Orselina - Bifamiliar house buy

BIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA E VISTA APERTA

Situata all’ingresso della Valle Verzasca, Gordola è un comune apprezzato per la sua tranquillità e la sua vicinanza a Locarno e Tenero. In pochi minuti si raggiungono il Lago Maggiore, con le sue spiagge e aree di svago, centri commerciali e servizi essenziali quali scuole, negozi, ristoranti e i collegamenti ferroviari e autostradali, che garantiscono ottima mobilità verso Bellinzona e Lugano.La zona è molto apprezzata per la qualità di vita, con numerose opportunità per attività all’aperto: escursioni, sport acquatici, percorsi ciclabili e i parchi da scoprire. In questo contesto naturalistico, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Locarno e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2024.La proprietà gode di una splendida vista panoramica che abbraccia il lago e la valle, offrendo un’atmosfera di pace e riservatezza.La casa è composta da due appartamenti indipendenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie generosa di 114 m². Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort; il grande giardino comune di 321 m² arricchito da una piscina interrata, rappresenta un’oasi di relax durante la stagione estiva.L’appartamento al piano superiore dispone di una terrazza privata con magnifica vista, ideale per colazioni al sole e serate all’aperto, mentre quello al piano terreno gode di un accesso diretto al giardino, perfetto per famiglie con bambini o chi ama vivere gli spazi esterni.La casa è perfetta sia come abitazione principale o per due nuclei familiari, sia come investimento a reddito grazie alla possibilità di locare una o entrambe le unità. Il sistema di riscaldamento è alimentato caldaia a nafta con radiatori, inoltre, per scaldare ed illuminare le serate invernali è presente un romantico camino a legna. Ogni unità dispone inoltre di un box auto e un posto auto esterno.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Zweitwohnsitz in Locarno - Tessiner Haus in der Altstadt

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 80 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.8 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 250 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.---------------------------------Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 80 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.8 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 250 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno

Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 80 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.8 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 250 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 80 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.8 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische Merkmale Elektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 250 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

CON GRANDE POTENZIALE, DA VEDERE

A Cugnasco, immersa nella quiete del verde e con un’incantevole vista sul Lago Maggiore, sorge questa splendida villa bifamiliare, un rifugio di pace che unisce la serenità della natura alla comodità dei collegamenti con le città vicine come Ascona, Locarno e Bellinzona. La proprietà è stata concepita per offrire due unità abitative indipendenti, una soluzione perfetta sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare redditizio.Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di 3.8 locali che regala spazi generosi e una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Qui ogni dettaglio è pensato per accogliere con calore: il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, la cucina abitabile offre funzionalità e convivialità, le due camere da letto garantiscono comfort e riservatezza, mentre il bagno finestrato e il grande balcone completano l’abitazione offrendo momenti di relax e contemplazione davanti a uno scenario naturale unico.Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato, con cucina a vista con soggiorno che affaccia al suo magnifico balcone, una camera da letto e bagno con doccia. Gli appartamenti condividono un grazioso giardino con pergola, ideale per vivere momenti all’aria aperta in un’atmosfera di quiete e riservatezza, e dispongono entrambi di lavanderia privata.Completano questa splendida proprietà un posteggio in garage, e due posti auto esterni.Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a nafta con termosifoni, mentre l’appartamento al primo piano gode inoltre della presenza di un camino a legna, che dona un tocco di fascino e calore nelle giornate più fredde. Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare il benessere di una vita a contatto con la natura con la praticità di avere tutti i principali servizi e collegamenti a breve distanza.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Minergiehaus mit Seesicht und Garten (auch Zweitwohnsitz)

