• View from a balcony showing a street lined with buildings, parked cars, and a distant mountain range.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, induction cooktop, and open refrigerator. Wooden floor and a single chair visible.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, and stainless steel sink.
  • Dining area with a black table, two black chairs, and a wooden cabinet with glass doors.
  • Modern kitchen with white cabinets, a black dining table, and two chairs with patterned cushions. An oven and refrigerator are visible, along with a wooden display cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a black dining table with four chairs, and a wooden floor.
  • A furnished room with a wooden floor, a bed with a decorative headboard, a nightstand with a lamp, a wardrobe with mirrored doors, a small table, and a patterned chair.
  • Modern bedroom with wooden flooring, a bed with a black metal frame, a nightstand, a chair, and a large mirror on the wall.
  • Minimalist bedroom with wooden flooring, a single bed with a white mattress, a nightstand with a lamp, and a small table with a lamp.
  • Balcony with patterned tile flooring, white walls, metal railing, and a scenic city view with buildings and mountains in the background.
  • Balcony with patterned tile floor, white cabinet, metal railing, and adjacent building windows.
  • Balcony with patterned tile floor, two black plastic chairs, and an open door leading to an interior space.
  • Balcony with patterned tile floor, two black plastic chairs, sliding glass door leading to interior, white cabinet visible on left.
  • A partially furnished room with wooden flooring, white curtains, a black chair, and a black table.
  • A small, well-lit room with wooden flooring, a sofa, a bed, a small table, and a hanging lamp. The room features large windows with white curtains and a television on a stand.
  • A small bedroom with a single bed, a chair, a small table, and a lamp. The room has wooden flooring and large windows with white curtains.
  • A small, modern living space with a black sofa, decorative pillows, a white dresser, and a television on top.
  • A wooden door with a silver handle and lock is closed, set in a wooden-framed doorway. The surrounding walls are light-colored, and the floor is made of dark wood.
  • Empty room with wooden wardrobe and a hanging light fixture. The floor is tiled, and the walls are painted white.
  • Modern bathroom with a bathtub, glass shower enclosure, and a washing machine visible in the corner.
  • Modern bathroom with a white sink on a washing machine, chrome faucet, toothbrush holder, and a glass shower enclosure visible in the background.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror, and toilet. Dark grey tiles and a sleek design.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toothbrush holder, soap dish, and a white washing machine.
  • Floor plan of the 5th floor showing living room, kitchen,2 bedrooms, 2 bathrooms, and2 balconies.

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1 / 25
Pièces
1.5
Surface habitable
44 m2
Prix de vente
CHF 460'000.–

"Lugano centre: 1,5 pièces rénové, 5e étage avec balcon — loué meublé à revenu"

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Adresse

Via Antonio Vanoni 25, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Lugano

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  • Transports publics

    2 min.Via Olgiati

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 460'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
1.5
Etage:
5
Surface habitable:
44 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1971

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Appartement de 1,5 pièces de 44 m² avec grand balcon, situé au 5e étage avec ascenseur de l'immeuble de la Via Vanoni 25, à quelques minutes à pied du centre de Lugano, de l'USI et de tous les services.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et se présente dans un état impeccable : cuisine neuve avec lave-vaisselle, salle de bain rénovée avec lave-linge, finitions récentes dans toutes les pièces. Il se compose d'entrée, salle de bain, cuisine et grand salon/chambre avec accès au balcon. La position surélevée au 5e étage garantit une grande luminosité, une tranquillité et une belle vue ouverte sur la ville et les montagnes.

L'immeuble a également été entièrement rénové en 2025, avec un investissement de plus d'un million de francs : rénovation complète de la toiture et des façades, nouvel ascenseur, nouveau système de chauffage à condensation, remplacement complet des canalisations et des colonnes de vidange, adaptation de l'installation électrique, portes d'appartement anti-feu, vidéo-interphone.

Actuellement loué meublé à 1'200.– CHF par mois. Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à disposition des locataires en plus de la lave-linge dans l'appartement. Charges de condominium contenues. Places de parking publiques et communales à proximité immédiate.

Video de l'appartement : https://www.dropbox.com/scl/fi/3nfxvmq2d5g5gsl3w0ayc/VID_20210705_142337.mp4?rlkey=a09o5ir9rsz7u34w387h226gv&dl=0

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Costanza Stettler

+41786983626
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No. d'annonce
4003439968
Réf. de l'objet
n0i1i.yyxgb

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