814 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

Terreno edificabile con licenza per 4 case unifamiliari ad Arogno

Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.PARAMETRI EDIFICATORISuperficie totale del terreno: 3'847 mqIndice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)Rif.: V-DVS-ARO-1555

Terreno Edificabile con Vista Arosio

Superficie: m2 652Ubicazione: QuadrascZona di Piano Regolatore: Zona residenziale semi-estensiva RSEParametri edificatori: Art. 44 NAPR Altomalcantone.

UFFICIO DI 6.5 LOCALI IN ELEGANTE VILLA D'EPOCA, IN CENTRO CITTÀ

In elegante villa d’epoca composta da sole tre unità abitative, proponiamo in affitto un ampio ed esclusivo ufficio di 6.5 locali, situato al secondo piano (senza ascensore).L’immobile si distingue per il suo carattere autentico, gli spazi generosi e l’atmosfera raffinata che solo le residenze storiche sanno offrire. La posizione, in pieno centro città, unita al numero ridotto di unità, garantisce un contesto particolarmente silenzioso e riservato.I serramenti, recentemente sostituiti con materiali di alto standing, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a un elevato comfort degli ambienti.Distribuzione interna:comodo ingresso, 3 ampi locali, altri due locali più piccoli, cucina separata, un bagno.La soluzione si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza.Disponibile da subito.Pigione mensile:CHF 3'000.–Spese accessorie: CHF 400.– (senza conguaglio)Posteggio esterno: CHF 250.– (possibilità di un secondo posto auto)Una residenza unica, ideale per chi cerca un ambiente esclusivo dove eleganza, storia e comfort convivono armoniosamente.N.B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

Ufficio arredato in stabile di prestigio

Ufficio arredato in stabile di prestigio Affittasi a Paradiso – in splendido stabile di prestigio – ufficio indipendente arredato di 35 mq, ideale per professionisti.Lo spazio è composto da due postazioni di lavoro, un piccolo tavolo riunioni e bagno privato ad uso esclusivo. L’ufficio viene locato completamente arredato e pronto all’uso.Location moderna e rappresentativa, in posizione strategica nel pieno centro di Paradiso, comoda ai principali servizi, parcheggio comunale nelle immediate vicinanze e zona particolarmente soleggiata.Il canone locativo include:Ufficio indipendente in uso esclusivoServizi di reception e segreteria generaleSpese incluseRiscaldamentoConnessione Internet illimitataLuce, pulizie e costi energeticiAffitto mensile: CHF 1’300.– + IVASpese inclusePossibilità di affittare un posteggio in autorimessa.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Terreno edificabile con casa in posizione collinare

Terreno edificabile con casa in posizione collinare

Piazza Cioccaro Living – Il vostro ufficio nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, direttamente in Piazza Cioccaro, nasce un elegante stabile completamente ristrutturato, la cui disponibilità è prevista a partire dal 1° dicembre 2026.Al secondo piano sarà disponibile uno spazio commerciale ad uso ufficio di circa 205 m², ideale per lo svolgimento di attività professionali che desiderano una sede centrale, rappresentativa e facilmente raggiungibile.La posizione strategica nel cuore della città garantisce massima visibilità e accesso immediato a servizi, negozi e collegamenti.Lo stabile ospita inoltre 15 appartamenti, tra cui esclusive unità attico all’ultimo piano, che completano il progetto con una componente residenziale di qualità in una delle zone più prestigiose di Lugano.Il progetto si rivolge a professionisti, aziende e attività che apprezzano una location urbana di pregio, nel centro nevralgico della città.Coming soon. Per maggiori informazioni, visitate il sito del progetto.

Pambio-Noranco | Spazio commerciale 500mq | Pigione CHF 6'100

PAMBIO - NORANCO | Spazio commerciale 500mqScopri questo versatile spazio commerciale situato in Via Pian Scairolo a Pambio-Noranco, ideale per attività retail e commerciali. L'edificio industriale offre un ampio spazio.Caratteristiche: • 500mq • Locale Ufficio • 2 bagni wc Posteggio: 6 posti auto esterni inclusi nella pigioneCondizioni: • Pigione: CHF 6'100 • Spese: CHF 400 Persona di riferimento: Whatsapp +41 79 585 72 99Siamo disponibili anche nei week-end e orari serali per offrirvi la massima flessibilità.

