Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et des services.

Un projet exclusif pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano : la station de bus est située à seulement 30 mètres, avec des connexions vers la ville. Dans les environs immédiats se trouvent tous les services essentiels, dont des supermarchés, des restaurants et des banques.

La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée clés en main, avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort :

- Système photovoltaïque AIL Solar à rendement énergétique élevé
- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- Chauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancée
- Fenêtres avec vitres triples et occultation motorisée en aluminium
- Préparation pour la domotique et la recharge de véhicules électriques
- Vidéophone et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le vert devient une partie intégrante de la maison.

Cet appartement raffiné de 3,5 pièces offre une surface habitable de 74 m², conçue pour le confort, la fonctionnalité et le style moderne dans la tranquillité, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de qualité.

L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène au secteur nuit et au secteur jour. La propriété dispose d'une chambre avec accès direct à la terrasse et d'une chambre matrimoniale avec salle de bain privée pour une plus grande intimité. Le secteur nuit est complété par une deuxième salle de bain avec design de douche moderne et essentiel.

Le secteur jour se développe dans un espace ouvert lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine coexistent en parfaite continuité avec l'extérieur. L'accès direct à la terrasse et au jardin privé permet de vivre pleinement la relation avec le vert environnant, créant une atmosphère idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Les finitions modernes et le contexte naturel font de cet appartement une solution exclusive, combinant l'élégance, la tranquillité et la proximité des services et des connexions à Lugano.

Deux places de parking en sous-sol sont disponibles pour 50'000.- CHF chacune.

La Residenza Ferrari n'est pas juste un nouveau bâtiment. C'est une nouvelle façon de vivre en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCATION / AREA
Tesserete est la principale fraction de la commune de Capriasca, ainsi que le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des installations publiques qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et diversifiés et des zones résidentielles très demandées, à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km), mais entourée de verdure.

Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge à usage exclusif.