Ligornetto - Wohnungen zum Kaufen

CHIASSO FUSSGÄNGERZONE ELEGANTES DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE UND AUTOABSTELLPLATZ

CHIASSO FUSSGÄNGERZONE ELEGANTES DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE UND AUTOABSTELLPLATZ Im Herzen der Fußgängerzone von Chiasso bieten wir zum Verkauf ein elegantes 6,5-Zimmer-Dachgeschoß mit etwa 210m² Wohnfläche, das hauptsächlich auf einer Ebene liegt, mit zusätzlichen unabhängigen Räumen im Obergeschoss und einer praktischen, privaten Autoabstellplätzen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die Helligkeit und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus: Das tägliche Leben spielt sich tatsächlich auf der Hauptebene ab, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche und einen gut organisierten und zurückgezogenen Schlafbereich finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein elegantes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken und einer angeschlossenen Wäscherei, was ein exklusives und besonders komfortables Ambiente schafft. Die anderen beiden Schlafzimmer, getrennt vom Hauptschlafzimmer, werden durch integrierte Schränke und ein praktisches Garderobenzimmer aufgewertet und verfügen über ein weiteres vollständiges Badezimmer. Im Obergeschoss, das durch eine interne Treppe verbunden ist, öffnen sich zwei wunderschöne, vielseitige Räume, ideal als privates Studierzimmer, Hobbybereich, Gästeraum oder Entspannungsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, perfekt, um draußen in vollkommener Privatsphäre zu leben. Das Eigentum umfasst außerdem eine überdachte Autoabstellplätzen, ein seltenes und besonders wertvolles Element in der Fußgängerzone, sowie zwei Außenparkplätze. Eine raffinierte und komfortable Lösung, ideal für diejenigen, die große Wohnräume, Ruhe und die Bequemlichkeit suchen, alle wichtigsten Dienstleistungen, den Bahnhof und die italienische Grenze in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt eignet sich auch, nach einem möglichen Wechsel der Nutzung, als repräsentatives Büro. VERKAUFSPREIS: 1'150'000 CHF

Appartement - Bissone

A BISSONE ein Juwel in einer der schönsten Kulissen des Luganer Sees: Maisonette von 210 mq mit atemberaubendem Blick auf den See, panoramischem Déhors von 70 mq zwischen Terrasse und Garten und prächtiger Südwestausrichtung für ein intimes und unvergleichliches Wohnkomfort! Möglichkeit einer Zweitwohnung.Licht und Ruhe sublimieren die primäre Lage des Objekts: nur wenige Schritte vom romantischen historischen Kern von Bissone und seinem Badeplatz mit Schwimmbad und Zugang zum See und von der Uferpromenade von Melide. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die mit dem Bahnhof von Melide, Schulen, Post, Bank und Supermärkten verbunden ist, sowie unmittelbarer Autobahnanschluss. Lugano in 5 Minuten und Chiasso in 15 Minuten mit dem Auto.HOHEPUNKTE • Die Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 umfassen die komplette Erneuerung des Daches, die Erweiterung des Wohnbereichs im letzten Stock, eine neue Küche und die Erneuerung der Bäder • baldige Inbetriebnahme der Wärmepumpe für die Heizung (Verteilung über Heizkörper und Rohre) • Holzkamin • 2 Parkplätze (Lift) + 1 Gästeparkplatz im Preis inbegriffen • Fahrradabstellraum. Teil eines Projekts mit nur 4 Wohneinheiten, teilweise unabhängig, zeichnet sich diese Eigenschaft durch eine dynamische Architektur aus, die auf 3 Ebenen verteilt ist:Eingangsebene - Zugang zur Ebene mit Aufzug, Eingang, großes Wohnzimmer und Essbereich mit Seeblick und Kamin und Terrasse, separate Küche mit schöner Veranda und BBQ, Gästebad, Schutzraum, Vorratsraum, WaschkücheObergeschoss - Hobbybereich mit Bibliothek und Entspannungsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, HeizraumUntergeschoss - Hauptschlafzimmer mit Seeblick und großem begehbaren Kleiderschrank (oder 4. Schlafzimmer), Schlafzimmer mit Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Hobby-/Arbeitszimmer.

