Lavertezzo - Bifamiliar house buy

Splendida villa bifamiliare a Gordola / Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gordola

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - Lasciatevi conquistare da questa interessante proprietà, caratterizzata da ambienti generosi, aree esterne dedicate al relax e una suddivisione degli spazi che offre molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due appartamenti distinti, di cui uno al primo piano e l’altro nel seminterrato, rende questa soluzione particolarmente versatile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e godere al contempo di spazi indipendenti per familiari, ospiti o altre esigenze abitative. L'appartamento al primo piano si presenta con un grande soggiorno, impreziosito da un camino, che si apre sulla zona pranzo e invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza coperta, uno spazio privilegiato per pranzi all'aperto, serate conviviali e momenti di relax: questa piacevole atmosfera è inoltre arricchita dalla presenza di una piscina esterna. Completano questa unità abitativa due camere con accesso a una seconda terrazza nonché un bagno con vasca e un bagno di servizio. Il piano seminterrato ospita un secondo appartamento: l'ingresso dotato di armadi a muro conduce al soggiorno con zona pranzo, dal quale si accede direttamente alla terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con accesso alla terrazza; un bagno con vasca, un locale lavanderia e un comodo ripostiglio completano questa unità, offrendo praticità e spazio per le esigenze quotidiane.ZWEIT - ODER ERSTWOHNSITZ - Lasst euch von dieser attraktiven Immobilie mit grosszügigen Räumlichkeiten, Aussenbereichen zum Entspannen und einer vielseitigen Raumaufteilung begeistern. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen im ersten Stock und im Untergeschoss macht diese Lösung besonders vielseitig und ideal für alle, die in einem komfortablen Ambiente leben und gleichzeitig unabhängige Räume für Familienmitglieder, Gäste oder andere Wohnbedürfnisse nutzen möchten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit Kamin, der in den Essbereich übergeht und zu geselligen Momenten einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und Entspannungsmomente eignet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch den Aussenpool. Diese Wohneinheit wird durch zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung: Der Eingang mit Einbauschränken führt zum Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen entsteht. Die Schlafzimmerzone umfasst ein Hauptzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschraum und ein geräumiger Abstellraum ergänzen diese Einheit und bieten praktische Lösungen für den Alltag.

Tipica casa ticinese / Typisches Tessinerhaus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore del caratteristico nucleo di Moghegno, questa tipica casa ticinese conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e trasmette, attraverso i suoi spazi, tutta l’atmosfera della Valle Maggia. La proprietà offre ambienti generosi e numerose possibilità di personalizzazione. I suoi 11 locali sono l’ideale per chi desidera reinterpretare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il suo passato come Bed & Breakfast testimonia anche la sua versatilità: potrebbe infatti tornare a essere una struttura dedicata all’ospitalità e accogliere nuovamente degli ospiti. La possibilità di piacevoli passeggiate nei dintorni invita inoltre a scoprire il territorio e la natura che caratterizzano questa affascinante regione. Una proprietà dal carattere tipicamente ticinese, ricca di potenziale e pronta ad accogliere nuove idee e dare inizio a una nuova storia. Nelle immediate vicinanze sono disponibili comodi posteggi pubblici.ERST- ODER ZWEITWOHSITZ - Dieses typische Tessiner Haus im Herzen des malerischen Ortskerns von Moghegno bewahrt den authentischen Charme vergangener Zeiten und vermittelt durch seine Räume die besondere Atmosphäre des Maggiatals. Die Liegenschaft bietet grosszügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ihren 11 Zimmern eignet sie sich ideal für all jene, die das Haus ganz nach ihrem persönlichen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten und neu interpretieren möchten. Die frühere Nutzung als Bed & Breakfast zeugt von seiner Vielseitigkeit: das Haus könnte wieder zu einer Unterkunft für Gäste umgestaltet werden, die erneut Besucher willkommen heisst. Die Möglichkeit zu angenehmen Spaziergängen in der Umgebung lädt zudem dazu ein, die Landschaft und Natur dieser faszinierenden Region zu entdecken. Eine Liegenschaft mit typisch Tessiner Charakter, reich an Potenzial und bereit, neue Ideen aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben. In unmittelbarer Nähe stehen praktische Parkplätze zur Verfügung.

