• View from a balcony showing a street lined with buildings, parked cars, and a distant mountain range.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, induction cooktop, and open refrigerator. Wooden floor and a single chair visible.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, and stainless steel sink.
  • Dining area with a black table, two black chairs, and a wooden cabinet with glass doors.
  • Modern kitchen with white cabinets, a black dining table, and two chairs with patterned cushions. An oven and refrigerator are visible, along with a wooden display cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a black dining table with four chairs, and a wooden floor.
  • A furnished room with a wooden floor, a bed with a decorative headboard, a nightstand with a lamp, a wardrobe with mirrored doors, a small table, and a patterned chair.
  • Modern bedroom with wooden flooring, a bed with a black metal frame, a nightstand, a chair, and a large mirror on the wall.
  • Minimalist bedroom with wooden flooring, a single bed with a white mattress, a nightstand with a lamp, and a small table with a lamp.
  • Balcony with patterned tile flooring, white walls, metal railing, and a scenic city view with buildings and mountains in the background.
  • Balcony with patterned tile floor, white cabinet, metal railing, and adjacent building windows.
  • Balcony with patterned tile floor, two black plastic chairs, and an open door leading to an interior space.
  • Balcony with patterned tile floor, two black plastic chairs, sliding glass door leading to interior, white cabinet visible on left.
  • A partially furnished room with wooden flooring, white curtains, a black chair, and a black table.
  • A small, well-lit room with wooden flooring, a sofa, a bed, a small table, and a hanging lamp. The room features large windows with white curtains and a television on a stand.
  • A small bedroom with a single bed, a chair, a small table, and a lamp. The room has wooden flooring and large windows with white curtains.
  • A small, modern living space with a black sofa, decorative pillows, a white dresser, and a television on top.
  • A wooden door with a silver handle and lock is closed, set in a wooden-framed doorway. The surrounding walls are light-colored, and the floor is made of dark wood.
  • Empty room with wooden wardrobe and a hanging light fixture. The floor is tiled, and the walls are painted white.
  • Modern bathroom with a bathtub, glass shower enclosure, and a washing machine visible in the corner.
  • Modern bathroom with a white sink on a washing machine, chrome faucet, toothbrush holder, and a glass shower enclosure visible in the background.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror, and toilet. Dark grey tiles and a sleek design.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toothbrush holder, soap dish, and a white washing machine.
  • Floor plan of the 5th floor showing living room, kitchen,2 bedrooms, 2 bathrooms, and2 balconies.

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1 / 25
Pièces
1.5
Surface habitable
44 m2
Prix de vente
CHF 440'000.–

"Lugano centre: 1,5 pièces entièrement rénovés, 5e étage avec balcon — bâtiment rénové"

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Adresse

Via Antonio Vanoni 25, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Lugano

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    8 min.Frutor

  • Transports publics

    2 min.Via Olgiati

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 440'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
1.5
Etage:
5
Surface habitable:
44 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1971

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Appartement de 1,5 pièces de 44 m² avec balcon d'environ 9 m², situé au 5e étage avec ascenseur dans l'immeuble de la Via Vanoni 25, à quelques minutes à pied du centre de Lugano, de l'USI et de tous les services.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et se présente dans un état impeccable : cuisine neuve avec lave-vaisselle, salle de bain rénovée avec lave-linge, finitions récentes dans toutes les pièces. Il se compose d'entrée, salle de bain, cuisine et grand séjour/chambre avec accès direct au balcon. La position élevée au 5e étage garantit une grande luminosité, une tranquillité et une belle vue ouverte sur la ville et les montagnes. Les volets sont électriques.

L'immeuble a également été entièrement rénové en 2025, avec un investissement de plus d'un million de francs : rénovation complète du toit et des façades, nouvel ascenseur, nouveau système de chauffage à condensation, remplacement complet des tuyaux et des colonnes de drainage, adaptation de l'installation électrique, portes d'appartement ignifugées, vidéophone.

Actuellement loué meublé à CHF 1'200.– par mois. Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à disposition des locataires en plus de la lave-linge dans l'appartement. Faibles frais de condominium. Places de parking publiques et communales à proximité.

Video de l'appartement : https://www.dropbox.com/scl/fi/3nfxvmq2d5g5gsl3w0ayc/VID_20210705_142337.mp4?rlkey=a09o5ir9rsz7u34w387h226gv&dl=0

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Costanza Stettler

+41786983626
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No. d'annonce
4003439968
Réf. de l'objet
n0i1i.yyxgb

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