In erhöhter Lage oberhalb von Magadino präsentiert sich diese Haushälfte als eleganter Wohnort mit unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. Umgeben von Rebbergen und mediterraner Natur verbindet die Liegenschaft Ruhe, Sonne und Privatsphäre mit hoher Wohnkultur. Das Haus wurde im Minergie Standard errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand, die letzten Erneuerungen wurden 2025 ausgeführt. Auf rund 170 Quadratmetern Bruttowohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer (wovon eines mit separatem Ankleideraum), ein grösseres Badezimmer, sowie einer separate Gästedusche/WC. In den praktischen Nebenräumen befinden sich eine helle Waschküche sowie ein belüfteter Keller. Großzügige Fensterfronten und ein offener Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der private Außenbereich bietet eine Terrasse, einen Balkon, eine gepflegte Wiese und einen kleinen Blumengarten. Zwei Aussenparkplätze mit eigener Zufahrt runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz und verbindet Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Tessins. Située sur les hauteurs de Magadino, cette moitié de maison se présente comme un lieu de vie élégant avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. Entourée de vignobles et de nature méditerranéenne, la propriété allie calme, soleil et intimité à une culture de l'habitat de haut niveau. La maison a été construite selon le standard Minergie et se trouve dans un état comme neuf, les dernières rénovations ont été effectuées en 2025. Sur une surface brute d'environ 170 mètres carrés se répartissent un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine moderne, trois chambres à coucher (dont une avec un dressing séparé), une grande salle de bains ainsi qu'une douche/WC séparée pour les invités. Dans les pièces annexes pratiques se trouvent une buanderie lumineuse ainsi qu'une cave ventilée. De généreuses baies vitrées et un plan d'étage ouvert créent une ambiance baignée de lumière. L'espace extérieur privé offre une terrasse, un balcon, une pelouse bien entretenue et un petit jardin fleuri. Deux places de parking extérieures avec accès privé complètent l'offre. Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire et allie qualité, durabilité et qualité de vie dans l'une des plus belles régions du Tessin. In an elevated position above Magadino, this semi-detached house is an elegant residence with unobstructed views of Lake Maggiore and the Ticino mountains. Surrounded by vineyards and Mediterranean nature, the property combines tranquillity, sunshine and privacy with a high standard of living. The house was built to the Minergie standard and is in mint condition; the last renovations were carried out in 2025. The gross living space of around 170 square meters includes a bright living and dining area with a modern kitchen, three bedrooms (one of which has a separate dressing room), a large bathroom and a separate guest shower/WC. The practical adjoining rooms include a bright laundry room and a ventilated cellar. Generous window fronts and an open floor plan create a light-flooded ambience. The private outdoor area offers a terrace, a balcony, a well-tended lawn and a small flower garden. Two outdoor parking spaces with their own driveway round off the offer. This property is suitable both as a primary residence and as a second home and combines quality, sustainability and quality of life in one of the most beautiful regions of Ticino. In posizione elevata sopra Magadino, questa casa bifamiliare si presenta come un'elegante residenza con vista libera sul Lago Maggiore e sulle montagne del Ticino. Circondata da vigneti e natura mediterranea, la proprietà combina tranquillità, sole e privacy con un...

Casa bifamiliare con giardino privato e vista lago parziale a Piazzogna

In posizione collinare e soleggiata, questa casa di 7.5 locali offre spazi rinnovati e un ampio giardino pianeggiante. Una soluzione ideale per famiglie o come residenza secondaria, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dai principali servizi.Questa accogliente casa bifamiliare si sviluppa su tre livelli e unisce comfort moderni, tranquillità e una parziale vista sul Lago Maggiore. • Piano terra (ristrutturato nel 2023): ampio locale versatile adatto come soggiorno, zona pranzo o relax, con accesso diretto al giardino, oltre a una camera e un bagno con doccia, WC e bidet. • Piano primo (entrata principale): atrio d’ingresso con scala interna, cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza, una camera e un bagno con doccia. • Mansarda/attico: ampio locale con armadi a muro e due nicchie, perfetto come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. All’esterno, la terrazza parzialmente coperta e il giardino pianeggiante offrono spazi vivibili, facili da gestire e ideali per momenti all’aperto.La proprietà dispone di ca. 220 m² abitabili, una superficie fondiaria di ca. 545 m² e due posti auto coperti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza con scuole, negozi, trasporti pubblici e zone balneari.-----------------------------------------------------------------------------------An sonniger Hanglage bietet dieses 7.5 Zimmer Haus renovierte Wohnräume und einen großzügigen, ebenen Garten. Eine ideale Lösung für Familien oder als Zweitwohnsitz – nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Dieses einladende Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet modernen Komfort, Ruhe und eine teilweise Sicht auf den Lago Maggiore. • Erdgeschoss (2023 renoviert): großer, vielseitig nutzbarer Raum (Wohn-, Ess- oder Relaxbereich) mit direktem Zugang zum Garten, zusätzlich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. • Erstes Obergeschoss (Haupteingang): Eingangsbereich mit Innentreppe, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Dachgeschoss/Attika: großzügiger Raum mit Einbauschränken und zwei Wandnischen – ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer. Im Außenbereich bietet die teilweise überdachte Terrasse sowie der gepflegte, ebene Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für entspannte Momente im Freien.Die Liegenschaft verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, eine Grundstücksfläche von ca. 545 m² sowie zwei überdachte Parkplätze. In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, garantiert sie Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Badeplätzen.

