l'emploi et facilement personnalisablesDurée du contrat:* Début de la location: 01.05.2026* Durée: contrat à durée déterminée jusqu'au 30.04.2031* Possibilité de résiliation anticipée avec préavis de 6 mois (au 30.04.2030)Loyer:* CHF 192'000.- par an (1-3 ans)* CHF 204'000.- par an (4e année)* CHF 216'000.- par an (5e année)* Paiement: versements trimestriels anticipésFrais accessoires* CHF 6'000.- par an (acompte, avec réglage)* Comprend, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.Dépôt de garantie:* CHF 99'000.- (compte de garantie ou caution)

Occasion unique à la Collina d'Oro - Terrain de 790 m² avec projet approuvé et vue sur le lac

Dans l'une des positions les plus exclusives du canton du Tessin, immergée dans le vert et la quiete la plus absolue, nous proposons à la vente un terrain de 790 m² avec une maison à démolir ou à rénover, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Cette propriété offre la sensation de vivre toujours en vacances, dans un coin de paradis ensoleillé et réservé.Pour valoriser encore plus sa position privilégiée, le propriétaire a déjà obtenu l'approbation pour un projet de villa moderne de plus de 400 m², prêt à être réalisé. Une solution unique en son genre, idéale pour les familles qui recherchent des espaces vastes et de la privacité, les investisseurs à la recherche d'opportunités de qualité ou les personnes qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif.Points forts : • Terrain de 790 m² en position panoramique et privilégiée • Vue lac spectaculaire • Zone verte, calme et réservée • Projet approuvé pour une villa moderne de plus de 400 m² • Opportunité unique de créer sa résidence de rêve Cette propriété représente une rareté absolue sur le marché tessinois : un espace extraordinaire où la nature, la lumière et le confort se fondent pour donner vie à une résidence d'excellence.PRIX : CHF 1'990'000.--N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Terrain constructible à Bissone avec licence de construire

Terrain constructible à Bissone avec licence de construirem2 2118COUVERTURE DU SOLm2 538m2 1580SUL 269Terrain R3Indice 0.5 surface verte 40%Hauteur maximale 10.5 mDistance de la limite 3M

Espace commercial de haut standing à louer à Lugano

La solution idéale pour ceux qui veulent se faire remarquerDans un emplacement stratégique à Lugano Molino Nuovo, au sein d'un immeuble de bureaux élégant, nous proposons un espace commercial prestigieux d'environ 285 m² à louer, situé au 2e étage.Une solution prête à l'emploi conçue pour les entreprises et les professionnels qui recherchent une image, une fonctionnalité et une flexibilité opérationnelle maximale dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville.À quelques minutes du centre de Lugano, de la sortie d'autoroute Lugano Nord et de la Galleria Vedeggio-Cassarate, la propriété garantit une accessibilité immédiate, un confort pour les clients et les employés, et une attractivité commerciale excellente. Une solution qui fait la différence.L'espace se distingue par sa luminosité, sa rationalité et sa représentation:Grand espace ouvert extrêmement lumineux, facilement divisible;Salle de réunion / espace client séparé, élégant et professionnel;Entrée avec corridor, sanitaires et cuisine équipée;Finitions modernes, systèmes neufs et climatisation;Grandes fenêtres ouvrables pour la lumière naturelle, le confort et la ventilation;Possibilité de diviser l'espace en deux unités indépendantes d'environ 180 m² + 80 m²Une configuration idéale pour les entreprises en croissance ou les studios qui veulent optimiser les espaces et les coûts sans renoncer au prestige.Solution parfaite pour:bureau de représentation, bureau de fiduciaire, cabinet d'avocat, cabinet d'architecte, bureau de conseil, showroom, cabinet médical ou de physiothérapie.Conditions:Loyer mensuel: CHF 6450. Acompte pour les frais: CHF 875. Place de parking dans le garage: CHF 180. Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter:Georgiana Parravicini EatonConseillère en immobilier078 687 80 97Ebuyhouse