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

VISTA LAGO, AREA WELLNESS PRIVATA E PISCINA CONDOMINIALE

Questo esclusivo appartamento, situato in un prestigioso complesso residenziale a Morcote, coniuga eleganza contemporanea, tecnologia all'avanguardia e un elevato comfort abitativo. La posizione soleggiata offre una vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ultimata nel 2022, la residenza si distingue per le facciate in pietra naturale e per l'area wellness con piscina coperta, nuoto controcorrente, palestra, sauna, docce emozionali e zona relax. L'ascensore condominiale consente di accedere direttamente al livello della strada; i percorsi pedonali di Morcote sono facilmente raggiungibili.Personalizzato in ogni dettaglio, l'appartamento si caratterizza per i materiali di alta qualità, le soluzioni tecnologiche moderne e la cura delle finiture. Le ampie vetrate affacciate sul lago collegano tutti gli ambienti rivolti verso il lago al giardino privato e alle terrazze coperte.La zona giorno comprende un elegante soggiorno con sala da pranzo e una cucina a vista attrezzata con elettrodomestici V-Zug, Bora e Sub-Zero. In giardino si trovano aree lounge e zone pranzo, oltre a una vasca idromassaggio riscaldata con cromoterapia.La suite padronale dispone di cabina armadio, bagno e area wellness privata con sauna, bagno turco e zona relax. Completano gli spazi due ulteriori camere da letto, uno studio, bagni di design e locali accessori. Gli arredi di design realizzati su misura possono essere acquistati separatamente.Un sistema domotico consente di gestire a distanza il clima, l'illuminazione, la sicurezza e i contenuti multimediali. La proprietà dispone di un sofisticato impianto audio multiroom completamente integrato e di una sala home cinema con schermo motorizzato, trattamento acustico professionale, diffusori integrati e predisposizione tecnologica dedicata.Nel prezzo sono inclusi una spaziosa cantina, due posti auto in autorimessa e un box auto di 25 m² con portone elettrico.SUPERFICISuperficie abitabile: 247,10 m²Locali tecnici e ripostigli: 21,55 m²Due terrazze coperte: 65 m²Giardino privato: 106,75 m²Superficie ponderata indicativa: circa 322 m² (locali tecnici e ripostigli e terrazze ponderati al 50%; giardino ponderato al 30%)LAKE VIEW, PRIVATE WELLNESS AREA AND SHARED INDOOR POOLThis exclusive apartment, located in a prestigious residential complex in Morcote, combines contemporary elegance, cutting-edge technology, and a high level of living comfort. Its sunny location offers unobstructed views of Lake Lugano and the surrounding mountains.Completed in 2022, the residence stands out for its natural stone facades and its wellness area featuring an indoor pool, counter-current swimming, a gym, a sauna, sensory showers, and a relaxation area. The building's elevator provides direct access to street level; Morcote's walking paths are easily accessible.Customized in every detail, the apartment features high-quality materials, modern technological solutions, and meticulous attention to finish. The large windows overlooking the lake connect all the lake-facing rooms to the private garden and covered terraces.The living area includes an elegant living room with a dining area and an open kitchen equipped with V-Zug, Bora, and Sub-Zero appliances. The garden features lounge and dining areas, as well as a heated hot tub with chromotherapy.The master suite features a walk-in closet, a bathroom, and a private wellness area with a sauna, a Turkish bath, and a relaxation area. The property is completed by two additional bedrooms, a study, designer bathrooms, and ancillary rooms. The custom-designed furnishings can be purchased separately.A home automation system allows for remote control of climate, lighting, security, and multimedia content. The property features a sophisticated, fully integrated multi-room audio system and a home theater room with a motorized screen, professional acoustic...