VENDESI IN VAL RESA (Brione sopra Minusio) - CASA CON PISCINA ED AMPIO GIARDINO

Vendesi in Val Resa, appena al di sopra di Brione sopra Minusio, in una zona tranquilla e soleggiata, un' ampia casa con un grande giardino con piscina e una magnifica vista sulle montagne circostanti.Si presenta come l'immobile perfetto per persone alla ricerca della riservatezza e del relax assoluto, immersa nella natura ed in spazi generosi. Si presta per varie possibilità di utilizzo come casa unifamiliare molto ampia, casa bifamiliare (stato attuale), affitti per vacanze o piccolo B&B,.... può essere utilizzata sia come prima e SECONDA residenza.Attualmente la proprietà sul terreno di 1'174 m2 si compone come segue: • Piccolo appartamento indipendente di 2.7 locali al pianterreno (soggiorno con cucina aperta, camera da letto, bagno e toilette per ospiti); • Spazio adibito a grotto sempre al PT; • L'appartamento principale si estende sul primo e secondo piano (entrata/disimpiego, lavanderia e locale tecnico, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina separata, doppi servizi, camera padronale con bagno privato e balcone panoramico). ALTRO: • 3 posteggi: 2 esterni e un garage; • RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILE; • Ampio giardino con piscina, pergola e orto; • Possibilità di ingrandire la struttura esistente. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 47

CONTRA DI SOTTO (TENERO) - Bella Casa Bifamiliare

A soli 5 minuti d'auto dal centro di Tenero, offriamo in vendita una splendida casa bifamiliare situata a Contra di Sotto. Questa proprietà unica offre ampi spazi e un ambiente tranquillo, ideale per famiglie.Descrizione dell'immobile:Appartamento Padronale:- Cucina abitabile: Spaziosa cucina con uscita sulla terrazza.- Camera da letto: Ampia e luminosa camera da letto con accesso diretto alla terrazza.- Soggiorno: Grande soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi, e uscita sul giardino.- Bagno: con vasca e doccia, progettato per il massimo comfort.Piano superiore mansardato:- Camere da letto: Due grandi camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti.- Solai: Due comodi solai, perfetti per lo stoccaggio.- Spazio aperto: Un'area aperta versatile, utilizzabile come studio o zona relax.Piano inferiore:- Cantina: Ampia cantina, ideale per lo stoccaggio di vini e altre necessità.- Appartamento di 2.5 Locali: Appartamento indipendente con entrata separata e giardino privato, composto da un grande soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia. Perfetto per ospiti o come fonte di reddito.Riscaldamento:- Nel 2024 é stata installata una termopompa aria-aria che mantiene ventilata tutta la casa con un basso consumo di elettricità.- In entrambi i soggiorni sono stati installati dei climatizzatori che raffreddano d'estate e riscaldano d'inverno.Vetri:- Tutti i serramenti sono a triplo vetroComunicazione:- Installata fibra ottica ad alta velocità della Swisscom nel 2024Esterni:- Garage coperto per un'auto.- Parcheggi: Ulteriori tre posti auto scoperti.- Spazi versatili: Diverse aree esterne da utilizzare secondo le proprie esigenze, ideali per atelier, giardinaggio o zone relax.Questa casa bifamiliare offre una combinazione perfetta di spazio, privacy e vicinanza ai servizi di Tenero. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla, con tutte le comodità a portata di mano.CONTATTO PER VISITE:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Tenero entfernt, bieten wir ein schönes Doppelhaus in Contra di Sotto zum Verkauf an. Diese einzigartige Eigenschaft bietet viel Platz und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien.Beschreibung der Immobilie:Hauptwohnung:- Wohnküche: Geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse.- Schlafzimmer: Geräumiges und helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.- Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen, und Ausgang zum Garten.- Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, entworfen für maximalen Komfort.Dachgeschoss: Obergeschoss:- Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste.- Dachböden: Zwei bequeme Dachböden, ideal als Stauraum.- Offener Bereich: Ein vielseitiger offener Bereich, der als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Untere Etage:- Keller: Geräumiger Keller, ideal für die Lagerung von Wein und anderen Dingen.- 2,5-Zimmer-Wohnung: Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und privatem Garten, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Ideal für Gäste oder als Einnahmequelle.Heizung:- Im Jahr 2024 wurde eine Luft-Luft-Thermopumpe installiert, die das gesamte Haus mit geringem Stromverbrauch belüftet.- In beiden Wohnzimmern wurden Klimaanlagen installiert, die im Sommer kühlen und im Winter heizen.Verglasung:- Alle Fenster und Türen sind dreifach verglast.Kommunikation:- Swisscom-Hochgeschwindigkeits-Glasfaserkabel werden 2024 installiertÄußeres:- Überdachte Garage für ein Auto.- Parkplätze: Zusätzlich drei ungedeckte Parkplätze.- Vielseitige Räume: Mehrere Außenbereiche, die je nach Bedarf genutzt werden können, ideal für Werkstätten, Gartenarbeit oder Entspannungsbereiche.Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Platz, Privatsphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Tenero. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,...