Newly built house with Mediterranean garden and separate hobby room

This modern semi-detached house from 2022 is located centrally and yet quietly in Biasca, with the village center and mountains right at your doorstep. Behind the striking orange facade, you'll find an open living area that opens up to the Mediterranean garden across its entire width. High-quality materials like travertine and Korian, a heat pump, and the newly built condition make it a home you can move into immediately.Key facts / highlights:- Year of construction: 2022- 4.5 rooms- Living area: approx. 160 m² plus a hobby room of approx. 35 m² in the basement- Plot area: approx. 281 m²- Flooring: travertine throughout the house- Kitchen: high-end equipment with Korian, Miele, and Bora- Heating: heat pump- Air conditioning in several rooms- Wooden-metal windows with triple glazing, electric shutters- Charging station for electric cars- Mediterranean garden, low-maintenance- Basement usable as a hobby, studio, or practice room- Parking: carport, 2 parking spaces- Centrally located in Biasca, village center and public transport within walking distance, mountain viewsWe would be happy to arrange a viewing with you on site, so you can experience the generosity and southern flair for yourself.We look forward to your contact.

House Al Sole

HOUSE AL SOLE Located in a sunny, peaceful and green area of Gordola, this attractive semi-detached property is offered for sale and comprises two independent residential units. It is an ideal solution both for families seeking generous living space and for buyers looking to combine owner-occupation with rental income.Built in 1958 with a solid masonry structure, the property is arranged over two levels and benefits from excellent year-round sun exposure as well as pleasant open views of the surrounding greenery.The house is divided as follows:Ground Floor:2.5-room apartment with storage/laundry room and direct access to the south-facing garden. On the same level there is also a heated cellar with a shower room, a technical room, and a spacious garage.Upper Floor:4-room apartment featuring a south-facing balcony and covered veranda, as well as direct access to the north-facing garden.The ground-floor apartment was completely renovated in 2020 and is presented in excellent condition, with a modern kitchen and updated installations.The outdoor areas are among the property's key highlights. The private garden provides an ideal setting for relaxation and outdoor living, while the charming barbecue area with pergola is perfect for enjoying convivial moments during the warmer months.A property offering multiple possibilities of use, situated in a particularly quiet and well-connected residential setting, just a few minutes from essential services and the shores of Lake Maggiore. Ideal both as a primary residence and as an income-generating investment.Highlights: • Sunny and quiet location with open views • Property divided into 2 independent units • Private gardens on the south and north sides • Garage and one outdoor parking space • Primary and secondary residence

House Aquila

Haus Aquila In Contra, in a privileged and sunny location, the property enjoys a wonderful, open panoramic view over the entire Sopraceneri, with views of the lake and outlooks as far as nearby Italy.For sale is a two-family house with two independent residential units and a shared entrance. The property is in need of renovation and offers attractive potential for individual upgrading – ideal both as a high-yield investment and as a stylish primary residence or exclusive holiday home.The current layout includes:The 3.5-room apartment – Ground floor \ Entrance with cloakroom, a master bedroom, a second bedroom with direct access to the terrace, a bathroom with laundry area and a further bathroom with bathtub and shower. Separate, habitable kitchen. The living room with dining area and fireplace, connected to the terrace.The 4.5-room apartment – Upper floor\ Generous entrance area with cloakroom, two bathrooms (one with bathtub, one with shower and laundry area), two spacious bedrooms with access to the balcony as well as a third, smaller room. A separate kitchen, the living room – dining area with fireplace and access to a large panoramic terrace.The well-thought-out floor plan also offers the attractive option of combining both units into a spacious single-family house. The property has outdoor areas on multiple levels that offer various usage and design possibilities. A small swimming pool is present, ideal for cooling off in the summer months.The offering also includes two garage spaces, two outdoor parking spaces and a bunker/shelter on the ground floor, usable as a cellar or storage room.Key features: • Open view and quiet location • Two independent residential units • Rental income or single-family house possible • Renovation and design potential • Primary and secondary residence

Casa bifamiliare con potenziale in posizione strategica

Ad Ascona, in posizione soleggiata e molto strategica nelle immediate vicianze di tutte i servizi quotidiani, proponiamo in vendita questa generosa casa bifamiliare con officina, giardino privato, diversi posti auto esterni e garage.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di 4.5 locali (da ca. 76 mq e 108 mq) entrambi con balconi e uno con piazzetta esterna e giardino. Il piano seminterratto offre inoltre un officina (ca. 50 mq), locali tecnici, cantine, lavanderia e garage (ca. 80 mq).L'immobile si trova in buone condizioni e con alcuni interventi di rinnovamento offre un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Ascona, an sonniger und sehr strategischer Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bieten wir dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit Werkstatt, privatem Garten, mehreren Aussenparkplätzen und Garage zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m² und ca. 108 m²), beide mit Balkonen; eine davon verfügt zusätzlich über einen Aussensitzplatz und Garten. Das Untergeschoss bietet zudem eine Werkstatt (ca. 50 m²), Technikräume, Keller, Waschküche sowie eine Garage (ca. 80 m²).Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für Personen, die eine Lösung mit vielseitigen und unabhängigen Räumlichkeiten suchen, die ganz oder teilweise als Renditeobjekt genutzt werden können.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Galbisio Single-Family House