5,5 Lokale mit Seeblick - Renovierung schlüsselfertig

BISSONE EXKLUSIV 5,5 ZIMMER MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK UND RENOVIERUNG SCHLÜSSELFERTIGGesamtpreis: CHF 1'298'000.DAS PRIVILEG, DEN LUGANERSEE ZU GENIESSENIn einer der schönsten und exklusivsten Lagen von Bissone bieten wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick auf den Luganersee, in einer exklusiven Residenz mit nur drei Wohneinheiten.Die Immobilie wird mit einem raffinierten Projekt für eine komplette Renovierung von höchstem Standard, schlüsselfertig, angeboten, das die Räume in eine moderne, elegante und personalisierbare Residenz verwandeln wird.EIN NEUES ZUHAUSE, ENTWORFEN FÜR SIEDas Projekt, das durch fotorealistische Renderings illustriert wird, umfasst:- Eine große offene Wohnzone mit moderner Inselküche.- Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komplett erneuert wurden, davon eines en suite.- Neue Bodenbeläge in hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug.- Neue Innentüren, elektrische Rolläden und Heizkörper.- Moderne Klimaanlage und Beleuchtung gemäß den Vertragsbedingungen.- Eine große Panoramaterrasse mit neuer Bodenbeläge.- Ein privater Garten, der renoviert wurde.HAUPTMERKMALE- Wohnfläche von ca. 155 m²- Panoramaterrasse von 52 m²- Privater Garten von 26 m²- Private Keller von ca. 9 m²- Garage und überdachte Außenparkplätze- Atemberaubender Blick auf den LuganerseeMOGLICHKEIT EINER ZWEITWOHNUNGEs ist möglich, die Immobilie als Zweitwohnung zu nutzen, vorbehaltlich der Überprüfung und Bestätigung durch die zuständige Gemeinde.GEPFLEGTES GEBAUDE UND GERINGERE KOSTENDie Residenz, die aus nur drei Wohnungen besteht, hat von wichtigen Instandhaltungsarbeiten profitiert:- Das Dach wurde 2020 erneuert und die Fenster ersetzt.- Die Heizanlage wurde 2021 ersetzt.- Die Terrassen wurden kürzlich isoliert.- Die Fassaden sollen erneuert werden.Renovierungsfonds: ca. CHF 50'000.Gemeinschaftskosten: ca. CHF 3'300 pro Jahr und Wohnung, einschließlich der Rückstellungen für den Renovierungsfonds.EINE EXKLUSIVE GELEGENHEIT MIT 3B PROMOTION SAWenn Sie die Immobilie mit der Formel der Renovierung schlüsselfertig über 3B Promotion SA erwerben, gewährt der Verkäufer einen speziellen Rabatt auf den Preis der Immobilie, der nicht vorgesehen ist, wenn die Immobilie ohne Renovierung erworben wird.Der Käufer kann die Materialien und Oberflächen gemäß den Vertragsbedingungen personalisieren und profitiert von einem umfassenden Service für die Koordination der Arbeiten bis zur Übergabe.IHRE NEUE HEIMAT AM SEE ERWARTET SIEGesamtpreis, Kauf und Renovierung schlüsselfertig: CHF 1'298'000.Kontaktieren Sie uns, um das Projekt, die Vertragsbedingungen und eine Besichtigung zu erhalten.Die Bilder stellen illustrative Vorschläge für die Renovierung dar. Die Immobilie befindet sich derzeit in ihrem aktuellen Zustand. Die Arbeiten und Oberflächen werden gemäß den vertraglichen Bedingungen definiert. Die Flächen und Kosten sind ungefähr. Die mögliche Nutzung als Zweitwohnung unterliegt den geltenden Gesetzen und Vorschriften.

Dachgeschoss-Duplex 5.5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Dachgeschoss-Duplex sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Lebenserlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Dachgeschoss-Duplex sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen und einem separaten Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Dachgeschosses, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszunutzen.Details und Ausstattung: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und Technikräume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, einen externen Whirlpool auf Anfrage zu installieren Ein Dachgeschoss mit einzigartigem Charakter, das den Begriff des modernen Luxus in Lugano neu definiert: Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