VENDESI A LOSONE - Graziosa casa bifamiliare con possibilità di residenza secondaria

Scoprite questa bella casa indipendente in zona soleggiata e strategica a Losone. Si trova a due passi dal fiume Maggia, dal famoso Meriggio, dal campo da Golf ma anche nelle immediate vicinanze da tutti i servizi offerti dal comune.L'immobile é stato costruito nel 1953 ed é stato ristrutturato nel 2020/2021: offre tutto ciò che il vostro cuore desidera, su due piani e 220 m² .La casa é attualmente suddivisa in due unità abitative: un appartamento di 7.5 locali al primo piano e un appartamento di 2 locali al pianterreno. È utilizzabile interamente o parzialmente come RESIDENZA SECONDARIA.L'appartamento di 7.5 locali si compone come segue: • Entrata/disimpiego con armadi a muro; • Ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo coperto; • Cucina moderna aperta sul soggiorno; • Prima camera da letto; • Camera da letto matrimoniale; • Terza camera da letto; • Bagno con doccia; • Lavanderia privata; • Autorimessa; • Cantina privata. L'appartamento di 2 locali si compone come segue: • Entrata; • Soggiorno con moderna cucina; • Camera da letto matrimoniale; • Bagno con doccia. ALTRO: • Residenza primaria o SECONDARIA; • Ampio giardino con pergola; • 1 Garage; • 2 Posteggi esterni; • Riscaldamento: termopompa. CONTATTO E VISITEFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Wohnen mit Weitblick ? Ihr Zuhause über dem Lago Maggiore (66)

Hoch über Locarno, in bevorzugter Wohnlage in Locarno Monti, erwartet Sie diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte im Erstwohnsitz mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore.Die Liegenschaft vereint Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort auf ideale Weise. Zwei grosszügige Garagenparkplätze, ein durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutete Wohnräume bieten alles, was das Herz begehrt. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Glas Wein am Abend, der Blick auf den See begleitet Sie durch den Tag.Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage, unmittelbare Nähe zur Stadt und ein entspanntes Wohngefühl legen.Highlights:» Atemberaubende, unverbaubare Seesicht auf den Lago Maggiore» Bevorzugte Wohnlage in Locarno Monti ? sonnig, ruhig und exklusiv» Zwei Garagenparkplätze» Gepflegter Aussenbereich mit hoher PrivatsphäreLocarno befindet sich auf der Südseite der Alpen, am Lago Maggiore, auch Verbano genannt. Das gleich hinter der Stadt beginnende Hügelquartier Monti della Ss. Trinità, auf ca. 700 m/M, geniesst ganz besondere Bedingungen: tatsächlich ist es hier im Sommer frischer und luftiger und im Winter wärmer. In früheren Zeiten gehörte der Hügel den Burgern von Locarno, die hier die Sommerzeit verbrachten. Die Bewirtschaftung des Bodens wurde vorwiegend Halbpächtern aus dem Verzascatal anvertraut. Die philosophische Bewegung, deren Verfechter sich später auf dem Monte Verità ansiedelten, hatte ihren Ursprung in Monti della Trinità.

Villa Bifamiliare con fantastica vista sul Lago Maggiore

A Brione s./Minusio, in una splendida posizione collinare molto soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un'esclusiva casa bifamiliare con un magnifico giardino dal fascino mediterraneo. La proprietà gode di una fantastica vista panoramica sul Lago Maggiore e sulla sua incantevole regione, offrendo un ambiente sereno e luminoso in tutte le stagioni. Situata a pochi minuti dal centro di Locarno, rappresenta una soluzione abitativa o di vacanza ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.L'immobile è sempre stato molto curato e si trova in ottimo stato. È composto da due spaziosi appartamenti di 4.5 locali, quello al piano terreno è stato interamente ristrutturato nel 2002 e quello al primo piano risale agli anni 90. Entrambi godono di un'esposizione a sud con una vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, regalando un'atmosfera rilassante e accogliente.All'esterno, il grande giardino perfettamente curato offre angoli di assoluta privacy, arricchiti da una pergola, un autentico tavolo in granito e una ricca vegetazione mediterranea. Sul retro della proprietà si trova un'ampia zona orto rialzata, ben esposta al sole, mentre a livello strada è presente un generoso posteggio coperto.Questa straordinaria proprietà è disponibile sia come residenza primaria che secondaria. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.*****In Brione s./Minusio, an wunderschöner und sonnenverwöhnter Hanglage, bieten wir diese sehr schöne Zweifamilienvilla mit einem prächtigen mediterranen Garten zum Verkauf an. Die Immobilie geniesst einen fantastischen Panoramablick auf den Lago Maggiore und seine bezaubernde Umgebung und bietet zu jeder Jahreszeit eine helle und ruhige Atmosphäre. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Locarno entfernt, ist sie eine ideale Wohn- oder Feriendomizillösung für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.Die Liegenschaft wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie besteht aus zwei grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung wurde 2002 vollständig renoviert, während die Wohnung im ersten Stock aus den 90er-Jahren stammt. Beide Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf den See und die umliegenden Berge, was eine entspannte und einladende Atmosphäre schafft.Der perfekt gepflegte Garten bietet im Aussenbereich eine hohe Privatsphäre und lädt mit einer Pergola, einem authentischen Granittisch und einer üppigen mediterranen Vegetation zum Verweilen ein. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein grosszügiger, sonniger Gemüsegarten, während auf Strassenebene ein grosser überdachter Parkplatz zur Verfügung steht.Diese aussergewöhnliche Immobilie ist sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