Galbisio single-family house The house is divided into multiple levels and includes two bathrooms, one of which is a master bathroom with a relaxing tub, in addition to a convenient service toilet. On the upper floor, a room used as a wardrobe offers ample space to organize clothing and accessories, keeping everything in order.In the basement, the property has a garage with capacity for two cars, ensuring a smooth management of daily commutes. Furthermore, there is a room used as a storage area and an additional spacious room, ideal for storing tools, bicycles, or as a hobby area.Completing the offer is a delightful garden, perfect for enjoying the outdoors, hosting summer lunches, or simply relaxing in the tranquility of nature.The strategic location of Galbisio allows for tranquility and privacy while remaining close to main services and connections. Do not miss the opportunity to visit this house, a perfect combination of style, comfort, and functionality. Contact us for more information and to schedule a visit!

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

Casa bifamiliare nel Nucleo con grande potenziale

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Sementina (Bellinzona), nel caratteristico nucleo residenziale, in una posizione soleggiata e strategica a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa graziosa casa bifamiliare indipendente con giardino privato e posti auto.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di quattro locali ciascuno, entrambi con balcone, e un piano cantina che include garage, lavanderia e locali cantina.Un ampio giardino e un comodo piazzale con spazio per due automobili completano la proprietà, ideale come residenza primaria o secondaria.In buone condizioni e funzionale, la casa offre, con alcuni interventi di rinnovamento, un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Sementina (Bellinzona), im charakteristischen Dorfkern, an sonniger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus mit privatem Garten und Autoabstellplätzen zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit je vier Zimmern, beide mit Balkon, sowie ein Kellergeschoss mit Garage, Waschküche und Kellerräumen. Ein grosszügiger Garten und ein praktischer Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.In gutem und funktionalem Zustand bietet das Haus - mit einigen Renovierungsarbeiten - eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für alle, die eine flexible und unabhängige Raumaufteilung suchen, auch zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NUOVA CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI ,GIARDINO E BOX AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due appartamenti indipendenti e progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e spazio esterno privato.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, accessibile anche tramite ingresso indipendente, con soggiorno e cucina open space, terrazza con vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico.Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, ottenendo un’interessante opportunità di reddito.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________NEUBAU IN CRESCIANO – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGENIn einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir ein modernes, neu erbautes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem privaten Aussenbereich.Im ersten Obergeschoss liegt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse mit freier Aussicht, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller und ein Technikraum.Beide Wohneinheiten sind mit Fussbodenheizung, Wärme- und Schalldämmung, modernster Haustechnik sowie hochwertigen Ausstattungen versehen.Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, wodurch sich eine attraktive Einkommensmöglichkeit ergibt.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Historic Charm with Mountain View - 3.5-Room Semi-Detached House in Preonzo for Sale

