5 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: Lopagno

Appartamento con grande terrazza

Tranquillità, sole e natura nel cuore della CapriascaIn una delle zone residenziali più apprezzate della Capriasca, immerso nella quiete e nel verde di Lopagno, proponiamo questo accogliente appartamento di 3 locali con ampia terrazza panoramica.La proprietà si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.Lopagno, frazione del Comune di Capriasca, è situato a circa 550 metri di altitudine e gode di un contesto naturale di grande fascino, circondato da boschi, prati e splendidi percorsi per passeggiate, mountain bike e attività all’aria aperta.Grazie alla vicinanza con Tesserete e agli ottimi collegamenti verso Lugano, la zona offre una qualità di vita molto elevata, particolarmente apprezzata sia come residenza primaria sia come seconda casa.L’appartamentoL’appartamento, di circa 65 m² abitabili, è situato al primo piano di una piacevole residenza composta da soli 10 appartamenti.Gli spazi risultano ben distribuiti e molto luminosi grazie all’ottima esposizione solare. La bella terrazza di circa 20 m² rappresenta il punto forte della proprietà, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti.L’abitazione si presenta in buono stato generale, con alcuni interventi già eseguiti nel corso degli anni.Le finestre sono recenti, così come la terrazza. Nel 2025 il condominio è stato inoltre valorizzato con il rifacimento completo del tetto e delle facciate.Distribuzione interna • Atrio d’ingresso • Studio / cameretta • Servizio con doccia • Camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza • Soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla terrazza • Cucina separata • Ampia terrazza panoramica Completano la proprietà: • Cantina privata • Posto auto esterno a 20'000.- non incluso nel prezzo Punti di forza • Posizione molto tranquilla e soleggiata • Bella vista aperta sul verde e sulle montagne • Ampia terrazza vivibile • Camino nel soggiorno • Residenza di sole 10 unità • Finestre recenti • Tetto e facciate rifatti nel 2025 • Disponibile da subito • Acquistabile anche come residenza secondaria • Pannelli fotovoltaici 2025 Servizi e comoditàA pochi minuti si trova il centro di Tesserete con tutti i principali servizi: • Coop, Migros e Denner • Panetteria e macelleria • Farmacia, medici e dentisti • Banche e negozi • Scuole elementari e medie • Ristoranti e caffè • Centro sportivo con piscina, pista di atletica e campo da calcio La Capriasca è inoltre conosciuta per le sue splendide passeggiate nella natura, i numerosi sentieri e l’atmosfera rilassata e familiare.Ruhe, Sonne und Natur im Herzen der CapriascaIn einer der beliebtesten Wohnlagen der Capriasca, eingebettet in die Ruhe und das Grün von Lopagno, bieten wir diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Panoramaterrasse an.Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage – ideal für alle, die fernab vom Stadtverkehr wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.Lopagno, ein Ortsteil der Gemeinde Capriasca, liegt auf etwa 550 Metern über Meer und bietet ein wunderschönes natürliches Umfeld, umgeben von Wäldern, Wiesen sowie herrlichen Spazier-, Mountainbike- und Freizeitwegen.Dank der Nähe zu Tesserete und der ausgezeichneten Verbindungen nach Lugano bietet die Region eine sehr hohe Lebensqualität, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung besonders geschätzt wird.Die WohnungDie Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Residenz mit lediglich 10 Wohneinheiten.Die Räume sind gut aufgeteilt und dank der optimalen Sonnenausrichtung sehr hell. Die schöne Terrasse von ca. 20 m² stellt zweifellos den Höhepunkt der Immobilie dar – perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach um die freie Aussicht auf die umliegende Natur und die Berge zu geniessen.Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand, wobei im Laufe der Jahre bereits verschiedene Renovationen ausgeführt wurden.Die Fenster wurden erneuert, ebenso die Terrasse. Im Jahr 2025 wurde zudem das gesamte Gebäude mit einer vollständigen Erneuerung des Daches und der Fassaden aufgewertet.Raumaufteilung• Eingangsbereich• Büro / kleines Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse• Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse• Separate Küche• Grosse PanoramaterrasseZur Liegenschaft gehören zusätzlich• Privater Kellerraum• Aussenparkplatz 20'000.- im Preis nicht inbegriffenHighlights• Sehr ruhige und sonnige Lage• Schöne freie Aussicht ins Grüne und auf die Berge• Grosse und gut nutzbare Terrasse• Kamin im Wohnzimmer• Residenz mit nur 10 Wohneinheiten• Neue Fenster• Dach und Fassaden im Jahr 2025 erneuert• Sofort verfügbar• Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar• Photovoltaikanlage 2025Dienstleistungen und InfrastrukturNur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen:• Coop, Migros und Denner• Bäckerei und Metzgerei• Apotheke, Ärzte und Zahnärzte• Banken und Geschäfte• Primar- und Sekundarschulen• Restaurants und Cafés• Sportzentrum mit Schwimmbad, Leichtathletikanlage und FussballplatzDie Capriasca ist ausserdem bekannt für ihre wunderschönen Spazierwege in der Natur, die zahlreichen Wanderwege sowie die entspannte und familiäre Atmosphäre.