CASA CON OPPORTUNITA REDDITIZIO

La casa in buone condizioni con 2 appartamenti è situata a Solduno, a pochissima distanza da Locarno, in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che collegano Solduno con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino in parte terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esterni completano la proprietà.Metratura residua per eventuali ampliamenti a disposizione.Attualmente la casa è composta da un 2.5 locali a piano terra con un ampio soggiorno e cucina a vista, la camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e con un posteggio a disposizione fronte casa.Al piano superiore con un suo ingresso indipendente un 3.5 locali con due ampie camere, una delle quali con guardaroba dedicato, il bagno con vasca, salendo le scale arriviamo poi nella zona giorno con una grande soggiorno doppio e balcone, la cucina abitabile ed un bagno con doccia.Riscaldamento tramite termopompa.Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen befindet sich in Solduno, nicht weit von Locarno entfernt, in einem Wohngebiet mit Blick auf den Fluss, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Solduno mit Locarno verbinden.Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitanlagen.Ein schöner, teilweise terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Aussenparkplätzen vervollständigen die Liegenschaft.Restfläche für mögliche Erweiterungen vorhanden.Derzeit besteht das Haus aus einem 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und mit einem vor dem Haus vorhandenen Parkplatz.Im Obergeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Zimmern, eines davon mit eigenem Kleiderschrank, das Bad mit Wanne, über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit großem Doppelwohnzimmer und Balkon, die Wohnküche und ein Bad mit Dusche.Heizung durch Thermopumpe.

CASA CON DUE APPARTAMENTI

La casa in buone condizioni con 2 appartamenti è situata in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che collegano Solduno con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino pianeggiante terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esterni completano la proprietà.Oggetto ideale per famiglie come pure per un investimento a reddito e/o per liberi professionisti con studio e abitazione.Metratura residua per eventuali ampliamenti a disposizione

*Abitazione bifamigliare*

Edificio (100 m2 ), NE superficie non edificata (348 m2): rivestimento duro, humus. Anno di costruzuione: 1999.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 900'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Casa bifamiliare con vista mozzafiato sulla valle e camino

A Cugnasco, comune situato nella regione del Sopraceneri nel Canton Ticino, apprezzato per la sua posizione tranquilla e per il panorama mozzafiato che offre sulla valle circostante, proponiamo alla vendita un'interessante casa bifamiliare.L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, in grado di offrire un ambiente sereno e riservato, perfetto per chi cerca la quiete abitativa pur rimanendo ben collegato ai servizi del territorio.Dal soggiorno dell'appartamento superiore è possibile ammirare una vista mozzafiato sul paesaggio e sulla valle circostante, creando un panorama di rara bellezza che valorizza ulteriormente la proprietà.Il soggiorno dell'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è ampio e luminoso, dotato di un suggestivo camino in grado di creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali.La cucina dell'appartamento superiore è ampia e abitabile, perfetta per preparare i pasti in totale comodità e con collegamento diretto al balcone per momenti di relax all'aperto.L'immobile, edificato nel 1990, ha ricevuto una completa ristrutturazione nel 2024 che ha incluso il rifacimento del riscaldamento a nafta, l'installazione di 2 bagni nuovi, la posa di pavimenti nuovi, la realizzazione di plafoni in perline, il rinnovo delle cucine e la manutenzione regolare dell'impianto elettrico e idraulico.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle e cotto per l'intera superficie.Da notare come la casa offra interessanti possibilità di utilizzo grazie alla presenza di una scala interna che collega i 2 appartamenti, permettendo sia l'uso come casa unifamiliare che con due appartamenti separati, rendendo l'investimento particolarmente versatile e appetibile.L'immobile si compone di un appartamento di 3,5 locali al piano superiore con atrio d'ingresso, soggiorno ampio e luminoso con camino e accesso al balcone, cucina abitabile, di una camera matrimoniale ampia e spaziosa, di una camera singola e di un bagno finestrato con vasca, oltre a un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore con soggiorno, cucina e bagno con doccia.Un parcheggio interno e un parcheggio esterno coperto comodamente inclusi nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.AppartamentoLocaliPianoSuperficie m²CamereBagniBalconePiano inferiore2½Piano terra5811 con doccia-Piano superiore3½Primo piano1152 (1 doppia + 1 singola)1 con vascaSìTOTALE PROPRIETÀ92 livelli240321UNA CASA CON 2 APPARTAMENTI E VISTA MOZZAFIATO!!