Historic Charm meets Tessin Lifestyle – 3.5-Room Semi-Detached House in Preonzo A home with history, character, and special atmosphere: This charming 3.5-room semi-detached house in Preonzo combines the authentic charm of a historic house with well-maintained living comfort.The originally 1663-built house was carefully renovated in 2018 and continuously maintained. In 2025, the entire interior was freshly painted, and the kitchen was equipped with new appliances.On approximately 70 m² of net living space, spread over three residential floors, you can expect a cozy home with individual character. Additionally, a basement is available on the lower floor.The fireplace, the beautiful mountain view, as well as the balcony and terrace, give the property its special charm. The approximately 100 m² large plot is pleasantly manageable and easy to maintain.Also, for buyers looking at a rental investment, the property can be interesting: With a monthly rent, a purchase price of CHF 295,000.– results in a calculated gross return of around 6.1% per year. Highlights: • 3.5-room semi-detached house• Approx. 70 m² net living space• Three residential floors plus basement• Plot approx. 100 m²• Historic building year 1663• Renovated in 2018• Complete interior painting in 2025• New appliances in the kitchen in 2025• Fireplace• Beautiful mountain view• Balcony approx. 6 m²• Terrace approx. 6 m²• Room height approx. 2.45 m• Electric heating with radiators• Quiet and child-friendly location• Pets welcome• Second home possible• Gross rental yield of approx. 6.1% THE PROPERTY The semi-detached house extends over three residential floors and offers a compact and charming room layout on approximately 70 m² of net living space.The living and dining area with integrated kitchen forms the cozy heart of the house. The existing fireplace provides a warm and cozy atmosphere, especially in the cooler months.The further floors offer private living and retreat areas. The room height of approx. 2.45 m contributes to a pleasant living feeling and underlines the special character of the historic building.In addition, the house has a basement on the lower floor, which offers practical storage space. OUTDOOR AREA & MOUNTAIN VIEW The house includes a balcony of approx. 6 m² and a terrace of also approx. 6 m².Whether it's the first coffee in the morning or a cozy evening outdoors – the two outdoor areas offer additional living space and invite you to enjoy the quiet surroundings and the beautiful mountain scenery.The plot covers approximately 100 m² and convinces with its manageable maintenance effort. CONDITION & EQUIPMENT The property is in a well-maintained and ready-to-move-in condition.After the renovation in 2018, the house was continuously maintained and further upgraded. In 2025, the entire interior was newly painted, and the appliances in the kitchen were renewed.Floors, kitchen, bathroom, and windows present themselves in an intact and everyday condition.The house is heated by an electric heating system with radiators. ALSO INTERESTING AS A RENTAL OBJECT Besides being used as a home or second home, the property also offers an interesting perspective for buyers who consider renting it out.With a monthly rent of CHF 1,500.–, annual rental income of CHF 18,000.– is generated.With a purchase price of CHF 295,000.–, this corresponds to a calculated gross rental yield of around 6.1% per year.The effective net yield depends on maintenance, insurance, financing, tax, and possible management costs, as well as potential vacancies. LOCATION Preonzo is located in the Bellinzonese and combines a quiet and natural living location with good accessibility.The surroundings are pleasantly quiet and child-friendly. Public transport and the highway are easily accessible. Shopping facilities and other services are located in the surrounding villages.Thanks to the possible use as a second home, the property is also suitable for buyers looking for a charming retreat or a holiday home in Ticino. A HOUSE WITH HISTORY AND CHARACTER Whether as a home, second home, or interesting rental object – this property offers versatile usage possibilities and combines historic character with a manageable living space and attractive location.Interested? Arrange your personal viewing appointment today and discover this special property in Preonzo. Swiss Twins Immobilien – personal, professional, and with passion for real estate.

AMPIA CASA BIFAMILIARE CON VISTA APERTA, GIARDINO E BOX AUTO

In una tranquilla e soleggiata zona collinare residenziale di Cugnasco, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con vista aperta sulla valle con parziale vista lago in lontananza, possibile anche come residenza secondaria.L’immobile, edificato nel 1970 è stato oggetto di parziali rinnovi nel 2024, offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti, collegati anche da una scala interna. Questa caratteristica rende la casa estremamente versatile: ideale come ampia abitazione unifamiliare, come residenza principale con un appartamento a reddito oppure come investimento immobiliare.Al piano terreno si trova l’appartamento di 2,5 locali, composto da spaziosa terrazza d’ingresso, atrio/corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano inoltre locale tecnico, lavanderia e cantina.Al primo piano si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali, composto da atrio d’ingresso, due camere, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone panoramico, oltre a cucina abitabile separata anch’essa con accesso al balcone. Sullo stesso livello è inoltre presente uno spazioso sottotetto, ideale come ulteriore spazio di deposito.Gli spazi esterni comprendono un giardino nella parte superiore con ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore e una porzione di terreno boschivo a valle, che dona ulteriore privacy e contatto con la natura.Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell’immobile.______________________________________________________________________GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK, GARTEN UND GARAGEIn einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Hang in Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus mit freiem Blick über das Tal und einem schönen Seeblick in der Ferne zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Das im Jahr 1960 erbaute und 2024 teilweise renovierte Haus bietet dank gezielter Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zusätzlich durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Sie eignet sich ideal als grosszügiges Einfamilienhaus, als Hauptwohnsitz mit einer vermietbaren Einliegerwohnung oder als interessante Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Eingangsterrasse, Eingangsbereich/Korridor, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Im Obergeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Panoramabalkon sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Der Aussenbereich umfasst einen Garten im oberen Bereich mit einem Geräteschuppen, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine bewaldete Grundstücksfläche talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vorzustellen.