Traumhafte Lage mit See- und Bergblick sowie großer Terrasse - 5.5 Zimmer

In der malerischen Hügellandschaft von Bissone, mit Blick auf den wunderschönen Lago Ceresio, bieten wir ein elegantes 5.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Es handelt sich um das größte Apartment des gesamten Komplexes, der aus nur drei Wohneinheiten (eine pro Etage) besteht, was eine Garantie für Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet.HauptmerkmaleDer wahre Stärkepunkt des Objekts ist die atemberaubende Panoramavista auf den See und die Berge, die sowohl von den Innenräumen als auch von der schönen Terrasse von etwa 58 m² (davon 19 m² überdacht) mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen genossen werden kann - ein idealer Raum, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen.Wohnfläche: ca. 150 m²Innenraumverteilung:EingangshalleGroßer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, direkter Zugang zur PanoramaterrasseSeparate Küche (ohne Geschirrspüler)Abstellraum/Fenster mit Tageslicht, nicht beheiztFlur im Schlafbereich mit Ausgang zum privaten Seitenhof2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen TerrasseDrittes Schlafzimmer mit Ausgang zum privaten GartenFensterbad mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine/TrocknerFensterbad mit BadewanneGarderobe mit EinbauschränkenAußenräume und ZubehörDas Objekt wird vervollständigt durch:Terrasse mit automatischen SonnenschutzmarkisenNeue Fenster im gesamten ApartmentPrivate Keller (ca. 9 m²)Privater Garten (ca. 26 m²)1 Außenparkplatz, überdacht1 Garagenbox

VACALLO – EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT PANORAMATERRASSEN UND JACUZZI IN PRESTIGEÖSER LAGE

Wo: in Vacallo, in einer strategischen Lage, können Sie die Ruhe des Ortes genießen und gleichzeitig leicht den Bahnhof Chiasso zu Fuß oder die Autobahn in wenigen Minuten erreichen. Die Residenz ist gepflegt und von hohem Niveau, mit einer Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann. Was: Luxus-Penthouse von 165 m², gekennzeichnet durch eine prächtige Terrasse mit Jacuzzi, sowie zwei weitere Terrassen mit Blick auf die Grünflächen, für insgesamt 126 m² Außenfläche. Das Penthouse umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei separate Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Badezimmer und eine Gästetoilette. Sie werden es lieben, weil: - Die hervorragende Lebensqualität dank der großen Terrassen, perfekt für entspannte Momente im Freien, und dem Jacuzzi. - Ein interner Aufzug führt direkt ins Penthouse - Ein separater Eingang für einen Hauch von Exklusivität und Praktikabilität, was diese Immobilie einzigartig macht. - Ein Außenparkplatz und eine sehr große Garage zur alleinigen Nutzung. - Eine private Waschküche und ein großzügiger Keller. VERKAUFSPREIS CHF 1'222'000.00

Dachwohnung mit Seeblick

Dachwohnung mit Seeblick Prestigiosa Dachwohnung zur Verkauf in Bissone, gelegen im dritten und letzten Stock eines modernen und eleganten Gebäudes von 2023, mit atemberaubendem Panoramablick.Der Zugang erfolgt direkt in die Wohnung über einen privaten Aufzug, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Mit einer Gesamtfläche von 270 m² (238 m² begehbar) und einer Aufteilung in 5 Räume bietet die Dachwohnung großzügige und perfekt organisierte Räume, darunter drei große Schlafzimmer, von denen das Master-Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.Die Ausstattung ist von höchster Qualität, mit edlen Materialien und Metallfenstern mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.Das helle Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich auf eine große private Terrasse von 65 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit, und wird durch ein Gästebad und eine Waschküche ergänzt.Ein Keller und eine Garage mit drei überdachten Parkplätzen (CHF 60'000.- pro Stück) vervollständigen die Liegenschaft. Nicht im Verkaufspreis enthalten.Die Westausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Letztes Apartment 5.5 Zimmer | Stabio Garden Living