Achat direct du promoteur - Nouvel appartement 3.5 pièces avec toit-terrasse et vue sur le lac

Achat direct du promoteur.Nouvelle résidence livrée en octobre 2023.Un emplacement stratégique par excellence à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans un lieu calme, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Nous proposons un appartement 3.5 pièces avec toit-terrasse exclusif (68,2m) situé au troisième étage avec ascenseur et composé d'un entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un balcon, d'armoires encastrées, d'une colonne lave-essuie privée, d'une salle de bains de service fenêtrée, d'une chambre à coucher avec salle de bains et d'une autre chambre à coucher simple.Un cave privé complète la propriété.Un parking couvert à usage exclusif dans le garage peut être acheté séparément pour 55 000 CHF.Dans la résidence Kristall Domus, des types d'appartements de 2,5 pièces à 4,5 pièces, des parkings et des caves correspondants sont disponibles. Tous les appartements sont équipés de chauffage et de refroidissement avec déshumidification électroniquement contrôlée dans chaque pièce, de vitrages triples de Schüco et de domotique.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR - Nouvel étage de toit avec vue sur le lac et terrasse sur le toit

ACHAT DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR.Nouvelle résidence à livrer en octobre 2023.Un emplacement stratégique par excellence à Massagno : à quelques pas de la zone de réaménagement et de revitalisation de la route (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans un lieu calme, mais à proximité des arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Nous offrons un étage de toit de 4,5 pièces situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, comprenant un entrée, une buanderie, un séjour avec cuisine Stosa ouverte (avec île), trois salles de bains (dont une salle de bains de service dans la chambre principale), et trois chambres. Un grand balcon est accessible depuis le salon et deux chambres, tandis que la chambre principale dispose de deux balcons supplémentaires.Un compartiment de cave privé complète la propriété.Deux places de parking couvertes sont disponibles pour une utilisation exclusive dans le garage souterrain, qui peuvent être achetées séparément au prix de 55 000.- CHF pièce.Dans la résidence Kristall Domus, des types d'appartements de 2,5 pièces à 4,5 pièces, ainsi que des places de parking couvertes et des compartiments de cave relatifs, sont disponibles. Tous les appartements sont équipés de chauffage et de refroidissement avec contrôle électronique de l'humidité dans chaque pièce, de vitrages Schüco triple, et de domotique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous éventuels sur place.