Terreno edificabile per costruire Villa

Proponiamo a Pura terreno edificabile con licenza approvata per costruire villa su due livelli.In zona residenziale, in una posizione strategica, a soli 2 km da Caslano.La villa avrà il piano terra è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina openspace (che può essere chiusa), accesso al portico e al giardino, locale hobby, oltre al bagno di servizio.Il primo piano è occupato dalla zona notte composta da due ampie camere da letto, camera matrimoniale con terrazza e con guardaroba e con bagno en suite finestrato e dotato di vasca o doccia, un secondo bagno finestrato con doccia e infine un locale tecnico-lavanderia.Completa la proprietà un grande box e tre posti esterni. L’immobile sarà realizzato secondo le nuove norme in merito al risparmio energetico, con particolare attenzione alla tecnologia degli impianti, agli aspetti strutturali e ai materiali di costruzione.Possibilità di personalizzare le rifiniture della casa secondo le tue esigenze e dei suoi gusti.Possibilità di inserire la piscina e i pannelli fotovoltaici.

Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano

In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.Gli spazi:* Uffici luminosi e ben distribuiti * Situati al 1 piano* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabiliDurata contratto:* Inizio locazione: 01.05.2026* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)Pigione:* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)* CHF 204'000.- annui (4 anno)* CHF 216'000.- annui (5 anno)* Pagamento: rate trimestrali anticipateSpese accessorie* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.Deposito di garanzia:* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)

Occasione unica nella Collina dOro Terreno di 790 mq con progetto approvato e vista lago

In una delle posizioni più esclusive del Cantone Ticino, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita un terreno di 790 mq con una casa da demolire o da ristrutturare, godendo di una vista mozzafiato sul lago. Questa proprietà regala la sensazione di vivere sempre in vacanza, in un angolo di paradiso soleggiato e riservato.Per valorizzare ulteriormente la sua posizione privilegiata, il proprietario ha già ottenuto l’approvazione per un progetto di villa moderna di oltre 400 mq, pronta per essere realizzata. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e privacy, investitori alla ricerca di opportunità di pregio o persone di spicco che desiderano vivere in un contesto esclusivo.Punti di forza: • Terreno di 790 mq in posizione panoramica e privilegiata • Vista lago spettacolare • Zona verde, tranquilla e riservata • Progetto approvato per una villa moderna di oltre 400 mq • Opportunità unica per creare la propria residenza dei sogni Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta sul mercato ticinese: uno spazio straordinario in cui natura, luce e comfort si fondono per dare vita a una residenza di eccellenza.PREZZO: CHF 1'990'000.--N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno Edificabile a Bissone con Licenza Edilizia

Terreno Edificabile a Bissone con Licenza Ediliziam2 2118COPERTURA DEL SUOLOm2 538m2 1580SUL 269Terreno R3Indice 0.5 area verde 40%Altezza massima 10.5 mDistanza da confine 3M

Spazio commerciale di alto profilo in affitto a Lugano

La sede ideale per chi vuole farsi notareIn posizione strategica a Lugano Molino Nuovo, allinterno di un elegante edificio direzionale, proponiamo in locazione prestigioso spazio commerciale di circa 285 mq ristrutturati, situato al 2 piano.Una soluzione pronta alluso, pensata per aziende e professionisti che cercano immagine, funzionalità e massima flessibilità operativa in una delle aree più richieste della città.A pochi minuti dal centro di Lugano, dalluscita autostradale Lugano Nord e dalla Galleria VedeggioCassarate, limmobile garantisce accessibilità immediata, comodità per clienti e collaboratori e uneccellente attrattività commerciale. Una soluzione che fa la differenza.Lo spazio si distingue per luminosità, razionalità e rappresentanza:Ampio open space estremamente luminoso, facilmente suddivisibile;Sala riunioni / area clienti separata, elegante e professionale;Ingresso con corridoio, servizi igienici e cucinino attrezzato;Finiture moderne, impianti nuovi e climatizzazione;Grandi finestre apribili, per luce naturale, comfort e ventilazione;Possibilità di suddividere lo spazio in due unità indipendenti di ca. 180 mq + 80 mqUna configurazione ideale per aziende in crescita o studi che desiderano ottimizzare spazi e costi senza rinunciare al prestigio.Soluzione perfetta per:ufficio di rappresentanza, studio fiduciario, studio legale, architettura, consulenza, showroom, studio medico o fisioterapico.Condizioni:Pigione mensile: CHF 6450. Acconto spese: CHF 875. Posto auto in autorimessa: CHF 180. Per maggiori informazioni e visite contattare:Georgiana Parravicini EatonReal Estate Advisor078 687 80 97Ebuyhouse