Im Inneren des Komplexes Stabio Garden Living bieten wir geräumige 5.5-Zimmer-Wohnungen in der Hauptresidenz an, mit einer Größe ab 228 m² und Preisen ab CHF 1'622'160.-. Ein überdachter Parkplatz ist für CHF 60'000.- verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, ein personalisiertes Möbelpaket zu erhalten. Die 5.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in den Dachgeschossen und verfügen über große Panoramaterrassen. Die großzügigen Grundflächen ermöglichen die Schaffung von hellen und einladenden Räumen mit mehreren Badezimmern und Diensträumen. Die Einheiten liegen im Herzen des Viertels oder in der angrenzenden Bebauung neben dem historischen Kern von Stabio, alle mit Blick auf die Innenhöfe und die Fußgängerzone. Die 10 Neubauhäuser werden nach den energetischen Richtlinien von Minergie errichtet, mit größter Aufmerksamkeit für den inneren Komfort, die Bauqualität und das Wohnwohlgefühl. Die Aufteilung der Wohnungen ist so gestaltet, dass der Raum, die Ausrichtung und das natürliche Licht optimal genutzt werden. Die Bewohner können exklusive Dienstleistungen wie Lieferboxen, Fahrradparkplätze, Fitnessraum, Wellnessbereich, Coworking- und Multifunktionsräume, Innen- und Außenbereiche für Kinder, Tierbereiche und eine Food-Court nutzen. Das Viertel wird komplett Fußgängerzone und sicher sein, mit Überwachungssystemen und großen Grünflächen ausgestattet. Strategische Lage zwischen der Schweiz und Italien, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und gut mit Lugano, Como, Mailand und Malpensa verbunden. Eine sichere und prestigeträchtige Investition, ideal auch als Mieteinnahme-Appartement. Es stehen auch Wohnungen in der zweiten Residenz und im Gewerbebereich zur Verfügung, die komplett möbliert sind und auch von Nicht-Bewohnern gekauft und kurzfristig vermietet werden können.

VACALLO GROßZÜGIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN, ENTSTANDEN AUS DER VEREINIGUNG

VACALLO GROßZÜGIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN, ENTSTANDEN AUS DER VEREINIGUNG ZWEIER WOHNUNGEN Die Immobilie entsteht aus der Vereinigung zweier Wohnungen, was zu einer Wohnlösung mit großzügigen Maßen und vielen Möglichkeiten führt. Eine ideale Lösung für große Familien, die viel Platz und eine gute Organisation benötigen, aber auch für diejenigen, die eine flexible Lösung suchen: die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, die vermietet werden kann, oder einen Arbeitsbereich zu erstellen, der nur einen Schritt von zu Hause entfernt ist, macht diese Wohnung sehr vielseitig. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung zwei überdachte Terrassen, die perfekt sind, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Vier Parkplätze, der Garten begleitet die Immobilie und dank eines Gartentors mit direktem Zugang wird der Gemeinschaftsgarten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, die wie ein privater Außenbereich genutzt werden kann. Eine Lösung, die das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, ohne jedoch die Verpflichtungen und die Verwaltung, die typisch für ein solches Haus sind, und es ermöglicht, den Garten auf einfache und alltägliche Weise zu genießen. Ihnen wird es gefallen, weil: 4 Parkplätze, von denen zwei innen und zwei außen liegen und nicht im Verkaufspreis enthalten sind entsteht aus der Vereinigung zweier Wohnungen mit großzügigen Maßen ist ideal für große Familien oder diejenigen, die viel Platz suchen bietet die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, die vermietet werden kann ist perfekt für die Arbeit von zu Hause aus mit separaten Räumen liegt im Erdgeschoss, ist komfortabel und leicht zugänglich verfügt über zwei überdachte Terrassen, die das ganze Jahr über genutzt werden können der Garten begleitet die Immobilie dank des Gartentors mit direktem Zugang ist der Gemeinschaftsgarten wie ein privater Bereich nutzbar vermittelt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, während man in einer Wohnung lebt ermöglicht es, den Garten zu genießen, ohne die Verpflichtungen eines Einfamilienhauses VERKAUFSPREIS: CHF 1680000.00 2 INNENPARKPLÄTZE: CHF 120000.00, AUßENPARKPLÄTZE CHF 80000.00