Tenero-Contra splendid lake view house in second residence

House with two independent apartments in 2nd residenceThe single-family house, also as a second residence, is a gem immersed in greenery, characterized by two independent apartments, ideal for families or as an investment. It presents itself in excellent conditions, with a recently replaced heating system that guarantees comfort in every season. The kitchens and bathrooms are in excellent condition, offering modern and functional spaces. Large terraces allow you to enjoy the open and partial view of Lake Locarno, making every moment spent outdoors a unique experience. The pergola is embellished with kiwi plants that add a touch of charm to the garden, perfect for relaxing. The sleeping area is mansard, with exposed beams that give warmth and character to the spaces. The house is surrounded by vegetation, ensuring privacy and tranquility, and has 3 external parking spaces. An external elevator facilitates access to the apartments, making the structure accessible and comfortable. The property can be easily transformed into a single residential unit. This property is ready to be visited and ideal for those who love living in the Locarnese or for those looking for a house for their holidays, combining comfort, beauty, and practicality in a charming natural context.

Detached villa with two independent apartments in Cresciano

We are offering for sale in Cresciano a stunning detached villa with two independent apartments, built according to high construction standards and designed to provide maximum living comfort, high energy efficiency, and high-quality spaces.The property is the result of a careful project of renovation and new construction, characterized by the use of high-quality materials, modern technical solutions, and careful attention to detail.The building is located in a quiet and reserved residential area, completely surrounded by greenery, ideal for those who want to live in a serene environment without giving up the convenience of the main services.The villa is spread over two levels and hosts two well-defined residential units, both designed to guarantee privacy, brightness, and functionality.- On the ground floor, there is a 3.5-room apartment with a surface area of approximately 75 square meters, consisting of a large open living area with living room and modern kitchen, two bedrooms, and a windowed bathroom with shower and washing machine connection. The unit also has a pleasant private outdoor area, ideal for relaxation moments. The rooms are designed to offer comfort and practicality in daily life, while a cellar, a technical room, a garage, and common areas complete the ground floor.- On the first floor, there is a 4.5-room apartment with approximately 94 square meters, accessible via an external staircase or an internal staircase. The apartment has a bright open living area with a well-equipped kitchen and direct access to the terrace with an open view, three well-sized bedrooms, two windowed bathrooms with shower, corridor, and entrance hall. The rational distribution of spaces and large glass surfaces emphasize natural light, making the environment particularly welcoming, harmonious, and functional.Outside the building, the property has a green area, a forecourt, parking spaces, garages, and designed areas, all intended to offer functionality, practicality, and pleasant moments in the open air in total privacy.Both units are finished with high-quality gres floors, modern systems, and construction solutions oriented towards energy saving.The building is equipped with advanced thermal and acoustic insulation, underfloor heating with serpentine, waterproofing according to SIA regulations, and stratified constructions designed to guarantee comfort, durability, and high efficiency over time.This detached villa with two independent apartments represents an ideal solution for two family nuclei, parents and children, or for those who want to live in one unit and rent out the other, benefiting from a recent, modern, and highly performing construction.An exclusive proposal for those looking for an elegant, independent, and ready-to-live residence in one of the quietest and most sought-after areas of Ticino.

Two-family house with two apartments and storage space

In Bodio, a sunny town in the Ticino region of Sopra Ceneri, we propose for sale a beautiful two-family house with a 4.5-room apartment, a 2.5-room apartment, and a storage room.The two apartments are completely independent of each other, each with its own separate entrance, a feature that offers great flexibility of use, privacy, and interesting prospects from the point of view of income.On the first floor, the living room of the larger apartment benefits from a cozy fireplace, a detail that gives the environment a particular charm and creates a warm and cozy atmosphere, ideal for romantic moments of relaxation.The building, built in 1985, was completely renovated in 2022 both externally and internally. On this occasion, the facade, electrical and hydraulic systems were renewed, the windows were replaced, and the floors were redone, giving life to a house updated in its technical components and internal spaces, able to offer modern comfort in a solidly designed original structure.Heating is provided by an efficient autonomous electric system with radiators, integrated by solar panels and helped by good PVC windows with insulating glass. The flooring is practical laminate for most of the surface and tiles in the bathrooms.From an economic point of view, the offer is particularly interesting because the house is fully rented: both apartments are currently rented, as well as the storage room, for a solution that is able to produce an interesting income already from the start.The exact current returns are documentable and transferable upon request.The house consists on the ground floor of a 2.5-room apartment with living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom. The first floor hosts a 4.5-room apartment composed of living room, kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. There is also a storage room of about 50 m².The building is located in an area that has several free parking spaces adjacent to the house, an element that makes daily trips and the reception of guests particularly easy.YOUR PERFECT INCOME OPPORTUNITY!!

