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LOFT AVEC CAVE & PARKING — CUGLIATE-FABIASCO

LOFT AVEC CAVE & PARKING — CUGLIATE-FABIASCO LE LOFT QUE VOUS NE SAVIEZ PAS QUE VOUS CHERCIEZ — CIEL, LAC & FRONTIÈRE SUISSE DANS UNE ADRESSECugliate-Fabiasco, Via LibertàOubliez tout ce que vous pensez savoir sur la vie en loft dans une petite ville italienne.C'est vivre au-dessus du bruit — littéralement. Dernier étage, troisième et dernier niveau, ~970 sq ft qui respirent. Des lucarnes neuves laissent entrer la lumière du jour dans chaque coin, encadrant les plafonds inclinés et ce caractère de loft inimitable que l'on ne peut pas feindre. L'un de ces foyers où vous vous réveillez et savez simplement que ce sera une bonne journée.LA PREMIÈRE IMPRESSION. Ouvrez la porte. Un salon lumineux et ensoleillé s'écoule sans heurt dans une cuisine design ouverte — oui, incluse dans le prix de demande, car nous ne jouons pas aux jeux. Une chambre principale conçue pour un véritable repos. Une deuxième chambre qui peut devenir tout ce dont vous avez besoin — bureau à domicile, chambre d'enfants, salle de sport, suite d'invités, vous décidez. Une salle de bain complète avec baignoire pour les soirées lentes. Une pièce de stockage pour garder la vie rangée. Et une promenade de balcon privée qui pourrait seule conclure l'affaire.LES CHIFFRES QUI COMPTENT. Cave privée — 118 sq ft au rez-de-chaussée. Espace de stationnement privé dans la cour. Stationnement public généreux juste à l'extérieur de la porte. Chauffage indépendant — votre thermostat, votre facture, vos règles. Frais de condo minimaux — et oui, l'eau est incluse. Seulement 12 unités dans l'ensemble du bâtiment : pas de chaos, pas de réunions interminables. De vrais voisins.Classe énergétique : Classe G – 313,98 kWh.LA LOCALISATION EST TOUT. Tout l'essentiel à distance de marche : arrêt de bus, supermarchés, bureau de poste, votre espresso du matin. Et puis — la vraie flexibilité géographique : 9 miles à Varese. 8 miles au lac Majeur (Luino). 10 miles à Lugano, Suisse. Trois vies en une. Italie, bord du lac, Suisse — tout à l'intérieur d'une demi-heure de route.DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Les clés pourraient vous appartenir demain.Des lofts comme celui-ci n'attendent pas. Appelez-nous avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.

Résidence Contrada Cappuccini – Loft au rez-de-chaussée au cœur de Locarno (résidence secondaire)

Résidence Contrada Cappuccini - Résidence secondaire disponible Rénovation d'un bâtiment existant dans le centre historique de Locarno, à l'intersection de la Via Cappuccini et de la Via Marcacci, à quelques pas de la Piazza Grande. L'intervention maintient deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et prévoit sept appartements sur les étages supérieurs et les combles, ainsi qu'un grand comble mansardé avec accès direct depuis l'ascenseur. Le garage semi-enterré dispose d'un système de places de parking mécanisées sur deux niveaux. Un système photovoltaïque intégré est prévu sur le toit.Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète, de salles de bains finies, de nouvelles fenêtres en bois avec vitrage triple et d'un système de chauffage avec pompe géothermique et distribution au sol. Les caves, la buanderie commune, la salle technique et le local à vélos sont prévus au sous-sol. Description de la localité La propriété est située dans le centre historique de Locarno, près de la Piazza Grande, à une courte distance des infrastructures, de la gare (environ 10 minutes à pied) et du lac. Accès véhicule à la cour depuis la Via Marcacci ; position favorable pour les services, les événements culturels et les transports en commun. Description de l'équipement Finitions et équipement : fenêtres en bois avec vitrage triple et argon ; sols en parquet dans les zones de vie, carrelage et grès porcelanisé dans les salles de bains et les locaux techniques ; cuisines complètes avec électroménager intégré (marque comme Bosch ou similaire) ; salles de bains avec sanitaires suspendus type Laufen PRO ; système de ventilation dans les salles de bains sans ouvertures ; ascenseur prévu dans l'escalier ; garage mécanisé ; buanderie commune et local à vélos ; stores verticaux automatiques pour les lucarnes ; systèmes de protection solaire automatiques sur le toit.