Renoviertes Haus in Contone bestehend aus Penthouse und zwei WohnungenCasa ristrutturata a Contone composta da attico e due appartamenti

Willkommen in diesem grosszügigen und liebevoll renovierten Duplex-Haus in Contone, eingebettet in die malerische Landschaft von Gambarogno. Diese einladende Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine entspannte und friedliche Umgebung, die perfekt für ein ruhiges Zuhause geeignet ist.Der Eingangsbereich im ersten Stock führt Sie in einen geräumigen Raum, der vielseitig genutzt werden kann  sei es als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Atelier oder ruhiges Arbeitszimmer. Eine elegante Treppe führt Sie dann in den oberen Stock, der mit einer grosszügigen Fensterfront aufwartet, die einen entspannenden Blick auf den Wald und einen kleinen Wasserfall bietet.Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Zwei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Duplex-Apartment, das Komfort und Funktionalität vereint.Zusätzlich zu diesem wunderbaren Wohnraum beherbergt die Immobilie zwei bereits vermietete Apartments. "The White" im ersten Stock bietet mit seinen 2,5 Zimmern ein gemütliches und zeitgemässes Ambiente, während "The Grey" im Erdgeschoss mit 1,5 Zimmern eine charmante Rückzugsmöglichkeit bietet.______________________________________Benvenuti in questa spaziosa e amorevolmente ristrutturata casa bifamiliare a Contone, immersa nella pittoresca campagna del Gambarogno. Questa invitante proprietà non solo offre splendide viste panoramiche, ma anche un ambiente rilassato e tranquillo, perfetto per una casa tranquilla lontano da casa.L'area d'ingresso al primo piano conduce a una spaziosa stanza che può essere utilizzata in vari modi: come accogliente salotto, studio ispiratore o tranquillo studio. Un'elegante scala conduce poi al piano superiore, che vanta un'ampia vetrata che offre una rilassante vista sulla foresta e su una piccola cascata.La cucina aperta e moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e invita a preparare piatti deliziosi. Due accoglienti camere da letto e un elegante bagno con doccia, WC, bidet e attacco per la lavatrice completano l'appartamento duplex, che unisce comfort e funzionalità.Oltre a questo meraviglioso spazio abitativo, la proprietà ospita due appartamenti già affittati. "The White" al primo piano, con le sue 2,5 camere, offre un ambiente accogliente e contemporaneo, mentre "The Grey" al piano terra, con 1,5 camere, offre un rifugio affascinante.

La casa dei vostri sogni è finalmente qui! / Ihr Traumhaus ist endlich da!

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Spaziosa casa bifamiliare situata in zona collinare e tranquilla a Gordola con vista sulla regione e sulle montagne. La casa dispone di due unità abitative: al piano superiore si trova un appartamento di 3.5 locali di ca. 100 m2, mentre al piano inferiore un appartamento di 3.5 locali di ca. 89 m2. In passato i due piani erano collegati e formavano una grande casa monofamiliare; un ripristino in tal senso è tuttora possibile qualora si desiderasse una spaziosa casa in grado di accogliere tutta la famiglia. La proprietà dispone inoltre di un giardino e di una magnifica piscina dove trascorrere del tempo e ritagliarsi dei momenti di relax. Completano l’offerta diverse cantine e posteggi per 5 macchine.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Geräumiges Doppelhaus an ruhiger Hanglage in Gordola mit Blick auf die Region und die Berge. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2, im Untergeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m2. Ursprünglich waren die beiden Etagen zu einem grossen Einfamilienhaus vereint; eine Sanierung in diesem Sinne wäre noch möglich, wünscht man ein ideales Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Das Anwesen verfügt ausserdem über einen Garten und einen herrlichen Swimmingpool, wo Sie Zeit verbringen und Momente der Entspannung geniessen können. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Keller und Parkplätze für 5 Autos.