PROSSIMA REALIZZAZIONE – ELEGANTE VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO

In un contesto residenziale di nuova edificazione a Contone, sarà realizzata un’interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento immobiliare.L’edificio sarà sviluppato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato e presenterà una distribuzione intelligente degli spazi, pensata per garantire autonomia, comfort e funzionalità a ciascuna unità abitativa. Il progetto prevede due appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 124 m² SUL, caratterizzati da ambienti moderni, luminosi e ben organizzati.L’accesso avverrà tramite un ingresso comune. Al piano terreno prenderà forma il primo appartamento, caratterizzato da una zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno.L’unità sarà composta da due camere da letto, un bagno principale e un servizio aggiuntivo. La lavanderia per questo appartamento sarà prevista al piano seminterrato.Il secondo appartamento si svilupperà al primo piano e presenterà una configurazione altrettanto funzionale, con una luminosa zona giorno con uscita su terrazza, due camere da letto, un bagno principale e un servizio. A differenza dell’unità al piano terreno, questo appartamento beneficerà di una lavanderia privata interna.Il piano seminterrato completerà la proprietà con spazi accessori a servizio di entrambe le unità, tra cui due locali hobby, due cantine e il locale tecnico, offrendo ulteriore versatilità e valore aggiunto.All’esterno saranno realizzati due giardini privati, ideali per momenti di relax all’aria aperta, mentre a completare l’offerta vi saranno tre posti auto inclusi nel prezzo.Dal punto di vista architettonico, l’edificio si distinguerà per linee moderne e pulite, ampie superfici vetrate e una perfetta integrazione nel contesto naturale circostante. La costruzione sarà realizzata secondo standard attuali, trattandosi di un progetto non ancora realizzato, vi sarà inoltre la possibilità di personalizzare alcune finiture e soluzioni interne, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione su misura.In qualità di responsabile dell’immobile, sarò lieta di accompagnarvi nella scoperta di questo nuovo progetto residenziale, insieme all’architetto, a disposizione per ogni dettaglio tecnico e personalizzazione.-----------------DEMNÄCHST REALISIERT – ELEGANTES DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT PRIVATEM GARTEN UND PARKPLÄTZENIn einem Neubaugebiet in Contone entsteht ein interessantes Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, das sich sowohl für zwei Familien als auch als Immobilieninvestition eignet.Das Gebäude wird sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss erstrecken und eine intelligente Raumaufteilung aufweisen, die darauf ausgelegt ist, jeder Wohneinheit Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt sieht zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, jede mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 124 m², die sich durch moderne, helle und gut organisierte Räume auszeichnen.Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang. Im Erdgeschoss entsteht die erste Wohnung, die sich durch einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten auszeichnet und einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Aussen bietet.Die Einheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einem zusätzlichen WC. Der Waschraum für diese Wohnung ist im Untergeschoss vorgesehen.Die zweite Wohnung wird sich im ersten Stock befinden und eine ebenso funktionale Aufteilung aufweisen, mit einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC. Im Gegensatz zur Einheit im Erdgeschoss wird diese Wohnung über einen eigenen Waschraum im Inneren verfügen.Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen mit Nebenräumen, die beiden Einheiten dienen, darunter zwei Hobbyräume, zwei Kellerräume und einen Technikraum, was für zusätzliche Vielseitigkeit und einen Mehrwert sorgt.Im Aussenbereich werden zwei private Gärten angelegt, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen, während das Angebot durch drei im Preis inbegriffene Parkplätze abgerundet wird.Architektonisch zeichnet sich das Gebäude durch moderne, klare Linien, großzügige Glasflächen und eine perfekte Einbettung in die natürliche Umgebung aus. Der Bau erfolgt nach aktuellen Standards. Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Oberflächen und Innenausstattungslösungen individuell anzupassen, was die Chance bietet, ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Als Verantwortliche für diese Immobilie freue ich mich darauf, Sie gemeinsam mit dem Architekten bei der Entdeckung dieses neuen Wohnprojekts zu begleiten. Der Architekt steht Ihnen für alle technischen Details und individuelle Anpassungen zur Verfügung.