Terrain constructible R3 dans un quartier très calme, à seulement 9 km de Lugano

Le terrain est situé dans un quartier très calme et ensoleillé, à 8 km de Lugano et est entouré d'un magnifique paysage.Le terrain constructible est idéal pour la réalisation d'un petit immeuble de 3 unités d'habitation réparties sur 3 niveaux hors sol, comme le prévoit le concept projet à disposition.Le terrain est également propice à accueillir 2 villas unifamiliales ou une seule villa importante pour laquelle une licence de construire a déjà été délivrée et dont les plans peuvent être consultés.Les communes de Bioggio, Aranno, Neggio et Vernate se sont réunies le 3 octobre 2025 pour présenter l'état d'avancement de l'étude d'agglomération.L'agglomération pourrait aboutir à la création de la nouvelle commune de Bioggio en avril 2028.

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

Bureau à Tesserete Capriasca de 25 m2

Recherchez-vous un bureau dans une zone calme mais bien reliée? Nous proposons des bureaux de différentes tailles à Tesserete, au cœur de Capriasca, idéaux pour les petites et moyennes entreprises. Les espaces sont lumineux et prêts à être personnalisés en fonction de vos besoins.Le bureau peut être divisé en:- 25 m2- 90 m2- 117 m2- 142 m2Prix: CHF 150/m2 + frais accessoires Caractéristiques principales: - éclairage naturel optimal- locaux prêts à l'usage et bien finis- possibilité de personnaliser les espaces- places de parking disponibles sur demande CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

BUREAU LUGANO

À Lugano, dans un immeuble commercial de 4 étages, nous vous proposons au premier étage un bureau de 50 m²Bien desservi et unique en son genre, puisqu'il bénéficie d'une excellente luminosité, sa position stratégique permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes.Le bureau se compose de : - 2 locaux + 1 salle d'attente- Sol en parquet;- 1 service;- Branchements multiples pour systèmes informatiques. Loyer mensuel CHF 1'200.00 + frais accessoires CHF 100.00

ESPACE COMMERCIAL STRATÉGIQUE RIVERA

RIVERA | ESPACE COMMERCIAL |Dans une zone stratégique à Rivera, nous louons un grand espace commercial de 123m2 situé au deuxième étage.Possibilité d'un parking intérieur ou extérieur à 100.- ou 60.- mensuelsPour des visites ou des informations supplémentaires, nous attendons avec plaisir votre appelLes images sont des images échantillons qui reflètent le type d'objet

Bureau à Manno 45 m²

Disponible immédiatement ou pour une date à convenir, bureau de 45 m² au troisième étage de l'immeuble Manno 1012 A. Bâtiment intéressant avec les caractéristiques suivantes :- construction éco-énergétique;- matériaux de haute qualité;- bonne isolation thermique et acoustique;- accès confortables;- parkings couverts et extérieursL'immeuble est situé dans un point névralgique de Manno, à proximité de la sortie d'autoroute Lugano Nord et de la galerie Vedeggio-Cassarate, dans une zone commerciale très intéressante et dynamique.Ce espace de 45 m² est conçu pour accueillir de nouvelles idées, des projets ambitieux et des rêves concrets. Un espace complet, avec revêtement de sol, éclairage, mobilier, rideaux, équipé d'un système de chauffage/rafraîchissement et d'une Smart TV de 55", avec toutes les connexions utiles.Manno est une commune avantageuse pour plusieurs raisons :- développement commercial continu;- avantages fiscaux;- zone stratégique d'intérêt pour les nouvelles entreprisesPrix : CHF 900.-- /mois + CHF 55.-- /mois acc. frais (TVA exclue)Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!Travailler dans des espaces modulaires et personnalisables et profiter de la meilleure qualité et avoir accès à une consultation d'experts compétents; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, garantissant une haute qualité de vie. Découvrez quelles solutions Imvedo offre.

RUVIGLIANA | BUREAU EN LOCATION

Ruvigliana BUREAU EN LOCATION | LOYER CHF 620 | FRAIS CHF 250 |Valable parce que:Ruvigliana, dans un emplacement commode et stratégique, nous proposons un espace d'environ 100 m² en locationConditions:loyer CHF 620 | frais CHF 250caution 3 mois de loyerdurée minimale 1 anparking interne CHF 120

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.[Bebauungsmöglichkeiten:- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for...