Splendida casa bifamiliare / Schönes Zweifamilienhaus

Questa splendida casa bifamiliare si trova nel quartiere di Ponte Brolla-Vattagne, ai margini di Solduno. Il terreno confina con il bosco e dalla casa si possono ammirare le montagne circostanti. I due appartamenti sono distribuiti su due piani: al 1° piano il più spazioso di 4,5 locali e al piano terra quello che può eventualmente essere adibito a ufficio o studio di 2,5 locali. In alternativa, è possibile anche condividere la proprietà tra diverse generazioni, amici, familiari oppure affittare uno degli appartamenti. L’appartamento di 4,5 locali di ca. 200 m2 è così suddiviso: ingresso / atrio, grande soggiorno / sala da pranzo (ca. 80 m2) con cucina americana e camino, 3 camere (una con stanza guardaroba, una con armadi a muro), 2 bagni (uno con vasca Jacuzzi e doccia cromoterapia, uno con doccia idromassaggio). All’esterno, le terrazze (una coperta e una scoperta), la piscina coperta utilizzabile tutto l’anno e la sauna invitano a concedersi momenti di relax. L’appartamento di 2,5 locali al piano terra di ca. 105 m2 è composto da: soggiorno, cucina separata, una camera, una stanza guardaroba e un grande bagno con doccia. La casa dispone di 2 garage e posti auto esterni.------------------------------------------------------------------------------------------------------Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich im Quartier Ponte Brolla-Vattagne, am Rande von Solduno. Das Grundstück grenzt an den Wald und vom Haus aus können Sie die umliegenden Berge bewundern. Die beiden Wohnungen verteilen sich auf zwei Etagen: im 1. Stock die grosszügigere 4,5 - Zimmerwohnung und im Erdgeschoss die eventuell als Büro oder Studio nutzbare 2,5 - Zimmerwohnung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie zwischen mehreren Generationen, Freunden, Familie zu teilen oder eine der Wohnungen zu vermieten. Die 4,5 - Zimmerwohnung mit ca. 200 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingang/Flur, grosses Wohn-/Esszimmer (ca. 80 m2) mit amerikanischer Küche und Kamin, 3 Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer, eines mit Einbauschränken), 2 Badezimmer (eines mit Jacuzzi Badewanne und Farbtherapie-Dusche, eines mit Hydromassage-Dusche). Draussen laden die Terrassen (eine überdacht, eine im Freien), das ganzjährig nutzbare überdachte Schwimmbad und die Sauna zu Momenten der Entspannung ein. Die 2,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss von ca. 105 m2 Wohnfläche besteht aus: Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem grossen Badezimmer mit Dusche. Das Haus verfügt über 2 Garagen und Aussenstellplätze.

Haus mit einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, 2+ Parkplätzen, Grundstück und Solarpanels | Casa con un appartamento di 5.5 locali ed un 2 locali, 2+ posti auto, terreno e pannelli solari

In vendita a Cugnasco, una casa unifamiliare / bifamiliare che offre due unità abitative adiacenti immerse in un ambiente tranquillo e circondate da un terreno privato. La prima unità è un monolocale duplex elegante e luminoso, caratterizzato da pavimenti in marmo e dotato di un terrazzino esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. All'interno, la cucina moderna permette l'accesso a uno spazio a baldacchino, un dettaglio unico che aggiunge un tocco di originalità.La seconda unità è un ampio appartamento di 5.5 locali, distribuito su due piani. Qui i pavimenti alternano travertino e parquet, creando un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si apre su un giardino privato, perfetto per trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento include doppi servizi, impreziositi da marmo di Carrara ed un pratico ripostiglio accessibile tramite una scala in legno, mentre in un altro spazio all'entrata si trovano gli allacci per la lavatrice. Ogni piano è impreziosito da un balcone con vista aperta.La proprietà è dotata di un ascensore privato, che parte dal garage, consentendo l'accesso diretto a ogni stanza degli appartamenti ed una cantina spaziosa mentre sul tetto sono stati installati pannelli solari, garantendo un'efficienza energetica superiore ed un grande risparmio sui costi energetici. Completano l'offerta due posti auto in garage e due ulteriori posti esterni, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Entrambe le unità sono fornite di cucine nuove e moderne, perfette per chi cerca una casa pronta ad accogliere. Soluzione interessante anche per chi volesse mettere uno dei due appartamenti a reddito, in quanto dispongono di entrate separate. Questa casa è dunque una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma senza rinunciare al comfort, alla comodità e alla sostenibilità energetica.---Zum Verkauf in Cugnasco steht ein Einzelfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit zwei angrenzenden Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem privaten Grundstück.Die erste Einheit ist ein elegantes und lichtdurchflutetes Duplex-Studio, das sich durch Marmorböden und eine kleine Außenterrasse auszeichnet - ideal für entspannte Momente im Freien. Im Inneren bietet die moderne Küche Zugang zu einem Baldachinbereich, ein einzigartiges Detail, das einen Hauch von Originalität verleiht.Die zweite Einheit ist eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Hier wechseln sich Travertin- und Parkettböden ab und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem privaten Garten - perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Zudem gibt es im Eingangsbereich einen Anschluss für die Waschmaschine. Jede Etage ist mit einem Balkon mit freier Aussicht ausgestattet.Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage aus zu allen Räumen der Wohnungen führt, sowie über einen geräumigen Keller. Auf dem Dach wurden Solarpanels installiert, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten garantieren.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenparkplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und eignen sich perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Auch für Investoren ist diese Immobilie interessant, da die beiden Wohnungen über separate Eingänge verfügen und somit einzeln vermietet werden können.Dieses Haus ist somit die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort, Bequemlichkeit und energetische Nachhaltigkeit zu verzichten.******************************Zum Verkauf in Cugnasco steht ein Einzelfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit zwei angrenzenden Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem privaten Grundstück.Die erste Einheit ist ein elegantes und lichtdurchflutetes Duplex-Studio, das sich durch Marmorböden und eine kleine Außenterrasse auszeichnet - ideal für entspannte Momente im Freien. Im Inneren bietet die moderne Küche Zugang zu einem Baldachinbereich, ein einzigartiges Detail, das einen Hauch von Originalität verleiht.Die zweite Einheit ist eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Hier wechseln sich Travertin- und Parkettböden ab und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem privaten Garten - perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Zudem gibt es im Eingangsbereich einen Anschluss für die Waschmaschine. Jede Etage ist mit einem Balkon mit freier Aussicht ausgestattet.Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage aus zu allen Räumen der Wohnungen führt, sowie über einen geräumigen Keller. Auf dem Dach wurden Solarpanels installiert, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten garantieren.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenparkplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und eignen sich perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Auch für Investoren ist diese Immobilie interessant, da die beiden Wohnungen über separate Eingänge verfügen und somit einzeln vermietet werden können.Dieses Haus ist somit die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort, Bequemlichkeit und energetische Nachhaltigkeit zu verzichten.