Prestigiosa Palazzina d'Epoca am Como-See, Cernobbio, renoviert

In Cernobbio, im Herzen der berühmten Strettoia, einer eleganten Fußgängerzone mit Boutiquen und Charmeläden, entlang der Route, die zum berühmten Villa d'Este und den Ufern des Como-Sees führt, wird eine raffinierte Dachgeschoß-Wohnung aus dem späten 19. Jahrhundert angeboten, die 2022 sorgfältig restauriert wurde.Die Renovierung, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde, hat es geschafft, den authentischen Charme der historischen Architektur mit modernen Lösungen zu verbinden, durch ein Projekt, das auf die Qualität der Materialien und das Gleichgewicht der Räume achtet.Die Immobilie, etwa 245 m² groß, erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten. Die Räume, hell und harmonisch, werden durch hochwertige Ausführungen gewertet: Parkett mit Dielen, Mosaikbeläge in den Bädern und handwerkliche Verarbeitungen, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes hervorheben. Die Möbel, mit Geschmack aus Design-Elementen ausgewählt, sind im Kaufpreis enthalten.Der Eingang erfolgt durch das historische Tor, das zur internen Treppe führt, die die Ebenen verbindet.Im ersten Stock befindet sich ein unabhängiges Studio, kompakt und funktional, mit Kochbereich und Bad, ideal als privater Raum, Abhängigkeit für Gäste oder Einheit für Vermietung.Die Zwischenebene beherbergt die Hauptwohnung, geräumig und hell, mit einer eleganten Wohnzone mit Vertäfelung und einer maßgeschneiderten Teeküche, inspiriert von den ikonischen Linien der Riva-Boote. Der Raum öffnet sich zu einem angenehmen Terrazzino mit Blick auf den Monte Bisbino. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen.Im obersten Stockwerk befindet sich eine weitere Wohnung, mit Wohn- und Essbereich, Zugang zum Terrazzino, zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Bad en suite, und einem zweiten Bad, beide mit Mosaik verkleidet.Zwei private Garagen, in kurzer Entfernung gelegen, vervollständigen die Immobilie, ein seltenes und besonders wertvolles Element im Zentrum von Cernobbio. Es ist auch möglich, einen Aufzug ohne invasive Arbeiten zu installieren.Dank der Konfiguration in mehrere unabhängige Einheiten und der strategischen Lage ist die Immobilie eine extrem vielseitige Lösung: perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung, eignet sie sich auch als Immobilieninvestition von Wert, mit interessantem Potenzial für Vermietung auf dem Como-See.Cernobbio, einer der exklusivsten Orte am See, wird für seinen authentischen Charme und die Präsenz von historischen Wohnungen und ikonischen Strukturen wie Villa Erba, Sitz internationaler Veranstaltungen, geschätzt. Die Nähe zu Como, den Autobahnanschlüssen nach Mailand und der Schweiz und den internationalen Flughäfen macht diese Immobilie auch für eine internationale Kundschaft besonders attraktiv.

CHIASSO – STRATEGISCH GUNSTIGE LAGE APP. 3,5 UND 4,5 AUCH FÜR BUROGEBRAUCH

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur zwei Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Gebäude in bevorzugter Lage bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und sind nahe der Grenze zu Italien und der Autobahnauffahrt in Richtung Lugano.Wir bieten im ersten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung an: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer/Küche- Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer- Waschküche mit WCEine KellerwohnungEin Parkplatz Mögliche Umnutzung als BüroIm zweiten Stock ein weiteres Appartement, ebenfalls mit Möglichkeit der Umnutzung als Büro, bestehend aus 3,5 Zimmern: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer/Küche- Zwei Schlafzimmer - Badezimmer/Dusche - WaschkücheEine KellerwohnungEin Parkplatz VERKAUFSPREIS CHF 1'450'000

Lugano-Melide: Moderne Penthouse-Wohnung mit Panoramaseesicht & Dachterrasse mit Jacuzzi, auch als Zweitwohnsitz geeignet

In Lugano-Melide erwartet Sie eine elegante 5.5-Zimmer-Penthouse- Wohnung im 4. Stock mit Lift. Grosse Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die sonnige, überdachte Terrasse begeistert mit herrlichem Seeblick. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, ca. 200 m² grosse private Dachterrasse mit Jacuzzi und BBQ-Bereich. Sie ist direkt von der Wohnung aus mit dem Lift erreichbar und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden mit viel Privatsphäre und traumhaftem Panorama.

