• View from a balcony showing a street lined with buildings, parked cars, and a distant mountain range.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, induction cooktop, and open refrigerator. Wooden floor and a single chair visible.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, and stainless steel sink.
  • Dining area with a black table, two black chairs, and a wooden cabinet with glass doors.
  • Modern kitchen with white cabinets, a black dining table, and two chairs with patterned cushions. An oven and refrigerator are visible, along with a wooden display cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a black dining table with four chairs, and a wooden floor.
  • A furnished room with a wooden floor, a bed with a decorative headboard, a nightstand with a lamp, a wardrobe with mirrored doors, a small table, and a patterned chair.
  • Modern bedroom with wooden flooring, a bed with a black metal frame, a nightstand, a chair, and a large mirror on the wall.
  • Minimalist bedroom with wooden flooring, a single bed with a white mattress, a nightstand with a lamp, and a small table with a lamp.
  • Balcony with patterned tile flooring, white walls, metal railing, and a scenic city view with buildings and mountains in the background.
  • Balcony with patterned tile floor, white cabinet, metal railing, and adjacent building windows.
  • Balcony with patterned tile floor, two black plastic chairs, and an open door leading to an interior space.
  • Balcony with patterned tile floor, two black plastic chairs, sliding glass door leading to interior, white cabinet visible on left.
  • A partially furnished room with wooden flooring, white curtains, a black chair, and a black table.
  • A small, well-lit room with wooden flooring, a sofa, a bed, a small table, and a hanging lamp. The room features large windows with white curtains and a television on a stand.
  • A small bedroom with a single bed, a chair, a small table, and a lamp. The room has wooden flooring and large windows with white curtains.
  • A small, modern living space with a black sofa, decorative pillows, a white dresser, and a television on top.
  • A wooden door with a silver handle and lock is closed, set in a wooden-framed doorway. The surrounding walls are light-colored, and the floor is made of dark wood.
  • Empty room with wooden wardrobe and a hanging light fixture. The floor is tiled, and the walls are painted white.
  • Modern bathroom with a bathtub, glass shower enclosure, and a washing machine visible in the corner.
  • Modern bathroom with a white sink on a washing machine, chrome faucet, toothbrush holder, and a glass shower enclosure visible in the background.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror, and toilet. Dark grey tiles and a sleek design.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toothbrush holder, soap dish, and a white washing machine.
  • Floor plan of the 5th floor showing living room, kitchen,2 bedrooms, 2 bathrooms, and2 balconies.

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1 / 25
Zimmer
1.5
Wohnfläche
44 m2
Verkaufspreis
CHF 440'000.–

"Lugano Zentrum: 1,5 Zimmer vollständig renoviert, 5. Stock mit Balkon — saniertes Gebäude"

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Adresse

Via Antonio Vanoni 25, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 15 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    5 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Schule

    7 min.Via Giovanni Ferri

  • Supermarkt

    8 min.Frutor

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Via Olgiati

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 440'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
5
Wohnfläche:
44 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1971

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnung mit 1,5 Zimmern von 44 m² mit Balkon von etwa 9 m², gelegen im 5. Stock mit Aufzug im Gebäude in der Via Vanoni 25, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano, der USI und allen Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand: neue Küche mit Geschirrspüler, renoviertes Badezimmer mit Waschmaschine, neue Ausstattung in allen Räumen. Sie besteht aus Eingang, Badezimmer, Küche und großem Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die erhöhte Lage im 5. Stock gewährleistet viel Licht, Ruhe und eine schöne Aussicht auf die Stadt und die Berge. Die Jalousien sind elektrifiziert.

Auch das Gebäude wurde 2025 vollständig saniert, mit einer Investition von über einer Million Franken: komplette Erneuerung des Daches und der Fassaden, neuer Aufzug, neues Heizungssystem mit Kondensationsanlage, vollständiger Austausch der Rohre und Abflussleitungen, Anpassung der Elektroanlage, feuerfeste Apartmenttüren, Videogegensprecher.

Aktuell möbliert zu CHF 1'200.– monatlich vermietet. Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für die Mieter sowie die Waschmaschine in der Wohnung. Geringe Gemeinkosten. Öffentliche und kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Video der Wohnung: https://www.dropbox.com/scl/fi/3nfxvmq2d5g5gsl3w0ayc/VID_20210705_142337.mp4?rlkey=a09o5ir9rsz7u34w387h226gv&dl=0

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Costanza Stettler

+41786983626
+41786983626
Inseratenummer
4003439968
Objekt-Ref.
n0i1i.yyxgb

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