Appartement 3.5 pièces rénové avec deux balcons à Lugano

Bel appartement lumineux de 3.5 pièces, d'environ 80 m², au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur et isolation thermique (rénovation de l'immeuble en 2018, y compris le toit). L'appartement a été rénové en 2025 et dispose de deux salles de bains, de deux balcons, d'un sous-sol et d'un parking en garage chauffé, inclus dans le prix de vente.L'appartement offre un salon accueillant, deux chambres, une cuisine séparée partiellement rénovée et équipée d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver privée, ainsi que de deux salles de bains – l'une avec baignoire et l'autre avec douche – qui ont été refaites en 2025. Les deux balcons sont équipés de stores.Les sols en parquet, les nombreux placards encastrés et le coffre-fort complètent l'équipement intérieur. En outre, un sous-sol et un parking en garage chauffé sont inclus.L'immobilier est actuellement loué à CHF 1'790.-/mois (non meublé) – une occasion intéressante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier à revenu dans un quartier bien desservi par les transports en commun et à quelques pas du centre de Lugano.Une vidéo de l'appartement est disponible ici : https://www.dropbox.com/scl/fi/escntm9kvh42kj7b3dw6n/VID_20250722_172953.mp4?rlkey=kt6i4rwiuxw0vr4crklkx71w3&st=wugg6v7q&dl=0Visites sur rendez-vous

Lugano Centre: 1,5 pièces rénovés, 5e étage avec balcon — location meublée pour revenus

Appartement avec 1,5 pièces de 44 m² avec grand balcon, au 5e étage avec ascenseur de l'immeuble de la Via Vanoni 25, à quelques minutes à pied du centre de Lugano, de l'USI et de tous les services.L'appartement a été complètement rénové en 2021 et se présente dans un état impeccable : nouvelle cuisine avec lave-vaisselle, salle de bain rénovée avec lave-linge, nouvelle équipement dans toutes les pièces. Il se compose d'entrée, salle de bain, cuisine et grand séjour/chambre à coucher avec accès au balcon. La situation en hauteur au 5e étage garantit beaucoup de lumière, de calme et une belle vue ouverte sur la ville et les montagnes.L'immeuble a également été complètement rénové en 2025, avec un investissement d'un million de francs : renouvellement complet du toit et des façades, nouvel ascenseur, nouveau système de chauffage avec unité de condensation, remplacement complet des tuyaux et des canalisations d'égout, adaptation de l'installation électrique, portes d'appartement ignifugées, système d'interphone vidéo.Actuellement location meublée pour 1'200.– CHF par mois. Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge pour les locataires ainsi que la lave-linge dans l'appartement. Faibles frais communaux. Places de parking publiques et communales à proximité immédiate.Video de l'appartement: https://www.dropbox.com/scl/fi/3nfxvmq2d5g5gsl3w0ayc/VID_20210705_142337.mp4?rlkey=a09o5ir9rsz7u34w387h226gv&dl=0Visites sur rendez-vous.

Lugano centre: monolocale avec balcon dans un immeuble entièrement rénové — location meublée avec revenu

Appartement de 1,5 pièces (33 m²) avec balcon de 8 m² au 3ème étage avec ascenseur dans l'immeuble de la Via Vanoni 25, à quelques minutes à pied du centre de Lugano, de l'USI et de tous les services.L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec un investissement de plus d'un million de francs : rénovation complète du toit et des façades, nouvel ascenseur, nouveau système de chauffage à condensation, remplacement complet des tuyaux et des colonnes de drainage, adaptation de l'installation électrique, portes d'appartement anti-feu, vidéo-interphone et nouveau système de fermeture.L'appartement est en bon état : rénové intérieurement en 2007, avec des fenêtres en PVC à double vitrage, il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec douche (partiellement rénovée en 2018) et d'une pièce à vivre/chambre avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon. L'exposition sud/est garantit une lumière optimale pour toute la journée et une belle vue ouverte. Lave-linge dans l'appartement ; buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à disposition des locataires.Actuellement loué meublé à CHF 1'100.– par mois, l'objet génère un revenu immédiat et est donc particulièrement indiqué pour l'investisseur : la location se poursuit avec le nouveau propriétaire, sans frais de recherche de locataire ni périodes de vacance.Charges de copropriété contenues. Places de parking publiques et communales à proximité immédiate.Video de l'appartement : Video 1 : https://www.dropbox.com/scl/fi/ketob9dsbk03rt9fjihg5/VID_20211018_175524.mp4?rlkey=2a7ha1vcvyz0ykpt9vdis0m6q&dl=0Video 2 : https://www.dropbox.com/scl/fi/7x3larj4e4bwrejay7u50/VID_20211018_175721.mp4?rlkey=83bmjc7tuvb1v06mn1t0l93gc&dl=0Visites sur rendez-vous.