Terreno edificabile R3 in zona molto tranquilla a soli 9 km da Lugano

Il terreno si trova in una zona molto tranquilla e ben soleggiata, dista 8 km da Lugano ed è circondato da un magnifico quadro paesaggistico.Il fondo edificabile è ideale per la realizzazione di una piccola palazzina di 3 unità abitative distribuite su 3 livelli fuori terra, come da concetto progettuale a disposizione.Il terreno si presta per ricevere anche 2 villette unifamiliari o un’unica importante villa per la quale è già stata rilasciata licenza di costruzione e i cui piani sono consultabili.Il municipio di Bioggio, Aranno, Neggio e Vernate si sono incontrati il 3 ottobre 2025 per presentare lo stato di avanzamento dello studio aggregativo.L’aggregazione potrebbe portare al nuovo Comune di Bioggio nell’aprile 2028.

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

Ufficio a Tesserete Capriasca da 25 m2

Stai cercando un ufficio in una zona tranquilla ma ben collegata? Proponiamo uffici di diverse dimensioni a Tesserete, nel cuore della Capriasca, ideali per piccole e medie imprese. Gli spazi sono luminosi e pronti per essere personalizzati in base alle tue esigenze.L'ufficio può essere diviso in:- 25 m2- 90 m2- 117 m2- 142 m2Prezzo: CHF 150/m2 + spese accessorie Caratteristiche principali: - ottima illuminazione naturale- locali pronti all'uso e ben rifiniti- possibilità di personalizzare gli spazi- parcheggi disponibili su richiesta Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

UFFICIO LUGANO

A Lugano, in uno stabile commerciale di 4 piani, vi proponiamo al primo piano un ufficio di 50 mqBen servito e unico nel suo genere, poiché oltre a godere di un'ottima luminosità, la sua posizione strategica permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.L'ufficio è composto da: - 2 locali + 1 sala d'attesa- Pavimento con parquet;- 1 servizi;- Allacciamenti multipli per sistemi informatici. Pigione mensile CHF 1'200.00 + Acc. spese CHF 100.00

RIVERA STRATEGICO SPAZIO COMMERCIALE

RIVERA | SPAZIO COMMERCIALE |In zona strategica a Rivera affittiamo ampio spazio commerciale di 123m2 situato al secondo piano. possibilità di posto auto interno o esterno a 100.- o 60.- mensiliper visite o maggiori informazioni aspettiamo con piacere una vostra chiamatale immagini sono immagini campione che rispecchiano la tipologia dell'oggetto

Ufficio a Manno 45 mq

Disponibile da subito o per data da convenire, ufficio di 45 mq al terzo piano dello stabile Manno 1012 A. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti:- costruzione ecoefficiente;- materiali di alta qualità;- ottimo isolamento termico e acustico;- accessi comodi;- posteggi coperti e esterniL'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica.Questo spazio di 45 mq è pensato per accogliere nuove idee, progetti ambiziosi e sogni concreti. Uno spazio completo, con pavimentazione, illuminazione, mobilio, tendaggi, dotato di impianto riscaldamento/raffrescamento e di una Smart TV da 55", con tutte le connessioni utili.Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti:- continuo sviluppo commerciale;- agevolazioni fiscali;- zona d'interesse strategico per nuove aziendePrezzo: CHF 900.-- /mese + CHF 55.-- /mese acc. spese (IVA escl.)Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

RUVIGLIANA | UFFICIO IN AFFITTO

Ruvigliana UFFICIO IN AFFITTO | PIGIONE CHF 620 | SPESE CHF 250 |Valido perché:Ruvigliana, in posizione comoda e strategica proponiamo in affitto spazio di ca. 100 mqCondizioni:pigione CHF 620 | spese CHF 250cauzione 3 mensilitàdurata minima 1 annoposteggio interno CHF 120

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.[Bebauungsmöglichkeiten:- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for...