Appartement - Bissone

BEZAUBERNDER SEEBLICK & POTENZIALBezaubernder Seeblick für diese großzügige Wohnung von 150 m² mit panoramatischem Terrassenbereich von 58 m² und 26 m² Patio/Garten: ein einzigartiger Wohnraum, von dem aus man eine weite Aussicht auf den See, den Monte San Giorgio und den romantischen historischen Kern von Bissone genießen kann. Die Umgebung, sonnig und grün, bietet angenehme Spaziergänge in der Nähe und liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Strand von Bissone und seinem lebhaften Seeufer mit Bars und Restaurants direkt am See entfernt. Lugano ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Städtische Einrichtungen, Bus und Markt in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS • Süd/West-Ausrichtung • Zweitwohnsitz auf Anfrage • Intime Residenz mit nur 3 Einheiten • Potenzial für Wertsteigerung durch Layout- und Innenraum-Restyling Die Immobilie bietet helle Räume und funktionale Flächen, die durch den herrlichen und seltenen großen Außenbereich, das Wohnzimmer mit Seeblick, die separate Küche, den Abstellraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Vorbereitung für eine Waschmaschine, Einbauschränke, den Keller (9m²) und zwei Parkplätze (1 Einzelgarage + 1 überdachter Außenplatz) gewertet werden. Kein Aufzug.

Melide - Helles Dachgeschoss mit 6.5 Zimmern und Seeblick

Im malerischen Kern von Melide, nur wenige Schritte vom See entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten ein exklusives Dachgeschoss mit herrlicher Seeblick.Die Wohnung, die eine Verkaufsfläche von etwa 210 m² bietet, zeichnet sich durch die folgende Raumverteilung aus:Zugang für Fußgänger über die Diensttreppen oder bequem über den privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Atrium mit Einbauschränken, das zur hellen Wohnzone mit offener Küche führt, die auf die spektakuläre Panoramaterrasse von etwa 74 m² mit herrlicher Seeblick ausgerichtet ist.Von den Fluren aus gelangt man zu den Gästebädern und den fünf Schlafzimmern sowie zu den Nebenräumen, die durch zahlreiche Dachböden mit einer Gesamtnutzfläche von über 85 m² repräsentiert werden, ideal als Hobbyräume, Abstellräume oder multifunktionale Räume.Die Wohnung wird durch die gemeinsame Waschküche und eine große Garage für 3/4 Autos für insgesamt CHF 125'000 abgerundet.Preis der Wohnung: CHF 995'000Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Francesco unter der Nummer 079.873.71.25

Elegante Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Luganersee in Lugano-Carona zu verkaufen

Im charmanten mittelalterlichen Dorf Carona, umgeben von viel Grün, steht diese bezaubernde Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich innerhalb der Residenz "Parco Carona" und bietet viel Privatsphäre. Das Innere ist hell und geschickt strukturiert. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich auf eine grosse Panoramaterrasse, die dieser herrlichen Immobilie eine besondere Note verleiht. HIGHLIGHTS - Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes - Bushaltestelle direkt vor der Residenz - 2 km bis zum Sportzentrum & Schwimmbad von Carona - 8 km bis Lugano-Zentrum & 4 km bis zur Autobahn

2397_Coldrerio, Einfamilienhaus mit Pool

In der sonnigen und strategischen Coldrerio, in einer Wohngegend, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Pool und privatem Garten an.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:PT_ Doppelgarage und vorgelagerte Piazza. Von der Garage aus gelangt man intern zu zwei Hobbyräumen für Büronutzung, die auch einen separaten Eingang, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Tank habenP1_ Eingang für Fußgänger mit Einbauschränken, separate Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, von dem aus man den vorgelagerten Terrazzo betreten kannP2_ zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangt man zu einem langen Balkon

BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ

Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern. Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume. Das Ziel besteht darin, die umfassendsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen. Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m². Man gelangt direkt in den Wohnbereich, wo eine große Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine großzügige überdachte Terrasse führen, sehr hell ist. Die Küche ist direkt mit diesem Raum verbunden. Drei Schlafzimmer Ein Flur mit einer praktischen Einbauspeicherung gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsnutzung. Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WC Der Flur, der mit bequemen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zur Master-Schlafzimmer Zwei Terrassen Zwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein Behindertenaufgang ist am Eingang des Gebäudes vorhanden. Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich. VERKAUFSPREIS CHF 760’000