Appartement avec 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel

Biens immobiliers à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose un appartement avec 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel à vendre.Un emplacement stratégique à proximité de tous les services, infrastructures, magasins et supermarchés, tous à moins de 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied.L'objet est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Il y a un spacieux terrazzo et un cellier privé.La propriété comprend un emplacement de garage à usage exclusif pour 45'000,00 CHF.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Appartement à Tesserete - À rénover

Appartement à vendre à rénover. L'habitation dispose de grands locaux lumineux, d'une cuisine habitable avec cheminée, d'un emplacement de parking partiellement couvert (auvent). L'appartement fait partie d'une palazzina de 3 étages (mais avec seulement deux appartements). L'accès se trouve au niveau de la rue. Il dispose d'une grande terrasse (environ 9 mètres carrés) et d'une cave indépendante. La palazzina dispose d'une buanderie et d'un local hobby (à organiser avec les locataires de l'étage supérieur) et d'un petit jardin avec terrasse pavée (environ 15 mètres carrés).La résidence est située sur une colline et offre une vue unique sur la vallée de Tesserete. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. En particulier, il y a un magasin Coop à proximité. Les écoles sont à environ 10 minutes à pied, sur des routes relativement sûres.Les travaux principaux pour rendre l'appartement habitable sont le repavage, le peinture, la rénovation/réorganisation de la salle de bain et la rénovation de la cuisine. Les coûts devraient varier de CHF 60-70'000 (pour des interventions minimales) à environ CHF 90'000.- (intervention maximale déjà budgétisée il y a deux ans).PAS D'AGENCES!

Appartement lumineux à Paradiso, 3.5 pièces, immergé dans le verdure, rénové et moderne.

Appartement lumineux de 3,5 pièces à Paradiso, avec vue sur le Parc Panoramique L'appartement a été complètement rénové en 2015 et se présente dans un excellent état. Le salon est spacieux, accueillant et très lumineux pendant toute la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été rénovée en 2021. L'entrée dispose d'un pratique placard mural. La zone de nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards sur mesure de haute qualité ; l'une des chambres a été récemment aménagée, il y a moins d'un an. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, avec baignoire et douche intégrée. Il est possible de conserver une partie du mobilier existant, ce qui facilite ainsi le transfert. La propriété comprend un grand sous-sol et la possibilité de louer un espace de stationnement. L'immeuble dispose également d'un jardin commun avec une maison de jeux pour les enfants et un espace barbecue dans le style tessinois. En 2025, la façade et les terrasses de l'immeuble ont été rénovées. La situation est particulièrement commode : la gare est à environ 210 mètres, les écoles à environ 240 mètres et la sortie d'autoroute de Lugano Sud est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Tout cela dans un contexte vert, calme et bien desservi. Avantage supplémentaire : le multiplicateur fiscal de Paradiso est de 58 %. Points forts • Situation privilégiée, proche du centre mais immergée dans le verdure • Vue sur le Parc Panoramique • Appartement très lumineux • Intérieurs rénovés en 2015 • Façade et terrasses rénovées en 2025 • Deux chambres avec placards sur mesure • Grand sous-sol et possibilité de louer un espace de stationnement • Jardin commun avec espace de jeux et barbecue • Multiplicateur fiscal de 58 %

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde à Cademario – Joyau historique tessinois

