7 résultats - Appartements à vendre: Tesserete

Tesserete: nouveaux 3,5 locaux dans un contexte exclusif de 8 unités

Immersé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services. Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privacité et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : la gare routière avec des liaisons vers la ville se trouve à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont à proximité immédiate. La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée avec des finitions de haut niveau et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins de chacun. Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie : - Système photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - Pompe à chaleur air-eau de dernière génération - Chauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancée - Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium - Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques - Vidéophone et systèmes de sécurité modernes La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le verdure devient une partie intégrante de la maison. Cet appartement charmant de 3,5 pièces, nouvellement construit, s'étend sur une surface de 99,43 m² (88 m² habitables), où l'élégance et la modernité se fondent dans un environnement contemporain et raffiné conçu pour offrir un maximum de confort. L'entrée conduit à un atrium accueillant qui introduit la disposition des pièces. La zone nuit comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de moments de tranquillité à l'extérieur. La zone jour, spacieuse et aérée, combine salon, salle à manger et cuisine ouverte en un espace convivial inondé de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une parfaite continuité avec l'extérieur, permettant l'accès direct à la terrasse, qui devient une extension naturelle de la zone de vie. L'appartement se distingue par sa position privilégiée : immergé dans le calme, mais à quelques pas des services, des écoles et des axes de communication. Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour 50'000.- CHF chacune. La Residenza Ferrari n'est pas simplement une nouvelle construction. C'est une nouvelle façon d'expérimenter le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.LOCATION / AREA Tesserete est la principale fraction de la commune de Capriasca, ainsi que le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des installations publiques qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone avec des paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très demandées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans le verdure.Buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif.

Tesserete: Nouveau 3,5 pièces dans un contexte exclusif de 8 unités

Immersé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, Residenza Ferrari est née d'une idée simple : vivre entouré de nature sans sacrifier la commodité de la ville et de ses services. Un projet exclusif pour ceux qui désirent la privacité et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano : la gare routière est à seulement 30 mètres, avec des connexions à la ville. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont à proximité. Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée clés en main, avec des finitions de haute qualité et des possibilités de personnalisation internes intéressantes pour adapter les espaces aux besoins individuels. Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort : - système photovoltaïque AIL Solar à rendement élevé - pompe à chaleur air-eau de dernière génération - chauffage au sol et isolation thermique avancée - fenêtres à triple vitrage phonique et occultation motorisée en aluminium - préparation pour la domotique et la recharge de véhicules électriques - vidéo-interphone et systèmes de sécurité modernes La construction de haute qualité (systèmes de protection contre les eaux professionnelles et isolation à haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le verdure devient une partie intégrante de la maison. Cet appartement raffiné de 3,5 pièces de nouvelle construction offre une surface habitable de 74 m², conçue pour garantir le confort, la fonctionnalité et le style moderne, immergé dans la tranquillité, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à la zone de nuit et à la zone de jour. La propriété dispose d'une chambre avec accès direct à la terrasse et d'une chambre à coucher avec salle de bain privée pour une plus grande intimité. Une deuxième salle de bain avec une conception de douche moderne et essentielle complète la zone de nuit. La zone de jour se développe en un environnement ouvert et lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine coexistent en parfaite continuité avec l'extérieur. L'accès direct à la terrasse et au jardin privé permet de vivre pleinement la relation avec le verdure environnant, créant un environnement idéal pour la détente et les moments de convivialité. Les finitions contemporaines et le contexte naturel font de cet appartement une solution exclusive, capable de combiner l'élégance, la tranquillité et la proximité des services et des connexions à Lugano. La propriété est complétée par 2 places de parking en garage disponibles à CHF 50 000 chacune. Residenza Ferrari n'est pas juste une nouvelle construction, c'est un nouveau mode de vie en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie. EMPLACEMENT / ZONE Tesserete est la fraction principale de la commune de Capriasca et le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, un centre sportif et des établissements publics, ce qui en fait une véritable ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et diversifiés, avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans le verdure. Buanderie condominiale avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.

GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CAPRIASCA

À seulement 10 minutes du cœur vibrant de Lugano, niché dans les environs verts et calmes d'un contexte authentique, nous proposons un appartement mansardé de charme à vendre, composé de 3 pièces d'environ 95 m² de surface habitable, idéal pour un couple ou une petite famille qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités de la ville. L'appartement, soigneusement rénové entre 1998 et 2020, possède une grande cour avec un jardin et un parc commun, parfait pour la détente et la convivialité.Situé aux deuxième et troisième étages d'un bâtiment historique fascinant du XIXe siècle, un ancien home de soins, composé de seulement 6 unités sur 3 étages, et rénové à plusieurs reprises, il conserve le caractère et le charme de l'époque avec une exposition ensoleillée au sud-est.Un bien qui combine histoire, charme et fonctionnalité, prêt à accueillir ceux qui cherchent une oasis de paix à quelques minutes de la ville.L'appartement se compose de:Entrée au 2e étage avec un petit atrium et un escalier intérieur menant au grenier, grand atrium avec un placard à quatre portes, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec placards murals, 1 salle de bain avec fenêtre Velux, baignoire, lave-linge et WC; 1 chambre simple et une terrasse sur le toit panoramique avec une vue imprenable, d'où vous pouvez admirer la vallée et passer des soirées d'été inoubliables sous les étoiles.À l'extérieur, le bâtiment offre une grande cour et un jardin avec une pergola, une table et des bancs en granit, idéal pour les barbecues, les jeux en plein air et la détente en toute sécurité grâce à la porte périphérique.Caractéristiques et équipement:- Fenêtres en PVC avec vitrage triple et volets en aluminium;- Sols en grès porcelanato dans le salon et parquet stratifié dans les chambres;- Salle de bain avec carrelage vintage de style Bisazza;- Chauffage au fioul écologique (brûleur remplacé en 2019) avec distribution de chaleur par radiateurs.Frais de copropriété: environ CHF 330/mois + fonds de rénovation CHF 63/mois.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 30 mètres;- Centre-ville et gare FFS accessibles en 8 minutes;- Hôpital EOC à proximité immédiate;- Service de navette scolaire pour Tesserete, où vous pouvez également trouver les principaux services urbains les plus proches de la propriété.Options supplémentaires:- En raison d'un transfert à l'étranger, il est possible d'acheter les meubles complets pour CHF 7'000;Un cave est inclus, et la propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de stationner directement devant la maison ou à proximité dans les zones bleues avec un abonnement communal de CHF 300/an.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!