Casa bifamiliare e Dépendance immersi nel verde con vista sul fiume

A Tegna, nelle splendide e ricercate Terre di Pedemonte, in posizione molto soleggiata e immersa nella natura, proponiamo in vendita questa caratteristica e storica proprietà composta da una casa bifamiliare ben tenuta (5.5 + 3 locali), una piccola casa-dépendance, grande giardino e posteggio privato. Il contesto è residenziale e verdeggiante, a pochi passi dal celebre Pozzo di Tegna, in una zona particolarmente apprezzata per la qualità di vita e la vicinanza al centro cittadino di Locarno.La casa principale, risalente agli anni '40, si presenta in buono stato di manutenzione, grazie a vari interventi di aggiornamento eseguiti nel corso degli anni (2014-2025), tra cui la sostituzione dei serramenti e dell'impianto elettrico, il rinnovamento delle cucine e dei bagni. L'immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno occupato da un appartamento indipendente. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di due cantine supplementari e di un posteggio privato.La "dépendance", edificata negli anni '50, è una struttura indipendente immersa nel verde, ideale come abitazione per ospiti, atelier, studio o piccola casa da affittare. L'area esterna è arricchita da giardino terrazzato su più livelli e da un romantico pergolato. L'intera proprietà è adatta sia come residenza primaria che secondaria, ideale per una famiglia, per nuclei abitativi distinti o per chi cerca una soluzione con spazi flessibili e indipendenti, in un contesto naturale e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questa straordinaria opportunità in zona molto ambita, non esitate contattarci.***In Tegna, im wunderschönen und begehrten Gebiet der Gemeinde «Terre di Pedemonte», in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage, steht diese charmante Liegenschaft zum Verkauf: ein gepflegtes Zweifamilienhaus (5.5 + 3 Zimmer) mit separatem kleinen Haus-Dépendance, grossem Garten und privatem Parkplatz. In einer sehr sonnigen und naturnahen Wohngegend, nur wenige Schritte vom berühmten «Pozzo di Tegna» entfernt, in einer Zone, die besonders für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Locarno geschätzt wird.Das Haupthaus stammt aus den 1940er-Jahren und befindet sich dank verschiedener Renovierungen (2014-2025) in gutem Zustand - darunter der Ersatz der Fenster, die Erneuerung der elektrischen Anlagen sowie die Sanierung der Küchen und Bäder. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit einer unabhängigen Wohnung.Im Aussenbereich gehören zwei zusätzliche Kellerräume sowie ein privater Parkplatz zur Liegenschaft.Die «Dépendance» aus den 1950er-Jahren ist ein unabhängiges Gebäude im Grünen eingebettet - ideal als Gästehaus, Atelier, Studio oder kleines Haus zum Vermieten. Der terrassenförmig angelegte Garten und eine romantische Pergola runden das Anwesen ab.Die gesamte Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Ferienwohnsitz - ideal für Familien, mit getrennten Haushalten oder Personen, die eine flexible Wohnlösung in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser besonderen Gelegenheit in begehrter Lage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.