Découvrez cet appartement de 5,5 pièces en mansarde exceptionnel aux deux derniers étages d'un ancien bâtiment rénové avec amour (environ de 1900) dans la commune tessinoise pittoresque de Cademario. Avec une surface habitable spacieuse de 149 m² et un charme historique inimitable, cet appartement offre une expérience de vie unique. Une petite terrasse sur le toit avec une vue unique et un jardin prolongent l'appartement-maisonnette charmant.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Poutres en bois apparentes : Des poutres en bois authentiques et visibles sur les plafonds donnent à l'appartement son caractère de bâtiment ancien inimitable. • Pièces lumineuses avec lucarnes : Des pièces lumineuses avec des plafonds en pente partielle et des lucarnes créent une atmosphère accueillante. • Chauffage, poêle en bois et cheminée : Un poêle en bois noir et deux cheminées offrent une atmosphère confortable et chaude les soirées fraîches. Le chauffage est assuré par des appareils de stockage électriques de nuit. • Terrasse sur le toit avec vue sud libre : Profitez du paysage tessinois magnifique depuis votre terrasse privée. • Rénové : Le bâtiment a été partiellement rénové, y compris une nouvelle structure de toit isolée, et combine le charme historique avec le confort moderne. • Disponible immédiatement : L'appartement est disponible à l'occupation immédiate. Emplacement et environnement : Cademario est situé au cœur du Tessin et offre un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une vue panoramique magnifique. L'appartement est très calme dans la zone Nucleo – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et même en hiver, la radiation solaire est agréable. L'arrêt de bus Cademario est accessible en environ 2 minutes à pied.L'appartement en mansarde fait partie d'une maison de deux familles et a son propre entrée au 3e étage. Cet appartement en mansarde unique combine la tradition tessinoise avec le confort de vie contemporain et est idéal pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. Laissez-vous enchanter par ce joyau historique et faites-le votre nouveau foyer au Tessin ensoleillé.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces ci-dessous est également disponible à la vente avec 310 T.

Appartement attique à Pregassona

Dans la Via Ceresio à Pregassona (Lugano), dans un emplacement résidentiel stratégique et extrêmement bien desservi, nous proposons à la vente un splendide attique de 3,5 pièces de 103 m², situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle toute la journée, d'une intimité maximale et d'un balcon panoramique généreux de 24 m² avec une vue agréable, parfait pour vivre à l'extérieur et recevoir des invités.Composition des espaces intérieurs : • Espace de vie : Vaste et lumineux salon avec de grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte; • Cuisine : Fonctionnelle, moderne et parfaitement intégrée dans l'espace de vie; • Espace de nuit : Deux chambres à coucher spacieuses, bien réparties; • Deux salles de bains : • Salle de bain principale avec douche et baignoire à jets; • Deuxième salle de bain moderne avec cabine de douche. Conforts et équipements exclusifs : • Système de climatisation / air conditionné installé; • Porte blindée; • Buanderie privée directement à l'intérieur de l'appartement; • Cave privée incluse dans l'immeuble. Immeuble, parking et frais de gestion : • Parking : 1 emplacement de parking intérieur pratique dans le garage est inclus dans le prix; • Chauffage : Chauffage central au gaz; • Frais de copropriété : Environ CHF 4'800.– par an (y compris une part du fonds de rénovation). Emplacement et connexions : Emplacement excellent à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, arrêt de transport en commun TPL juste en face de la maison avec des connexions continues au centre de Lugano et à la gare, écoles et accès autoroutiers (Lugano Nord) à quelques minutes en voiture.Solution idéale comme résidence principale ou secondaire pour les couples ou les professionnels, ou comme bonne investissement avec revenus locatifs sur le marché résidentiel luganais.Conditions de vente : • Prix de vente : CHF 890'000.– • Emplacement de parking dans le garage : Inclus • Disponibilité : À convenir Coordonnées pour les informations et les visites : Mauro 079 8786861